Acheter un bien immobilier à Wiwersheim

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3%.COM -deja VENDU ! VOUS VENDEZ ? NOUS VOUS TROUVONS VOTRE ACHETEUR COUP DE COEUR en Exclusivité- A proximité de Truchtersheim, à WIWERSHEIM , très bel appartement en duplex F4 avec 3 chambres de 108m2 (124m2 au sol) situé au dernier étage d'une petite résidence. - Une terrasse, un garage, un parking et une cave complètent ce bien. -- Vous recherchez un logement spacieux , lumineux et original , dans une commune prisée du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter ce duplex --- Situé très au calme , en impasse avec une belle vue sur la campagne Composition: -- 1 entrée -- 1 cuisine équipée récente (12m2) -- 1 salon avec sortie terrasse (26m2) -- 2 chambres -- 1 salle de bain -- toilette séparé -- 2nd niveau: - 1 chambre avec coin bureau (23m2) - espace rangement - 1 salle d'eau avec toillette --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. LES +: beaux volumes- BELLE VUE CAMPAGNE- au calme --- Autres informations: -- Construction de 2000 -- Copropriété bien entretenue ( nombreux travaux récents: facade, ..) -- AUCUNE ANOMALIE electrique -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 25 lots ( 6 logements) -- Chauffage central collectif --DPE:C -- Charges courantes de copropriété: 3960 eur /an, soit 330 eur / mois prévisionnelles ( CHAUFFAGE,eau ,electrcicté des communs assurance batiment, honoraires syndic). Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

494400

EXCLUSIVITÉ 3%.COM HURTIGHEIM, BELLE MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE AVEC COUR, TERRASSE ET POTENTIEL LOCATIF À HURTIGHEIM -- Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison alsacienne de type corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible. -- Située à Hurtigheim, village dynamique et très apprécié, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où confort et caractère se conjuguent parfaitement. -- D'une surface habitable d'environ 167 m2, cette maison atypique séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement et couloir desservant les différents espaces de la maison. - 1 grande chambre d'environ 23m2 - 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette - À ce niveau se trouve également la porte permettant de relier directement l'espace actuellement exploité en Airbnb à l'habitation principale Au premier étage : - 1 vaste salon-séjour particulièrement agréable d'environ 80 m2, ouvert sur l'espace cuisine - 1 cuisine entièrement équipée - 1 grande chambre bénéficiant d'un espace mezzanine, apportant charme et caractère à l'ensemble - 1 toilette séparé Au deuxième étage : - 1 comble. Un espace complémentaire à fort potentiel Attenant à la maison, un espace actuellement aménagé en Airbnb constitue un véritable atout. Aujourd'hui indépendant, il peut facilement être réuni à l'habitation principale grâce à l'accès déjà existant depuis l'entrée de la maison. Cet espace d'environ 30 m2 comprend : - 1 chambre - 1 cuisine - 1 salle d'eau Il conviendra parfaitement pour une activité locative, l'accueil de proches, un espace professionnel ou simplement pour agrandir encore la surface habitable de la maison. Les extérieurs - 1 cour intérieure - 1 terrasse propice aux repas et moments de détente - 1 dépendance avec plusieurs espaces de stockage. - 1 cave - Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Informations complémentaires - Surface habitable : environ 167 m2 - Terrain : 3,80 ares - Chauffage par deux poêles à pellets complétés par des radiateurs électriques - Fenêtres bois et pvc double vitrage - Absence d'amiante - Taxe foncière : 520 EUR - DPE : C / GES : A Les + du bien - Authentique corps de ferme alsacien plein de charme - Pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m2 - Nombreux espaces atypiques et mezzanines - Possibilité de réunir facilement le studio à l'habitation principale - Potentiel locatif immédiat - Grande cour et agréable terrasse - Aucun vis-à-vis - Secteur calme et recherché - Village dynamique aux portes de Strasbourg - Faible taxe foncière - L'ensemble offre une belle sensation d'espace grâce à ses volumes généreux, sa configuration atypique et son ambiance chaleureuse typique des maisons alsaciennes de caractère. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239900

3%.COM - EXCLUSIVITE- A TRUCHTERSHEIM- PFETTISHEIM ,très beau terrain constructible de 7 ares environs ( arpantage en cours). -- Situé en bordure de champs , dans un cadre de verdure --Dans un village du Kochersberg réputé, venez découvrir ce beau terrain! --- Situation en dernière ligne , au calme, bonne exposition --- Déjà viabilisé ! -- Vue campagne, idéal pour un projet de maison! --Libre d'architecte -- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune. --- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. -- .-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

494400

12 m2, 4/5 chambres, 1 jardin, 1 terrasse, 2 garages. -- À Nordheim, découvrez cette maison bi-famille de 212,60 m2 habitables offrant un atout rare : une très belle vue dégagée sur les environs. -- Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété propose deux logements ainsi que de nombreux espaces de stockage, idéals pour une famille, un projet intergénérationnel. -- Composition du logement à rafraîchir situé au rez-de-chaussée (env. 113 m2) : -1 Entrée/couloir -1 Spacieux salon-séjour équipé d'un kacheloffe -1 Terrasse accessible depuis le salon -1 Cuisine indépendante avec accès direct au balcon -2 Chambres -1 Salle d'eau (douche, baignoire, simple vasque) -1 Toilette séparé --Composition du second logement plus récent 2016 situé au 1er niveau (env. 79 m2) : -1 Belle pièce de vie avec salon-séjour -1 Cuisine équipée ouverte -2 Chambres -1 Salle de bains (baignoire, douche, simple vasque, toilette) Sous-sol / annexes supplémentaires : -1 Cuisine d'été d'environ 17 m2 -1 Pièce pouvant faire office de chambre équipée d'un point d'eau et d'un toilette) - Nombreux espaces de rangement et cave - 1 Pièces chaufferie - 1 Grand garage d'environ 75 m2 idéal artisan, atelier ou stockage - 1 Second garage -- Extérieurs : -1 Terrasse avec très belle vue dégagée -1 Jardin en contrebas de la maison -1 Cour --Informations complémentaires : - Surface habitable totale : 212,60 m2 - Terrain : 8,96 ares - Fenêtres PVC / Volets aluminium - Fibre optique - Chaudière bois de 2016 - Chaudière fioul de 1998 - Absence d'amiante - DPE : C / GES : C - Taxe foncière : 1 263 EUR --Les + : - Très belle vue dégagé - Cuisine d'été en sous-sol - Très nombreux espaces de rangement - Grand garage de 75 m2 - Fort potentiel d'aménagement -- Distances : - Marlenheim : 5 min - Molsheim : 10 min - Obernai : 20 min - Strasbourg : 25 min - Accès rapide aux axes routiers - Une maison rare sur le secteur offrant volumes, dépendances et potentiel dans un cadre privilégié à Nordheim. Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis à Durningen, cette belle maison familiale développe 166 m² habitables sur un terrain de plus de 10 ares. Élevée sur deux niveaux habitables et dotée de combles aménageables, elle séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agréable exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, une piscine d'environ 50 m² s'intègre harmonieusement dans un cadre paysager préservé. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif, un poêle à pellets et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée en 2018, dispose d'un îlot central convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Un cellier-buanderie complète l'ensemble et apporte un véritable confort d'organisation. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou espace professionnel. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles surfaces adaptées à vos projets. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique. Un garage double motorisé ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 166 m² - Terrain : plus de 10 ares - 4 chambres - Sous-sol complet d'environ 100 m² - Combles aménageables - Piscine d'environ 50 m² - DPE : C - poêle à pellets - cheminée à bois - Chauffage au sol électrique - Garage double motorisé - 2 places de stationnement extérieures Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et s'inscrivent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

247200

iduelle d'environ 100 m2 habitables, disposant entre autres de 3 chambres, 1 garage et d'un jardin -- parcelle de 1a55. -- La rénovation de la maison a débuté en 2022, mais certains travaux restent à finaliser. -- Situation au calme, idéale pour une famille. -- Vous trouverez d'autres photos et les plans de la maison sur notre site 3%.COM. Composition : -- Au rez-de-chaussée : 1 entrée / couloir. 1 cuisine équipée (~10 m2). 1 toilette séparé. 1 salon / séjour (~19m2). -- Au 1er étage : 3 chambres (14 m2, 11 m2 et 18 m2). 1 salle de bain (baignoire, lavabo). 1 toilette séparé. -- Au sous-sol : 1 cave. -- Un comble. Autres informations : Situation au calme, dans un village avec toutes les commodités. Chauffage électrique (PAC air/air + radiateurs électriques). Ballon électrique 300 L pour l'eau chaude. Climatisation réversible (salon / séjour et chambres). DPE : E. Taxe foncière : 413 EUR. Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Prévoir la finition des travaux de rénovation (électricité, plafond, salle d'eau...). Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, médecin...). --- Principales distances: Truchtersheim: 18 min, 13 km. Strasbourg centre: 14 min, 11 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 9 km. Oberhausbergen: 10 min, 6 km. Vendenheim (zone commerciale): 25 min, 22 km. Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BEHLENHEIM, 2 min de Truchtersheim, très bel appartement de 2 pièces de 46m2 en rez-de-jardin sans ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2022 ' Résidence Agathe'. Vendu avec 1 garage fermé en sous-sol et 1 place de parking extérieure. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une terrasse et un JARDIN. Logement en excellent état, sans travaux et au calme. Vous recherchez un logement fonctionnel, la tranquillité, la campagne, dans un village apprécié pour sa vraie qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée/couloir avec placard aménagé. - 1 espace de vie de 22m2 ouvert sur cuisine entièrement donnant sur une terrasse couverte (11m2) exposition Est. - 1 chambre équipée de rangement (13m2) avec accès sur la terrasse et le jardin. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 terrasse (~8m2) équipée de lumière et prise. - 1 jardin d'environ 45m2. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. -- Autres informations: - Copropriété très bien tenue (10 logements). - Porte blindée, visiophone. - 1 garage en sous-sol (13m2) équipé de 2 prises et lumière. - 1 place de parking extérieure équipée d'une prise de courant (green-up pour véhicule électrique). - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 29 lots (garages, parkings, appartements, etc...) / 10 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 1032EUR/an soit 86EUR /mois. (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...). - Chauffage au sol individuel au gaz. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrage, volet électrique. - DPE: C. - Taxe Foncière: 381EUR/an. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 17 min, 17 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 12 min, 11 km. - Oberhausbergen: 11 min, 8 km. - Saverne: 27 min, 25 km. - Molsheim: 23 min, 20 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM A SCHNERSHEIM , venez découvrir cette belle maison récente 125m2 au sol/ 113m2 hab sur un terrain de 3,49 ares - -- Aménagée dans un style contemporain et SANS TRAVAUX. -- Construction de 2021 --- Vous recherchez une maison récente avec un jardin, où vous pouvez poser vos valises, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Très fonctionnelle, idéale pour famille -- Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité --Très bien isolée : DPE:A. - GES:A --- Au rez de chaussée: -- entrée avec placard de rangement -- un espace à vivre ( cuisine- salon ) de 40m2 avec sortie vers la terrasse et le jardin. -- un toilette séparé --1er étage: --3 grandes chambres (18,45m2- 17m2- 12,25m2) avec rangement -- salle de bain: douche et toilette - -- Informations diverses: -- garage motorisé et espace chaufferie -- chauffage central par PAC air/eau --chauffage au sol --Chauffe eau thermodynamique -- -Fenêtres en TRIPLE VITRAGE avec volets motorisés -- places de parking extérieures - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

individuelle 200 m²– Stutzheim-Offenheim (2007) – Calme absolu – Prestations haut de gamme À vendre à Stutzheim-Offenheim, dans un environnement particulièrement calme et recherché, belle maison individuelle construite en 2007, offrant des prestations de qualité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée cathédrale apportant volume et luminosité. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble convivial de 48,5 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois belles chambres, d'environ 13 à 15 m² chacune, toutes dotées de leur propre dressing de 4 à 7m², offrant confort et rangements optimisés. Deux salles de bain fonctionnelles avec douche, baignoire et meuble double vasque et des prestations soignées complètent cet espace. La maison dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, ainsi que de nombreux équipements modernes : géothermie avec chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques dans toute la maison et double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager de 650 m², parfaitement entretenu et potentiellement piscinable. Une grande terrasse d'environ 135 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, complétée par une pergola et un espace détente avec spa. Les annexes sont tout aussi complètes avec un abri de jardin ainsi que deux garages équipés de volets roulants et d'une grande cave. Cette propriété rare allie confort moderne, beaux volumes et prestations haut de gamme, dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien idéal pour une famille à la recherche de sérénité sans compromis sur la qualité de vie. Prix de vente : 659 000 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 639 806 € TTC Honoraires : 19 194 € TTC (3 % du prix hors honoraires) Informations complémentaires : DPE : B (97 kWh/m²/an – 3 kg CO2/m²/an) Diagnostic réalisé le 29/07/2025 Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez sans attendre votre agent : Geoffrey Blaevoet EI Agent Commercial Immobilier – RSAC : 829 196 781

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PFETTISHEIM - Maison individuelle T7 de 191m2 sur 12 ares. 3%.COM-Neudorf, vous propose une maison individuelle de 191m2 sur une parcelle arborée de 12 ares, située à PFETTISHEIM à quelques encablures de TRUCHTERSHEIM. Avec son architecture originale, elle laisse envisager à ses futurs propriétaires un potentiel à exploiter, le bien nécessitant une réhabilitation globale. Avec ses volumes généreux, ses 4 orientations permettent de bénéficier d'une luminosité sur l'ensemble des différentes pièces tout au long de la journée.. Elle se compose : -1 Entrée spacieuse :(10,34m2) -1 Cuisine indépendante : (15,11m2) -1 Double séjour donnant sur une terrasse (39,19m2) -1 chambre (16,06m2) -1 bureau (10,26m2) -1 Dégagement (5,49m2) -1 Dressing (5,44m2) -1 Salle de bain (5,46m2) ,-1 WC (1,99m2) À l'étage : -1 Dégagement avec placards de rangement -4 Chambres (11,04m2, 11,25m2, 12,22m2, 18,21m2) -1 Espace buanderie (7,77m2) -1 Dégagement (14,34m2) -1 Salle d'eau (6,70m2) -1 WC (1,16m2) Sous - sol intégral comprenant : -1 Long garage pour deux véhicules. -1 cave à vin, -2 pièces indépendantes -1 Chaufferie fioul avec cuve de 5000L.. Classe ENERGIE : G ( 364) - Classe CLIMAT : G (114) Taxe foncière : 1200EUR PRIX DE VENTE : 399 950EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquereur de 11 650EUR. Soit un prix hors frais d'agence de 388 300EUR. Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46. RCS 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Oberhausbergen, dans une petite copropriété récente, calme et bien entretenue, découvrez ce très bel appartement de 3/4 pièces au style loft, en excellent état, offrant de superbes prestations et un confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie à la grande hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La grande cuisine sur mesure, élégamment aménagée et parfaitement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. La salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, ainsi que des WC séparés avec lave-mains, complètent cet espace parfaitement agencé. L'ensemble a été aménagé et décoré avec goût, dans un esprit contemporain et chaleureux, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Confort & technologies : Chauffage au sol par géothermie, système économique et respectueux de l'environnement Excellente performance énergétique Appartement lumineux, calme et très bien isolé Stationnement idéal : Double garage fermé en sous-sol avec prise électrique (idéal pour véhicule électrique) Place de stationnement privative extérieure Emplacement recherché : À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables. Accès rapide à l'autoroute – Strasbourg à seulement 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, modernité et efficacité énergétique. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 253 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

565000

3%.COM Au coeur de Truchtersheim, découvrez cette belle maison de 131 m2 sur un terrain de 8 ares, située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin aménagé avec piscine. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un spacieux salon/séjour de 43 m2 avec grandes baies vitrées et poêle à bois Une cuisine équipée récente (2025) Un toilette séparé À l'étage : 3 grandes chambres de 16,65 m2, 16,07 m2 et 13,02 m2 Une salle de bain avec baignoire et douche Les plus du bien : Jardin paysagé avec piscine Terrasse et cadre verdoyant Pompe à chaleur (2023) Ballon thermodynamique Poêle à bois (2024) Volets motorisés Porte de garage motorisée Cave 2 places de parking extérieures DPE : C Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie dans un village dynamique et recherché. -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

++Située dans un cadre paisible, 5 chambres, une piscine chauffée, à proximité de zones commerciales et de Strasbourg++ Cette belle propriété s'étend sur un terrain de 7,46 ares, située dans un quartier résidentiel calme du Kochersberg, à Pfulgriesheim (67370). Elle se trouve à seulement 10 minutes de Strasbourg, 10 minutes des zones commerciales de Vendenheim (Carrefour, Shopping Promenade...), à proximité de Lampertheim, et à 8 minutes de Truchtersheim et de Wiwersheim. Dans le village on trouve une école maternelle et primaire, des commerces de proximité, des professionnels de santé et d'arrêts de bus. Un collège est également accessible à 700 mètres. La villa, entièrement rénovée en 2005 avec une extension, est prête à être habitée. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, d'une cheminée à foyer fermé, d'un adoucisseur d'eau, d'une isolation intérieure et des combles. Sous le rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé offre un accès direct à la piscine et un garage spacieux pour deux véhicules. À l'arrière du terrain, côté sud, une piscine enterrée et chauffée (10x5 m, liner de 2024), entourée d'une grande terrasse équipée d'un store automatique pour des moments de détente. Un espace vert arboré complète ce cadre. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace d'entrée avec armoire encastrée et possibilité d'aménager une salle de bain (réseaux déjà prévus) - Un salon/séjour ouvert de 60 m², doté d'une cheminée à foyer fermé - Une pièce polyvalente, à aménager selon les besoins - Une cuisine équipée - Un WC. À l'étage : - 4 chambres spacieuses - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC séparé. Prix hors honoraires d'agence 600 000 €. Prix honoraires inclus 618 000 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

239900

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298700

3%COM EN EXCLUSIVITE- Dans le Kochersberg, à Gougenheim, coup de coeur pour ce magnifique LOFT de 122 m2 ( 107m2 carrez.) Il est composé de 4 chambres, 2 salles de bain, d'un espace à vivre ouvert salon - salle à manger- cuisine équipée Vous rêvez d'un lieu de vie atypique et chaleureux, d'espaces ouverts et de volumes généreux ? Venez découvrir ce magnifique triplex au style loft aménagé dans un ancien corps de ferme. --Il allie modernité et charme de l'ancien et offre une véritable qualité de vie dans un charmant village alsacien --- Une belle terrasse de 43m2 complète ce bien --- Edifié et aménagé dans un style contemporain SANS TRAVAUX --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée -- 1 toilette - buanderie- rangement -- espace ouvert salon - cuisine (34m2) -- la cuisine est aménagée et équipée -- cellier -- accès vers terrasse ( 43m2) --- En 1/2 niveau : -- 1 salon ( 17,54m2) --Au 1er étage: -- 2 chambres -- 1 salle de bain avec toilette ---Au 2ème étage -- 2 chambres sous comble -- 1 salle d'eau --- Autres informations : --parking privé -- chauffage collectif par chaudière à pelets -- double vitrage PVC -- DPE: D GES: B. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 9 lots - 5 logements -- Charges courantes/mois de copropriété: 158 eur /mois ( CHAUFFAGE COMPRIS - eau assurance des murs) , soit 1896 eur /an . --Ecole dans la commune. - Bus allant jusqu'à Strasbourg --Dans le village : restaurant, boucherie, Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. --Principales distances: Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC. Honoraires à la charge de l'acquereur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Oberhausbergen centre village. Environnement résidentiel paisible. Petite résidence bien tenue vous offre votre douceur de vivre. Seulement 4 appartements dans la copro proposant son cadre de vie harmonieusement calme. Spacieux F4 traversant et soigné d'environ 115 m² sans travaux. Son orientation et son jardin terrasse d'environ 36 m² vous séduiront. 3 chambres pour la famille ou pour aménager 1 bureau, séjour lumineux, cuisine modulable. Salle d'eau fonctionnelle, WC indépendants. Chauffage électrique ultra basse consommation et ballon thermodynamique. La cave et le parking privatif couvert valorisent ce bien. Vous aurez davantage d'informations ou organiserez votre RDV visite en téléphonant maintenant à Alain Brecheisen, by La fédé. Pour sécuriser la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement, avec méthode, je suis votre partenaire dédié de A à Z. Evaluation, stratégie de commercialisation, accompagnement et conseils ! Vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269800

EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron) Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d'une surface habitable de 71,80 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie. -- Copropriété récente érigée en 2023. -- Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose ! Composition : - 1 entrée. - 1 dégagement. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver). - 1 toilette séparé. - 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m2), avec accès direct à la terrasse et au jardin. - 2 chambres confortables d'environ 11 m2 et 12 m2, avec accès au jardin. -- Autres informations - Surface terrasse : ~13 m2 - Surface jardin : ~170 m2, idéal pour profiter des beaux jours - Surface garage : 13,80 m2 - 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m2 - Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. - Volets électriques. - Compteurs d'eau chaude et froide individuels. - Cuisine fonctionnelle entièrement équipée. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété composée de 13 logements répartis sur 1 bâtiment - 49 lots. - Charges de copropriété : 196 EUR/mois (soit 2 356 EUR/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance...). - Chauffage collectif au gaz. - Terrasse orientée Nord-Ouest. - DPE : C - À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles...). -- Principales distances : Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 21 min, 14 km Strasbourg centre : 18 min, 15 km Saverne : 30 min, 45 km Brumath : 33 min, 25 km llkirch-Graffenstaden : 28 min, 24 km -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OBERSCHAEFFOLSHEIM 4 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRAND EXTÉRIEUR ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 14 logements, en bordure de champs et à l'abri des regards, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 32 m2, baignée de lumière grâce à son excellente exposition sud/ouest. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un extérieur exceptionnel : un jardin privatif de plus de 75 m2 ainsi qu'une superbe terrasse couverte et ombragée de 17 m2, orientée ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi et de magnifiques couchers de soleil en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain entièrement aménagée ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains et espace buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : Chape acoustique phonique renforcée Véritable parquet contrecollé dans les chambres, le séjour et la cuisine Salles de bains aménagées Volets roulants électriques Chauffage au sol Menuiseries PVC Chauffage par pompe à chaleur, garantissant des charges maîtrisées À l'extérieur, la possibilité d'installer un cabanon de jardin permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire comme une cave. Deux places de stationnement en sous-sol sont disponibles en sus du prix. Les + du bien : Environnement calme avec vue dégagée sur les champs Exposition idéale sud/ouest Terrasse ouest pour profiter des couchers de soleil Extérieurs rares (jardin + grande terrasse couverte) Prestations modernes et confortables Petite copropriété à taille humaine Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Bien disponible immédiatement Prix : 410 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) hors stationnement Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité de Strasbourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THAR-06 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

À vendre cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une surface de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 609 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment le GCO. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'une chambre de 11 m² pouvant faire office de bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de 12, 14 et 15 m² au sol, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant différents espaces de rangement, une chaufferie, un vide sanitaire, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, entièrement aménagé par un professionnel, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec un accès déjà existant depuis le premier étage. Il est par ailleurs possible de créer de la surface habitable supplémentaire au-dessus des garages, en exploitant le toit-terrasse, avec la possibilité d'un accès direct depuis la chambre du rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour une famille avec ou sans enfant. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une construction récente, de beaux volumes et d'une excellente luminosité grâce à une triple orientation est/sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre également des prestations de qualité et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également ses excellentes performances énergétiques : la maison bénéficie d'une très bonne isolation, assurant un confort thermique optimal aussi bien en été qu'en hiver. Aucuns travaux à prévoir hormis les peintures et plinthes à rafraîchir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2025. DPE : C/C. Chauffage au gaz individuel et poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1000 € et 1430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 504 000,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000,00 €. Honoraires : 24 000,00 € soit 5 %. Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ *** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE *** À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine de 2010 vous invite à lever les yeux. Dès le seuil franchi, la vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace s'impose. 231 m² de raffinement, sur 7,68 ares, à 20 km à peine de Strasbourg. Un espace de vie qui célèbre la lumière. Quelques marches, et voici un vaste séjour de plus de 48 m², qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse suspendue au-dessus du jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et parfaitement aménagée, et son cellier attenant s'intègre avec finesse à l'ensemble. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau modulable en chambre, une buanderie et un accès direct au garage double. À l'étage, une mezzanine, trois belles chambres aux proportions généreuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit pensé pour le bien-être de toute la famille. En rez-de-jardin, imaginez toutes les possibilités. C'est là que la villa révèle son atout majeur : une grande pièce modulable, avec possibilité d'entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement d'appoint, un espace détente ou une salle de jeux. Elle se prolonge par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. À cela s'ajoutent une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin pour les amateurs et un vide sanitaire. Une propriété rare, où volumes, lumière et art de vivre se conjuguent avec évidence. Il ne reste plus qu'à se laisser charmer. Les ? du bien : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Porte sectionnelle motorisée Cheminée Branchement pour véhicule électrique Vide sanitaire Façade refaite en 2025 Peintures refaites en 2023 et 2024 Nombreux rangements intégrés Prix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

267800

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SOUS COMPROMIS !!! Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bien unique comme une maison en appartement, 3p 58m2 avec jardin !!! Secteur : Oberschaeffolsheim idéalement situé à proximité d'Achenheim et de Wolfisheim avec sa nouvelle extension de la ligne de Tram F et des accès autoroutiers de la M351 Dans un lotissement résidentiel en bordure de champs avec une magnifique vue dégagée, vous apprécierez le calme ainsi que le confort de ce bien récent réalisée selon les dernières norme énergétique ... Découvrez ce bel appartement en triple exposition de 3 Pièces et de 57.56m2 (carrez) récent et en bon état, au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 logements !!! Il est composé d'une jolie pièce de vie en double exposition avec sa cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct à sa grande terrasse de 15.18 m2 à votre jardin privatif, clos et végétalisé de 59.35m2 sur lequel vous pourrait profiter pleinement de moments inoubliables. Vous trouverez aussi 2 belles chambres ainsi qu'une sdb entièrement équipé avec fenêtre et WC séparé. Vous serez séduit par ses belles prestations, puisqu'il est équipé d'un chauffage au sol, Wc suspendu, salle de bains équipée, interphone, parquet stratifié, cuisine équipée, chauffage individuel, etc... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 logements repartie sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 1001.62EUR/an, soit env. 83.42EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (103kW), Emission GES C (20kgec) en date du 11-02-2026 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave, une place de parking privative extérieur et un garage complètent cette belle opportunité. La copropriété bénéficie aussi d'un local à vélos. Prix du bien: 240 750 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 225 000EUR Honoraires TTC : 7% soit 15 750EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. THIAS Thomas (E.I) 0676 1216 71 Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THTH-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No380 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .

A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal.N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. OBERSCHAEFFOLSHEIM Magnifique terrain constructible de 590 m2, hors lotissement. Vous rêvez de votre future maison au calme et à l'abri des regards ? Je vous invite à découvrir sans tarder ce superbe terrain constructible d'une surface totale de 590 m2 idéalement situé en seconde ligne et en fond d'impasse. Situé au coeur d'un des villages les plus prisés de l'Eurométropole de Strasbourg, une superbe qualité de vie vous y attend. Disposant d'une offre scolaire fournie (Crèches, école maternelle et primaire), des commodités nécessaires au quotidien ainsi qu'un des magasins bio les plus réputés des environs, Oberschaeffolsheim vous offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et de la ville. L'accès au nouveau terminus du tram F de Wolfisheim se fait aisément et étoffe, en plus des bus, l'offre de transports. Le terrain se trouve en zone UCA2 et n'est pas viabilisé. Il dispose déjà d'un permis d'aménager accordé. Une remise à démolir se trouve sur actuellement sur le terrain. Un projet de construction complet, détaillé et chiffré est à disposition sur demande pour vous aider à vous projeter. Prix du terrain : 194 740EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 182 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 12 740 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Visuels de projection de 2 projets de construction possibles. Ref annonce : IA26-THAR-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

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3%.COM - EXCLUSIVITÉ à NORDHEIM - (Rue de Kuttolsheim, en seconde ligne), au centre du village, bel appartement 3 pièces de 75 m2 habitables, situé au 1er étage sans ascenseur. -- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût ? Alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Niché au coeur d'un des villages les plus prisés du Kochersberg, découvrez cet appartement situé dans un environnement calme. Composition : - 1 entrée/dégagement équipée de rangements. - 1 salon/séjour d'environ 26 m2 ouvert sur l'espace cuisine de 10 m2 avec accès terrasse. - 1 toilette séparée. - 2 belles chambres de 13 m2 chacune. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). -- Autres informations : - Lumineux et fonctionnel. - Petite copropriété intimiste, bien tenue. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 5 logements dans le bâtiment concerné / 24 lots. - Ballon électrique pour l'eau chaude 200 L. - Chauffage électrique au sol. - Terrasse d'environ 11 m2 équipée d'un store électrique. - Fenêtres double vitrage, volets électriques (chambres et salon). - Fibre dans le logement. - Logement fonctionnel avec de nombreux rangements. - Charges courantes/an de copropriété : 1 236 EUR/an soit 103 EUR/mois (assurance du bâtiment, eau froide, électricité des communs, syndic...). - Taxe foncière : 585 EUR. - DPE : D. - Nordheim séduit par son authenticité alsacienne, son cadre verdoyant entouré de vignobles et sa proximité avec Strasbourg. Le village offre une qualité de vie paisible dans un cadre authentique, avec école, commerces de proximité et vie associative dynamique, tout en permettant un accès rapide aux grands axes. -- Principales distances : Strasbourg centre : 21 min, 20 km. Molsheim : 19 min, 14 km. Hochfelden : 22 min, 19 km. Geispolsheim : 30 min, 31 km. Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379000

3%COM -EXCLUSIVITE- A proximité de Truchtersheim, à KIENHEIM, venez découvrir cette belle maison de 116m2 avec 4 chambres - 2 salles de bain sur un beau terrain paysagé de 10 ares --- EN IMPASSE dans un quartier résidentiel -- Véritable cadre buccolique pour cette maison familliale --- Rez-de-chaussée: - 1 entrée. - 1 grand salon /séjour avec cheminée et sortie terrasse - 1 cuisine avec sortie terrasse - 1 salle d'eau avec 1 toilette --- A l'étage: - 4 chambres .- 1 salle de bain avec toilette --- Sous-sol : - garage avec porte motorisée - espace rangement - atelier --- Divers: -- fenêtres en double vitrage - volets motorisés - chauffage electrique et climatisation reversible --cheminée -- panneaux solaires pour eau chaude sanitaire --DPE:D/ GES:B -- prévoir travaux de rafraichisssement --Principales distances:Oberhausbergen: 18 min, 15 km.Schilt Parc Euro Entre: 19 min, 16 km.Vendenheim: 16 min, 13 km.Truchtersheim: 5 min, 5 km.Strasbourg centre: 23 min, 19 km Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379000

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409000

3%.COM - A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m2 ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres + 1 bureau. -- Un sous sol de 105m2 avec un espace aménagé en studio avec sa salle d eau et son entrée indépendante ( à rénover) --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg , à rénover selon vos envies ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m2 avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Espace aménagé ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99000

utes de Strasbourg, coquet 2 pièces de 33,79 m2 situé au 1er étage sans ascenseur. --- !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! --- L'appartement est vendu LOUÉ avec un rendement à plus de 6%. --- Vendu avec une cave. --- Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, dans un environnement calme et paisible, proche de toutes commodités ?! Alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée. -- 1 espace séjour/cuisine d'environ 16m2. -- 1 chambre d'environ 9m2. -- 1 salle d'eau (douche, simple vasque). -- 1 toilette séparé. Autres informations: -- 1 cave. -- Bien soumis à la copropriété. -- Vendu LOUÉ. -- Le logement est loué 540EUR + 30EUR charges. -- Logement rénové en 2015. -- La copropriété est composée de 7 logements/21 lots. -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 360/an comprenant l'eau froide, électricité communs et l'assurance copro. -- Sous-compteur d'eau. -- Fenêtres pvc double vitrage + volet pvc. -- Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique. -- Proche de toutes commodités : école, dentiste, médecin, restaurant, boulangerie, arrêt de bus ligne 240 ... -- DPE: F -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 15 min, 8 km. Strasbourg centre: 15 min, 10 km. Mundolsheim: 21 min, 16 km. Truchtersheim: 19 min, 15 km. -- Contactez Célia au 0778122062. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à HOCHFELDEN, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -