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BIARRITZ – Appartement T3 avec cave, à proximité immédiate des plages et des commerces. Idéalement situé au cœur de Biarritz, à seulement quelques pas des commerces de proximité et de la Grande Plage, découvrez cet appartement T3 de 72 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement à pied. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative d'environ 9 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries ainsi qu'un rafraîchissement général, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des Halles, des commerces et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

236000

Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse et garage – Résidence récente de 2021 À Serémange-Erzange, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2021. Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces, des établissements scolaires et des transports à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A30 (2 minutes) et A31 (10 minutes). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Moderne et entièrement équipée, cette dernière s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, d'environ 15 m² et 12 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Une salle de bains avec WC complète l'agencement. À l'extérieur, une agréable terrasse privative de 15 m², exposée Nord-Est, vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Côté prestations, cet appartement offre un excellent niveau de confort grâce à une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, un interphone, une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Un box en sous-sol de 16 m² vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Les + du bien : Résidence récente de 2021. Appartement de plain-pied, en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Belle pièce de vie de 36 m². Cuisine aménagée et entièrement équipée. Terrasse privative de 15 m². Box en sous-sol. Climatisation. Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage. Interphone. DPE A : logement très performant. Syndic bénévole. Faibles charges de copropriété. Copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours et aucun travaux voté ou prévu. Un appartement moderne, économe en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, dans un secteur pratique et recherché. Cette annonce référence 343785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 362,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000

REF2276/484DAJ : A moins de 10 min de Maiche - Exclusivité Suisse Immo Plateau de 110 m² au 2ème étage dans petite copropriété avec toiture et façade en parfait état Les + : - dernier étage - terrasse - terrain privatif - petite copropriété de 5 lots (toiture et façade en parfait état) -2 places de parking Le plateau comprend grand espace à aménager, 3 autres pièces à rénover, terrasse et terrain privatif . Pour tout renseignement Jouillerot Daniel Suisse Immo 0632683852 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Daniel JOUILLEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ – HYPERCENTRE TOULOUSE – CAPITOLE - vendu libre de toute occupation. Investissez au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville Rose. Idéalement situé sur la rue Alsace Lorraine , cet appartement T1 de 33,99 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la Place du Capitole et de la place wilson. Idéal pour location longue durée ou courte durée ( => l'investissement pour un love room s'y prête parfaitement) Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, cafés, cinéma, salles de sport, marchés, ainsi qu'aux lignes de métro A et B, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération toulousaine. Les établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Toulouse Capitole, sont également facilement accessibles, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement, d'une superficie de 33,99 m² (voir plan) , se compose de : une entrée avec un couloir lumineux bénéficiant d'une verrière, une première pièce de 11,87 m² pouvant faire office de chambre, un séjour de 6,86 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est prêt à être meublé et constitue un investissement de choix. Les atouts : Emplacement premium en hypercentre. À deux pas du Capitole, de Wilson Métro A et B à proximité immédiate. Tous les commerces et services accessibles à pied. Forte demande locative étudiante et jeune active. Idéal pour un premier investissement ou un projet patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter au 06.07.65.65.89 / 06.45.80.00.74 , 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Valentin DELPLA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°901353250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Portel à 2 minutes à pied de la place. Je vous propose cet appartement en duplex : cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle de bains, 2 chambres. - En extérieur : cour, garage - Cave Fabienne 07.88.85.62.69 (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne JUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910949684 - Boulogne sur mer.

269000

Coup de coeur pour ce spacieux appartement de 101 mètres carrés Loi Carrez entièrement rénové avec soin, idéalement placé, à proximité immédiate à pied du supermarché et des écoles maternelle et primaire Le Parc à moins de 300 mètres, à proximité à pied de deux gares (SNCF / RER A Conflans fin d'Oise et gare SNCF Maurecourt. Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont la chambre parentale spacieuse (15 m²), vous serez séduits par le cadre de vie idyllique sans vis-à-vis de sa vue panoramique sur le parc arboré. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et/ou interphone, cet appartement de type F5 est composé d'une entrée spacieuse avec placard intégré, wc indépendant, un séjour / salon lumineux de 31 m² sans-vis-à-vis exposé sud ouest avec sa loggia et cuisine aménagée indépendante. Les double vitrages récemment installés ainsi qu' une chaudière à condensation récente confèrent à cet appartement confort, économie d'énergie et performance énergétique exceptionnelle de classe 'C'. A ces belles prestations, nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement de standing soigneusement décoré. Le compromis idéal entre l'appartement et la maison. Profitez des avantages de cette copropriété familiale avec son magnifique parc arboré et espace de jeux spacieux pour les enfants. Taxe foncière : 2500€. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez votre Conseillère sur ce bien Evelyne Allenne 06 63 74 01 59 Cette annonce référence 343720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93100 MONTREUIL – Métro Croix-de-Chavaux – LUMINEUX, CALME & ESPACE EXTÉRIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2/3 pièces de 44 m² au sol (36,51 m² Loi Carrez). Comme une petite maison, ce bien, situé au calme absolu sur cour intérieure, séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Il se compose : d'un séjour de 10m² avec une cuisine dinatoire spacieuse de 11,31 m², entièrement aménagée, avec une grande buanderie attenante d'une salle d'eau avec WC d'une chambre d'une pièce supplémentaire en souplex, aménagée, isolée et ventilée (idéale bureau ou chambre) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'information, contactez Vincent Mirande Tél : 07 60 92 98 14 ou par email : vmirande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Duplex familial de 99 m² – Dernier étage avec terrasse, box et aucun travaux à prévoir Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, où tout a déjà été réalisé : ravalement, toiture et parties communes, aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie avec hauteur cathédrale, offrant un volume rare et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le premier niveau comprend également une entrée spacieuse avec placard, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse de 6 m². À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Un grenier complète ce bien. Côté pratique : Box en sous-sol Gare du Mée-sur-Seine à seulement 5 minutes à pied Toutes les écoles accessibles à pied, de la maternelle au lycée Charges de copropriété : 210 €/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (lissées sur l'année) Taxe foncière : 1 897 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou encore un investisseur recherchant un appartement parfaitement adapté à la colocation. Une visite suffira pour vous convaincre.

Fiche Id-UBW182962 : Le mans, T4 d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : balcon - ascenseur - - chauffage : individuel éle - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208805 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1210 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182963 : Le mans, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 5 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : balcon - ascenseur - - chauffage : individuel éle - Classe Energie C : 138 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 203162 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie C : 138 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1230 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182568 : Brignais, T5 dernier ?tage - terrasse d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 90 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172676 : Saint genis pouilly, secteur Rue de gen?ve, T4 dernier ?tage d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Vue sur le jura - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 561000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

151000

Découvrez cet appartement de plain-pied, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces de la place du Tertre. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour , d'un salon faisant également office de coin nuit, d'une chambre équipée de placards et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ses véritables atouts ! la CLIMATISATION NEUVE, une belle TERRASSE sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un grand CELLIER offrant un espace de stockage supplémentaire et une place de PARKING. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 998,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93100 MONTREUIL - RESIDENCE AVEC GARDIEN - LUMINEUX et TRAVERSANT - TERRASSE avec VUE DEGAGEE - PARKING - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 49,84 m² loi Carrez, situé au calme, sans vis-à-vis, dans une résidence arborée avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de PARKING complète ce bien. Pour plus d'information, contactez Julien LE MERCIER Tél : 06 15 65 33 11 ou par email : jlemercier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169000

Venez découvrir ce bel appartement dans la charmante commune de Villenoy , de 43,03 m² habitables et 48,12 m² au sol, au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée construite par Kaufman & Broad en 2012, idéalement située à 7 minutes à pied de la gare de Meaux ( train desservant Paris en 25 minutes ) et à quelques pas seulement du centre commercial 'Saisons de Meaux ' et des différentes commodités vous offrant un cadre de vie agréable dans un quartier très prisé. L'appartement est composé d'une entrée avec un placard de chaque côté, d'un joli séjour de plus de 21 m²donnant sur un balcon d'environ 5 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 11 m² avec un grand placard et d'une superbe salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc suspendu. Vous disposez également d'une place de stationnement privative au parking situé au 1er sous sol de la résidence desservi par un ascenseur. Vous apprécierez les faibles charges de copropriété ( une centaine d'euros par mois) et d'une taxe foncière actuellement fixée à 965 euros. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RYAD EL JAI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 93964830900010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 211,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Hohwald, secteur Lilsbach, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur de la nature alsacienne, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et sites emblématiques comme le Champ du Feu et le Mont Sainte-Odile. Avec environ 28,5 m² habitables (35 m² au sol), ce bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse grâce aux volumes, aux poutres apparentes et à sa belle luminosité naturelle. Les principaux atouts : * Appartement propre et immédiatement habitable * Aucun travaux à prévoir * Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Atmosphère cosy * Salle de bains avec baignoire et fenêtre * Bel extérieur partagé avec espace barbecue * Stationnement facile à proximité * Petite copropriété bien tenue * Un espace de stockage est également disponible dans les parties communes * Charges faibles Ce bien conviendra parfaitement : * comme pied-à-terre en pleine nature, * pour un investissement locatif classique ou saisonnier, * pour de la location type location saisonnière, * pour un premier achat accessible, * ou pour un logement secondaire au calme. Pourquoi choisir Le Hohwald ? Le Hohwald est une commune appréciée pour son environnement préservé, son air pur et sa qualité de vie. Le village attire autant les amateurs de randonnée que les personnes recherchant un cadre ressourçant à proximité de la Route des Vins d'Alsace. La situation permet de profiter rapidement : * des sentiers forestiers et circuits de randonnée, * du Champ du Feu, * du Mont Sainte-Odile, * des paysages vosgiens, * tout en restant accessible depuis Barr, Obernai et Strasbourg. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent calme, nature et simplicité d'entretien. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 412 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

209700

QUIMPER – QUARTIER CAP HORN – VUE DÉGAGÉE SUR L'ODET ET LE CHEMIN DU HALAGE – APPARTEMENT T3 DE 83 M², ANCIEN T4 – RÉNOVÉ – GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE – 2 CHAMBRES – CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE – GARAGE AVEC ÉLECTRICITÉ – CAVE – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ. **** Vue dégagée sur l'Odet – rénové – garage, cave et stationnement sécurisé. **** Gino DUPUY vous propose, dans le quartier du Cap Horn à Quimper, cet appartement T3 de 83 m², anciennement configuré en T4, situé au troisième étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové au fil des années, il offre une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Odet et les promenades du chemin du halage, deux chambres, un wc indépendant, une salle de bain, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est complété par une cave en sous-sol, un garage individuel disposant de l'électricité et un accès au parking privatif et sécurisé de la résidence, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec placards intégrés. Un grand salon-séjour lumineux offrant une vue dégagée sur l'Odet et le chemin du halage. Une cuisine indépendante aménagée et équipée : four, micro-ondes intégré, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et emplacement pour lave-linge. Un couloir disposant de placards/dressing coté nuit Deux chambres. Une grande salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Un WC indépendant. Concernant les annexes et le stationnement : Un garage individuel avec électricité et porte coulissante. Une cave privative en sous-sol. Un parking commun privatif et sécurisé réservé aux résidents. Des bornes de recharge pour véhicules électriques présentes sur le parking. Informations complémentaires : Appartement rénové et traversant. Ancienne configuration T4, aujourd'hui aménagée en grand T3, (possibilité de re-cloisonnement pour chambre supplémentaire) Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Radiateurs électriques à inertie. Production d'eau chaude par ballon électrique. Troisième étage sans ascenseur. Fibre optique VMC individuelle Résidence sécurisée. Garage de plus de 18m² (désencombré virtuellement sur photo) Cave environ 6m² (désencombré virtuellement sur photo) Quartier Cap Horn, à proximité immédiate de l'Odet, du chemin du halage, des commerces et des commodités. Taxe Foncière : 1348€ *** Plan croquis en fin d'annonce *** Un appartement spacieux, rénové et lumineux, réunissant une belle pièce de vie, de nombreux rangements et des annexes particulièrement recherchées sur Quimper. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & ALENTOURS Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaire pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 343618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028. Prix du bien : 209 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102000

Appartement 2 pièces tout équipé et climatisé vendu meublé avec ou sans locataire (rapport de 6500€ annuel). Au 3ième étage sur 4, il offre une vue dégagée et sans vis à vis sur des pins et au loin l'étang de Canet et les montagnes catalanes. Sa terrasse fermée vous permettra de déjeuner au frais ou de terminer la journée au coucher du soleil! Confortable salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, wc séparés, séjour climatisé avec kitchenette, chambre avec placard de rangement. Résidence calme avec gardien et ascenseur. Accès PMR. Parking aérien privatif possible en sus (10k€). Cette annonce référence 340231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL MOLLA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 51490000000084. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405.00 € et 547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Élégance, lumière et prestations de qualité au dernier étage avec ascenseur Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Foch, découvrez en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Situé au dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira : Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Vous serez accueilli par la colonne emblématique de l'architecte. Fidèle à la conception d'Auguste Perret, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante, offrant une agréable circulation de la lumière, véritable signature du patrimoine havrais. Il se compose d'une belle entrée, d'un agréable séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon filant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un toilette indépendant. Les prestations sont complétées par une cave, un stationnement collectif sécurisé dans la cour de la résidence. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage individuel. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage collectif et une production d'eau chaude collective, inclus dans le fonctionnement de la copropriété. Les atouts : Emplacement recherché sur l'Avenue Foch Dernier étage avec ascenseur Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité Balcon filant 3 chambres Nombreux rangements Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne Cave Stationnement collectif Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement d'exception, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cette annonce référence 343673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN SAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 94239001400010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345050

ARRADON - A proximité immédiate de toutes commodités. Dans une résidence de standing construite en 2019 - COUP DE COEUR pour cet appartement 3 pièces en RDC avec terrasse de 18 m2 et jardin PRIVATIF de 140 m2 cloturé. L'appartement comprend une pièce de vie de 32 m2 exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée (accès terrasse), deux chambres de 12 et 10 m2, grande salle de bains de 6 m2 environ, wc. Garage en sous-sol sécurisé. Les plus : Emplacement, Jardin (très rare), vous posez vos valises ... Cette annonce référence 343666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 345 050,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Au 3ᵉ étage d'une petite copropriété, appartement de 55 m² offrant une distribution efficace et fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie de 22 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, séparée par un bar. Grâce à ses trois fenêtres et sa situation en angle de rue, le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une perspective lointaine. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 9 m², donnant sur un puits de lumière. Salle de bain avec baignoire sabot. Cave en sous-sol. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 343675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113000

Appartement 1 chambre à vendre - 113 000 € Idéalement situé entre le Jean Jaurès, les Jardins de la Fontaine et les Arènes, ce grand appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Au 2ème étage sur 11, il offre une vue dégagée. Equipé de double vitrage et volets roulants électriques, il se compose d'un grand hall d'entrée, un salon/ salle à manger, une cuisine à aménager, une salle de bains, un wc séparé et une pièce pouvant servir de buanderie. Des placards à l'entrée permettent du rangement. Les atouts : - Emplacement idéal, très lumineux - Double vitrage, volets roulants électriques solaires, compteur électrique et chauffe-eau récents - Résidence sécurisée avec interphone, fibre - Possibilité d'installer une climatisation Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 94 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

122000

Situé sur le secteur prisé du côté Ouest de Carnon-Plage, au sein d('une petite copropriété, découvrez ce studio cabine d'environ 29m2 (24.91m2 carrez). Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un projet d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un espace cabine fermé avec fenêtre, une loggia avec vue sur les bateaux Emplacement privilégié sur une promenade piétonne au bord de l'eau, garantissant tranquillité et cadre de vie agréable Cette annonce référence 342469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAMBOLEY (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 13094547000016. Prix du bien : 122 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 6,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – MÉTRO GAMBETTA Idéalement situé à deux pas du métro Gambetta, au calme, ce charmant studio se trouve au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière naturelle toute la journée, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse et ensoleillée, d'une cuisine et d'un coin douche. Ce bien, à rénover, offre un beau potentiel : possibilité de réagencer entièrement la cuisine et la salle d'eau selon vos envies, pour créer un espace optimisé et à votre goût. Un emplacement de choix pour ce studio idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Points forts : - Dernier étage avec ascenseur - Calme et très lumineux - Proximité immédiate métro Gambetta - Fort potentiel de réagencement À noter : possibilité d'acquérir en complément un second studio d'environ 20 m², mitoyen, situé sur le même palier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé au Hohwald, secteur Lilsbach, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur de la nature alsacienne, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et sites emblématiques comme le Champ du Feu et le Mont Sainte-Odile. Avec environ 28,5 m² habitables (35 m² au sol), ce bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse grâce aux volumes, aux poutres apparentes et à sa belle luminosité naturelle. Les principaux atouts : * Appartement propre et immédiatement habitable * Aucun travaux à prévoir * Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Atmosphère cosy * Salle de bains avec baignoire et fenêtre * Bel extérieur partagé avec espace barbecue * Stationnement facile à proximité * Petite copropriété bien tenue * Un espace de stockage est également disponible dans les parties communes * Charges faibles Ce bien conviendra parfaitement : * comme pied-à-terre en pleine nature, * pour un investissement locatif classique ou saisonnier, * pour de la location type location saisonnière, * pour un premier achat accessible, * ou pour un logement secondaire au calme. Pourquoi choisir Le Hohwald ? Le Hohwald est une commune appréciée pour son environnement préservé, son air pur et sa qualité de vie. Le village attire autant les amateurs de randonnée que les personnes recherchant un cadre ressourçant à proximité de la Route des Vins d'Alsace. La situation permet de profiter rapidement : * des sentiers forestiers et circuits de randonnée, * du Champ du Feu, * du Mont Sainte-Odile, * des paysages vosgiens, * tout en restant accessible depuis Barr, Obernai et Strasbourg. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent calme, nature et simplicité d'entretien. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 412 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception - 5 pièces - 115 m2 - Double exposition Sud/Nord, au coeur de Biarritz, face au jardin public, Sans vis-à-vis, un appartement traversant aux prestations soignées. Un double séjour, avec son balcon plein Sud, baigné de lumière ouvre sur une cuisine séparée prolongée par un balcon qui donnes sur une buanderie attenante. Deux chambre sont orientées au Nord et la troisième au Sud avec sa propre salle d'eau et son WC. L'espace nuit comporte une salle d'eau, un WC indépendant avec vasque et de nombreux rangements. Un garage et une cave complète ce bien d'exception entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception - 5 pièces - 115 m2 - Double exposition Sud/Nord, au coeur de Biarritz, face au jardin public, Sans vis-à-vis, un appartement traversant aux prestations soignées. Un double séjour, avec son balcon plein Sud, baigné de lumière ouvre sur une cuisine séparée prolongée par un balcon qui donnes sur une buanderie attenante. Deux chambre sont orientées au Nord et la troisième au Sud avec sa propre salle d'eau et son WC. L'espace nuit comporte une salle d'eau, un WC indépendant avec vasque et de nombreux rangements. Un garage et une cave complète ce bien d'exception entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94110 ARCUEIL – BEL APPARTEMENT AU PLAN MODULABLE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ – Au sein d'un immeuble R+2 en copropriété bien entretenue, sécurisé par un portail, avec une agréable cour intérieure, un syndic bénévole et de faibles charges, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 57,90 m² loi Carrez (59,35 m² au sol), ayant bénéficié de rénovations il y a deux ans. Deux remises privatives situées dans la cour complètent le bien. Il est également possible d'y installer une petite table afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Pensé avant tout pour une résidence principale, ce bien se compose actuellement d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres dont les surfaces peuvent être optimisées grâce à l'intégration de la buanderie et du dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Grâce à l'absence de murs porteurs, son plan est entièrement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration peut ainsi permettre de créer jusqu'à trois chambres, selon le projet de chacun, tout en conservant un espace de vie confortable. La hauteur sous plafond de 2,65 m, la triple exposition Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest, le double vitrage phonique, le chauffage individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par une chaudière gaz individuelle récente ELM Leblanc offrent un excellent confort de vie. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 70 € par mois pour l'ensemble. Syndic bénévole donc seul ce qui est consommé est à payer. Le bien constitue également une opportunité rare pour les investisseurs. Issu de la réunion de deux lots, chacun disposant si besoin de son accès indépendant, il peut être redivisé avec simplicité, sans modification de la structure porteuse. Les plans présentent une projection en deux appartements deux-pièces indépendants, permettant d'envisager une rentabilité supérieure à 5 %. À seulement 11 minutes à pied des gares RER B Arcueil-Laplace et Arcueil-Cachan (future ligne 15 du Grand Paris Express), le bien bénéficie également de plusieurs lignes de bus reliant rapidement Châtillon-Montrouge (ligne 13), l'hôpital Kremlin-Bicêtre, Porte d'Italie, Denfert-Rochereau, Luxembourg et Châtelet. Sectorisation scolaire : • École maternelle Louise Michel à proximité immédiate • École élémentaire Jules Ferry à 5 minutes • Collège Dulcie September à 4 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TOURNEFEUILLE – T3 DE 61 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2019 – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL – CHAUFFAGE ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T3 de 61 m², situé dans une résidence sécurisée de 2019, au cœur d'un environnement calme et recherché de Tournefeuille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les atouts qui font la différence : Résidence récente et sécurisée (2019). DPE : C**, garantissant une bonne performance énergétique. Chauffage collectif au gaz. Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour un meilleur confort et une meilleure maîtrise du budget. Place de parking privative en sous-sol. Balcon agréable pour profiter des beaux jours. Un emplacement stratégique À proximité immédiate des écoles, crèches et commerces. Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel. À seulement 20 minutes de Toulouse centre en voiture via la rocade. À environ 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Proche des transports en commun, des espaces verts et des équipements sportifs. Une opportunité à ne pas manquer Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, excellente performance énergétique, parking en sous-sol, charges incluant le chauffage et l'eau, environnement calme et emplacement privilégié. Un bien clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur dynamique et très recherché de l'ouest toulousain. À visiter sans tarder ! Les biens récents offrant de telles prestations sont particulièrement recherchés sur Tournefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé au Hohwald, secteur Lilsbach, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur de la nature alsacienne, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et sites emblématiques comme le Champ du Feu et le Mont Sainte-Odile. Avec environ 28,5 m² habitables (35 m² au sol), ce bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse grâce aux volumes, aux poutres apparentes et à sa belle luminosité naturelle. Les principaux atouts : * Appartement propre et immédiatement habitable * Aucun travaux à prévoir * Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Atmosphère cosy * Salle de bains avec baignoire et fenêtre * Bel extérieur partagé avec espace barbecue * Stationnement facile à proximité * Petite copropriété bien tenue * Un espace de stockage est également disponible dans les parties communes * Charges faibles Ce bien conviendra parfaitement : * comme pied-à-terre en pleine nature, * pour un investissement locatif classique ou saisonnier, * pour de la location type location saisonnière, * pour un premier achat accessible, * ou pour un logement secondaire au calme. Pourquoi choisir Le Hohwald ? Le Hohwald est une commune appréciée pour son environnement préservé, son air pur et sa qualité de vie. Le village attire autant les amateurs de randonnée que les personnes recherchant un cadre ressourçant à proximité de la Route des Vins d'Alsace. La situation permet de profiter rapidement : * des sentiers forestiers et circuits de randonnée, * du Champ du Feu, * du Mont Sainte-Odile, * des paysages vosgiens, * tout en restant accessible depuis Barr, Obernai et Strasbourg. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent calme, nature et simplicité d'entretien. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 412 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds