Acheter un bien immobilier à Vincennes

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vincennes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose un bel appartement situé dans le quartier Diderot à Vincennes. Celui-ci se compose d'un séjour plein sud avec cuisine américaine, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Cet appartement dispose également d'une cave. Appartement en très bon état. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250.0 € et 3080.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

94300 - VINCENNES EST - RUE DIDEROT - APPARTEMENT FAMILIAL & BOX - DERNIER ÉTAGE - CALME ET LUMINEUX - EXTERIEURS L'agence Efficity vous propose à quelques pas de la place Diderot et de son marché, des écoles, des commerces et du bois, dans une petite copropriété ART DECO, au 4ème et dernier étage par escalier, un appartement de 4 pièces d'une surface de 82.6 m² loi Carrez, composé d'une entrée, desservant un dressing/bureau, une chambre parentale avec placards et volets automatiques, un double séjour de 35m² plein sud, une cuisine ouverte et équipée, exposée nord, une salle de bain plus douche, un WC séparé et une seconde chambre avec placards. Cet appartement traversant, en excellent état général et rénové en 2020, vous séduira par son calme absolu et sa luminosité. Volets roulants dans tout l'appartement et double parquet massif. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Possibilité de recréer une troisième chambre ou un coin nuit comme à l'origine sur la surface du séjour de 35m², en envisageant une séparation élégante, type cloison atelier, miroir, bibliothèque ou autre. Présence de coursives sur tout le long de l'appartement offrant à chaque pièce de vie la jouissance d'un petit extérieur exposé sud, donnant sur la partie cyclable de la rue de la Jarry. Un box de 17m² disposant d'un accès piéton par la cour de l'immeuble et l'accès voiture par la rue de la Jarry ainsi qu'une cave de 6m² complètent ce bien. Local vélo et poussette dans l'immeuble. Electricité de la cage d'escalier refaite en 2025 et travaux de réfection d'étanchéité de la toiture votés et payés. 10 mn à pieds du RER A Fontenay/Bois et 15 mn à pieds ligne 1 (château de Vincennes) 5mn à pieds des arrêts de bus 115/118/124 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Emplacement exceptionnel, au pied du Métro Charenton-Écoles (L.8), à proximité du bois, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Dans un bel immeuble ancien, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, un appartement de 84m2 pondérés (72m2 Loi Carrez + 36m2 de terrasse) comprenant une entrée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et des rangements. Calme, traversant et lumineux, un appartement coup de coeur, dans le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Une cave complète ce bien À visiter rapidement L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec un vrai espace salon – salle à manger convivial, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille ou de combiner chambre d'amis et bureau. La présence de rangements intégrés facilite le quotidien et participe à la sensation d'ordre et d'espace. Une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir desservant les différentes pièces complètent ce plan agréable. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude par chaudière, ainsi que par une qualité générale de rénovation et de finition appréciable. Le charme de l'ancien est mis en valeur, notamment grâce à une cheminée, tout en offrant le confort d'un bien actualisé. En complément, une cave d'environ 10 m2 vient ajouter un bel espace de stockage. L'accès au très haut débit est facilité par la fibre optique dans l'immeuble. L'environnement immédiat est particulièrement pratique au quotidien : l'appartement se trouve au pied du métro Charenton – Écoles (ligne 8), offrant une excellente desserte vers Paris. Plusieurs arrêts de bus « Charenton – Écoles » se situent dans un rayon d'environ 70 m à 200 m, ce qui multiplie les options de transport. Pour les familles, la proximité d'établissements pour les plus jeunes est un atout, avec notamment la crèche Nursery Sun D'or La Maison Bleue à environ 100 m et la Crèche Charenton – People & Baby Simone Veil à environ 200 m. Une école primaire se trouve également à environ 150 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Marcel Montarnal à environ 200 m, et la proximité du bois de Vincennes évoquée par l'agent, offrant un véritable bol d'air et un cadre de vie agréable. Le quartier bénéficie aussi de commerces, de marché et de toutes les commodités, accessibles à pied, ce qui renforce l'attrait de ce secteur calme et confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359 € par an - Charges de copropriété : 344 € par mois - DPE : D (consommation 204, émissions 44, estimations de coût entre 1280 € et 1790 € par an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, en répondant aux questions sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

459000

Description Appartement 3/4 lumineux 83 m² Traversant avec balcon de 11 m² exposition sud Une Place de Parking sous -sol . BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William , vous propose un bien rare sur le secteur Un écrin de vie au 3ème étage avec vue dégagée sur la Marne Magnifique . Venez Découvrir cet appartement 3/4 Pièces de 83 m² niché au 3e étage d'un immeuble de standing , où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du séjour de 30 m², un espace généreux où se mêle convivialité et élégance. Les 2 chambres 12,50 m² chacune spacieuse, baigner d'une atmosphère apaisante, offrant un havre de paix pour des nuits réparatrice La cuisine Récente indépendante, entièrement aménagé et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne. Le plus : Un Cellier , Un Dressing , Placard mural dans le Couloir , ainsi que dans une chambre . Une salle de bain rénover récemment , Toilette Indépendant . Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable . Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 11 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées en toute sérénité. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver, tandis que l'ascenseur vous assure un accès facile et confortable à votre domicile, même après une longue journée. VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7 Cette annonce référence 350410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Rosny-sous-Bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Le Perreux-sur-Marne (94170), cet appartement de 4 pièces propose 83 m² faciles à vivre, au prix de 616 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Le Perreux-sur-Marne, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Le Perreux-sur-Marne, avec son code postal 94170, est une ville dynamique et attrayante située dans le Val-de-Marne, en banlieue parisienne. Ses nombreux parcs, jardins et bords de marne offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement Paris et ses alentours, et les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires et sportifs en font une ville idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Affiché à 616 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Situé à Le Perreux-sur-Marne (94170), cet appartement de 4 pièces et 81 m² est disponible à 575 361 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Le Perreux-sur-Marne, avec son code postal 94170, est une ville dynamique et attrayante située dans le Val-de-Marne, en banlieue parisienne. Ses nombreux parcs, jardins et bords de marne offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement Paris et ses alentours, et les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires et sportifs en font une ville idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. La commune de Le Perreux-sur-Marne (94170) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 575 361 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Découvrez cet appartement à Fontenay-sous-Bois (94120) : 4 pièces, 80 m² et un prix affiché de 576 002 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Fontenay-sous-Bois, située dans le Val-de-Marne à quelques kilomètres de Paris, est une ville dynamique et verdoyante qui offre un cadre de vie agréable pour les familles. Ses nombreux parcs et espaces verts en font un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. Grâce à sa proximité avec la capitale, Fontenay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, le RER A et le métro à proximité. Cela permet aux habitants de se rendre rapidement et facilement dans tout Paris. La ville offre également un large choix de commerces, restaurants et services, ainsi que des écoles réputées, ce qui en fait une destination prisée pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier alliant qualité de vie et proximité avec la capitale. La commune de Fontenay-sous-Bois (94120) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Ce bien est proposé à 576 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Bagnolet (93170), cet appartement de 4 pièces développe 76 m² bien agencés, proposés à 549 730 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Bagnolet est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Bagnolet, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 93170, attire de nombreux acheteurs immobiliers grâce à sa proximité de Paris et ses nombreux transports en commun. Située à seulement quelques kilomètres de la capitale, Bagnolet offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, parcs et restaurants pour toute la famille. Les infrastructures de transports en commun efficaces permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour les futurs acquéreurs. Affiché à 549 730 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

À proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, ce 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Romainville ce 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bagnolet à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

429000

Idéalement situé à la lisière des Lilas, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages, cet appartement traversant parfaitement agencé et équipé de la climatisation offre de superbes volumes baignés de lumière. Son atout majeur ? Une vue dégagée et un calme absolu, sans vis-à-vis. Un agencement fluide et chaleureux : * Espace de vie : Un double salon/salle à manger très accueillant ouvert sur l'extérieur, et une cuisine aménagée optimisée (avec emplacement pour réfrigérateur américain). * Espace nuit : 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale privée dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau. * Extérieurs & Confort : L'appartement respire grâce à deux larges balcons idéalement exposés (Sud-Est / Nord-Ouest). Une seconde salle d'eau indépendante, une buanderie pratique et des WC séparés complètent l'espace. * Les indispensables : Une cave et un box fermé complètent ce bien. Une vie de quartier hyper-connectée où tout se fait à pied : * Transports : Le métro Ligne 11 (Serge Gainsbourg) est à seulement 5 min à pied (Châtelet direct en 15 min) et la Ligne 3 (Gallieni) à 10 min (accès direct Saint-Lazare/Opéra). Au pied de l'immeuble, les bus 76 (direction Bastille), 115 (Porte des Lilas) et 318 facilitent vos déplacements. En voiture, le périphérique (Portes de Bagnolet/Lilas) et l'A3 sont accessibles en quelques minutes. * Famille & Vie de quartier : Un parcours scolaire complet de la crèche au lycée accessible entièrement à pied et des commerces de proximité (grands supermarchés à quelques minutes en voiture). * Santé : Un environnement médical exceptionnel et rassurant. Vous êtes à 450 m de la Clinique Floréal (urgences 24h/24) et profitez de nombreux professionnels de santé (généralistes, spécialistes) ainsi que de plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Les photos donnent une idée, la visite fait la différence. Et si je vous le faisait visiter ? Cette annonce référence 350032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SOUFFIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49063477100029. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Noisy-le-Sec à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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315000

OPPORTUNITE! Le Perreux sur Marne, les joncs marins, 800m de la gare RER A Neuilly Plaisance! Appartement type T4, double séjour de 25m2, deux chambres dont une de 11.5m2, au 2ème étage sans ascenseur, distribué comme suit: une entrée avec placards, un double-séjour (possibilité 3ème chambre) donnant sur balcon sans vis à vis et avec une exposition plein sud, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain et WC. Charges de 750 euros par trimestre incluant eau froide, chauffage et charges communes de copropriété (assurance, syndoc pro, ménages etc...) POINTS FORTS: Doubles vitrage, rénovation énergétique de la résidence faite en 2025 avec notamment un ravalement avec isolation thermique. DPE D Plan évolutif en T4 Balcon, box de stationnement et cave! Le triplé! Luminosité, exposition plein sud Cette annonce référence 349955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725000

À 2 min à pied du métro Charenton-Écoles, découvrez ce bel appartement familial traversant de 96 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence recherchée avec gardien. Vous serez séduits par son séjour d'environ 30 m² ouvert sur une terrasse de 11 m², sa belle luminosité et sa vue dégagée. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les + : 96 m² 3 chambres Terrasse 11 m² Appartement traversant et lumineux Vue dégagée Salle de bains + salle d'eau Buanderie Nombreux rangements Box fermé Gardien Métro ligne 8 à 2 min Charges : 233 €/mois + 60 €/mois pour le box. Visite virtuelle disponible sur demande – découvrez l'appartement depuis chez vous Cette annonce référence 350023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Perreux-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

459000

Il y a des appartements que l'on visite pour leurs mètres carrés. Et puis il y a ceux qui se distinguent par leur façon de vivre. Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme, ce duplex de 87 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec deux terrasses végétalisées totalisant 42 m², sans vis-à-vis. Un extérieur rare en ville : Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé. Mobilier, bacs d'extérieur et végétaux peuvent être conservés lors de la vente. Un espace suffisamment agréable pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou simplement profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une pièce de vie qui change tout : Le cœur de l'appartement est sans doute son séjour de 40 m² avec plafond cathédrale. La hauteur sous plafond apporte une belle sensation d'espace et accompagne une luminosité très agréable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, dans un ensemble chaleureux et contemporain. Parquet, rangements et meubles sur mesure, escalier en chêne et garde-corps vitré : les prestations ont été pensées dans le détail, avec une vraie cohérence d'ensemble. 3 chambres et une organisation familiale : Le duplex bénéficie d'une distribution fonctionnelle : **Au premier niveau :** - Suite parentale avec salle d'eau privative - WC indépendants - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte **À l'étage :** - Deux chambres, dont une avec verrière - Salle de bains avec baignoire-douche et WC Le résultat : un espace de vie convivial au premier niveau et un étage davantage consacré à l'espace nuit. Confort et équipements : - Surface habitable : 87 m² - 3 chambres - DPE C - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude au gaz naturel - Résidence récente et sécurisée - Visiophone et vidéoprotection - Garage sécurisé pour vélos et poussettes Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement en sous-sol, à la vente ou à la location. Un quotidien facile à Romainville : L'emplacement permet de rejoindre à pied les principaux services du quotidien : écoles, crèche, supermarché, pharmacie, centre médical, square pour enfants et FRAC Île-de-France. Côté transports : - Métro 5 – Raymond Queneau : environ 12 min à pied - Métro 11 – Romainville – Carnot : environ 15 min à pied, avec accès direct à Châtelet - Bus 145 et 245 au pied de la résidence, avec une fréquence annoncée d'environ 8 min - Futur tramway T1 à environ 300 min. Taxe foncière 2025 : 2 421 € Charges 2025 : 4 608 €/an, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage individuel avec compteurs réels, l'entretien et la sécurité. Une évolution à la baisse est attendue à la suite du récent changement de syndic. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 93230 ROMAINVILLE - TRIANGLE D'OR - HYPER CENTRE - APPARTEMENT TRIPLEX - 4 PIÈCES - 2 CAVES - JARDIN DE COPROPRIÉTÉ - À 4 MIN DU MÉTRO CARNOT LIGNE 11 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Samantha Lecubin, vous proposent cet appartement TRIPLEX idéalement situé en Hyper Centre/Triangle d'Or de Romainville, à 4 minutes à pied du métro Carnot (Ligne 11). Au 2ème étage d'un immeuble construit en 1930, cet appartement de 4 pièces principales de 84,01 m² au sol (67,10 m² carrez) se compose comme suit : au 1er niveau : un palier desservant une chambre, une salle de bains et un wc séparé. au 2nd niveau : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour (29,36 m² - possibilité de créer une 3ème chambre) lumineux exposé Sud et Ouest. au 3ème niveau : une chambre et une salle d'eau avec wc. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin commun dont ils peuvent tous profiter. Chaudière à condensation Poêle à bois Clim réversible DPE : E Taxe foncière : 1799 euros Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Samantha Lecubin : 07.81.02.27.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samantha Lecubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°839906583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

395000

Idéalement situé en plein cœur de Bagnolet, face à l'église et à seulement 7 minutes à pied du métro GALIENI ( Ligne 3) , découvrez cet agréable appartement 4 pièces d'environ 75 m², situé dans un environnement calme et sécurisé. Bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux, il se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès au balcon filant Un séjour lumineux, également ouvert sur ce balcon filant donnant sur la cour intérieure Trois chambres, dont deux avec placards intégrés Une chambre bénéficiant d'une loggia attenante avec vue agréable sur l'église Une salle de bains Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement qui conjugue vie citadine et tranquillité, avec des espaces extérieurs donnant sur un environnement verdoyant. A noter : Appartement avec une EXCELLENTE note énergétique et une copropriété très bien entretenue À découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous avec votre conseillère. Cette annonce référence 349355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94120 - APPARTEMENT COUP DE CŒUR À FONTENAY-SOUS-BOIS – 90,49 m² – 3 CHAMBRES – 503 000 € RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS ! À quelques pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement familial de 90,49 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des écoles Jules Ferry et Élisa Lesourd. Vous serez séduits par sa distribution fonctionnelle et son potentiel, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. L'appartement se compose de : - une belle pièce de vie, - une cuisine séparée, - 3 chambres, - une salle de bains avec WC, - une buanderie, - une loggia de 7,60 m². Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, avec écoles, commerces et commodités accessibles à pied. LES ATOUTS Faible charges (80 € / mois ) Petite copropriété de 3 lots Écoles Jules Ferry et Élisa Lesourd à environ 3 min à pied Commerces à proximité Rez-de-chaussée Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement , contactez-moi pour planifier une visite. Je suis votre conseiller efficity, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Au cœur de l'Île de la Roche, découvrez cette belle bâtisse saine, exposée plein sud, qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire. Sa parcelle de 285 m² offre un joli jardin plat ainsi qu'un espace de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille un salon, des toilettes et une cuisine qui se prolonge par une pièce type véranda, couverte en tuiles, pouvant devenir une agréable salle à manger ouverte sur le jardin. À l'étage, deux grandes chambres de près de 15 m² et une salle de bains avec fenêtre. L'une des chambres offre même la possibilité d'imaginer deux espaces nuit, chacun disposant de sa propre fenêtre. Côté atouts : près de 50 m² de surface utile supplémentaire ! En rez-de-jardin, une pièce lumineuse d'environ 10 m² attend qu'on lui trouve sa fonction : bureau, atelier, studio… Elle donne accès au sous-sol semi-enterré, composé de deux pièces sous 2 m de hauteur sous plafond. Cette maison d'époque devra être repensée pour retrouver le confort et l'ambiance que l'on attend aujourd'hui. Mais ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets, son cachet, ses surfaces annexes et ses possibilités d'agrandissement ouvrent surtout le champ des possibles. Côté pratique : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et services, mais aussi de la jolie promenade des bords de Marne, ce quartier est l'un des plus recherchés de la commune. Quelques mots sur l'Île de la Roche : ici, la Marne fait partie du quotidien. Ce secteur résidentiel et verdoyant offre un environnement paisible, entre belles demeures et promenades au bord de l'eau. À pied ou à vélo, les berges permettent de profiter pleinement de cet esprit « bords de Marne », tout en restant proche de la vie du centre-ville. Le Perreux-sur-Marne, surnommé la « Perle de l'Est parisien », cultive un équilibre agréable entre ville et nature. Près de 4 km de promenades le long de la Marne, des équipements sportifs et culturels, une vraie vie locale et les RER A et E facilement accessibles : Paris reste proche, mais ici, le quotidien a déjà un autre rythme… Caractéristiques techniques - DPE : F - Cave : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**T4 NEUF À ROSNY-SOUS-BOIS – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre ? Découvrez ce **beau T4 neuf de 75 m² avec une terrasse privative de 7 m² à Rosny-sous-Bois**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **75 m²**, cet appartement propose des volumes confortables et un agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les trois chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau pour le télétravail selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 7 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer une table, quelques plantes ou un coin détente pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur appréciable qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien. Que vous soyez en couple, en famille ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T4 neuf de 75 m² • **Terrasse privative de 7 m²** • Pièce de vie agréable et conviviale • Trois chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un cadre de vie pratique à Rosny-sous-Bois** Rosny-sous-Bois offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant acquérir un logement neuf en Seine-Saint-Denis. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T4 répond à de nombreux projets. Ses 75 m², ses trois chambres et sa terrasse de 7 m² constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable et fonctionnel au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

EXCLUSIVITÉ - 93130 - NOISY LE SEC - SECTEUR HAUT GOULET - PROCHE ROMAINVILLE - MAISON 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN À L'ARRIÈRE - STUDIO - MÉTRO ROMAINVILLE CARNOT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cette charmante maison idéalement situé proche des commerces dans le secteur très recherché du Haut Goulet à une dizaine de minutes à pied de la station de métro Romainville Carnot sur la ligne 11 et 15 minutes de la station RER E Noisy le Sec. Sur une parcelle d'environ 300 m2, cette maison de 3/4 pièces de 70m2 sur 2 niveaux donne à l'arrière sur une agréable terrasse, un joli jardin fleuri et plusieurs dépendances dont un studio indépendant d'une 20aine de m2. La maison est édifiée sur un grand garage/atelier de 33m2. Taxe foncière : 2 103 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176460 : Rosny sous bois, T4 4p 86m2 balcon sud et pk d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives - plan contractuel - Prix en TVA r?duite ? 5 - 5% - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 358000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2580 Euros/an (soit 215 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Joinville-le-Pont – Duplex avec loggia, esprit maison. Régis Besse vous propose ce charmant appartement en duplex, niché sous les toits. Situé dans une petite copropriété, à deux pas des transports et des commerces de l'avenue Gallieni, à proximité immédiate du RER et des bords de Marne, ce bien rare séduit par son caractère atypique et sa luminosité. L'appartement se compose, au 3émé étage , d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia confortable véritable prolongement du séjour, avec une vue dégagée sur les environs. Une cuisine équipée et une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées pleine de charme , un coin bureau idéal pour le télétravail, et des toilettes. Calme, clair et résolument atypique, ce duplex conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille avec enfants, ou constituera un investissement patrimonial pertinent. Une cave, une place de parking et un box complètent ce bien. Vidéo disponible sur demande (WhatsApp ou mail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France