Acheter un maison à Villefranche-du-Queyran

À Casteljaloux, cette vaste maison familiale de 12 pièces et 432 m2 offre un beau potentiel de vie dans un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1700 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un extérieur qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien dedans que dehors. La présence d'un balcon et d'une terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la configuration sur deux niveaux permet de bien dissocier les espaces de vie et de nuit. La maison dispose aujourd'hui de 10 chambres, ce qui en fait une opportunité rare pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute autre organisation sur mesure. Plusieurs salles de bains et salles d'eau offrent un confort appréciable au quotidien. Les pièces de vie, avec salon et salle à manger distincts, sont propices aux moments de partage, d'autant plus que le parquet apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que la présence d'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois, complétés par un chauffage au gaz et une chaudière à condensation récente, pour une meilleure maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe C, ce qui est un atout notable pour une maison de ce volume. L'eau chaude est également produite au gaz. La connexion à la fibre optique permet de disposer d'un accès internet performant, adapté aux besoins numériques actuels. Les menuiseries combinent simple et double vitrage, et l'ensemble est bien entretenu. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un grand sous-sol d'environ 180 m2 et une cave offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un grenier aménageable vient encore renforcer le potentiel du bien, laissant libre cours à de futurs projets. Un garage complète l'ensemble. Le jardin profite de l'eau du puits, avec un système de bi-pass, pratique pour l'arrosage ou certains usages extérieurs. La maison se situe dans un environnement recherché de Casteljaloux, ville thermale réputée pour son golf, son casino et ses thermes. Le centre commercial Leclerc est accessible en environ 5 minutes à pied, ce qui simplifie grandement le quotidien pour les courses et les services de proximité. À environ 600 m, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Jean De La Fontaine se trouve à environ 600 m, l'école primaire Jean François Samazeuilh à environ 600 m également. L'école La Salle Sainte Marie et l'institution La Salle Sainte Marie, toutes deux de type maternelle, sont situées à environ 600 à 700 m. Cette concentration d'écoles à faible distance illustre un cadre de vie pratique pour les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4106 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Maison contemporaine de ville – Volumes, confort et charme ! Découvrez cette jolie maison contemporaine de ville, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour/salon avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable. À l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'un abri complètent parfaitement les prestations. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, offrant confort et efficacité au quotidien. Une maison lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentino scarpelli – Agent commercial indépendant BSK Immobilier. Cette annonce référence 342126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

À vendre à 5 min de Damazan, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible situé à la lisière d'un village proche toutes commodités, commerces et école. En osmose avec son quartier résidentiel proche d'un lac, venez profiter de cet agréable lieu qui vous invite à réaliser votre maison neuve selon vos envies. Cet endroit vous surprend autant par son espace que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : un projet administratif de constructibilité avancé, infrastructures routières à proximités, un bois attenant... - de l'espace : terrains arboré, vue dégagée... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre la possibilité de faire vivre votre projet de vie selon vos rêve dès à présent. A saisir rapidement! Cette annonce référence 288296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-FRANCK VANOOSTHUYSE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49318707400049. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

A vendre 5min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre de plein pied. En osmose avec son parc verdoyant et arboré, venez profiter de cette charmante maison pierre, proche toutes commodités. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, chauffage au sol, poêle, source... - de l'espace : nombreuses chambres, salles d'eau WC, rangements, combles emménagés, terrain arboré avec sa source et ses bois... L'élégance de ce lieu unique et magique situé à la lisière de la forêt et au fort potentiel, vous accueille et vous offre l'opportunité de poser vos valises dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 332603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64900

A vendre 5min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, bien immobilier à usage d'habitation ou investissement. En osmose avec son village historique, venez profiter de cette maison pierre proche canal, commodités, commerces et établissements scolaires. La maison vous surprend autant par son espace intérieur et extérieur que par son potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine, salle d'eau wc, raccordement au tout à l'égout, chauffage individuel... - de l'espace : nombreuses pièces, cave, terrasses avec vues... L'opportunité que vous offre ce ce lieu unique vous permet de réaliser toutes vos envies dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 334282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Propriété de caractère – Corps de ferme en pierre, très rare dans le secteur, idéalement située entre Marmande et Casteljaloux, au cœur d'un environnement champêtre préservé. Cette authentique maison en pierre développe 180 m² habitables et s'accompagne de 120 m² de dépendances, le tout implanté sur un hectare de très joli parc arboré. La charpente a été rénovée , offrant une base solide pour un projet de rénovation de qualité. Volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre paisible font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence de prestige, une maison de famille, un projet de gîtes, équestre ou de bien-être. Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 319507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ouest, au cœur d'un village à 5 mn de l'entrée d'autoroute A62, entre Marmande et Nérac, 30 mn d'Agen et 1 heure de Bordeaux. Propriété en pierre composée de : - d'une maison d'habitation d'environ 360 m² sur 2 niveaux comprenant 7 chambres dont une au rez de chaussée, pièces de vie lumineuses et 5 pièces d'eau. - 150 m² de combles isolé avec plancher neuf avec accès par 2 escaliers -une maison mitoyenne et communicante de 100 m² (à rénover). -Une dépendance en pierre d'environ 65 m² au sol avec toiture neuve et disposant d'un accès indépendant sur rue. - une cuisine d'été aménagée - un jardin d'environ 325 m² entièrement clos avec puits, piscine et espaces détentes Toutes les ouvertures sont équipées de volets en bois, toiture récemment révisée. Les sols sont en carrelage, plancher et tomettes. Pierres et poutres apparentes. Pompe a chaleur, poêle à bois et cheminée. Nombreuses possibilités pour cette propriété immédiatement habitable pour une grande famille et décorée avec soin Cette propriété au charme authentique offre la tranquillité, le confort avec un réel potentiel. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sud Ouest, au cœur d'un village à 5 mn de l'entrée d'autoroute A62, entre Marmande et Nérac, 30 mn d'Agen et 1 heure de Bordeaux. Propriété en pierre composée de : - d'une maison d'habitation d'environ 360 m² sur 2 niveaux comprenant 7 chambres dont une au rez de chaussée, pièces de vie lumineuses et 5 pièces d'eau. - 150 m² de combles isolé avec plancher neuf avec accès par 2 escaliers -une maison mitoyenne et communicante de 100 m² (à rénover). -Une dépendance en pierre d'environ 65 m² au sol avec toiture neuve et disposant d'un accès indépendant sur rue. - une cuisine d'été aménagée - un jardin d'environ 325 m² entièrement clos avec puits, piscine et espaces détentes Toutes les ouvertures sont équipées de volets en bois, toiture récemment révisée. Les sols sont en carrelage, plancher et tomettes. Pierres et poutres apparentes. Pompe a chaleur, poêle à bois et cheminée. Nombreuses possibilités pour cette propriété immédiatement habitable pour une grande famille et décorée avec soin Cette propriété au charme authentique offre la tranquillité, le confort avec un réel potentiel. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh/m²/an) - Émissions GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 210 m², élégamment rénovée, se situe dans le charmant village de Buzet-sur-Baïse. Nichée sur un terrain de 7 800 m², elle se distingue par son alliance de modernité et de cachet. Dès votre arrivée, le séjour spacieux et lumineux vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger indépendante invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, se révèle le point central pour savourer une belle vue sur la campagne. Avec ses espaces bien agencés, la maison propose un dressing spacieux et de nombreux rangements intégrés. Deux salles d'eau modernes complètent ces installations, accompagnées d'une buanderie pratique et de combles aménagés, offrant un supplément de fonctionnalité. La fibre optique disponible facilite votre connexion. À l'extérieur, le vaste jardin paysager offre un cadre verdoyant agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre. Plusieurs places de stationnement couvertes sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Le double vitrage, la climatisation, et le chauffage individualisé par un poêle à bois et des granulés assurent confort et efficacité énergétique en toutes saisons. De charmantes dépendances ajoutent encore au confort et à l'aspect pratique du lieu. Proximité immédiate avec le parc SEGOMA, à seulement 800 mètres, pour profiter pleinement de la nature lors de vos balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 399 € / an - DPE : C (91 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, granulés, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque client avec transparence et rigueur, et à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible. Notre équipe est à votre disposition pour tout complément d'information ou pour vous orienter dans les démarches liées à votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

84750

Maison de village proche de Casteljaloux, divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour investisseur ou projet de rénovation. Premier logement (restauré et actuellement loué) Ce logement rénové comprend 3 pièces : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre au rez de chaussée et une à l'étage. une salle d'eau, un WC indépendant au rez-de-chaussée et un second WC à l'étage. Équipements : chauffage électrique volets roulants Le logement est actuellement loué, permettant un revenu locatif immédiat. Second logement Le second logement est à restaurer entièrement. Un début de travaux a été réalisé et les matériaux déjà achetés seront laissés pour la vente, permettant de poursuivre la rénovation. Informations complémentaires : Pas de jardin Pas de garage Maison divisée en deux habitations Idéal pour investisseur ou projet locatif avec potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 325354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 84 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

À vendre à Casteljaloux, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison de plein pied, des années 70, à proximité toutes commodités, commerces et école. En osmose avec sa ville thermale et dynamique, venez profiter de cet agréable logis qui vous invite à réaliser vos rêves. Cette maison vous surprend autant par son espace que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : belle luminosité, dispositions des pièces optimisées, chauffage central, assainissement public... - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, garages, jardin intime... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et permet de réaliser dès à présent vos projets selon vos envies. A saisir rapidement! Cette annonce référence 294568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50300

À vendre terrain avec CU de 1 800 m² situé à Grézet-Cavagnan, petit village calme disposant d'une école et d'un terrain multisport. Emplacement recherché, entre Casteljaloux et Marmande, avec un accès rapide à l'autoroute. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter. Cette annonce référence 319716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 50 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139300

A vendre 5min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage par pompe a chaleur, hangar à tabac, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, salle d'eau, rangements, terrain arboré clos en partie... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 308230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 139 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159100

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à Casteljaloux, proche toutes commodités termes golf casino, agréable maison des années 70. En osmose avec son quartier résidentiel orne de pins, ce bien idéalement située vous surprend autant par son espace que par sa construction Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central par pompe a chaleur, cheminée, extérieurs verdoyants.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée, nombreuses chambres, salle de bain d'eau, sous-sol .. L'élégance et le potentiel de ce lieu unique et privilégié, vous inspire à coup sûr et vous permet de réaliser toutes vos envies pour profiter de la douceur de vivre. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 291493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 159 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169926 : Damazan, secteur Centre, Maison d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1980 Pierres - Equipements annexes : combles - - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/09/2023 - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2550 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395000

A la lisière de la forêt de Casteljaloux, sur un terrain arboré de 2 hectares, venez découvrir cette bâtisse d'exception du 18ème siècle, proche de toutes commodités, écoles, lycée, Thermes, Casino, Lac, Parcs de loisirs,. Venez profiter de cette magnifique maison familiale restaurée avec goût par architecte dans les années 2000 avec un potentiel fonctionnel qui vous surprendra autant par l'optimisation de son espace agréable que par sa luminosité. Cette maison charmante et fonctionnelle vous offre un confort appréciable sur plusieurs niveaux : Au rez de chaussée : une grande et belle entrée donnant sur les 2 salons avec cheminée dont 1 avec un joli billard, une salle à manger, wc indépendant et sans oublier une grande cuisine aménagée. 1er étage : grand palier desservent 2 chambres avec leur salle d'eau et wc ainsi que 2 suites parentale avec salle de bain et wc chacune. Un dernier étage afin de donner libre court à votre imagination. Le tout sera accompagné d'une buanderie, cave et d'un garage. La propriété offre également une dépendance de 90m2 pouvant servir de gîte comprenant un salon ouvert avec cuisine équipée, chambre, salle de bain.... L'élégance de ce lieu unique associé à la noblesse de la pierre, vous invite à vous poser, et réaliser vos projets les plus audacieux dès à présent. Coup de cœur assuré! Cette annonce référence 276850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique au Pôle d'Activité de la Confluence ! Découvrez cette plateforme logistique moderne et polyvalente de 21 263 m², située à DAMAZAN (47160), au coeur d'une zone stratégique parfaitement adaptée aux activités industrielles et logistiques. Caractéristiques du projet : - 6 cellules de stockage de 3 000 à 3 500 m², équipées de sprinklers et conformes aux normes NFPA. - 18 quais de chargement avec autodocks pour une efficacité maximale. - Hauteur de stockage : 12 m, adaptée aux grandes capacités. - Possibilité d'équiper jusqu'à 3 cellules en froid positif pour répondre à des besoins spécifiques. - Bureaux modernes (3 blocs de 353 à 378 m² chacun) avec espaces fonctionnels : salles de réunion, openspaces et sanitaires. - Installation photovoltaïque en autoconsommation : 500 kW en base (extensible à 1 500 kW). - Parking pour véhicules légers et espaces de maintenance optimisés. Localisation stratégique : - Proximité immédiate des grands axes routiers. - Infrastructures modernes dans un environnement propice aux activités logistiques et industrielles. Conditions financières : - Vente plateforme complète : 20 500 000 € HT (panneaux photovoltaïques inclus). - Location cellules : 70 € HT/m². - Frais d'agence : 15 % HT pour la location, 1,5 % HT pour la vente, à la charge du preneur. Pourquoi choisir cette plateforme ? Ce projet clé en main garantit une infrastructure à la pointe pour optimiser vos opérations et favoriser la croissance de votre entreprise. ? Contactez nous dès aujourd'hui !

Bâtiment satellite d'un ancien hôpital, 1340 M² à réaménager. Composé essentiellement de pièces à usage de chambre avec dans chacune des toilettes et un lavabo. Prévoir travaux de transformation. Rez de chaussée non aménageable en habitation car concerné par la zone inondable.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

Aile nord d'un ancien hôpital à rénover en centre ville d'une station thermale. Elle est composée de 3 niveaux et de 927 M², essentiellement en chambres. L'ensemble est à réhabiliter soit en logements à vendre ou à louer. Prévoir travaux de transformation. Les murs de façades sont en bon état ainsi que la toiture. Possibilité de faire 6 a 8 appartements. Pas de copropriété mais une ASL (Association syndicale libre) Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

Dans petit bourg, entre le canal et l'autoroute , adorable maison de bourg, mitoyenne d'un côté, avec jardinet. Composée de 2 niveaux, dont une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, WC, cellier et salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse plein EST, ensoleillée. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Double vitrage partout, volets bois, chauffage au sol et convecteurs électriques à l'étage conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, maison raccordée au réseau public d'assainissement, puits artésien dans le jardin, pas de garage, mais possibilité d'en créer un dans le jardin. Petite taxe foncière, 585 euros.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

Maison idéalement placée, en centre ville d'une station thermale, composée de deux niveaux. Au rez de chaussée une entrée , un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, une chambre, un WC, un cellier et un garage. Le salon équipé d'une cheminée ouverte et d'un four en pierres, donne sur une belle terrasse suivie d'un jardinet avec barbecue. A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un cabinet de toilette avec WC et un dressing, La maison est mitoyenne sur deux côtés, le chauffage est au fuel, elle est raccordée au tout à l'égout, l'isolation est d'origine. Les huisseries sont en bois simple vitrage, des rafraîchissements sont à prévoir, mais elle reste parfaitement habitable et surtout pleine de charme. Elle est idéale pour une famille ou pour un projet de maison de vacances. A voir absolument!Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915