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122000

À vendre, charmant appartement T2 de 58 m² entièrement rénové. Situé au premier étage d'une petite copropriété. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux. Idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commerces et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 334112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MIFSUD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 40295205500034. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***SOUS OFFRE D'ACHAT*** A VENDRE pour investisseur : Appartement T2 VENDU LOUÉ MEUBLÉ situé au 2ème étage sans ascenseur, et comprenant : un séjour, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un séchoir, et une loggia. La superficie habitable est de 35,80m² Carrez. Idéalement situé à proximité du CHUM et des grands axes, cet appartement est idéal pour un achat de primo-accédant, ou pour un investissement locatif. Revenus locatifs : 885€ charges locatives incluses Charges courantes de copropriété : 245,91€/ trimestre Taxes Foncières 2025 : 917€ Procédures en cours DPE-M : A-100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Fiche Id-UBW178343 : Le cres, secteur Maumarin, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 23 m2 - Construction 2011 - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (Dont 5.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 07/11/2025 - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1330 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178012 : Le grau du roi, secteur Rive droite, T3 vue mer garage d'environ 55 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : D?gag?e et mer - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (Dont 4.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 820 Euros/an (soit 68 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178409 : La grande motte, secteur Centre ville, T3 d'environ 82 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 44 m2 - Vue : Jardin - Construction 2011 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 769000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/11/2025 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 796 et 1078 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181721 : Nimes, secteur Avenue kennedy, T4 d'environ 74 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177837 : Bagnols sur ceze, secteur Centre ville, T2 avec jardin privatif et buanderie d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 22 m2 - Vue : Jardin - Construction 1979 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - digicode - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 35 lots - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181720 : Nimes, secteur Avenue kennedy, T3 d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Construction 2025 Residence Neuve - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé derrière la maison de champagne Pommery, découvrez ce bel appartement de type 4, au sein d'une copropriété sécurisée et particulièrement agréable, offrant de beaux espaces verts arborés. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant deux chambres, dont une avec espace dressing. Vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un WC séparé et une salle de douche viennent compléter l'ensemble. Bien agencé et en bon état général, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. La copropriété dispose également de places de parking sécurisées, offrant un stationnement pratique et serein aux résidents. Une cave complète ce bien. Réf : 2461-13361 Classe énergie : D Montant des charges annuelles : 2 090€ (chauffage et eau chaude compris) Copropriété de 360 lots

Découvrez cet élégant appartement familial de 76,3 m², niché au cœur du 11e arrondissement parisien, entre les quartiers prisés de Saint-Ambroise, Voltaire et Oberkampf. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien grâce au parquet d'origine et à la belle hauteur sous plafond. L'espace de vie de plus de 27 m² s'ouvre sur un bow-window, offrant une atmosphère à la fois lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. La disposition des lieux, sans perte d'espace, comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La luminosité apportée par les nombreuses fenêtres et l'absence de vis-à-vis direct accentuent le sentiment de tranquillité et de sérénité. Points notables issus des dernières visites : les nombreux rangements, la modularité de l'espace et le charme indéniable des volumes harmonieux. De plus, une cave saine et un local à vélos complètent les prestations de ce bien. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie parisienne, avec les lignes de métro 2 et 3 à quelques pas, ainsi qu'un accès facile aux commerces, marchés et établissements scolaires de renom. Caractéristiques techniques : - Surface : 76,3 m² Loi Carrez - Étage : 1er sur 7 - Charges de copropriété : 202€/mois - Chauffage : Individuel au gaz - Consommation énergétique : F (343 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (76 kg CO₂/m²/an) - Copropriété bien entretenue avec digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Chennevières-sur-Marne, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 20 m² Carrez (30 m² au sol) niché au dernier étage d'un bel immeuble d'époque. Ses combles aménagés avec une fenêtre de toit offrent un espace nuit confortable et un dressing astucieux, optimisant chaque mètre carré. Cette charmante demeure sous les toits représente une opportunité idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre en centre-ville. L'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 17 m² au sol, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte et conviviale. Les rangements astucieux, tels qu'un placard supplémentaire dans le couloir, ajoutent une touche de praticité quotidienne. Une cave spacieuse d'environ 15 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux. La résidence, réputée pour son entretien impeccable, dispose d'un parc privatif à l'arrière, invitant à la détente au cœur de la verdure. Les rues voisines recèlent de nombreux espaces verts propices aux promenades et activités de plein air, tels que la Terrasse de Chennevières et le parc Corot, situés à moins de 300 m. L'environnement familial est enrichi par la proximité de plusieurs établissements scolaires : la crèche Jean Deplus La Maison Bleue à seulement 200 m, l'école Jacques Doré à 300 m et le groupe scolaire Germaine Tillion à 500 m, assurant une réponse adaptée aux familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 20 m², surface au sol : 30 m² - Taxe foncière : 864 euros - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au fioul - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MONTPARNASSE - Rue du Château : Aux derniers étages en duplex avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien, un appartement familial 6 pièces de 133,50m2 loi carrez (150,62m2 au sol) il se compose : Au 5ème étage : de 4 chambres dont 2 au calme sur cour avec dressing, une salle de bains/douche et un WC séparé. A l'étage : un vaste séjour lumineux de 30m2 bénéficiant d'une vue agréable, une cuisine semi-ouverte, une 5ème chambre avec salle de bains/douche et un WC séparé. Appartement lumineux et idéalement sectorisé, à deux pas de Montparnasse, des commerces et des transports. En annexe, une cave complète ce bien.

Situé rue Pré des Pêcheurs à Toulon, au troisième étage de l'immeuble, découvrez cet appartement de type T3 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour confortable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une loggia complète ce bien et apporte un espace supplémentaire appréciable. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un investissement locatif. Sa situation permet de profiter des commodités et des transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous rêvez d'un appartement entièrement rénové, prêt à emménager sans travaux ? Découvrez ce bien en cours de rénovation complète, situé dans le centre de Toulon place de la cathédrale, à deux pas des halles de la ville. Chaque logement est repensé pour allier confort moderne, qualité des matériaux et optimisation de l'espace. Les DPE seront réalisés une fois les travaux terminés. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A découvrir en exclusivité Idéalement situé en plein centre ville historique de la ville de Cuers, au sein d'une petite copropriété calme, venez découvrir ce spacieux appartement T3 traversant d'environ 90m2 au deuxième étage sans ascenseur. Le bien se compose d'un beau séjour lumineux de 27m2 offrant un bel espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle séparée, de deux grandes chambres au calme avec rangements (dont une de plus de 20m2), d'une salle d'eau et de WC indépendant. Stationnement aisé à proximité immédiate du logement. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser encore davantage le potentiel de ce bien. L'appartement était précédemment loué 750EUR hors charges ce qui peut également en faire une opportunité intéressante pour un investissement locatif. A visiter rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous rêvez d'un appartement entièrement rénové, prêt à emménager sans travaux ? Découvrez 3 biens en cours de rénovation complète, situés dans le centre de Toulon place de la cathédrale, à deux pas des halles de la ville. Chaque logement est repensé pour allier confort moderne, qualité des matériaux et optimisation de l'espace. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Orvault - Quartier Plaisance Venez découvrir ce T4 traversant situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur Ideal premier achat ou investissement Cet appartement de 76 m² vous accueille par une entrée avec son espace de rangement, une cuisine aménagée indépendante avec une buanderie attenante, un séjour lumineux avec un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste placard pouvant facilement faire office de dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Pour plus de confort, l'ensemble de l'appartement possède des doubles vitrages et la copropriété a été isolée par l'extérieur, Enfin, une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Côté environnement Vous profitez d'un emplacement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, les les Facultés. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles, élémentaires. A votre écoute et disposition au 06.11.17.15.58 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

278000

Description Appartement 3 pièces 64 m² terrasse et Jardin Quartier centre ville Gare Venez Découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces offrant une belle distribution des espaces , Il se compose d'une belle entrée avec placard , Toilette indépendant , Un séjour salon très lumineux donnant sur terrasse et jardin , Cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, A L'étage : palier avec divers placard sur mesure , Deux magnifique chambres avec balcon , Une salle de douche récente Un WC. indépendant. Vous profiterez également d'une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. - Ce bien est complété par Une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. - Chauffage individuel électrique - Alarme - Volet électrique motorisé - Taxes Foncières 1300 euros - Exposition SUD/OUEST. - Possibilité Location 1 autre place de Parking . Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à moins de 2 minutes à pied du RER E, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! VISITE POSSIBLE 7 / JOURS / 7 Cette annonce référence 334144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un appartement entièrement rénové, prêt à emménager sans travaux ? Découvrez 3 biens en cours de rénovation complète, situés dans le centre de Toulon place de la cathédrale, à deux pas des halles de la ville. Chaque logement est repensé pour allier confort moderne, qualité des matériaux et optimisation de l'espace. Les DPE seront réalisés une fois les travaux terminés. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulogne Nord - Rue Anna Jacquin, une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et cadre de vie résidentiel préservé. Bel immeuble classique. Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de 42,94 m² loi Carrez. Distribution : salon/salle à manger, cuisine américaine, deux chambres, salle de douche et WC. Appartement rénové et entretenu avec soin. Petite copropriété. Situation : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro ligne 10), du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio ( aucun travaux à prévoir ), situé à proximité des plages Rez de jardin donnant sur une terrasse et un jardinet privatif, cuisine équipée, climatisation Une cave vient compléter ce bien Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A decouvrir rapidement dans le quartier de Brunet à TOULON, Au premier étage d'une copropriété de 8 lots, un appartement rénové de configuration T2 (possibilité de transformation en T3) avec cuisine séparée d'une surface d'environ 50m2. A proximité des commerces, écoles et autres commodités. Rénovation complète recente, faible charges, copropriété entretenue. IDEAL INVESTISSEUR Bien précédemment loué 650EUR (hors charges) par mois Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégant appartement haussmannien, un véritable écrin de caractère au coeur de la ville. Au sein d'un immeuble haussmannien de standing, idéalement situé en hyper centre ville de Hyères et desservi par ascenseur, ce superbe appartement de 143m2 avec sa terrasse de 47m2 Sud au premier étage incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture des années 1900. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se dévoile à travers de magnifiques parquets en chevrons, cheminées d'époque et hautes fenêtres qui baignent les volumes d'une lumière naturelle rare. Une hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de réception aux proportions généreuses, idéale pour recevoir, prolongée par une immense terrasse de 47,50m2 exposée plein Sud et agrémentée d'une élégante pergola en verre, à l'abri des regards où il fait bon vivre au fil des saisons. Une cuisine indépendante, alliant élégance et fonctionnalité, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Au dernier étage se trouve une pièce indépendante (grenier) pouvant être transformée, offre un espace d'appoint idéal ou une location autonome. En sous-sol, une cave voûtée de 30 m2 vient parfaire ce bien d'exception. L'ensemble comprend un GARAGE, véritable atout indispensable en centre-ville. Un bien rare sur le marché conjugant prestige, confort et élégance, séduira les amateurs d'authenticité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : Appartement T3 transformé en grand T2 traversant à Hyères-les-Palmiers, proche du centre-ville Situé à quelques pas du centre-ville de Hyères, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Caractéristiques : Séjour spacieux de 31 m2 ouvrant sur une terrasse avec store banne exposée plein ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Cuisine indépendante et pratique, avec une buanderie séparée. Chambre de 18.87 m2 avec sa propre salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. WC indépendant pour plus de confort. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. Annexes : Double garage de 24.25 m2 avec portes électriques en sous-sol, offrant un grand espace de rangement. Cave privative. Appartement très bien entretenu ! Eau froide comprise dans les charges. Ce bien rare à Hyères saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel ! À visiter rapidement ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 500 mètres du centre-ville et 800 mètres du Vieux Bassin, découvrez ce superbe T3 situé au 1er étage d'une résidence intimiste et haut de gamme. Ce bien rare, alliant confort moderne et architecture de caractère, est disponible immédiatement. L'ESPACE DE VIE L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 28 m². Ce séjour avec cuisine ouverte baigne de lumière et se prolonge par une terrasse exceptionnelle de 22 m² pour vos moments de détente. LE COIN NUIT -2 chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing généreux. -Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. -Un WC indépendant. LES PRESTATIONS & AVANTAGES -Localisation idéale : tout Honfleur accessible à pied (commerces, port, restaurants). -Stationnement : une place de parking privative. -Économies d'énergie : construction certifiée RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique renforcée. -Sérénité : logement sous garantie décennale + frais de notaire réduits. EN RÉSUMÉ Surface séjour/cuisine : 28 m² Extérieur : 22 m² Parking : privatif État : prêt à habiter. Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur. Visites possibles dès maintenant sur rendez-vous.

À découvrir : un appartement T4 de 104,34 m² au sein d'une résidence privée avec ascenseur. Installé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 2001, il offre un cadre agréable et une vraie facilité au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour de 33,16 m², pensé pour accueillir un coin repas et un espace détente. La cuisine équipée et aménagée permet d'envisager un usage immédiat, avec une circulation fluide dans l'appartement. La partie nuit se compose de 3 chambres, un agencement idéal pour une vie de famille ou pour créer des espaces modulables. Deux salles de bains et un WC viennent compléter le confort et simplifier l'organisation du quotidien, tandis que le parquet apporte une ambiance chaleureuse. Profitez aussi d'un balcon de 9 m² exposé au Sud, parfait pour prolonger vos journées à l'extérieur. Les huisseries en PVC avec double vitrage renforcent l'isolation, La résidence dispose d'un interphone et d'un digicode, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement en garage est incluse, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Côté emplacement, vous êtes à proximité des bus, des commerces, du centre commercial, du collège et de la gare, pour des déplacements facilités au quotidien. L'appartement est libre et proposé en mandat simple, au prix de 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Audrey pour venir le découvrir et vous projeter dans cet appartement lumineux et fonctionnel, une visite de ce superbe bien s'impose -FAITE VITE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr