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EXCLUSIVITE - QUIMPER - Non loin du centre-ville, découvrez ce grand T4 demandant quelques travaux. Il offre un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains avec dégagement et un wc. L'appartement dispose également d'un petit garage, une cave et un grenier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Kevin BEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 107 325 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

136000

Idéalement situé, à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de la Grande Plage de Tharon, dans une COPROPRIÉTÉ INTIMISTE, cet appartement de 2 pièces d'environ 51m2, accessible depuis une TERRASSE PRIVATIVE D'ENVIRON 30M2 comprend : au-rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et un emplacement prêt pour accueillir une salle d'eau. À l'étage, des combles aménagées pouvant faire office de salle de jeux, de bureau, ou encore de chambre d'amis en fonction de vos envies et de vos besoins et un WC séparé. À SAVOIR : -Maison divisée en 4 appartements, donc faibles charges de copropriété ! -Travaux à prévoir. -DPE G/GES C. Contact par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 321655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000

EXCLUSIVITE** Idéalement situé à seulement 20 mètres du sable fin, cet appartement T2 offre une vue mer époustouflante et un cadre de vie exceptionnel. Entièrement redécoré, il allie confort et élégance pour une expérience unique en bord de mer. Ses atouts : - Un espace optimisé : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse fermée avec vue mer imprenable. - Un coin nuit en mezzanine offrant 2 couchages, parfait pour accueillir famille ou amis. - Une salle de bain moderne, conçue pour un confort optimal. - Une place de parking privative, un véritable atout en bord de mer. Un emplacement d'exception, à deux pas de la plage et proche des commodités, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Cette annonce référence 324497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 93770855000010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une résidence verdoyante et moderne au cœur de Montpellier Située dans l'écoquartier ZAC EUREKA, au sein de la Métropole de Montpellier, la résidence MITHASA s'intègre harmonieusement entre le cœur dynamique du quartier et le parc environnant. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces paysagers, favorisant un cadre de vie serein et naturel. Un engagement environnemental fort MITHASA s'inspire de son environnement exceptionnel pour proposer une approche innovante de l'habitat. Chaque aspect est pensé dans une démarche écoresponsable, afin de préserver la nature et d'assurer le bien-être des résidents Vivre autrement, au plus près de la nature Notre ambition est de créer bien plus qu'un lieu de vie : MITHASA incarne un véritable état d'esprit. Nous concevons des espaces qui ont du sens, où la nature occupe une place centrale dans le quotidien des habitants. « Créer et vivre autrement un nouveau morceau de ville » : telle est notre vision, pour offrir un habitat où confort, qualité de vie et respect de l'environnement se conjuguent au quotidien. Dernières opportunités ! Il ne reste plus que quelques créations disponibles : - 3 apparts 4 pièces à partir de 382 500 euros - 2 villas duplex 4 pièces à partir de 535 000 euros Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence qui place la nature et le bien-être au cœur de votre quotidien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 21.18 m², situé au 6 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAONE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.29 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 747€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 89 762 € -Charges Syndic : 269 €/an – Taxe foncière : 432 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cannes , Maréchal Juin-Basse Californie :Superbe rénovation pour cet appartement de près de 140 m2, situé au 2 ème étage par ascenseur, d'une résidence intimiste avec piscine, à deux pas des commerces et des plages du Mouré Rouge et au calme absolu. Le bien est composé d'une entrée, d'un toilette invité, d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur une superbe terrasse d'angle de 50 m2 avec vue mer et parc et de 4 chambres en suite, dont une avec terrasse. Double parking et cave. On aime : l'emplacement, la qualité de la rénovation, la grande terrasse, la vue mer, le calme et la petite résidence et la piscine !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Idéalement situé à deux pas du tramway et des commerces du quartier des Hauts-Pavés, découvrez ce charmant T1 bis entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace salon, d'un coin nuit pouvant être facilement séparé, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de rangements. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché de Nantes. Cette annonce référence 324559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

T3 à usage d'habitation situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, comprenant une entrée sur couloir avec placard, desservant : - un coin nuit avec dégagement, 2 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau; -un dégagement, une pièce à vivre de 27 m2, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Box fermé, terrasse. Chauffage électrique avec radiateurs à bain d'huile, ballon d'eau chaude, DPE en C. Au calme et tout près du centre-ville. Copropriété de 110 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1058 euros. Hélène WAVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920796539 - .

120000

Dans un secteur calme de Montbéliard, découvrez cet appartement totalement rénover de 76m² de type F4 dans une copropriété calme et propre proche de toutes commodités. Les + : - DPE : D - Beaux volumes 76,02M2 carrez et 80,69 M2 au sol - Aucun travaux à prévoir - Copropriété très calme - Secteur calme Entrée ( 9,74 M2 ), 2 chambres ( 10,21 M2, 10,2 M2 ), cuisine aménagée et équipée ouvert sur un salon séjour ( 37,08 M2 ) avec accès balcon ( 4,67 M2 ), wc indépendant, salle d'eau, buanderie et une cave complète ce bien. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Fibre - Chauffage collectif - Fenêtres double vitrage avec volets roulant Montant du bien 120 000 euros honoraires charge vendeur. CONTACT : Dinko au 0 6 8 7 6 1 6 2 1 9 RSAC 894 557 487 Tribunal de Belfort Référence du bien : M1977DJ A bientôt chez SuisseImmo 5 rue Gaston Pretot 25200 Montbéliard Retrouvez tous nos biens sur notre site suisse-immo. fr Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2880 euros. Dinko Jakupovic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894557487 - Belfort.

LYON -UNIVERSITE LYON III- ISEFAC. Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio Mezzanine meublé de 28.15 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante VICTORIAN PARK - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.50 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2032. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5 738€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 127 500 € -Charges Syndic : 425 €/an – Taxe foncière : 565 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

260000

Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Raphaël – Dernier étage, proche mer À Saint-Raphaël, à deux pas de la mer, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, au sein d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement est vendu meublé et entièrement climatisé. Il dispose d'une grande terrasse de 27 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se compose de : - un séjour lumineux, - une chambre, - une salle de bain ave baignoire et douche, - deux dressings, dont un pouvant accueillir un petit lit (espace couchage d'appoint ou chambre d'enfant). Les prestations complémentaires : - une cave, - un parking extérieur sécurisé. La résidence propose également des équipements de loisirs : - piscine accessible aux résidents, - court de tennis, - terrain de pétanque. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché de Saint-Raphaël. Cette annonce référence 324490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 1 635,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FORTE RENTABILITE Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,04 m², situé au 4 ème étage de la résidence étudiante CAMPUS IN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2038 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 348 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 66 960 € -Charges Syndic : 172 €/an – Taxe foncière : 171 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

158000

Venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement avec terrasse et jardin, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée proche du centre-ville et de la gare SNCF (ligne R). Au rez-de-chaussée d'une résidence de trois étages, cet appartement bien agencé d'une surface de 60,58 m², vous offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec un accès direct à la terrasse semi couverte et au jardin privatif d'environ 30 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres dont une avec placard intégré. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privatif en sous-sol. Les ++ Rez-de-chaussée, espace extérieur, fibre optique raccordée, proche des commerces et des commodités ! Charges de copropriété de 442 € par trimestre comprenant l'eau froide, charges stationnement en sous-sol, l'entretien des parties communes et des espaces verts de la copropriété. Une visite s'impose !!! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 324541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

3%.COM Lille vous présente ce studio, parfaitement situé entre République et Vauban ! Situé au 7 ème et dernier étage d'une copropriété de 162 lots, ce bien vendu libre d'occupation , sera idéal pour un projet d'investissement, ou pour loger votre enfant étudiant. Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Une salle de douche avec wc, Charges courantes 97EUR / mois, comprenant l'eau froide, fond alur, entretien courant... L'appartement est vendu libre, le loyer potentiel sera de de 416 HC en meublé et 385EUR hc en location non meublé.. Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro République à 600 mètres. Impot foncier 587EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 90 000 euros Prix de vente hors honoraires agence :84 000 euros Honoraires forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé, proche de toutes les commodités et transport, dans résidence calme et bien entretenue, agréable appartement de type F3, au 4ème étage avec ascenseur, traversant et lumineux, il est constitué d'une entrée avec placards, séjour avec balcon donnant sur le parc de la copropriété, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie et dressing. Une cave complète ce bien. Ideal pour une première acquisition et/ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un lieu de vie chaleureux, pratique et spacieux tout en restant proche de tout ? Cet appartement exposé Ouest T3 offre le confort d'une maison... dans une petite copropriété de seulement 2 logements. Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier Ouche Quinet Tout se fait à pied : - Commerces et zone commerciale de Saint-Sébastien à quelques minutes - Gare de Saint-Sébastien / Frêne-Rond direction Nantes - Arrêt de bus à 100 mètres (lignes régulières + correspondance Busway) - Collège René Bernier accessible rapidement Ce que vous allez apprécier : - Grand séjour de près de 40m², lumineux avec cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Salle d'eau avec wc - Cellier À l'extérieur : Jardin privatif d'environ 50 m² → idéal pour profiter, jardiner, recevoir... Deux places de stationnement privatives Réhabilité fin 2015 Surface : 74,93 m² Carrez Charges très faibles : ≈ 19 €/mois Un bien rare sur le marché, combinant : la tranquillité et l'indépendance d'une maison, la simplicité d'un appartement, la proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces. Envie de le visiter ? Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

L'Agence Bannier vous présente cet appartement de 57 m2, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 1948, dans le secteur recherché d'Orléans Sud Saint-Marceau, à proximité du tramway. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie. Le bien dispose également de deux débarras. Sans parking ni garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter cet appartement T3 , situé au 5ème étage sur 16 avec ascenseur, située à Villeurbanne Quartier Perralière. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards menant à un salon qui profite d'un accès direct au balcon. La cuisine indépendante, complétée par son cellier, offre un beau potentiel d'aménagement puisqu'elle peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce bien Une cave est également incluse avec ce bien. Le chauffage est assuré par un système collectif urbain avec radiateurs , tandis que les menuiseries sont en PVC. Si cet appartement vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas VILBENOIT 06.05.64.17.88 N° CPI 6901 2017 000 023 140

Idéalement situé au pied de toutes les commodités, magnifique vue panoramique sur LYON et sur le Mont Blanc pour ce Duplex traversant de 123m² Carrez (130m² utiles) à rénover entièrement. Situé dans un petit immeuble de 5 lots, il comprend de plain-pied un séjour, un salon et une chambre au sud. Deux petites chambres, une cuisine, une alcôve et une salle de bains au Nord. A l'étage, une 4ème chambre mansardée. Belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien. Chauffage individuel au gaz. Appartement familial à rénover, voire repenser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation cet appartement de 67,99m2, sa terrasse de 23,98m2 et son jardin de 78M2 Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur où les opportunités se font rares. Peu de lots. Un environnement recherché. Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Pour plus de renseignements contactez FABIENNE CAMPELLO de l'Agence Regard

L'Agence Bannier vous propose à la vente, en copropriété, un appartement situé à Orléans, avenue Dauphine. D'une superficie de 75 m2, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Grâce à son volume et à sa configuration, le séjour-salon offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre, permettant ainsi de transformer le logement en véritable 3 pièces selon vos besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Le logement est vendu loué pour un loyer de 706 EUR hors charges + 100 EUR de charges (soit 806 EUR), depuis le 11 janvier 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

À VENDRE – T3 au 4ᵉ et dernier étage – Saint‑Martin‑le‑Vinoux À 10 minutes en tram du centre‑ville de Grenoble Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), découvrez ce T3 lumineux offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Description du bien • Appartement T3 • 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) • 2 chambres • Séjour lumineux • Cuisine Salle de bain • WC séparés • Cave incluse • Garage privatif, rare sur le secteur • Vendu vide ou meublé, selon votre projet Travaux à prévoir • Rénovation énergétique à anticiper • DPE : F Un bien parfait pour personnaliser son intérieur ou optimiser un investissement. Atouts du secteur • Tram à proximité immédiate • Grenoble en 10 minutes • Quartier calme, commerces et écoles accessibles • Dernier étage = luminosité + tranquillité • Garage + cave = confort et stockage Prix : 130 000 € HAI Contact : Florence Charles – 06 71 39 33 05 Cette annonce référence 324473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89840988300029. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Toulon Ouest - Idéal Investisseur Description du Bien Découvrez cet appartement T4 de 58 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Toulon Ouest. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un potentiel de valorisation après travaux. Caractéristiques Principales : Surface : 58 m² Étage : 1er étage sur 5 Accessibilité : Immeuble avec ascenseur Composition : Entrée dégagée Salon / Séjour lumineux 3 chambres Salle de bain WC indépendant Annexes : Une cave privative en sous-sol. Aspects Financiers : Loyer actuel : 720 € Charges Comprises (CC) État : Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour déficit foncier) Analyse pour Investisseur (Estimation) IndicateurValeur Estimée Loyer Hors Charges (estimé)~640 € Rendement BrutÀ calculer selon prix de vente AtoutsProximité commodités, ascenseur, forte demande locative Points forts pour la vente : Emplacement : Toulon Ouest est un secteur dynamique, proche des axes routiers et des commerces. Configuration : Un T4 avec 3 chambres est rare sur cette surface, parfait pour de la colocation ou une petite famille. Valorisation : Les travaux à prévoir permettent à l'acquéreur de personnaliser le bien ou d'optimiser sa fiscalité. Contact Pour obtenir le dossier complet, les diagnostics ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les Clés Du Soleil 04 94 00 56 56 Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous contacter au 04 94 56 56 00 pour de plus amples renseignements.

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé au sein d'une résidence à taille humaine et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce vaste appartement 3 Pièces. Vous aurez la chance de bénéficier d'une agréable pièce de vie, de ses beaux volumes, de son agencement intelligent ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis. Après avoir effectué quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous y serez chez vous ! Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter le tout. Vous serez à deux pas du Tram Purpan et à seulement quelques minutes à pied des Halles de la Cartoucherie. Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :895,84€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L 'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation, cet appartement de TYPE 2 DE 50,94 m2 avec sa terrasse de 10,61 m2 et sa place de parking Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie dans un secteur où les opportunités se font rares. Peu de lots. Un environnement recherché. Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Pour plus de renseignements contactez CAROLINE LANG de l'Agence Regard

101000

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