Appartement

Paris

Prix de vente2320008000 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

Description

Appartement 29 m² transformable en 2 pièces avec cave – À 1 minute à pied du métro Marx Dormoy

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme, cet appartement de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'une minute à pied du métro Marx Dormoy.

Parfaitement agencé, il offre un beau potentiel d'aménagement et peut être facilement transformé en véritable deux-pièces.

Vous profiterez d'un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pied du marché de l'Olive et à 5 minutes du parc Pajol, réputé pour ses espaces verts et ses nombreuses activités.

Il se compose comme suit :

-Un salon

-Un coin nuit

-Une cuisine séparée.

-Une salle de bains avec WC

Le bien dispose également d'une cave, un véritable atout pour le rangement et le stockage.

Actuellement loué jusqu'en février 2027, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Les atouts du bien :

-À moins d'une minute du métro Marx Dormoy

-Appartement situé au 2ᵉ étage

-29 m² optimisés

-Transformation en deux-pièces possible

-Cave

-Environnement calme

-Marché de l'Olive à 2 minutes à pied

-Halle Pajol à 5 minutes à pied

Appartement loué jusqu'en février 2027

Rentabilité brute de 4,5 %

Un bien idéal pour un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 18ᵉ arrondissement.

A visiter sans tarder

Photo de Stéphane Obadia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

304 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Jardin des plantes studio plein soleil

22m²

Paris 5eme entre Jardin des plantes et Salpétrière, studio dans immeuble art déco, donnant sur jolie cour ensoleillée, rénové en 2019 ce studio est un véritable appartement avec grand confort, jolie entrée avec rangement salle d'eau avec wc, pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur la pièce avec 2 fenêtres permettant un bel ensoleillement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 02-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier étage avec terrasse et véranda - Paris XIVe

26m²

Dans un immeuble récent, au 11ᵉ et dernier étage avec ascenseur, un appartement d'une superficie de 26,6 m² Carrez composé de : Une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de 7,5 m². La pièce à vivre donne accès à une splendide terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, sans vis-à-vis (exposition plein sud). Une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent ce bien. Possibilité de création d'un deux-pièces après rénovation. En annexe : une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS 18e – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / JULES JOFFRIN / RAMEY Opportunité de reprise d'un fonds de commerce exploité depuis des années, avec une bonne réputation, dans un quartier parisien vivant proche Jules Joffrin. À céder, fonds de commerce de restauration situé dans un secteur particulièrement dynamique et apprécié de l'ouest du 18e arrondissement. Le local bénéficie d'un environnement très vivant, avec une clientèle composée de résidents, touristes et actifs, ainsi qu'une activité particulièrement intéressante en soirée grâce à une clientèle habituée à sortir et à profiter des nombreux établissements du quartier. UN LOCAL AVEC BEAU POTENTIEL Environ 55 m² de surface commerciale Grande réserve avec chambre froide Belle façade avec linéaire commercial Belle terrasse estivale Joli comptoir esprit bar Cuisine ouverte sur la salle Configuration adaptée à une activité de restauration, bar à manger ou concept hybride Quartier branché et animé, avec une forte fréquentation piétonne Le local offre un cadre particulièrement adapté à un concept convivial et contemporain, avec la possibilité de travailler aussi bien la clientèle de quartier que la clientèle de passage et du soir. CONDITIONS Prix de cession : 250 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Une belle opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant développer un concept dans un secteur parisien dynamique. Contactez moi au 07 83 10 18 58 pour organiser une visite ! Morgane Lepetit Mandataire Immobilier Pro CHR PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris