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410000

SOLÉRIEUX – 410 000 € HAI Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété d'environ 165 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes. La maison • Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et mezzanine • Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée • 3 chambres confortables • 1 chambre d'appoint d'environ 9 m² sur la mezzanine, idéale pour recevoir famille ou amis, pour un adolescent ou comme bureau • Grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • WC indépendant • Garage • Nombreux stationnements • Portail motorisé Les extérieurs • Piscine maçonnée 4 x 3 m • Jacuzzi intégré • Grande terrasse couverte pergola bioclimatique. • Jardin clos, arboré et paysagé • Nombreux stationnements Eau du Rhône ( avril à novembre ) Le plus : une dépendance d'environ 50 m², déjà équipée de menuiseries, volets roulants et électricité câbles de réservation. Elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, atelier, salle de loisirs ou espace pour recevoir. Une propriété chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme Provençale. Solérieux – 26130 410 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur DPE : B – 104 kWhEP/m²/an GES : A – 3 kg CO₂/m²/an Nouvelle étiquette Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Sandra Clain Simoncelli Conseillère en immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 344584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure où calme et sérénité se conjuguent harmonieusement, cette charmante maison de 1930, entièrement rénovée en 2021, vous invite à poser vos valises à Saint-Aubin-Sur-Gaillon. Nichée sur un terrain généreux de 5850 m², cette propriété allie confort moderne et douceur de vivre, idéale pour une vie de famille épanouie. D'une surface habitable de 120 m², la maison principale déploie ses 4 pièces avec une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'espace total de 155 m² inclut une dépendance aménagée, parfaite pour accueillir un logement étudiant ou un Airbnb, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Le cadre extérieur, avec sa vue dégagée, invite à la détente et au ressourcement. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC, pensés pour le bien-être de chacun. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, où les instants partagés prennent tout leur sens. Une terrasse attenante prolonge cet espace de vie, idéale pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Les prestations complètent ce tableau d'ensemble avec un chauffage au gaz, un garage double pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une piscine chauffée, véritable havre de fraîcheur pendant les beaux jours. Le jardin, vaste et soigné, invite à la promenade ou aux jeux en plein air. La dépendance, attenante à la piscine, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Cette maison en excellent état, disponible à l'acte, est une invitation à vivre au rythme de la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une visite s'impose pour ressentir toute la douceur qui s'en dégage. Annonce publiée par Xavier Botté (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Andelys, 27700 immatriculé au RSAC de EVREUX sous le n°900 279 050 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir uniquement chez AMALIA IMMOBILIER cette jolie maison individuelle habitables de plain pieds. Située dans un village calme a moins de 20min de Caudry où il fait bon vivre proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli pavillon des années 1900 ! Dès l'entrée dans la cour vous trouverez un jardin d'environ 500m2 avec une belle terrasse de 30m2 exposé nord-est au calme et à l'abri des regards. Passer le seuil de la maison vous arriverez sur un vaste couloir donnant accès à une superbe cuisine indépendante tout équipée (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et double bacs évier) en excellent état, un spacieux et lumineux séjour salon / salle à manger de plus de 40m2 avec sa baie vitrée donnant accès à la terrasse idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis, dans le prolongement vous trouverez une première chambre de 10m2, un wc indépendant, une salle de bain équipée d'une douche, un vasque et une baignoire, une seconde chambre de 13m2 et une troisième chambre de plus de 16m2 avec un placard. Sur ce même niveau vous trouverez également une pièce chaufferie avec la chaudière. A l'étage ce trouve un vaste grenier aménageable de plus de 80m2 pouvant être transformer facilement en 3 ou 4 chambres. Ce bien vous dessert une belle cave d'environ 20m2 idéal pour y sotcker tout ce dont on ne souhaite pas jeter ainsi qu'un garage pouvant acceuilir un véhicule. Cette maison individuelle avec beaucoup de possibilités d'aménagements est parfaite pour un premier achat ou pour une famille voulant de l'espace et de la tranquilité au coeur d'un village calme situé proche de toutes commodités. Côté technique, un rafraichissement sera à prévoir pour révéler tout son potentiel, la toiture en ardoise est en très bon état. N'attendez plus ! Contacter moi pour de plus amples informations et une visite. Un bien rare sur le secteur !

RARE À GRÉOUX-LES-BAINS - VILLA + STUDIO INDÉPENDANT SUR 2 153 M² - AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE À Gréoux-les-Bains, au calme en bout d'impasse et à seulement 12 minutes à pied des commerces, découvrez cette villa d'architecte de 136,67 m² implantée sur un vaste terrain de 2 153 m². ATOUT MAJEUR : environ 1 000 m² de terrain constructible et détachable avec accès indépendant, offrant un véritable potentiel pour un projet immobilier ou un investissement. La villa propose un lumineux salon-séjour de 48 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave en sous-sol. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une terrasse semi-couverte, d'une piscine de 4,5 x 2,5 m et d'un beau jardin arboré d'arbres fruitiers. Une dépendance avec garage et atelier de 34 m² complète la propriété. À l'étage, un studio indépendant de 23,88 m² avec stationnement privatif offre une possibilité supplémentaire pour de la location saisonnière, un revenu locatif ou l'accueil de famille et amis. Villa avec piscine - Studio indépendant - Terrain 2 153 m² - Environ 1 000 m² constructibles et détachables - Garage et atelier - Exposition sud - Calme - Proximité des commerces - Gréoux-les-Bains. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

795000

Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé offrant une vue imprenable sur la vallée, cette élégante propriété normande conjugue le charme de la campagne, de beaux volumes et une situation idéale à seulement à 10 minutes de PONT-L-ÉVÊQUE et 25 minutes des plages de la Côte Fleurie. Édifiée sur plus de 3,5 hectares de prairies closes, la propriété séduit immédiatement par son panorama exceptionnel, son intimité et son fort potentiel d'évolution : 300m2 de bâti. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie avec insert et la cuisine dinatoire équipée Howdens s'ouvrent sur un magnifique jardin d'hiver entièrement vitré, véritable pièce à vivre supplémentaire, permettant de profiter pleinement du paysage en toute saison. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde suite ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC accueillent famille et invités dans les meilleures conditions . À l'extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel : prairies closes, bassin, potager, terrain de pétanque et espace piscinable composent un environnement propice à la détente comme aux projets de vie au vert. Les dépendances représentent un véritable atout : • Garage-atelier • Grange • Préau • Annexe indépendante de 106 m² dans laquelle quelques aménagements restent à prévoir. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, maison d'amis, gîte, atelier d'artiste, espace de télétravail ou projet touristique. Excellent DPE et assainissement conforme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, vue, tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités et des principaux axes de la région. Cette annonce référence 344548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de faire construire sans les tracas de la gestion de chantier ? Découvrez ce beau terrain constructible, idéalement situé, proposé avec un projet de construction "tout compris". En étroite collaboration avec notre partenaire constructeur local de confiance, nous vous proposons la réalisation d'une maison neuve clé en main de 83 m² à tarif préférentiel. Le projet : Une maison lumineuse et moderne de plain-pied, livrée prête à habiter avec toutes les dernière normes en vigueur (vous n'avez plus qu'à poser vos valises !). La garantie : Le savoir-faire d'un artisan local reconnu pour un suivi de chantier serein. Le budget : À partir de 226 000 € ttc (hors options) (Terrain de 568 m2 + Maison de plain-pied de type 3 de 83 m2) Vous aurez la possibilité de rajouter des options : Garage de 15 m2 pour : 20100 € ttc Une terrasse de 15 m2 pour : 6250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 252 350€ ttc Vous avez besoin d'une 3ème chambre ? Une autre configuration vous est proposé à tarif préférentiel : Une maison à étage de type 4 de 82 m2 au prix ttc de 240 300 € (hors options) En option : Un garage de 13 m2 avec cellier de 3.4 m2 au prix de 24950 € ttc Une terrasse de 24 m2 au prix de 9250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 274 500 ttc Vous préférez personnaliser votre maison ? Notre partenaire constructeur sera là pour donner vie à votre projet et vous établir un devis personnalisé. TERRAIN situé dans un nouveau projet de lotissement dont la livraison sera prévue courant 1er semestre 2027. Une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf avec un accompagnement sur mesure. Contactez-moi pour visiter le terrain et affiner votre projet !

Vous rêvez de faire construire sans les tracas de la gestion de chantier ? Découvrez ce beau terrain constructible, idéalement situé, proposé avec un projet de construction "tout compris". En étroite collaboration avec notre partenaire constructeur local de confiance, nous vous proposons la réalisation d'une maison neuve clé en main de 83 m² à tarif préférentiel. Le projet : Une maison lumineuse et moderne de plain-pied, livrée prête à habiter avec toutes les dernière normes en vigueur (vous n'avez plus qu'à poser vos valises !). La garantie : Le savoir-faire d'un artisan local reconnu pour un suivi de chantier serein. Le budget : À partir de 216 000 € ttc (hors options) (Terrain de 513 m2 + Maison de plain-pied de type 3 de 83 m2) Vous aurez la possibilité de rajouter des options : Garage de 15 m2 pour : 20100 € ttc Une terrasse de 15 m2 pour : 6250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 242 350€ ttc Vous avez besoin d'une 3ème chambre ? Une autre configuration vous est proposé à tarif préférentiel : Une maison à étage de type 4 de 82 m2 au prix ttc de 230 300 € (hors options) En option : Un garage de 13 m2 avec cellier de 3.4 m2 au prix de 24950 € ttc Une terrasse de 24 m2 au prix de 9250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 264 500 ttc Vous préférez personnaliser votre maison ? Notre partenaire constructeur sera là pour donner vie à votre projet et vous établir un devis personnalisé. TERRAIN situé dans un nouveau projet de lotissement dont la livraison sera prévue courant 1er semestre 2027. Une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf avec un accompagnement sur mesure. Contactez-moi pour visiter le terrain et affiner votre projet !

Montréjeau, quartier résidentiel, villa T4 en grande partie rénovée, sur jardin clos de 600 m² environ. Cette maison mitoyenne sur un côté, présente l'avantage d'avoir bénéficié d'une grosse rénovation (électricité, plomberie, isolation par doublage des murs intérieurs, menuiserie double vitrage, revêtements sols et murs, aménagement cuisine, chauffage) même si quelques finitions restent à faire. Cette maison comprend au rez-de-jardin : une entrée, un wc, un séjour avec poêle a granulés et baie vitrée ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte sur séjour. A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau Chauffage poêle à granulés programmable et radiateurs électriques économiques. Garage de 15 m² Jardin clos. Maison raccordée au tout à l'égout. Maison à voir. Performance énergétique : D / GES : B Estiamations des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1820 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Un refuge de charme au coeur de la Provence Au pied des célèbres Pénitents des Mées, laissez-vous séduire par ce charmant cabanon en pierre plein d'authenticité et de potentiel. D'une superficie d'environ 30 m² répartis sur deux niveaux, ce bien atypique séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. Vous disposerez également d'un lavabo. Le bien ne possède pas actuellement de salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 70 m², parfait pour installer un coin repas, un espace détente ou un petit jardin. Un lieu plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, un espace de loisirs, un atelier d'artiste ou un refuge pour les amoureux des paysages provençaux. À découvrir sans tarder ! Dispensé de DPE Prix de vente : 48 500 eur Contact : Catherine Gabillet au 06 15 16 18 28 pour des renseignements et organiser des visites Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Vous rêvez de faire construire sans les tracas de la gestion de chantier ? Découvrez ce beau terrain constructible, idéalement situé, proposé avec un projet de construction "tout compris". En étroite collaboration avec notre partenaire constructeur local de confiance, nous vous proposons la réalisation d'une maison neuve clé en main de 83 m² à tarif préférentiel. Le projet : Une maison lumineuse et moderne de plain-pied, livrée prête à habiter avec toutes les dernière normes en vigueur (vous n'avez plus qu'à poser vos valises !). La garantie : Le savoir-faire d'un artisan local reconnu pour un suivi de chantier serein. Le budget : À partir de 209 000 € ttc (hors options) (Terrain de 494 m2 + Maison de plain-pied de type 3 de 83 m2) Vous aurez la possibilité de rajouter des options : Garage de 15 m2 pour : 20100 € ttc Une terrasse de 15 m2 pour : 6250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 235 350€ ttc Vous avez besoin d'une 3ème chambre ? Une autre configuration vous est proposé à tarif préférentiel : Une maison à étage de type 4 de 82 m2 au prix ttc de 223 300 € (hors options) En option : Un garage de 13 m2 avec cellier de 3.4 m2 au prix de 24950 € ttc Une terrasse de 24 m2 au prix de 9250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 257 500 ttc Vous préférez personnaliser votre maison ? Notre partenaire constructeur sera là pour donner vie à votre projet et vous établir un devis personnalisé. TERRAIN situé dans un nouveau projet de lotissement dont la livraison sera prévue courant 1er semestre 2027. Une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf avec un accompagnement sur mesure. Contactez-moi pour visiter le terrain et affiner votre projet !

COUP DE COEUR – Bastide de prestige du XIXᵉ (1894) Derrière ses façades en pierre et son élégance intemporelle, cette bastide de caractère édifiée en 1894 offre bien plus qu'une demeure : une résidence familiale de charme doublée d'un outil d'exploitation touristique immédiatement opérationnel. Située dans un environnement privilégié, à proximité des Pénitents des Mées et des nombreuses activités touristiques de la région, la propriété développe près de 300 m² sur une parcelle de 2 006 m², dont 1 400 m² privatifs et clôturés. Jusqu'alors exploitée sous l'enseigne « Les 3 Grains », elle conjugue aujourd'hui qualité de vie et potentiel de rentabilité. 1) Maison principale – env. 190 m² Élevée sur quatre niveaux, elle s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil d'hôtes. Rez-de-chaussée : 2 suites indépendantes : - Romane (28 m²) dont salle d'eau privative (3,70 m²) - Garance (27 m²) avec télévision, salle d'eau (3,44 m²) et WC séparés 1er étage – Espace de vie : - Pièce de vie lumineuse avec plafond à la française (53 m²) - Cuisine ouverte équipée (10 m²) Chauffage assuré par un poêle à granulés pour l'ensemble de la bastide. 2e étage – Espace nuit : - Trois chambres spacieuses (13,14, et 16 m²) - Espace Bureau - Salle de bains (10 m²) avec WC Possibilité de conserver cet étage en partie privative ou d'augmenter la capacité d'accueil. Dernier étage – Combles aménagés : 2 espaces sous toiture rénovés, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle détente. 2) Dépendance & espace réception – env. 110 m² Construite en 2004, cette dépendance indépendante constitue un véritable atout stratégique. - Suite Chiara (25 m²), climatisée + mezzanine, salle d'eau ( 4 couchages) - Suite Manon (25 m²), climatisée, avec salle d'eau et coin salon - Salle de réception climatisée (37 m²) avec salon et espace restauration - Cuisine ouverte équipée (23 m²) Idéal pour séminaires, mariages, bien-être ou tables d'hôtes. 3) Bien-être & extérieurs - Piscine 11 x 4 m à gestion automatisée - Jacuzzi 5 places - Sauna - Buanderie (9 m²), garage (25 m²), chaufferie (10 m²), locaux techniques, cave. 4) Rentabilité & potentiel Activité déjà éprouvée : Chambres louées entre 149 € (basse saison) et 189 € (haute saison) Salle de réception : 250 € / jour Privatisation événements : jusqu'à 1 500 € / jour Énorme potentiel de développement. 5) Éléments techniques Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage principal par poêle à granulés. Eau chaude par chaudière fioul. Climatisation réversible dans les chambres et la salle de réception. Fosse septique Une opportunité rare alliant patrimoine, élégance et revenus potentiels, permettant de concilier résidence principale et activité touristique dans un cadre d'exception.

Chalet plein de charme avec vue imprenable sur le lac et la forêt – 154 m² habitables sur 1380 m² de terrain Laissez-vous séduire par ce superbe chalet de 1975, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et lumineux au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte, son salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et sa terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis. Le sous-sol a été aménagé en atelier et salle de jeux, parfait pour les passionnés ou les moments de détente. Ce chalet bénéficie d'une excellente exposition, d'un double vitrage assurant confort et isolation, ainsi que d'un chauffage au fuel complété par une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses en hiver. Un havre de paix, avec vue à 180° sur le lac et la forêt, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT Immeuble de Rapport – Riez (04) 400 m² | 5 appartements Situé sur la commune de Riez, à proximité immédiate du centre historique des commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'ensemble développe une surface d'environ 400 m² habitables (hors combles) et présente une excellente modularité, avec une base de revenus locatifs existante : RDC (Lots vendus loués — 1 000 € HC / mois au total) 1er T3 (Droit) 59 m² Loué 500 € HC / mois : Pièce de vie (27,34 m²), Chambre 1 (11,26 m²), Chambre 2 (14,78 m²), Couloir (1,74 m²), Salle d'eau (2,74 m²), WC (1,37 m²). • 2ème T3 (Gauche) 63 m² Loué 500 € HC / mois : Salon (13,53 m²), Cuisine séparée (5,41 m²), Chambre 1 (13,57 m²), Chambre 2 (13,30 m²), Salle de bain (4,64 m²), Buanderie (5,24 m²), Couloir (5,28 m²), WC (2,41 m²). 1er ÉTAGE • T3 62 m² | Libre et rénové Pièce de vie (24,36 m² - Expo Sud), Chambre 1 (11,10 m² - Expo Sud), Chambre 2 (14,67 m²), Couloir (5,15 m²), Salle de bain (4,20 m²), Dégagement (1,36 m²), WC (1,00 m²). • 1 Appartement 76,10 m² | (Plateau brut) Pièce principale (20,00 m²) Cuisine (3,00 m²), Pièce principale 2 (29,50 m²), Chambre (10,00 m²), Salle de bain (5,00 m²), Couloir (2,20 m²), annexes (4,40 m² et 2,00 m²). DERNIER ÉTAGE • Appartement 145 m² À rafraîchir, idéal pour une grande famille, ou division parcellaire Salon (28,73 m²), Cuisine (26,50 m²), Hall (6,16 m²), Salle d'eau (3,85 m²), Cellier (3,20 m²), 6 chambres (de 9,00 m² à 16,00 m²) Après optimisation des lots et réalisation des travaux, l'immeuble présente un très fort potentiel de cash-flow : • RDC : 1 000 € HC / mois (2 x 500 €). • 1er Étage - T3 : Potentiel locatif immédiat estimé à 550 € HC / mois. • 1er Étage - T3 (~76 m² - Après travaux) : Potentiel locatif estimé à 650 € HC / mois après rénovation complète. • Dernier Étage (Après rafraîchissement) : Potentiel estimé à 1 100 € HC / mois. Revenus locatifs annuels théoriques visés (cible après travaux) : 39 600 € HC / an (3 300 € / mois) L'actif nécessite d'importants travaux de consolidation, de chauffage et de rénovation énergétique, offrant un profil idéal pour du déficit foncier. Il est équipé d'un système de chauffage électrique individuel et de menuiseries en bois simple vitrage avec volets anciens. L'audit met en évidence des désordres structurels liés à l'ancienneté du bâti, sans danger relevé. L'intervention d'un Bureau d'Études Structure (BET) avant travaux pourra être envisagée. L'actif affiche un prix de présentation au mètre carré actuel très avantageux et compétitif d'environ 386 € / m² HAI. Il offre à l'acquéreur une décote massive et une marge de sécurité rare pour absorber l'ensemble des enveloppes techniques. Le marché local à Riez pour des appartements entièrement réhabilités se situe entre 1 500 € et 1 700 € / m². La valeur vénale potentielle de l'ensemble après restructuration est estimée par cette méthode entre 560 000 € et 630 000 €.

187000

Charmante maison familiale - 5 chambres - 140 m² habitable édifiée sur un sous-sol total, le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1200 m². Au RDC : Entrée, cuisine meublée équipée ouverte sur un beau salon/séjour, une véranda conçu de façon a apporter une pièce de vie supplémentaire, 1 WC, 2 chambres A l'étage : 1 pièce palière, 2 chambres, 1 bureau. Au sous-sol : 1 cuisine d'été, 1 buanderie, 1 cave, 1 chambre, 1 garage avec porte motorisée A l'extérieur : Grande terrasse avec pergola bio-climatique, 1 grand garage, 1 car-port, 2 accès avec portail motorisé. Chacune des pièces sont équipées de la climatisation réversible, un pôle à granules programmable est présent dans le salon, les panneaux solaires présents permettent une autoconsommation, un puits fonctionnel alimente le réseau d'arrosage extérieur ainsi qu'une partie de la buanderie. Afin de venir découvrir par vous-même votre futur maison, décrochez vite votre téléphone et programmons ensemble une visite ! Cette annonce référence 344524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 977.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Ensemble Immobilier composé de 2 maisons et d'un terrain constructible à MALLEMOISSON. Situé sur la commune très recherchée de Mallemoisson, cet ensemble immobilier unique sur 2 000 m² de foncier représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, marchands de biens ou grandes familles. Le projet se compose de deux maisons mitoyennes aux volumes généreux, de nombreuses dépendances et d'une parcelle constructible. 1. Première Maison (Type 4) : 70 m2 Sur une parcelle de 475 m², cette maison lumineuse est prête à l'emploi. • Espace de vie : Un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon. • Espace nuit : 3 chambres et une salle d'eau avec wc • Atouts annexes : Un garage privatif, ainsi qu'une ancienne grange et un poulailler sur la parcelle, offrant un beau potentiel de réhabilitation (atelier, studio, stockage). 2. Seconde Maison : environ 110 m² à Rénover avec fort potentiel de création Mitoyenne à la première, cette maison sur une parcelle de 549 m² offre de belles perspectives de valorisation : • L'étage : Un plateau de 110 m² avec un espace cuisine salle à manger. Une immense chambre, un buanderie, un grand salon , une salle de Bain avec WC séparés et 2 autres chambres. • Grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur et une terrasse • Le rez-de-jardin : De nombreuses caves sous toute la surface de la maison. • Potentiel majeur : certaines de ces caves peuvent être transformées en surface habitable. • Bâtiment indépendant : À l'arrière de la maison se trouve un grand garage de 50 m² totalement indépendant. 3. Terrain Constructible : Un lot prêt à bâtir - Une parcelle de 975 m² (à viabiliser) • Urbanisme : CU opérationnel accepté pour une villa de plain-pied d'environ 100 m². Une valorisation foncière immédiate et sécurisée. Un investissement patrimonial de premier ordre • Fort rendement locatif potentiel : Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation distinctes sur l'ensemble. • Emplacement stratégique : Mallemoisson est un secteur très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec les axes principaux. • Surface totale : 2 000 m² de terrain cumulé. • Prix de l'ensemble : 470 000 € HAI DPE : E pour la maison de 70 m2 et F pour celle de 110 m2 (Audits réalisés) Taxes foncière : 906 € pour la maison de 70 m2 et 226 € pour la seconde maison. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne manquez pas ce projet hors normes !

EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN de 505 m2 Prêt à Construire à Digne-Les-Bains. Votre conseillère en immobilier Christelle ESPOSITO – Palatium Provence IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un magnifique terrain constructible de 505 m², entièrement viabilisé, situé dans un lotissement résidentiel confidentiel de 22 villas à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et réputée ville thermale. Situé en première ligne et bénéficiant de l'un des plus beaux emplacements du lotissement, ce terrain profite d'un cadre particulièrement privilégié. Idéalement implanté au pied du majestueux Le Cousson, il bénéficie d'une exposition privilégiée et d'un panorama remarquable sur la vallée de la Bléone et les reliefs environnants. Un cadre naturel rare, où lumière, calme et paysages provençaux se conjuguent au quotidien. Ce lotissement à taille humaine, niché dans un environnement campagne, offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commodités : • 5 minutes du centre-ville de Digne-les-Bains et de la zone commerciale Saint-Christophe • 40 minutes des stations de ski : Le Grand Puy, Chabanon-Selonnet et Saint-Jean-Montclar • 40 minutes de Manosque et Sisteron • 1 heure de Aix-en-Provence Vous pourrez y réaliser une propriété sur mesure, avec une surface constructible pouvant atteindre 200 m² au sol, complétée par 200 m² supplémentaires en R+1, offrant ainsi de nombreuses possibilités architecturales. Le terrain est libre constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre future villa.Caractéristiques : • Surface : 505 m² • Terrain entièrement viabilisé • Étude de sol G1 réalisée sur l'ensemble du lotissement • Non soumis au DPE Un emplacement privilégié pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement naturel exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.

EXCLUSIVITÉ PALATIUM PROVENCE IMMO ! Située dans un secteur calme et recherché de Digne-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison des années 50, non mitoyenne, offre un potentiel exceptionnel avec ses 160 m² habitables sur une parcelle de 420 m² piscinable, actuellement configurée en deux appartements indépendants. Atout majeur : la maison est déjà parfaitement aménagée pour être utilisée soit comme deux logements indépendants, soit comme une grande habitation familiale, offrant indépendance, confort et volumes généreux. Un potentiel d'évolution intéressant : le terrain bénéficie d'un taux de constructibilité de 40 % d'emprise au sol, permettant d'envisager un agrandissement de la maison. Cette configuration offre également la possibilité de transformer le garage en pièce de vie supplémentaire (bureau, suite parentale, studio, etc.), ou de repenser les espaces selon vos besoins. Composition actuelle des logements Rez-de-chaussée – Appartement T4 (environ 70 m²) • Hall d'entrée de 7 m² • Séjour lumineux de 16 m² • Cuisine indépendante de 12 m² • Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²) • Salle de bain de 5 m² et toilettes séparées Le + : plusieurs accès sur la terrasse et le jardin exposé sud, avec une jolie vue sur le Cousson. Étage – Appartement T4 (environ 75 m²) • Hall de 7 m² • Séjour / salon lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur le Cousson • Cuisine indépendante de 12 m² • Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²) • Salle d'eau de 5 m² et toilettes séparées Prestations et équipements • Double vitrage sur toutes les menuiseries • Volets bois • Chauffage central au gaz commun aux deux appartements • Compteurs électriques indépendants • Assainissement au tout-à-l'égout • Terrain clos avec garage de 20 m² • Forage existant et accès à l'eau du canal pour 12 € / an Potentiel locatif Pour les investisseurs, chaque appartement peut être loué entre 800 € et 900 € par mois, offrant un rendement intéressant. À titre de comparaison, le prix moyen de la location à Digne-les-Bains est d'environ 11 € / m², ce qui représente un très beau potentiel locatif. Points forts • Maison non mitoyenne sur 2 niveaux dans un environnement calme et recherché • Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces • Deux logements indépendants ou grande maison familiale • Bien très bien entretenu, nécessitant seulement quelques touches de décoration • Fort potentiel d'évolution : agrandissement possible grâce à 40 % d'emprise au sol et possibilité d'aménager le garage en surface habitable Taxe foncière : 2 700 € / an Cette maison représente une opportunité rare : un bien lumineux, soigné et fonctionnel, offrant indépendance, confort et un véritable potentiel d'évolution, que ce soit pour une grande résidence familiale ou pour générer un revenu locatif attractif grâce aux deux appartements. Contactez Christelle Esposito dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité !

Dans un environnement privilégié de Pélissanne, au calme et face aux collines, découvrez cette villa récente construite en 2021, développant environ 118 m² habitables, implantée sur une parcelle de 700 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie d'environ 38 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite de belles ouvertures vers l'extérieur et offre un espace convivial et agréable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 19 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de circulation et de rangement. Pensée pour offrir confort et modernité, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques connectés, domotique et fibre optique. Un garage de 38 m² vient compléter l'ensemble et apporte un véritable espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les aménagements et certaines finitions restent à réaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir les extérieurs entièrement à leur image : terrasse, espace paysager, coin détente ou autres aménagements selon leurs envies. Son exposition sud-est et sa vue dégagée sur les collines viennent renforcer le caractère privilégié de cette maison. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une construction récente, de belles prestations et surtout un bien offrant encore un véritable potentiel de personnalisation, dans un secteur recherché de Pélissanne. À découvrir rapidement.

Terrain à bâtir d'une superficie de 363 m² dans un lotissement terrain viabilisé libre de constructeur Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose de deux maisons de ville indépendantes, représentant environ 179 m² habitables, auxquelles s'ajoutent de nombreuses annexes. La première maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage d'environ 115 m², complété par deux caves totalisant environ 26 m². À l'étage, la partie habitable d'environ 109 m² comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Accessible par une entrée indépendante, la seconde maison se développe sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une ancienne cuisine, une chambre au premier étage et une seconde chambre au deuxième étage. Elle offre environ 64 m² habitables, ainsi que près de 90 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble des deux habitations représente ainsi environ 179 m² habitables et 141 m² d'annexes soit 320 m². La propriété comprend également une grange indépendante sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage d'environ 62 m², actuellement à l'état brut. À l'étage, une ancienne remise d'environ 64 m² offre un volume particulièrement intéressant, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3,60 m et 4,60 m. Une pièce avec fenêtre complète ce niveau. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Un ensemble immobilier aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Découvrez ce pavillon construit en 2000, idéalement reculé de la route et implanté dans un cadre calme, offrant de beaux volumes et de belles prestations. Au rez-de-chaussée : - Entrée cathédrale accueillante et lumineuse. - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle de 15 m². - Pièce de vie (salon / séjour) spacieuse de 37 m². - Véranda de 16 m² équipée d'une climatisation réversible, idéale en toute saison. - Salle d'eau avec double vasque. À l'étage : - Un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres aux volumes généreux : - Une grande chambre de 21 m² - Une deuxième chambre de 18 m² - Une troisième chambre de 8,3 m² (bureau ou chambre d'enfant) Sous-sol & Stationnement : - Sous-sol complet de 43 m² comprenant un espace buanderie (arrivées d'eau). - Garage pouvant accueillir 2 véhicules. - Grande allée privative permettant de garer jusqu'à 3 véhicules supplémentaires. Extérieurs : - Jardin de 600 m² entièrement sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. - Terrasse de 16 m². - Passage latéral pratique pour accéder au jardin. Équipements & Performance énergétique : - DPE / GES : Classe D / Classe D - Menuiseries : double vitrage aluminium. - Chauffage & Climatisation : pompe à chaleur, clim réversible dans la véranda, poêle à pellets et chaudière au fioul. - Isolation : isolation des combles et isolation du plancher faites depuis le sous-sol. - Eau : raccordement direct au château d'eau communal. - Assainissement : fosse septique (entretenue et vidée tous les ans). À noter : Maison très bien entretenue, quelques travaux de finitions légers sont à prévoir selon vos goûts. Mandat : 8322 Une visite ? Contactez Alicia Amalia France

179900

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel ! À découvrir sans tarder sur la commune de Beuvry, cette belle maison individuelle d'environ 175 m² habitables est implantée sur une parcelle de 737 m², en retrait de rue, vous garantissant un environnement agréable et une certaine tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Un espace de vie généreux La maison dispose d'un vaste salon-séjour, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être pensé selon vos envies et votre mode de vie. Dans son prolongement, une véranda chauffée vient compléter les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle peut accueillir un salon, une salle à manger, un espace détente ou encore un jardin d'hiver. Trois chambres La maison comprend actuellement trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour une famille. Les volumes disponibles permettent également d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace loisirs, suite parentale ou chambres supplémentaires. Un terrain de 737 m² Implantée sur une parcelle cadastrée de 737 m², la propriété bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités : jardin familial, terrasse, espace de jeux pour les enfants, coin détente ou encore aménagement paysager. Son implantation en retrait de rue constitue un véritable atout et apporte à la propriété une atmosphère plus paisible et intimiste. Un bien à fort potentiel Au-delà de ses caractéristiques actuelles, cette maison séduit surtout par son potentiel d'évolution. Ses beaux volumes, sa superficie et son terrain permettent d'imaginer de nombreux projets pour les futurs acquéreurs : réorganisation des espaces, création de nouvelles pièces, aménagement des extérieurs ou personnalisation complète selon vos envies. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec du terrain et un potentiel important dans un secteur recherché ? Ne cherchez plus. Caractéristiques principales : * Beuvry * Maison individuelle * 175 m² habitables * Terrain de 737 m² * 3 chambres * Vaste salon-séjour * Véranda chauffée * Nombreuses possibilités d'aménagement * Maison en retrait de rue Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À VENDRE 31800 MONTREJEAU Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle idéalement située à proximité de tous les services et commodités. L'habitation comprend un salon traversant, deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. Il est envisageable de créer une troisième chambre dans le garage. Des fenêtres en double vitrage ont été installées et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Ce bien présente un potentiel important et je serais ravi de vous le faire visiter. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

720000

Ensemble immobilier de 223 m² entièrement aménagé et meublé à Roz sur Couesnon (35610) Proposé par Nadège Garavaglia, BSK Immobilier Découvrez cet ensemble immobilier neuf (en cours, sera fini pour la vente), idéalement situé à Roz sur Couesnon, offrant un potentiel exceptionnel pour la location courte durée ou une activité de gîte. Composé de trois logements modernes, entièrement équipés et aménagés avec soin, cet ensemble se distingue par ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 1 282 m² Piscine sécurisée : couverte par un dôme, avec accès direct depuis chaque logement, offrant un espace détente et convivial. Fosse septique neuve pour une gestion optimale des eaux usées. Description des logements : Logement 1 (Rez-de-chaussée + étage) Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine Cuisine aménagée et entièrement équipée Chambre confortable Salle d'eau avec WC Etage : Un grand pallier desservant deux chambres Salle d'eau avec WC Logement 2 (Rez-de-chaussée + étage) Rez-de-chaussée : Entrée Séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée WC indépendant Etage : Pallier desservant deux chambres Salle d'eau avec WC Logement 3 (Rez-de-chaussée + étage) Rez-de-chaussée : Entrée Séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée WC Etage : Pallier desservant trois chambres Salle d'eau avec WC indépendant Points forts : Chaque séjour dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine Environnement calme et privé, idéal pour la location saisonnière ou une activité touristique Bien entretenu, tout neuf et entièrement meublé pour une mise en location immédiate Opportunité : Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer une activité de location courte durée. Contact : Nadège Garavaglia, BSK Immobilier Téléphone / Email : 0672628487 n.garavaglia@bskimmobilier.com N'attendez pas pour visiter cette propriété unique ! Cette annonce référence 310919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 213.00 € et 289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire à saisir ! Découvrez cette maison individuelle à rénover, édifiée sur un terrain constructible de 1 562 m² proche du centre-ville de Saint-Maime. De construction pierre, le bien offre 75 m² de surface habitable ainsi que près de 125 m² de surface au sol. Construite au milieu du XXe siècle, la maison a profité d'une construction renforcée avec des tirants de part et d'autre des murs, les rendant ainsi résistants et ne présentant aujourd'hui que de faibles fissures. Toutefois, l'absence de joint de dilatation sur la dalle des combles a entraîné un léger détachement de celle-ci, pouvant être repris sans endommager le reste de la structure. La toiture a été changée et isolée, offrant la possibilité d'aménager les combles, augmentant ainsi la superficie habitable de la maison. Un vaste garage pouvant lui aussi être aménagé au besoin, ainsi que la possibilité d'un agrandissement, voire d'une reconstruction complète, font que ce bien pourra parfaitement s'adapter à chaque projet, aussi unique soit-il. Situé à seulement 20 minutes de Manosque et 10 minutes de Forcalquier, véritables poumons économiques du secteur, ce bien en plein coeur de la Provence n'attend plus que vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. AC ADC 0402 2026 000 000 003

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville située dans le 13ème arrondissement de Marseille. Développant une surface habitable de 119 m², complétée par une véranda de 10 m² et une terrasse de 10 m², cette maison propose des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 119 m², elle s'organise sur deux niveaux distincts. Le niveau inférieur accueille trois chambres ainsi qu'une buanderie, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une quatrième chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 10 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire appréciable tout au long de l'année. Celle-ci donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement de cette maison permet de bénéficier de véritables espaces distincts entre les pièces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une circulation fluide au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs chambres, des espaces extérieurs et les avantages d'une maison individuelle au sein de Marseille. Taxe foncière : 1 163 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (109) / Gaz à Effet de Serre C (21) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Cette maison individuelle en pierre, construite en 1886, offre environ 218 m2 habitables et de très beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille. Située à Sainte-Terre, elle séduit par son cachet, son caractère et son vaste jardin verdoyant d'environ 1500 m2, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre, jouer avec les enfants ou simplement se détendre en extérieur. La maison compte cinq chambres, plusieurs pièces de vie, ainsi qu'un espace pouvant convenir à un projet de gîte ou de location, offrant de belles perspectives d'aménagement à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et revenu complémentaire. L'organisation intérieure comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, complétés par des pièces de service pratiques comme une buanderie, un dressing et un bureau. La maison dispose de trois salles de bains, de toilettes séparées, d'un grenier et de couloirs qui structurent l'ensemble, permettant une circulation fluide entre les différents niveaux. Le charme de l'ancien est présent, notamment avec la cheminée et les sols en carrelage. Le confort est assuré par un chauffage individuel au bois et une production d'eau chaude par ballon électrique. La maison est globalement bien entretenue, avec une qualité standard, et bénéficie d'un mélange de simple et de double vitrage. La parcelle comprend également une terrasse, une piscine intérieure et un jardin très agréable, offrant plusieurs espaces pour partager des moments en famille ou entre amis. Les annexes et dépendances constituent de vrais atouts. La propriété dispose d'un vaste garage avec étage offrant un beau potentiel, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le terrain d'environ 1250 m2, associé au jardin arboré, crée un environnement convivial et intimiste. À moins de 20 km de Libourne, cette maison de caractère permet d'envisager différents usages : grande maison familiale, projet de gîte, activité locative ou simple résidence principale avec de nombreuses possibilités d'accueil. À proximité, une école publique mixte se trouve à environ 600 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants, tout en renforçant le caractère pratique de cette localisation à Sainte-Terre. Caractéristiques techniques - DPE : D (consommation énergétique 152, émissions de gaz à effet de serre A, 3) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Saint-Julien, au coeur du Parc Naturel du Verdon, cette charmante maison de 135 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dominante entièrement dégagée. Implantée dans un hameau paisible, la propriété offre un cadre de vie rare sur un terrain de 29 650 m², dont 1 650 m² entièrement clôturés, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. La maison se compose de 6 pièces avec : - 4 chambres, - Une cuisine indépendante, - Un vaste séjour lumineux, - Une terrasse conviviale, - Une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours. - Un garage indépendant de 35 m² complète l'ensemble. Côté confort, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique récente avec l'installation d'un système de chauffage central au sol par chaudière à bois dernière génération, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Une solution performante, économique et peu énergivore pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez :la vue dégagée sans vis-à-vis, le calme et l'authenticité du hameau, les grands espaces extérieurs, les prestations énergétiques modernes. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Contact PAR TELEPEHONE : Vincent Capolino 06-24-48-78-74 RSAC DRAGUIGNAN 829 276 872 - Agent commercial pour PALATIUM immobilier. PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829276872 RCP GALIAN

520000

175 M² – PISCINE DIFFAZUR & SPA – TERRAIN 1 639 M² Bollène (84500) – Quartier résidentiel recherché du Barry Dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Bollène, à quelques pas seulement des sentiers du Barry, découvrez cette élégante villa de 175 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et convivialité se rencontrent. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter immédiatement de son nouveau lieu de vie, sans travaux à prévoir. Un espace de vie généreux et chaleureux Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 42 m², largement ouvert sur l'extérieur, constitue le véritable cœur de la villa. Son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les mois d'hiver. La cuisine entièrement aménagée et équipée a été conçue avec soin : nombreux rangements sur mesure, vaste plan de travail et espace plancha intégré. Un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Et pour les moments de détente, la propriété réserve une prestation particulièrement appréciable : une véritable salle de cinéma privée pour profiter de vos films et soirées en famille directement à la maison. La climatisation réversible assure quant à elle un confort optimal tout au long de l'année. 4 chambres dont une belle suite parentale L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. La suite parentale d'environ 21 m² dispose de son propre dressing aménagé, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes. Trois autres chambres, d'une superficie comprise entre 13 et 21 m², bénéficient toutes de placards intégrés. L'une d'elles dispose également de WC privatifs et d'un solarium, créant un espace particulièrement intéressant pour un adolescent, des invités ou même une activité professionnelle à domicile. Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie Aux beaux jours, la propriété révèle tout son charme. À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement entretenu accueille une superbe piscine DIFFAZUR avec spa intégré. Sa plage immergée d'environ 8 m² offre un espace idéal pour se détendre dans l'eau ou permettre aux plus jeunes d'en profiter confortablement. Les deux grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat provençal, des repas en famille aux longues soirées d'été. Un terrain de pétanque ombragé et éclairé vient compléter cette ambiance résolument tournée vers la détente et la convivialité. Côté pratique, la villa dispose également d'un garage fermé de 30 m² et de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Des prestations complètes 175 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale Séjour lumineux de 42 m² Cuisine entièrement équipée avec rangements sur mesure Salle de cinéma Climatisation réversible Poêle à bois Menuiseries aluminium double vitrage Piscine DIFFAZUR avec spa intégré et plage immergée Deux grandes terrasses Terrain de pétanque éclairé Terrain paysager et clos de 1 639 m² Garage fermé de 30 m² Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité La propriété bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à moins de 100 mètres des sentiers du Barry, permettant de profiter immédiatement d'un environnement naturel. L'accès à l'autoroute A7 se trouve à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Orange, Avignon, Montélimar ou Marseille, tandis que la gare de Bollène est accessible en quelques minutes. Écoles, commerces et services restent également à proximité. Une villa familiale aux prestations rares sur le secteur Volumes généreux, 4 chambres, piscine avec spa, salle de cinéma, grand terrain sans vis-à-vis et proximité immédiate du Barry : une propriété qui réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 342717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741.00 € et 3706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir à seulement 5 minutes au sud de Sisteron et à 2 minutes des principaux axes autoroutiers, cette propriété de caractère nichée en position dominante, offrant une vue à couper le souffle sur la vallée et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de plain-pied : o Un vaste hall d'accueil, o Une cuisine équipée et aménagée de 15 m², o Un bureau lumineux, o Et une suite parentale avec salle d'eau privative, douche à l'italienne, WC et terrasse attenante. Le séjour-salon de 53 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. Il s'ouvre sur une terrasse plein sud d'environ 85 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m², une buanderie/chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec balcon couvert offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, le charme opère instantanément : o Une piscine 10x5 m chauffée par pompe à chaleur, entourée d'oliviers, o Une cuisine d'été couverte entièrement équipée avec four à bois, o Un salon d'extérieur fermé de 68 m² avec volet roulant électrique, o Un terrain de pétanque, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le tout repose sur un terrain clos et paysagé de 5 594 m², agrémenté d'un portail électrique avec caméra, d'un chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé, d'un système d'alarme et d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal. Un abri couvert et un vaste espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules aisément. Cette propriété conjugue confort moderne et authenticité Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN