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Quartier Zola à Nantes, rue des Renardières, calme et résidentiel, proche de toutes commodités, au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, bel appartement T3 de 59m2 avec petit extérieurl. Le bien se compose d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine semi-équipée, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une grande salle de bains et d'un WC. Immeuble récent de 2014 et bien entretenu avec local vélos. Idéal primo-accédants. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Nice, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette donnant accès au balcon de 2 m2 Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

200000

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce magnifique appartement type 4 sur le secteur prisé du musée à Valenciennes avec une superficie de 92m2 avec balcon, cave et garage. Coup de coeur assuré !!! Situé dans une copropriété des années 70, cet appartement a été entièrement rénové, on pose ses meubles avec un plus il est au dernier étage dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Une entrée dessert la cuisine de 13m2 séparée entièrement meublée très contemporaine avec plaque hotte et four, attenant à cette cuisine une loggia Une belle pièce de vie lumineuse de 27m2 avec accès au balcon Côté nuit, 3 chambres 12/12,5/12,90 m2 dont une qui a accès au balcon également ,les 3 chambres possédent des placards intégrés. Une superbe salle d'eau avec douche italienne Un WC avec lave main Au sous-sol une cave privative A l'extérieur dans la cour de la résidence un garage pour une voiture Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets Charges de copro : eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et chauffage 900EUR par trimestre Taxe foncière 1800EUR DPE E GES E Honoraires agence charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous !!! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04/02/2026 Consommation énergétique : 254 kw/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Massy, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

COQUET 3 PIECES QUARTIER MARAICHERS DANS UNE PETITE RESIDENCE AU CALME / PAS DE TRAVAUX A PREVOIR / CUISINE EQUIPEE / BALCON SUD SANS VIS A VIS / CAVE ET GARAGE

Grand T2 de caractère – Boulevard du Jeu de Paume – Montpellier Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien idéalement situé boulevard du Jeu de Paume, découvrez ce charmant appartement traversant d'environ 65 m², au calme, sans vis-à-vis et à deux pas du tramway ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d'une agréable pièce principale lumineuse, d'un espace traversant d'environ 10 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou espace de réception, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé avec emplacement lave-linge. L'appartement bénéficie d'un beau cachet ancien et d'un fort potentiel d'aménagement. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de personnaliser pleinement leur intérieur, le propriétaire est disposé à financer une cuisine au choix de l'acquéreur dans une enveloppe pouvant aller jusqu'à 9 000 €. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Romans sur Isère - Lumineux et rare à la vente : Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, beau duplex d'environ 106 m² habitables Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa grande terrasse . Il se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux salon, séjour , une cuisine indépendante entièrement aménagée, une chambre, une salle d'eau et toilette. A l'étage, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec toilette, un grand dressing équipé de rangements intégrés. En annexe, des combles aménagées et un garage. 31 lots de copropriété, charges 150 €/mois. DPE C/C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1520 € - 2210 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime quand le centre-ville devient un véritable art de vivre ! Au deuxième étage d'un immeuble idéalement situé en hypercentre de Pau, découvrez un appartement où tout se fait à pied : l'église Saint-Martin en voisin, le quartier du Château à deux pas, et les rues commerçantes qui donnent à la ville toute son énergie. Depuis la salle à manger, un bel aperçu des Pyrénées vient sublimer le quotidien. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se divise naturellement en deux espaces grâce à une verrière : d'un côté, un séjour chaleureux pour recevoir ou se détendre ; de l'autre, une salle à manger conviviale prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une buanderie très pratique complète cet agencement pensé pour une vie citadine fluide et confortable. Son atout superstar : l'emplacement hypercentral, avec un aperçu Pyrénées qui rappelle la beauté du cadre palois. Ce que l'on aime chez Novarea : le cachet préservé, sublimé par une rénovation soignée qui apporte tout le confort moderne. Un appartement rare, entre dynamisme urbain et élégance intemporelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située sur un emplacement privilégié à Batz-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, à proximité immédiate du littoral. Cet appartement est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Une salle de bain comprenant un WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée À l'étage : - Une seconde chambre - Une salle de bain Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

124000

À Montjean-sur-Loire, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement lumineux offrant un cadre de vie agréable et une belle vue sur la campagne. D'une superficie de 74 m², ce bien dispose actuellement de deux chambres, mais son agencement permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Dès l'entrée, vous accèderez à une cuisine aménagée et équipée, puis à la pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur et du panorama. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés. Le couloir dessert également une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce bien, et le stationnement se fait librement devant la résidence. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 110 euros par mois.Honoraires : 5.98% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

Situé 24 boulevard Maréchal Foch, dans un environnement calme côté cour (loin du boulevard), ce studio de 22 m2, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et lumineux en étage élevé. Au 9e étage sur 10 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon avec vue dégagée sur la Bastille,il est idéal pour profiter d'un extérieur en ville. La Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne +WC séparés, un vrai plus pour un studio. Cet Appartement est rénové, il se situe a 2 pas de Champollion et de la Caserne de Bonne. L'appartement est vendu avec une cave. Les charges de copropriété sont très faibles, elles sont de:30EUR/mois et la taxe foncière est de 944 EUR. Prochainement la toiture et son isolation vont être faites, aux frais des vendeurs Ce studio est Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing, cet appartement T2 de 45,51 m² bénéficie d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville, des facultés, hôpitaux et transports. Il se compose de : Une entrée Un salon-séjour avec cuisine américaine Une chambre avec salle d'eau Un WC indépendant Une grande terrasse Un jardin privatif sans vis-à-vis Un stationnement en sous-sol sécurisé Résidence entretenue Extérieur rare sur le secteur Investissement sécurisé Loué actuellement 829 € / mois Fin de bail : juin 2027 Vidéo disponible sur demande Pour plus d'informations, contactez-moi Jennifer Euzet 06 45 79 00 45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14283

117000

T3 74 m² – 2 balcons + parkings – 6ᵉ étage avec ascenseur– Perpignan Centre À vendre, grand T3 de 74 m² situé entre les lycées Bon Secours et Arago, au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et entretenue. Points forts : Exposé Est / Ouest 2 grandes chambres de 13 m2 chacune 74 m² lumineux et bien agencés Deux balcons (séjour + cuisine) de 6,5m2 Place de parkings privatives - Une en extérieur + Une en sous sol Vue dégagée, étage élevé Proximité centre-ville, commerces, écoles et transports Idéal : Primo-accédants : beau potentiel, appartement agréable et bien situé Investisseurs : loyer estimé 650 €/mois. Bonne rentabilité Composition : Entrée avec placard - 7 m2 Séjour lumineux avec balcon - 26 m2 Cuisine indépendante avec balcon - 8,6 m2 Chambre 1 - 13 m2 Chambre 2 - 13 m2 Salle de bain - 4 m2 WC - 2m2 Cave (Sous sol) - 6m2 Balcon cuisine - 5,5 m2 Balcon Séjour - 6,5 m2 Charges copropriété : 1 829 €/an Comprenant : Eau Froide, eau chaude, chauffage, concierge, ménage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi O7 44 87 47 57 Cette annonce référence 321080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 519 Charges prévisionnelles annuelles : 1 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente de 2023 sous garantie décennale et dommage ouvrage, découvrez ce charmant studio en parfait état, idéalement situé. Parfaitement agencé, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, équipée et une salle d'eau moderne. Le vrai plus : un jardin privatif de 23 m² et une terrasse de 8 m². Petite copropriété moderne et sécurisée. Frais de notaire réduits. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 408 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 minutes de la plage, F1 dernier étage parfait état général, composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, placard. Plen sud Une cave en sous sol complète ce bien Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 30 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1520 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.18% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 204, soit C, GES: 7, soit A. Christiane CHOCHILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 83273072500013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84927

380000

Vue dégagée sur la cathédrale depuis le séjour – appartement T4 de 129 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur et box fermé, à l'entrée du centre-ville d'Amiens. L'appartement bénéficie d'une position dominante offrant une vue ouverte sur les toits de la ville et la Cathédrale Notre-Dame d'Amiens, visible directement depuis la pièce de vie. Le bien développe 129 m² et se compose notamment d'un séjour lumineux d'environ 50 m², de 3 chambres, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec douche et WC séparés ainsi que d'un espace buanderie. Situé au 6ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec double ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Distribution: - séjour d'environ 50 m² - 3 chambres - cuisine aménagée - salle d'eau avec douche - WC séparés - espace buanderie Annexes: - box fermé sécurisé en sous-sol - 2 caves Points forts: - vue dégagée sur la cathédrale depuis le séjour - appartement lumineux - étage élevé avec ascenseur - box fermé en centre-ville Situation Appartement situé à l'entrée du centre-ville d'Amiens avec accès rapide aux commerces, transports et services. Proximité immédiate du Coliséum. Copropriété Nombre de lots : 178 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2 728 € Taxe foncière : 2800 Cette annonce référence 320861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 178 Charges prévisionnelles annuelles : 2 728,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

NEUILLY SUR MARNE RESIDENCE LES MYOSOTIS JE VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 4 PIECES PRINCIPALES REFAIT A NEUF AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE SITUE AU 3EME ETAGE SANS ASCENSEUR IL SE COMPOSE D'UNE ENTREE, D'UN SALON SALLE A MANGER TRES LUMINEUX D'UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVRANT SUR UNE LOGGIA, D'UN CELLIER, DE TROIS CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN ET D'UN WC SEPARRÉ. DOUBLE VITRAGE PVC L'APPARTEMENT DISPOSE D'UNE CAVE ET D'UN PARKING PRIVATIF PROCHE TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES Cette annonce référence 320865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82140380500012. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 022,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Vous cherchez un investissement immobilier au Cap d'Agde, sans locataires à gérer, sans réservation à organiser et sans stress lié à la saison touristique ? Ce T2 cabine en résidence de tourisme Odalys Nakâra s'adresse précisément à l'acquéreur qui recherche un placement simple, lisible et déjà en fonctionnement. Situé au 1er étage du bâtiment A de la résidence de tourisme Odalys Nakâra, au 162 route de Rochelongue à Agde, cet appartement T2 cabine de 38,17 m² loi Carrez est vendu avec un bail commercial en cours, un loyer contractuel versé selon les conditions du bail, et une gestion assurée par Odalys. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement au Cap d'Agde. Vous achetez un placement locatif meublé clé en main, dans une résidence 4 étoiles, à proximité du secteur recherché de Rochelongue / Le Grau d'Agde, avec un fonctionnement simple et lisible. Le bien se compose d'une entrée avec coin cabine, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un balcon/terrasse de 2,13 m² et d'une place de parking privative. Important : ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif. Le bail commercial Odalys en cours ne prévoit pas d'occupation propriétaire. Il ne s'adresse donc pas à une personne cherchant une résidence secondaire, mais à un investisseur recherchant un revenu contractuel sans gestion quotidienne. Les données financières 2025 : ▸ Loyer annuel : 6 886,84 € HT ▸ Versement trimestriel : 1 721,71 € HT ▸ Indexation ICC plafonnée à 1,5 %/ an ▸ Charges copropriété appelées : 2 426 €/ an ▸ Part non récupérable réelle : 433 €/ an ▸ Taxe foncière 2025 : 772 € ▸ Prix de vente : 117 000 € honoraires inclus ▸ Rendement brut : 5,9 % Pour quel profil d'acquéreur ? • Sécuriser un premier placement immobilier en LMNP, • Diversifier son patrimoine avec un actif touristique, • Éviter la gestion locative classique, • Acheter un bien déjà exploité, déjà loué, déjà structuré, • Bénéficier d'un revenu contractuel versé trimestriellement, occupation ou non. Pourquoi ce bien se distingue ? Parce qu'il réunit trois éléments rarement alignés sur ce type de produit : • Un emplacement touristique identifiable, • Un bail commercial déjà en place, • Un dossier financier clair et immédiatement lisible. La résidence Nakâra bénéficie d'un environnement attractif, entre plages, commerces, axes touristiques et bassin de fréquentation du Cap d'Agde. L'appartement dispose également d'un DPE avec une consommation de 140 kWhEP/m²/an et des émissions de 4 kg CO₂/m²/an, selon le dossier de diagnostic. Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, loyers 2025, charges détaillées, diagnostics, règlement de copropriété et projection LMNP. Vous cherchez un investissement au Cap d'Agde simple, lisible et déjà en fonctionnement ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et vérifier si ce placement correspond à votre stratégie patrimoniale. Cette annonce référence 321006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 363 Charges prévisionnelles annuelles : 433,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000

Dans la résidence 3* Le Domaine du Mont, idéalement située sur la commune de ROZ-SUR-COUESNON à 17km du Mont Saint Michel, investissez dans cet appartement T2 de 38m2 en 2ème étage avec terrasse de près de 9m2. Sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 3.589€ HT, soit une rentabilité brute de 8,15%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 320891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T4 de 80 m2, offrant un espace de vie généreux et une jolie terrasse de 10 m2. Construit en 2007, ce bien comprend : Un salon lumineux de 32 m2, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement T4 de 80 m2, offrant un espace de vie généreux et une jolie terrasse de 10 m2. Construit en 2007, ce bien comprend : Un salon lumineux de 32 m2, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 offre une surface habitable d'environ 44 m², avec un agencement fonctionnel et des prestations modernes. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. //Description du bien : -Espace de vie : un séjour lumineux de 27m², intégrant un espace cuisine ouvert, idéal pour un aménagement convivial. -Espace nuit : une chambre confortable de 11m², équipée d'un placard intégré. -Salle d'eau : une salle de bains, pensée pour le confort au quotidien. -Extérieur : un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. //Caractéristiques techniques et équipements : Surface habitable : 44,13 m² Équipements : volets roulants (électriques selon menuiseries), ballon thermodynamique, placards intégrés Un appartement bien agencé, lumineux et moderne, situé dans un environnement recherché de Cherbourg-en-Cotentin. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située sur un emplacement privilégié face à l'Océan Atlantique et devant la plus grande plage d'Audierne, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangement - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec accès à la première terrasse - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la seconde terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

QUIMPER - Situé au 3ème et dernier étage dans le quartier de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce spacieux appartement T5 de 96 m2. Il comprend une belle pièce de vie de 32,5 m², trois chambres de 12,7 m², 11,6 m² et 9,1 m² (possibilité 4ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un balcon. Il est actuellement exploité en location courte durée type Airbnb (env 1500 euros/mois), ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur ce bien. Mandat ref 14561 Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2552 euros. Nicolas THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 920 4452 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARRAS – Hyper centre – Dernier étage avec terrasse, parking Appartement vendu loué – bail en cours jusqu'au 30 juin 2027. À deux pas de la Grand'Place d'Arras, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017. L'immeuble, particulièrement bien entretenu, dispose d'un double système d'accès, d'un sas d'entrée, de caméras de surveillance et d'un ascenseur. Un cadre rassurant et contemporain en plein cœur de ville. L'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, rare en hyper centre. L'entrée avec placard mène à une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un agréable balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur Arras et son Beffroi. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne également accès à la terrasse et bénéficie d'un rangement intégré. L'espace nuit comprend une salle de bain avec rangements et baignoire-douche, des toilettes séparées, une chambre polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou dressing) ainsi qu'une seconde chambre de 12 m². L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : installation immédiate possible. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en mai 2025. Accessible PMR et conforme aux normes de basse consommation énergétique, il offre un confort moderne très recherché. Une place de parking en sous-sol, rare et précieuse en hyper centre, complète ce bien. Idéal pour y vivre comme pour investir : un locataire sérieux est actuellement en place et souhaite rester en cas d'acquisition par un investisseur. Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement !

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Mittelhausbergen Appartement de standing 2P- 43m2 (en étage). Secteur : Strasbourg Ouest, Espace européen des entreprises, Oberhausbergen Dans un lotissement résidentiel au calme, en lisière des champs, venez découvrir cette résidence dans un cadre idéal. Un véritable havre de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches de la ville et des bassins d'emploi dynamiques. Découvrez ce très joli 2Pièces de 43,51m2 (carrez- superficie déclarée) situé au 2ème étage sur 3. Il est composé d'une grande chambre à coucher, d'une cuisine ouverte sur le séjour très lumineux, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu'un WC intégré. Un grand placard d'entrée et un généreux balcon de 8,80m2 à ciel ouvert complètent ce bien. Appartement neuf qui n'a jamais été habité et visitable (disponible immédiatement). Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu'il est équipé de volets motorisés, plancher chauffant et rafraichissant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, vidéophone couleur, etc. Ce bien ne nécessite aucun travaux (possibilité de PTZ selon éligibilité). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 30 lots répartis dans 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1308EUR/an, soit env. 109EUR/mois. DPE A : 35 kWh/m2/an et 1 kgCO2/m2/an ANNEXES : Une cuisine neuve équipée est incluse dans le prix. Possibilité d'acheter un garage box en sous-sol en sus. Prix du bien : 217 300EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 205 000EUR Honoraires TTC : 6% soit 12 300EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No381. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265 . Visuels d'illustration, libres de droits.

Fiche Id-UBW180021 : La broque, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : collectif gaz - Classe-Energie C : 121 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (Dont 7.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 91000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 121 kWh.m2.an - Affaire suivie par Flavie SCHEPPLER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéalement situé en plein cœur du village de Cassis, au sein d'un immeuble de belle facture, ce vaste studio d'environ 40 m² séduit par son calme absolu et sa luminosité . Orienté plein sud, il s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur la végétation, à l'abri de l'agitation, véritable luxe en centre-ville. Parfaitement aménagé, l'appartement propose une belle pièce de réception baignée de lumière, une alcôve discrète faisant office de coin nuit, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec WC. Dès l'entrée, de nombreux rangements viennent parfaire le confort et l'optimisation de l'espace. Climatisation et double vitrage. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, qualité de l'immeuble et art de vivre cassiden, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Copropriété de 17 lots. Mandat n°4201. 255 000€ hors honoraires

Rue du Hameau : Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Ce 2 pièces de 36,34m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément de ce bien, une cave. Bien traversant, calme et lumineux à rénover.