Acheter un bien immobilier à Stutzheim-Offenheim

individuelle 200 m²– Stutzheim-Offenheim (2007) – Calme absolu – Prestations haut de gamme - chauffage au sol réversible À vendre à Stutzheim-Offenheim, dans un environnement particulièrement calme et recherché, belle maison individuelle construite en 2007, offrant des prestations de qualité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée cathédrale apportant volume et luminosité. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble convivial de 48,5 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois belles chambres, d'environ 13 à 15 m² chacune, toutes dotées de leur propre dressing de 4 à 7m², offrant confort et rangements optimisés. Deux salles de bain fonctionnelles avec douche, baignoire et meuble double vasque et des prestations soignées complètent cet espace. La maison dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, ainsi que de nombreux équipements modernes : géothermie avec chauffage au sol réversible pour une température optimale tout au long de l'année, volets électriques dans toute la maison et double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager de 650 m², parfaitement entretenu et potentiellement piscinable. Une grande terrasse d'environ 135 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, complétée par une pergola et un espace détente avec spa. Les annexes sont tout aussi complètes avec un abri de jardin ainsi que deux garages équipés de volets roulants et d'une grande cave. Cette propriété rare allie confort moderne, beaux volumes et prestations haut de gamme, dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien idéal pour une famille à la recherche de sérénité sans compromis sur la qualité de vie. Prix de vente : 659 000 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 639 806 € TTC Honoraires : 19 194 € TTC (3 % du prix hors honoraires) Informations complémentaires : DPE : B (97 kWh/m²/an – 3 kg CO2/m²/an) Diagnostic réalisé le 29/07/2025 Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez sans attendre votre agent : Geoffrey Blaevoet EI Agent Commercial Immobilier – RSAC : 829 196 781

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3%.COM DEJA VENDU EXCLUSIVITE- Venez découvrir ce magnifique F2/F3 de 87m2 au sol (65m2 carrez ) en dernier étage avec sa terrasse . --Idéalement situé dans un village prisé du Kochersberg - Etat impeccable - construction de 2019 - -Résidence la porte du Kochersberg - très au calme - - Il bénéficie d'une jolie terrasse de 9,55 m2. Vous serez séduits par sa situation au coeur de la campagne -- Un garage et un parking privatif complètent cet appartement. --Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- matériaux de qualité -- Vous recherchez un logement en excellent état dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée -- 1 espace salon/séjour/cuisine ( 46m2 au sol ) donnant sur la terrasse ( possibilité de créer une 2ème chambre) -- La cuisine est aménagée et équipée -- 1 chambre (23m2 au sol) -- 1 très belle salle d'eau avec douche à l italienne -- 1 toilette séparé avec lave main Les +++: une pièce à vivre spacieuse , état impeccable, dernier étage avec ascenceur Autres informations: - résidence bien entretenue avec ascenseur - Très bonne isolation - Chauffage au sol- chaudière individuelle au gaz - garage de 15,9m2 -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 105 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 1094/an, soit 91 eur / mois (incluant l'eau, electricité et entretien des parties communes, assurance) - basé sur 2024 -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ittenheim -Le charme de l'Alsace, l'esprit de la campagne,... à quelques minutes de Strasbourg, dans le Kochersberg. Située au coeur de la commune d'Ittenheim, cette belle maison alsacienne à colombages apparents a été entièrement réhabilitée en 2000. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Développant 100 m² habitables sur un terrain d'environ 350 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son jardin, joliment arboré et entièrement à l'abri des regards, procure une véritable sensation de tranquillité. On profite ici d'un extérieur verdoyant où l'on oublie rapidement que l'on se trouve au coeur du village, tout en conservant les commerces, les écoles et les commodités accessibles en quelques minutes. L'entrée distribue une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Véritable prolongement de la maison, cet extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement remplacée il y a moins de deux ans, séduira par la qualité de ses prestations. Réalisée avec des matériaux de qualité et offrant de nombreux rangements, elle a été pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi que des rangements sous l'escalier. À l'étage, un vaste dégagement dessert deux grandes chambres, dont une avec un dressing aménagé. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Soigneusement paysagé avec différentes essences d'arbres et de végétaux, il offre un cadre de vie rare, calme et préservé. La maison dispose également d'un espace en sous-sol accessible en hauteur d'homme, idéal pour un atelier, une buanderie ou du stockage. Un garage, restant à finaliser, permettra de stationner deux véhicules en enfilade une fois achevé. Une cour privative permet par ailleurs de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété. Les + de la maison : * Maison alsacienne entièrement réhabilitée en 2000. * Environ 110 m² habitables. * Terrain d'environ 350 m². * Jardin arboré sans aucun vis-à-vis. * Pièce de vie de 38 m². * Cuisine récente de qualité. * Deux grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième. * Terrasse couverte. * Double vitrage. * Volets motorisés. * Isolation des murs et du plancher combles. * Chauffage au gaz par chaudière à condensation. * Portail motorisé. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, un extérieur intimiste et la proximité de Strasbourg, tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Kochersberg. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeu...

À saisir à Quatzenheim ! Terrain de 786 m² à un prix exceptionnel ! Vous rêvez d'un coin de nature à seulement 20 minutes de Strasbourg ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique terrain de 786 m², idéal pour créer votre potager, cultiver vos propres légumes, profiter de loisirs en plein air pétanque , barbecue ., foot , volley... Ou simplement vous offrir un véritable espace de verdure. Seulement 30 000 € (H.I) ! Un prix particulièrement attractif pour devenir propriétaire d'un beau terrain de loisir dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Que vous soyez passionné de jardinage ou à la recherche d'un espace de détente à la campagne, ce terrain répondra à toutes vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Une belle opportunité vous attend ! Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose, à la lisière immédiate d'Oberhausbergen et à seulement quelques minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, de découvrir ce somptueux appartement en attique de 122 m² habitables (142 m² pondérés), niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2023. Véritable bien rare sur le marché, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme réalisées entièrement sur mesure. Le cœur du bien s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², pensée pour conjuguer élégance et convivialité. La cuisine premium, entièrement équipée et aménagée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace repas pouvant accueillir jusqu'à 12 convives. Le salon, chaleureux et raffiné, prolonge naturellement cet ensemble vers de généreux extérieurs. L'atout signature de ce bien : plus de 60 m² de terrasses et balcons (jusqu'à près de 90 m² exploitables selon l'aménagement), véritables espaces de vie à ciel ouvert offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose : une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC, une seconde chambre spacieuse, un bureau/dressing de 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle de bains indépendante, un WC séparé. Chaque espace a été optimisé avec un mobilier intégré sur mesure, des rangements élégants et des finitions particulièrement soignées. Côté confort : chauffage au sol, excellente performance énergétique, fibre optique, double vitrage, volets motorisés, résidence récente sécurisée… tout a été pensé pour un quotidien sans compromis. Deux grands garages fermés, dont un motorisé, viennent compléter ce bien d'exception. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, permettant de conjuguer vie pratique, confort et accessibilité. Un appartement rare, aux volumes exceptionnels, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher (EI) au 06.11.44.11.94. Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Informations complémentaires : Charges de copropriété : 290 € / mois Performance énergétique : DPE et GES : B Pas de procédures en cours Nombre de lots : 76 Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur

OBERHAUSBERGEN - Allée du Saint Sauveur Le Vicomte Dans un environnement verdoyant et sécurisé, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin au sein de la résidence services Les Étoiles d'Argent. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge vers un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Au-delà du logement, c'est un véritable cadre de vie qui vous est proposé. La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux services et espaces dédiés au confort et au bien-être : restaurant, piscine, salle de sport, bibliothèque, salon de coiffure, espace esthétique, animations hebdomadaires et magnifiques jardins paysagers. Cette résidence est idéale pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance tout en bénéficiant d'un environnement convivial, sécurisé et de prestations de qualité au quotidien. Charges de copropriété : 703 € par trimestre. Une opportunité rare de profiter d'un appartement confortable au sein d'une résidence reconnue pour la qualité de ses services et de son cadre de vie. Prix de vente honoraires inclus : 183 600€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% du prix hors honoraires soit 13 600 € Prix hors honoraires : 170 000€ Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez nous pour toute informations supplémentaires

A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. RARE À OBERSCHAEFFOLSHEIM TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR EN FOND D'IMPASSE Aujourd'hui, il est facile de trouver un terrain dans un lotissement. Trouver un terrain au coeur du vieux Oberschaeffolsheim, en deuxième ligne, à l'abri des regards et des nuisances, est une toute autre histoire... Situé dans l'une des parties les plus recherchées du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : hors lotissement, en fond d'impasse et en deuxième ligne, offrant un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité rythmeront votre quotidien. Ici, pas de rangée de maisons identiques, ni de circulation permanente devant chez vous. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité, au coeur du village historique, tout en restant à quelques minutes seulement de Strasbourg. Selon vos souhaiits, nous vous proposons le terrain seul, libre de tout constructeur, ou le projet complet de maison avec constructeur. Le plus? Le terrain est piscinable. Prix du terrain seul (vendu libre de constructeur) : 194 740 EUR FAI, dont 12 740 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (7 %). Vous êtes donc totalement libre de concevoir la maison qui vous ressemble et de choisir le constructeur de votre choix. Mais si vous le souhaitez, un projet haut de gamme a déjà été étudié et chiffré avec un constructeur régional reconnu pour la qualité de ses réalisations. Cette proposition n'a pas été choisie au hasard. Elle a été sélectionnée pour son haut niveau de prestations, la qualité des matériaux utilisés et ses excellentes performances énergétiques. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison offre un niveau de confort proche des standards des maisons passives grâce à une isolation renforcée, un chauffage au sol sur les deux niveaux, une pompe à chaleur haut de gamme et une domotique intégrée. Le projet comprend notamment : - Maison individuelle d'environ 105 m2 habitables - Pièce de vie de plus de 43 m2 ouverte sur le jardin - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Construction RE2020 à haute performance énergétique - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Pompe à chaleur haut de gamme - Domotique intégrée - Garage de plus de 42 m2 Budget global du projet proposé : Terrain + maison : 535 944 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Livraison envisageable fin 2027. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié, d'un environnement paisible et de la liberté de construire la maison de leurs rêves. Contactez-moi pour découvrir ce terrain et imaginer ensemble votre futur projet de vie. Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Cette propriété est un ancien corps de ferme constitué d'une résidence principale très bien entretenue d'une surface habitable de 222 m2 (255 m2 au sol) et de ses dépendances en bon état d'environ 300 m2. La maison principale vous propose : - au RDC : un hall central, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un grand salon de 32 m2 avec sa cheminée centrale, WC séparés, véranda donnant sur le jardin - au premier étage : pièce centrale, trois chambres à coucher, SDB, WC séparés - au deuxième étage sous combles : vaste palier aménageable, trois pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres à coucher, bureau ou dressing, salle d'eau. Le sous-sol d'environ 80 m2 accueille une chaufferie (PAC air/eau), une cave et un atelier. Belle terrasse dans un jardin sans vis-à -vis. Les dépendances (toiture en bon état) se prêteraient à la création de logements, de gîtes ou autres. La propriété de 636m2 entièrement clos se trouve dans une rue peu fréquentée de Quatzenheim. Quatzenheim se situe à l'entrée du Kochersberg, à environ 15 minutes de Strasbourg. Venez visiter ce bien rare et authentique dont vous tomberez sous le charme. Son potentiel saura également séduire les investisseurs. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ 3%.COM HURTIGHEIM, BELLE MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE AVEC COUR, TERRASSE ET POTENTIEL LOCATIF À HURTIGHEIM -- Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison alsacienne de type corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible. -- Située à Hurtigheim, village dynamique et très apprécié, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où confort et caractère se conjuguent parfaitement. -- D'une surface habitable d'environ 167 m2, cette maison atypique séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement et couloir desservant les différents espaces de la maison. - 1 grande chambre d'environ 23m2 - 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette - À ce niveau se trouve également la porte permettant de relier directement l'espace actuellement exploité en Airbnb à l'habitation principale Au premier étage : - 1 vaste salon-séjour particulièrement agréable d'environ 80 m2, ouvert sur l'espace cuisine - 1 cuisine entièrement équipée - 1 grande chambre bénéficiant d'un espace mezzanine, apportant charme et caractère à l'ensemble - 1 toilette séparé Au deuxième étage : - 1 comble. Un espace complémentaire à fort potentiel Attenant à la maison, un espace actuellement aménagé en Airbnb constitue un véritable atout. Aujourd'hui indépendant, il peut facilement être réuni à l'habitation principale grâce à l'accès déjà existant depuis l'entrée de la maison. Cet espace d'environ 30 m2 comprend : - 1 chambre - 1 cuisine - 1 salle d'eau Il conviendra parfaitement pour une activité locative, l'accueil de proches, un espace professionnel ou simplement pour agrandir encore la surface habitable de la maison. Les extérieurs - 1 cour intérieure - 1 terrasse propice aux repas et moments de détente - 1 dépendance avec plusieurs espaces de stockage. - 1 cave - Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Informations complémentaires - Surface habitable : environ 167 m2 - Terrain : 3,80 ares - Chauffage par deux poêles à pellets complétés par des radiateurs électriques - Fenêtres bois et pvc double vitrage - Absence d'amiante - Taxe foncière : 520 EUR - DPE : C / GES : A Les + du bien - Authentique corps de ferme alsacien plein de charme - Pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m2 - Nombreux espaces atypiques et mezzanines - Possibilité de réunir facilement le studio à l'habitation principale - Potentiel locatif immédiat - Grande cour et agréable terrasse - Aucun vis-à-vis - Secteur calme et recherché - Village dynamique aux portes de Strasbourg - Faible taxe foncière - L'ensemble offre une belle sensation d'espace grâce à ses volumes généreux, sa configuration atypique et son ambiance chaleureuse typique des maisons alsaciennes de caractère. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM - EXCLUSIVITE- A TRUCHTERSHEIM- PFETTISHEIM ,très beau terrain constructible de 7 ares environs ( arpantage en cours). -- Situé en bordure de champs , dans un cadre de verdure --Dans un village du Kochersberg réputé, venez découvrir ce beau terrain! --- Situation en dernière ligne , au calme, bonne exposition --- Déjà viabilisé ! -- Vue campagne, idéal pour un projet de maison! --Libre d'architecte -- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune. --- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. -- .-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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iduelle d'environ 100 m2 habitables, disposant entre autres de 3 chambres, 1 garage et d'un jardin -- parcelle de 1a55. -- La rénovation de la maison a débuté en 2022, mais certains travaux restent à finaliser. -- Situation au calme, idéale pour une famille. -- Vous trouverez d'autres photos et les plans de la maison sur notre site 3%.COM. Composition : -- Au rez-de-chaussée : 1 entrée / couloir. 1 cuisine équipée (~10 m2). 1 toilette séparé. 1 salon / séjour (~19m2). -- Au 1er étage : 3 chambres (14 m2, 11 m2 et 18 m2). 1 salle de bain (baignoire, lavabo). 1 toilette séparé. -- Au sous-sol : 1 cave. -- Un comble. Autres informations : Situation au calme, dans un village avec toutes les commodités. Chauffage électrique (PAC air/air + radiateurs électriques). Ballon électrique 300 L pour l'eau chaude. Climatisation réversible (salon / séjour et chambres). DPE : E. Taxe foncière : 413 EUR. Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Prévoir la finition des travaux de rénovation (électricité, plafond, salle d'eau...). Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, médecin...). --- Principales distances: Truchtersheim: 18 min, 13 km. Strasbourg centre: 14 min, 11 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 9 km. Oberhausbergen: 10 min, 6 km. Vendenheim (zone commerciale): 25 min, 22 km. Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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!!! DÉJÀ SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BEHLENHEIM, 2 min de Truchtersheim, très bel appartement de 2 pièces de 46m2 en rez-de-jardin sans ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2022 ' Résidence Agathe'. Vendu avec 1 garage fermé en sous-sol et 1 place de parking extérieure. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une terrasse et un JARDIN. Logement en excellent état, sans travaux et au calme. Vous recherchez un logement fonctionnel, la tranquillité, la campagne, dans un village apprécié pour sa vraie qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée/couloir avec placard aménagé. - 1 espace de vie de 22m2 ouvert sur cuisine entièrement donnant sur une terrasse couverte (11m2) exposition Est. - 1 chambre équipée de rangement (13m2) avec accès sur la terrasse et le jardin. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 terrasse (~8m2) équipée de lumière et prise. - 1 jardin d'environ 45m2. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. -- Autres informations: - Copropriété très bien tenue (10 logements). - Porte blindée, visiophone. - 1 garage en sous-sol (13m2) équipé de 2 prises et lumière. - 1 place de parking extérieure équipée d'une prise de courant (green-up pour véhicule électrique). - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 29 lots (garages, parkings, appartements, etc...) / 10 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 1032EUR/an soit 86EUR /mois. (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...). - Chauffage au sol individuel au gaz. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrage, volet électrique. - DPE: C. - Taxe Foncière: 381EUR/an. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 17 min, 17 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 12 min, 11 km. - Oberhausbergen: 11 min, 8 km. - Saverne: 27 min, 25 km. - Molsheim: 23 min, 20 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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565000

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Oberhausbergen centre village. Environnement résidentiel paisible. Petite résidence bien tenue vous offre votre douceur de vivre. Seulement 4 appartements dans la copro proposant son cadre de vie harmonieusement calme. Spacieux F4 traversant et soigné d'environ 115 m² sans travaux. Son orientation et son jardin terrasse d'environ 36 m² vous séduiront. 3 chambres pour la famille ou pour aménager 1 bureau, séjour lumineux, cuisine modulable. Salle d'eau fonctionnelle, WC indépendants. Chauffage électrique ultra basse consommation et ballon thermodynamique. La cave et le parking privatif couvert valorisent ce bien. Vous aurez davantage d'informations ou organiserez votre RDV visite en téléphonant maintenant à Alain Brecheisen, by La fédé. Pour sécuriser la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement, avec méthode, je suis votre partenaire dédié de A à Z. Evaluation, stratégie de commercialisation, accompagnement et conseils ! Vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron) Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d'une surface habitable de 71,80 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie. -- Copropriété récente érigée en 2023. -- Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose ! Composition : - 1 entrée. - 1 dégagement. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver). - 1 toilette séparé. - 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m2), avec accès direct à la terrasse et au jardin. - 2 chambres confortables d'environ 11 m2 et 12 m2, avec accès au jardin. -- Autres informations - Surface terrasse : ~13 m2 - Surface jardin : ~170 m2, idéal pour profiter des beaux jours - Surface garage : 13,80 m2 - 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m2 - Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. - Volets électriques. - Compteurs d'eau chaude et froide individuels. - Cuisine fonctionnelle entièrement équipée. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété composée de 13 logements répartis sur 1 bâtiment - 49 lots. - Charges de copropriété : 196 EUR/mois (soit 2 356 EUR/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance...). - Chauffage collectif au gaz. - Terrasse orientée Nord-Ouest. - DPE : C - À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles...). -- Principales distances : Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 21 min, 14 km Strasbourg centre : 18 min, 15 km Saverne : 30 min, 45 km Brumath : 33 min, 25 km llkirch-Graffenstaden : 28 min, 24 km -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une surface de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 609 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment le GCO. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'une chambre de 11 m² pouvant faire office de bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de 12, 14 et 15 m² au sol, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant différents espaces de rangement, une chaufferie, un vide sanitaire, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, entièrement aménagé par un professionnel, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec un accès déjà existant depuis le premier étage. Il est par ailleurs possible de créer de la surface habitable supplémentaire au-dessus des garages, en exploitant le toit-terrasse, avec la possibilité d'un accès direct depuis la chambre du rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour une famille avec ou sans enfant. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une construction récente, de beaux volumes et d'une excellente luminosité grâce à une triple orientation est/sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre également des prestations de qualité et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également ses excellentes performances énergétiques : la maison bénéficie d'une très bonne isolation, assurant un confort thermique optimal aussi bien en été qu'en hiver. Aucuns travaux à prévoir hormis les peintures et plinthes à rafraîchir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2025. DPE : C/C. Chauffage au gaz individuel et poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1000 € et 1430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 504 000,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000,00 €. Honoraires : 24 000,00 € soit 5 %. Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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267800

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