Acheter un maison à Villars-les-Bois

16730 SAINT SULPICE DE COGNAC -MAISON -DEPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure de plus de 220 m² , composé au rez-de- chaussée une entrée desservant d'un coté une piéce de vie avec cheminée, et de l'autre coté une salle a mangé avec cuisine équipée . a l'étage 4 chambres , 2salle de bain avec wc .grenier de 60m² aménageable . En mitoyenneté petite maison composée d'une cuisine et 2 pièces , grenier bas dessus . Chai attenant , grand carport , nombreuses dépendances sur un terrain de 7384m². Pour plus d'informations, contactez François Arnut par téléphone au 0669527408 ou par mail farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BRIZAMBOURG (17770) – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – APPARTEMENT T5 DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – CENTRE-BOURG – AUCUNE COPROPRIÉTÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble indépendant de 301 m², idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. Situé au cœur de Brizambourg (17770), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central, sans copropriété, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. LES ATOUTS DU BIEN Appartement déjà loué générant un revenu immédiat Local commercial libre Garage indépendant de grande superficie Immeuble sans copropriété Plusieurs possibilités d'exploitation Centre-bourg avec stationnement à proximité COMPOSITION Appartement T5 – 130 m² À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 spacieux de 130 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, générant un loyer de 680 € hors charges par mois, soit 8 160 € de revenus locatifs annuels. Un véritable atout permettant de bénéficier immédiatement d'une rentrée locative. Local commercial – 87 m² Au rez-de-chaussée, un local commercial de 87 m², libre de toute occupation, vous permettra : • d'accueillir une activité professionnelle, • de rechercher un nouveau locataire, • ou d'étudier un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives). Garage / Atelier – 84 m² Attenant au bâtiment principal, un garage d'environ 84 m² complète l'ensemble. Il pourra convenir pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou constituer un véritable potentiel d'aménagement selon votre projet. UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce bien pourra convenir notamment pour : • un investissement locatif, • un immeuble de rapport, • une activité professionnelle avec logement, • un projet de division, • une optimisation patrimoniale, • un projet de marchand de biens. La configuration actuelle permet d'envisager différentes stratégies de valorisation en fonction de votre projet et des autorisations d'urbanisme. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Immeuble indépendant • Aucune copropriété • Revenus locatifs immédiats grâce au T5 déjà loué • Local commercial libre • Garage indépendant • Centre de Brizambourg Vous recherchez un immeuble offrant un revenu immédiat tout en conservant un fort potentiel d'évolution ? Ce bien mérite toute votre attention. Pour tout renseignement complémentaire, une étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Chasseriaud Conseiller immobilier effiCity 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

vend terrain à bâtir viabilisé 10 mn de Saintes, proche Ecoyeux, assainissement individuel à prévoir. Environnement calme et boisé. Lotissement déjà aménagé, parcelle de 1000m² à peu près. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 90 €. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16370 VAL-DE-COGNAC – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 150 m² – GRAND JARDIN – PISCINE – DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : À seulement quelques minutes de COGNAC, découvrez cette agréable MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, offrant 5 PIÈCES dont 3 CHAMBRES, développant environ 150 m² HABITABLES, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Rénovée en 2018, la maison propose des ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS, alliant confort moderne et qualité de vie. Les améliorations récentes apportent un vrai plus au quotidien : TOITURE REFAITE EN 2018 POMPE À CHALEUR RÉCENTE, permettant une CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE DIVISÉE PAR DEUX Maison entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un GRAND JARDIN, parfait pour les moments en famille ou entre amis, complété par : une PISCINE SEMI-ENTERRÉE pour profiter pleinement des beaux jours, un APPENTIS DE PLUS DE 30 m², idéal pour les repas d'été ou un espace détente, un DOUBLE GARAGE, véritable atout pour abriter véhicules, motos ou espace de stockage. La propriété offre ainsi un cadre de vie agréable, combinant PROXIMITÉ DE COGNAC, confort moderne et beaux volumes extérieurs. Une opportunité idéale pour une famille recherchant ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE, à proximité immédiate des commodités. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 1988 offrant 93 m² habitables, complétés par une superbe véranda aluminium de 18 m² récente et sous garantie, le tout implanté sur une parcelle rare de 1 811 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la véranda par une large baie vitrée aluminium, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et parquet flottant. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle avec rangements et cumulus donnant accès au garage attenant, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche. Le confort est assuré par un chauffage électrique et du double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec une toiture en très bon état. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une belle terrasse, un cabanon ainsi qu'une piscine récente de 9 x 4 m sous garantie décennale, parfaite pour les beaux jours. Commodités à proximité immédiate : boulangerie, salon de coiffure et école primaire. Un bien rare, alliant calme, espace et confort, à découvrir sans tarder. Assainissement non conforme. Cette annonce référence 319720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village d'Aumagne, à proximité de Saint‑Jean‑d'Angély et de Matha, cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Cette bâtisse de caractère se compose aujourd'hui de 6 pièces, dont une chambre existante, avec la possibilité de repenser complètement l'agencement pour créer une grande maison familiale ou deux logements indépendants selon votre projet. Intérieur Cuisine d'environ 27 m² Une chambre Plusieurs pièces à redistribuer selon vos besoins Volumes intéressants permettant la création de chambres supplémentaires Surface habitable d'environ 170 m² Dépendances et extérieurs Atelier d'environ 35 m², idéal pour stockage ou activité Cour extérieure d'environ 85 m², permettant d'aménager un espace de détente ou un petit jardin Ensemble offrant un beau potentiel d'aménagement Les atouts Maison en pierre pleine de charme Grand potentiel de transformation Possibilité de deux logements (investissement locatif ou projet familial) Volumes généreux Projet idéal pour amateurs de rénovation Situation Environnement calme de village À quelques minutes de Matha et de ses commerces Accès rapide à Saint-Jean-d'Angély et Saintes Une belle opportunité pour investisseurs, artisans ou amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17770 BRIZAMBOURG -- - MAISON 105.0 M² A RÉNOVER- 2 PIÈCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Brizambourg, offrant un potentiel de rénovation pour en faire un petit cocon douillet. Construite avant 1850, cette maison en meulière d'une surface de 105.0 m² sur un seul niveau , un plus étage saura séduire les amateurs de rénovation et de travaux manuels. Dotée de 2 pièces offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour les bricoleurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs gouts Avec un prix attractif de 26000 euros, cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation en quête d'un bien à transformer à leur façon. Possibilité de faire un assainissement fosse micro station , pas de compteurs d'eau et électricité mais les raccordements proches Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de redonner vie à cette maison pleine de potentiel à Brizambourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A découvrir ! Coup de coeur Très belle maison typiquement cévenole, entièrement restaurée avec goût, située à l'orée d'un hameau paisible, sur un terrain d'environ 2 000 m². Deux logements indépendants : Environ 100 m² pour le premier, 75 m² pour le second, Chacun disposant de sa terrasse privative. Un atelier aménageable d'environ 75 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Une clède rénovée d'environ 30 m². Les atouts : Rénovation de qualité Vue imprenable, sans vis-à-vis. Terrain piscinable, environnement calme, ensoleillé et dominant. Idéal pour un projet de gîtes, maison familiale ou résidence secondaire. Un bien rare mêlant authenticité, charme et potentiel au coeur des Cévennes. Plus de renseignements sur notre site LE TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX - Réf 92750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre limite Gard Ardèche, située dans un environnement privilégié, dans le parc nationnal des Cévennes, maison de caractère à renover entièrement pour une surface totale de 115m². Terrain attenant de 218m². Jolie cour intérieure. Beucoup de potentiel. Idéal amoureux de la pierre. ref: 2208380 www.itc-immobilier.com

S'installer dans une villa sur le territoire de Saint-Sauvant. La maison est constituée d'une chambre et un espace cuisine. La surface intérieure fait 59m2 loi Carrez. Aisin qu'un garage / sous sol complet d'environ 58m2. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin occupant 1000m2. Cette habitation devrait vous intéresser si vous envisagez votre première acquisition. AXION est à votre disposition pour planifier une visite. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.