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249900

Emplacement Prisé et Cadre de Vie Privilégié. Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 63m² Idéalement situé sur la commune recherchée de Seilh, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du Golf.. Un cadre de vie paisible qui conserve un accès direct et rapide à la rocade, aux zones d'activités (Blagnac / Airbus ) et à l'aéroport. Un Intérieur 'Clé en Main' au 1er et Dernier Étage D'une superficie d' environ 63 m², l'appartement se situe au 1er et dernier étage d'une résidence récente et intime de 2012., offrant des prestations de qualité. Pièces de vie lumineuse, donnant sur une terrasse avec vue sur le golf Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec tous ses électroménagers intégrés (réfrigérateur/congélateur, plaques inductions, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge) et un sublime plan de travail en Dekton. Deux chambres avec parquet, salle d'eau avec douche à l'italienne. Climatisation réversible Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, Interphone visiophone.. Deux places de parking privatives Local à vélo sécurisé à disposition Charges de copropriété 500 € / trimestre EAU FROIDE? EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE INCLUS ! Taxe foncière 2025: 976 € / an Ne laissez pas passer ce bien clé en main : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite prioritaire. Cette annonce référence 351967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, dans une résidence intimiste de seulement 15 logements tout juste sortie de terre, découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 87 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur, doté d'un exceptionnel rooftop de 60 m² offrant une vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées. L'appartement est livré : vous pouvez visiter et vous installer sans attendre. Construit aux dernières normes environnementales (RE 2020), il vous garantit un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que des charges de fonctionnement maîtrisées. Enfin, ce bien neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier immédiat. L'entrée dessert une pièce principale lumineuse réunissant séjour et cuisine, qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux terrasses prolongent les pièces de vie, tandis que le solarium privatif constitue une véritable pièce de vie supplémentaire à aménager selon vos envies : espace détente, salon extérieur ou coin repas. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Configurable à souhait : avant votre entrée dans les lieux, Novilis adapte gratuitement la typologie du logement à votre mode de vie. Envie d'un espace dédié au télétravail ? Optez pour un T3 bis et son bureau baigné de lumière grâce à une verrière ouverte sur le séjour. Plutôt une grande pièce de vie ? Le passage en T3 libère de la surface pour un séjour généreux, idéal pour recevoir. Et pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, la prestation d'une architecte d'intérieur vous est offerte afin de donner au logement un style qui vous ressemble. Une résidence 100 % investisseurs et propriétaires occupants, qui préserve son caractère intimiste au sein d'un quartier recherché. Un bien d'exception, livré et prêt à vivre, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un extérieur rare.

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et traversant, situé au cœur de Saint Fons, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement, offre une belle opportunité de vivre dans un secteur dynamique. Pour votre parfaite information le T10 prévue très prochainement est à quelques mètres de ce bien ! ️Disposition : - Hall d'entrée 1,95 m² - Cuisine, ouverte sur pièce de vie 29 m² - 1 Chambre avec placard mural 12 m² - 1 Salle de bains 3,6 m mètres carrés - WC séparées 1,33 m² - Cave 10,5 m² ️Caractéristiques du bien : - Au premier étage sur 2 sans ascenseur - En copropriété 7 lots avec syndic immo de France - Appartement traversant - Exposition côté séjour ouest côté jardin est - État général : Bon - Année de construction : avant 1949 - Type ouvrants : Double vitrage en PVC - Type volets : Manuels - Type chauffage : Électrique programmable - Cumulus changée en mai 2026 - Climatisation réversible - Charges mensuelles : 65€ (comprennent l'eau froide) - Jardin collectif à la copropriété - Parquet en bois changé y'a 8 ans dans la pièce de vie - Taxe foncière 2026 : 570€ - Façade refaite au printemps 2026 - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Cave - Les propriétaires dépensent environ 65€ d'électricité mensuelle - DPE 302 (E) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1340€ et 1880€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470). Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 44,51 m² loi Carrez (56,43 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un domaine paysager de caractère agrémenté d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière, offrant un cadre de vie calme et recherché. L'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreux vélux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux et convivial • Une cuisine à aménager selon vos envies • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que le centre bourg, les commerces, la gare et l'accès à l'autoroute A1 se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est situé à moins de 15 minutes en voiture, un bus à quelques mètre de la résidence dessert Roissy CDG et la gare de Fosses. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et entretenue • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Charme d'une ancienne Grange Dîmière réhabilitée • Belle luminosité grâce à l'exposition Est et aux nombreux vélux • Environnement calme et verdoyant • Proximité des écoles, commerces, gare et accès routiers • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien, le confort du récent et un cadre de vie privilégié aux portes de Roissy. Agencement et Prestations L'appartement se compose comme suit : • Une entrée au rdc, escalier bois menant à l'étage. • Un séjour lumineux, sol en parquet stratifié • Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts). • Une chambre avec placard intégré, sol en parquet stratifié • Une salle de bains équipée. • Des toilettes séparées. Les Atouts qui font la différence : • Résidence de standing sécurisée et au calme. • Bonne orientation : une luminosité optimale. • Place de stationnement extérieure dans la résidence. • Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Etat du bien : Très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241/ D Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9/B Coût de l'énergie entre 1 030 € et 1 450 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 183 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

NANTES – PLACE DE L'ORATOIRE – T3 DE CHARME AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas de la cathédrale. Découvrez cet appartement T3 plein de charme, niché au calme d'une cour intérieure, au sein d'un très bel immeuble ancien. Situé sous les toits, cet appartement développe 46 m² habitables loi Carrez et 58 m² au sol. Il offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son petit plus ? Depuis l'un des Velux, profitez d'une vue sur la cathédrale de Nantes, un véritable clin d'œil au charme historique du quartier. Deux greniers viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville. Un emplacement de choix pour un premier achat ou un investissement immobilier, au cœur d'un quartier emblématique de Nantes, où le charme de l'ancien rencontre la vie citadine. Un bien atypique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184088 : Roncq, T4 d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Vue : Jardin - Construction 2011 R?cente - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 322000 Euros (Dont 3.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 312000 Euros) - DPE réalisé le : 21/05/2025 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1646 et 2226 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots et 1 copropriétaires - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Ludwic BAUDART (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

De la lumière, deux balcons, une vue qui s'étire des monts du Lyonnais jusqu'à Fourvière… et de la place pour toute la famille. Un appartement qui a de beaux atouts et quelques idées à révéler ! Point fort, on rejoint le Metro ligne D station Métro Gorge de Lou en 5mn, grâce au bus 45 & 82 en pied d'immeuble, Métro direction Bellecour en 10mn. Traversant et exposé sud-ouest, son double séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux balcons filants. La vue dégagée accompagne aussi les moments passés dans les trois chambres, réunies dans un espace nuit bien séparé. L'appartement propose une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Quelques aménagements permettront de le remettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies, sans engager de lourds travaux structurels. Dans la résidence, les espaces verts et les aires de jeux font le bonheur des familles. Boulangerie, pharmacie, supérette et commerces de proximité sont accessibles à pied. Gorge de Loup, son métro et le centre de Tassin, situé à une dizaine de minutes à pied, facilitent le quotidien. Une cave complète le bien et un garage est proposé en supplément. Pour les amateurs de sport, le Tennis Club de Vaise est tout proche. Et pour partager une pizza en famille ou entre amis, Antonio & Marco se trouve à une quinzaine de minutes à pied. Un dernier étage lumineux, une vue dégagée et de beaux espaces à personnaliser. Venez découvrir cet appartement de la Collection Tribu avec les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER ! Pour votre projet, contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Référence de l'annonce : 8144 Les infos utiles : DPE : D (156 kWh/m²/an) Energie final D (153 kWh/m²/an) | GES : C (34 kg CO2/m²/an) Charges : 806,46 €/trimestre (inclus charges de copropriété : charges classique, Eau chaude, Eau froide, chauffage). Copropriété de 469 lots dont 157 d'habitations - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certains appartements n'attendent qu'un nouveau regard ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 51 m² offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Sa pièce de vie réunit un séjour et une cuisine ouverte, tandis que deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une distribution fonctionnelle et un joli potentiel à exploiter avec quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau Une place de stationnement privative, accompagnée d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour ranger ses affaires ou stationner un vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une belle occasion de se lancer dans un premier achat ou de réaliser un investissement locatif, avec la possibilité de repenser les espaces et la décoration selon son projet. À Jurançon, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de la place du Junqué, cet appartement permet de profiter des commerces et de la vie de quartier tout en restant à l'écart de l'agitation. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

150000

Kalliste Conseil vous présente ce studio neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, située chemin de Ranuchietto à Ajaccio, dans le quartier résidentiel de Suartello. D'une surface habitable de 27,13 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud ainsi que d'une agréable terrasse de 4,03 m². Le plan comprend une entrée de 3,72 m², une pièce de vie de 17,68 m² et une salle d'eau de 5,73 m². La résidence offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec un véritable esprit campagne tout en restant à seulement quelques minutes de la ville et des commodités. Prestations modernes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grès cérame grand format, chauffage par pompe à chaleur, accès sécurisé et ascenseur. D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

220000

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 bis offre un agencement agréable et des espaces bien distincts, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, sous réserve de votre projet et de son étude. Dès l'entrée, vous trouverez sur la droite un placard de rangement pratique, ainsi qu'un WC indépendant sur la gauche. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie de 11,47 m², disposant d'un grand placard de rangement. L'appartement propose également un espace salon de 13,12 m², prolongé par un coin nuit en alcôve de 5,04 m² habillé d'un joli parquet ancien. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser les espaces selon vos besoins et vos envies. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante et spacieuse de 8,64 m², ainsi que d'une salle de bains de 3,14 m². Des prestations fonctionnelles : Chauffage entièrement électrique. Double vitrage. Un emplacement privilégié au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon : - A proximité immédiate de différents commerces : commerces alimentaires, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés et autres commerces de quartier. - Un environnement pratique pour faciliter la vie de tous les jours sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. - Présence d'établissements scolaires, de services de santé et de nombreux établissements d'enseignement supérieur. - Une excellente desserte par les transports en commun avec notamment la station de métro Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D, ainsi que plusieurs arrêts de bus. Le secteur offre ainsi un équilibre appréciable entre vie de quartier, commodités, établissements d'enseignement et accès aux différents pôles d'intérêt de la métropole. Cette annonce référence 351852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 162,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183227 : Les sables d'olonne, secteur 1 - 5km d arago, T3 t3 duplex terrasse15 m? balcon 5m? d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Construction 2012 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (Dont 5.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Bien en copropriété comprenant 55 lots - Charges annuelles : 1051 Euros/an (soit 88 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agent Sur Mesure vous propose, au coeur du très recherché 5? arrondissement de Paris, rue Larrey, un appartement de 35,50 m², aménagé en petit trois-pièces, situé au 6? étage, donnant sur une cour dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant une cuisine ouverte sur le séjour, de deux petites chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Votre conseiller Agent sur Mesure : Directeur - Julien SAADA Carte T CPI 7501 2020 000 045 302 RCP 6944930704

Abriculteurs vous présente ce duplex au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de la rue Hérold, entre la place des Victoires, le Palais-Royal et les Halles. Avec 20,02 m² Carrez (25,11 m² au sol), il vit comme un vrai deux-pièces : une mezzanine sépare la pièce de vie de la chambre, et le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond (3 m en moyenne). Le dernier étage garantit le calme, en plein cœur de Paris. Niveau 1 : entrée, séjour avec parquet, cuisine équipée sous l'escalier (plaque, réfrigérateur et lave-linge inclus). Étage : chambre mansardée avec poutres apparentes et vélux, salle de bains avec baignoire et WC. Appartement en bon état, libre de toute occupation, quelques petits travaux de rafraîchissement possibles. Emplacement : métro Sentier (ligne 3) à 7 minutes à pied, Châtelet-Les Halles à une dizaine de minutes. À côté : Palais-Royal, place des Victoires, Louvre, Forum des Halles, rue Saint-Honoré. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. À noter 6ᵉ étage sans ascenseur, chauffage individuel électrique Copropriété de 19 lots d'habitation, sans procédure en cours Charges : 1 050 €/an, taxe foncière : 698 €/an Performance énergétique DPE en vigueur : Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 395 kWh/m²/an(F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 kg CO₂/m²/an (B) Coûts annuels estimés : 790 à 1 100 €. Simulation avec le nouveau calcul applicable au 1er janvier 2027 : classe E, sous réserve de l'attestation officielle de l'ADEME. Prix : 310 000 € TTC, (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GLINEUR, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le n° 894 012 627, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Dans une copropriété récente et bien entretenue, au 3e étage avec ascenseur, cet agréable et lumineux studio de près de 31 m² s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie. Un ingénieux aménagement mêlant bois et jeux de tissus y dessine un espace nuit surélevé, discret et confortable, tout en intégrant un coin bureau et de nombreux rangements. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement dispose d'un large plan de travail, de nombreux rangements et d'un agréable espace repas. Accessible depuis l'entrée, la salle de bains avec WC affirme son caractère graphique à travers ses jeux de carrelages et ses contrastes. Sans perte d'espace et ouvert sur l'extérieur grâce à ses larges fenêtres, ce studio offre un lieu de vie optimisé, lumineux et calme, dans un quartier recherché. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Annonce présentée par Nicolas Savreux, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 512 007 410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190000

Appartement T3 avec grande terrasse Résidence de standing Idéalement situé à deux pas de la gare RER C des écoles, des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², coté nuit deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Atouts : résidence récente et calme, dernier étage, grande terrasse, proximité immédiate des transports et des services. Cette annonce référence 351939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 475,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Appartement de 72 m² en plein centre de Rosheim offrant une terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis. Un cocon rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques : 72 m² habitables + 40 m² de terrasse plein ciel sans vis à vis Au RDC : 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, 1 balcon A l'étage : 3 chambres, dont 1 avec une petite mezzanine, 1 salle de bain avec WC, 1 balcon Une Pompe à chaleur air/air est installée sur le rdc Grande dépendance fermée de 20 m² + espace ouvert de 20 m² Proche commerces, services et écoles Parfaitement situé au cœur de Rosheim, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, à seulement 25 minutes de Strasbourg. L'appartement nécessitera des travaux déjà chiffrés ( fenêtres - électricité - rafraichissement - salle de bain environs 28 000€ ) Un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et prisée. Opportunité rare à ce prix en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 325629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69390 – VOURLES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 61,11 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – ENTIÈREMENT CLIMATISÉ – ÉTAT REMARQUABLE – GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement particulièrement séduisant, situé au cœur de Vourles, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa praticité et son atmosphère résidentielle. Au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, ce superbe 3 pièces de 61,11 m² offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, calme et confort contemporain. Dès l'entrée, la qualité d'entretien du bien saute aux yeux : l'appartement a été soigneusement tenu et ne nécessite aucun travaux. Entièrement climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Le séjour de 23,53 m², baigné de lumière, propose un bel espace de vie à la fois chaleureux, élégant et convivial, parfaitement pensé pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien agréable. La cuisine équipée s'intègre avec harmonie à l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et soigné. Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse de 7,4 m² constitue un véritable atout. Elle invite à savourer des instants de détente, un déjeuner au calme ou des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres au calme, revêtues de parquet, créant une ambiance douce et confortable. La salle de bain, récemment refaite, vient parfaire l'ensemble avec une finition actuelle, élégante et qualitative. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et très recherchée sur le secteur. L'immeuble, de construction béton, présente lui aussi d'excellentes prestations, avec une façade et des parties communes en très bon état. La copropriété, à taille humaine avec seulement 3 étages, offre un cadre de vie serein et sécurisé, à deux pas des commerces, services et commodités du centre de Vourles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement clé en main, confortable, climatisé, avec extérieur et garage, dans un emplacement de choix. Visite sur rendez-vous Contact : Aurélien Calligaro – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélien Calligaro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°511908329. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

C'est dans un secteur résidentiel (Delprat/Croix Rouge), dans le 13ème arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de près de 67m2, avec un extérieur de près de 40m2, dans une résidence semi récente fermée, sécurisée, et au sein d'un immeuble avec ascenseur. L'immeuble est en position dominante/restanques, ce qui permet à ce dernier d'avoir un jardin privé, tout en n'étant pas en situation de rez-de-chaussée. L'entrée de l'appartement conduit vers le salon et une cuisine équipée semi ouverte (possibilité aisée de créer seule pièce de vie). Le salon s'ouvre, par une grande baie vitrée, sur la terrasse et le jardin au calme, avec une vue sur la colline et la pinède. Au fond du jardin, un portillon privé permet un accès à la pinède. Le coin nuit, totalement indépendant, offre deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, et des WC séparés. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible, assurant un confort toute l'année. Ce bien nécessité uniquement des travaux de gout. Une place de stationnement privée est comprise avec l'appartement. Le bien dispose également de deux box de garage fermés, et qui sont proposés selon les besoins. Ce bien séduit notamment par sa localisation, mais aussi par la présence de son extérieur à l'abri des regards. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 104 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83170 - ROUGIERS - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 3 EME CHAMBRE EN MEZZANINE - 107 M² LOI CARREZ - 135 M² SURFACE AU SOL - CHARMANT APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - POUTRE APPARANTE- GRAND GARAGE ET CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Rougiers. Nichée sur trois niveaux, cette maison de caractère datant d'avant 1800 offre une surface habitable de 107 m² (135m² au sol). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée présente un grand couloir pour entrée ainsi que l'accès par celui-ci au garage, partie technique avec point d'eau et cave. Au premier étage, vous trouverez la cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, une salle de bain, un toilette séparé et une première chambre de 16m² au sol. Nous poursuivons par le deuxième étage, constitué d'une deuxième chambre de 18m² au sol mansardée, d'une salle d'eau avec toilette et d'un spacieux salon chaleureux de 32m² avec en partie une grande hauteur sous plafond. En complément nous retrouvons une mezzanine accessible depuis le salon de 20m² au sol avec un grand vélux. Cette maison pleine de cachet saura séduire les amateurs de biens atypiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison. Je suis Frédéric Lesage, votre conseiller immobilier EffiCity, joignable au 06 51 17 44 33 ou par mail à flesage@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric LESAGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°492728456. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé dans le quartier du Faubourg de Béthune à Lille, cet appartement lumineux de 115 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif. Au 2 étage, il se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien. Grâce à ses quatre chambres et à sa configuration, cet appartement offre la possibilité d'aménager une colocation étudiante, une opportunité intéressante dans une ville dynamique comme Lille. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un appartement spacieux pour votre famille, ce bien mérite votre attention ! Pour toutes demandes de renseignements, contactez-nous au 06 12 83 11 20 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE L'ORÉE DE MARLY – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 98 M² – 3 CHAMBRES – BALCON PLEIN SUD – TRAVAUX À PRÉVOIR *RAVALEMENT ET ISOLATION THERMIQUE RÉALISÉS EN 2026* Jonathan VIVIEN et André DERIANE, consultants Efficity, vous proposent de découvrir cet appartement familial de 98 m², situé au cœur de la résidence recherchée de l'Orée de Marly, à Noisy-le-Roi, aux portes de Versailles. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate de la place du marché, du centre commercial, des commerces, des écoles et des lignes de bus. La gare de Noisy-le-Roi, accessible à pied, est desservie par le Tram T13, qui permet de rejoindre Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) et Saint-Cyr-l'École (RER C, lignes N et U, notamment vers Paris-Montparnasse et La Défense). La résidence de l'Orée de Marly offre un cadre de vie familial et agréable avec ses espaces verts, son gardien et sa piscine privée. **L'immeuble a bénéficié cette année d'importants travaux de rénovation comprenant le ravalement des façades, la réfection des balcons et des travaux d'isolation thermique.** Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 98 m² bénéficie d'une distribution traversante Nord/Sud, de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Il se compose d'un séjour exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement est resté dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation. Un dossier complet ainsi que des devis de travaux sont disponibles, permettant d'appréhender concrètement le projet de rénovation et de se projeter dans son futur appartement. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. **INFORMATION IMPORTANTE :** Les photographies présentées dans cette annonce proviennent d'un autre appartement en bon état. Elles sont proposées exclusivement à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans le potentiel de rénovation du bien. Elles ne représentent ni l'appartement actuellement proposé à la vente ni son état réel. Le reportage photographique du bien est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GAGNY à 2 mn à pied de RER E 3 piéces de 60 m2 avec Balcon, Parking et Cave A deux pas de RER E, des commerces et des écoles, découvrez cet agréable Appartement de 3 pièces de 60 m², situé au 2 éme étage avec ascenseur d'une résidence de 1990. Il comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et des wc séparés. Une place de parking privative et une cave complétent ce bien. Les + : Emplacement recherché, proximité des commodités, ascenseur, parking, cave et DPE D . Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif . A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

140000

C'est à la Ferté-sous-Jouarre que je vous invite à venir découvrir cet agréable appartement en duplex en très bon état. Il se compose d'un séjour avec son accès au balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses dont une avec placard.Les volets sont électriques et les radiateurs sont récents. Vous bénéficierez également d'un garage privé. C'est un bien fonctionnel et agréable idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Situé au calme, vous trouverez toutes les commodités à proximité. Il n'y a aucune charge de copropriété sur cette résidence. Cette annonce référence 352027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de l'Hôpital à Argenteuil, cet appartement de 65 m² occupe le 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1972. Son balcon exposé plein sud offre une vue dégagée sur Paris et la tour Eiffel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et rangements, de WC indépendants et d'un cellier de 3,5 m². L'installation électrique a été remise aux normes en 2022. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. La gare de Val-d'Argenteuil se trouve à environ 600 mètres et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 15 minutes environ. L'hôpital, les commerces et les services du quotidien sont également à proximité. DPE D. Charges de copropriété : 687 € par trimestre. Taxe foncière : 1 766 € par an. Chauffage et eau chaude collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - ESPRIT MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE ET PARKING - DPE C Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 de 76 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2017. UN APPARTEMENT AVEC L'ESPRIT D'UNE MAISON ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures offrent une agréable perspective sur le jardin privatif, véritable prolongement du salon aux beaux jours. La possibilité d'agrandir l'espace de vie en ouvrant une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies en second salon, bureau ou espace détente. L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES avec rangements, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse. Une salle de bains, des WC séparés et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. Son jardin privatif, sa terrasse offrent de véritables espaces de détente, dans un environnement entouré de verdure. Un cadre de vie privilégié avec le confort d'un appartement et la sensation de vivre dans une maison. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. UN ENVIRONNEMENT NATUREL AUX PORTES DE RENNES Profitez d'un cadre de vie familial avec commerces, écoles, services et transports à proximité. Le quartier bénéficie du réseau de bus STAR, notamment des lignes C6, 13 et 37, permettant de rejoindre Rennes et les correspondances avec le métro ligne B, stations Saint-Jacques–Gaîté et La Courrouze. Les amoureux de nature apprécieront le parc de La Morinais et ses 40 hectares de verdure, avec ses chemins de promenade et pistes cyclables rejoignant La Prévalaye et les étangs d'Apigné. De belles escapades à vélo vers Rennes, Cleunay et les guinguettes de La Prévalaye. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec jardin, sans renoncer à la proximité de Rennes. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd, afin d'organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

206000

TRAPPES CENTRE VILLE À 5 min à pied de la GARE de TRAPPES SNCF Dans une résidence calme, verdoyante, et sécurisée. Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 86M2. Il se compose d'une entrée avec grand placards , d'un lumineux séjour double donnant sur un BALCON, d'une cuisine indépendante, équipée, et aménagée, avec un Cellier, d'une salle de bain, un WC indépendant, trois grandes chambres, une cave vient compléter ce joli lot. Niveau stationnement, la résidence possède deux grands parking sécurisés avec plusieurs emplacements Libres. Idéalement situé vous êtes à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, cabinets médicaux ...) Gare SNCF de Trappes ( correspondance : Paris Montparnasse ligne N, La défense ligne U ) Accès rapide et direct à la N10 et N12 Les charges comprennent ( Chauffage, eau froide , gaz de villes, entretien de la copropriété) N'hésitez à me contacter pour venir le visiter !! Coup de COEUR assurée !! Disponible 7 jours sur 7 !! Cette annonce référence 342531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAOUEL CHERIF (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82083252500019. Prix du bien : 206 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER LES BRUYÈRES / BÉCON - APPARTEMENT F3 de 53 M² - LUMINEUX - GARE DE BÉCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - TRÈS BON ÉTAT - PARKING - LOCAL VÉLOS Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 3 pièces avec une vue dégagée dans le quartier des Bruyères. Situé au 6e et avant-dernier étage, cet appartement récent de 52,88 m² loi Carrez, très lumineux, au plan parfait et sans perte de place, se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour de 24 m² avec une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon, de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parquet massif. Chauffage et eau chaude individuels électriques. L'appartement se situe à moins de 3 minutes à pied de la gare de Bécon et du futur Grand Paris. Les commerces, écoles (sectorisation Camus), crèches et transports sont à proximité. Cet appartement, qui est en parfait état, peut s'avérer un très bon investissement locatif grâce à de nombreuses grandes entreprises comme IBM, STORENGY, COFACE, BABILOU, CHIESI....... qui sont déjà sur place. D'autres entreprises ont de grandes chances de s'installer sur ce secteur ; voir le lien ci-dessous. https://www.la-francaise.com/fr/nous-connaitre/les-actualites/detail/la-francaise-real-estate-managers-et-la-banque-des-territoires-acquierent-alphabet-un-immeuble-de-bureaux-a-bois-colombes-92/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement. L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port. Un garage fermé de 14,90 m², situé à seulement quelques mètres de l'appartement, dans la rue voisine, peut être acquis en supplément. L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice - Appartement entièrement rénové - 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol - Très belle pièce de vie de plus de 38 m² - Trois chambres, deux pièces d'eau et dressing - Appartement traversant, exposé Est/Ouest - Trois balcons - Garage en supplément - Climatisation réversible - Chaudière individuelle récente - Double vitrage - Parties communes propres et bien entretenues - DPE classé C À noter : - Taxe foncière : à renseigner - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € par an - Surface loi Carrez : 136,81 m² - Surface au sol : 149,85 m² - Garage en supplément: 14,90 m² - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle : 78 kWhEP/m².an – Classe C Estimation des émissions : 15 kg CO₂/m².an – Classe C Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

65500

EXCLUSIVITÉ – TROYES, SECTEUR TRÉVOIS / CRONCELS Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien tenue, ce studio de 33 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est entièrement habillé de parquet massif. Il se compose de : • Une entrée avec placard / débarras • Un séjour exposé Est, baigné de lumière le matin, avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de bains avec WC, entièrement carrelée Toutes les menuiseries ont été changées récemment, pour un meilleur confort thermique et phonique. Une cave complète le bien, et le parking libre au pied de l'immeuble facilite le stationnement au quotidien. Un emplacement très pratique : commerces, écoles et transports sont à moins de 5 minutes à pied. Conseillère disponible 7 jours / 7 Ce bien vous plaît ? Contactez-moi, j'organise votre visite. Cette annonce référence 351955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 253 Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257500

ment 3 pièces de 83 m2 Bel appartement de 3 pièces d'environ 83 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée, avec 1 balcon, 1 cave. --Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, aménager avec goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --Accès gratuit au parking privé et fermé de la copropriété, le stationnement y est libre. Composition : - 1 entrée équipée de rangement. - 1 espace salon/séjour/cuisine de 45 m2 avec accès au balcon. - 1 cuisine ouverte avec cellier. - 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 toilette séparé. - 2 chambres de 14m2 et 11 m2 avec placards intégrés. Autres informations : - Disponible de suite. - Belle luminosité naturel grâce a une exposition plein Sud. - Situé au sein d'une copropriété fermée et calme en retrait par rapport à la rue. - Une cave en sous-sol complète le bien. - Proche de toutes commodités à seulement 150m du tram et à 15min à pied du centre ville. - Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. - Chauffage et eau chaude collectif au gaz. - Ascenseur dans la copropriété. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété constituée de 85 logements et de 125 lots sur 2 bâtiments. - Charges courantes de copropriété : 354EUR/mois, soit 4248EUR/an (TOUT COMPRIS; eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des parties communes, honoraires du syndic, assurance de la copropriété, etc.). - DPE : D - Taxe foncière : 1 245 EUR. Principales distances : - Schiltigheim : 17min, 8 km. - Strasbourg-(Place Broglie): 13min, 2,9 km. - Mundolsheim : 18min, 12km. - -Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi, de 9 h à 19 h. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -