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Investissement locatif Studio de 37m2 dans la résidence Paul-Gauguin à Verrières-le-Buisson

Visite Virtuelle sur demande! Dans une résidence-services privée construction de 1990 situé à Verrières-le-Buisson dans un secteur d'habitation pavillonnaire, à proximité de la coulée verte et aux Portes de Paris. Studio de 37 m2 situé au dernier étage composé d'un espace cuisine avec pièce à vivre et une salle d'eau avec w-c. L'établissement n'est pas médicalisé, mais présence d'infirmières, de kinésithérapeutes. Ce que propose la résidence comme confort: restaurant, salle de réception, salon de coiffure et d'esthétique, bibliothèque, sécurité 24/24h, blanchissage. Vendu avec locataire fin de bail mars 2027. Montant du loyer: 990 euros charges comprises Taxe foncière: 904 euros Rendement locatif: 4,65% net annuel. Transports en commun: Bus 294, Tram T10. Achat à réaliser pour personne âgée qui recherche un logement dans une résidence sénior ou pour un investissement locatif. Pour planifiez une visite Mme Jihane Younsi -EI est à votre disposition au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 88 309 04. Cette annonce référence 284605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 122 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 5 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr