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189000

Découvrez ce charmant T2 rénové situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété proche du centre ville de Cambo-Les-Bains à pied. Cet appartement rénové avec goût vous propose une pièce de vie lumineuse de 26m² avec sa cuisine neuve semi-ouverte, aménagée et équipée pourvue d'une verrière en accès direct sur un balcon (exposition Sud-Est) bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse de 14m² avec de grands placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une cave privative, d'un parc arboré commun ainsi que de plusieurs places de parking libres. Côté technique : Chauffage électrique avec des radiateurs modernes et neufs, huisserie PVC et bois, double vitrage, VMC, fibre, interphone. Les Atouts : Situation géographique idéale pour une vie tout à pied - Balcon - Intérieur rénové - Petite copropriété - Ascenseur - Belle vue dégagée sur les montagnes Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 343053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Idéalement situé entre la Place Ney et le Jardin des Plantes, au cœur d'Angers, dans un environnement CALME et VERDOYANT, à moins de 5 minutes du tramway et 10 minutes de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Situé au sein d'une résidence de 2007, parfaitement entretenue sans travaux à prévoir, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et sa vue dégagée. Vous découvrirez une véritable entrée de 7 m² avec placard, ouvrant sur une agréable PIECE DE VIE TRAVERSANTE de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Avec sa double exposition, cet espace se prolonge sur deux balcons sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et arborée. L'espace nuit, indépendant, se compose de deux CHAMBRES SPACIEUSES de 12,5 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Les chambres donnent sur l'espace arboré de la résidence. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel, d'une bonne isolation thermique et acoustique, d'un CELLIER privatif de 4 m² sur le palier, ainsi que d'un GARAGE en sous-sol avec porte motorisée, un véritable atout en centre-ville. Pourquoi vous allez l'apprécier : Un emplacement idéal arboré - permettant de tout faire à pied. Une résidence calme et parfaitement entretenue, sans travaux. Une DISTRIBUTION FONCTIONNELLE séparant les espaces de vie et l'espace nuit. Une DOUBLE EXPOSITION apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des prestations RARES en centre-ville : 2 BALCONS, un GARAGE fermé et un CELLIER privatif. Un appartement rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort, luminosité, calme et vie citadine. Contactez-moi pour recevoir la fiche de présentation du bien et organiser une visite ! Cette annonce référence 343081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 474,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

A deux pas du centre-ville, venez découvrir ce T1 bis de 30,56 m², situé à l'avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur , ravalée en 2022 L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une agréable pièce de vie offrant une vue dégagée. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Quelques travaux d'embellissement permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les + du bien : Avant-dernier étage Résidence avec ascenseur Façade ravalée Vue dégagée Exposition Est Ouest Chauffage collectif avec consommation individualisée Stationnement gratuit autour de la résidence Rue à sens unique, calme Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités Appartement libre de toute occupation Surface : 30,56 m² DPE : E Charges de copropriété : 110 €/mois Prix : 75 000 € Honoraires d'Agence Inclus Une belle opportunité à saisir pour investir dans un secteur recherché de Pau. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX EN SOUS SOL Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 343048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Studio Le Saphir – Résidence du Haut de Vaugrenier Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, en bordure du prestigieux parc du Haut de Vaugrenier, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, vendu entièrement meublé. En excellent état, il offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée disposant d'un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée séparée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une agréable pièce de vie faisant office de salon et d'espace nuit. L'extérieur constitue un véritable atout avec un joli jardin privatif bénéficiant d'une belle vue sur la mer, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien est complété par une cave, une place de parking privative ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec un vaste parc arboré, une grande piscine en copropriété et un environnement résidentiel très calme, en lisière de forêt. Les plages ainsi que la gare sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Les points forts : Résidence de standing Rez-de-jardin Vendu meublé Terrasse et jardin privatifs Belle vue mer Climatisation réversible Cave Parking privatif Piscine dans la résidence Parc paysager Plages et gare accessibles à pied Me contacter rapidement Cette annonce référence 343049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 147,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Dans une petite résidence verdoyante et bien entretenue de 1991 . Situé au 1er et dernier étage , à 2 mn à pied du centre-ville , commerces et gare de BREUILLET- VILLAGE ( RER C ) à 3 mn des écoles et complexe sportif et 5 mn de l'acces N 20 . Comprenant : entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et vue sur le bois bien apaisant sans aucun vis à vis et aucun voisin au dessus . A L 'ETAGE : chambre avec de nombreux rangements , salle d' eau avec WC et VMC . Place de parking privative au sein de la résidence . LES +++ Résidence éligible à la fibre . Environement trés calme et proche des commodités . APPARTEMENT EN BON ETAT . A VOIR !!! Cette annonce référence 342869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 711,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Saint-Jean-de-Maurienne – Secteur des Clapeys Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 63 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et implantée dans un environnement calme. Grâce à sa configuration traversante, ses baies vitrées en double vitrage et son exposition sud/sud-est, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et bien agencées. La salle d'eau moderne, bien conçue, est accompagnée d'un WC. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave et un garage complètent ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places de parking non attribuées disponibles au sein de la résidence. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les charges de copropriété, d'environ 2 000 € par an, comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'électricité des parties communes. Un bien lumineux, sans travaux, offrant un excellent potentiel, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur – Studio avec jardin et parking à deux pas de la mer à Bandol À seulement quelques minutes à pied de la plage des Anglais, accessible par un passage privé, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Situé dans une résidence bien entretenue de 56 lots, gérée par un syndic professionnel, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Aucun projet de travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété et le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. L'appartement se compose de : une cuisine équipée, un salon lumineux, un coin nuit, une salle d'eau avec cabine de douche, un grand cafoutch offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Côté confort, le logement dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage par radiateurs en fonte, d'une porte-fenêtre en double vitrage ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée 3 points. Une place de parking privative complète ce bien. Les + : Accès à la plage des Anglais en quelques minutes à pied par un passage privé Les calanques à seulement 7 minutes à pied Commerces à 7 minutes à pied Centre-ville de Bandol à 15 minutes à pied Résidence d'un seul étage Faibles charges de copropriété : 160 € par trimestre Taxe foncière 2025 : 740 € Aucun gros travaux voté en copropriété Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, ou pour profiter d'un pied-à-terre à quelques pas de la Méditerranée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre charmant F3 de 72 m2 plus terrasse 12 m2 vue mer sur le secteur de Sainte Clotilde proche du collège Bois de Nèfles. Le logement est entièrement rénové, lumineux et se compose de deux chambres, séjour , salle d'eau, WC séparé, espace cuisine équipée avec rangements, une terrasse avec vue mer. Une place de parking, ascenseur. Taxe foncière 1700 euros et charges de copropriété 450 euros par trimestre. Prix de vente 212 000 euros soit 200 000 euros net vendeur et 6 % honoraires à charge acquéreur. Visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier.fr

69005 - LYON - QUAI Pierre SCIZE - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T1 BIS - 45.66 M² - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - COLLINE DE FOURVIERE Antoine Lépine et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITE, au 3ème et dernier étage un bel immeuble ancien en cours intérieur, situé Quai Pierre SCIZE, cet appartement de caractère de type 1 bis de 54,55 m² habitables et 45,66 m² carrez. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur une cuisine meublée et équipée avec son bar. On accède à la chambre en mezzanine par un belle escalier en bois. Attenant à cette chambre, on bénéficie d'une salle de bain spacieuse et fonctionnelle avec WC. A proximité de l'immeuble, toutes les commodités : cafés, restaurants, bus, Gare Saint-Paul à 5 minutes à pieds et accès direct au Quai de Saône et sa magnifique passerelle de l'Homme de la Roche. Infos supplémentaires : - Fenêtres doubles vitrages - Volets Roulants électrique - Chauffage & Eau chaude individuel au gaz - DPE D (pas d'Amiante, pas de Plomb, pas d'anomalie sur le Gaz) - Copropriété de 65 lots - pas de procédures en cours - Charges de copropriété : 70€/mois - Taxe foncière : 650€/an Prix : 197 000€ frais d'agence inclus - charge vendeur. Visite Virtuelle disponible dans l'annonce. Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez moi au 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine LÉPINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Joli T3 de 50m² au 5ème étage avec 2 chambres, balcon et vue dégagée, 92300 Levallois-Perret / Nouveauté !! Idéalement situé à Levallois-Perret, à seulement 250 mètres de la Mairie, 450 mètres du Parc de la Planchette ou 550 mètres du marché, ce bel appartement 3 pièces de 48m² carrez bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté transport, vous rejoignez le métro ligne 3 en 6 minutes à pied. Au 5ème étage sur 6 d'un très joli immeuble, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour donnant sur un balcon de 4,3m², d'une cuisine, de 2 chambres, et d'une salle de bain. Possibilité très facile de n'avoir qu'une chambre et un grand double-séjour. Orienté Sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses vues dégagées, sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie particulièrement agréable, avec même un aperçu de la Tour Eiffel. Vous apprécierez également ses prestations de charme : parquet en point de Hongrie et quelques moulures. L'appartement est en très bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. DPE D & B. Faibles charges de 105€/mois. L'immeuble avec local vélos est sécurisé par une double porte avec digicode, interphone et badge. Le voisinage est calme et respectueux. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, la jolie façade a été ravalée en 2021. Un bien rare alliant charme de l'ancien, luminosité, calme et emplacement premium au cœur de Levallois ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CENTRE VILLE Au sein d'une résidence récente de 2016, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 3 pièces principales en fond de cour . L'entrée vous mène à un espace séjour et cuisine aménagée de près de 27 m² bénéficiant d'un agréable balcon exposé plein Ouest au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé à l'entrée. Le stationnement est assuré par une place en sous-sol sécurisé. Le chauffage est individuel, la copropriété est très bien entretenue et le bien ne nécessite aucuns travaux. Le grand atout de ce logement est l'emplacement au pied du tramway T9, des lignes de bus TVM et 393 et à moins de 300 mètres de la gare RER C Choisy le Roi tout en étant dans un environnement paisible. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

Joli T3 de 50m² au 5ème étage avec 2 chambres, balcon et vue dégagée, 92300 Levallois-Perret / Nouveauté !! Idéalement situé à Levallois-Perret, à seulement 250 mètres de la Mairie, 450 mètres du Parc de la Planchette ou 550 mètres du marché, ce bel appartement 3 pièces de 48m² carrez bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté transport, vous rejoignez le métro ligne 3 en 6 minutes à pied. Au 5ème étage sur 6 d'un très joli immeuble, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour donnant sur un balcon de 4,3m², d'une cuisine, de 2 chambres, et d'une salle de bain. Possibilité très facile de n'avoir qu'une chambre et un grand double-séjour. Orienté Sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses vues dégagées, sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie particulièrement agréable, avec même un aperçu de la Tour Eiffel. Vous apprécierez également ses prestations de charme : parquet en point de Hongrie et quelques moulures. L'appartement est en très bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. DPE D & B. Faibles charges de 105€/mois. L'immeuble avec local vélos est sécurisé par une double porte avec digicode, interphone et badge. Le voisinage est calme et respectueux. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, la jolie façade a été ravalée en 2021. Un bien rare alliant charme de l'ancien, luminosité, calme et emplacement premium au cœur de Levallois ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

127000

**À VENDRE – T2 avec terrasse et petit garage à Nîmes – À la recherche d'un appartement confortable, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce joli **T2 de 43,5 m²**, niché dans une résidence sécurisée de 2007 avec **ascenseur** et **digicode**, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec **cuisine ouverte**, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage, pouvant accueillir une moto ou une petite voiture, complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 83 €/mois * Taxe foncière : 963 € * Copropriété de 23 lots * Aucune procédure en cours DPE : C (155 kWhEP/m²/an) – GES : A (4 kgCO₂/m²/an)** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre **470 € et 660 €** (prix indexés sur 2021, abonnements compris). **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine DUFFY – BSK Immobilier au 06 64 75 86 40.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Cette annonce référence 343070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74140 – SAINT-CERGUES – APPARTEMENT T3 DE 69 M² LOI CARREZ (79 M² AU SOL) – 2 CHAMBRES – VUE LAC – CAVE 20 M² – FAIBLES CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola vous présentent en exclusivité ce charmant appartement de surface au sol de 79 m², situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Cergues, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 69 m² séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses faibles coûts de fonctionnement. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, permettant de chauffer l'ensemble de l'appartement tout en limitant la consommation électrique, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une cour de 14 m², d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave de 20 m², parfaite pour le stockage. Côté technique : - Appartement lumineux - Cuisine équipée - Poêle à bois, très faible consommation énergétique - Très faibles charges de copropriété : 165 € par an - Une place de stationnement privative - Cave de 20 m² Côté pratique : - Commerces, restaurants et école à proximité - Gare du Léman Express à 7 minutes - Genève à 30 minutes -Thonon-les-bains à 35 minutes - Annecy à 40 minutes Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers et à la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

219000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 103 m2 dans le centre ville de Feurs. Il se situe à proximité de tous les commerces dans un espace privé à l'écart du bruit des rues. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur d'un copropriété en bon état. L'entrée du logement se fait au 1étage de la cage d'escalier et bénéficie d'une montée d'escalier privée très appréciée pour un espace d'accueil et de rangement. L'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de la manière suivante: Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un couloir en direction de l'espace nuit qui desserre trois chambres et une salle de bains. De l'autre coté de la pièce de vie discrètement cachés, un cellier, une buanderie et un WC. L'espace de vie est climatisé, l'appartement se situe au dernier étage avec un balcon de 5 m2. De plus de nombreux aménagements sur mesure ont été réalisés dans les chambres et le séjour. Ce logement est complet puisqu'il est vendu avec une place de stationnement privée au pied de l'entrée de l'immeuble et une grande cave. BIEN RARE!!! A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 343065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Il y a des biens que l'on achète pour leur intérieur... et d'autres que l'on choisit pour leur emplacement et tout ce qu'ils offrent. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé au cœur de la très recherchée résidence La Croisière, ce studio réunit des prestations devenues particulièrement rares à Port Camargue : une grande loggia de 11 m², un jardinet privatif avec accès direct au chemin menant au port de plaisance, un garage, un cellier et, véritable privilège, un anneau privé de 3 mètres pour profiter pleinement de la vie sur l'eau. L'intérieur laisse libre cours à votre imagination. Vous pourrez créer un appartement entièrement à votre image, sans avoir à composer avec des aménagements qui ne vous ressemblent pas. C'est l'occasion de concevoir un véritable pied-à-terre dans l'une des résidences les plus appréciées de Port Camargue. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement réalisées avec des meubles et équipements disponibles dans le commerce vous sont présentées à titre d'inspiration. Elles permettent d'imaginer tout le potentiel du studio et de sa grande loggia, avec des solutions simples, accessibles et facilement réalisables. Que vous soyez plaisancier, amateur de bord de mer ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette opportunité mérite toute votre attention. Les biens réunissant un garage, un cellier, un jardinet et un anneau privé sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Prix négociable. Toutes les propositions sérieuses seront étudiées. Cette annonce référence 342959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Découvrez cet agréable appartement T3 situé en plein cœur de Valserhône, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques pas de la gare. Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de : - Deux chambres - Une cuisine ouverte sur un séjour convivial et chaleureux - Une salle de bain+ wc séparé - Une cave En sus : possibilité d'acquérir un garage au prix de 15 k €. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et de la gare, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 35 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2320/ an €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En exclusivité, à Saint-Denis (93210), découvrez ce bel appartement 4 pièces situé Rue Léon Nozal. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010. Il est agencé comme suit : un grand séjour lumineux de 21m2 ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie de nombreux placards et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pieds de la station de métro Front Populaire. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports. Le bien est complété par un parking et une cave. Le DPE est bien classé, avec une note en D. Le bien est proposé à l'achat pour 229 000€. Les charges sont de 138€/mois. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Meet Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces avec jardin, situé dans le quartier recherché du Fort à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de la station de Tramway 9 (bethoven concorde) , des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, climatisé, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine, indépendante et située à proximité immédiate du séjour, permet de conserver des espaces bien distincts tout en restant pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien se dévoile à l'extérieur avec un magnifique jardin privatif de plus de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou aménager un espace de détente. Une piscine hors-sol vient compléter cet agréable extérieur. Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Dernier étage o Traversant o Quartier des Fleurs o Rénovation énergétique de la copropriété déjà votée Au coeur du très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces - 65,21 m², situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement parfaitement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa double exposition et à sa position en dernier étage, il bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Le coeur de l'appartement est sans conteste sa magnifique pièce de vie de plus de 34 m², composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un espace de réception convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. En bon état général, cet appartement plein de charme est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux immédiat. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié. Un emplacement de premier choix Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort - Alfortville, du centre-ville, des commerces, des écoles, du centre aquatique ainsi que des promenades des bords de Seine. Un emplacement idéal alliant calme, praticité et qualité de vie. Un véritable investissement d'avenir L'appartement est actuellement classé G, mais il bénéficie d'un atout extrêmement rare : la copropriété a déjà voté une rénovation énergétique globale de grande ampleur, comprenant notamment l'isolation complète du bâtiment, le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité ainsi que la modernisation des systèmes de chauffage et de ventilation. Un point essentiel : ces travaux ont déjà été votés et financés par le vendeur. L'acquéreur profitera donc de cette rénovation d'envergure sans avoir à supporter son coût. Une fois les travaux achevés, les performances énergétiques du logement devraient être profondément améliorées, avec un niveau pouvant raisonnablement être envisagé autour d'un DPE C, sous réserve du diagnostic de performance énergétique qui sera réalisé après la fin des travaux. Acheter aujourd'hui ce bien, c'est bénéficier demain d'un immeuble entièrement modernisé sur le plan énergétique, avec un meilleur confort de vie, des consommations réduites et une valorisation durable de votre patrimoine, sans avoir à financer les importants travaux de rénovation déjà décidés. Dernier étage, traversant, lumineux, parfaitement agencé, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Alfortville et bénéficiant d'une copropriété engagée dans une rénovation énergétique d'envergure : un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 20...

235000

Situé rue BELFORT, ce ravissant appartement de 36 m², niché au dernier étage, offre un cadre urbain animé, il promet une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien lumineux comprend 2 pièces bien agencées. Vous apprécierez son séjour accueillant, une cuisine ouverte fonctionnelle associée à la qualité de la menuiserie d'époque, ainsi qu'un espace cave pratique. Cet appartement ravira par son authenticité et son charme. En copropriété avec faibles charges annuelles de 1200 €, c'est le lieu idéal pour profiter du dynamisme citadin. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez ABDOOL RASSOOL, HALLA SANAA pour plus d'informations. Cette annonce référence 338105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 727 kWhEP/m²/an Score GES : 155 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Saint-Denis (93210), découvrez ce bel appartement 4 pièces situé Rue Léon Nozal. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010. Il est agencé comme suit : un grand séjour lumineux de 21m2 ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie de nombreux placards et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pieds de la station de métro Front Populaire. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports. Le bien est complété par un parking et une cave. Le DPE est bien classé, avec une note en D. Le bien est proposé à l'achat pour 229 000€. Les charges sont de 138€/mois. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

222000

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée de 41m² environ (33 + 8 de véranda) situé au pied des plages et à proximité des thermes de Balaruc. Ce bien se compose comme suit : - Un séjour lumineux et climatisé, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda dans le prolongement de la pièce de vie vous offre une pièce supplémentaire et un confort optimal grâce à son double vitrage en aluminium - Une chambre avec placards - Une salle d'eau et wc séparé - Extérieur : Un double jardin de près de 40m² vous permettra de profiter des beaux jours et d'apprécier la vue exceptionnelle qu'il vous propose. On peut également la contempler depuis le séjour et la véranda - Le plus : Un garage en sous-sol de 17m² ! Largeur 2,40mètres au minimum allant jusqu'à 2,53mètres. - Prestations : Double vitrage aluminium, climatisation réversible, volets roulants etc.. Façades refaites en 2022 C'est un bien rare et recherché sur le secteur. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou tout autre exploitation, il coche toutes les cases : emplacement privilégié, vue, garage, extérieur et bien d'autres. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Au-delà de ses prestations, cet appartement a surtout été conçu pour offrir un véritable confort de vie. Construit en 2023, cet appartement T3 de 62m2 séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un logement moderne, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite naturellement à la convivialité. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle se prolonge par une agréable terrasse de 10m2. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou profiter d'un moment de détente à l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un cellier particulièrement appréciable au quotidien. De plain-pied, cet appartement bénéficie d'une conception favorisant une accessibilité facilitée, offrant un confort de circulation adapté à de nombreux profils de vie. Côté prestations, tout est réuni pour conjuguer confort et sérénité : excellente performance énergétique, baie vitrée équipée d'un volet roulant motorisé avec système anti-soulèvement, alarme sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique et deux places de stationnement privatives, dont une place PMR. Enfin sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers vous permettra de profiter pleinement de la vie columérine tout en rejoignant facilement les bassins d'emploi toulousains. Cette annonce référence 343011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

ROUTE DE MONTESSON - LE VESINET QUARTIER LES CHARMETTES COUP DE COEUR Beau T3 de 60,45 m2 carrez, LUMINEUX, exposition Sud, CALME, au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Copropriété récente de 2015 sécurisée, bien entretenue et arborée. L'entrée de 5,3 m2 dessert : Une pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 26 m2 ainsi, qu'une terrasse (et balcon) de 13 m2 - exposition Sud 2 chambres au calme d'environ de 10,5 et 12,4 m2. Une salle de bain de 4,8 m2 et sèche serviettes ; ainsi que des toilettes séparées Deux places de parkings (accessibles par ascenseur) complètent le bien. DPE en cours - pas de travaux à prévoir Parquet dans l'intégralité de l'appartement Double vitrage PVC Visiophone, digicode et caméras - aucune procédure en AG - accès PMR Proche écoles, groupes scolaires, marché (2 fois par semaine) et commerces au pied de l'immeuble (pressing, pharmacie, bar tabac, quincaillerie, supérette, pizzeria..) Arrêt de bus à 40 mètres Stationnement extérieur gratuit N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos/vidéos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7 au 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 343021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 012,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74300 CLUSES – AU CALME – T4 DE 89 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – STATIONNEMENTS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photos en cliquant sur “360” Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce bel appartement T4 de 89 m², spacieux et lumineux, situé dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Cluses. LE CADRE DE VIE Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine équipée indépendante avec accès direct au balcon • Un séjour lumineux, également ouvert sur le balcon • Trois chambres • Une salle d'eau • Un WC indépendant avec lave-mains LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES Le balcon d'environ 6 m² offre un espace extérieur agréable pour prendre vos repas et profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 7 m² ainsi qu'un local à vélos commun complètent le bien. Le stationnement est facilité par les nombreuses places réservées aux résidents de la copropriété. CÔTÉ PRATIQUE L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces, transports et services. Ces commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de faciliter le quotidien sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage et production d'eau chaude par chaudière Factures maîtrisées Classe énergie : C Toutes les fenêtres ont été remplacées - Menuiseries double vitrage oscillo-battante de qualité donnant une conso de 163 kWh/m².an soit une classe énergie en C ! CÔTÉ FINANCES Taxe foncière : 1 104 € par an, montant 2025. Charges de copropriété : seulement 220 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. Logement économe dépenses annuelles d'énergies faible pour pour 89m2 habitables Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant trois chambres, un balcon, une cave et des places de stationnement dans une résidence avec ascenseur. Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes et souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder. Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail à jfeuillassier@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Lmd immobilier Maxime Pages vous présente, Perpignan 66000 Quartier Moyen Vernet Appartement T3 d'une superficie habitable d'environ 61 m2, situé en rez de chaussée d'une maison de ville divisée en deux appartements. Découvrez une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous pourrez profiter d'un grand jardin sur 3 faces orienté sud, et d'une terrasse de 35m2, Climatisation réversible dans chaque pièce, chambres et salon Le logement a été entièrement rénové en 2025 et est équipé de climatisations réversibles dans les séjour et les deux chambres, ainsi que de menuiseries double vitrage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Maxime Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Thuir, 66300 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902 633 221 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

157500

Au cœur de Fougères, à deux pas des commerces, cet appartement de 81,18 m², au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Il a été entièrement rénové en 2021, avec des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur une cuisine (Schmidt) aménagée et équipée, avec un îlot bar. Elle donne sur une pièce de vie lumineuse de près de 24 m², exposée ouest, avec ses deux portes-fenêtres. A proximité une arrière cuisine aménagée. Côté nuit, l'appartement compte deux chambres dont une grande chambre de plus de 16 m², avec un balcon sur rue, une seconde chambre de près de 14 m² sur parquet, avec un beau dressing. Une salle de bains avec vasque, baignoire et rangements, un WC séparé avec VMC et plusieurs placards aménagés dans le dégagement. Les prestations : double vitrage PVC ; volets roulants électriques pilotés en domotique ; chaudière gaz individuelle à condensation ; interphone récemment remplacé. Les annexes : une cave en sous-sol, et une place de parking privée dans une cour fermée et sécurisée. Les dépenses réelles actuelles sont d'environ 44 €/mois d'électricité et 104 €/mois de gaz, soit environ 1 780 €/an. Un appartement prêt à vivre, où il n'y a qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 343001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2233.00 € et 3021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Créteil, secteur Lac, aucuns travaux à prévoir. Excellente note énergétique - DPE B. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces en front de lac de 77m², baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée + placards de rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un spacieux double séjour lumineux (possibilité de revenir à une troisième chambre) ouvrant sur un balcon de presque 6m² face au lac, d'un dégagement avec placard de rangements, de deux chambres avec chacune son dressing mural, d'une salle d'eau récente et des W.C. avec lave-mains. A noter également la présence d'une climatisation réversible. Une cave (sécurisée avec porte métallique) et une place de parking en sous-sol sécurisé disposant d'une borne de recharge électrique complètent ce bien. A proximité des transports tel que ligne 8 station Préfecture (et à une station de la future ligne 15 du Grand Paris, ou Bus, commerces et centre commercial Créteil Soleil et écoles. Prestation de très belle qualité avec d'autres nombreux atouts à découvrir lors de la visite du bien. Soumis au statut de la copropriété: 58 lots (appartements). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 870.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Créteil - Très bel appartement spacieux et baigné de lumière (traversant) de 4 pièces - 3 chambres - en excellent état sans aucun travaux à prévoir. Au second étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un confortable séjour, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres d'une salle d'eau, de W.C. séparés, d'un dégagement et dispose également de placards de rangements. Enfin une cave et un box complète ce bien. Adresse idéale a toute proximité du métro ligne 8 l'Echat et de la future ligne 15 du Grand Paris, de l'entrée de l'autoroute, du centre ancien ainsi que de hôpital Mondor et université de médecine.