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Mickaël GAUDISSARD vous propose cet appartement de 52 m² au premier étage d'une copropriété bénévole de 4 lots en plein cœur de Valréas. Il se compose d'une entrée desservant le séjour de 17.2 m²donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, une cuisine équipée de 12.4 m² qui dessert la chambre de 14.8 m². Vous disposez d'une grande salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC. Les EQUIPEMENTS: Double vitrage PVC Volets roulants électriques (volet battant dans le séjour) Cumulus électrique Pompe à chaleur Air / Air dans la chambre (Climatisation réversible) Convecteurs à inertie VMC Fibre optique Interphone Le bien est raccordé a l'assainissement collectif. Le bien est vendu avec un bail de location meublé (1 an) qui prend fin le 13/10/2027. Loyer HC: 600 €/ 610 € CC. La copropriété (ASL) se compose de 4 lots, les charges annuelles s'élèvent à 200 € (Assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours ni de travaux votés. Taxe foncière : 700 € / An Idéal pour un investissement locatif durable ou jusqu'à la fin du bail pour ensuite récupérer une résidence pricipale. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 345949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 921.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84290 SAINTE-CECILE-LES-VIGNES – CENTRE VILLAGE – A DECOUVRIR : GRAND APPARTEMENT LUMINEUX – DUPLEX DE 135M² – ENTIEREMENT RESTAURE – 2E & DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR DANS PETITE COPROPRIETE – 5 PIECES – 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – 2 EXTERIEURS AVEC VUES PANORAMIQUES : 1 BELLE TERRASSE TROPEZIENNE + 1 BALCON – 1 GARAGE/BOX – DPE B – FIBRE OPTIQUE – NOMBREUX STATIONNEMENTS A PROXIMITE + ACCES AUTOROUTE 10MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement, ce magnifique duplex, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence intimiste au centre de Sainte-Cécile-les-Vignes. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et convivialité, en développant de beaux volumes, baignés de lumière et en offrant une atmosphère chaleureuse. Le pièce de réception, 46m², avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'habitation et invite à recevoir dans les meilleures conditions, tout en s'ouvrant naturellement sur les extérieurs. En effet, les deux terrasses privatives apportent une dimension exclusive à ce bien, notamment la superbe terrasse tropézienne offrant un cadre privilégié pour profiter du climat provençal. Le matin, un café au soleil. Le soir, un apéritif face aux couleurs du ciel provençal. Celle-ci devient rapidement le lieu préféré de la famille et des amis. L'espace nuit préserve quant à lui, calme et intimité, tandis que la pièce (36m² au sol), aménagée sous comble, laisse libre cours à tous les projets : grand bureau, atelier, 4e chambre/dortoir, 2e salon, salle de sport/jeux/détente, etc... De plus, le garage privatif et les prestations modernes assurent un confort de vie appréciable au quotidien. Enfin, au cœur d'un village vivant et recherché, entre vignobles, marchés provençaux et paysages emblématiques du Ventoux, ce bien offre bien plus qu'un appartement : une véritable qualité de vie. Prestations de qualité de ce duplex rare sur le marché local : Chauffage électrique : Pompe à chaleur air/air + radiateur à inertie – Doubles Vitrages avec Volets battants Alu – Performance de l'isolation : TRES BONNE – CUISINE NEUVE avec électroménager – Fibre Optique – Garage avec Porte motorisée – A proximité : stationnements, écoles, commerces, restaurants, commodités sont accessibles à pied – Accès autoroute Orange à 10min. Charges de Copropriété avec 4 Lots d'habitation + 4 garages : 50€/mois comprenant, eau+électricité des communs, entretien intérieur. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant standing, emplacement et qualité de vie. Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche de toutes les commodités, à deux pas du centre bourg, dans un secteur calme, notre agence vous propose ce très bel appartement lumineux de 72 m² en rez-de-jardin dans une ancienne maison de maître. Ce bien vendu loué est idéal pour les investisseurs locatifs. Orienté sud, il est composé de 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie et d'un débarras. Une grande terrasse de 28 m² accompagne cet appartement. Places de parking privatives. Pas de syndic, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. L'appartement est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15051

Proche de toutes les commodités, à deux pas du centre bourg, dans un secteur calme, notre agence vous propose ce bel appartement très lumineux de 77 m² au 1er étage dans une ancienne maison de maître sans ascenseur. Ce bien vendu loué est idéal pour les investisseurs locatifs. Orienté sud, il est composé de 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie et d'un débarras. Places de parking privatives. Pas de syndic, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. L'appartement est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15052

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Mickaël Gaudissard vous propose cet appartement de 67 m² au premier étage de la copropriété 'La Ribeyronne' à Valréas, bail de location en cours. Il se compose d'un séjour et salon donnant accès au balcon sans vis a vis plein sud, d'une cuisine équipée et sa loggia, de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une cave privative. Loyer charges comprises : 650 € / mois Bail nu 3 ans (10/09/2029) Climatisation neuve (03/2026) Double vitrage PVC (10 /2022) Cuisine et salle d'eau équipée Tableau électrique récent Stationnements au pied de l'immeuble Proche des commodités. Taxe foncière : 993 € / An Charges de copropriété : 60 € / mois Info contact : Mickaël Gaudissard / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 332597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 598,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr