Acheter un bien immobilier

Fiche Id-UBW182988 : Voiron, secteur Rue bourg de p?age, T3 d'environ 54 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/07/2023 - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181671 : Voiron, secteur Centre ville, T4 d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/05/2026 - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180362 : Montluel, secteur Centre ville, T2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2026 Pierres - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 723 et 979 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW155961 : Marseille, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - - Equipements annexes : balcon - loggia - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2024 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 28 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immeuble de rapport de 152 m² – 100 % loué – Rentabilité immédiate À proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, des administrations, des transports en commun et des principaux axes de circulation, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte attractivité locative. Édifié sur une parcelle de 53 m², cet immeuble élevé sur quatre niveaux développe une surface totale de 152,30 m². Il comprend quatre lots, répartis entre un local commercial et trois logements, tous actuellement loués. L'ensemble des locataires est à jour de ses loyers et des attestations d'assurance (habitation et multirisque professionnelle), garantissant une gestion locative saine. Rez-de-chaussée Local commercial – 30,10 m² Loyer : 800 € HT/mois 1er étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 600 € / mois 2e étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 572,58 € / mois 3e étage Appartement T1 – 39,30 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 504,28 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 476,86 € Revenus locatifs annuels : 29 722,32 € Taux d'occupation : 100 % Rentabilité brute indicative : 10,9 % L'immeuble est en bon état d'entretien. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment : toiture ; façade ; peintures ; installation électrique. Quelques améliorations permettront d'optimiser encore le potentiel du bien. Potentiel de valorisation rénovation de la salle d'eau et du coin cuisine du T1 ; finalisation de la rénovation de la salle d'eau du T2 situé au 1er étage ; rafraîchissement des parties communes (peinture) ; régularisation annuelle des charges récupérables (entretien des parties communes et consommation d'eau) ; refacturation de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères aux locataires, conformément à la réglementation applicable. Emplacement central recherché. Immeuble entièrement loué. Revenus locatifs immédiats. Bonne rentabilité brute. Mixité commerciale et résidentielle limitant le risque locatif. Potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation patrimoniale. Investissement adapté aussi bien à un investisseur particulier qu'à une SCI. TF : 3892€ DPE classé G - Consommation non communiquée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Danièle ZONZON E.I 06.96.44.09.88 RSAC en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement 2 pièces de 30,22 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, dans le quartier recherché de Neudorf. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : +++ Appartement en bon état général +++ Faibles charges de copropriété +++ Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un placement locatif. Visite virtuelle ou vidéo du bien disponible sur demande. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 123 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

33680 LACANAU OCÉAN – FRONT DE MER – APPARTEMENT 30 m² – 1 CHAMBRE – TERRASSE 20 m² – PARKING Julie et David Heuzé, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cet agréable appartement idéalement situé à quelques metres de l'océan. Fonctionnel et facile à vivre, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cellier. Son véritable atout : une grande terrasse privative d'environ 20 m², offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient également s'ajouter au bien, un avantage particulièrement recherché à Lacanau Océan. Autre point fort : un ravalement de façade est en cours , les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'une résidence remise à neuf extérieurement, sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Un bien idéal pour profiter pleinement de Lacanau Océan, à proximité immédiate de la plage, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. Un emplacement recherché, une belle terrasse et une résidence bientôt valorisée par son ravalement : une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 15ÈME – AVENUE FÉLIX FAURE – MÉTRO LOURMEL – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36 M² – 5ÈME ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN – BEAU POTENTIEL – À RÉNOVER Au cœur du 15ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Javel, à proximité immédiate des commerces et des transports – situé AVENUE FÉLIX FAURE – Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement 2 pièces d'une superficie d'environ 36 m², offrant un très beau potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les nombreux éléments d'époque qui confèrent à cet appartement une véritable identité : parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie également de grandes ouvertures apportant une agréable luminosité aux différentes pièces. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement à son image et révéler tout le potentiel de ses volumes et de ses éléments anciens. Son emplacement représente également un véritable atout : la station de métro Lourmel – ligne 8 se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers parisiens. Commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied. Charme de l'ancien – Beau potentiel – Lumineux – À rénover – Métro à proximité immédiate A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – 91160 LONGJUMEAU – CENTRE VILLE – AU CALME – PROCHE DES ECOLES, COMMERCES, MARCHÉ, TRANSPORTS. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 45m2 (45,44 m² Loi Carrez) situé au RDC d'une résidence du Centre-Ville. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec les commerces, le marché, les écoles maternelles et primaires, les collèges ainsi que les transports à proximité. Les parcs et espaces verts sont également facilement accessibles, offrant un cadre agréable à quelques minutes du centre-ville. Une cave complète ce bien. L'appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec l'ensemble des commodités accessibles en une dizaine de minutes à pied. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VINON-SUR-VERDON – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 m² – BALCON & STATIONNEMENT PRIVATIF À deux pas du centre-ville de Vinon-sur-Verdon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), découvrez ce bel appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 85 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables et d'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (un salon, comme c'est le cas aujourd'hui, ou bien un bureau ou encore une 4ᵉ chambre). Un balcon vient prolonger l'espace de vie. Rénové en 2022, l'appartement est en très bon état : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie également d'un stationnement extérieur privatif, un vrai plus dans le secteur. Un emplacement stratégique : • À proximité immédiate du centre de Vinon et de ses commerces • À 10 min d'ITER et de Cadarache • À 20 min de Manosque • À 35 min d'Aix-en-Provence Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché, cet appartement a tout pour vous plaire ! Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 – je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

A moins de 10 minutes à pieds du RER Fontenay sous Bois, vous serez séduits par ce magnifique duplex de 108m2 au sol (dont 71 carrez) en parfait état, niché au 2ème étage d'une copropriété calme et luxuriante. Proximité écoles, commerces et toutes commodités. Au premier niveau, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au second niveau, 2 chambres sous pente dont 1 avec salle de bains attenante. Une cave saine complète le bien. Bien rare sur le secteur; à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE BRUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90025710600022. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CBF CONSEILS vous propose en exclusivité ce charmant studio d'environ 25 m², idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et récemment rénovée. Entièrement rénové en 2026, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations soignées et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine semi-ouvert sur la pièce de vie intégrant un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie également d'un système de climatisation réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. Avec son intérieur entièrement refait à neuf, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique, au sein d'une copropriété ancienne pleine de charme. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Zouhair ZIDI au O661989859 Référence : VA3811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF CONSEILS - 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Dans un village très recherché et dynamique, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², idéalement situé en plein cœur de ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement quatre lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Sa situation en plein cœur de ville, sa luminosité, ses deux chambres et ses faibles charges en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement !

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES, PORT ARIANE, VUE VASQUE, venez découvrir cet agréable Appartement de Type 3 de 63 m² habitables, au Deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane. Cet Appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine de 29 m², deux chambres de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse exposée Nord Ouest, avec une belle VUE VASQUE. Cet appartement calme, rénové, climatisé, est vendu avec un parking privatif en sous-sol. Pour votre confort, cette résidence à proximité des écoles, commerces, transports et tramway, dispose d'une belle piscine pour vous rafraîchir durant l'été. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1500 €. Charges annuelles de copropriété : 1800 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15678

69320 FEYZIN - 3 PIÈCES - TERRASSE ET JARDIN - LUMINEUX - CALME - GARAGE BOX - VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 64 m² situé dans un quartier paisible de Feyzin. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée avec placard, par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 20 m² et un jardin de 30 m² exposées plein Sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Le bien est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'un accès facile et pratique. De plus, il bénéficie d'un garage box en sous-sol, offrant une solution sécurisée pour garer votre véhicule ou pour du stockage. La proximité de la Gare TER Feyzin ainsi que des lignes de bus 39 et 60 facilite les déplacements au quotidien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage box en sous-sol. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Fabrice Rouillé pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

208000

T3 de 90 m² avec 2 places de parking – Un cadre de vie recherché à Châteauneuf-les-Martigues Situé au 1er étage d'une résidence, venez découvrir ce bel appartement T3 de 90 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteauneuf-les-Martigues. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien séduira aussi bien un couple, une famille ou des personnes à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel. Ses principaux atouts : 54 m² habitables + 36 m² de combles aménagés 2 belles chambres Climatisation réversible 2 places de parking privatives De beaux volumes et une belle luminosité Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et commodités Accès rapide aux principaux axes routiers Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite ! Cette annonce référence 344077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS CARMIGNANI (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 93464436000026. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1449.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 MONTPELLIER - PROCHE ARCEAUX - T3 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE ET CLIMATISE AVEC BALCON CAVE ET PARKING - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce charmant appartement 3 pièces de 70 m² loi Carrez situé au 1e étage d'une copropriété calme à quelques minutes du Marché des Arceaux et à 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et accès rapide aux autoroutes et plages.. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec un grand dressing, une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une loggia. Une cave et une place de parking complètent ces prestations. Charges de copropriété : 110 €/ mois Taxe foncière : 1800 €/an Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez Adel NAFA pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Très beau potentiel pour ce grand T3 traversant de 92m2 idéalement situé à deux pas de la place Canclaux à Nantes et donc de toutes commodités. Au 1er étage de la résidence l'appartement offre de très beaux volumes à exploiter avec notamment deux gandes chambre et un espace salon généreux. Travaux à prévoir pour remettre au goût du jour tout en conservant le charme d'un parquet d'époque par ex. Nombreux espaces de rangement. Balcon filant. Belle luminosité. Une place de stationnement en sous sol et une grande cave complètent le bien. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité à Meylan – 42 Avenue de la Plaine Fleurie Au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ravalée en 2017 avec reprise de l'étanchéité. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces + cuisine de 75 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1975. L'appartement se distingue par ses belles prestations et son excellent état général : double vitrage, volets roulants électriques, stores extérieurs, climatisation réversible et système d'aspiration centralisée intégrée dans les murs. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon. Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Deux chambres donnant sur le parc de la copropriété, chacune avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Toutes les pièces bénéficient d'un accès extérieur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'une cave. Chauffage, eau chaud et froid Collectif. Charge : 1560€/an Taxe foncière : 1 323 € À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement réunit confort, calme et situation idéale. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Transport : Emplacement idéal à proximité des principaux axes de circulation et des transports en commun. Arrêts de bus accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement Grenoble et les communes environnantes. Accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Quartier : quartier de la plaine fleurie Situé dans un secteur résidentiel recherché de Meylan, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. La résidence est entourée d'espaces arborés et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports en commun. Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville et de ses services. Immeuble : L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, construite en 1975. L'immeuble dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2017, accompagné d'une reprise de l'étanchéité, témoignant du bon entretien général de la résidence. Une copropriété appréciée pour son calme, son cadre verdoyant et la qualité de son environnement, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités. Ce que nous aimons : La luminosité de l'appartement et sa belle exposition Sud-Ouest La vue sur le parc arboré depuis l'appartement Les nombreux espaces extérieurs, avec un balcon accessible depuis toutes les pièces L'excellent état général et les belles prestations : climatisation réversible, aspiration centralisée, volets roulants électriques… La résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant L'emplacement privilégié à Meylan, proche des commerces, écoles et transports L'ascenseur et la cave, pour davantage de confort et de praticité. DPE : 149 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :

Charmant appartement 2 pièces de 30,22 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, dans le quartier recherché de Neudorf. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : +++ Appartement en bon état général +++ Faibles charges de copropriété +++ Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un placement locatif. Visite virtuelle ou vidéo du bien disponible sur demande. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 123 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Calvi, à seulement 150 mètres de la plage, à proximité immédiate du port, des commerces et des restaurants, découvrez ce magnifique duplex de 54,64 m² loi Carrez, situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Le premier niveau se compose comme suit : - une entrée - un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond - une cuisine indépendante - une chambre avec vue mer - une salle de bains avec WC Ces espaces s'ouvrent sur une véranda de 9m², idéale pour profiter pleinement du panorama. À l'étage, une suite parentale climatisée dispose de son propre balcon et de d'une seconde salle de bains avec WC. Ses atouts : - Emplacement idéal : possibilité de tout faire à pied - Dernier étage avec ascenseur - Vue panoramique sur la mer, les montagnes et la Citadelle - Double exposition * À 5min en voiture de l'aéroport international Calvi Sainte-Catherine * À 20 minutes du centre-ville de L'Île-Rousse * Commerces et services sur place : Supermarché, boucherie-traiteur, boulangerie-pâtisserie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, bar-tabac, coiffeur, spa esthétique... * Activités nautiques et de loisirs à proximité immédiate : Centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis, randonnées... Un pied-à-terre idéal, une résidence principale au cœur de Calvi ou une belle opportunité d'investissement locatif. Renseignements et visites : 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Octeville-sur-Mer, dans un environnement recherché entre mer et campagne, découvrez ce 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. Cet espace extérieur offre un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et limite les espaces perdus, pour offrir un logement agréable à vivre au quotidien. /Un cadre de vie privilégié aux portes du Havre Octeville-sur-Mer est particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant à moins de 10 minutes du Havre. La commune permet ainsi de profiter du calme d'un cadre plus naturel sans renoncer à la proximité des principaux pôles d'emploi, commerces et services de l'agglomération havraise. La ville conserve un véritable esprit de village avec ses commerces de proximité, ses écoles, son marché dominical et les différents services utiles au quotidien. Les amateurs d'activités de plein air peuvent également profiter du golf 18 trous, des chemins de randonnée et de nombreux espaces naturels. La proximité du littoral constitue également l'un des grands atouts du secteur. Les plages du Havre et de Saint-Jouin-Bruneval sont accessibles rapidement en voiture, permettant de rejoindre facilement la côte pour les loisirs ou les promenades. Cette localisation offre également un accès rapide aux zones d'activités et au bassin d'emploi du Havre, ce qui en fait une adresse intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les acquéreurs peuvent également bénéficier des avantages liés à l'achat immobilier récent, notamment des frais de notaire réduits et, pour l'achat d'une résidence principale, du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité. Les atouts : stationnement privatif sécurisé, RE2020 et situation privilégiée entre Le Havre, mer et campagne. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à proximité du Havre. Contactez-nous pour connaître le prix et obtenir davantage d'informations sur ce logement.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur de Saint-Nazaire, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, cet appartement familial de 78,59 m², situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier de Moulin à Vent. La double exposition permet à la lumière d'accompagner naturellement les espaces au fil de la journée et apporte à l'ensemble une atmosphère très agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un extérieur idéal pour le café du matin, comme l'apéritif au coucher du soleil. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, adaptée à une vie de famille comme à un investissement locatif. Il est également possible de conserver deux chambres et de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. Autre véritable atout : peu de travaux sont à prévoir. Quelques aménagements et une petite touche décorative permettront de le personnaliser et de lui donner un style plus contemporain, sans rénovation lourde. Au pied de l'immeuble, la résidence profite de l'environnement verdoyant de la place Ennemond Romand, avec espaces verts, aire de jeux et terrain de boules. Au quotidien, tout est à proximité : marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, commerces et services, mais aussi écoles et crèches. Le centre nautique intercommunal, accessible en quelques minutes à pied, complète agréablement cette vie de quartier. Côté déplacements, les bus C12, C16 et 35 desservent le secteur. Le tramway T6 se trouve à environ dix minutes à pied, tandis que la proximité des grands axes et le stationnement aisé facilitent le quotidien. Les bonnes adresses recommandées par les Abeilles : Pour un déjeuner convivial, direction La Lozère. Pour le pain et les gourmandises, L'Atelier de Xavier, ou Bebel Shop côté boucherie. Et pour une petite mise en beauté, Magalie Coiffure. Des adresses qui participent pleinement à l'esprit de Moulin à Vent : un quartier vivant, pratique et agréable à vivre. La cerise sur le pot de miel ? Pas de vis à vis DPE : D (225 kWh/m²/an) | GES : D (49 kg CO?/m²/an) – Energie Final D (221 kWh/m²/an) Charges : 840,11 €/trimestre (inclus eau chaude, eau froide et chauffage et fonds de travaux de 39,32) Taxe foncière : 1 196 € / Copropriété de 251 lots dont 125 habitations - Pas de procédure en cours Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont- Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)Réf : 8161 - Honoraires à la charge du vendeur Une exclusivité des abeilles de BUSSAT Immobilier Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Idéalement situé, au coeur du bourg de Sautron, à seulement 3 kilomètres de la ligne de Tramway n°3, et à 4 minutes en voiture de la RN 165, cet appartement T3, intégralement rénové en 2025, allie confort et modernité. D'une surface habitable de 60m², il est situé au 1er étage d'une copropriété de 5 lots. Avec son exposition sud, il se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant accès sur deux grandes chambres et une salle d'eau. Un dégagement peut également être utilisé comme dressing ou espace bureau. Il dispose également d'une place de parking privée et d'un abri pour vélo. L'aménagement de la cuisine est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exprimer vos talents culinaires. Il est possible d'installer une prise à l'extérieur pour une voiture électrique. Les commerces de proximité et arrêt de bus ligne 69 sont au pied de cet agréable appartement. Vous disposez d'une visite virtuelle pour confirmer votre intérêt. Prenons rdv pour visiter ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

EXCLUSIVITE AGENCE IFK A Strasbourg, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59.95 m² au sein d'une résidence construite en 2018. Installé au 7ᵉ étage et doté d'une terrasse de 16.72 m², l'appartement profite d'une position en hauteur particulièrement agréable, tout en bénéficiant du confort d'un ascenseur. Il propose une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur avec sa terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec un balcon, permettant d'accueillir confortablement un couple ou une famille, ou de disposer d'une chambre supplémentaire pouvant être aménagée en bureau. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. SES ATOUTS • Résidence récente (2018) très bien entretenue • 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur • Grande terrasse • Belle luminosité • Pas de travaux UNE ADRESSE IDEALEMENT CONNECTEE Situé sur l'avenue de Colmar, dans le sud de Strasbourg, l'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement pratique pour profiter de la ville et de ses nombreux services. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway, permettant de rejoindre facilement le centre de Strasbourg et les différents quartiers de la métropole. La proximité des quartiers Neudorf et Meinau, des commerces, des services et des principaux pôles d'activité du sud de Strasbourg constitue un véritable atout au quotidien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 44 lots principaux (appartements). Montant des charges (exercice 2024/2025) : 174.30 euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Les parties communes sont en parfait état. L'immeuble ne nécessite pas de travaux. Montant de la taxe foncière : 945 euros. DPE : C (129 kWh/m²/an) GES : C (26 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 122 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 684 € et 926 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Prix de vente : 289 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 47 boulevard d'Anvers à Strasbourg, au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement traversant de 97 m² qui va bénéficier d'une rénovation complète. Son futur agencement comprendra un séjour indépendant, trois chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains rénovée ainsi qu'un WC séparé. Deux balcons complètent ce bien : le premier côté rue, accessible depuis le séjour, et le second côté cour, accessible depuis la cuisine. Les travaux prévus comprennent : - La réfection des murs et plafonds avec mise en peinture. - La création de nouveaux faux plafonds lisses. - Le remplacement des revêtements de sol par un parquet stratifié. - La pose de carrelage dans la cuisine et la salle de bains. - L'installation d'une nouvelle cuisine équipée avec four et plaque vitrocéramique. - La rénovation de la salle de bains avec création d'une douche. - La création d'un WC indépendant. - La remise en état des portes intérieures. L'ensemble des travaux sera achevé avant la réitération de l'acte authentique de vente chez le notaire. L'acquéreur pourra ainsi prendre possession d'un appartement rénové. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des universités, avec un accès facile au centre-ville de Strasbourg. Vous profiterez également de l'un des plus beaux marchés de Strasbourg. Un bien offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 344.000€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 415 173 574 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 de 66 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9e arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce lumineux appartement traversant Est/Ouest, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, la plus grande des chambres bénéficiant d'un accès au balcon. La salle de bains est séparée des toilettes. Une cave complète ce bien. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 210 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D À partir de 160 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. Photographies non contractuelles.

225000

Sur la commune de Sourcieux les Mines, je vous propose ce bien atypique, situé dans un ancien corps de ferme de seulement 8 logements. Au calme parfait, ce futur lieu de vie vous offre au 1er niveau, une belle pièce de vie en double exposition, une buanderie. Au 2ème et dernier niveau, deux chambres, une salle de bain - Vous pourrez profiter d'un jardin clôturé privatif. Une cave voutée d'environ 30 M2 vous offre un potentiel d'agrandissement (escalier communiquant avec le bien) - Chauffage individuel électrique - dble vitrage - deux places de stationnement privatives - Ecoles à proximité - 10 minutes de la commune de Lentilly - 30 minutes de Lyon - accès à l'A89 à 10 minutes - gare de Sain bel à 5 minutes en direction du Vieux Lyon - Ramassages scolaires pour les collèges de Lentilly ou l'Arbresle. Appartement coup de coeur pour ceux qui aiment le calme, et les biens atypiques avec beaucoup de charme..... Cette annonce référence 347449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr