Acheter un maison à Villefranque

Découvrez cette magnifique maison neuve de 133 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 5 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 133 m² 5 pièces Jardin privatif d'environ 80 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Dans le quartier très recherché de Montbrun, en lisière de forêt et à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain paysager de 553 m² avec piscine, elle séduit par ses beaux volumes baignés de lumière et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La maison comprend un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing. Trois chambres à l'étage avec projet d'extension, un sous-sol aménageable en logement indépendant, atelier ou local professionnel de 60 m2. Une annexe indépendante d'environ 20 m² idéale pour recevoir. Terrasse, jardin arboré, garage et stationnements privatifs complètent ce bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet mixte habitation / activité professionnelle. In the highly sought-after Montbrun district, bordering a forest and in close proximity to amenities, this contemporary home of approximately 200 m² offers a rare living environment that seamlessly combines comfort, elegance, and functionality. Set on a beautifully landscaped plot of 553 m² featuring a swimming pool, it enchants with its generous, light-filled spaces and open living areas that flow effortlessly to the outdoors. The residence includes a spacious living room with a lounge and fully equipped open kitchen, along with a master suite complete with a walk-in closet. Upstairs, three additional bedrooms are complemented by a proposed extension project. A versatile basement of 60 m² can be converted into an independent living space, workshop, or professional office. An independent annex of approximately 20 m² provides an ideal setting for guests. A terrace, a flourishing garden, a garage, and private parking complete this unique and versatile property, perfectly suited for family life or a mixed-use residential and professional project. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier très recherché de Montbrun, en lisière de forêt et à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain paysager de 553 m² avec piscine, elle séduit par ses beaux volumes baignés de lumière et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La maison comprend un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing. Trois chambres à l'étage avec projet d'extension, un sous-sol aménageable en logement indépendant, atelier ou local professionnel de 60 m2. Une annexe indépendante d'environ 20 m² idéale pour recevoir. Terrasse, jardin arboré, garage et stationnements privatifs complètent ce bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet mixte habitation / activité professionnelle. In the highly sought-after Montbrun district, bordering a forest and in close proximity to amenities, this contemporary home of approximately 200 m² offers a rare living environment that seamlessly combines comfort, elegance, and functionality. Set on a beautifully landscaped plot of 553 m² featuring a swimming pool, it enchants with its generous, light-filled spaces and open living areas that flow effortlessly to the outdoors. The residence includes a spacious living room with a lounge and fully equipped open kitchen, along with a master suite complete with a walk-in closet. Upstairs, three additional bedrooms are complemented by a proposed extension project. A versatile basement of 60 m² can be converted into an independent living space, workshop, or professional office. An independent annex of approximately 20 m² provides an ideal setting for guests. A terrace, a flourishing garden, a garage, and private parking complete this unique and versatile property, perfectly suited for family life or a mixed-use residential and professional project. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

895000

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Anglet, au cœur du quartier Saint-Jean, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison répartie en deux T3 indépendants de 85 m² et 96 m²sur deux niveaux, propose un bel équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, 2 chambres, des espaces de vie agréables, ainsi qu'un petit jardin privatif permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le bien bénéficie également de stationnements privatifs, un véritable atout dans le secteur. Un ensemble rare, idéal en petite copropriété ou pour un projet familial. Cette annonce référence 340323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 895 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 860 000,00 € Honoraires TTC : 4,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3339.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1155000

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Anglet, au cœur du quartier Saint-Jean, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison répartie en deux T3 indépendants de 85 m² et 96 m²sur deux niveaux, propose un bel équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, 2 chambres, des espaces de vie agréables, ainsi qu'un petit jardin privatif permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage avec pièce attenante offre des possibilités de stockage ou d'extension. Le bien bénéficie également de stationnements privatifs, un véritable atout dans le secteur. Un ensemble rare, idéal en petite copropriété ou pour un projet familial. Cette annonce référence 340312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 1 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 110 000,00 € Honoraires TTC : 4,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

Située dans un environnement calme et verdoyant, dans un quartier recherché de Cambo, découvrez cette belle maison familiale d'environ 138m2 (170m2 au sol), implantée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2200m2, sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Son magnifique plafond cathédrale apporte volume et caractère à cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. Cette splendide pièce de vie bénéficie d'un accès direct à deux terrasses : une première située à l'avant de la maison pour profiter du soleil du matin, et une seconde grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas en extérieur, et qui accueille également un jacuzzi, véritable invitation à la relaxation face à la nature. Le rez-de-chaussée propose aussi trois belles chambres d'environ 11m2 chacune, une grande salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en dressing ou petit bureau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un bel espace en mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de nature, tout en étant proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bayonne, cette maison individuelle de 10 pièces offre environ 258 m2 habitables, dans un quartier très calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir une grande famille. La grande pièce à vivre de plus de 75 m2 constitue le véritable cœur de la maison, un espace convivial qui se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux repas partagés. La maison dispose de 8 chambres, dont deux sont agrémentées d'une douche, ce qui apporte un confort appréciable au quotidien et une belle souplesse d'usage pour organiser les espaces nuit selon les besoins de chacun. Les deux salles de bains complètent cet agencement et participent au confort général. L'ensemble présente une bonne qualité d'entretien, permettant d'envisager une installation sereine dans un cadre déjà soigné. Répartie sur un niveau principal complété par les aménagements attenants, la maison offre une circulation fluide et de nombreuses possibilités pour adapter les pièces selon vos projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 2500 m2 est entièrement tourné vers la convivialité. De grandes terrasses prolongent agréablement la maison et invitent à profiter des beaux jours pour déjeuner dehors, recevoir ou laisser les enfants jouer. La possibilité de garer jusqu'à 4 voitures sur la propriété est un atout notable dans ce secteur, tout comme le grand cabanon situé dans le jardin, parfait pour stocker vélos, matériel de jardinage ou même faire du bricolage. L'ensemble compose un lieu de vie pratique, confortable et tourné vers la vie de famille comme vers l'accueil d'invités. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec notamment le bus T1 à proximité, ce qui facilite les déplacements au quotidien. À moins de 200 m, l'école primaire Pierre Brossolette se trouve à environ 100 m, ce qui est très pratique pour les trajets des plus jeunes. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs espaces verts à moins de 800 m : l'aire de jeux des Hauts de Bayonne à environ 600 m, l'aire de remise en forme Caradoc à 600 m, l'aire de jeux de Sainte-Croix à 800 m ou encore le jardin de l'association Graines de liberté à 700 m environ. Côté établissements scolaires, la School Bernat Etxepare, de type collège ou lycée, se situe à environ 700 m, tout comme la maternelle Town De Bayonne à environ 700 m. Pour les déplacements en transport en commun, l'arrêt de bus Fortune est accessible à environ 800 m. Cet environnement combine ainsi commodités pour les enfants, espaces de loisirs et accès aux transports, dans un cadre résidentiel calme. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Réservez votre visite pour le dimanche 11 octobre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette superbe maison de plain-pied de 190 m² située au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis. 4 chambres, 2 salles de bain, piscine chauffée, garage 20m². A seulement quelques minutes du bourg de Mouguerre cette maison individuelle se compose d'une superbe pièce de vie de 75m² baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et ilot central. Côté nuits, 3 agréables chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau, une buanderie et un spacieux garage de complètent ce bien. (possible studio) Prestation haut de gamme, exposition traversante, volets roulants électriques, climatisation, faible consommation énergétique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. A l'extérieur, un jardin plat de 1500m² en lisière de forêt, piscine 8x4 chauffée et sécurisée, deux terrasses sans vis-à-vis, portail électrique. A quelques minutes des commerces de Mouguerre, écoles et bus scolaires. Vous aussi, vendez votre bien autrement avec Maxime et Jennifer, Landes & Pays Basque. Estimation, rendez-vous de découverte et visite, le tout sans aucun engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64990 - MOUGUERRE - AU CALME ABSOLU ! QUARTIER RÉSIDENTIEL - BELLE MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123 M² AVEC GRAND TERRAIN 1840M2 - PISCINABLE Hervé ROCHE effiCity, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Mouguerre (Basladia) à proximité des transports tout en bénéficiant d'un environnement calme et non isolé à quelques minutes de Bayonne. De nombreuse possibilités d'aménagement / transformation / évolution sont possible. Cette maison se compose ainsi au RDC: Séjour : 30M2 Célier/Buanderie : 8M2 Cuisine : 12m2 Chambre : 11.8M2 Salle d'eau : 3.5M2 Entrée : 11M2 WC indépendant : 1.5M2 Garage : 22M2 A l'étage : Chambre 2 : 10.3M2 Chambre 3 : 11M2 Chambre 4 : 11M2 Chambre 5 / Dortoir : 22M2 Salle d'eau/WC : 9M2 Soit un total de 140M2 environ utiles Les atouts de cette propriété : - Quartier résidentiel calme et recherché - Grand terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement / Agrandissement / Piascinable - Maison lumineuse et bien entretenue avec belle hauteur sous plafond - 4 chambres idéales pour accueillir une famille - Exposition Est et Sud-Est - Robot de tonte - Grand garage , carport et abris de jardin Construite en 1995, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Mouguerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Hervé ROCHE pour plus d'informations et pour programmer une visite. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Adossée à la colline, avec ses volets bleus... De ses fenêtres, une vue panoramique sur les sommets montagneux (Mondarrain, BaÏgura, Mont Errebi), sans oublié sa forêt classée, et bien-sur le centre ville de Cambo. Un chemin goudronné ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. vous êtes arriver, elle est là !!! Entrez, elle n'attend que vous. Rdc: Sur une surface totale de 130m2, le garage, l'atelier, une surface de 50m2 environ avec buanderie et wc, vous offre la possibilité de créer un appartement locatif indépendant, avec forte rentabilité grâce aux thermes très proches, pour les vacanciers, ou simplement pour votre famille, cabinet médical, artisants, ou selon votre inspiration. La Piscine au sel est chauffée, et le jacuzzi apportent un plus, très favorable. A l'étage: La cuisine aménagée (avec terrasse à terminée), le séjour, le salon avec cheminée pour d'agréables soirées, s'ouvrent sur le balcon, 3 chambres, salle de bain/douche, wc, sur une surface agréable à la vie quotidienne. A l'étage supérieur: une grande pièce, 2 chambres, un grenier permet de faire une suite parentale très facilement. Un superbe terrain arboré de 6575m2 dont un passage, vous mêne à la forêt classée avec ses promenades, sans sortir en ville. Un beau potager, des arbres fruitiers. La campagne en ville. Crêches, écoles, activités sportives, nombreux commerces à pieds, les services médicaux, la gare sncf, les bus. Les fêtes et animations font de Cambo un lieu dynamique, où il fait bon vivre. Bayonne, les plages sont à 20 kilomètres, ainsi que l'aéroport de Biarritz. Les stations de skis à 2H30. Le climat est océanique, à la fois doux et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr logement à consommation énergétique excessive classe f CLASSE ENERGIE: F 366 kWh2/an CLASSE CLIMAT: C 15 kg CO2/m2/an Energie finale: 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5918 euros et 8006 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 260m2 Prix de ce bien : 690 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.47 % ttc), prix hors honoraires: 680 000 EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

64200 – ARCANGUES – Villa de 170 m² avec piscine. Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité, cette belle villa située à Arcangues, dans une atmosphère paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Maison familiale construite en 2008, d'environ 170 m², qui dispose d'une grande terrasse, d'une piscine avec pool house et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1 900 m². Au rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'un salon-séjour plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger. Une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent la maison. À l'étage, elle dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Maison construite avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses prestations et le confort de vie qu'elle vous procurera. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un grand jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine. Le plus : elle dispose d'une pièce de 15 m² indépendante pouvant servir pour une activité libérale, un studio ou un atelier, ainsi que d'un grand garage en sous-sol de 60 m². Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité ? Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

USTARITZ – MAISON DE PLAIN-PIED 138 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 704 m² BAISSE DE PRIX ! Une baisse qui tient compte des travaux à envisager et qui offre aujourd'hui une très belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse à mettre à leur goût. Située dans le quartier d'Arruntz à Ustaritz, cette maison de plain-pied d'environ 138 m² habitables est implantée sur un terrain de 704 m². Un emplacement recherché, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Bayonne, Anglet et Biarritz. Elle offre de beaux volumes et une distribution modulable avec 4 chambres, un séjour doté de la climatisation réversible ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, un cellier et une buanderie. Un espace supplémentaire est actuellement à finir d'aménager : chambre parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire, vous avez l'embarras du choix. Les + : • Maison de plain-pied • La triple exposition de sa pièce de vie la rend lumineuse en toutes saisons. • Volumes généreux et • Climatisation réversible • Bus à 140 m • École accessible à pied • Commodités à proximité Une maison qui mérite une visite pour découvrir son potentiel et imaginer ce qu'elle pourrait devenir après rénovation : une pépite ! À noter: le devis correspondant aux travaux envisagés est disponible sur demande afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter concrètement dans leur budget et leur projet. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus. Nous nous adaptons à vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose un magnifique terrain (LIBRE DE CONSTRUCTEUR) à vendre situé à Anglet, à deux pas de Biarritz,de l'étang de Brindos, des Halles d'Iraty, de l'aéroport. D'une surface de 1030 M2, ce terrain plat et piscinable offre un potentiel pour la construction de votre future résidence Belle emprise au sol possible de 176M2 et R+1 possible Idéalement situé, proche des écoles, de toutes les commodités : arrêt TKIK TKAK Urubeyti à 300 mètres (ligne 21) à moins de 10mins de la gare de Biarritz, ce terrain saura vous séduire par son emplacement privilégié, résidentiel et calme. Projet de maisons individuelle ou mitoyennes disponible sur demande - Contactez-moi pour discuter de votre projet ! Terrain borné - Etude G1 (OK et disponible sur demande) Tout à l'égout OK - réseaux en bord de terrain Piscine OK Fibre optique OK Libre de constructeur : Choisissez librement les partenaires de votre choix Si vous souhaitez y construire votre résidence principale, sachez que vous pourrez, sous conditions de revenus, obtenir un prêt à taux zéro (PTZ). Desserte du terrain par une voie goudronnée Environnement pavillonaire Contactez Hervé ROCHE pour plus d'information et concrétiser votre projet de construction ! Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j'étudie avec vous toute demande si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cœur de Bayonne – Rendement immédiat, emplacement premium Rare en hypercentre: immeuble mixte situé sur le parvis des Halles de Bayonne, vendu en bloc, offrant des revenus locatifs sécurisés grâce à des baux en place et une demande locative structurellement forte. Description du bien Adresse/secteur: plein centre de Bayonne, parvis des Halles (commerces, transports, vie de quartier prisée). Composition: 1 commerce en rez-de-chaussée avec remise à aménager + 4 appartements aux étages. Occupation: appartements loués à des locataires sérieux, paiements réguliers; baux à l'année en cours. État général: immeuble bien entretenu; exploitation immédiate sans investissements lourds supplémentaires. Potentiel: optimisation du local commercial (aménagement/remise), valorisation locative et patrimoniale. Points forts pour investir Rendement attractif: rentabilité immédiate dès l'acquisition, flux de loyers établis. Localisation ultra stratégique: centre-ville dynamique et très demandé; pénurie de logements → vacance locative quasi nulle. Marché locatif tendu: stabilité des revenus et forte profondeur de demande toute l'année. Sécurité patrimoniale: secteur recherché où l'immobilier conserve sa valeur; potentiel de revente solide. Clé en main: locataires en place, gestion facilitée, visibilité sur les revenus. Profil d'acquéreur Investisseurs recherchant des revenus stables et sécurisés. Professionnels souhaitant diversifier leur patrimoine. Familles/investisseurs patrimoniaux privilégiant une gestion simple et pérenne. Informations financières Prix honoraires inclus: 580 000 €. Honoraires: 4 % TTC à la charge du vendeur. Modalités: vendu en bloc. Conformité et diagnostics DPE: classe énergie C (logements). Informations risques: consultables sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr (y compris obligation légale de débroussaillement le cas échéant). Mentions légales Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Anselme Delphine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial HOMELOOP, immatriculée au RSAC de BAYONNE n° 839 434 057. Visites et contact Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous.

64100 – BAYONNE NORD - GARAGE surface de 10.23 m² - RARE OPPORTUNITÉ. Le Garage , d'une surface de 10.23 m², est en excellent état général, offrant ainsi une garantie de sécurité pour votre véhicule. ( véhicule de petite taille uniquement ) Sa localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités offertes tout en assurant un stationnement pratique et facile d'accès. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un parking dans le centre animé de Bayonne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

79000

Emplacement n°1 pour ce fonds de commerce situé dans une rue très passante de Cambo les Bains, très bonne visibilité, stationnements gratuits. Local commercial de 44m² environ en très bon état, climatisé, pourvue d'une grande vitrine. Loyer : 840 euros/mois - Rare sur le secteur - Ne tardez pas ! Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning. N'hésitez pas à me contacter pour une visite personnalisée. Cette annonce référence 288839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 € Honoraires TTC : 6,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64990 - MOUGUERRE - QUARTIER CALME - VILLA 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX 1530M² CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier paisible de Mouguerre au fond d'une impasse. Construite en 1998 et entièrement rénovée avec des matériaux modernes, cette maison de 150 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour accueillir une famille. Les 4 chambres dont 1 suite parentale en rez de chaussé offrent un espace privatif et confortable pour chacun de ses occupants. Les + de ce bien : - Entièrement rénové aveec des matériaux modernes et de qualité - Agrandissement possible - Terrain piscinable - Garage double avec espace de stockage - Grande buanderie attenante à la cuisine et au garage - Assainissement mis au normes et conforme Détail des pièces : RDC - Cuisine : 13 m² RDC - Salon / Salle à manger - 45 m² RDC - Suite parentale avec salle d'eau - 14.8 m² Etage - Chambre 1 : 11.8 m² Etage - Chambre 2 : 10.2 m² Etage - Chambre 3 : 15.2 m² Etage - Dressing : 5.3 m² Etage - Salle de bain : 7.7 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Mouguerre. Nous organisons des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les WE, jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ANGLET - VILLA + PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence Carmantrand vous invitent à découvrir la villa BOHO CHIC . La villa Boho chic : maison en parfait état, de plain-pied, à l'esprit magazine déco pour voyager au quotidien entre Bali et le Maroc. Anglet, à seulement 10 minutes de Bayonne, du centre-ville d'Anglet et des plages, cette maison avec garage, piscine et jardin, 120 m² environ, offre un art de vivre idéal. Entièrement rénovée, elle séduit par son intérieur raffiné aux influences balinaises : couleur douce, ambiance apaisante, décoration soignée, chaque détail a été pensé pour optimiser les espaces. La villa Boho pourrait figurée dans les pages d'un magazine déco ! Le salon illustre parfaitement son esprit cosy : un insert apporte une touche de chaleur conviviale et son élégante couleur verte aux murs, prolongée par une ouverture sur le patio peinte d'un superbe bleu majorelle, crée une continuité unique entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, le superbe patio ultra intimiste et le jardin paysager offre un véritable refuge, et préserve des regards extérieurs. Très belle pièce de vie chaleureuse, trois chambres, un bureau, cuisine séparée parfaitement équipée, s'harmonisent dans ce lieu singulier, où confort et esthétisme se conjuguent pour une vie familiale idéale. Côté pratique, l'adresse est parfaite : les plages à 10 minutes, 5 minutes à pied des commerces, écoles et services à proximité. Une maison de grande qualité, qui marie le confort du plain-pied, l'élégance d'une déco inspirée et un emplacement privilégié. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

66000

En sous-sol d'une résidence de standing sécurisée, garage fermé avec fermeture automatisée Un cellier (avec lucarne) à l'arrière complète ce bien. SES PLUS : quartier recherché, louable au mois entre 150/200€. Cette annonce référence 300018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID OCA (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89794654700014. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un quartier aussi prisé que préservé, cette nouvelle adresse, confidentielle et résolument intimiste, s'inscrit dans le paysage rare d'Anglet, au Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie composent un art de vivre sans égal. MJ Développement signe ici un domaine exclusif de 18 villas dont 13 avec piscine privée, à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons et à 5 minutes des plages. Ce projet rare conjugue élégance architecturale, calme absolu et emplacement stratégique, pour une vie douce, inspirée et durable. A partir de 830 000 € Contactez-nous pour plus d'informations

Nichée au cœur d'un quartier aussi prisé que préservé, cette nouvelle adresse, confidentielle et résolument intimiste, s'inscrit dans le paysage rare d'Anglet, au Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie composent un art de vivre sans égal. MJ Développement signe ici un domaine exclusif de 18 villas dont 13 avec piscine privée, à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons et à 5 minutes des plages. Ce projet rare conjugue élégance architecturale, calme absolu et emplacement stratégique, pour une vie douce, inspirée et durable. A partir de 830 000 € Contactez-nous pour plus d'informations

Pour investisseur, ou achat à moyen terme: dans un quartier calme d'anglet, à mi-chemin entre Biarritz et Bayonne, proche de tous les axes et commerces, cette maison est divisée en deux appartements 3 pièces de 76 et 78 m², ayant chacun son espace extérieur privatif. Parfait état général. Actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 21000 €! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour investisseur, ou achat à moyen terme: dans un quartier calme d'anglet, à mi-chemin entre Biarritz et Bayonne, proche de tous les axes et commerces, cette maison est divisée en deux appartements 3 pièces de 76 et 78 m², ayant chacun son espace extérieur privatif. Parfait état général. Actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 21000 €! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds