Acheter un appartement à Villeneuve-la-Garenne

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement central et parfaitement connecté ? Ce programme mérite votre attention. Situé en plein centre-ville d'Aubervilliers, ce programme bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter au quotidien des commerces, services, écoles et équipements de la commune. Aubervilliers est aujourd'hui une ville en pleine transformation, portée par les projets du Grand Paris et sa proximité immédiate avec Paris. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, notamment grâce aux stations Mairie d'Aubervilliers et Front Populaire, ainsi que du RER B à proximité. Le prolongement de la ligne 12 facilite encore davantage les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la métropole. La ville est également bien desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers A1, A86 et au périphérique parisien. La résidence propose des logements neufs conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements disposent de pièces de vie lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur en complément du logement. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un confort moderne tout en permettant de maîtriser les consommations d'énergie au quotidien. Un environnement pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre accompagnement ne se limite pas à la présentation d'un programme. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget et vos priorités afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée. Grâce à notre connaissance du marché immobilier neuf, nous pouvons également vous présenter d'autres programmes disponibles à Aubervilliers et dans les communes voisines. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, notre objectif est de vous faire gagner du temps et de vous permettre de comparer les meilleures opportunités disponibles selon votre situation. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement stratégique ? Ce programme mérite votre attention. Située à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers, Aubervilliers bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes de Paris et au cœur d'un secteur en pleine transformation. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces et ses projets urbains qui renforcent progressivement son attractivité. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le RER B à proximité, le tramway T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de la Porte d'Aubervilliers permet également de rejoindre rapidement le périphérique et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région. Il s'agit ici d'un programme neuf proposant des logements pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements bénéficient de pièces lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence est également sécurisée afin de vous garantir davantage de sérénité au quotidien. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un programme. Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet, en prenant le temps de comprendre votre budget, votre situation et vos attentes. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités à Aubervilliers, à proximité de la Porte d'Aubervilliers et dans les communes voisines. L'objectif est simple : vous permettre de comparer les possibilités et de trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en profitant d'un emplacement stratégique ? Ce programme mérite votre attention. Située à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers, Aubervilliers bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes de Paris et au cœur d'un secteur en pleine transformation. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces et ses projets urbains qui renforcent progressivement son attractivité. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le RER B à proximité, le tramway T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de la Porte d'Aubervilliers permet également de rejoindre rapidement le périphérique et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région. Il s'agit ici d'un programme neuf proposant des logements pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements bénéficient de pièces lumineuses, d'agencements optimisés et de prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence est également sécurisée afin de vous garantir davantage de sérénité au quotidien. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs logements sont actuellement disponibles. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un programme. Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet, en prenant le temps de comprendre votre budget, votre situation et vos attentes. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités à Aubervilliers, à proximité de la Porte d'Aubervilliers et dans les communes voisines. L'objectif est simple : vous permettre de comparer les possibilités et de trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris dans un quartier en pleine transformation ? Découvrez cette opportunité au sein de la ZAC du quartier du Fort d'Aubervilliers. Situé dans un secteur en plein renouvellement urbain, le quartier du Fort d'Aubervilliers bénéficie d'un important projet d'aménagement destiné à créer un environnement moderne, agréable et pratique. Le secteur accueille progressivement de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des équipements, offrant un cadre de vie particulièrement intéressant pour les futurs résidents. Aubervilliers bénéficie également d'une situation stratégique aux portes de Paris. La commune est parfaitement connectée grâce au métro ligne 7, au métro ligne 12, au tramway T1 et à de nombreuses lignes de bus. La proximité des grands axes routiers A1, A3, A86 et du périphérique facilite également les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : pièces de vie lumineuses, agencements optimisés et prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. La résidence est conçue selon les dernières normes énergétiques afin de vous offrir un logement confortable et performant, tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. La résidence sécurisée vous permet également de profiter de votre nouveau logement en toute sérénité. Selon votre situation et les conditions d'éligibilité, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre rôle est de vous accompagner bien au-delà de la simple présentation d'un logement. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget et vos critères afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée. Grâce à notre expertise du marché immobilier neuf et à notre connaissance des programmes disponibles à Aubervilliers et dans les communes voisines, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités si ce programme ne correspond pas exactement à vos attentes. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Pour connaître les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris dans un quartier en pleine transformation ? Découvrez cette opportunité au sein de la ZAC du quartier du Fort d'Aubervilliers. Situé dans un secteur en plein renouvellement urbain, le quartier du Fort d'Aubervilliers bénéficie d'un important projet d'aménagement destiné à créer un environnement moderne, agréable et pratique. Le secteur accueille progressivement de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des équipements, offrant un cadre de vie particulièrement intéressant pour les futurs résidents. Aubervilliers bénéficie également d'une situation stratégique aux portes de Paris. La commune est parfaitement connectée grâce au métro ligne 7, au métro ligne 12, au tramway T1 et à de nombreuses lignes de bus. La proximité des grands axes routiers A1, A3, A86 et du périphérique facilite également les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : pièces de vie lumineuses, agencements optimisés et prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. La résidence est conçue selon les dernières normes énergétiques afin de vous offrir un logement confortable et performant, tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. La résidence sécurisée vous permet également de profiter de votre nouveau logement en toute sérénité. Selon votre situation et les conditions d'éligibilité, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre rôle est de vous accompagner bien au-delà de la simple présentation d'un logement. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget et vos critères afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée. Grâce à notre expertise du marché immobilier neuf et à notre connaissance des programmes disponibles à Aubervilliers et dans les communes voisines, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités si ce programme ne correspond pas exactement à vos attentes. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Pour connaître les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AUBERVILLIERS (93300) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris dans un quartier en pleine transformation ? Découvrez cette opportunité au sein de la ZAC du quartier du Fort d'Aubervilliers. Situé dans un secteur en plein renouvellement urbain, le quartier du Fort d'Aubervilliers bénéficie d'un important projet d'aménagement destiné à créer un environnement moderne, agréable et pratique. Le secteur accueille progressivement de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des équipements, offrant un cadre de vie particulièrement intéressant pour les futurs résidents. Aubervilliers bénéficie également d'une situation stratégique aux portes de Paris. La commune est parfaitement connectée grâce au métro ligne 7, au métro ligne 12, au tramway T1 et à de nombreuses lignes de bus. La proximité des grands axes routiers A1, A3, A86 et du périphérique facilite également les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : pièces de vie lumineuses, agencements optimisés et prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien. La résidence est conçue selon les dernières normes énergétiques afin de vous offrir un logement confortable et performant, tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. La résidence sécurisée vous permet également de profiter de votre nouveau logement en toute sérénité. Selon votre situation et les conditions d'éligibilité, vous pouvez également bénéficier de plusieurs avantages liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre rôle est de vous accompagner bien au-delà de la simple présentation d'un logement. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget et vos critères afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée. Grâce à notre expertise du marché immobilier neuf et à notre connaissance des programmes disponibles à Aubervilliers et dans les communes voisines, nous pouvons également vous proposer d'autres opportunités si ce programme ne correspond pas exactement à vos attentes. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Pour connaître les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

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À Enghien-les-Bains, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et du lac, ce duplex de 5 pièces de 102 m2 Carrez, entièrement climatisé, occupe les deux derniers niveaux d'une résidence récente d'avril 2023 avec ascenseur. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il offre un confort contemporain avec des prestations haut de gamme et une circulation intérieure agréable. La pièce de vie profite d'un véritable esprit « salon cathédrale », avec une belle hauteur et de larges ouvertures qui apportent une luminosité généreuse. L'appartement se distingue par une grande pièce de vie aux trois orientations, prolongée par un balcon et une terrasse qui enveloppe l'ensemble, créant une continuité dedans-dehors très appréciable au quotidien. Le rooftop privé de 67 m2 constitue un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des longues soirées en plein air tout en restant en cœur de ville. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de standing, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à l'ambiance conviviale de ce duplex récent de 2023. La partie nuit à l'étage dessert trois chambres et deux salles d'eau, un coin buanderie offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'espaces distincts pour le travail et le repos. Les finitions, les matériaux et l'ensemble des aménagements reflètent une recherche de qualité et un confort moderne au quotidien. Deux places de stationnement ainsi que deux caves complètent ce bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement dans un quartier recherché d'Enghien-les-Bains. Le cadre de vie est complété par une offre scolaire particulièrement riche à proximité. À environ 200 m se trouve le collège Georges Pompidou, tandis que l'école Notre Dame Providence est à près de 500 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 400 m ou l'école maternelle Marie-France Chabanel à environ 500 m. Le groupe scolaire Louise Michel se situe à un peu moins de 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le jardin des Roses à environ 400 m, la Réserve écologique à un peu plus de 400 m, le square de Villemessant à un peu plus de 500 m et le square Gabriel Déneux à environ 600 m, sans oublier une aire de street workout à une distance similaire. Ce maillage d'écoles et de parcs confère à l'environnement une atmosphère agréable, pratique au quotidien pour les familles comme pour une vie urbaine active. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été regroupées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du centre-ville de Clichy, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la ligne 13 du métro et de la ligne L du Transilien, vous rejoignez Paris et La Défense en quelques minutes seulement. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts : tout le quotidien à portée de main, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un secteur dynamique, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, aux portes du parc de Sceaux, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - 4 PIECES / 3 CHAMBRES de 87m² - 3ème ETAGE - CACHET - EXCELLENT ETAT - CAVE - DPE D - PARKING en sus Servane H. propose ce très beau 4 pièces / 3 chambres de 87m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1991. Proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs, mairie), à 10-15 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret, il offre un agencement optimisé et sans perte d'espace, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à ses immenses fenêtres, toutes donnant sur le jardin de la copro. Il se compose d'une vaste PIECE de VIE de 38m² avec CUISINE OUVERTE et AMENAGEE, d'une belle CHAMBRE PARENTALE de 12m², avec dressing et salle d'eau/WC, de 2 autres CHAMBRES de 11 et 9m², d'une grande SALLE de BAIN et d'un WC séparé. Une cave partagée complète ce bien et 1 place de parking est disponible en sus. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3400 - SAINT-OUEN-SUR-SEINE - GARIBALDI/LES PUCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33,82 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine. Situé au premier étage d'un immeuble construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 33,82 m² se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pour un espace de vie convivial et fonctionnel. La configuration des pièces permet une bonne circulation et une utilisation optimale de chaque mètre carré, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le quartier Garibaldi et le marché aux Puces de Saint-Ouen. Transports : Métro Garibaldi – ligne 13 à 400 mètres Métro Mairie de Saint-Ouen – ligne 14 à 900 mètres Le quartier offre un cadre de vie agréable au quotidien. À deux pas, la rue Gambetta concentre une belle diversité de commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cavistes, ainsi que des cafés et restaurants qui font vivre la rue à toute heure. On y trouve aussi quelques adresses plus tendance, entre boutiques indépendantes et concept-stores, qui contribuent à l'identité changeante de ce coin de Saint-Ouen. Le secteur profite également de la proximité du marché aux Puces de Saint-Ouen, l'un des plus grands marchés d'antiquités et de brocante au monde, qui attire chaque week-end amateurs de chine et curieux de toute la région parisienne. Enfin, l'accès rapide au métro Garibaldi et à la ligne 14 via la Mairie de Saint-Ouen permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes, un atout précieux au quotidien. Cet appartement offre une véritable qualité de vie pour les citadins en quête de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Clichy. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au PTZ (sous conditions de ressources) Derniers lots disponibles dans la résidence ! Places limitées — contactez-nous dès aujourd'hui pour être rappelé sous 24h et recevoir la plaquette complète du programme. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour être rappelé sous 24h et découvrir les meilleures opportunités du secteur.

LIMITE ENGHIEN-LES BAINS - T3 - 2 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose cet appartement lumineux de 73,42M2 loi carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée avec cellier, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ( ouverture possible sur le séjour ), d'un couloir avec placards desservant un WC séparé, d'une SDB ainsi que 2 chambres (11m2 et 13m2). Enfin, cet appartement bénéficie d'une loggia d'environ 10m2 avec terrasse exposée plein Sud longeant la cuisine et le séjour. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15. A 3 min des écoles (de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ASNIÈRES-SUR-SEINE – DERNIER ÉTAGE – DOUBLE TERRASSE – VUES EXCEPTIONNELLES Un bien rare au potentiel remarquable Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1960, cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare d'Asnières-sur-Seine, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un double séjour pouvant être facilement réaménagé afin de créer un salon confortable et une véritable chambre indépendante, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Son atout majeur réside dans ses deux terrasses, chacune offrant une vue dégagée et une perspective unique. D'un côté, vous profiterez d'une vue sur la mairie d'Asnières ; de l'autre, par temps clair, le Sacré-Cœur se dessine à l'horizon. Traversant, lumineux, situé au dernier étage et agrémenté d'espaces extérieurs des deux côtés, cet appartement offre un potentiel rare. Un beau rafraîchissement permettra de révéler pleinement son charme et ses volumes. Avec une rénovation soignée et une décoration contemporaine, il pourra devenir un véritable cocon parisien aux portes de la capitale. Charges trimestrielles 819 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris) Honoraires charge acquéreur : 13.000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien TRAHAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°104031364. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - DUPLEX 2 CHAMBRES - 2ème et DERNIER ETAGE - PETITE COPROPRIETE avec JARDIN - 2 CAVES - TRAVERSANT - SPACIEUX - LUMINEUX - CACHET - EXCELLENT ETAT Servane Hamelin vous propose ce DUPLEX de 3 pièces / 2 chambres de 102 m2 habitables (67 m2 Carrez), au 2ème et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée du début du siècle, avec un JARDIN partagé de 100 m2. Le 1er niveau se compose d'une entrée desservant un spacieux SEJOUR de 26 m2, une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de 9 m2, une SALLE de BAIN, et un WC. Le 2ème niveau mansardé dessert les 2 CHAMBRES de 15 et 22 m2 au sol (respectivement 5 et 14 m2 Carrez), ainsi qu'un PALLIER de 11 m2 au sol (5 m2 Carrez) pouvant accueillir un bureau, un couchage d'appoint ou encore être aménagé en espace de jeu pour enfants... Quartier central recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs), à 10 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus 165 et 268 direct pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret. 2 CAVES de 5 et 3 m2 complètent ce bien. Etat impeccable, moulures, cheminée, hauteur sous plafond 2,8 m, poutres apparentes, parquet chevron, carrelage dans les pièces d'eau, double vitrage, porte 5 points, interphone, chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière entretenue. Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez Servane HAMELIN par téléphone au 06 23 75 06 98 ou mail : shamelin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 - ASNIÈRES-SUR-SEINE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - CHARME DE L'ANCIEN - CALME Au cœur d'Asnières-sur-Seine, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir ce charmant 2 pièces, idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et de la mairie. Entièrement repensé et rénové par un architecte il y a 5 ans, l'appartement séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et son excellent état général. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie agrémentée de verrières, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé, notamment grâce à un parquet en très bon état, tout en bénéficiant d'un confort actuel avec double vitrage. Un dressing ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et permettent une utilisation optimale des espaces. La localisation constitue un véritable atout : gare d'Asnières-sur-Seine, marché, commerces, restaurants, parc, cinéma et théâtre sont accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché d'Asnières-sur-Seine. Contactez Marie-Sarah Kassel - Consultante Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

t parking collectif - Stains Stains - Appartement familial 4 pièces / 3 chambres - 2? étage Découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 73,97 m² loi Carrez, situé au 2? étage d'un immeuble résidentiel à Stains. Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures sur plusieurs façades de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle agréable. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et convivial Une cuisine indépendante Trois chambres Un dressing Une salle de bains Des WC indépendants Plusieurs placards de rangement Un cellier Une cave complète ce bien. Un parking collectif est également à disposition des résidents. Un appartement idéal pour une famille Avec ses trois chambres, son séjour confortable et ses nombreux espaces de rangement, ce T4 offre une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à un acquéreur recherchant un logement disposant d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec plusieurs commodités accessibles à proximité : Arrêt de bus Le Globe Gare Stains-La Cerisaie , permettant de rejoindre le réseau francilien Écoles maternelle et élémentaire Victor Renelle dans le secteur Plusieurs autres établissements scolaires dans le secteur Commerces et services de proximité accessibles dans le quartier Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur L'avenue de Stalingrad constitue par ailleurs un axe important de Stains, desservant notamment le secteur de la gare Stains-La Cerisaie. Un appartement familial fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

t parking collectif - Stains Stains - Appartement familial 4 pièces / 3 chambres - 2? étage Découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 73,97 m² loi Carrez, situé au 2? étage d'un immeuble résidentiel à Stains. Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures sur plusieurs façades de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle agréable. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et convivial Une cuisine indépendante Trois chambres Un dressing Une salle de bains Des WC indépendants Plusieurs placards de rangement Un cellier Une cave complète ce bien. Un parking collectif est également à disposition des résidents. Un appartement idéal pour une famille Avec ses trois chambres, son séjour confortable et ses nombreux espaces de rangement, ce T4 offre une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à un acquéreur recherchant un logement disposant d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec plusieurs commodités accessibles à proximité : Arrêt de bus Le Globe Gare Stains-La Cerisaie , permettant de rejoindre le réseau francilien Écoles maternelle et élémentaire Victor Renelle dans le secteur Plusieurs autres établissements scolaires dans le secteur Commerces et services de proximité accessibles dans le quartier Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur L'avenue de Stalingrad constitue par ailleurs un axe important de Stains, desservant notamment le secteur de la gare Stains-La Cerisaie. Un appartement familial fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

63 m2 - TERRASSE 6 m2 - 3 PIÈCES - CALME - VUE DÉGAGÉE - Efficity vous propose ce bien situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial, calme et verdoyant. Il a récemment accueilli le village olympique de Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Saint-Denis Pleyel : lignes 13 et 14 (actuelles) et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Au quatrième et dernier étage d'une construction de 2020, cet appartement, d'une superficie de 62,8 m2 Carrez, bénéficie d'une vue dégagée. Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte (23,7 m2) donnant sur une terrasse (6 m2), deux chambres (12 m2, 9,1 m2), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de l'appartement, ainsi qu'une crèche qui ouvrira bientôt ses portes. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé autour de cet écoquartier. La vie de proximité est déjà bien installée, avec deux restaurants, une épicerie, une boucherie et un hôtel. D'autres ouvertures sont prévues prochainement, dont une boulangerie, une pharmacie et un centre de santé. Métro Gare Pleyel (lignes 13 et 14, futures lignes 15, 16 et 17) ou Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). ---- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Aubervilliers, cet appartement de 4 pièces d'environ 61,14 m2 Carrez se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1948. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une distribution équilibrée entre les pièces de vie et l'espace nuit. Sa belle luminosité, renforcée par une triple exposition mentionnée par l'agent, en fait un lieu agréable à vivre tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, offrant un véritable espace convivial pour recevoir, se retrouver en famille ou organiser un coin bureau. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et répond aux besoins du quotidien. Côté nuit, deux chambres permettent d'accueillir une famille, un couple souhaitant une pièce supplémentaire ou un espace de travail. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation et libère l'espace au sol. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort appréciable au quotidien. Le revêtement en carrelage assure une finition pratique et facile d'entretien dans les pièces de vie comme dans les pièces d'eau. Le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude par ballon et le double vitrage participent à une atmosphère intérieure agréable. La copropriété dispose d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie également d'une cave, pratique pour le stockage. La fibre optique est installée, permettant de profiter pleinement des usages numériques actuels. Le quartier est décrit par l'agent comme proche de toutes commodités, avec un accès simple aux services du quotidien, aux commerces et aux transports. La station de métro Aimé Césaire, desservie par la ligne 12, se trouve à environ 400 m, tout comme la station Mairie d'Aubervilliers, elle aussi sur la ligne 12, à environ 400 m. Plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : le Square Aimé Césaire est à environ 150 m, le Parc Thierry Saganta à environ 300 m, le Parc des Bouleurs à environ 400 m et le Parc Stalingrad à environ 500 m. Pour les familles, l'offre scolaire de proximité est particulièrement fournie, avec l'école élémentaire publique Victor Hugo à environ 200 m, l'école maternelle Stendhal à environ 200 m, l'école primaire Honoré de Balzac à environ 300 m et l'école primaire publique Gérard Philipe à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1346 € - Charges de copropriété : 300 € par mois - DPE : F (consommation énergétique 352 kWh/m2.an, GES E) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec transparence et sérieux, en restant disponible à chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

475000

En hyper centre-ville, dans un immeuble de caractère fin XIXème, vous serez séduit par cet appartement charmant « comme une maison », avec grand sous-sol et accès à un jardin partagé au calme. Entrée par le rez-de-chaussée / jardin qui donne accès à un escalier en bois desservant l'appartement en duplex aux 1er et 2e étages. Au 1er étage, une superbe pièce de vie traversante de plus de 40m² avec cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée et vue sur le jardin, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une suite parentale de 25m² avec mezzanine (pouvant servir de rangement ou de couchage supplémentaire) et salle de bain / WC, ainsi qu'une chambre de 10m². Grand sous-sol carrelé de 30m² avec WC (hors surface Carrez). Accès direct au jardin ombragé de la copropriété. Pourquoi aime-t-on cet appartement ? Il possède un charme indéniable avec sa disposition sur plusieurs niveaux, son vitrail ancien qui illumine l'escalier, son ambiance douce et chaleureuse (lumière, poutres, parquet, moulures) et son accès direct au jardin. Petite copropriété en syndic autogéré très bien entretenue, chauffage gaz individuel, traversant est-ouest, doubles vitrages côté rue. La toiture a été entièrement refaite en 2022 et le ravalement en 2025. Vie de quartier très agréable. Metro 12 station Mairie d'Aubervilliers, petits commerces, restaurants et écoles (publiques et privées) à moins de 5 minutes à pied. Parc Stalingrad, cinéma, médiathèque, conservatoire, infrastructures sportives et supermarchés à 10 minutes à pied. Cette annonce référence 346835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2023 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL L'Île-Saint-Denis – T3 livré avec terrasse, vue Tour Eiffel et parking – 410 000 € PRÉSENTATION — Prix : 410 000 €, parking inclus. Découvrez cet appartement neuf T3 de 56,29 m², situé au 7e étage d'une résidence contemporaine à L'Île-Saint-Denis. Le logement est livré et visitable. L'emménagement est possible rapidement après la signature de l'acte authentique et la remise des clés. Frais de notaire offerts sous conditions. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'entrée de 7 m² dessert les différentes pièces de l'appartement et mène à un séjour avec cuisine ouverte de 21 m². La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la terrasse. Son agencement permet d'organiser un espace salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle sans surcharger la circulation. UNE TERRASSE AVEC UN APERÇU SUR LA TOUR EIFFEL — Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 12,10 m² offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations. Elle bénéficie d'un aperçu lointain sur la Tour Eiffel, visible selon les conditions météorologiques et de luminosité. Un argument distinctif pour profiter pleinement de cet extérieur privatif au 7e étage. L'ESPACE NUIT — L'appartement comprend deux chambres de 9,50 m² et 11,80 m². La seconde chambre peut être aménagée en chambre principale, tandis que l'autre peut accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Une salle de bains de 5,10 m² avec baignoire et des WC indépendants de 1,80 m² complètent l'agencement. CARACTÉRISTIQUES — Ce T3 neuf développe 56,29 m² habitables et dispose d'une terrasse de 12,10 m². Il se situe au 7e étage et comprend un parking inclus dans le prix. Appartement livré, visitable et disponible rapidement. Frais de notaire offerts sous conditions. PTZ possible sous conditions d'éligibilité et sous réserve de confirmation. UN QUARTIER TOURNÉ VERS LA SEINE — Le logement prend place au sein d'un écoquartier fluvial aménagé autour de la Seine. Le secteur privilégie les promenades, les espaces paysagers, les mobilités douces et les cheminements piétons. Le quartier prévoit également des commerces, des services, des équipements de loisirs et un parc paysager d'environ 1,5 hectare. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — La station Saint-Denis–Pleyel, desservie notamment par le métro ligne 14, est annoncée à environ 15 minutes à pied dans la documentation commerciale. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Ouen, Porte de Clichy, Saint-Lazare, Châtelet et Gare de Lyon. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Cet appartement réunit les avantages recherchés pour un achat immobilier en résidence principale : un logement neuf déjà livré, une visite possible avant l'achat, deux chambres, un étage élevé, une terrasse de plus de 12 m², un aperçu lointain sur la Tour Eiffel et un parking inclus. Il peut notamment convenir à un premier achat, à un couple, à une petite famille ou à une personne souhaitant disposer d'une seconde chambre pour télétravailler. LES AVANTAGES DU NEUF — Vous achetez un appartement neuf immédiatement disponible, sans attendre l'achèvement des travaux. Vous bénéficiez également de frais de notaire offerts sous conditions et pouvez envisager un emménagement rapide après la signature définitive et la remise des clés. CONTACT — Contactez-nous pour organiser une visite, recevoir le plan, consulter la brochure, connaître les conditions de réservation et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

95360 - MONTMAGNY - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON - BON ÉTAT GÉNÉRAL - PROCHE COMMODITÉS - 1 PLACE DE PARKING - 5 MIN A PIED DE LA GARE DEUIL / MONTMAGNY (ligne H ) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du centre-ville de Montmagny à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien ce compose, d'une entrée avec placards, un séjour de 21 m², une cuisine équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Côté nuit, deux chambres avec placard pour un rangement confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. À deux pas des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie de famille pratique et sereine. Ne tardez plus et venez visiter ce bien plein de potentiel, prêt à vous accueillir dans un environnement dynamique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 65 m² - Nombre de chambres : 2 - Balcon : Oui - Stationnement extérieur : 1 place - Matériaux de construction : Béton - Étage du bien : 1 - Nombre d'étages de l'immeuble : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé ? Découvrez ce beau T1 neuf de 32 m² avec un jardin privatif de 13 m² à Aubervilliers, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable et facilement aménageable selon vos envies. Coin nuit, espace repas, bureau ou rangements : tout est pensé pour créer un intérieur pratique et confortable au quotidien. Son véritable atout ? Un jardin privatif de 13 m², véritable prolongement de votre intérieur. Idéal pour installer un petit salon de jardin, profiter d'un café en extérieur ou simplement créer un espace détente, il apporte un vrai plus au quotidien. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre proche de Paris, ce logement constitue une belle opportunité. Les atouts du bien : • Appartement T1 neuf de 32 m² parfaitement optimisé • Jardin privatif de 13 m² • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Cuisine ouverte et espace convivial • Salle d'eau moderne • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes en vigueur • Très bonnes performances énergétiques • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Aubervilliers Aux portes de Paris, la résidence profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Aubervilliers offre ainsi une situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir un pied-à-terre ou investir dans l'immobilier neuf, cet appartement répond à de nombreux projets. Vous bénéficiez d'un logement moderne, économe en énergie et conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé ? Découvrez ce beau T2 neuf de 43 m² avec une terrasse de 16 m² à Aubervilliers, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre un espace agréable pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter de son intérieur. La chambre, confortable et bien agencée, permet de préserver un véritable espace nuit indépendant. Son véritable atout ? Une superbe terrasse privative de 16 m², véritable prolongement de votre intérieur. Idéale pour installer un salon de jardin, profiter de repas en extérieur ou créer un espace détente, elle apporte une vraie qualité de vie au quotidien et constitue un atout particulièrement appréciable. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre résidence principale proche de Paris, ce logement constitue une belle opportunité. Les atouts du bien : • Appartement T2 neuf de 43 m² parfaitement optimisé • Terrasse privative de 16 m² • Belle pièce de vie lumineuse et conviviale • Chambre confortable et fonctionnelle • Cuisine ouverte et espace convivial • Salle d'eau moderne • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes en vigueur • Très bonnes performances énergétiques • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Aubervilliers Aux portes de Paris, la résidence profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Aubervilliers offre ainsi une situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir votre résidence principale ou investir dans l'immobilier neuf, cet appartement répond à de nombreux projets. Vous bénéficiez d'un logement moderne, économe en énergie et conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Aubervilliers – T4 neuf livré de 77 m² avec parking, proche métro – 300 000 € PRÉSENTATION — À Aubervilliers, à proximité du centre-ville et du métro Mairie d'Aubervilliers, découvrez ce T4 neuf déjà livré de 76,89 m² avec parking. Situé au 1er étage, cet appartement est proposé au prix de 300 000 € dans le cadre d'un retour de lot. TVA réduite à 5,5 % et frais de notaire réduits sous conditions. UN APPARTEMENT FAMILIAL — Ce quatre-pièces propose une distribution adaptée à une vie de famille avec une pièce de vie de plus de 30 m², trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'entrée de 4,04 m² dessert directement le séjour. Un dégagement de 4,69 m² permet ensuite de rejoindre les chambres et la salle de bains. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe 30,49 m². Ses dimensions permettent d'organiser un salon familial, une table pour six personnes et un espace cuisine bien distinct. Cette configuration offre également la possibilité de créer un coin bureau discret dans la pièce de vie. TROIS CHAMBRES — La chambre principale de 11,80 m² peut accueillir un lit double et des solutions de rangement. Les deux autres chambres mesurent respectivement 9,50 m² et 9,93 m². Elles peuvent être aménagées en chambres d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Chaque chambre dispose de sa propre fenêtre. L'appartement est mono-orienté vers le nord-est selon le plan. SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉS — La salle de bains de 4,49 m² est prévue avec une baignoire, un meuble vasque et un emplacement pour le lave-linge. Les WC indépendants de 1,95 m² sont accessibles depuis l'entrée, un agencement pratique pour une utilisation familiale. CARACTÉRISTIQUES — Ce T4 comprend une entrée de 4,04 m², un séjour-cuisine de 30,49 m², trois chambres de 11,80 m², 9,50 m² et 9,93 m², une salle de bains de 4,49 m², des WC séparés de 1,95 m² et un dégagement de 4,69 m². La surface habitable totale atteint 76,89 m². Une place de parking complète le logement. UN LOGEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Contrairement à un achat immobilier neuf avec une livraison à plusieurs années, cet appartement est déjà livré. Il permet ainsi d'envisager une installation rapide après la finalisation de l'acquisition. La résidence a été conçue conformément à la réglementation thermique RT 2012, selon les informations commerciales communiquées. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — Le logement profite d'un environnement de centre-ville avec commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs ou culturels à proximité. La station Mairie d'Aubervilliers, desservie par la ligne 12 du métro, facilite les déplacements vers Paris. La documentation commerciale indique également la gare RER B La Courneuve – Aubervilliers à environ 700 mètres. À l'horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express doit également desservir Mairie d'Aubervilliers. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Cet appartement neuf réunit une surface de près de 77 m², trois chambres, une pièce de vie de plus de 30 m², des WC séparés et un parking. Déjà livré et proposé dans le cadre d'un retour de lot, il répond aux besoins d'une famille recherchant une résidence principale proche des transports, des écoles et des commerces. LES AVANTAGES DU NEUF — Cet achat immobilier permet de bénéficier des garanties liées au neuf, d'une réglementation thermique récente et de frais de notaire réduits sous conditions. Le prix annoncé bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions de ressources, de localisation et d'occupation en résidence principale. CONTACT — Contactez-nous pour recevoir le plan, les informations relatives au parking, les conditions de réservation et une étude de financement personnalisée. Une présentation complète du logement et des conditions de la TVA réduite pourra également vous être transmise.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé ? Découvrez ce beau T1 neuf de 30 m² à Aubervilliers, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable et facilement aménageable selon vos envies. Coin nuit, espace repas, bureau ou rangements : tout est pensé pour créer un intérieur pratique et confortable au quotidien. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre proche de Paris, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages du neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T1 neuf de 30 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Cuisine ouverte et espace convivial • Salle d'eau moderne • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes en vigueur • Très bonnes performances énergétiques • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Aubervilliers Aux portes de Paris, la résidence profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Aubervilliers offre ainsi une situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir un pied-à-terre ou investir dans l'immobilier neuf, cet appartement répond à de nombreux projets. Vous bénéficiez d'un logement moderne, économe en énergie et conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Au cœur de L'Île-Saint-Denis, cet appartement de 40 m2 situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, il séduit par son agencement fonctionnel et son confort moderne, avec un séjour facilement aménageable et une chambre indépendante. L'ensemble est en bon état général, dans un immeuble de standing standard, ce qui permet de s'installer sereinement. La construction récente garantit des prestations actuelles et une bonne performance énergétique, renforcée par un DPE en classe B. Le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par le chauffage central apportent un confort appréciable au quotidien, avec une gestion simplifiée des consommations. La présence d'une connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou les besoins du quotidien. L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées, un atout pour le confort de vie au jour le jour. Le stationnement est lui aussi facilité grâce à une place dans un parking collectif couvert, très pratique dans ce secteur bien desservi. La copropriété, avec charges mensuelles maîtrisées, constitue un environnement résidentiel organisé, adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. L'ensemble forme un bien cohérent, à la fois moderne, pratique et facile à vivre, dont vous pourrez découvrir tous les détails lors de la visite. À seulement 0,0 km, le Square du Temps des Cerises offre un espace vert au pied de la résidence, idéal pour profiter d'un coin de nature en ville. Dans un rayon d'environ 300 à 700 m, plusieurs parcs jalonnent le quartier, comme le Viewpoint Vandana Shiva, le Quai Malcolm X, l'Accès été audonien, le Mini parc, la Canisite, le Parc Élisabeth et Michel Bourgain ou encore le Grand Parc des Docks de Saint-Ouen, permettant de varier les promenades et les moments de détente en plein air. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, avec l'École maternelle Anatole France à environ 500 m et le Lycée Charles Petiet à environ 600 m, offrant une solution pratique pour les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1443 € par an - Charges de copropriété : 133 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Karima kareche vous propose un bel appartement de 48m2, situé à la limite de Paris 19ème , dans un quartier très dynamique avec des écoles et des commerces. Proche métro ligne 7 et tram T3 Porte de la Villette Ce bien offre un grand espace de vie avec un balcon, une vue dégagée sans vis à vis , il comprend une chambre , une grande cuisine séparée et équipée, une entrée avec un grand placard, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Cet appartement est situé au 8ème étage avec 2 ascenseurs , une belle entrée de l'immeuble avec des caméras de surveillances et un gardien. Une cave au 1 er sous-sol et une place de parking au 2ème sous-sol complètent le bien. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Le bien est situé à 10 minutes à pied du Tram et Metro Porte de la Villette. Belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 320002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 NEUF DE 70 M² AVEC TERRASSE – MÉTRO LIGNE 14 À 5 MIN À CLICHY 69,81 m² – 3e étage – Terrasse de 9,66 m² – Grande pièce de vie UNE ADRESSE RARE AUX PORTES DE PARIS — Découvrez ce beau T3 neuf de 69,81 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine à Clichy. À seulement 5 minutes à pied de la station Saint-Ouen, desservie par le métro ligne 14 et le RER C, cet appartement offre une connexion particulièrement rapide avec Paris. Son agencement traversant, sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 34 m² et sa terrasse en font un logement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE — Le véritable point fort de cet appartement est son séjour avec cuisine ouverte de 34,12 m². Ses dimensions généreuses permettent de créer un espace convivial réunissant un grand salon, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée. La pièce de vie profite de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à une terrasse de 9,66 m². Cet extérieur offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations afin de profiter pleinement des beaux jours. DEUX CHAMBRES BIEN SÉPARÉES — L'espace nuit comprend une chambre principale de 13,32 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9,89 m². Cette dernière peut être aménagée en chambre d'enfant, chambre d'amis ou véritable bureau pour le télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau de 4,59 m², de WC indépendants, d'un dégagement et de plusieurs possibilités de rangement. CARACTÉRISTIQUES — T3 neuf de 69,81 m² situé au 3e étage. Séjour avec cuisine ouverte de 34,12 m². Deux chambres de 13,32 m² et 9,89 m². Terrasse privative de 9,66 m². Rangement extérieur de 4,82 m². Salle d'eau de 4,59 m². WC indépendants. Appartement traversant et plan optimisé. UN EXTÉRIEUR AVEC RANGEMENT — La terrasse est complétée par un espace de rangement privatif de 4,82 m². Cette annexe constitue un véritable avantage pour stocker du mobilier extérieur, des vélos, des équipements sportifs ou les affaires saisonnières sans encombrer l'appartement. MÉTRO LIGNE 14 À 5 MINUTES — La station Saint-Ouen est accessible en seulement 5 minutes à pied. La ligne 14 permet de rejoindre directement Porte de Clichy, Pont Cardinet, Saint-Lazare, Madeleine, Châtelet, Gare de Lyon et l'aéroport d'Orly. La présence du RER C à la même station complète cette excellente desserte. Cet emplacement convient parfaitement aux personnes travaillant à Paris, à Saint-Ouen, dans le quartier des Batignolles ou dans les principaux pôles économiques franciliens. VIVRE À CLICHY — La commune bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, services, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. Sa proximité avec Paris, Levallois-Perret et Saint-Ouen en fait une adresse particulièrement recherchée dans l'ouest de la métropole. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour sa surface proche de 70 m², sa pièce de vie de plus de 34 m², sa terrasse, son rangement extérieur, son 3e étage et sa proximité immédiate avec la ligne 14. La seconde chambre permet également d'anticiper une évolution de vie ou de disposer d'un espace confortable pour recevoir et télétravailler. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante, consommations énergétiques maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir après la remise des clés. Une acquisition en résidence principale peut également permettre de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, connaître le prix, la date de livraison et les conditions de réservation. Les grands T3 neufs avec terrasse situés à proximité immédiate de la ligne 14 sont particulièrement recherchés à Clichy.