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Charmant appartement 3 pièces (2 chambres) se trouvant en plein centre de Cannes, rénové en 2022 avec goût. Il se situe à quelques minutes à pied du Palais des Festival (idéal location saisonnière, pour les congrès MIPIM, Festival du Film, Cannes Lions, etc) et également pour résidence secondaire. Belles prestations avec ses deux chambres avec rangements et vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée . 1 salle de bain avec douche (au bout du passage vers une chambre) et 1 WC séparé coté salon. Deux climatisations portables sont disponibles dans l'appartement, pas de climatisation fixe. A quelques minutes des restaurants, commerces, supermarchés, plages, gare et gare routière. Beau quartier, à proximité de tout ! 3ème étage sans ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Envie d'un pied-à-terre au vert, dans un lieu qui a une vraie histoire ? Au cœur du Hohwald et des Vosges alsaciennes, découvrez ce studio lumineux de 28 m² Carrez (30 m² au sol), installé au 3ᵉ et dernier étage d'une ancienne villa de villégiature du début des années 1900. Entourée de verdure, cette demeure pleine de caractère offre une atmosphère particulière. Plusieurs espaces extérieurs communs permettent de s'installer dehors et de profiter pleinement du calme et de ce cadre. Les atouts Studio vendu meublé, prêt à être occupé 3ᵉ et dernier étage Vue dégagée et environnement calme Faibles charges : environ 75 €/mois Petite copropriété avec syndic bénévole Aucun travaux prévus dans la copropriété Cellier privatif Place de parking Taxe foncière 2025 : seulement 182 € Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 18 m², d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. Chauffage électrique individuel. Un bien particulièrement adapté pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à l'année. À proximité du Champ du Feu, du Mont Sainte-Odile, d'Andlau, d'Obernai et de la Route des Vins, il offre un point de départ idéal pour profiter des randonnées, des paysages et de tout ce que les Vosges alsaciennes ont à offrir. Un petit cocon au vert, pour profiter du Hohwald toute l'année. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 922 €. Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

160500

L'agence Terres & Toits Immobilier vous propose à la vente, ce superbe duplex T3 de 48,13 m², idéalement situé en plein cœur de Gréoux les bains. Appartement T3 lumineux situé au 2ème étage, idéalement implanté au cœur du village, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cet appartement bénéficie d'une exposition généreuse avec des pièces baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, dont une équipée d'une douche pour plus de confort et de commodité. Entièrement équipé, il est prêt à accueillir les locataires sans aucun travaux nécessaires. Les nombreux rangements et espaces de stockage permettent une organisation optimale de l'espace de vie. La localisation de cet appartement est un atout majeur : situé au cœur du village, tous les commerces, services et commodités sont à quelques pas (boulangerie, épicerie, pharmacie, parking etc.). Actuellement loué depuis janvier 2026, cet appartement bénéficie d'un bail meublé établi avec un locataire sérieux et établi. C'est un excellent investissement locatif offrant un rendement sûr et stable, grâce à sa situation centrale garantissant une demande locative pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations copropriété : Copropriété de 6 lots principaux Aucunes procédures en cours Charges de copropriété : 200euros/an. Prix de vente : 160 500 € TTCHonoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025. / Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an /Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 462 € et 624 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.comAgent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de DraguignanAgence indépendante Terres et Toits Immobilier1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de ManosqueCarte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Une cave vient compléter ce bien. Un parking collectif gratuit est présent juste devant l'immeuble. L'isolation extérieure ainsi que la réfection de la façade et des balcons vient d'être votée et payée par le vendeur. Copropriété de 39 lots d'habitation, charges annuelles : 1127 euros Classe énergie : D Réf : 2725-13945 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

Au cœur d'un quartier recherché du 17e arrondissement, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement 2/3 pièces séduit par sa distribution optimisée et ses beaux volumes. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, de WC séparés, d'un double séjour lumineux (avec possibilité de création d'une seconde chambre), d'une cuisine séparée et centrale, d'une chambre au calme, d'une salle de bains et d'un coin dressing. Situé dans une résidence de standing avec gardien et sécurité 24h/24, ce bien bénéficie de charges maîtrisées — un vrai atout, rare pour ce niveau de prestations. Une place de parking est incluse dans le prix. Circulation fluide, fort potentiel d'aménagement, environnement sécurisé : un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Situé en dernier Etage !!!!!! Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 96 m² au sol et 80m2 carrez idéalement situé dans le quartier centre ville Jean Jaurès, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Profitez d'un environnement vibrant où tranquillité et commodités se conjuguent à la perfection. Séjour + Cuisine spacieux de plus de 40 m2 environ, chambres de 14, 12,5, 12m2; Avec ses quatre pièces lumineuses, cet appartement se niche au dernier étage d'un immeuble moderne de trois étages ravalé récemment. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner sur la terrasse bien exposée, entourée de sérénité. Doté d'un box et d'une place de parking en sous-sol, un cellier complète ce bien qui coche toutes les cases. L'intérieur est agencé avec soin, proposant un séjour accueillant, prêt à recevoir famille et amis. Bien entretenu, sans travaux à prévoir, nombreux rangements et dressing. Son élégance vous séduira. Le tout est en copropriété bien gérée, avec des charges annuelles de 2400€. Résidence sécurisée avec Vigik, digicode, ascenseur, à l'abri des nuisances sonores. À proximité des commerces, transports et des écoles, l'accessibilité est un atout majeur. Ce bien n'attend que vous pour écrire votre nouvelle histoire. Contactez FABRICE MARTIN pour une visite. Cette annonce référence 345294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200036. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Paris 6e – Rue Mayet – 2P traversantes plus mezzanine – Dernier étage avec ASCENSEUR À deux pas de la rue du Cherche-Midi et des métros Duroc/Vaneau, charmant 2 pièces de 37 m² (30,84 m² Carrez / 43,61 m² au sol pondérés 5,91 m2) situé au 5e et dernier étage avec ASCENSEUR. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée SANS VIS-A-VIS sur grande cour arborée. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, pièce de vie de 15 m² avec mezzanine, une chambre avec grand velux, salle de bain avec baignoire et WC. CALME, LUMIERE, charme et emplacement recherché dans le 6e arrondissement. 'La quiétude de cette petite rue résidentielle et l'élégance sobre des façades offrent un îlot de calme au coeur de la Rive Gauche. Véritable retraite harmonieuse, cette voie discrète du 6ème arrondissement invite à une quiétude bienvenue, loin du flux parisien.' Possibilité d'acquérir en sus l'appartement mitoyen de 38 m² pour créer un ensemble unique avec belle hauteur sous plafond. Paris 6th – Rue Mayet – Charming 1-Bed with Mezzanine – Top Floor with Elevator Ideally located just moments from rue du Cherche-Midi and the Duroc and Vaneau metro stations, this elegant top-floor 1-bedroom apartment (37 m² total surface – 30.84 m² Carrez / 43.61 m² weighted, including 5.91 m² under eaves) sits on the 5th and final floor of a building with elevator. It features: – An entrance with open kitchen – A 15 m² living room with mezzanine – One bedroom with large skylight – A bathroom with bathtub and toilet – Unobstructed views over a large green courtyard, no overlooking neighbors Quiet, full of light, and lots of character, in a highly sought-after part of Paris' Left Bank. Bonus: The adjacent 38 m² apartment is also for sale and can be purchased together to create a stunning cathedral-style living space. Cette annonce référence 325377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 275,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

Exclusivité / Vertou, route de Nantes : dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² Carrez (51 m² au sol) situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2002. Vous serez séduits par sa vaste entrée avec deux placards, sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne. Un WC séparé complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un garage box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un vrai confort au quotidien. Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 333749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Reviens en commercialisation cause problème de financement FARON – VUE RADE – DUPLEX avec JARDIN, STUDIO independant, et GARAGE Rare sur le secteur du Faron. Avec sa position dominante et sa vue imprenable sur la rade de Toulon, ce duplex occupe les deux derniers niveaux d'une maison de caractère des années 30. D'une superficie de 96 m² loi Carrez et de plus de 110 m² habitable, il bénéficie également d'un jardin privatif sans vis-à-vis, d'un petit t2 indépendant d'environ 20 m² et d'un garage privatif. À proximité du téléphérique, des transports en commun, des axes routiers et du centre-ville, le bien profite d'un environnement résidentiel recherché. Au niveau principal, l'entrée dessert côté sud une cuisine à rénover et un vaste double séjour d'environ 30 m², prolongé par un long balcon offrant une très belle vue sur la mer. La configuration permet d'imaginer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte afin de profiter pleinement des volumes et de la luminosité. Côté jardin, ce niveau dispose également d'une grande chambre de plus de 15 m² avec dressing, d'une salle de bains récente ainsi que de toilettes séparées avec lavabo. À l'étage, les combles entièrement aménagés, avec parquet et poutres apparentes, apportent beaucoup de cachet. Ils accueillent un espace d'environ 40 m²au sol, dont une chambre, un espace bureau , des rangements ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. À l'extérieur, le jardin privatif, intimiste et sans vis-à-vis, accueille un petit T2 d'environ 20 m², situé dans une bâtisse indépendante et entièrement aménagé. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, disposer d'un atelier ou répondre à différents projets selon les besoins. Un garage privatif en rez-de-rue complète l'ensemble. Des possibilités de stationnement existent également à proximité immédiate . L'appartement nécessite des travaux de modernisation et offre un beau potentiel de réaménagement. Des devis sont disponibles. Il bénéficie déjà du double vitrage, et ses murs épais en pierre, offrent une belle inertie thermique, un confort appréciable en été et une bonne isolation phonique. . En ce qui concerne la copropriété, elle est en cours de création, avec de très faibles charges à prévoir compte tenu de sa configuration de maison en 3 lots d'habitation . La toiture a été révisée et aucun travail de façade n'est à prévoir dans l'immédiat . Une expertise a été faite sur le bien, et une rénovation des balcons a été préconisée . Un devis est disponible . Un bien unique réunissant des atouts particulièrement recherchés : vue rade, dernier étage, beaux volumes, balcon, jardin, dépendance et garage. Cette annonce référence 345401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 345227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR OU 1ERE ACQUISITION SQUARE MASSILLON APPARTEMNT T3. Dans bel immeuble en briques rouges et blanches, venez découvrir ce grand T3 a RENOVER. Proximite du NOUVEAU TRAM et de la FAC du HAVRE. Copropriété de 10 lots Charges courantes : 360 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11221 Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 104 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 Euros et 1230 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce bel appartement T2 neuf, situé au cœur de Quincieux. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 1 minute à pied des écoles, ce bien bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, desservant Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Un emplacement de choix pour profiter du calme du village tout en restant proche de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, cet appartement de 44,16m² Carrez se compose d'un séjour ouvert sur sa cuisine de 23,73m², d'une chambre de 11,99m², d'une salle d'eau de 5,45m² et d'un WC indépendant. Il est complété par un garage ainsi qu'une terrasse de 4,69m², idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement neuf, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que d'un excellent DPE classé C (91 kWh/m².an) — gage d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. L'ensemble immobilier récent offre un cadre de vie soigné, avec des parties communes entretenues. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien sans travaux séduira par sa modernité et sa localisation. Une opportunité rare à saisir à deux pas de toutes les commodités.

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - SECTEUR MAIRIE / MARCHÉ - 3 PIÈCES - BALCONS - ASCENSEUR - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cet appartement situé dans une résidence (70') très bien entretenue à 2 pas de toutes les commodités : - Métros Serge Gainsbourg et Romainville Carnot (Ligne 11) à moins de 10 minutes à pied - Mairie, Monoprix, Picard, Marché et toutes les animations à moins de 5 minutes à pied - Ecoles à très grand proximité Ce 3 pièces traversant situé au 7ème et avant-dernier étage bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle des 2 côtés. Il est composé d'une grande entrée avec 2 placards, une cuisine séparée, un séjour donnant sur balcon, un dégagement desservant 2 chambres avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux à prévoir (rafraîchissement, électricité, une porte-fenêtre) Une cave saine et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Des gros travaux de copropriété ont été réalisés : - Changement de la chaudière en 2023 - Réfection de la totalité des parties communes en cours Charges mensuelles : 380 euros (incluant : eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes, etc) Taxe foncière annuelle : 1934 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59700 – MARCQ-EN-BAROEUL / CROISE-LAROCHE – Appartement T2 de 49,88 m² lumineux, cave, emplacement Premium Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité Grande pièce de vie de plus de 34 m², composée notamment d'un séjour de 22,50 m² ouvert sur une cuisine de 8,60 m² Grand rangement intégré dans le séjour Chambre de 10,56 m² avec salle de bains attenante WC séparés Double vitrage et volets roulants électriques DPE : D Cave L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien Charges : environ 205 €/mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et la présence d'un gardien au sein de la résidence. Emplacement de premier ordre : tramway au pied de la résidence, Monoprix juste en face et commerces, services et commodités accessibles immédiatement à pied. Un appartement confortable et lumineux, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au Croisé Laroche, idéal pour profiter pleinement de la vie Marcquoise. Prix de vente : 193 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 67 07 65 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AU CŒUR DU CENTRE-VILLE — Superbe Duplex F3 de 105 m² et 120 m² au sol avec Terrasse de 10 m², Vue Cathédrale et Garage Idéalement situé en plein centre-ville de Beauvais dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 105,85 m², alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Au premier niveau : — Un hall d'entrée accueillant. — Un vaste salon / séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse extérieure offrant une vue dégagée et imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. — Une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée. — Un espace cellier / buanderie, un débarras pratique et des WC séparés. Au second niveau : — Un palier desservant deux belles chambres lumineuses sous pentes. — Une salle de bains complète avec WC. Les du bien : — Garage privé fermé en sous-sol (un véritable atout en centre-ville !). — Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. — Copropriété sécurisée et très bien entretenue. — Chauffage électrique individuel. Un bien rare sur le marché beauvaisien, idéal pour profiter du centre-ville à pied tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et privilégié. Bien en copropriété : 85 lots Charges courantes : 1689 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 199 000 Euros * *Dont Honoraires 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 188 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1596 Euros et 2160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette véritable pépite située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Vienne. Ce superbe appartement entièrement rénové de 140m², alliant volumes généreux vous offrira modernité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière car traversant avec sa cuisine ouverte, spacieuse, entièrement aménagée et équipée dans un style contemporain. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 belles chambres avec dressing. Côté confort, le bien dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, avec un toilette sur chaque niveau pour une praticité optimale au quotidien. En complément, vous profiterez d'une cave voûtée en sous-sol, d'un espace extérieur privatif au sein de la copropriété, d'aucune charge de copropriété, d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un terrain de pétanque privatif ainsi que d'un cabanon de rangement. À proximité immédiate des bus, commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. ️Disposition : Rez-de-chaussée : - Entrée 6,45 m² Au 1er étage : - Palier, 2,14 m² - Buanderie 2,29 m² - Chaufferie, 2,84 m² - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger 56 m² Au 2ème étage : - 3 chambres, dont une avec dressing 17,5 m²/ 12,5 m²/ 10,5 m² - Dressing 8,6 m² - Salle d'eau avec WC 6,9 m² Belle cave voûtée ️Caractéristiques du bien : - Construction du bâtiment avant 1950 - Appartement en duplex - Cave voûtée attenante au sous-sol - Extérieur privatif avec terrain de pétanque - Stationnement privatif et sécurisé grâce à son portail motorisé - Parking pour 3 à 4 voitures - Chaudière gaz récente - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Traversant avec exposition sud-est et nord-ouest côté jardin - Fibre optique raccordée - Raccordée au tout-à-l'égout - Cabanon avec arrivée d'eau - Proximité des transports (bus de ville au pied de l'immeuble) et écoles primaires - Assurance annuelle 450€ - Taxe foncière : 1 466€ - DPE 218 (D), GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2670€ et 3650€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

214000

Venez découvrir ce grand type 3 avec de nombreux rangements et sa cuisine aménagée, idéalement situé entre les Halles et le vieux Tours. Au premier étage sans ascenseur, murs et sols refaits à neuf, il ne vous reste qu'à changer les huisseries en simple vitrage actuellement. Il est complété d'une cave. Ce bien est idéal pour une acquisition en résidence principal, car soumis à plafonds de loyer sur de l'investissement locatif. Charges mensuelles de 250€ incluant Chauffage, eau chaude, et charges d'entretien des communs. Cette annonce référence 342739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Situé à Sète, dans un quartier très recherché, à quelques minutes du centre-ville et à proximité d'un agréable parc verdoyant, découvrez ce duplex d'environ 54 m², situé en rez-de-chaussée et offrant un beau potentiel d'aménagement. Dés l'entrée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'un espace avec mezzanine offrant une belle possibilité d'aménagement : dressing, bureau, buanderie ou rangement, à chacun libre d'imaginer l'espace qui lui correspond. À l'étage, un plateau dessert une chambre indépendante ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en seconde chambre, bureau ou espace détente. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Son agencement et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). Cette annonce référence 345260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 98 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en EXCLUSIVITÉ — Appartement T3/T4 dans un cadre privilégié avec piscine et parc arboré Découvrez ce superbe appartement contemporain de 75 m², niché au cœur d'un domaine résidentiel récent et sécurisé. Entièrement clôturé avec portail automatique, ce véritable écrin de verdure offre calme, sérénité et prestations de grand standing. Les atouts majeurs du bien : Volumes généreux : profitez de deux grandes chambres confortables de 12 m² et 13 m². Modularité : le vaste séjour permet d'aménager aisément une troisième pièce de 10 m² (chambre d'appoint ou bureau) tout en préservant un bel espace de réception. Extérieur remarquable : superbe terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos déjeuners au soleil. Détente & standing : accès réservé à la piscine privée et au vaste parc paysager de la copropriété. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès direct par ascenseur) pour 10 000 €. Emplacement : Secteur recherché à la limite des 4ᵉ et 13ᵉ arrondissements, combinant calme résidentiel, accès rapide aux transports et proximité immédiate des commerces. En synthèse : Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 17 m² Deux chambres spacieuses (12 m² et 13 m²) Salle de bain contemporaine et WC séparés Bâtiment sous garanties constructeur avec isolation phonique et thermique performante Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

520000

Paris 6e – Rue Mayet Adresse d'exception – Dernier étage avec ascenseur – 2 pièces traversant plus mezzanine À l'abri de l'effervescence, à deux pas de la très prisée rue du Cherche-Midi, au cœur du 6e arrondissement, ce 2 pièces plein de charme se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. D'une superficie de 38 m² (31,44 m² Carrez / 50,73 m² au sol pondérés, 6,43 m² ), cet appartement traversant, baigné de lumière (exposition sud-ouest), dispose de volumes atypiques, avec une mezzanine surplombant la pièce de vie. Il offre également une chambre cosy avec grand vélux, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante avec fenêtre. Climatisé, calme, lumineux, ce bien séduit par son cachet, sa rareté, et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. CALME, LUMIERE, charme et emplacement recherché dans le 6e arrondissement. 'La quiétude de cette petite rue résidentielle et l'élégance sobre des façades offrent un îlot de calme au coeur de la Rive Gauche. Véritable retraite harmonieuse, cette voie discrète du 6ème arrondissement invite à une quiétude bienvenue, loin du flux parisien.' En option rare : possibilité d'acquérir l'appartement mitoyen de 37 m², pour réunir les deux lots et créer un espace unique avec belle hauteur sous plafond, idéal pied-à-terre de prestige ou résidence principale de caractère. Paris 6th – Rue Mayet Exceptional Address – Top Floor with Elevator – Dual-Aspect 1-Bedroom with Mezzanine Tucked away from the hustle and bustle, just steps from the sought-after Rue du Cherche-Midi, in the heart of the 6th arrondissement, this charming one-bedroom apartment is located on the 5th and top floor of a classic Parisian building with elevator. With a surface area of 38 sqm (31.44 sqm Carrez / approx. 50.73 sqm total floor area, weighted 6.43 sqm), the apartment is dual-aspect and bathed in natural light thanks to its southwest exposure. It features atypical volumes, including a mezzanine overlooking the living room, a cozy bedroom with large skylight, a bathroom with bathtub, a separate WC, and an independent kitchen with a window. Fully air-conditioned, peaceful, and filled with natural light, this property stands out for its character, rarity, and prime location in one of the most prestigious neighborhoods on the Left Bank. Rare opportunity: possibility to acquire the adjacent 37 sqm apartment (not included) to combine both units into a unique living space with great ceiling height, ideal as a luxury pied-à-terre or elegant main residence. Cette annonce référence 325388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

AULNAY-SOUS-BOIS — T3 Lumineux de 55 m² avec Vue Dégagée | Balcon, Parking & Cave Le parfait équilibre entre confort, connectivité et fort potentiel patrimonial (Idéal 1ᵉʳ achat ou investissement LMNP) Situé au 10ᵉ étage sur 12 d'une copropriété sécurisée et entretenue au cœur du quartier calme et familial de La Morée, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² baigné de lumière, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Agencement fluide et optimisé : Entrée accueillante avec grand dressing intégré et de nombreux rangements sur mesure. Espace nuit au calme : 2 belles chambres lumineuses. Extérieur privilégié : Balcon sans vis-à-vis pour profiter d'une vue panoramique. Vendu avec une place de parking privée, une cave en sous-sol et l'accès au local vélo/poussette sécurisé. Performance & Sérénité : Copropriété des années 70 rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE faite en 2015) et menuiseries en double vitrage. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA-CONNECTÉ Des transports au pied de chez vous : Bus à 5 min à pied : Lignes 607, 615, 617 et 15. Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, Tramway T4, Ligne K) : Accessible en 15 à 20 min de bus (ou 35 min à pied). Boost Grand Paris (Fin 2027) : La future station Aulnay Val Francilia (Ligne 16) se situera à 15-20 min à pied (10 min en bus) pour rejoindre directement le hub de Saint-Denis Pleyel et Paris. Un quotidien facilité : Commerce du quotidien, marché et Hôpital Robert-Ballanger à deux pas. Accès direct aux grands pôles d'activités : Centre Commercial O'Parinor et zone Paris Nord 2. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? Primo-accédants : Un cocon fonctionnel, économe en énergie, avec stationnement et espaces de stockage, dans un secteur en pleine métamorphose. Investisseurs : Secteur à très forte demande locative. Idéal pour un projet en location meublée (LMNP) garantissant une excellente rentabilité et une valorisation assurée avec l'arrivée du métro. Permis de loué en cours d'obtention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 345368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29 m² transformable en 2 pièces avec cave – À 1 minute à pied du métro Marx Dormoy Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme, cet appartement de 29 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'une minute à pied du métro Marx Dormoy. Parfaitement agencé, il offre un beau potentiel d'aménagement et peut être facilement transformé en véritable deux-pièces. Vous profiterez d'un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pied du marché de l'Olive et à 5 minutes du parc Pajol, réputé pour ses espaces verts et ses nombreuses activités. Il se compose comme suit : -Un salon -Un coin nuit -Une cuisine séparée. -Une salle de bains avec WC Le bien dispose également d'une cave, un véritable atout pour le rangement et le stockage. Actuellement loué jusqu'en février 2027, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Les atouts du bien : -À moins d'une minute du métro Marx Dormoy -Appartement situé au 2ᵉ étage -29 m² optimisés -Transformation en deux-pièces possible -Cave -Environnement calme -Marché de l'Olive à 2 minutes à pied -Halle Pajol à 5 minutes à pied Appartement loué jusqu'en février 2027 Rentabilité brute de 4,5 % Un bien idéal pour un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 18ᵉ arrondissement. A visiter sans tarder Photo de Stéphane Obadia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique T2 situé dans le quartier Coubertin. Entièrement meublé et équipé, il se compose, de : entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte équipée, une chambre style suite parentale avec baignoire, un wc séparé. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude. DPE D Taxe Foncière 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

345000

EXCLUSIVITÉ Fabron – Domaine des Roses | Ravissant 2 pièces en rez-de-jardin Découvrez ce ravissant 2 pièces de 43 m² en parfait état, vendu meublé, au cœur du Domaine des Roses, résidence contemporaine et sécurisée avec parc et piscine, sur les hauteurs de Nice Ouest. Sa belle particularité réside dans son esprit petite maison : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 20 m², prolongée par un jardin de 70 m², entouré de verdure et offrant un cadre agréable et intime. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une adresse idéale pour profiter pleinement d'une vie dedans-dehors, du calme et de la verdure, tout en bénéficiant du confort d'une résidence avec piscine. Les atouts de ce bien • 90 m² d'extérieur : terrasse + jardin • Domaine sécurisé avec parc et piscine • Parfait état • Vendu meublé Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément : 30 000 €. Envie de le découvrir ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1680 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéal investisseur – Appartement F4 à Dillon Situé au 1er étage d'une résidence à Dillon, cet appartement F4 est actuellement loué 1 100 € par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec un revenu immédiat. Il se compose comme suit: - Un salon/séjour - Une loggia - Une cuisine ouverte aménagée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un espace aménagé avec étagères Des places de parking sont également disponibles Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Loyer actuel : 1 050 € + 50 € de charges Charges de copropriétés: 353, 48€/Trimestres Taxe foncière: 1 152 € Prix de vente: 144 000 € Frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite sur présentation de simulation bancaire récente Pour en savoir plus, contactez-moi: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@csimq.com RSAC: 914 513 353 De Fort-De-France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre, Caudéran Primrose, Bordeaux Appartement lumineux avec ascenseur dans un quartier résidentiel prisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme, ce bien de 52 m² comprend une pièce de vie de 21 m², une chambre de 10 m², une cuisine séparée de 6,79 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un cellier en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce lot. _ Pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un bow-window en façade offrant une vue dégagée et un charme architectural – Exposition Est, lumineux – Place de parking extérieure – Proximité immédiate des transports en commun – Immeuble avec ascenseur – Cellier en sous-sol Prix de vente : 199 500 € FAI, honoraires inclus à 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans le quartier Caudéran Primrose, à 600 m du Parc Bordelais et 700 m du carrefour Caudéran Ferry. Accès rapide à la place Gambetta en 10 minutes via le bus express G ou à vélo. Quartier calme, bien desservi par les transports et proche des commerces. DPE : – Performances énergétiques D – GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

630000

Au cœur de la très recherchée Mouzaïa, découvrez un bien atypique comme il en existe peu sur le marché. Dans ce quartier au charme unique, composé de ses célèbres villas pavillonnaires, ce loft de 82 m² Carrez (83,64 m² au sol) offre des volumes remarquables et un potentiel d'aménagement rare. La pièce de vie traversante, de plus de 30 m², constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC complètent le niveau principal. En souplex, une spectaculaire pièce de 28 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres offre un espace exceptionnel. Atelier d'artiste, studio de musique, salle de projection, espace de télétravail, salle de sport ou encore bureau pour une profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires) : les possibilités sont nombreuses. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, gérée par un syndic bénévole, un véritable atout pour la maîtrise des charges et la qualité de vie. L'environnement est particulièrement recherché : les parcs des Buttes-Chaumont et de la Butte du Chapeau Rouge se trouvent au bout de la rue, tandis que les stations de métro Danube, Botzaris et Place des Fêtes permettent de rejoindre facilement le reste de Paris. Les atouts du bien • Quartier Mouzaïa, l'un des plus prisés du 19ᵉ arrondissement • 82 m² Carrez (83,64 m² au sol) • Séjour traversant de plus de 30 m² • Pièce en souplex de 28 m² avec près de 3 m de hauteur sous plafond • Cuisine équipée • Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole • À deux pas des Buttes-Chaumont et de la Butte du Chapeau Rouge • Métros Danube, Botzaris et Place des Fêtes à proximité • Chauffage individuel Cette annonce référence 342011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 348,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Grand T5 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, secteur des 2 Lions, à Tours Sud, il est idéalement situé, à 2 pas de la future ligne de tramway et au pied d'un arrêt de bus fil bleu. Actuellement à usage de colocation pour 4, les baux arrivants à termes prochainement, il se compose d'une cuisine équipée, un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur balcon, 4 chambres, 2 salles d'eau. 1wc indépendant. Chauffage individuel gaz, cave, local vélos, fibre. Stationnement facile. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 345372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2415.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier de Fondaudège, à seulement 300 mètres du tram D (arrêt Croix de Seguey), découvrez ce superbe appartement T2 de 34 m² entièrement rénové avec goût. Situé en rez-de-cour d'un bel immeuble en pierre à taille humaine (7 lots), ce bien offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. L'appartement se compose : d'un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours d'une cuisine sur mesure, entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction) d'une chambre séparée par une élégante cloison en pavés de verre, apportant luminosité et cachet Localisation privilégiée : à 300 m du tram D (Croix de Seguey) à 850 m du Jardin Public à 600 m des Boulevards Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 37700 - SAINT-PIERRE-DES-CORPS - GRAND MAIL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69M² - BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 69M2 à proximité immédiate de la gare SNCF (10 min à pied) et de Tours Centre (10 min), à 50 min de Paris en TGV. Découvrez ce bel appartement calme et baigné de lumière, idéalement situé au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce logement se compose d'un séjour spacieux de 32 m², offrant un accès direct à une loggia de 8 m² qui prolonge agréablement le salon vers l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, dispose elle aussi de sa propre loggia, tandis qu'un espace cellier/buanderie permet d'optimiser le rangement du quotidien. Côté nuit, l'appartement offre un espace dressing ainsi que deux chambres équipées de volets électriques, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Parmi les atouts de ce bien, on note la possibilité de créer une troisième chambre, ainsi qu'une cave et une place de parking qui viennent compléter cette offre. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, le gardien et l'entretien des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.