Acheter un bien immobilier à Villeneuve-Tolosane

avec jardin privatif de 200m2 Je vous présente cette opportunité immobilière rare sur le secteur. Amoureux des travaux et de création d'espace...cette maison est faite pour vous. Cette maison en copropriété proche du centre ville de Muret et de toutes commodités à pied est en partie rénovée et n'attend plus que votre touche finale. Des gros travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres et volets, l'électricité et la rénovation de la façade. Elle est composée de 2 espaces, pouvant être indépendants l'un de l'autre. A l'étage, vous disposerez d'une logement d'environ 90m2 composé d'une entrée avec placard, desservant une cuisine équipée indépendante, une lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon surplombant le jardin et d'un espace nuit. Il est composé d'un toilette, d'une salle de bain et de 3 chambres. Au rez de chaussée, tout est à finir, mais le plus gros a déjà été réalisé. Tout est prêt pour créer un second logement avec un toilette séparé, une salle de douche, 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Deux places de parking aériennes sécurisées viennent compléter le bien. Pas de procédure en cours, charges de copropriété 1280€/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 13357

Trop tard, Offre acceptée et compromis de vente signé ! ---------------------------- LGM Immobilier vous présente cette belle maison de 6 pièces de 145m2 en R+1, idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché et très calme au Nord de la charmante commune de Tournefeuille, quartier Montjoie proche de l'école élémentaire Le Moulin à vent. . Vous recherchez une maison spacieuse, dans un quartier très calme, proche de Colomiers ou d'Airbus ? Cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse offrant trois espaces distincts : un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et un coin détente ou bureau selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée, attenante à la pièce principale, s'ouvre d'un côté sur une véranda et de l'autre sur une agréable terrasse où vous pourrez partager d'inoubliables moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue à l'abris des regards. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au chlore, sécurisée et sans vis-à-vis, idéale pour vos instants de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (possibilité d'une troisième), une spacieuse salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. À l'étage, un espace climatisé accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant – parfait pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un cabanon et un porche complètent le bien, offrant un espace de rangement pratique ou un carport. Le stationnement est facile, avec plusieurs emplacements disponibles sur la parcelle et à l'extérieur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31, disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13355

378000

En partenariat avec M Tsaï de Coté Vente chez Martin Gestion, vous vous proposons cette grande demeure familiale au fort potentiel. Située à proximité du centre de Tournefeuille, dans un secteur pavillonnaire au calme, cette maison traditionnelle de 6 pièces présente une surface totale au sol d'environ 270 m² sur un terrain piscinable de 775 m². Le rez de chaussée développe une surface de 135 m², tandis que les combles aménagées ajoutent 60 m² habitables + 75 m² mansardés. Quant au sous-sol, il est composé d'un garage de 40 m², d'une cave et d'un atelier. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand couloir qui dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois portes fenêtres. Vient ensuite une cuisine indépendante et dinatoire avec une sortie sur l'arrière de la maison. La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres avec de grandes ouvertures, une salle de bain, des WC. L'accès au sous-sol vous conduira au garage, à la cave et à des espaces de stockage. Une enveloppe de travaux (estimée à 100 000 €) permettra de révéler tout le potentiel de ce bien qui pourra accueillir une famille désireuse d'être proche du centre, tout en profitant d'un grand jardin arboré (et piscinable) N'hésitez pas à nous contacter ; nous vous répondrons même le week-end. Cette annonce référence 282839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017. Prix du bien : 378 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr