Acheter un bien immobilier à Vierzon

EXCLUSIVITÉ – 18100 VIERZON – 5 CHAMBRES – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – GARAGE – JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison traversante et lumineuse, située à Vierzon, à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Avec ses 5 CHAMBRES et ses deux entrées séparées, cette maison offre une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet de COLOCATION. Les espaces de vie se composent notamment d'un double séjour et d'une grande cuisine d'environ 16 m². La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Il est également possible d'aménager une troisième salle d'eau ou salle de bains, un véritable atout pour adapter la maison aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une occupation partagée. Traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Toutes les chambres sont équipées de la CLIMATISATION. Double vitrage et parquet complètent les prestations existantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN agrémenté d'arbres fruitiers. Un GARAGE avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent le bien et offrent des espaces supplémentaires de stationnement et de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de l'adapter à votre projet. Côté localisation, la gare de Vierzon, le centre-ville, les commerces et les services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Irena Novakovic, consultante immobilière effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

410000

Idéal investisseur ! Situé au coeur de la ville, cet immeuble de rapport de 490 m² offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de : - 7 appartements, du studio au T3, adapté à une large demande locative - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités Points forts : - Emplacement central recherché - Diversification des revenus (habitation + commerce) - Locataires en place - Bonne rentabilité locative Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 326178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Spécial Investisseur ! Immeuble de rapport – Centre-ville de Vierzon Situé à deux pas de l'hyper-centre de Vierzon, dans un quartier calme et agréable, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Il se compose de plusieurs lots en bon état général, offrant un rendement locatif attractif. L'ensemble comprend : Première partie de l'immeuble • Un appartement-maison en duplex de 89 m², actuellement loué, accessible par une cour fermée. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, WC, Chambre à l'étage avec point d'eau . • Cinq caves, situées en sous-sol. Seconde partie de l'immeuble o Appartement T3 de 64 m², comprenant salon, cuisine, salle de bains, WC, couloir et deux chambres.. o Appartement T3 en duplex de 66 m² : Niveau 1 : salon-séjour avec cuisine ouverte, WC ,Niveau 2 : deux pièces, couloir, salle de bains, WC. o Appartement T3 de 67 m² : salon, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. Espaces extérieurs • Grande cour privative • 4 places de stationnement couvertes • Une grange surélevée, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement supplémentaire. État général : Appartements en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Les atouts : • EMPLACEMENT CENTRAL, proche des commerces, écoles et services. • Immeuble en MONO-PROPRIETE. • Cour privée avec STATIONNEMENTS COUVERTS. • POTENTIEL CREATION de nouveaux revenus locatifs. Rentabilité • Revenus locatifs bruts 2025 (hors charges) : 25 020 €/an • Taxe foncière : 3 330 € Cette annonce référence 344525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64900

Cette maison de caractère situé à proximité des commodités est à rénover afin d'y accueillir une famille ou de créer des appartements pour un projet locatif ! Ce bien à doubles entrées et édifié sur cave, se compose de la façon suivante : Au RDC : Une entrée dessert un grand espace pour une cuisine dînatoire de 20m², une salle à manger, un salon, une chaufferie et une SDD avec WC Au 1er étage : un pallier dessert actuellement 4 chambres de grande taille et lumineuse grâce à leurs grandes ouvertures. Combles : entièrement aménageable afin d'y créer un espace nuit supplémentaire pour les familles nombreuses ou des appartements pour les investisseurs. La plupart des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques et battants bois. L'ensemble de la toiture est en bon état général. Si ce bien attire votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 336925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2562.00 € et 3466.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72200

Idéalement située à Vierzon, à proximité immédiate des écoles, lycée et commerces, cette maison individuelle élevée sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de praticité. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une petite véranda d'entrée Une cuisine indépendante Un salon-séjour lumineux Un WC indépendant Une chambre avec petite salle d'eau attenante À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau avec WC Extérieurs: La maison est implantée sur un terrain d'environ 650 m² autour de l'habitation, avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. À l'arrière, un second terrain d'environ 650 m², accessible par une allée sur le côté de la maison, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : potager, espace détente, projet annexe… Des petites dépendances sont également présentes au fond du terrain. Informations complémentaires: Maison habitable de suite Rafraîchissements à prévoir Remplacement des huisseries à envisager pour améliorer confort et performance énergétique Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou rangement Une maison individuelle bien située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 321852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 72 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Charmante maison familiale - 5 chambres - 124 m² habitable édifiée sur un sous-sol total, le tout sur un terrain d'environ 4500 m². Au RDC : Grande entrée, cuisine meublée équipée donnant accès sur la terrasse, un beau salon/séjour lumineux et traversant avec également un accès à la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres (dont 1 avec point d'eau) et un grand bureau pouvant devenir une 4ème chambre ou pouvant agrandir la pièce de vie. Au sous-sol : 1 cuisine d'été/buanderie, 1 cave, 1 chambre avec douche, 1 WC sanibroyeur, 1 bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, 1 atelier, 1 grand garage pouvant accueillir 2 véhicules A l'extérieur : Terrasse avec barbecue en pierre, grand espace vert pouvant accueillir une piscine. Côté praticité : Cette maison se trouve à seulement 3 min en voiture du village le plus proche où vous retrouverez toutes les commodités (pharmacie, tabac, école, crèche, épicerie....) Un accès à l'autoroute A20 et au supermarché le plus proche se trouvent à 5 min en voiture ! Afin de venir découvrir par vous-même votre futur maison, décrochez vite votre téléphone et programmons ensemble une visite ! Cette annonce référence 348989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2867.00 € et 3879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Charmante maison familiale - 5 chambres - 140 m² habitable édifiée sur sous-sol total, le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 2000 m². Au RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine meublée équipée ouverte sur la véranda et donnant directement accès à la terrasse et la piscine, 1 WC, 1 SDD, 2 chambres Au sous-sol : 1 buanderie, 1 chaufferie, 3 chambres, 1 SDD avec WC, 1 pièce servant de stockage, 1 garage A l'extérieur : Grande terrasse avec piscine 5*11, 1 grand garage/hangar Cette maison ne demande qu'à développer tout son potentiel pour accueillir une grande famille avec ses espaces à la fois conviviaux et privatifs. La maison est desservi par le service de bus scolaire afin de permettre à vos enfants, petits et grands, d'aller à l'école entre copains ! Afin de venir découvrir par vous-même votre futur maison, décrochez vite votre téléphone et programmons ensemble une visite ! Cette annonce référence 345932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18120 - MASSAY - PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - 262 m2 - POTENTIEL DE 365 m2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située à Massay, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute, ou 1 h 30 en train depuis la gare de Vierzon, cette remarquable ancienne longère entièrement rénovée vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située dans un bassin attractif, à proximité des vignobles de Sancerre et de Menetou-Salon, de la Sologne, des châteaux de la Loire et de nombreux sites touristiques, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets d'accueil. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, les travaux ont été achevés en 2019. Cette propriété conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, sans aucun travaux à prévoir. Développant 262 m² habitables, elle bénéficie d'une configuration rare avec deux logements réunis en une seule propriété, facilement redivisibles selon vos besoins. Une opportunité idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, créer une résidence multigénérationnelle ou générer un revenu locatif. L'habitation se compose de : - Deux cuisines aménagées et entièrement équipées haut de gamme. - Deux spacieux séjours baignés de lumière. - Quatre chambres. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bains avec douche et baignoire. - Trois toilettes indépendants. - Une salle de jeux. - Une mezzanine aménagée en bureau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur réversible, un jacuzzi, une vaste plage de piscine carrelée de 105 m², deux terrasses totalisant 95 m², un garage de 25 m², plusieurs emplacement pour vehicules devant la longère, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m². La propriété dispose également de 103 m² de combles aménageables, dont une grande partie est déjà isolée, plaquée et équipée en électricité. Un potentiel exceptionnel permettant de porter la surface totale à près de 365 m². Les atouts de cette propriété Ancienne longère de caractère entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir 262 m² habitables Potentiel de 365 m² grâce aux combles aménageables Deux logements pouvant être indépendants Deux cuisines haut de gamme Deux grands séjours Cinq chambres, dont une suite parentale Salle de jeux et mezzanine Piscine 11 X 5,80 chauffée avec pompe à chaleur réversible Jacuzzi Deux terrasses (95 m²) Plage de piscine carrelée (105 m²) Garage et abri de jardin À seulement 2 h de Paris par la route ou 1 h 30 en train via la gare de Vierzon Environnement calme, dans un secteur touristique et dynamique Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et un fort potentiel d'exploitation. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Massay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Rudy BELLEFLEUR 07 69 19 29 83 rbellefleur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

213500

Sur la commune de Foëcy, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un WC avec lave-mains, une grande salle de bains, deux chambres dont une d'environ 27 m² à aménager selon vos envies, un espace buanderie/chaufferie, un coin bureau, une vaste cuisine semi-ouverte,sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert. À l'étage, la pièce palière en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC et un dégagement. Les dépendances comprennent deux garages, une pièce avec douche, actuellement un atelier pâtisserie (à aménager à votre guise). Une belle cave saine vient compléter le tout. Cette maison et ses dépendances sont édifiées sur un terrain d'environ 2 500 m² sans vis à vis. L'électricité a été refaite, le chauffage est au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose majoritairement de menuiseries en simple vitrage bois. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser une maison spacieuse dans un environnement calme. Cette annonce référence 338459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 213 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207000

Idéalement située, à proximité des écoles et du centre ville, cette maison aux volumens confortables vous offre : Entrée dans la cuisine équipée, double salon-séjour avec insert bois, 2 vastes chambres (environ 18m² chacune), salle d'eau, WC avec lave-mains. A l'étage : palier desservant 3 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambres ou de salle de jeux, etc. salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1700 m². Chauffage individuel avec une citerne gaz (chaudière récente). Assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite. Cette annonce référence 321704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3219.00 € et 4355.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163500

Situé au cœur de Foëcy, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel avec deux maisons sur une même parcelle : l'une de 90m², l'autre d'environ 60m², totalisant 5 chambres, 2 pièces d'eau, 2 cuisines et des pièces de vie distinctes. Idéal pour une famille intergénérationnelle, un projet locatif ou une division parcellaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, de nombreuses dépendances, d'un garage, d'une cave, et de plusieurs points d'eau répartis sur le terrain, parfait pour les jardiniers ou les artisans. À proximité immédiate des écoles, commerces, marché, transports et parcs, l'emplacement est un véritable atout. Une opportunité unique en plein centre, à rénover selon vos projets. Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien aux multiples facettes ! Cette annonce référence 303526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 163 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 126 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr