Acheter un bien immobilier à Wiwersheim

Vous rêvez d'une très grande terrasse ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un barbecue ? De vivre dans un secteur résidentiel proche de tout ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin, et surtout, au dernier étage, un attique en duplex ! - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Un logement vraiment économique = DPE A, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau - Des charges communes proche de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun ni d'espace vert commun à entretenir) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuses et pratiques, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisés ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Vivez à DURNINGEN, charmante commune située dans le Kochersberg. La proximité avec Truchtersheim, vous offre un accès à toutes les commodités nécessaires. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter des logements témoins ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix.

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3%.COM À seulement 15 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune d'Ittenheim, venez découvrir cette maison de 139m2 hab/ 151 m2 au sol sur un terrain de 3a90. -- Située au calme, fort potentiel ! Ce bien offre de multiples possibilités. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Composition : --- Au rez-de-chaussée -- 1 entrée -- 1 cuisine (13 m2 )avec coin repas donnant accès à la terrasse. -- 1 salle d'eau (douche, toilette et vasque). -- 1 garage avec rangements. -- 1 espace cave, cellier et débarras. -- 1 espace chaufferie. --- Au 1er étage -- 1 dégagement -- 1 salon/séjour (20m2) avec cheminée - accès balcon. -- 1 salle à manger ( 22m2) -- 1 cuisine équipée avec accès terrasse. -- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette) -- 1 terrasse. --- Au 2ème étage -- 2 chambres (~14m2 chacune). -- 1 pièce pouvant faire office de bureau ou chambre (~8 m2) -- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette). --- À l'extérieur : -- 1 dépendance aménagée d'environ 40 m2 , idéale pour un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant créer un espace de travail indépendant, un atelier, un showroom ou même un futur logement après aménagement. -- 1 atelier et espace cave à vin. -- 1 jardin/potager. -- 1 cour. --- Informations diverses : -- Travaux de rénovation à prévoir (électricité, fenêtres , isolation..). -- La dépendance est déjà équipée d'électricité et d'un système de chauffage (poêle à bois). -- Année de construction 1980. -- Chauffage + eau chaude Fioul. -- Fenêtres bois double vitrage, volets PVC. -- Taxe foncière 892EUR -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CO-EXCLUSIVITÉ *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les +++ - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe ) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM. EXCLUSIVITE- Située dans le Kochersberg (Gougenheim), cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. - Cette maison chargée d'histoire laisse place à différents espaces et ambiances. Ses 290m2 hab soit plus de 328m2 au sol permettent à chaque membre de la famille d'avoir un espace de vie appréciable. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 5 chambres et de 4 salles d'eau/bain --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -- Un joli jardin avec double terrasse, un garage , une cave voutée agrémentent cette jolie propriété. -- Ses pierres et poutres apparentes, son plafond cathédrale ne pourront que vous charmer -- Le terrain 8,57 ares clos et arboré propose plusieurs espaces détente. --Au rez-de-chaussée: - 1 vaste entrée - 1 cuisine avec accès directe vers une première terrasse - espace cellier-buanderie - 1 salle d'eau (douche, toilette ). --En demi-niveau, - 1 salon séjour de 40m2 agrémenté d'une cheminée, sol en tuiles anciennes, sortie vers terrasse .-- Au 1er étage. 1 mezzanine de 30 m2 aménagée en salon - 3 belles chambres (29, 28 et 13m2), parquet en chêne massif - 1 salle de bain (baignoire et douche, toilette) --Au 2nd étage: - 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing et sa douche privative ( 34 et 30m2) - 1 espace salon ( 33m2) -1 toilette séparé . --Autres informations: - DPE:C - Chaudière à condensation gaz récente - Climatisation réversible (climatisation ou chauffage). Portail motorisé. Grand garage double de 53m2. Cave voutée avec espace cave à vin. --Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. --Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM -Exclusivité A Coté de Truchtersheim, à QUATZENHEIM, venez découvrir ce bien rare et atypique aux volumes généreux, Vous serez séduit par ce très beau Duplex F5 de 120m2 avec 4 chambres, situé à Quatzenheim, à proximité de Truchtersheim. --- Composition du bien Vous trouverez une entrée spacieuse menant à une pièce à vivre de 45m2 avec une cuisine entièrement équipée et récente . Une terrasse est accessible depuis cette pièce, ainsi qu'un espace cellier- buanderie et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, Vous découvrirez 4 chambres, dont une avec dressing, une terrasse supplémentaire, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Ce duplex offre deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un garage. Les plus du bien: - Volumes confortables et lumineux - Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur - Garage privatif - Résidence intimiste (5 logements ) - Fort potentiel d'aménagement- Création de deux appartements indépendants envisageable grâce à une seconde entrée déjà existante -- Cadre de vie privilégié - Environnement familial et dynamique au coeur du Kochersberg, à 15 min de Strasbourg. - Hôpital Hautepierre moins de 15 min - Espace Européen de l'Entreprise : moins de 20 min Idéal pour les familles, cet appartement se situe dans une zone avec une carte scolaire de très bon niveau de la maternelle au lycée (collège de Truchtersheim, lycée Fustel de Coulange). Présence de nombreuses structures d'accueil pour la petite enfance. --- Autres informations: -- Construction de 2004 -- AUCUNE ANOMALIE electrique -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 17 lots ( 5 logements) -- Chauffage éléctrique au sol/ radiateur individuel -- Charges courantes/an de copropriété: eur 2077 /an, soit 173 eur / mois (eau froide,, assurance batiment, honoraires syndic). Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

N'avez-vous jamais eu envie de profiter de soirées ensoleillées avec la famille et les amis autour d'un vrai barbecue en terrasse, bercé par le chant des oiseaux, sans que tous les voisins puissent admirer le fond de votre assiette ? Être au calme, dans un secteur résidentiel proche de tout, sans en subir les nuisances ? Ne pas à avoir à réfléchir à deux fois avant d'inviter son entourage par manque de place, ou pire, par manque de budget à cause de la facture de chauffage qui est trop salée ? Des charges de copropriété trop élevées ? Optez pour une petite copropriété à taille humaine ! A l'étage en plain pied avec ascenseur. Un logement très lumineux vous permettant d'avoir une vaste terrasse en hauteur, c'est pensé pour que vous puissiez pleinement profiter d'un confort absolu, sans se soucier de l'entretien de parties commune ou d'un extérieur. Vive le coin apéro en terrasse en plus du barbecue ! Vous l'avez compris des prestations premiums derniers cris RE 2020 : - Un logement très économique = DPE A , chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau / charges communes basses (chaudière individuelle, pas d'espace vert commun..) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisés - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! L'objectif n'étant pas d'écrire pour le voir, il faut venir nous voir pour le croire. Possibilité de visiter des logements témoins. Contactez-nous !!!

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3%.COM - à ITTENHEIM appartement 4/5 pièces de 117 m2 situé au 1 étage sans ascenseur   --- Idéalement situé à Ittenheim, appartement COUP DE COEUR de 117 m2 avec terrasse, grand garage et cave !   --- Une terrasse (70m2), une cave et un grand garage complètent ce bien.   --- Vous recherchez un bien idéalement situé entre ville et campagne, ce bien proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son charme, son espace et sa luminosité.   Composition : -- 1 espace de vie spacieux et lumineux ( 60 m2 ) composé d'un salon/salle à manger et cuisine équipée et ouverte donnant accès à une magnifique terrasse (70 m2) exposée sud-ouest. -- 3 belles chambres dont 1 avec dressing. (13 m2, 13 m2 et 17 m2) -- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo et emplacement pour machine à laver et sèche linge) -- 1 toilette suspendu. -- 1 petit balcon. -- 1 grand garage -- 1 cave.   --- Autres informations : -- Une terrasse rénovée en 2022. -- Une cave -- Un grand garage -- Chauffage individuel gaz à condensation (2021). -- Fenêtres pvc, double vitrage. -- Isolation extérieure. -- Nombre de lot : 20 (logements, caves et garages) -- Nombre de logement : 3 + 2 locaux professionnels. -- Local poubelle -- DPE: D. -- Taxe foncière : 740EUR -- Charges annuelles : 1080EUR soit 90EUR/mois. ( Eau froide, électricité des communs, assurances et syndic de copropriété) -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A WIWERSHEIM A 3 kms de Truchtersheim La promesse d'un habitat pour tous. Proposant une grande richesse de commodités et de services, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes, Wiwersheim permet un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent confort et bien-être tout en restant à proximité de leur lieu de travail. Les “homeworkers” ne seront pas en reste, chaque habitat propose des solutions pour s'installer confortablement et profiter des avantages d'exercer son activité à domicile : pause-café sur la terrasse, et un cadre de travail au calme. A seulement, quelques minutes de notre Résidence Le Novus, vous trouverez toutes les commodités, restaurants, supermarchés, piscine, médecins, écoles ... Les amoureux de nature profiteront de belles évasions aux alentours : nombreuses pistes cyclables ,découvertes des sentiers dans les champs aux alentours, promenades en famille avec de beaux itinéraires verdoyants, et bien plus encore ...Vous l'aurez compris, que vous soyez plutôt orienté vie citadine ou campagnarde, Wiwersheim se trouve être le compromis parfait pour convenir à chaque membre de la famille et à chaque étape de la vie grâce à nos logements pensés pour le confort de tous. Dans une résidence à taille humaine avec ascenseur nous vous proposons ce 3 pieces fonctionnel avec son jardin de 130 m2 (dont terrasse de 15m2) clôturé et engazonné. Vous trouverez un espace de vie lumineux avec sa grande baie vitrée coulissante, un wc séparé, une salle de bain et deux chambres. Ce bien est complété par un garage en sous-sol ainsi qu'un parking, inclus dans le prix. Le prix est indiqué en prêt à décorer avec une possibilité de packs finitions sur demande. Venez rencontrer notre équipe pour en découvrir plus ce beau projet.

A WIWERSHEIM - à SEULEMENT 5 KMS DE FURDENHEIM La promesse d'un habitat pour tous. Proposant une grande richesse de commodités et de services, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes, Wiwersheim permet un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent confort et bien-être tout en restant à proximité de leur lieu de travail. Les “homeworkers” ne seront pas en reste, chaque habitat propose des solutions pour s'installer confortablement et profiter des avantages d'exercer son activité à domicile : pause-café sur la terrasse, et un cadre de travail au calme. A seulement, quelques minutes de notre Résidence Le Novus, vous trouverez toutes les commodités, restaurants, supermarchés, piscine, médecins, écoles ... Les amoureux de nature profiteront de belles évasions aux alentours : nombreuses pistes cyclables ,découvertes des sentiers dans les champs aux alentours, promenades en famille avec de beaux itinéraires verdoyants, et bien plus encore ...Vous l'aurez compris, que vous soyez plutôt orienté vie citadine ou campagnarde, Wiwersheim se trouve être le compromis parfait pour convenir à chaque membre de la famille et à chaque étape de la vie grâce à nos logements pensés pour le confort de tous. Dans une résidence à taille humaine avec ascenseur nous vous proposons ce 3 pieces fonctionnel avec son jardin de 130 m2 (dont terrasse de 15m2) clôturé et engazonné. Vous trouverez un espace de vie lumineux avec sa grande baie vitrée coulissante, un wc séparé, une salle de bain et deux chambres. Ce bien est complété par un garage en sous-sol ainsi qu'un parking, inclus dans le prix. Le prix est indiqué en prêt à décorer avec une possibilité de packs finitions sur demande. Venez rencontrer notre équipe pour en découvrir plus ce beau projet.

A WIWERSHEIM - a SEULEMENT 5.6 Kms de Pfulsgriesheim La promesse d'un habitat pour tous. Proposant une grande richesse de commodités et de services, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes, Wiwersheim permet un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent confort et bien-être tout en restant à proximité de leur lieu de travail. Les “homeworkers” ne seront pas en reste, chaque habitat propose des solutions pour s'installer confortablement et profiter des avantages d'exercer son activité à domicile : pause-café sur la terrasse, et un cadre de travail au calme. A seulement, quelques minutes de notre Résidence Le Novus, vous trouverez toutes les commodités, restaurants, supermarchés, piscine, médecins, écoles ... Les amoureux de nature profiteront de belles évasions aux alentours : nombreuses pistes cyclables ,découvertes des sentiers dans les champs aux alentours, promenades en famille avec de beaux itinéraires verdoyants, et bien plus encore ...Vous l'aurez compris, que vous soyez plutôt orienté vie citadine ou campagnarde, Wiwersheim se trouve être le compromis parfait pour convenir à chaque membre de la famille et à chaque étape de la vie grâce à nos logements pensés pour le confort de tous. Dans une résidence à taille humaine avec ascenseur nous vous proposons ce 3 pieces fonctionnel avec son jardin de 130 m2 (dont terrasse de 15m2) clôturé et engazonné. Vous trouverez un espace de vie lumineux avec sa grande baie vitrée coulissante, un wc séparé, une salle de bain et deux chambres. Ce bien est complété par un garage en sous-sol ainsi qu'un parking, inclus dans le prix. Le prix est indiqué en prêt à décorer avec une possibilité de packs finitions sur demande. Venez rencontrer notre équipe pour en découvrir plus ce beau projet.

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3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ à ITTENHEIM, belle maison individuelle 5 pièces d'environ 122m2 avec sous-sol sur un terrain de 6a39. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village dynamique, un beau jardin dans un environnement très calme n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Bel environnement, fort potentiel ! --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Composition : -- 1 sas d'entrée vitrée. -- 1 dégagement. -- 1 salon/salle à manger d'environ 31m2 accès terrasse -- 3 chambres (~12 m2, ~12 m2, ~13 m2). -- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque). -- 1 toilette séparé. -- 1 cuisine équipée d'environ 11m2. --- Au sous-sol : -- 1 garage entièrement carrelé. -- 1 pièces de 21 m2 pouvant faire office chambre supplémentaire/salle de sport ou autres (chauffée, carrelée avec une fenêtre). -- 1 espace rangement et stockage. -- 1 buanderie donnant accès au jardin. --- Un comble isolé au sol. --- À l'extérieur : -- 1 magnifique jardin clôturé . -- Espace potager et jardin arboré. --- Informations diverses : -- Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, cuisine..). -- Libre de suite. -- Année de construction 1970. -- Chauffage + eau chaude Fioul. -- Chaudière de marque De Dietrich (2008). -- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. -- Situation au calme. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -