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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 136 328 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 6 408 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour des logements adaptés ne cesse de croître. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à ce besoin tout en bénéficiant d'un marché porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 44,19 m² est situé au premier étage de L'Hermine Blanche à Wasquehal. Doté d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, il dispose aussi d'un balcon de 9 m². L'adresse, intégrée à un cadre verdoyant, offre un environnement paisible et est idéalement placée à proximité des commerces et services médicaux. Les résidents profitent de nombreux services tels qu'un restaurant, un espace détente et une bibliothèque. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 140 570 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 524 € Rentabilité : 5,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et cette proportion devrait atteindre près de 40% d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors permet de répondre à une demande croissante pour des logements adaptés aux besoins des seniors, tout en offrant un cadre de vie confortable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 41,34 m², situé au 2ème étage, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 7,23 m² et un parking. La résidence "Les Jardins d'Arcadie Bourg-en-Bresse" est idéalement située à Bourg-en-Bresse, au sein d'un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités essentielles : commerces, transports, services médicaux. Les résidents bénéficient d'un environnement chaleureux avec des espaces de vie conviviaux tels qu'un restaurant, un salon, une bibliothèque et un jardin aménagé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 109 209 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 692 € Rentabilité : 4,61 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste élevée. Investir dans ce type de bien assure une valorisation constante, soutenue par une forte tension locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18 m² est situé au 5ème étage d'une résidence étudiante moderne à Nanterre, à proximité de La Défense. "Nanterre Campus" offre un cadre de vie idéal pour les étudiants avec des logements équipés et des services comme un espace détente, une salle de sport, et un espace coworking. Grâce à sa localisation stratégique, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux transports en commun reliant Paris et les grandes universités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 264 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 8 136 € Rentabilité : 5.28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française actuelle ayant plus de 65 ans, et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté aux besoins des seniors, alliant confort et services de proximité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2, situé au 4ème étage, propose un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon de 4,96 m². "DOMITYS L'AQUARELLE CALANDRA" se trouve à Villepinte, en Seine-Saint-Denis, dans un nouvel écoquartier proche du parc de la Pépinière. Elle offre un environnement verdoyant et un accès aisé aux commerces et services de proximité. Les résidents bénéficient de nombreuses installations comme un restaurant, un salon-bibliothèque, une piscine intérieure, un sauna, et plus encore. Des animations régulières et une présence 24h/24 assurent un cadre de vie confortable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 208 588 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 11 052 € Rentabilité : 5.58 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec l'augmentation continue de la population âgée, la demande pour les EHPAD reste forte. Aujourd'hui, environ 1,6 million de personnes ont plus de 85 ans, et ce chiffre atteindra près de 5 millions d'ici 2050. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à ce besoin croissant tout en bénéficiant d'un rendement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez cet appartement de type T1 bis de 36,06 m², situé au 2ème étage d'un EHPAD moderne à Saint-Maur-des-Fossés. La résidence, située dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin, des salons spacieux, une salle de restaurant, et bien plus encore. Chaque chambre est équipée d'une douche à l'italienne, de volets roulants électriques, d'un écran plat et d'une ligne téléphonique. La résidence est bien desservie par les transports en commun, incluant le RER A et plusieurs lignes de bus. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 367 653 € Surface : 57 m² Loyer annuel : 18 791 € Rentabilité : 5.3 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans les résidences services seniors est un choix judicieux. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors, répondant à une demande croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse offre un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages, restaurants et boutiques de la Croisette sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, adaptés aux besoins des seniors. Les logements disposent d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. De nombreux espaces communs sont disponibles, incluant un restaurant, un salon détente, et une piscine extérieure. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 118 082 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 5 076 € Rentabilité : 4.58 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste très élevée. Investir dans une résidence étudiante, c'est choisir un marché dynamique et en tension constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant de 18 m² est situé au 4ème étage à Issy-les-Moulineaux. Le logement comprend un séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, et un parking. Elle offre un cadre de vie idéal aux étudiants avec des services tels qu'une cafétéria, une laverie, et un local pour deux-roues. Elle est parfaitement connectée grâce aux transports en commun à proximité, notamment le tramway T2, le métro ligne 12 et le RER C. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 98 340 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 4 272 € Rentabilité : 4,73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante assure une forte demande locative et un potentiel de rentabilité intéressant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 17 m² est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble moderne à Colombes, aux portes de Paris. "Azimut – Nomad Campus" propose des logements entièrement équipés, avec kitchenette, espace nuit et salle d'eau privative. Sur place, de nombreux services : Chill Room, espace de coworking, fitness extérieur et laverie. Proche du tramway T2, elle permet un accès rapide à La Défense et à l'Université Paris-Nanterre. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 885 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 6 168 € Rentabilité : 5,29 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places, l'investissement dans une résidence étudiante répond à une forte demande. Ce secteur offre une opportunité d'investissement stable et attrayante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé dans une résidence étudiante à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, dans un quartier dynamique. Elle est très bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de métro et de bus à proximité. Les étudiants bénéficient d'un cadre de vie agréable, proche des commerces et des services. Le studio est moderne, entièrement meublé et équipé avec une salle d'eau privative et une kitchenette. Sur place, des espaces communs conviviaux et un accès internet gratuit sont disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 163 254 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 8 244 € Rentabilité : 5.31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, le marché est très tendu. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 25 m², situé au 6ème étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Il est accompagné d'un parking. "Le Magellan" se trouve à Saint-Maurice, aux portes de Paris, dans un cadre calme et verdoyant entre la Marne et le Bois de Vincennes. Elle offre un environnement idéal pour les étudiants, avec un accès facile aux universités et aux écoles parisiennes grâce à un réseau de transports performant. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces verts et d'une proximité immédiate avec Paris, offrant une riche offre culturelle et sportive. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 090 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 064 € Rentabilité : 5,98 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande locative reste très forte. Investir dans une résidence étudiante assure une attractivité constante et une rentabilité intéressante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18,66 m² est situé au 8ème étage de l'adresse étudiante Condorcet à Aubervilliers. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. Ouverte depuis 2013, elle offre 205 logements meublés. Elle est idéalement placée près de la Porte de la Chapelle et de la gare RER Rosa Parks, facilitant l'accès à Paris. Les étudiants bénéficient également de la proximité du Campus Condorcet et de nombreux établissements d'enseignement. Elle dispose de nombreux services : cafétéria, laverie, local 2 roues, espace d'études, wifi, service de ménage, et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 613 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 5 220 € Rentabilité : 7,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme bénéficient de cette attractivité, offrant une opportunité d'investissement dans un marché dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 28 m² est situé au premier étage et inclut une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et un balcon de 4,1 m² exposé Est. Une place de parking est également incluse. La résidence de tourisme Cap West Villejust, implantée à Villejust, au cœur de l'Essonne, est proche du pôle d'innovation de Paris-Saclay. Elle offre un cadre naturel privilégié tout en profitant du dynamisme économique de la région. La proximité des grandes zones d'activités et des infrastructures de transport en fait un emplacement stratégique pour les déplacements professionnels. Les résidents bénéficient de services pratiques et de nombreux espaces dédiés au bien-être, comme une salle de sport, une réception et une laverie, offrant un séjour confortable et autonome. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 147 563 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 6 420 € Rentabilité : 4.72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors, combinant autonomie et services à la personne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 45.63 m² est situé au 4ème étage et comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon de 6 m² et une place de parking. La résidence "Les Portes de l'Atlantique" à Saint-Nazaire offre plus de 860 m² d'espaces communs avec piscine, sauna, salle de sport, et bien d'autres services pour le bien-être des résidents. Située à proximité de commerces et accessible par plusieurs lignes de bus, elle offre un cadre de vie serein à moins de 15 minutes des plages. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Découvrez chez Booster Bonnefoy ce splendide appartement T4-5 de 104 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur, niché dans une résidence sécurisée Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 40 m², baignée de soleil et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la verdure environnante. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de la belle saison en toute intimité. L'intérieur se distingue par son vaste séjour lumineux à la décoration contemporaine, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes épurées, développant plus de 53 m² Le coin nuit comprend trois belles chambres dont 2 bénéficiant d'un accès balcon, une salle de bain ( à rénover), une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Les prestations sont au rendez-vous avec parquet, double vitrage, volets roulants éléctriques, climatisation réversible, VMC et fibre optique pour un confort total. Cet appartement, parfaitement accessible (accès personnes à mobilité réduite), dispose en outre de deux places de parking sécurisées et d'un cellier accessible et par l'extérieur de la résidence et par l'ascenseur , pour une vie facilitée au quotidien. Le plus accès sécurisé pour le parc public et l' accès au 10 mn à pieds du futur métro. Côté technique : chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle, DPE C (162) et GES B (6).Une salle de bains à faire autrement aucun autres travaux à prévoir, copropriété bien entretenue et AUCUNE procédure en cours. Mandat simple, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Contactez l'agence au +33 5 61 83 93 35 ou par mail recup.mails@booster-immobilier.com pour organiser une visite. Booster – 77 rue du faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse Votre futur appartement d'exception vous attend ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 666 € Surface : 74 m² Loyer annuel : 7 812 € Rentabilité : 7,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ces résidences offrent une opportunité d'investissement dans un secteur représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 de 74,12 m² est situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme à Carquefou, à proximité de Nantes. Le logement comprend une chambre, une mezzanine, une salle avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un parking, un balcon de 4,54 m², et une terrasse de 31,12 m². L'adresse offre des équipements modernes tels qu'une douche à l'italienne, un interphone et des volets roulants électriques. Les résidents bénéficient de nombreux services : restaurant, bar, salle de réunion, laverie, et salle de sport. Elle est idéalement située en centre-ville, proche des commerces et desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 443 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 6 300 € Rentabilité : 7,37 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité des centres-villes ou des quartiers d'affaires, elles offrent un cadre pratique et confortable, facilitant les séjours courts et longs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T2 de 41 m² situé au 1er étage comprend un séjour lumineux avec kitchenette, une salle d'eau fonctionnelle, une mezzanine, un balcon de 5 m² et un parking. La résidence Cap West Treillères, située à Treillières, offre un cadre agréable au nord de Nantes. Elle est appréciée pour sa proximité avec les transports, notamment la gare de Nantes et l'aéroport Nantes-Atlantique, facilitant les déplacements professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 303 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 760 € Rentabilité : 5.47 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à un besoin croissant. Ces structures offrent un cadre de vie adapté, confortable et convivial pour les seniors, tout en assurant une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 20 m² est situé au 4ème étage d'une résidence services seniors à Rezé, à proximité immédiate de Nantes. Construite en 2013, elle propose de nombreux services : jardin, bibliothèque, espace snoezelen, balnéothérapie, et bien plus. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun, avec un accès facile au centre-ville et aux nouvelles cliniques nantaises. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 935 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 4 608 € Rentabilité : 6,27 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure un bon taux d'occupation et une stabilité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 16 m², situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Le Rossini, à Aix-en-Provence, propose 120 logements meublés et équipés. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des universités et grandes écoles, et est bien desservie par les transports en commun. Les résidents profitent de nombreux espaces communs, comme une salle de travail et des équipements de loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement pendant la durée du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 161 482 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 7 272 € Rentabilité : 4,87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce marché dynamique tout en bénéficiant d'un environnement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 28 m² est situé au 4ème étage d'un complexe classé 4 étoiles à Nice. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle de bains avec WC. L'adresse, proche de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offre un accès facile aux axes routiers et au centre-ville. Les équipements incluent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un espace fitness, et un espace détente avec sauna et bain à remous. Chaque logement est climatisé, bien agencé et entièrement équipé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 565 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 3 192 € Rentabilité : 5.02 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce type d'hébergement assure une attractivité constante et une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant meublé de 17 m² est situé au troisième étage d'une résidence étudiante à Nice. Elle offre un cadre de vie agréable avec une salle polyvalente, un salon TV, une cafétéria, une laverie, et un accès Internet dans les logements. Elle se trouve en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF Nice Sud et de la gare centrale Nice Ville. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 553 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 028 € Rentabilité : 4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour environ 400 000 places en résidence étudiante, soit une place disponible pour huit étudiants. Cette forte demande locative assure une occupation régulière des logements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, au sein de l'adresse Néo Campus à Grasse. Grasse, capitale mondiale du parfum, offre un cadre de vie attractif aux portes de la Côte d'Azur, en plein essor économique et universitaire. Elle est implantée dans un bâtiment historique réhabilité, proposant 77 logements modernes et fonctionnels. Elle est idéalement située à proximité immédiate de l'université, des commerces, et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité de vie et commodités urbaines. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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