Acheter un bien immobilier à Vichy

483000

Nouveauté sur le marché de l'immobilier Vous recherchez un pied à terre Vichyssois, ou une résidence principale, proche des commerces et dans un quartier calme, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 136.65 m2 au sol, au 2nd et dernier étage avec ascenseur, avec grande terrasse. Situé dans la résidence de standing Les Figuiers, quartier mutualité calme et bien placé, petite copropriété à taille humaine, avec ascenseur et parking en supplément, ce T4 comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon-séjour (54 m2), une grande chambre avec dressing (18.45 m2), une salle de douche (11 m2), une deuxième grande chambre avec dressing (21 m2), un WC indépendant, une troisième chambre avec salle d'eau et WC (17.90 m2). Grande terrasse. Chauffage Gaz par pompe à chaleur avec de beaux radiateurs anciens en fonte. Climatisation. Réhabilitaion totale d'un beau bâtiment existant. Le mesurage final sera donné avec le diagnostic Loi Carrez. Charges de copropriété peu élévées. 5% à la réservation lors du compromis de vente. Plus de renseignements sur ce projet sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

430000

Nouveauté sur le marché de l'immobilier Vous recherchez un pied à terre Vichyssois, ou une résidence principale, proche des commerces et dans un quartier calme, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 102.25 m2 au 1er étage, avec balcon et terrasse. Situé dans la résidence de standing Les Figuiers, quartier mutualité calme et bien placé, petite copropriété à taille humaine de seulement 6 logements, avec ascenseur et parking en supplément, ce T4 comprend une entrée (4.40 m2), un WC indépendant, un cellier (4 m2), une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon-séjour (28.85 m2), une grande chambre (17.55 m2), une salle de douche avec WC (7.45 m2), une deuxième chambre (12.20 m2) et une troisième chambre (14.65 m2) avec salle d'eau privative. Balcon et terrasse. Chauffage Gaz par pompe à chaleur avec de beaux radiateurs anciens en fonte. Réhabilitaion totale d'un beau bâtiment existant. Le mesurage final sera donné avec le diagnostic Loi Carrez. Charges de copropriété peu élévées. 5% à la réservation lors du compromis de vente. Plus de renseignements sur ce projet sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

420000

Nouveauté sur le marché de l'immobilier Vous recherchez un pied à terre Vichyssois, ou une résidence principale, proche des commerces et dans un quartier calme, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 99.75 m2 en rez de jardin. Situé dans la résidence de standing Les Figuiers, quartier mutualité calme et bien placé, petite copropriété à taille humaine de seulement 6 logements, avec ascenseur et parking en supplément, ce T4 comprend une entrée avec rangements, un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée (13.35 m2), un salon-séjour (21.15 m2), une grande chambre (17.15 m2), une salle de douche avec WC (7.50 m2), une deuxième chambre (11.90 m2) et une troisième chambre avec dressing (11.90 m2). Petit jardin privatif bien exposé. Chauffage Gaz par pompe à chaleur avec de beaux radiateurs anciens en fonte. Réhabilitaion totale d'un beau bâtiment existant. Le mesurage final sera donné avec le diagnostic Loi Carrez. Charges de copropriété peu élévées. 5% à la réservation lors du compromis de vente. Plus de renseignements sur ce projet sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Découvrez ce superbe appartement de 85 m², niché au cœur du quartier thermal de Vichy, à quelques pas du lac d'Allier. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 50, cet espace traversant Sud-Nord baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur, entièrement meublé, propose trois chambres, dont deux spacieuses et une plus petite, qui peut être aménagée en un vaste double salon-séjour selon vos besoins. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, parfait pour une résidence principale ou un investissement touristique. Un balcon de 5 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées avec une vue partielle sur le lac. Les commodités incluent un garage et une cave, ajoutant à la praticité de ce bien. L'état général de l'appartement a été salué par les visiteurs récents, soulignant son entretien irréprochable. En plein centre de Vichy, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des nombreuses activités culturelles et sportives de la région. Les parcs des Sources et Napoléon III, situés à quelques pas, offrent un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Année de construction : 1975 - Balcon : 5 m² - Garage : 1 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou notariales nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à faire preuve de transparence et de rigueur dans la diffusion de ces informations et accompagne les personnes intéressées tout au long de leur projet. Notre équipe mettra à jour les éléments disponibles dès que de nouvelles informations seront portées à sa connaissance et reste à disposition pour orienter vos démarches ou préciser les documents consultables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

96000

Vichy – Rue du Vernet Dans une résidence calme et bien entretenue des années 70, découvrez cet appartement 4 pièces de 67,30 m², situé au rez‑de‑chaussée surélevé. Le bien est vendu occupé, avec un loyer de 600 € HC + 180 € de charges récupérables, offrant une rentabilité brute de 7,5 % (prix FAI : 96 000 €). Atouts investisseurs Loyer HC : 600 € / mois Charges récupérables : 180 € / mois Rentabilité brute : 7,5 % Charges annuelles : 2 565 € (chauffage collectif, eau, entretien) Copropriété saine, sans procédure Revenus immédiats, aucune vacance locative Bail en cours jusqu'au 31/05/2029 (bail 3 ans, reconductible) Description du bien L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec loggia, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Appartement fonctionnel, propre et agréable, parfait pour un investissement serein. Annexes et équipements Cave de 10 m² Place de parking Garage à vélos, local vide‑ordures, salle d'étendage Chauffage collectif au gaz par le sol Fenêtres PVC double vitrage Localisation À proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus. La gare SNCF de Vichy se situe à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Clermont‑Ferrand, Lyon ou Paris. Un secteur résidentiel recherché, calme et pratique au quotidien. La copropriété comprend 180 lots. Charges annuelles : 2 565 €, incluant le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, déjà loué, offrant une rentabilité solide et sécurisée. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement stable avec revenus immédiats sur le marché vichyssois. Cette annonce référence 311620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 2 565,71 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Nouveautée sur le marché !! A visiter rapidement !! A la limite entre CREUZIER LE VIEUX et CUSSET, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cette belle maison neuve de plain pied, année 2025, de 86.7 m2 sur son terrain de 390 m2. Venez découvrir cette maison, très lumineuse, à la décoration sobre et moderne, comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 34.20 m2 avec deux baies vitrées donnant directement accés sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, plaque induction, hotte aspirante, four électrique, micro-onde, réfrigérateur et congélateur intégrés. Un cellier-buanderie avec ballon d'eau chaude électrique. Un couloir desservant 3 chambres (9.70 m2 - 10 m2 - 10 m2) dont une avec porte fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. Un WC indépendant avec lave-mains. Maison neuve confortable, très bien isolée, DPE : C = Consommation énergétique faible. Chauffage : Pompe à chaleur : clim réversible dans la pièce à vivre, pour un confort maximum en été comme en hiver. Radiateurs électriques dans les chambres Assainissement individuel par filtre compact (neuf) Porte entrée aluminium Baies vitrées et fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

110000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne de 95 m², implantée sur une vaste parcelle arborée et entièrement close de 5 170 m². La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon lumineux de 20 m², et à une autre pièce composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. Depuis cet espace, un accès direct conduit au jardin et à une cuisine d'été/ buanderie. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse de 22 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le troisième niveau abrite un grenier de 57 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage de 12 m² attenant à la maison et une grange de 100 m², mitoyenne avec la maison voisine et dont une partie de la toiture a été refaite, complètent les dépendances. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, complétée par la cheminée fonctionnelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'installation électrique est à remettre aux normes, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison présente de nombreux atouts : un cadre paisible, des volumes généreux, des dépendances utiles et un potentiel d'agrandissement. Elle nécessite une rénovation complète, ce qui représente une formidable opportunité de lui donner une seconde vie et de la transformer en un lieu de vie unique, à votre image. Située à Saint-Priest-Bramefant, elle se trouve à environ dix minutes de Randan et de Saint-Yorre, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles et services. Cette annonce référence 312470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 500,00 € Honoraires TTC : 6,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr