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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 32.41 m² situé dans la résidence Adagio Porte de Charenton à Paris. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris intra-muros La résidence Adagio Paris Porte de Charenton bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité à l'ensemble de la capitale. – À 5 minutes à pied de la station de métro "Liberté" (ligne 8), reliant directement Bastille, République, Opéra et autres quartiers centraux de Paris. – À proximité immédiate du boulevard périphérique et de l'autoroute A4, facilitant les accès vers l'est parisien, Disneyland Paris et les grands axes nationaux. – À environ 15 minutes de la gare de Lyon et 30 minutes des gares Montparnasse ou Saint-Lazare en transport en commun. – Environnement calme à deux pas du bois de Vincennes, tout en étant proche de commerces, restaurants et services du quartier de Charenton-le-Pont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry au 06 28 23 57 92 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 12 785 euros HT /an L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Situé au rez-de-jardin d?une résidence, cet appartement bénéficie d?un emplacement idéal, à proximité des transports en commun desservant le centre-ville et les facultés. Il se compose d?une entrée avec placard, d?un séjour très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, d?une cuisine indépendante, d?une chambre avec placard intégré, d?une salle de bains avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Un local vélo est à disposition dans la copropriété. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Taxe foncière 2024 : 844 ? dont taxe ordures ménagères à 104 ? Charges courantes annuelles 1 118,76 ? dont Récup/loc 717,49 ? (exercice 2023/2024) Prix : 107 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 7 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 100 000 ? hors honoraires. --

101500

À SAINT MICHEL SUR ORGE Jolie studio comprenant Une entrée avec placard une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25m2 en accès balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée/équipée, une salle de bains avec WC, un parking privé, une cave. école, commerces de proximités (pharmacie, épicerie, boulangerie). La gare RER se trouve à 20 minutes à pieds ou bien à 10 minutes en transport en commun. Cette annonce référence 264237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIAN SUZANNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84777971700028. Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS - Dans un quartier très recherché (triangle d'or), à proximité des transports (300m du Tram ligne 9 station HOCHE/STALINGRAD)) et du centre ville, venez découvrir dans une résidence de standing de 2024 conforme aux dernières normes énergétiques cet appartement de 4 pièces principales. Situé au 2e étage avec ascenseur celui-ci se compose d'une entrée distribuant un espace nuit avec deux chambres une salle de bains, WC séparés (aux normes PMR), ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Côté jour un séjour/cuisine de 37 m2 ouvert sur un balcon exposé plein sud. Deux stationnements couverts ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre! Prix : 439000 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 50 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2600.0 euros/an Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

150000

Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, un véritable coup de cœur de 77 m² au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges. Idéalement situé à Pézenas dans l'Hérault, ce bien conjugue à merveille le confort moderne avec le cachet de l'ancien. Il a été pensé pour votre bien-être : il bénéficie d'une climatisation réversible centralisée pour un confort parfait toute l'année. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale tandis que les murs et le plafond sont bien isolés. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'articule autour d'un séjour avec une cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec un dressing intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand grenier privatif complète ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 288825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio de 13.57 m² situé dans la résidence Ideal Campus Gestetud à Montpellier. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.52 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante montpelliéraine La résidence Gestetud Montpellier bénéficie d'un emplacement central, idéal pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche de confort et de praticité. – Située à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont les facultés de médecine, de droit, Paul-Valéry et Montpellier Business School. – À moins de 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway (selon la résidence exacte, ligne 1 ou 3), permettant un accès rapide au centre-ville, aux campus universitaires et aux gares Saint-Roch et Sud de France. – Accès facilité à l'autoroute A9 et à l'aéroport de Montpellier, à environ 15 minutes en voiture. – Environnement dynamique avec commerces de proximité, restaurants, bibliothèques et équipements sportifs accessibles à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 489 euros HT /an L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F3 neuf de 71.72 m2 avec une terrasse de 12.54m2. Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite). Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages en sous-sol •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage individuel •Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix •Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée •Portes palières sécurisées •Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture) •Local Vélos A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes. OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….-- Prix de vente appartement : 243 100€ Frais de notaire réduits D'autres logements du T2 au T4 disponibles… Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Prix de vente du garage : 15 000€ Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F3 neuf de 71.72 m2 avec un jardin de 51.56m² et une terrasse de 12.54m2. Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite). Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages en sous-sol •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage individuel •Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix •Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée •Portes palières sécurisées •Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture) •Local Vélos A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes. OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….-- Prix de vente appartement : 246 100€ Frais de notaire réduits D'autres logements du T2 au T4 disponibles… Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Prix de vente du garage : 15 000€ Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F3 neuf de 69.35m2 avec une terrasse de 12m2. Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite). Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages en sous-sol •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage individuel •Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix •Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée •Portes palières sécurisées •Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture) •Local Vélos A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes. OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….-- Prix de vente appartement : 240 000€ Frais de notaire réduits D'autres logements du T2 au T4 disponibles… Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Prix de vente du garage : 15 000€ Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALERTE PEPITE IMMOBILIERE !! Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ! LE CROTOY - COMMERCES ACCESSIBLES A PIED APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA BAIE DE SOMME Nous vous proposons à la vente, cet appartement en duplex de 81m², vendu entièrement meublé, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et de standing ! Il est composé : D'une entrée avec placards de rangement, donnant sur une agréable pièce de vie principale de 30m² avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche privative et dressing, des WC indépendants. A l'étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants. BALCON DE 6m² avec MAGNIFIQUE VUE SUR LA BAIE DE SOMME ; JARDIN commun dans la résidence, OMBRAGE et au CALME ; Une CAVE privative et un GARAGE de 20m² viennent compléter ce bien. Chauffage par convecteurs électriques + Double vitrage PVC partout Appartement en TRES BON ETAT GENERAL !! ? Infos clés : Taxe foncière : 1691 €/an Charges de copropriété : 195 €/mois Revenus locatifs saisonniers : 25 000 €/an Rentabilité attractive - idéal investisseur ou résidence secondaire DPE EN D ? Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite ! ?? CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ ! Profitez d'un emplacement d'exception à quelques minutes à pied du centre, avec un cadre de vie unique face à l'une des plus belles baies du monde. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

QUIMPER - KERDREZEC - A deux pas de toutes commodités; venez découvrir ce spacieux appartement de type 4 comprenant : un salon/séjour de 35m², une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. L'appartement bénéficie également d'une cave privative et deux stationnements souterrains privatifs. Copropriété de 336 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Kevin BEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 107 325 - Quimper.

DOUARNENEZ - D'une superficie généreuse, ce bel appartement de type 4 situé en plein coeur de la ville offre un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Une cave privative et un jardin commun complètent le tout. * Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 31 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 664 euros. Gillie Van Damme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 236 471 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

939000

Dans une résidence d'exception, recherchée pour son cadre unique et ses prestations haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement de 93m2 (76,52m2 + 16,41m2 de loggia intégrée dans l'appartement) en excellent état, offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Situé dans un environnement privilégié, à deux pas du golf Old course et du port de la Napoule, cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux et ouverts. Il se compose comme suit : Une belle entrée desservant les pièces à vivre et le coin nuit Une cuisine moderne équipée Un séjour/salle à manger de 40m2 avec la vue imprenable sur la mer Deux grandes chambres de 13m2 dont une avec placard de rangement Une salle de bain Une salle de douche avec wc et un wc séparé. Climatisé sur le séjour et baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il offre un confort optimal en toute saison. La résidence sécurisée dispose de prestations rares : piscine avec snack, cours de tennis, une plage et de très beaux espaces verts parfaitement entretenus. Et pour compléter ces belles prestations, une cave et un garage de 16m2 sont aussi à votre disposition. Charges de 700 euros/mois (charges de copropriété + eau comprise) Vous êtes dans un environnement unique, une niche immobilière, proche du célèbre port de la Napoule avec ses restaurants et ses commerces, à 5mn de la gare de Mandelieu. Venez découvrir ce petit bijou idéalement placé en front de mer. Cette annonce référence 297525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 939 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Situé en centre-ville de La Charité sur Loire, à deux pas de toutes les commodités, à 450m de la gare, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons ce bel et lumineux appartement de type T3 rénové récemment, d'une surface Loi Carrez de 71,84m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur et bénéficiant d'une grande terrasse et d'une cave. Cet appartement propose une belle entrée avec placards de 10,31m² desservant sur la gauche une cuisine aménagée de 10,84m² avec cellier ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 19,62m². En face, un petit dégagement donne accès à une salle d'eau de 4,76m² récemment refaite avec grande douche à l'italienne ainsi qu'à un WC séparé. Sur la droite, se trouvent deux belles chambres de 11,06m² et 10,96m² respectivement. Un belle et grande terrasse de 42,23m² dont l'accès se fait par la cuisine et par la pièce de vie, ainsi qu'une cave de 10m² viennent compléter cet appartement. Les sols de cet appartement sont en parquet massif (entrée, dégagement, pièce de vie, chambres), en mosaïque terre cuite (cuisine, cellier) ou en parquet flottant (salle d'eau, WC). Il dispose d'huisseries en PVC double vitrage partout, de volets roulants motorisés, d'une installation électrique refaite récemment, de radiateurs en fonte ainsi que d'un mode de chauffage de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire. Côté charges de copropriété, elles s'élèvent à 1 600€/an pour eau, entretien de la chaudière, des espaces verts et des parties communes, gardien et ascenseur. Les plus : La qualité générale du bien, son fort potentiel, son emplacement idéal au cœur du centre-ville et sa rente locative potentielle. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans notre belle cité Charitoise, cet appartement est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 297599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138450

Au coeur de l'hypercentre dans un bel immeuble ancien rénové. Au deuxième étage avec ascenseur Appartement T1 bis comprenant: Cuisine indépendante Séjour Espace nuit Salle d'eau avec WC Points forts : - Copropriété rénovée - Emplacement - Ascenseur - Exposition Sud

47000

Studio de 28 m² loué jusqu'en mars 2026. Investissez dans une Résidence séniors. La résidence propose une solution alternative lorsque le domicile devient inadapté à l'avancée en âge. Elle offre une alternative à la maison de retraite à partir de 50 ans proposant en option une gamme de services ou besoin du résident. Au sein de la résidence chacun sera chez lui mais jamais seul avec le soutien des professionnels ou simplement par échanges réguliers avec les résidents. Une résidence de 65 logements, d'espace de vie commune dans un cadre calme mais proche de toutes commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Les volets sont électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une cave en sous-sol complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 297723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174186 : Caluire et cuire, secteur Infirmerie protestante, T4 d?m?nagez maintenant d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 12 m2 - - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun ?t? 2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 518000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio de 18.88 m² situé dans la Résidence étudiante L'Aquitaine à Bègles. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.57 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique au cœur du domaine skiable des Sybelles La résidence UXCO L'Aquitaine, située à Bègles, bénéficie d'un cadre urbain dynamique et d'une excellente accessibilité, idéale pour les étudiants et jeunes actifs. – À moins de 10 minutes à pied du tramway (ligne C – arrêt "Terres Neuves"), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. – Accès direct à la rocade bordelaise (A630), facilitant les déplacements en voiture vers toutes les zones de l'agglomération. – À environ 15 minutes en transport de l'Université de Bordeaux, du campus Victoire ou du quartier des Bassins à flot. – Proximité immédiate de commerces, restaurants, salles de sport et autres services essentiels pour une vie étudiante confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 029 euros HT /an Prestations : laverie automatique, parking privé, espaces de coworking et de coliving L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Fiche Id-UBW174679 : Perpignan, secteur Cl?menceau, T4 1er ?tage avec terrasse d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Sur boulevard - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 248400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Baisse de prix pour ce joli appartement ! Situé au coeur du village provençal de Signes, où il fait bon vivre, cet appartement T4 de 106 m2 se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Très fonctionnel, il vous offre des volumes généreux, une grande terrasse d'environ 18 m2 avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, d'un salon/séjour avec accès sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie. Nombreux rangements. Vous apprécirez également une cave privative ainsi qu'un local vélo commun. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services). Parking gratuit à proximité. A seulement 35 minutes de Toulon et 45 minutes de Marseille. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un pied-à-terre en Provence A visiter sans tarder! Cette annonce référence 297340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39167538600026. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 997,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224800

Dans station balnéaire réputéé, venez découvrir ce lumineux appartement T3, avec sa terrasse arborée privative en rez-de-chaussée. Ce bien de 63m² environ se compose d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée,d'un salon/séjour donnant sur la terrasse, excellente exposition, 2 grandes chambres avec dressings, une salle de bain, et son toilette séparé. Doubles vitrages, volets roulants électriques, de nombreux rangements, beaux volumes, appartement atypique. Place de parking, jardin en commun avec espace barbecue. Proche plage, et de toutes les commodités. Pas de travaux Produit RARE Cette annonce référence 297412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 224 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Que vous cherchiez un cocon pour vos vacances à la montagne, un bien secondaire ou un investissement locatif sans souci, cet appartement coche toutes les cases ! Situé dans une résidence avec prestations, il offre un cadre agréable avec accès direct aux pistes et services de détente appréciés. Capacité : 6 couchages Coin montagne avec lits superposés Chambre avec lit double Séjour avec canapé convertible Kitchenette pratique et équipée Salle de bains Toilettes séparés Terrasse avec vue dégagée pour vos moments de détente en plein air Stationnement facile grâce à une PLACE DE PARKING EXTERIEURE INCLUSE DEPART / RETOUR SKIS AUX PIEDS - télésiège à proximité Piscine chauffée et hammam pour se relaxer après une journée sur les pistes Ascenseur dans la résidence À deux pas des commerces et services Charges comprenant eau + électricité – un vrai plus pour optimiser la rentabilité locative ! Taxe foncière 675 € Cette annonce référence 297196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 337 Charges prévisionnelles annuelles : 3 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Tinqueux, découvrez cet agréable appartement dans un immeuble en cours de rénovation, dont la façade est actuellement rafraîchie, promettant une amélioration tant esthétique qu'énergétique sans frais pour le nouveau propriétaire. Spacieux et lumineux, cet appartement offre un intérieur convivial avec trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un usage polyvalent. Il dispose également de toilettes indépendantes et d'une salle de bain moderne, assurant votre confort au quotidien. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours ou de vous détendre en toute quiétude, ajoutant un espace extérieur agréable à votre quotidien. Actuellement loué à 672,24 euros hors charges, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable. Les charges mensuelles, s'élevant à 62 euros, incluent notamment la TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) fixée à 9,15 euros. Transports en commun : Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville de Reims et la gare TGV. Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché, banques et autres commerces de proximité accessibles à pied. Écoles et crèches : Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et crèches situés à quelques minutes seulement. Espaces verts : Parcs et aires de jeux à proximité pour les familles. Accès routier : Accès rapide à la rocade et aux axes autoroutiers (A4, A26). **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette E - Estimation annuelle d'énergie : Entre 1222€ et 1654 € - Cette copropriété comprend 140 lots - Montant charges annuelles : 984,6€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous au 03 26 09 83 83

Appartement situé au 2 éme étage sans ascenseur d'une résidence en plein centre ville comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, une chambre et une pièce à usage de chambre ou de bureau. Une cave et un garage

70000

Emplacement : Situé dans la célèbre station thermale de Bagnoles-de-l'Orne, cet appartement meublé est parfaitement adapté aux curistes. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des thermes, des commerces et de la forêt. Description du bien : Dès l'entrée, un petit sas vous accueille et donne accès à une salle de bain fonctionnelle. Sur la gauche, vous trouverez une spacieuse chambre lumineuse pouvant accueillir deux personnes, idéale pour un couple en cure. Sur la droite, une cuisine aménagée vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique et confortable pour un séjour en toute autonomie. Location en cours : L'appartement est loué toutes les trois semaines pour les cures thermales et est déjà réservé jusqu'à la fin de l'année, garantissant une rentabilité immédiate. Points forts : • Investissement locatif clé en main • Emplacement recherché en ville thermale • Bonne rentabilité grâce aux réservations régulières • Aucun travaux à prévoir • Logement fonctionnel et bien entretenu Cette annonce référence 292844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le quartier de Saint Eloi, à l'est de Poitiers, proche de la rocade, du parc des expositions ou encore des facultés et du centre-ville. Quartier desservis par les bus, ce qui le rend prisé par les étudiants. Au premier étage côté cour, dans une résidence sécurisée ce studio est en parfait état. Il offre une entrée avec bloc kitchenette, un placard, une pièce principal avec porte vitrée, une salle d'eau avec water-closet et branchement lave-linge. Un emplacement de parking couvert sous la résidence. Nombre de lots principaux : 68 Nombre à usage d'habitation : 34 Taxe foncière : 544 ? (2024) Charges courantes annuelles (dont eau froide et chauffage) : 1 030 ? dont 684? récupérables (exercice 2023/2024). Pas de procédure en cours. Prix : 60 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 55 000 ? hors honoraires. --

146000

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À ERSTEIN (Rue des Bobineurs) Bel appartement 3 pièces de 62,6 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée avec une terrasse privative. -- Libre de suite. -- Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. -- Situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 2008. -- Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux, avec de nombreux rangements, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir cet appartement ! Composition : - 1 entrée avec placard de rangement - 1 salle de bain avec baignoire, simple vasque, et emplacement pour machine à laver - 1 salon/séjour de 21 m2 avec accès à une terrasse de 9,50 m2 - 1 chambre de 11 m2 avec placard intégré - 1 cuisine indépendante de 8 m2 - 1 pièce de 8,35 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire - 1 toilette séparé Autres informations : - Vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol - Local à vélos dans la copropriété - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC - Chauffage individuel au gaz (eau chaude + chauffage) - Fibre optique installée dans le logement - Bien soumis au régime de copropriété - Copropriété de 36 logements 114 lots - Charges de copropriété : 114 EUR/mois soit 1 368 EUR/an (incluant eau froide, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance copropriété, etc.) - DPE : C - Taxe foncière : 443 EUR - Proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires, etc. Principales distances : Benfeld : 12 min 9 km Strasbourg centre : 24 min 23 km Obernai : 22 min 16 km Molsheim : 27 min 23 km Sélestat : 26 min 28 km Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 Agent Commercial en Immobilier RSAC Strasbourg no 809 126 998 Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 Franchisé 3%.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

75000

A TOULON ST JEAN DU VAR, ce très beau studio de 20 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Situé au sein d'une résidence de 2007. Actuellement loué 387€/mois plus 20€ de charges Idéalement situé à proximité de toutes commodités et des facultés. Cette annonce référence 297116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408.00 € et 552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien en plein centre-ville de Ruffec peut être à la fois un local commercial avec un appartement. La location du bien était de 500 euros par mois Rez de chaussée Pièce (22 m²) : carrelage WC (1 m²) : carrelage Premier étage Chambre (16 m²) : plancher Kitchenette simple (3 m²) : lino Troisième étage Grenier (23 m²) Extérieur Courette

Denvers ROGUET vous propose ce bien : Situé sur la commune de Louverné, au sein d'une résidence services (Domitys), cet appartement T3 d'environ 66 m² représente une opportunité d'investissement clé en main. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours ( reste environ 4 ans ), offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Caractéristiques principales : Appartement T3 d'environ 66 m² Résidence récente, sécurisée et entretenue Locataire en place (aucune vacance locative) Gestion entièrement déléguée à l'exploitant Revenus locatifs réguliers et sécurisés Ce bien s'adresse exclusivement à un profil investisseur recherchant un placement stable, sans gestion quotidienne, avec visibilité sur les revenus. Points forts : Investissement clé en main Aucune gestion locative à prévoir Revenus sécurisés via bail commercial Résidence adaptée à une demande locative constante Balcon de 6m2 exposé SUD et parking. Bail signé avec la Résidence Domitys. Locataires en place... Loyer 767€/mois ( environ 152€/mois de charges ). Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel radiateur électrique. Travaux refait dernièrement... Photos du bien vide car locataire en place avec leurs meubles.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr