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AULNAY-SUD – Quartier Les Prévoyants Située dans un secteur recherché, au cœur d'un environnement exclusivement pavillonnaire, découvrez cette charmante maison individuelle, soigneusement entretenue et décorée avec goût. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable séjour/salon lumineux, d'une chambre, d'une spacieuse cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un dressing. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec un garage, un atelier, une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager une salle de bains attenante, idéale pour créer un espace indépendant ou une suite. Édifiée sur un terrain de 269 m², cette maison séduira par son excellent état général, son potentiel et son emplacement privilégié. Un pavillon coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Pomier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°449680032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Livry-Gargan, découvrez cette élégante demeure de caractère de 145 m² sur 2 niveaux avec un sous-sol total sur une parcelle de 510m² . Vous serez conquis par le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment d'origine, son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond, autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Plusieurs balcons prolongent les pièces de vie et apportent une agréable luminosité. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant, un dressing ou une salle de jeux, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. Là encore, deux balcons viennent agrémenter cet espace. Le sous-sol total complète idéalement la maison avec une buanderie, une chaufferie, une cave, une grande pièce polyvalente et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Cette meulière offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3253 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

Cette maison offre un fort potentiel avec 2 logements indépendants - Sevran (quartier les trèfles) A la recherche d'un projet immobilier évolutif, d'un investissement locatif ou d'un bien idéal pour accueillir toute la famille ? Découvrez cette maison de 98 m2 située dans une rue calme du quartier prisé des Trèfles à Sevran. Son atout majeur : une configuration en deux espaces de vie complètement indépendants Composition du bien : Premier logement en étage (environ 60 m² Accès indépendant, cuisine, séjour, salle de bain avec WC, 3 chambres dont une au REZ de jardin, une dépendance, une terrasse agréable Second logement (rez-de-chaussée) : 38 m2 Pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Un emplacement idéal et stratégique : * TRANSPORTS: A seulement 5 minutes du RER B , à proximité de la future ligne 16 du grand Paris Express, des bus et des grands axes routiers. * COMMODITES : A deux pas du centre ville, des écoles, des commerces, des médecins et aussi des espaces culturels * L'un des principaux atouts de cette maison est son emplacement privilégié, non loin du Parc de la Poudrerie et du Canal de l'Ourcq. Ces espaces permettent de profiter : De balades à vélo De promenades à pied D'activités en famille De moments conviviaux entre amis Le parc constitue un véritable lieu de détente et de loisirs avec notamment un parcours de golf et de nombreux espaces verts. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Travaux à prévoir (idéal pour personnalisé le bien à votre goût) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F/D Si vous êtes intéressé, ne tardez pas à visitez ce bien aux multiples possibilités CONTACT : Cecile JOACHIM : BSK immobilier téléphone : 06.09.13.43.12 email : c.joachim@bskimmobilier.com RSAC : 888710357 Pour tous renseignements ou pour une visite vous pouvez contacter Madame Cécile JOACHIM - Tel : 06.09.13.43.12. RSAC : 888710357 délivrée par le greffe du tribunal de commerce de Bobigny. Cette annonce référence 337704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

UNE BELLE OPPORTUNITÉ DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS RECHERCHÉS DE LIVRY-GARGAN. Située dans le QUARTIER MARX DORMOY, réputé pour son environnement pavillonnaire, sa proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Bien entretenue et fonctionnelle, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une VIE DE PLAIN-PIED. À l'étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES, une douche s ainsi qu'un accès au grenier, idéal pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces annexes particulièrement appréciables : une BUANDERIE AVEC CUISINE D'ÉTÉ, un CELLIER, un ATELIER, une COUR PERMETTANT LE STATIONNEMENT DE PLUSIEURS VÉHICULES ainsi qu'un JARDIN, parfait pour les moments de détente en famille. LES ATOUTS DU BIEN - QUARTIER MARX DORMOY, SECTEUR RECHERCHÉ DE LIVRY-GARGAN - MAISON BIEN ENTRETENUE - 3 CHAMBRES, DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 WC - BUANDERIE AVEC CUISINE D'ÉTÉ - CELLIER ET ATELIER - COUR DE STATIONNEMENT - JARDIN PRIVATIF Cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, associé à ses nombreuses dépendances et à son agréable extérieur, en fait un bien rare sur le secteur. UNE VISITE S'IMPOSE ! Cette annonce référence 341120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

377000

Aux Pavillons-sous-Bois, secteur Canal de l'Ourcq, cette maison individuelle réunit ce que beaucoup recherchent : une vraie configuration familiale, des équipements de confort déjà en place et un cadre de vie simple à habiter au quotidien. Une maison pensée pour concilier espace, fonctionnalité et sérénité. Construite en 2002, cette maison individuelle développe 114 m² habitables sur un terrain de 250 m² et propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. La maison s'articule autour de 5 pièces, dont 4 chambres. La cuisine équipée est pratique et facile à vivre. L'agencement intègre également une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements recherchés : climatisation réversible, chauffage au gaz, cellier ainsi que deux places de stationnement. Le terrain complète harmonieusement l'ensemble, tandis que l'abri de jardin ajoute une solution de rangement appréciable au quotidien. • 114 m² habitables • Terrain de 250 m² • 5 pièces • 4 chambres( dont une suite parentale) • Cuisine équipée • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • 3 WC • Climatisation réversible • Chauffage au gaz • 2 stationnements, cellier et abri de jardin Cette annonce référence 341128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALD DIOMAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 75279662300037. Prix du bien : 377 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2159.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338000

MAISON FAMILIALE – 88,90 M² – TERRAIN 309 M² – SOUS-SOL AVEC GARAGE Vous recherchez une maison individuelle à Aulnay-sous-Bois avec 3 chambres, jardin, grande terrasse et garage, tout en restant à proximité des transports ? Découvrez cette maison familiale de 88,90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 309 m², située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du canal de l'Ourcq et à moins de 15 minutes à pied de la gare. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison offre un agréable séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine équipée, pratique au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi que 2 WC. Une distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison confortable et facile à vivre. TERRASSE DE 47 M² & JARDIN AVANT / ARRIÈRE Véritable atout de la maison, la généreuse terrasse de 47 m² prolonge l'espace de vie et offre un bel espace pour les repas, les moments de détente ou les réceptions aux beaux jours. Vous profiterez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, sur une parcelle totale de 309 m². SOUS-SOL, GARAGE & STATIONNEMENT La maison bénéficie d'un sous-sol avec garage, offrant également un espace buanderie et du stockage. Une place de stationnement extérieure supplémentaire complète l'ensemble. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur récente, du double vitrage, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique. LES ATOUTS À RETENIR • Maison individuelle • 88,90 m² habitables • 3 chambres • Séjour traversant et lumineux • Terrain de 309 m² • Terrasse de 47 m² • Jardin avant et arrière • Sous-sol avec garage • Stationnement extérieur supplémentaire • Isolation thermique extérieure récente • Double vitrage • Chauffage au gaz • Fibre optique • Gare à moins de 10 minutes à pied • Canal de l'Ourcq à proximité • Taxe foncière : 890 € Une maison particulièrement complète pour une famille recherchant 3 chambres, un véritable extérieur, un garage et la proximité de la gare à Aulnay-sous-Bois. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Julien Monteleone Manager – BSK Immobilier Cette annonce référence 340576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aulnay-sous-Bois : maison individuelle en meulière avec dépendance, terrasse, jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un jardin de 150 m², ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m². Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un sous-sol, une dépendance d'environ 60 m², un jardin, une terrasse et un double garage. à proximité de deux écoles ( une publique, l'autre privée), à 10 minutes à pied de la gare, deux marchés ( l'un à 2 minutes à pied, l'autre à 10 minutes), à 10 minutes de la gare du Nord en RER, et de l'aéroport de Roissy. Deux autoroutes à proximité ( A1 et A3 ). Bientôt desservi par le Gran Paris Express.

388500

Découvrez cette maison offrant une généreuse surface de 170 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un hall spacieux de plus de 15 m² vous accueille, menant à un vaste séjour double de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée et équipée, d'environ 12 m², s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et une suite parentale. Un long couloir situé à l'arrière de la salle à manger mène à cette suite et offre de nombreux placards de rangement, ajoutant une touche pratique et fonctionnelle à cet espace. Il est à noter que certaines réparations sont à prévoir dans une pièce attenante, en raison d'un dégât des eaux lié à une fuite sur la terrasse extérieure. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une de 12 m² et trois de 10 m², deux d'entre elles disposant de placards intégrés. Un dressing, une salle de bain spacieuse de plus de 10 m² avec double vasque, WC et baignoire, ainsi qu'un espace supplémentaire à optimiser complètent ce niveau. Les combles, offrant une hauteur sous plafond de 2,12 m, sont aménageables selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin verdoyant et la possibilité de stationner votre véhicule sur la parcelle. Les terrasses extérieures, accessibles depuis la cuisine et l'étage, disposent d'escaliers menant directement au jardin, facilitant ainsi la circulation entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. À l'abri des regards, au fond du jardin, une cuisine d'été vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Un puits est également présent sur la parcelle, un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin. Située à seulement 100 à 200 mètres du pittoresque canal de l'Ourcq, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Les amateurs de balades apprécieront les berges aménagées du canal, propices aux promenades à pied ou à vélo. Les familles seront séduites par la proximité immédiate du collège Germaine Tillion, ainsi que par le gymnase attenant, offrant diverses installations sportives. En termes de transports en commun, la ville est bien desservie. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre aisément les communes voisines et les gares RER. Le Tram 4, accessible à proximité, offre une connexion directe vers les gares de Aulnay-sous-Bois (RER B) et Bondy (RER E), facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et sa région. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'elle offre. PRIX NÉGOCIABLE ! Cette annonce référence 278687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

573000

Située dans un secteur pavillonnaire de Clichy-sous-Bois, cette maison familiale est édifiée sur une belle parcelle de 934 m², offrant de nombreuses possibilités. La partie principale développe environ 113 m² et comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. Le niveau inférieur offre environ 118 m² supplémentaires actuellement aménagés, répartis en deux espaces : un ensemble d'environ 90 m² configuré en T3 et un second d'environ 28 m² configuré en T2. Chacun dispose notamment de son propre compteur électrique. Ces aménagements du niveau inférieur ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable annoncée de 113 m² et sont présentés dans leur configuration actuelle. La parcelle de 934 m² constitue également un véritable atout. Une étude de faisabilité réalisée antérieurement a mis en évidence un potentiel de division parcellaire, sous réserve de sa confirmation et des autorisations d'urbanisme en vigueur. Avec ses volumes, ses espaces supplémentaires et son potentiel foncier, cette propriété peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un projet patrimonial ou d'investissement. Cette annonce référence 333568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANNA MARCELLUS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 93976326400016. Prix du bien : 573 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

À seulement 10 minutes à pied (800 m) de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées, venez découvrir cette maison type longère de 107 m² carrez et 115 M² habitables, édifiée sur un terrain de 352 m². Un bien plein de charme aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Une grande pièce indépendante, actuellement utilisée en buanderie, bénéficiant d'un accès extérieur et pouvant aisément être aménagée en 4ᵉ chambre, Un atelier attenant, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou WC, idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable cour extérieure avec carport, parfaite pour les repas en extérieur et permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camion utilitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Un palier desservant 3 chambres, Un WC indépendant avec lave-mains, Une possibilité d'aménagement d'une suite parentale, Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Prestations & confort : Chauffage au gaz, Ravalement de façade récent (2024), Isolation par l'intérieur, Taxe foncière : 1 079 €. Maison idéale pour une famille et/ ou un commerçant ou une profession libérale , offrant un cadre de vie paisible, un excellent emplacement et un fort potentiel d'évolution. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 315000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville individuelle de 5 pièces d'environ 72 m2, édifiée sur trois niveaux et construite en 1958, offre un cadre de vie agréable au cœur de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi et fonctionnel avec le charme d'un quartier résidentiel. Vous profitez également d'un terrain d'environ 70 m2, idéal pour un usage extérieur au quotidien. Dès l'entrée, le salon se distingue par sa belle luminosité et son ouverture vers l'extérieur, permettant de prolonger facilement la pièce de vie sur la cour lors des beaux jours. Côté rue, les volets électriques apportent un réel confort d'utilisation au quotidien. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'un double vitrage, à l'exception de la cuisine, contribuant à une atmosphère calme et agréable à vivre. La salles de bain a été entièrement refaite, tout comme la salle de douche, offrant ainsi des espaces d'hygiène modernes et soignés, pensés pour un usage familial. Réparties sur trois niveaux, les pièces permettent d'organiser aisément la maison en espaces jour et nuit, selon vos besoins et vos habitudes. En complément de la surface habitable, un sous-sol d'environ 25 m2 vient apporter un véritable plus, qu'il s'agisse de rangements, d'un espace de bricolage ou de stockage. La cour, d'environ 30 m2, offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de jeux. La maison se situe dans une ruelle calme, au sein d'un quartier décrit comme sympathique, ce qui renforce le sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités de Livry-Gargan. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts facilement accessibles à pied. Le Square du Docteur Herpin se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc Bellevue à environ 400 m. Le Parc de la Roseraie est à environ 500 m, tout comme le square Nicolas Vokaer, le Parc Georges-Clemenceau et le Parc des Friches, situés dans un rayon d'environ 500 à 600 m, offrant une belle variété de parcs pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Côté écoles, l'École élémentaire Jacob II est à environ 400 m, l'École maternelle Jacob à environ 600 m, tout comme le groupe scolaire Bellevue (école primaire) et la maternelle Bellevue/Victor Hugo à un peu moins de 600 m, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : électrique - La maison a été entièrement rénovée en 2020 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VAUJOURS – MAISON de CARACTERE de 113m2 avec un sous-sol total sur une parcelle de 890m2 - avec une Dépendance - Quartier pavillonnaire –proche du RER B et du Parc de la Poudrerie. Coup de Cœur assuré ! EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans quartier résidentiel pavillonnaire, calme, au cœur de Vaujours, une maison de caractère de 113m2 sur deux niveaux avec un sous-sol total, 5 pièces, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), sur une parcelle de 890m2 - avec une dépendance aménagée en T1. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture et le charme extérieur de cette maison. À l'étage principal, un double séjour vous accueille, accompagné d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas, avec un magnifique double séjour ouvrant sur une terrasse. Vous disposez d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Présence d'un WC indépendant. L'espace de vie est baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous aurez un accès à une terrasse donnant sur l'arrière et un balcon sur le devant de la maison. Ce niveau constitue un lieu agréable pour se détendre et recevoir des amis. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec un WC. Au sous-sol, vous disposez d'un double garage, un atelier, une buanderie, un cellier, une pièce à aménager (en chambre/bureau si nécessaire) avec une sortie directe sur le jardin. Présence d'une dépendance studio/ T1 de 24m2 indépendante est disponible avec cuisine et pièce principale. LES ATOUTS: Fenêtres avec double vitrage - Volets roulants Fibre optique Assainissement relié au tout à l'égout Dépendance : appartement de type T1 DPE: D Côté PRATIQUE : Au cœur Vaujours Proche des commerces (centre-ville), des écoles (maternelle, primaire, collèges), Mairie, Cinéma/centre culturel. A proximité du RER B (10min à pied) /Station du Vert-Galant, Bus 642, 643, T'bus3 Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveauté – Secteur Vert Galant, Proches écoles Très belle maison familiale aux beaux volumes, idéalement située dans un secteur pavillonnaire recherché du Vert Galant. Construite en 2000, cette maison édifiée sur une parcelle de 325 m² vous séduira par son espace et son confort. Elle comprend : Une belle cuisine équipée Un spacieux séjour / salon d'environ 35 m² 4 chambres Une salle d'eau + une salle de bain 2 WC Garage Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité sur la commune de Tremblay-en-France. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Michel Renard – Agent immobilier depuis 1984 06 60 25 65 83 Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

385000

Maison à Sevran proche de la gare de Sevran Livry et non loin du canal de l'Ourcq. La maison s'organise sur quatre niveaux dont un sous-sol total avec garage double, cuisine d'été, deux pièces et un accès au jardin entièrement clos. Elle dispose au RDC : Entrée, séjour spacieux, toilettes, chambre, salle de bains. Au 1er étage : quatre chambres, salle de bains avec toilettes. Combles avec dalle béton pouvant être aménagés. Une terrasse et un balcon agrémente cette maison familiale Prévoir travaux de rafraichissement. Cette annonce référence 336040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DESSAINT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50324787600025. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT en DUPLEX de type T5 - 4 CHAMBRES - 91m2 - avec TERRASSE et BALCON - A SAISIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement en DUPLEX de 91m2, situé aux Pavillons-sous-Bois. Au sein d'une résidence récente de 2004, ce bien saura vous charmer par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un jardin ensoleillée ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Une suite parentale avec un salle d'eau et un accès sur une terrasse. WC indépendant. A l'étage, vous disposerez d'un espace nuit avec 3 belles chambres avec placard intégré. L'une des chambre a un accès à un balcon. Présence d'une salle de bain et son WC séparé. 2 places de parking en sous sol et une cave sont disponibles. Les Atouts: * Proximité du tram T4 , RER E (10min avec T4), bus 105, 146, 234, 347 * Proche des écoles maternelle et primaire (Robillard, Jules Vernes, ...) * Commerces de proximité (Monoprix, Franprix, ...), centres commerciaux (Westfield Rosny 2, O'Parinor, ...) Les caractéristiques: - Etat général de bon standing - Quartier calme et résidentiel - Jardin, terrasse et balcon - DPE : D - Taxe foncière: 2675€ - Type de chauffage: radiateur individuel - Charges de copropriété: 599€ par trimestre Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception aux Pavillons-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

440000

Située à Sevran, secteur 'Les Trefles', limite livry-gargan, calme et agréable , à quelques minutes des commodités: écoles, commerces, axes autoroutier, Gare 'Sevran-Livry' RER B , à seulement 15 minutes en bus. Maison pleine de charme, édifiée sur une parcelle de terrain de 450 m² comprenant 3 lots: - Au niveau principal: un grand séjour / salon LUMINEUX, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres (dont une petite d'enfant ou bureau), le tout faisant 97m². - Un grand atelier / garage de 83m²: idéal pour artisans ou lieux de stockage.... possibilité de créer un grand loft ou logements anexes. - Une deuxième maison de 43m², située en fond de parcelle, entièrement aménagée avec jardin privatif ( salon, chambre, salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande buanderie: idéal investissement locatif) ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 334384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Idéalement située à proximité du parc Lefèvre et de la mairie de Livry-Gargan, cette maison familiale au charme rustique offre 120 m² habitables, des espaces généreux et des prestations pratiques qui sauront vous séduire. Dès l'entrée de 4,06 m², un couloir dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 48,54 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. Toujours sur ce niveau, une chambre de 12,18 m², une salle d'eau de 4,36 m² et un WC indépendant de 1,62 m² complètent l'ensemble, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un dégagement de 4,84 m² mène à trois chambres mansardées : une de 10,69 m², une autre de 7,05 m², et une grande chambre de 14,20 m², qui bénéficie de placards intégrés et d'un balcon. Une salle de bain de 8,48 m², un second WC de 2,25 m² et des espaces de rangement optimisent l'aménagement. Le sous-sol est un véritable atout : en plus d'un immense garage de 68,86 m², vous y trouverez une seconde cuisine, un espace de rangement sous terrasse de 22,15 m², ainsi qu'un WC supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle permettant de garer une seconde voiture en plus du garage. Un jardin sur le côté de la maison vient compléter ce cadre agréable. Côté équipements, la maison est dotée de volets motorisés sur l'ensemble des ouvertures, ainsi que d'un garage et d'un portail motorisés, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un emplacement idéal pour vos déplacements : à moins de 15 minutes à pied, vous rejoignez le tramway T4 (arrêt Abbaye), qui vous connecte directement aux RER E et B, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs. Si vous recherchez une maison spacieuse, pratique et pleine de charme, ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. PRIX NÉGOCIABLE ! Cette annonce référence 275137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

Dans un quartier pavillonnaire calme de Tremblay-en-France, au cœur du secteur des Cottages, découvrez cette maison familiale avec double accès Édifié sur une parcelle traversante de 459 m², ce pavillon individuel développe 127 m² habitables et bénéficie d'un double accès, avec un portail sur impasse et un second sur rue calme. Une configuration idéale pour faciliter le stationnement, envisager une activité indépendante ou simplement profiter d'une circulation fluide au quotidien. La maison est composée comme suivant Sous-sol total : -Un garage fermé -Une buanderie / chaufferie équipée d'une chaudière récente -Une salle de sport -Une cuisine d'été -Une cave Ce niveau offre un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins : espace loisirs, rangement optimisé ou zone indépendante. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour traversant. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia et un balcon filant, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur. -Une cuisine indépendante permettant de préserver confort et fonctionnalité. -Une chambre -Une salle de bain -Un WC séparé Ce niveau offre la possibilité d'aménager une seconde chambre de plain-pied selon votre projet. À l'étage : -Trois chambres -Une salle de bain -Un bureau Cette maison familiale disposant de deux cuisines, un sous-sol total, un double accès, et de nombreuses pièces, offre des possibilités d'aménagement diverses et variées. Un véritable atout pour une grande famille, un adolescent souhaitant plus d'autonomie ou un projet combinant habitation et activité. Cette annonce référence 332972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

596000

Idéalement située entre écoles, commerces et transports, cette maison de caractère allie design contemporain et matériaux nobles. Sous-sol : Garage 3 véhicules + cave + buanderie + cellier. Rez-de-chaussée : Entrée avec hauteur cathédrale, vaste séjour baigné de lumière ouvert sur terrasse et jardin, cuisine parfaitement équipée aménagée, une chambre parentale ou bureau, une salle d'eau. Étage : Palier desservant 4 grandes chambres – configuration idéale pour une famille nombreuse. Salle de bains complète (baignoire + douche) + seconde salle d'eau. Performance énergétique : DPE C – Chauffage performant et isolation de qualité garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique. Une maison familiale rare, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Gargan. Cette annonce référence 331853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 596 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Très belle maison familiale à Tremblay-en-France secteur Vert Galant Venez découvrir cette superbe maison de 1995, en copropriété de sol (sans charge, sans syndic), offrant de très belles prestations et un confort de vie rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un vaste séjour salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments en famille. Vous profiterez également d'une cuisine équipée de qualité et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Un système d'alarme vient compléter le confort de cette maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Classe énergie : C. GES : A Proches écoles et commodités Une maison de qualité, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², qui vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Édifiée sur deux niveaux, elle est nichée au cœur d'un vaste jardin de 420 m², offrant un espace extérieur ensoleillé idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée dévoile un lumineux espace de vie, complété par une cuisine aménagée et équipée, prêt à accueillir vos instants familiaux. Vous y trouverez également une chambre pratique, qui assure une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, garantissant un espace privatif pour chaque membre de la famille. Située à Clichy-sous-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement familial et agréable. À moins de 100 m, le groupe scolaire Bellevue (maternelle et primaire) facilite le quotidien des plus jeunes. D'autres établissements scolaires à proximité comprennent le groupe scolaire Maxime Henriet à 400 m, le collège Robert Doisneau à 500 m, ainsi que la maternelle Paul Vaillant Couturier et l'école élémentaire PVC à 600 m. Pour vos promenades et moments de détente, plusieurs parcs sont à proximité : le parc Bellevue à 200 m, le parc des Friches et le parc Vincent-Auriol à 300 m, ainsi que le square du Docteur Herpin à 500 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Construction : 2005 - Sol : Carrelage - Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives normalement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'éclairer leurs démarches et répondre à leurs questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Mariant le charme de l'ancien avec des touches modernes, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime. Une salle d'eau moderne et un WC séparé y sont également présents. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier offre une localisation idéale avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les pièces contractuelles, diagnostics ou rapports officiels. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les données auprès des professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations territoriales, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

Située à Tremblay-en-France, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette élégante maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Développant 165 m² habitables (plus de 202 m² de surface utile), elle est édifiée sur un terrain de 457 m² et s'organise harmonieusement sur trois niveaux. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 indépendant de 35m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace buanderie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un garage double de 44 m². Le premier étage offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il comprend une entrée accueillante, un séjour traversant sublimé par une magnifique cheminée, une salle à manger ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée. Les deux balcons filant accessibles par la pièce de vie ,prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du soleil à toute heure. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Au deuxième étage ( plancher béton), une spacieuse mezzanine aménagée en salle de jeux offre un espace polyvalent, accompagnée de deux chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Les nombreuses pièces lumineuses, la qualité des prestations et le parfait état général de la maison garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le stationnement est facilité grâce au garage et à plusieurs places de parking. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'une belle terrasse et d'une pergola, constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de convivialité en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Visite possible 7 jours sur 7 sur RENDEZ VOUS avec votre conseillère Cette annonce référence 320978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3190000

À VENDRE – Immeuble de 1 665 m² sur un terrain de 2 500 m² à Sevran (93) Un site chargé d'histoire, une opportunité unique en secteur stratégique ! Situé à Sevran, cet immeuble spacieux de 1 665 m² répartis sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 2 500 m². Idéalement situé à proximité de tous les commerces et équipements publics, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : - Transport en commun : - Station de tramway Freinville - Sevran à proximité immédiate - Accès direct au RER B pour une connexion rapide à Paris et à l'aéroport Charles-de-Gaulle - Grands axes routiers: desserte facile pour les véhicules et les flux logistiques Un peu d'histoire : Ce site emblématique a marqué l'histoire industrielle de Sevran. Anciennement occupé par l'entreprise **Westinghouse**, il a joué un rôle clé dans l'économie locale pendant près d'un siècle. Après s'être diversifiée dans l'automobile et le pneumatique industriel, l'usine a progressivement transféré sa production vers d'autres sites comme Claye-Souilly et Amiens. Malgré une grève emblématique de 8 semaines en 1977 et plusieurs mobilisations, l'usine de Freinville a fermé ses portes en 1998, mettant fin à une ère industrielle florissante. Aujourd'hui, ce bâtiment chargé d'histoire offre une opportunité unique de redynamiser un lieu symbolique, tout en préservant son patrimoine, ainsi que 300 m² de surfaces disponibles, prêts à être réinventés. Description des zones : - Zone A: Actuellement occupée par une école. - Zone B : Comprend 1 appartement et des bureaux. - Zone C : Occupée actuellement par l'Église de Jésus-Christ, avec 12 places de parking à usage exclusif de l'église, situées côté bâtiment C. Caractéristiques du bien : - Surface disponible : 300 m² - Surface totale de l'immeuble : 1 665 m² (répartis sur 3 niveaux) - Surface du terrain : 2 500 m² - Grands espaces modulables adaptés à tous usages - Terrain privatif idéal pour parking, stockage ou aménagements extérieurs - 12 places de parking réservées à l'usage de l'église Idéal pour : - Projet industriel, logistique ou commercial - Complexe résidentiel ou bureaux - Espace culturel, associatif ou événementiel - Investissement locatif ou projet entrepreneurial Atouts majeurs : - Localisation stratégique : à proximité des commerces, équipements publics et transports - Accessibilité optimale : tramway, RER B et axes routiers à moins de 5 minutes - Patrimoine historique : un lieu chargé de mémoire à réinventer - Potentiel de valorisation important grâce à sa superficie et sa modularité - Zones déjà occupées (école, église, bureaux) assurant une diversification des revenus Un site à fort potentiel pour votre projet ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les opportunités offertes par ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 319961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 3 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13000.00 € et 13118.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93600 – AULNAY SOUS BOIS - QUARTIER MAIRIE - PROCHE RER - 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 156 M² - JARDIN 562 M²- 2 GARAGES - SOUS SOL - CAVE - LUMINEUX - CALME - RARE. Pavillon familial sur sous-sol total – 156 m² habitables – Terrain de 562 m² – Métro: CENTRE HOTEL DE VILLE - RER B à 5 min – Roissy à 10 min Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon élevé sur sous-sol, rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un ravalement de façade récent (2025), offre de très beaux volumes, des prestations complètes et une localisation idéale à seulement 5 minutes du RER B et 10 minutes de Roissy. École privée Espérance à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec vide-ordures, un salon / salle à manger avec cheminée de 35m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total propose un véritable espace de vie additionnel comprenant une salle de jeux (24m²), une salle d'eau avec WC, une buanderie / cuisine, une cave, un cagibi et un garage deux places. À l'extérieur, le terrain clos de 562 m² offre deux terrasses, un espace barbecue, un cabanon, un garage indépendant et 5 stationnements extérieurs sont possibles. Les équipements et confort incluent une chaudière gaz (2015), double vitrage, rénovation avec matériaux de qualité, portails électriques, alarme, interphone, et ravalement récent (2025). Un grenier aménageable permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies. RER 5mn / Roissy 5mn / Accès rapide: A1 - N2 - A3 - A86 Pour plus de renseignements contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

338000

pavillon indépendant de 6 pièces, situe dans un secteur calme a proximité des écoles, commerces , tram. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AU RDC: double séjour donnant sur une belle terrasse ensoleiller sans vis a vis, une chambre, salle d'eau avec wc, cave a vin AU 1 ETAGE: 3 belles chambres, salle de bain avec wc. belle façade d 'environ 18M pouvant entrée 4 véhicules plus garage , le tous sur un terrain arbore de 416 M² Cette annonce référence 279387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GIOVANNONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 40154303800046. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Secteur recherché 'Lac de Sévigné', proche toutes commodités. Pavillon 6P + Studio indépendant + Jardin + Allée de stationnement 3 véhicules sur Terrain 443m² environ. PAVILLON : RDC surélevé : double séjour - cuisine - 2 chambres - bureau - salle de bain - wc. RDJ : dressing - chambre - salon - salle d'eau/wc. STUDIO avec accès indépendant : entrée - cuisine ouverte sur pièce de vie - salle d'eau/wc. Chaudière récente - JARDIN arboré. Stationnements 3 VEHICULES. Faire vite !!! UNE VISITE S'IMPOSE !! Cette annonce référence 271405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GIOVANNONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 40154303800046. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Bienvenue dans ce charmant pavillon d'environ 100 m², pensé pour offrir confort et fonctionnalité, situé dans un quartier résidentiel prisé de Livry-Gargan. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux de 30 m², intégrant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Ce grand espace, idéal pour les moments en famille ou entre amis, est complété au rez-de-chaussée par des WC. À l'étage, découvrez deux chambres aux ambiances distinctes : une spacieuse de 15 m², et une seconde mansardée de 12 m² avec son propre dressing, offrant un espace optimisé et chaleureux. La salle d'eau de 5 m² dispose d'une douche et d'un chauffe-serviette, garantissant confort et praticité. Le sous-sol habitable ajoute une touche de flexibilité avec une troisième chambre de 10 m², pouvant également servir de bureau, parfaite pour le télétravail ou pour accueillir un invité. Ce niveau inclut également une buanderie fonctionnelle de 10 m², aménagée dans une ancienne cuisine, et un cellier technique de 5 m². Atout supplémentaire : le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour un espace privatif. Fonctionnalités pratiques et extérieures : Ce pavillon se situe sur une parcelle offrant deux places de stationnement pratiques directement accessibles. À l'arrière de la maison, un jardin intime vous attend avec sa terrasse carrelée parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Vous y trouverez également un atelier attenant à la maison, une solution idéale pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire. Localisation et cadre de vie : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commodités à proximité : écoles, commerces, espaces verts ( parc Lefèvre ) , ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, notamment la station RER B Sevran-Livry, facilitant les déplacements vers Paris accessible en bus ou via le T4 PRIX NÉGOCIABLE ! Cette annonce référence 260868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Située dans une rue très calme, cette maison allie confort, espace et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Édifiée sur une grande parcelle de plus de 700 m², elle bénéficie d'une très faible taxe foncière d'environ 600€/an, ainsi qu'un bon classement énergétique, gage de faibles dépenses au quotidien. Elle dispose actuellement de 3 chambres, et offre la possibilité d'en créer une 4e, voire une 5e assez facilement Composition du bien : Rez-de-jardin : -Cuisine d'été donnant sur une terrasse idéale pour recevoir, -Buanderie / salle de sport pouvant être transformée en une chambre supplémentaire -Chambre spacieuse, -Salle de bain et WC séparés. 1er étage : -Grande pièce à vivre lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois, -Accès direct à une seconde terrasse, -Chambre, -Deuxième salle de bain. 2e étage : -Bureau (ou espace détente) pouvant être transformé en une chambre supplémentaire -Chambre, -Troisième WC. Extérieurs : -Grande parcelle de plus de 700 m² arborée et bien entretenue, -Cabanon en fond de parcelle, -Deux abris supplémentaires à l'avant (idéaux pour stockage, atelier ou projets divers), -Espaces de stationnement possibles. Atouts supplémentaires : -Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, -Rénovations récentes, -Très faible taxe foncière sur la commune de Vaujours, -Situé à 20min à pied du parc de la Poudrerie et à 30min à pied du Golf de la Poudrerie, -Environnement paisible à proximité immédiate de toutes commodités. Cette annonce référence 309872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394000

Grande maison – Quartier VAUBAN, Livry-Gargan Découvrez cette belle maison indépendante de 182 m² habitables (213 m² au total), située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Description : Cette maison familiale, habitable sans travaux, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour double lumineux de plus de 30 m², et d'une cuisine équipée de 13 m². Une grande cuisine d'été de 32 m², avec coin repas, devient un véritable lieu de convivialité pour recevoir famille et amis. Vous profiterez de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 19 m² et une autre chambre de 13 m² ouvrant sur une terrasse couverte, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. La maison dispose également de deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains, 3 WC, une buanderie et de nombreux rangements. 1- Extérieur & confort : • Véranda lumineuse et terrasse de 27 m² • Garage attenant (30 m²) + SIX (6) emplacements de stationnement • Terrain clos et arboré de 442 m² • Double vitrage PVC, chauffage central au gaz et bonne isolation • Clôture et portail • Belle hauteur sous plafond 2- Les atouts : • Maison entretenue et fonctionnelle, habitable immédiatement • Deux espaces de vie distincts (idéal pour grande famille ou projet intergénérationnel) • Environnement paisible, secteur Danton, recherché pour sa qualité de vie • Proche des parcs, écoles et commerces, et transport en commun Cette annonce référence 308767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr