Acheter un bien immobilier à Yonval

ABBEVILLE Centre : Abbevilloise à rénover ( à finir de rénover). 55 m2 - 1 CH - petite cour - Sans garage - Possibilité de se garer devant. ***Rdc : Salle / Séjour : 2 pièces communiquantes de d'env. 10 m2 chacune, cuisine séparée de 8 m2 ( des meubles mais pas d'électro-ménagers) salle d'eau ( Douche) WC indépendant. ***1 CH de 12 m2 et une petite pièce communiquante de 8 m2 pouvant faire un bureau (ou une CH Bébé ?) - Grenier. ***Petit extérieur (permettant de ranger les poubelles) et menant à une petite dépendance. ***Chauffage central au gaz de ville, raccordée TAE. Double vitrage partout, mais DPE en F, Prévoir travaux. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 89.900 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ABBEVILLE, EN HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE 146M² DE TYPE F4 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE A 5 MINUTES DES LYCEES - COLLEGES - PROCHE DES DIFFERENTS PARCS, PISCINE ET STRUCTURES SPORTIVES. L'agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose ce magnifique Appartement F4 (3 chambres), au 2éme étage. Cet Appartement comprend : - Un hall d'entrée / bureau de 23m² - Un séjour avec cheminée feu de bois de 50m² - Une cuisine équipée de 13m² - Un WC / laverie de 4m² - Un dégagement avec placards - Une salle de douche avec WC (semi broyeur) de 4m² - Trois chambres de 13 / 16 et 21m² avec placards/rangements Une place de parking, une cave et un grenier collectif. ?Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.??? La taxe Foncière s'élève à 2 000€ et le montant des charges de copropriété s'élèvent à 1200€ environ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

FAUBOURG ABBEVILLE A 5 MINUTES DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE MAISON PLAIN PIED DE 95M² HABITABLE, OFFRANT 3 CHAMBRES -TERRASSE - GARAGE et COUR Votre agence CTimmo, vous propose cette maison en semi plain-pied, comprenant : Au rez de chaussée : - une entrée avec placards - un séjour de 26m² avec cheminée ouverte - une cuisine de 15m² - une laverie / cellier de 5m² - deux chambres de 12.70 et 10.65m² - une salle de douche de 5m² - un WC A l'étage : - une chambre de 14m² - un grenier isolé Concernant les éléments de confort, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière ressente), d'une isolation par l'extérieur ainsi que de menuiseries en double vitrage. L'électricité à également été refaite. Les extérieurs se composent d'une cour sur l'arrière, d'une terrasse, de dépendances et d'un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

EN HYPER CENTRE D'ABBEVILLE, L'agence CTIMMO vous propose cette GRANDE MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL, en TRES BON ETAT, AVEC COUR. La maison comprend actuellement: Au rez-de-chaussée: DPE D 251 / GES B 7 - Un couloir d'entrée avec dégagement, - Une pièce de 12 m² avec salle d'eau et WC (possibilité profession libérale), - Une cuisine aménagée ouverte sur séjour (22,5 m²), - Une pièce attenante aménageable à finir, - Un local chaufferie. Au premier étage, un palier dessert actuellement: - Côté rue : une cuisine aménagée ouverte sur séjour (23 m²), un sas, une salle d'eau et un WC séparé, et, en duplex, une chambre de 10,6 m² (15,7 m² au sol) avec une cloison semi-séparative. DPE D 260 / GES D 51 - Côté cour : une cuisine aménagée ouverte sur séjour (22 m²), une salle d'eau et un WC séparé, et, en duplex, une pièce palière (11 m²) et une chambre de 11,6 m² (15,5 m² au sol) dans le prolongement. La maison dispose d'une cave. Le chauffage central au gaz de ville n'alimente pas la totalité de l'immeuble (convecteurs électriques par endroit). L'ensemble a été rénové : isolation, menuiseries, électricité, toiture ... Le tout est construit sur une parcelle d'une superficie totale d'environ 112 m² dont une cour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

IMMEUBLE DE RAPPORT EN BRIQUE Entièrement rénové aux normes actuelles SITUE A ABBEVILLE ENTRE LE CENTRE VILLE ET LA ZONE COMMERCIALE INTERMARCHE Dans un quartier calme (ancien Port d'Abbeville), Face au canal de la somme et du vélo route (quartier touristique en pleine expansion) A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE SNCF (ligne Paris - Boulogne) Cyril Thienpont Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : Un local à usage de bureau, d'environ 90m² loué 1 100€ HT, suivant un bail commercial. A l'étage : Un appartement de type F3, en duplex avec une terrasse, d'une surface de 72m², loué 672€ hors charges + 19€ d'ordures ménagères Cette immeuble à fait l'objet d'une rénovation totale en 2019, cette dernière à été effectué par des artisans et à bénéficiée des dernières normes en vigueurs. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de dernière génération. Les compteurs sont individuelles. STATIONNEMENT FACILE Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

A ABBEVILLE EN HYPER CENTRE - PROCHE DE LA PLACE DE LA MAIRIE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - VENDU LIBRE Votre agence Ctimmo, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL de 30m² avec vitrine, entièrement rénové. La surface au sol est de 30m², il est divisé par une cloison modulable en deux pièces, à savoir une pièce d'accueil et une arrière salle avec point d'eau, Il dispose également d'une cour couverte et d'un WC dans les parties communes. Il n'y a pas de Syndic en place, donc aucune charge de copropriété. La taxe Foncière est de 906€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Secteur Moyenneville, maison d'architecte de caractère des années 80, 176m2, terrain de 2500m2, très bien équipée, DPE en D. *** RDC : entrée de 10m2 desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée de 20m2, une salle à manger de 17m2, un salon de 16m2 avec insert bois et un cellier. *** 1er étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec douche et dressing de 25m2, une chambre de 30m2, et 2 chambres de 9 et 10 m2, une salle d'eau séparée. *** Sous sol complet d'environ 50m2 avec 2 garages, un atelier, une salle de jeux. Terrasse plein sud. *** Chauffage au sol PAC + insert bois. Chauffe eau sur panneaux solaires. Adoucisseur d'eau. Assainissement autonome. VMC. Aspirateur centralisé, trappe à linge. Volets électriques au RDC. Portail électrique, places de parking. DPE en D *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 316.000 EUR *** *** 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE PROCHE DES COMMERCES / GARE SNCF ET HOPITAUX DANS LA VALLEE DE LA SOMME ?LONGERE PICARDE DE PLAIN PIED AVEC COMBLES AMENAGEABLES Votre Agence CT immo, vous propose cette maison de campagne, de type longère. Elle comprend : Un séjour de 35m² avec cheminée picarde (cuisinière à bois), un coin cuisine attenant au séjour de 4.30m², un couloir de dégagement desservant une chambre de 11m², une salle de douche de 6m² (douche à l'Italienne) et un wc / buanderie de 3m². Un grenier aménageable sur 30m² au sol. Les extérieurs se composent : D'une dépendance d'environ 20m² au sol à rénover (atelier). D'une cave. D'un jardin d'environ 1 000m² avec une partie en talus. La maison est en bon état et isolée avec 20cm de laine de verre, la toiture est neuve (sous toiture), l'électricité date de 2014 et les huisseries sont en double vitrage bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

*** TROP TARD, C'EST VENDU *** A ABBEVILLE, maison mitoyenne de plain-pied, 68 m2, de 3 pièces avec 2 CH située proche de la baie de somme et de l'autoroute A16. Idéal personne âgée ou primo accédant. Possibilité d'abattre des murs (cloisons creuses) pour ouvrir les pièces. *** RdC : - Entrée de 6 m2, - Séjour de 17 m2, - Cuisine de 9 m2 avec cellier de 5m2, - 2 CH de 10 m2 chacune, - SBD de 6,5 m2, - WC séparé. *** Dépendances de 37 m2, - Terrasse de 10 m2, - Jardin de 130 m2, - Terrain 289 m2, - Pas de garage. *** Chauffage centrale avec chaudière au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 870EUR. *** DPE en D. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 135 500 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 EUR et 1720.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ABBEVILLE, A PROXIMITE DU CENTRE VILLE, l'agence Cyril Thienpont vous propose ce TRES BEL APPARTEMENT RENOVE, DE TYPE T3, DANS CE SUPERBE IMMEUBLE DE CARACTERE SANS ASCENSEUR, 2 CHAMBRES ET 1 PLACE DE STATIONNEMENT. Cet appartement comprend: - Une entrée, - Un grand séjour très lumineux de 35 m², - Une cuisine aménagée et partiellement équipée four encastrée, table de cuisson et hôte aspirante), - 2 chambres dont une en souplex, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. Le chauffage central individuel est au gaz de ville. Une place de stationnement privative dans la cour. Faible charge de copropriété : 35 Euros par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE Centre : Petit local commercial pour investisseurs. - 15 m2 de 'boutique' + veranda de 9 m2 soit un espace clientèle de 24 m2, espace stockage sur l'arrière avec évier et wc - Parking sur l'arrière ( 2 voitures) et possibilité pour la clientèle de trouver facilement à se garer devant. Cave. Chauffage électrique, DPE en cours de ré-actualisation. Actuellement loué 520 euros/mois Bail commercial de 9 ans signé en fevrier 2022 Charges copro : 163 euros annuels *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 74.500 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 50 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ o6 50 14 97 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BCE Immo vous propose en exclusivité, Un appartement Duplex, situé aux 3ème étage d'une résidence calme, sécurisé et très bien situé. Vous trouverez dans ce duplex, un séjour avec cuisine ouverte accès sur balcon, un couloir desservant 1 WC, 1 salle de bain, l'accès au 1er étage de l'appartement et 3 chambres dont une ayant aussi accès au balcon. A l'étage vous trouverez un palier desservant, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC. L'appartement est en menuiserie bois simple vitrage, le système de chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. Avec l'appartement vous avez aussi un garage, une place de parking privée, une cave et aussi un local à vélo en copropriété. A venir visiter sans plus tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 273 212 - Amiens.

NOTRE COUP DE COEUR MAISON DE PLAIN PIED ENTIERMENT RENOVEE DE 130M² - AVEC UN GITE ATTENANT DE 35M² ELLE EST SITUEE A 5 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE, DES ECOLES ET DE L'HOPITAL Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique longère de plain pied, entièrement restaurée avec gout et avec des matériaux de qualités . Elle est agencée comme suit : Une maison d'habitation comprenant : - Au rez de chaussée : une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine et son coin repas pour une surface de 58m², une chambre de 10m² avec son dressing, son bureau et sa salle de bains avec wc en suite parentale. - A l'étage : deux grande chambres de 21m². Un Gite attenant à la maison comprenant : - Un séjour avec un coin cuisine de 23m², une salle de douche avec wc et une chambre de 8m² Une terrasse couverte d'environ 30 m² et un jardin d'une surface de 40 m². Une cave est associée à cette maison. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage en extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (Viessmann) de 2020. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a une gare à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles à 5 minutes en voiture. Le cinéma Rex vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et un bureau de poste. 2 marchés animent le quartier. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE PROCHE DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN Votre Agence Ctimmo, vous propose cette maison située dans les faubourgs d'Abbeville, elle comprend : Au rez de chaussée : - une entrée - un séjour de 21m² avec une cheminée - une cuisine de 15m² offrant un accès sur une terrasse et un jardin - une salle de douche de 4m² - un wc A l'étage : - un palier - deux chambres de 11.70 et 9m² Un grand grenier aménageable de 20m².Une cave. Un jardin d'environ 200m², une terrasse et une dépendance. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 500 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Maison de 102m² située aux portes du centre-ville. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, salon, hall, WC. A l'étage : 4 chambres, buanderie, WC, salle d'eau. Elle comporte aussi un garage, une petite cour avec terrasse, coin jardin et cabanon. Elle est située quasiment dans le centre-ville, à 2 minutes de la gare, d'un supermarché et de toutes commodités. Uniquement chez BCE Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 273 212 - Amiens.

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE DANS LA VALLEE DE LA SOMME PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16 SUR L'AXE ABBEVILLE - SAINT VALERY SUR SOMME L'agence Ctimmo, vous propose ce TERRAIN DE LOISIRS d'une surface de 1ha 24a et 80ca, il est composé : - D'un verger - D'un sous-bois - D'une cabane avec permis de construire enregistré - D'une parcelle d'étang alimenté par des sources Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 03.75.06.97.95. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

BCE Immo vous propose en exclusivité, Cette maison de 66m2 à rénover, en centre-ville. Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, grenier. Totalement à rénover, nombreuses possibilités. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. DPE non requis absence de système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 273 212 - Amiens.

ABBEVILLE HYPER CENTRE, QUARTIER SAINT JACQUES, MAISON DE VILLE EN BRIQUES EN EXCELLENTE ETAT, 5 CHAMBRES ET 135M² HABITABLES L'Agence CTimmo, vous propose cette très belle maison de ville en briques de 5 chambres d'environ 135m² Habitable. Elle comprend : Au rez de chaussée : - Un séjour de 30m² - Une cuisine équipée de 9m² - Un couloir de dégagement de 7m² - Un wc Au premier, un palier desservant : - Une chambre 12.40m² - Un wc avec lave mains - Une chambre avec une salle de douche en suite parentale pour 17m² Au second, un palier desservant : - Une chambre de 12m² - Une salle de douche - Une chambre avec dressing pour 17m² Au troisième : - Une très belle belle chambre mansardé d'environ 20m² Le Chauffage est assuré pour une chaudière Gaz de Ville d'environ 3 Ans. La maison ne possède pas de Terrain, cependant elle est située proche des Parcs (Parcs de Bouvaque et Emonville) et du Square Saint Jacques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

En exclusivité chez BCE Immo ! Superbe appartement de 51m2 situé en plein coeur du centre-ville. Appartement situé au 2ème et dernier étage, en très bon état . Celui-ci comprend un couloir desservant un WC, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre et un séjour . Le bien possède également une cave. Appartement très bien exposé, stationnement simple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 273 212 - Amiens.