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219000

Au sein de la résidence du Parc, copropriété recherchée offrant de vastes espaces verts arborés, découvrez ce bel appartement de 83 m², idéalement agencé, en très bon état et sans aucun vis-à-vis ! Entièrement clôturée et sécurisée, avec gardien et aires de jeux, la résidence offre un environnement calme, verdoyant et familial. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, à moins de 500 m de la mairie et de la place de la Libération, qui accueille le marché chaque samedi. La gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à 1,5 km, accessible en moins de 10 minutes en bus ou en 15 minutes à pied. Situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement fonctionnel propose une distribution idéale pour une famille. Il se compose : * D'une entrée avec dressing. * D'une spacieuse pièce de vie de 33 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central dînatoire. * D'un dégagement avec placard desservant trois chambres, dont une grande chambre de 14 m² avec penderie. * D'une salle d'eau et de toilettes séparées. Entièrement rénové au cours des 10 dernières années, l'appartement bénéficie de nombreuses améliorations : cuisine, électricité, plomberie, radiateurs, réagencement des espaces… Il dispose également de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables et ballon d'eau chaude récents. Deux caves et une place de stationnement privative extérieure, au sein du parking sécurisé de la résidence, complètent ce bien. La copropriété est entièrement clôturée, très bien entretenue et bien gérée. Elle a bénéficié de travaux récents d'isolation des toitures-terrasses. Le bâtiment dispose d'un gardien, d'un digicode, d'un interphone et d'un local à vélos. Charges de copropriété : environ 170 € par mois, avec chauffage électrique individuel. Un appartement spacieux, rénové et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte de ce bien rare sur le secteur => contactez-moi ! À votre entière disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 351228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 187 Charges prévisionnelles annuelles : 2 066,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Ce bien à l'état neuf et jamais habité avec balcon et parking est déjà vendu par Alain Brecheisen - 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.) Mandat de vente le 05.01. Compromis de vente au prix du mandat le 22.02. Pour sécuriser aussi votre vente, rencontrons-nous, maintenant ! Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 076 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE STUDIO - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE - SANS VIS-À-VIS - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 29.33 m², idéalement situé au 3? et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les bords de Marne, sans aucun vis-à-vis. Son balcon est un véritable atout, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l'année. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements. Une cuisine aménagée et équipée. Une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon. Une petite buanderie, pratique pour le rangement et l'installation d'un lave-linge Une salle d'eau Vous serez séduit par son environnement privilégié, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, sa vue imprenable sur la Marne et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des promenades le long des bords de Marne. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

ASNIÈRES-SUR-SEINE - BÉCON-LES-BRUYÈRES - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - BALCONS - DPE D - GRANDE CAVE À proximité de la gare de Bécon-les-Bruyères, cet appartement familial de 122,26 m² Carrez hors balcon est situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1950 au coeur du quartier Bécon Flachat. L'appartement bénéficie de beaux volumes et de nombreuses ouvertures lui apportant une grande luminosité, accès balcon. Il comprend une entrée avec dégagement, un double séjour de 41,25 m² disposant de trois fenêtres et une cuisine indépendante de 13,84 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 15,67 m², 12,15 m² et 10,67 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de deux balcons. Une cave de 12,04 m² complète le bien. Local vélo / poussette disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble. La gare de Bécon-les-Bruyères, desservie par la ligne L du Transilien, permet notamment de rejoindre Paris-Saint-Lazare et La Défense en 7min. DPE: D Ravalement façade rue faite en 2015, couverture toit faite en 2013 Taxe foncière 2026: 1 988 € Charges: 1530€/trimestre dont gardienne. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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A VENDRE 31770 COLOMIERS PERGET - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 75 M² AVEC 1 PLACE DE PARKING SOUS-SOL ET 1 PLACE AERIENNE: N'attendez plus pour venir visiter ce spacieux T3, situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon d'environ 29 m² puis d'une cuisine séparée. L'appartement est traversant: il dispose donc de 2 balcons: l'un de 13 m² et l'autre de 7 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (10,5 m² et 10,21 m²) avec placards puis une salle de bains avec wc séparés. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

en Attique Cet appartement de 78m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprend : Un grand salon séjour très lumineux de plus de 3Om2 donnant accès a une belle terrasse de plus de 18m2. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre de plus de 11m2. Une seconde chambre de plus de 10m2 avec possibilité de dressing et salle d'eau. Une salle de bain et un toilette séparé. Une double garage avec porte motorisée ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée complètent ce bien . Informations concernant le bien: Résidence récente 2017. Appartement au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Volets entièrement électrique. Climatisation réversible . Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: EUR 282/mois - incluant le chauffage Ce bien est situé à Griesheim sur Souffel, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 384 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier Rameo-immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site Rameo-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANSOUTY - Tram Bergonié - IMMEUBLE EN PIERRE - LUMINEUX - RÉNOVÉ - DPE C Photos Réelles ! Au sein d'un bel immeuble en Pierre, Magnifique et Chaleureux 2 pièces entièrement rénové de 30m2 Charme de l'ancien : Parquet au sol, Belle HSP, cheminées, Pierre Bordelaise Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc Une cave complète ce bien. Infos complémentaires : - Immeuble de 12 lots - Charges de 80e - Foncier : 650e - Pas de travaux à prévoir Merci de contacter Alexandre au 06x25x80x06x09 pour plus d'informations ---- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°540029410. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir cet appartement de 53,92 m2 loi Carrez, situé au 6ème étage d'une résidence de neuf étages avec jardins communs, idéal pour des investisseurs ou dans le cadre d'une acquisition en résidence principale. Actuellement configuré en T2, cet appartement offre un véritable potentiel de réagencement puisqu'il était initialement aménagé en T3. Une redistribution des espaces peut ainsi être envisagée afin de retrouver deux chambres. Le séjour, lumineux et agrémenté d'un parquet, bénéficie d'une exposition sud-ouest. La cuisine indépendante, d'une superficie de 8,91 m2, pourrait être repensée pour créer un bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, permettant d'optimiser les volumes et de moderniser l'agencement. Une loggia de 5,53 m2 vient compléter les espaces de l'appartement et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 9,84 m2. Une salle d'eau, des WC indépendants et une entrée avec rangements complètent l'ensemble. Une cave privative en sous-sol vient également compléter ce bien. Un emplacement recherché pour sa proximité des transports et des pôles universitaires. L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à proximité du métro D, station Laënnec, facilitant les déplacements dans Lyon et l'accès à la Presqu'île. La proximité de la faculté de médecine et des établissements universitaires du secteur constitue également un atout, notamment pour les étudiants, les personnels hospitaliers et les investisseurs à la recherche d'un bien adapté à la location. Un potentiel de valorisation à travers la rénovation énergétique de la copropriété. Des travaux de rénovation énergétique du bâtiment seront inscrits à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale des copropriétaires, afin que ceux-ci se prononcent sur la résolution correspondante. Ces travaux seront à la charge de l'acquéreur, selon les modalités qui seront définies par les décisions de copropriété et les documents de vente. Ce point devra être pris en compte dans le budget global du projet d'acquisition. Les atouts du bien : - 6ème étage d'une résidence de neuf étages. - Configuration actuelle en T2, avec un potentiel de retour à la configuration d'origine en T3. - Possibilité d'étudier la création d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. - Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec parquet. - Cuisine indépendante de 8,91 m2. - Cave privative. - Résidence avec jardins communs. - Métro D station Laënnec à proximité. - Faculté de médecine et pôles universitaires accessibles à proximité. - Projet de rénovation énergétique de la copropriété soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. Un appartement à découvrir pour son potentiel et son emplacement. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif, cet appartement présente plusieurs possibilités d'aménagement grâce à sa configuration d'origine en T3. Son emplacement à proximité du métro Laënnec et de la faculté de médecine, associé à son potentiel de réagencement, en fait une opportunité à étudier dans le 8e arrondissement de Lyon. Prix de vente honoraires inclus : 160 000 euros Prix de vente hors honoraires : 152 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 euros TTC Nombre de lots : 72 dont 36 lots principaux Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 2836 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Douvres-la-Délivrande, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon, situé au 2e étage d'une résidence, à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre. Implanté dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Ce T2 propose une belle pièce de vie de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². L'agencement optimisé permet de profiter pleinement des espaces de vie. Les atouts de cet appartement : Surface habitable de 43 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² Balcon exposé sud accessible depuis le séjour Chambre confortable de 12 m² Salle d'eau de 6 m² Appartement situé au 2e étage Proximité de Caen et du littoral normand Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale de 10 ans. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo.

192000

Jolie appartement T3 62 m² avec terrasse et jardin à Saint-Ferjeux (rue Charles Dornier) Au calme, T3 de 62 m² en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée (2000). Séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 2 chambres, SDB, WC séparés.Terrasse + jardin privatif 60 m² exposé sud-ouest Garage fermé en sous-sol Cellier individuel électrifié Chauffage gaz individuel (chaudière neuve) Double vitrage, volets roulants, VMC, Vigik Façade récemment ravalée Commerces et bus à proximité immédiate Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite. Copropriété de 102 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

149000

À deux pas du centre-ville et de l'ensemble de ses commerces, découvrez ce superbe appartement de type 3 situé au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour profiter d'un quotidien confortable et pratique, notamment pour les personnes recherchant un logement accessible et fonctionnel. Entièrement rénové en 2019 avec goût, dans un esprit moderne et contemporain, il séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations soignées et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste hall agrémenté de rangements et d'un dressing, menant à une cuisine aménagée et équipée de grande qualité, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Vous serez ensuite conquis par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon-terrasse offrant une vue dégagée et un véritable espace extérieur pour savourer des moments de détente au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse et est actuellement aménagée en bureau, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque de qualité ainsi que de WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage privatif et d'une cave sur graviers, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Double vitrage et volets roulants électriques viennent parfaire les prestations de cet appartement clé en main. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien alliant modernité, luminosité, calme et proximité immédiate des commodités. Charges de copropriété : 220 €/mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude par chaudière collective au gaz, l'ascenseur, le ménage des communs, l'entretien des extérieurs été comme hiver et le syndic professionnel. Des compteurs individuels venant d'être installés permettront une répartition des consommations selon l'usage de chacun, susceptible de faire évoluer le montant des charges. Seules l'électricité courante et l'eau froide restent à votre charge. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER, IDÉAL POUR CEUX QUI RECHERCHENT LE CONFORT D'UN APPARTEMENT SOIGNÉ AVEC EXTÉRIEUR, GARAGE ET VUE DÉGAGÉE ! Cette annonce référence 351221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59500

Opportunité d'investissement en location courte durée Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ce bureau de 30 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la location courte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235000

Au sein de la résidence Le Rachais, un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité immédiate de toutes les commodités ! Situé à Meylan, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1968, découvrez ce bel appartement familial T4 de 79,41 m², en excellent état d'entretien, bénéficiant d'un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses espaces baignés de lumière. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche et évier, d'une salle de bain, de WC et de rangements. Soigneusement entretenu et aménagé, cet appartement offre un intérieur chaleureux, idéal pour accueillir une famille, sans travaux importants à prévoir. Son véritable atout ? Un environnement rare en milieu urbain ! Entourée de généreux espaces verts et de grands arbres, la résidence offre une atmosphère paisible, tout en permettant de profiter à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un équilibre idéal entre vie citadine et nature. Informations essentielles : Surface : 79,41 m² 4 pièces, dont 3 chambres 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon avec vue sur parc arboré Cuisine aménagée et équipée Double vitrage et volets roulants Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet remplacée en 2021 Charges de copropriété : environ 124 €/mois, fonds travaux inclus Une cave privative complète ce bien. Taxe foncière 2026 : 1 485 € DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : D (49 kg CO₂/m²/an) Un appartement familial prêt à vivre, où tout est à portée de main sans renoncer au calme et à la verdure. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie particulièrement agréable à Meylan. Carole et Romain ROYANEZ - Votre couple immobilier sur la région Grenobloise ! Cette annonce référence 351172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY NICOLE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89741951100026. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

dernier étage – Climatisé & Meublé – Toulon Centre Découvrez ce 3 pièces de 48,5 m² Carrez, niché au dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme. Un bien optimisé, lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Ce qui va vous séduire : Pièce de vie climatisée : Séjour de 14 m² avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine équipée de 5 m². Espace nuit : Deux belles chambres de 11,5 m² et 9,2 m². Prêt à vivre / à louer : Vendu entièrement meublé avec double vitrage et salle de bain de 5,5 m². Le + : Une cave privative incluse pour plus de rangement. En résumé :Surface : 48,5 m² Carrez - Charges : 1 131 € - Taxe foncière : 1 169 € - DPE :F / GES : C (devis en cours pour améliorer le DPE) Une opportunité rare en dernier étage sur le secteur. À visiter sans tarder !

449000

449 000 € Sur Pugny Catenod, la Route du Revard, dans une zone résidentielle calme et un cadre bucolique, avec une vue dégagée côté ouest sur la chaîne de l'Epine. T4 de 98,45 m² habitables, avec un garage de 33m² et une grande terrasse orientée ouest de 28 m². Pièce de vie avec cuisine ouverte de 44,20m², accès sur la terrasse par de grandes baies vitrées 3 belles chambres, une buanderie, salle de bains et wc séparé. Construction RT2012 Chauffage au sol, individuel,PAC Carrelage 80 x 80 et parquet stratifié dans les chambres Menuiseries en alu avec volets roulants électriques assortis Porte d'entrée en acier (3 points) Porte de garage sectionnelle motorisée … frais de notaire 3% Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95000

Situé au 3ᵉ étage du bâtiment annulaire, rue Auguste-Wicky à Mulhouse, cet appartement de 92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et à deux pas du centre historique. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse emblématique de Mulhouse Construit dans les années 1950 par l'architecte Pierre-Jean Guth, le bâtiment annulaire est un édifice singulier de l'architecture mulhousienne d'après-guerre. Sa forme circulaire remarquable et son histoire lui ont valu une inscription au titre des monuments historiques en 2006. Une adresse de caractère, au cœur d'un ensemble architectural qui fait partie du patrimoine de la ville. Un appartement à aménager selon votre projet L'appartement se compose d'une large entrée, de quatre belles pièces de 11, 12, 16 et 17 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et un petit balcon complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Un devis a déjà été réalisé afin de permettre aux acquéreurs d'anticiper le budget nécessaire à leur projet. À l'arrière de l'immeuble, la cour intérieure verdoyante entretenue par la Ville de Mulhouse apportent une touche de nature en milieu urbain. Le bien dispose également d'une cave. Des possibilités de stationnement existent à l'arrière de l'immeuble, sous réserve de disponibilité. Que ce soit pour créer un lieu de vie personnalisé ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel intéressant. Le règlement de copropriété autorise la location de courte durée, un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant étudier cette possibilité, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Vidéos sur demande. Informations complémentaires - Surface : 92 m² - Étage : 3ᵉ - Chauffage collectif au gaz - DPE : D — GES : D - Taxe foncière : 1 200 € par an - Charges annuelles comprennant charges générales de l'immeuble, eau chaude, eau froide et chauffage (5830€ de charges locatives sur 6283€ en 2025) Cette annonce référence 350905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 32 m² • Étage élevé • Vue dégagée • Parking • Cave Et si votre premier appartement vous offrait plus qu'un simple studio ? Trouver un studio bien agencé, lumineux et agréable à vivre n'est pas toujours évident. Et pourtant… Dès que l'on franchit la porte de celui-ci, on ressent immédiatement qu'il a quelque chose de différent. La lumière entre généreusement grâce à son étage élevé, la vue dégagée apporte une vraie sensation d'espace et chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir un quotidien confortable. On imagine facilement un espace de vie où l'on reçoit des amis, où l'on télétravaille sereinement ou simplement où l'on profite de chez soi. À seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant de la vie de quartier d'Ivry-sur-Seine. Commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique. Ce que vous allez aimer Une belle luminosité tout au long de la journée Une vue dégagée depuis un étage élevé avec ascenseur Une place de parking privative Une cave Le métro à seulement 2 minutes à pied Un appartement facile à vivre et à entretenir Le regard de L'Éclaireuse : Ce que j'apprécie particulièrement dans ce studio, c'est qu'il ne donne jamais l'impression d'être un simple 32 m². Sa luminosité, sa vue dégagée et la présence d'une cave ainsi que d'un parking lui apportent un confort que l'on retrouve rarement sur ce type de bien. C'est le genre d'appartement dans lequel on se projette facilement, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Bon à savoir : Loyer estimé : 750 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 4,4 % Ce bien est idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Un pied-à-terre aux portes de Paris Vous pensez que ce studio pourrait correspondre à votre projet ? Échangeons ensemble. Je serai ravie de vous le faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

149000

Découvrez ce T4 traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 12 d'un immeuble de 1970 (isolation thermique extérieure réalisée en 2015). Une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Les atouts du bien : Côté nuit : 3 belles chambres au calme. Espaces de vie : Un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 4 m² offrant une belle vue dégagée. Agencement optimal : Une grande entrée fonctionnelle, de nombreux rangements intégrés et des WC séparés avec lave-mains. Annexes : Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privé. Côté copropriété : Procédure de scission de la copropriété actuellement en cours (projet de valorisation et de gestion optimisée à terme). Un emplacement stratégique et recherché : Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide aux grands axes. Arrivée très attendue de la future ligne 16 du Grand Paris Express prévue pour fin 2027, garantissant un fort potentiel de valorisation. Commodités & Santé : Proximité immédiate de l'Hôpital Ballanger, des écoles et des commerces du quotidien. Loisirs & Shopping : À seulement quelques minutes du centre commercial O'Parinor. Un bien complet et évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. PHOTOS ORIGINALES ACCOMPAGNÉES DE PROJECTIONS IA POUR UNE MEILLEURE APPREHENSION DES VOLUMES Cette annonce référence 347775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 979,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92400 - COURBEVOIE - STUDIO - 25 m2 - APPARTEMENT LUMINEUX - CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé du faubourg de l'arche. Situation idéale : Proche RER A La Défense, Universités, Ecoles et Commerces. La façade de l'immeuble récemment ravalée en 2026, reflétant un entretien rigoureux et une qualité de construction. Situé au 5ème étage d'une résidence moderne de 2003 avec ascenseur, ce studio de 25,05 m2 est parfaitement optimisé en terme d'espaces. La pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée offre une vue dégagée, exposition Sud pour une belle luminosité naturelle, salle d'eau, WC séparé. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement lumineux avec une vue imprenable à Courbevoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69600 OULLINS RUE FRANCISQUE JOMARD- T4 FAMILIAL 3 CHAMBRES - BALCON 8M² - CLIMATISATION - 1 CAVE - POSSIBILITE D'ACHAT DE DEUX STATIONNEMENTS EN SUS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 84 m² situé au 2e étage d'une copropriété de standing de 5 étages, en parfait état. L'appartement se compose d'un grand séjour salle à manger avec parquet et exposition ouest, d'une cuisine semi-ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec parquet et d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque. Le balcon, au calme et sans vis-à-vis, donne directement sur le jardin de copropriété. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un ballon d'eau chaude récent (2023), d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage, et d'une excellente isolation phonique. La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation énergétique importante comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur et une amélioration de la ventilation. Ces travaux, associés à la pompe à chaleur réversible (=clim) installée dans l'appartement, permettent d'optimiser les consommations d'énergie tout en améliorant sensiblement le confort thermique été comme hiver (à noter que le DPE a été réalisé avant isolation thermique et reprise des VMC). Vous pourrez bénéficier d'un grand parc arboré, d'une aire de jeux pour enfants et d'un environnement sécurisé. École maternelle, école primaire et collège se trouvent à proximité. L'arrêt de bus Merlo est accessible en moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre facilement le métro ou directement le centre de Lyon. Une cave complète le bien. TF 2026 = 1402€ La résidence dispose par ailleurs de places visiteurs et le stationnement est facile et gratuit aux alentours immédiats. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au prix attractif de 299 000€. Deux stationnements peuvent être acquis en supplément. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio rénové face au Parc de Sansy. Cuisine refaite à neuf 2024. terrasse de 8m2 plein sud. Une cave et un parking dans la résidence complètent ce bien. Excellent rendement locatif pour investisseur ou pour un premier achat. 4e et dernière étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue et sécurisée (travaux votés pour la fermeture totale de la copropriété). Rénovation et isolation de toutes les façades extérieures de l'immeuble. Très faibles charges de copropriété (eau chaude/froide et chauffage compris 95€ par mois). Proximité immédiate des moyens de transport (Bus au pied de l'immeuble direct Perrache / métro) Possibilité d'acquérir le bien avec l'ensemble de l'ameublement (prix en sus). Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

"86100 - CHATELLERAULT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - CLASSE ÉNERGÉTIQUE C - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Chatellerault, cet appartement de 3 pièces et 1 chambre offre une surface de 52.0 m². Son atout principal ? Une charmante terrasse de 4.0 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. Construit entre 1870 et 1950, l'appartement en pierre présente un état de façade très bon, témoignant d'un entretien régulier et de qualité. Niché au 2ème étage d'un immeuble en très bon état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les points forts de ce bien : - classification énergétique C - double vitrage - VMC hydro - appartement refait à neuf - pas de vis-à-vis - place de parking privatif - électricité refait un - isolation refaite - ballon d'eau chaude électrique - charge de copropriété 600 € - taxe foncière 890 € - secteur très calme - - Terrasse pour des moments de détente en plein air. - Matériaux de construction en pierre pour un charme authentique. - Façade en très bon état, gage de qualité et de pérennité. - Situation géographique recherchée, proche de toutes les commodités. - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - Etage élevé offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement avec terrasse à Chatellerault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Dimitri Guillon - effiCity Conseiller immobilier indépendant." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

une petite copropriété bien entretenue, bel appartement T3 entièrement rénové offrant une belle surface habitable de 70m²: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un balcon, une buanderie, un wc suspendu avec lave-mains, une salle de bains, 2 chambres avec placard et dressing. Coup de cœur, très lumineux. Réf:389V399A DPE B - Consommation énergétique 102 Kwh/m² par an. GES A Emission de CO2 : 3 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

122000

***NOUVEAU*** A proximité immédiate de la gare et de l'université, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 refait au goût du jour de 61,92M2 offrant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de douches et un wc séparé. Vous disposerez également d'un grand balcon, d'une cave et d'un garage. Les +++ - Proche de toutes les commodités et de la future ligne de tramway - Belle vue dégagée - Jardin collectif sécurisé Pour plus de renseignements ou pour le visiter, contactez-moi vite au 0651179485. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR! Cette annonce référence 351157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 79008545000019. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 353 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Sabrine Fontenoy (ei) et Béatrice Jansen (ei) vous présentent ce bel appartement de 85 m² au sein d'une copropriété paisible de 16 lots d'habitations. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1995, cet espace offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie baigne de lumière grâce à la baie vitrée qui donne sur le balcon exposé Sud. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie profite d'un agencement optimal. Une Rénovation de la cuisine est à prévoir. Le couloir est organisé avec un très grand dressing pour l'organisation de la vie quotidienne. La salle de bains est fonctionnelle et pour plus de confort le toilette est séparé. Le coin nuit: 2 Chambres avec placards 1 chambre atypique pleine de charme avec placard et un espace mezzanine. Les plus: 1 place de parking privative dans la copropriété fermée 1 cave en sous-sol Résidence recherchée dans le secteur du Bourg d'Eybens (38) Proximité immédiate des commerces et des écoles, idéal pour un quotidien facilité. Garage possible en sus (18 000€) Disponible de suite, n'attendez plus! Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 351159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 054,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY – PLACE DE LA CARRIÈRE | DUPLEX DE CARACTÈRE DE 110 M² Au cœur du centre historique de Nancy, à quelques pas de la place Stanislas et de l'arc Héré, découvrez ce duplex de caractère situé au troisième et dernier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle. Avec ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie recherché, aussi adapté à une résidence principale qu'à un projet d'investissement patrimonial. L'appartement se compose d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée d'époque, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec rangements, salle de bain et WC indépendants. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une seconde salle de bain avec toilettes complètent l'ensemble. Pour une résidence principale : Un duplex de trois chambres offrant de beaux volumes et une organisation sur deux niveaux, idéal pour profiter d'une adresse centrale tout en bénéficiant du charme d'un immeuble ancien. Pour un projet patrimonial : Son emplacement à proximité immédiate de la place Stanislas, des commerces, des transports et des lieux culturels en fait un bien à considérer pour un investissement immobilier au cœur de Nancy. Un intérieur à personnaliser : L'appartement nécessite principalement des travaux de décoration et une remise au goût du jour de la cuisine, des salles de bain et des sols. Une opportunité de repenser les finitions selon vos envies et de valoriser le cachet existant, sans rénovation structurelle annoncée. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, d'une porte blindée, d'un visiophone et de deux caves. Possibilité de louer un grand garage avec cave, situé rue des Écuries. • 110 m² Carrez • Duplex au 3ᵉ et dernier étage • Immeuble de caractère du XVIIIᵉ siècle • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles de bain • 2 WC • Cheminée d'époque • Climatisation réversible • 2 caves • DPE : D – GES : B • Charges de copropriété : 126 €/mois • Copropriété de 7 lots en bon état • Possibilité de location d'un grand garage avec cave à proximité • Emplacement privilégié à deux pas de la place Stanislas Un duplex de caractère qui réunit emplacement, volumes et potentiel, avec la possibilité de créer un intérieur à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy. Pour découvrir le bien et échanger sur votre projet, contactez Margaux Castelli au 06 79 57 62 78. Margaux Castelli (EI) – Agent Commercial – RSAC 910 567 445 – NANCY

78430 - LOUVECIENNES - RESIDENCE DU PARC DU CHATEAU - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, VUE EXCEPTIONNELLE ET EXPOSITION SUD - CALME ABSOLU efficity vous propose ce magnifique appartement situé dans la résidence du Parc du Château à Louveciennes. Au sein d'un environnement paisible et recherché, ce bien de 4 pièces, comprenant 2 chambres (dont une déjà équipée d'une mezzanine), saura vous séduire par son exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Bénéficiant d'une vue imprenable et sans vis-à-vis, ce charmant appartement avec balcon vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en plein air. Construit dans les années 70, cet appartement est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, assurant ainsi un calme absolu et une tranquillité inégalée. Le séjour spacieux de 27 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. De plus, la cave de 2 m² constitue un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ce bien offre un potentiel certain pour créer un cocon chaleureux et personnalisé selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec une vue exceptionnelle, une exposition idéale et un calme absolu à Louveciennes à 700m. de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94160 - SAINT-MANDE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0m² - VUE DÉGAGÉE SUR LE BOIS DE VINCENNES - METRO À 600 M GAËL BROSSAUD ET Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé en plein cœur de Saint-Mandé, à deux pas des commerces et des transports en commun. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble 1970 avec gardien bien entretenu, ce bien de 3 pièces avec 2 chambres vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son calme. Exposition Sud D'une surface de 70.0m², vous y trouverez une entrée et séjour de 24 m² offrant une vue dégagée. La cuisine et les deux chambres (15 et 11 m²) bénéficient d'un très bel ensoleillement tout au long de la journée - Salle de bain - WC séparés L'appartement dispose aussi d'une cave de 4 m² et d'une place de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé. La copropriété est dans un état général, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Prévoir une enveloppe de 80K€ (Électricité, Peinture, Cuisine, SDB) Les premières photos ont été améliorées comme précisées et en dernier les photos dans l'actuel Taxes Foncières 2026 : 2.793 € - Charges mensuelles 443 € (chauffage gaz collectif & eau compris & Gardien avec les autres charges communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.