Acheter un maison à Villarzel-Cabardès

Opportunité à saisir ! Idéalement situé sur la route principale RD11, à Rieux-Minervois, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un village en pleine expansion, à proximité des grands axes Toulouse/Narbonne (A61, RD613). La clientèle fidèle, renforcée par une forte affluence touristique, notamment des anglo-saxons, garantit une activité florissante, particulièrement en été. Caractéristiques principales : Superficie totale : 120 m², comprenant une salle, une terrasse, une cuisine fonctionnelle, une grande salle de stockage, et un espace de saladière. Exploitation actuelle : ouvert seulement 4 jours/semaine (jeudi à dimanche) sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), soit 60% de son potentiel. Potentiel de développement : possibilité d'étendre les jours et horaires d'ouverture pour maximiser la rentabilité. Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2022 : 203 564 € HT. Bail 3/6/9 tout commerce avec un loyer attractif de 1 000 €/mois. Points forts : Emplacement stratégique : sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en plein développement. Clientèle mixte : locale et touristique, offrant des opportunités à l'année ou en saisonnier. Fonctionnalités clés : une terrasse agréable et un parking facilitant l'accès pour les clients. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Avec un concept attrayant et un fort potentiel, ce restaurant est parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'un projet clé en main. Contactez Chloé Szarzynski - LF Immo dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de 'Lo Bel Polet' votre prochaine réussite ! Annonce publiée par Chloé Szarzynski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°893 331 736 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

«A Villemoustaussou, commune proche de Carcassonne offrant toutes les commodités, cette spacieuse maison de 246m² sur un terrain clôturé et arboré de 554m², vous invite à visiter. Elle offre deux logements indépendants qui répondent à plusieurs projets : idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou une activité professionnelle. - Rez-de-chaussée - Appartement T2 de 70 m2 avec un accès indépendant. Entrée, Grande pièce de vie lumineuse, Chambre confortable - Salle d'eau + WC Chauffage par convecteurs électriques. - 1er étage - Appartement T6 de 176 m2 - Cuisine équipée ouvrant sur une belle pièce de vie, Suite parentale avec dressing et SE, 3 chambres supplémentaires, Bureau, SE , WC séparé . le plus 2 grandes terrasses pour profiter du soleil. Confort optimal avec chauffage gainable (clim réversible) Extérieurs terrain piscinable à aménager à votre goût - Stationnement - garage - atelier . Atouts majeurs : Deux logements indépendants - forte rentabilité locative ou vie Intergénérationnelle Une visite finira de vous convaincre que ce bien est pour vous, appelez Michèle Baudet mandataire immobilier , 0650437289 Honoraires : 3.7% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

525000

Cette superbe villa contemporaine, développant 171 m² habitables, séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée de 921 m², elle offre un cadre de vie raffiné où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. La distribution intérieure a été conçue pour allier intimité et confort. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une élégante suite parentale, véritable espace de détente. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à leur terrasse privée, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : plusieurs terrasses parfaitement aménagées invitent à la détente, tandis qu'une magnifique piscine chauffée au design élégant sublime les espaces extérieurs et confère à la propriété une atmosphère exclusive et résolument raffinée. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'une cheminée avec système de récupération et de redistribution de chaleur, assurant un bien-être optimal en toute saison. Un garage avec espace atelier vient compléter cet ensemble aux prestations soignées. Une propriété rare, alliant modernité, confort et art de vivre, idéale pour les amateurs de biens de standing. Cerise sur le gâteau, la propriété peut être vendue meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour profiter immédiatement du confort et de l'élégance de cette maison. Une propriété où chaque détail célèbre l'art de vivre, à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 327564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Située dans un environnement agréable sur la commune de Laure-Minervois, découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, idéale pour accueillir une famille. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine Une chambre WC indépendant À l'étage : Cuisine Salon lumineux Salle à manger conviviale WC indépendant Dernier niveau : Deux chambres Salle de bain Maison vendu meublées Cette maison offre de beaux espaces de vie et une distribution fonctionnelle, permettant à chacun de profiter de son espace. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Idéal pour une famille Beaux volumes Potentiel d'aménagement Prix : 125 000€ honoraires inclus Proche des commodités, dans un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 329981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

Situé à proximité immédiate du village de Caunes-Minervois, ce terrain agricole d'une superficie d'environ 11 911 m² représente une belle opportunité pour un projet agricole ou de loisirs. Localisation idéale Le terrain se trouve le long de la route départementale, à seulement 500 mètres de l'entrée du village, offrant un accès facile toute l'année. Caractéristiques du terrain Superficie : 11 911 m² Divisé en 3 parcelles Terrain clôturé avec portails Environ 125 oliviers âgés de 4 à 15 ans sur une partie du terrain Le reste du terrain est libre pour vos projets (culture, plantations…) Équipements inclus Le terrain est vendu avec : Un tracteur Renault D22 (1958) Un girobroyeur Une remorque Une cuve à eau de 1000 litres Un abri Références cadastrales disponibles pour une localisation précise (consultables sur demande). Atouts Accès direct par la route Terrain prêt à exploiter Cadre naturel agréable Idéal pour oléiculture ou projet agricole Cette annonce référence 331599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Sur la commune de TREBES, venez découvrir cet immeuble composé de 2 APPARTEMENTS et 1 GRAND GARAGE. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand garage de plus de 50m², et au premier étage deux appartements duplex chacun composé d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une mezzanine avec salle de bain. Situé proche du CANAL DU MIDI classé au patrimoine mondial de l'Unesco, dans une zone très touristique. Cette annonce référence 331250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE GAYDA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 52243473700022. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Découvrez cette magnifique villa située à Rieux-Minervois, sur la route des vins du Minervois. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Au rez-de-jardin de 167 m², vous apprécierez une cuisine équipée en granit noir avec un îlot central, une cave à vins, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. L'espace comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un patio, un garage et une terrasse viennent compléter cet espace de vie convivial. À l'étage, un escalier élégant conçu par un maître forgeron mène à une autre suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire. Côté confort, cette villa bénéficie d'un chauffage au sol rafraîchissant, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires thermiques, de la fibre optique, et d?un système de commande centralisée des volets électriques, assurant un confort optimal et une gestion facilitée au quotidien. Le terrain généreux de 1926 m², piscinable , offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une visite s'impose pour vous convaincre pleinement. Je vous invite à contacter Michèle Baudet, mandataire immobilier, pour organiser votre visite.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

85500

Situé au cœur d'un village paisible, ce magnifique terrain constructible vous séduira par ses prestations rares : entièrement plat, clôturé, sans vis-à-vis et baigné de lumière, il bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Un véritable havre de paix, loin de toute nuisance, tout en restant proche des commodités : à seulement 20 minutes de Carcassonne, 45 minutes du littoral, 1 heure de Toulouse et 1h30 de l'Espagne. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité de division pour la réalisation de deux habitations, parfait pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Afin de vous accompagner dans votre projection, des exemples de constructions ont été imaginés et intégrés à l'annonce, révélant tout le potentiel de ce lieu d'exception. Faible taxe foncière, environnement préservé… une opportunité rare pour les amoureux de calme et de grands espaces. Cette annonce référence 327772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 85 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce domaine exceptionnel situé à Conques-sur-Orbiel, où le charme du XIXe siècle rencontre le confort moderne. Nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété unique se compose d'une maison principale et de trois gîtes soigneusement rénovés, totalisant environ 400 m² et 15 pièces. La maison principale, d'une superficie généreuse de 210 m², vous accueille avec un salon lumineux de 50 m², des chambres confortables et une cuisine équipée, évoquant l'atmosphère raffinée d'un château. Les équipements modernes, tels qu'un insert dans la cheminée, une buanderie fonctionnelle et des placards intégrés, assurent un confort optimal. Les trois gîtes, rénovés avec des matériaux de qualité, offrent diverses possibilités d'hébergement, que ce soit pour des séjours en famille ou des locations rentables. L'harmonie entre la maison principale et les gîtes permet une flexibilité d'usage selon vos envies. À l'extérieur, une magnifique piscine de 10 x 5 m s'intègre parfaitement dans le cadre verdoyant, agrémentant vos journées ensoleillées. Vous serez également à proximité de sites historiques tels que le Château des Sapt et le Moulin de la Torte, renforçant le caractère unique de cette propriété enchanteresse. Le domaine bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec des espaces de promenade comme le Monument aux Maquisards de Conques-sur-Orbiel à 600 m et la Stèle Félix Roquefort à 700 m, invitant à la détente au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface totale : 400 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 11 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 13 000 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : électrique - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 6 009 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être confirmées par des professionnels habilités (notaire, diagnostiqueurs, géomètre). Elles ne remplacent pas les vérifications techniques et réglementaires nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques et à l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

80000

Située au cœur du village de Salsigne, joli village de 400 habitants, situé dans la Montagne Noire et à 20 minutes de Carcassonne, cette maison de village d'environ 75 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage de 37 m², très utile pour du stockage ou bien pour garer une voiture. Un puits se trouve au fond de la pièce. Au premier étage, vous découvrirez la pièce de vie et sa cuisine ouverte. Au deuxième étage, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au troisième étage se trouve un grenier aménageable de plus de 45 m², avec une très belle hauteur sous plafond, que l'on peut imaginer transformer en suite parentale, salle de jeux, salle de sport … et depuis lequel vous aurez une superbe vue dégagée sur la Montagne Noire. La maison ne dispose pas d'extérieur attenant mais d'un terrain de loisirs d'environ 1000 m², se trouvant au bord de la rivière, permettant jardinage, détente etc... Il est possible de se garer juste devant la maison. Données techniques : - Maison déjà rénovée en 2001, en tant que résidence secondaire - Double vitrage partout - Système de chauffage à prévoir (il n'y en a pas actuellement) - Rafraîchissement à prévoir (mise au goût du jour) - Taxe foncière : 1040€ Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou bien pour convenir d'un rendez-vous de visite. Cette annonce référence 325995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5500

non exploité d'environ 1820 m2 Facile d'accès en véhicule Cette annonce référence 325874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATHMEN BARA (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 79780391300046. Prix du bien : 5 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE RIEUX MINERVOIS 21 PARCELLES VITICOLES PLANTEES ET ENTRETENUES DE DIFFERENTES TAILLES ET DIFFERENTS CEPAGES. Cette annonce référence 321459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26800

vend terrain viticole sur la commune de Rieux Minervois d'une superficie 1 ha 6310 border par un cour d'eau Cette annonce référence 321477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 26 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10600

vend terrain viticole sur la commune de Rieux Minervois d'une superficie de 0 ha 6565 Cette annonce référence 321476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 10 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Jolie maison de village comprenant 1 cuisine - salon - salle à manger avec accès à une cours intérieure au 1er étage : une grande chambre avec salle d'eau - wc et dressing au 2ème étage : une grande avec salle d'eau et wc Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien, pouvant potentiellement être aménagée en appartement, avec l'accord de l'urbanisme, pour un complément de revenus. Cette annonce référence 320515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Située à Villegailhenc, village dynamique disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, tabac, écoles, cabinet médical, kiné, ostéopathe...) et à 10 minutes au Nord de Carcassonne, venez découvrir cette traditionnelle maison de lotissement, libre sur 3 faces. En rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec WC indépendant, une cuisine avec cellier/buanderie, une agréable pièce de vie de 25 m² donnant sur l'arrière du jardin, ainsi qu'une première chambre, pouvant également servir de bureau. Au premier étage, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviette électrique et WC. Côté extérieur, la maison est libre sur 3 faces, ce qui vous permettra de profiter des beaux jours. Données techniques : - double vitrage partout - volets roulants : électrique sur la baie vitrée du salon et de la cuisine - manuel sur les autres pièces - chauffage au gaz avec chaudière récemment changée - électricité aux normes - toiture remaniée et révisée récemment - plafonds et murs repeints - sols refaits - taxe foncière : 1380€ Cette maison sera idéale pour un premier achat ou un investissement, je vous attends pour les visites ! Cette annonce référence 303065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale classée, découvrez cette maison rénovée en 2019. Située au cœur du Minervois, réputé pour ses truffières et ses paysages authentiques, elle offre confort, espace et cadre de vie agréable. Cette maison confortable et fonctionnelle comprend : Un séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur plusieurs cours extérieures. Une cuisine moderne ouverte, climatisée. Quatre chambres dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 3 toilettes séparés. Une grande pièce de 41 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, détente). À l'extérieur : Un garage de 80 m² non attenant. Un jardin à l'arrière avec piscine bois semi-enterrée. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, proche de Carcassonne et des commodités. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

353000

Très belle propriété avec piscine au sel sur un terrain clos et arboré d?environ 3 000 m² Cette charmante maison vous invite à une visite découverte dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, ouverte sur une salle à manger et un spacieux salon lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine et la terrasse. Un WC complète ce niveau. Une belle cuisine d?été ainsi qu?une salle d?eau à terminer s?ouvrent également sur l?espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l?étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine, ainsi qu?une troisième chambre, une salle d?eau et un WC indépendant. Côté dépendances : Un garage indépendant de 48 m², surélevé d?une surface équivalente, offrant un fort potentiel d?agrandissement ou d?aménagement Un second garage de 27 m² Une piscine au sel Un puits de 10 mètres de profondeur Un contrat de panneaux photovoltaïques, signé il y a deux ans, permet de réduire la consommation électrique. Trois climatisations ont également été installées pour un confort optimal. Un très bel ensemble à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Michèle Baudet, conseillère immobilière, au 06 50 43 72 89Honoraires : 3.82% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

89000

A Malves en Minervois, à 15mn de Carcassonne, toutes commodités sur place, celle maison de village vous attend pour une visite. Vendue meublée, elle offre 90m² répartis sur 3 niveaux, 3 ou 4 chambres , un séjour, une cuisine chauffage insert bois, Du raffraîchissement à prévoir, une cour de 20m² pour la détente. N'hésitez pas , appelez Michèle Baudet mandataire 0650437289.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

489000

A Villemoustaussou, village très prisé de lAude proche de Carcassonne, cette splendide villa de 194 m², sur un terrain clos et arboré de 1898m², sa piscine, vous attend pour une visite Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une belle pièce à vivre lumineuse de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime.Une seconde chambre.Un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers :Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau,Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², pour profiter des soirées d'été. Une pièce sous combles à aménager selon vos besoins A l' extérieur Un garage attenant à aménager selon vos souhaits. Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud,180 m² de terrasses, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au coeur du village. Confort et performance énergétique : Isolation complète Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Cette villa est idéale pour une grande famille. Un véritable coup de coeur ! À visiter sans tarder! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

388000

A Peyriac minervois, charmant village , venez découvrir ce beau plain pied niché sur terrain clos , sa piscine au sel , son agencement fonctionnel , ses larges espaces. La maison offre 135m² répartis entre une pièce de vie de 59m², trois chambres, une salle de bain, WC séparé, une buanderie, un garage.. En parfait état, très belles prestations, pas de travaux à prévoir. Une excellente isolation, une climatisation réversible apportent le confort souhaité. A l'extérieur de belles terrasses , une piscine au sel sont là pour profiter du soleil Une visite finira de vous convaincre , appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

290000

Située à Villeneuve-Minervois, très joli village disposant de toutes les commodités, cette villa confortable de 150 m² vous séduira par son charme. L'entrée de la maison dessert une pièce à vivre spacieuse et très lumineuse de par ses grandes fenêtres et baies vitrées à galandage, ouverte sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur une véranda, celle-ci pouvant être utilisée été comme hiver grâce à sa cheminée. Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, et une disposant d'un beau dressing. Une salle d'eau indépendante vient compléter le tout. Cette maison dispose d'un sous-sol total de 150 m², aménagé en plusieurs espaces à savoir buanderie, espace de stockage pour le bois, garage pour 2 véhicules … Les combles de la maison sont également aménagés. Côté extérieur, la terrasse ombragée donne sur un grand jardin méditerranéen clos, arboré, disposant d'un cabanon et d'un puits. Un potager de 500m² est vendu avec la maison. Cette annonce référence 293286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Sur la commune de TREBES, venez découvrir cet IMMEUBLE A RENOVER de 23 pièces. Idéal pour INVESTISSEURS, cet immeuble vous offre la possibilité de créer PLUSIEURS APPARTEMENTS. Situé proche du CANAL DU MIDI classé au patrimoine mondial de l'Unesco, dans une zone très touristique, il offre de beaux volumes et un cachet indéniable. TRAVAUX À PRÉVOIR. Opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet immobilier à fort potentiel dans une région dynamique et pleine de charme. Projet s'adressant à des investisseurs aguerris maîtrisant les demandes de subventions (ANAH – ACTION LOGEMENT – DISPOSITIF MALRAUX / DENORMANDIE – DEFICIT FONCIER). Cette annonce référence 297166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE GAYDA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 52243473700022. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7890.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

***** Opportunité exceptionnelle à Villemoustaussou ***** Située dans une commune prisée, très proche de toutes commodités accessibles à pied, cette maison de 110 m² sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. À proximité immédiate du stade de sport, vous profiterez d'un environnement calme et convivial. La maison, sur deux niveaux, dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon et d'un séjour qui peut être utilisé comme une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Vous y trouverez également une salle de bain, deux WC, et un grand garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage central au gaz de ville, avec des équipements récemment changés, assure un confort optimal tout au long de l'année. Les charges sont limitées à la taxe foncière annuelle de 1403 €. Disponible immédiatement, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 245956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2020 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr