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À vendre fonds de commerce Bar Tabac FDJ PMU, situé en plein centre-ville d'une petite commune en périphérie de Beauvais, avec stationnement facile, clientèle locale et de passage, sans concurence. Il se compose d'un bar avec comptoir, un espace tabac / presse / FDJ / PMU, une salle attenante, une réserve et sanitaires. À l'étage, un appartement duplex de fonction de 77 m² comprenant séjour, cuisine, 3 chambres et salle d'eau, Chiffre d'affaires HT 2024 276 341Euros Résultat net comptable, 44 506 Euros Loyer avec DUPLEX F4 20 400 Charges locatives 1 380 Rémunération personnel 46 414 VENTES DE MARCHANDISES 40 752 VENTES TELECARTES 2 105 VENTES ARTICLES FUMEURS/TABLET 33 573 VENTES CONFISERIE 355 VENTES CBD 4 718 PRODUCTION VENDUE DE BIENS 69 956 VENTES BAR 10% 58 837 VENTES BAR 20% 8 656 VENTES BOISSONS A EMPORTER 5,5 2 463 PRODUCTION VENDUE DE SERVICES 165 633 PRESTATIONS DE SERVICE 4 631 COMMISSIONS TABAC - LOGISTA 115 899 COMMISSIONS FDJ - TIRAGE 13 535 COMMISSIONS FDJ - GRATTAGE 28 183 COMMISSIONS PROXIMY 132 COMMISSIONS PMU 2 760 COMMISSIONS TELECARTE EXO TVA 492 COMMISSIONS COMPTE NICKEL 2 Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

265000

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison n'attend que vous ! Située dans un lotissement calme, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous apprécierez un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une véranda ouverte sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et un garage attenant et communicant par la véranda !! Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un grand placard de rangement. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux avec une mezzanine accessible par un escalier, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un couchage supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Travaux de rénovation à prévoir qui permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux espaces fonctionnels et à l'emplacement recherché. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ! Ne tardez pas à venir la visiter. Cette annonce référence 341840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

Maison récente avec piscine + niveau indépendant de 65 m² | Idéal investissement ou revenu complémentaire Prix: 349 900 € HAI À La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme, au fond d'une impasse, tout en restant à quelques minutes de la 4 voies , découvrez cette maison individuelle de 2016, offrant une configuration rare sur le marché. Plus qu'une simple maison, c'est un bien qui s'adapte à votre projet de vie : résidence principale, revenu locatif complémentaire, activité indépendante ou investissement patrimonial. Le véritable atout : un niveau inférieur indépendant de 65 m², quasiment rénové. Accessible par sa propre entrée indépendante, ce niveau, déjà en grande partie rénové, représente une véritable opportunité de valorisation. Selon votre projet, il pourra accueillir un logement indépendant, un espace de télétravail, un bureau, une activité professionnelle ou encore un logement destiné à un proche. --> Pour une famille, cette configuration permet également d'envisager un revenu locatif complémentaire estimé entre 700 € et 800 € par mois, une solution intéressante pour contribuer au financement des mensualités du crédit. Ou bien la possibilité d'exercer son activité professionelle sur son lieu de vie, avec un bel espace de 65m². --> Pour un investisseur, cette configuration ouvre également la voie à une stratégie patrimoniale particulièrement intéressante grâce à la possibilité de dissocier les espaces. Rendement brut minimum de 7% (selon le projet choisi). Une maison moderne et confortable: La partie principale développe environ 90 m² habitables et comprend au rdc: - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². - Une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. - Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing/buanderie. - Une salle de bain - WC indépendants - Climatisation. A l'étage: - Deux chambres de 11 et 12m². Des extérieurs agréables, à aménager selon vos souhaits. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété offre également : - Une piscine au sel de 28 m³. - Une terrasse bois couverte. - Un portail motorisé. - Une vue montagne - Jusqu'à 4 places de stationnement. - Une prise pour véhicule électrique. - Un système de vidéosurveillance. Toutefois quelques finitions extérieures sont à prévoir et à budgetiser: À la suite d'une mutation professionnelle, les propriétaires actuels n'ont pas eu le temps d'achever certains aménagements extérieurs. La terrasse en bois, notamment sur la partie longeant la piscine, devra être reprise, le bois ayant été altéré par l'environnement de la piscine au sel. Quelques finitions extérieures restent également à prévoir, offrant au futur propriétaire l'opportunité de personnaliser les lieux tout en créant de la valeur. Mais aucun gros ouevre à prévoir. Maison non raccordée au tout à l'égout, assainissement individuel. --> Pourquoi ce bien est différent ? Maison récente (2016) Niveau inférieur indépendant de 65 m² Deux accès indépendants Piscine au sel de 28m² Jusqu'à 4 stationnements Possibilité de générer un revenu complémentaire Une maison évolutive qui s'adapte à vos projets Cette maison conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif qu'à une famille souhaitant acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à son niveau indépendant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Au plaisir, Caroline. Mots-clés : Investisseur • Investissement immobilier • Potentiel locatif • Revenu complémentaire • Niveau indépendant • Entrée indépendante • Maison avec piscine • Local professionnel • Profession libérale • Bureau indépendant • Résidence principale • Maison récente • La Rivière Saint-Louis • Sud Réunion • Fort potentiel Cette annonce référence 341810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en monopropriété entièrement loué, au coeur du centre-ville de Hyères. Il est composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements (quatre studios et un T2). Revenus locatifs : 2834EUR/mois Rentabilité ; 7,56% Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4814 MAISON NORMANDE - 4 PIÈCES - SAINT LAURENT DE BREVEDENT - VIE DE PLAIN PIED L'authenticité sublimée par une rénovation contemporaine. A seulement quelques minutes du Havre, au coeur de la commune prisée de Saint-Laurent-de-Brèvedent, découvrez cette superbe longère normande à colombages, où le charme intemporel de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'une rénovation moderne. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, volumes harmonieux, lumière omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Développant 123 m² habitables, cette propriété permet une véritable vie de plain-pied, un atout rare et particulièrement recherché. Les prestations actuelles permettent de s'installer immédiatement. A l'étage, une agréable mezzanine ouvre de nombreuses possibilités : bureau, salon de lecture ou espace détente. Elle dessert les deux chambres supplémentaires. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m², cette propriété invite à profiter pleinement des extérieurs, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les fenêtres, remplacées il y a seulement quatre ans, participent au confort de cette demeure entretenue. Une propriété pleine de charme, rare sur le marché, qui séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec nous. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.

Située dans la charmante commune de Paulhac (31380), cette maison authentique de 85m2 offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'école du quartier. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montastruc et de la magnifique forêt de Buzet, cet emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec des espaces naturels remarquables. La maison n'a pas d'exterieur ( ni jardin , ni cour , ni balcon ) La maison se déploie sur deux niveaux A l'étage , 2 chambres spacieuses avec dressing , une grande salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et toilette suspendue et des combles aménageables de 35m2 avec isolation en laine de roche de 30cms , deux velux Au RDC : Une grande cuisine équipée de 15m2 avec son cellier et un grand salon lumineux de 25m2 A l'extérieur : Un local à vélo et une annexe de 40m2 qui peut être utilisé comme garage, atelier, studio ou autre Toiture refaite à neuf Isolation par les combles et murs 3 climatisations réversibles récentes ( deux au rdc et une à l'étage ) Il reste quelques travaux pour que la maison soit au goût du nouveau propriétaire Taxe foncière 679€ Prix très négociable !

25000

Mehun-sur-yèvre, dans un quartier prisé et recherché, ce terrain constructible de 1000 m² n'attend que vous ! Terrain plat, arboré et entièrement clos situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Environnement privilégié à proximité des commodités et axes principaux. Ce terrain est l'opportunité parfaite pour donner vie à votre maison sur-mesure ou simplement y accueillir un mobil-home, dans un cadre paisible tout en restant proche des services du quotidien. Vous devez prévoir de viabiliser le terrain en eau et électricité ainsi que d'installer un assainissement individuel. Mehun est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodité. Alors n'hésitez plus et décrochez votre téléphone pour prendre rdv pour une visite ! Cette annonce référence 341830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Lourdes offre une qualité de vie oscillant entre sérénité, patrimoine et rayonnement international. Elle bénéficie d'un panorama remarquable, avec un accès immédiat à de multiples activités de plein air telles que la randonnée, le ski, le thermalisme. Ville mondialement reconnue, elle séduit par son attractivité et son dynamisme touristique. À la fois paisible et cosmopolite, elle offre un cadre de vie unique, animé et rythmé par de nombreux événements. C'est dans ce cadre privilégié que vous est proposée cette villa située en centre-ville. Elle se présente sur trois faces et s'élève sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 328 m². Elle développe une surface habitable de 115 m², répartie en deux habitations distinctes : Au rez-de-jardin : un garage ainsi qu'un T3 de 48 m² comprenant un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : un second T3 de 67 m² avec salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble est parfaitement entretenu ; les espaces sont fluides et lumineux, avec un balcon filant sur le salon. Elle présente un haut niveau de confort. Une atmosphère chaleureuse et contemporaine s'en dégage dans un cadre convivial, soutenue par un mobilier moderne avec des touches décoratives élégantes. Les couleurs pastelles créent une ambiance apaisante et raffinée. Les matériaux et finitions de qualité renforcent le caractère et le style de l'ensemble, à la décoration personnalisée. De par sa configuration et son emplacement en plein centre de la deuxième ville hôtelière de France après Paris, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en permettant d'y résider. Une réflexion s'impose… mais aussi une visite. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

219000

PÉZENAS CENTRE — MAISON DE VILLE 130 m² + TERRASSE + LOCAL COMMERCIAL RENTABILITE POSSIBLE La combinaision rare : maison de charme + terrasse + local commercial à 650 €/mois Une vraie pépite en plein cœur de Pézenas. 130 m² de caractère, une terrasse tropézienne, une vue imprenable sur la collégiale… et surtout un local commercial indépendant qui génère eventuellement 650 € de revenus mensuels. Un bien qui coche toutes les cases : style, emplacement, rentabilité. Rez-de-chaussée : Le local qui rapporte Un espace pro rénové, prêt à l'emploi : 3 pièces en enfilade Murs en pierre Point d'eau, Wc Cave voûtée (20 M2) Deux entrées indépendantes Rentabilité locative : 650 €/mois Idéal pour profession libérale, location commerciale ou revente séparée. Un vrai booster de revenus dans une maison de ville. Entrée Séparée , un escalier vous méne au : 1er étage : Le cœur de vie Cuisine équipée Salon lumineux Salle de bain + WC Un espace chaleureux, parfait pour vivre Pézenas au quotidien. 2e étage : Le cocon familial 3 chambres dont : Chambre avec douche + WC Deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine Terrasse Tropézienne avec vue imprenable sur la collégiale Saint‑Jean Un étage intime, baigné de lumière, qui respire la tranquillité. Les + qui font la différence Maison atypique, pleine de charme Terrasse tropézienne et son point d'eau, et veranda Local commercial indépendant rentabilité possible 650 €/mois, minimun Vue historique exceptionnelle Double usage : habitation + activité pro / investissement Ou possibilite de faire rejoindre les deux espaces sans gros travaux Emplacement premium au cœur de Pézenas Cette annonce référence 341853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE MAÎTRE À BALMA RARE SUR LE SECTEUR, à vendre à Balma, dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, venez visiter cette maison construite en 1985 avec de beaux matériaux (marbre au sol, moulures au plafond, grande hauteur sous plafond...), une bonne isolation (DPE en C). Elle se compose d'une vaste entrée, un belle pièce à vivre d'environ 63 m2 avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée d'environ 17 m2 avec arrière cuisine, un salon télé, un bureau, un wc avec lave-main. À l'étage, vous trouverez 5 grande chambres (la plus petite fait 15 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle de bains, 2 balcons. Un sous-sol avec fenêtres d'environ 70 m2 comprenant le garage pour 2 voitures, la chaufferie et la buanderie. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2 piscinable. Les points positifs: - le calme - les volumes - la qualité de construction et des matériaux - les hauteurs sous plafonds - la proximité des commerces Vous cherchez le calme, une belle maison de Maître avec de beaux matériaux, de beaux volumes, une vue dégagée et proche des commodités ? Alors contactez-nous afin d'en discuter et programmer une visite. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux bassins de natation à quelques minutes de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

525000

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette bâtisse de caractère entièrement rénovée, où le charme de la pierre s'allie au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt de Corsuet, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville, avec une belle vue dégagée sur le Revard, la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, les volumes généreux, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques révèlent toute la personnalité de cette maison. Les murs en pierre, les parquets massifs et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Entièrement rénovée avec soin, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants. Ses épais murs en pierre offrent également un confort très appréciable en été, en conservant naturellement une agréable fraîcheur, même lors des fortes chaleurs. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ombragées invitent à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue sur les montagnes. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une superbe cave voûtée d'environ 35 m² ainsi que 77 m² de combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent un véritable potentiel d'évolution selon vos envies. À quelques pas des sentiers de randonnée et de VTT de la forêt de Corsuet, et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du lac du Bourget et des accès autoroutiers, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie. Ce que vous allez apprécier : Maison entièrement rénovée, prête à vivre de plain-pied Pièce de vie de 40 m² + 2 salles d'eau Cave voûtée de 35 m² 77 m² de combles aménageables Vue dégagée sur les montagnes Fraîcheur naturelle en été grâce aux murs en pierre Forêt de Corsuet à proximité immédiate DPE C Un lieu de vie avant tout Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie. Ici, on profite de la nature sans s'éloigner de la ville, des soirées sur la terrasse face aux montagnes, de la fraîcheur des murs en pierre durant l'été et des départs à pied vers la forêt de Corsuet. Authentique, chaleureuse et soigneusement rénovée, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu'un bien de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Cette annonce référence 341269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 80 m2, construite en 1980, se situe à Frenelles-en-Vexin, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain d'environ 1100 m2, elle offre un agréable jardin et une terrasse d'environ 25 m2, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison est située au fond d'une impasse sécurisée, ce qui renforce le caractère paisible et familial des lieux. L'agencement intérieur est fonctionnel et pensé pour une vie de tous les jours confortable. L'entrée dessert un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, apportant une chaleur conviviale et une bonne maîtrise de la consommation énergétique. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un accès direct au garage, ce qui facilite l'organisation au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La maison est bien entretenue et présente des prestations standards, faciles à vivre et à entretenir. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m2 prolonge agréablement le séjour vers le jardin. Le terrain d'environ 1100 m2 est entièrement clôturé, ce qui est appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble et permet de stocker le matériel de jardinage ou de loisirs. L'ensemble forme un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités du village et des environs. Le village dispose d'une école, avec un regroupement scolaire pour le collège, ce qui facilite la scolarité des enfants. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement, ce qui rend le quotidien plus simple sans avoir à parcourir de longues distances. Pour les déplacements vers l'Île-de-France ou la Normandie, la maison se trouve à environ 45 minutes de la gare de Cergy-le-Haut (ligne A du RER) et à 30 minutes de la gare de Vernon (ligne J), permettant d'envisager des trajets réguliers. À environ 600 m, l'école primaire Marcel Sedille est facilement accessible à pied, tout comme Innae Taekwondo Boisemont situé à une distance similaire, offrant des activités sportives à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 692 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

118000

AXE RETHEL/CHARLEVILLE, nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison offrant le charme de l'ancien avec poutres apparentes, parquets en chêne et de vastes espaces encore aménageables. Elle comprend au rdc : cuisine avec îlot central, séjour avec cheminée, salle à manger, salle de bains, à l'étage palier desservant 2 chambres et grenier aménageable. Grange sur le côté, chauffage par chaudière à granulés récente et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Jardin clos avec belles essences et arbres fruitiers. IDEAL PREMIER ACHAT. Merci de bien vouloir le contacter exclusivement par téléphone au 06 81 54 94 78. Cette annonce référence 341839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA HAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53504964700014. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900

C'est à CALAIS ( proche de Marck ), que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE s'est installée en INDIVIDUELLE ! La PRESTANCE et la MAJESTE de ses 210 m2 de surfaces habitables dont 33 pour le garage et l'atelier, vous offre une VUE PERIPHERIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR et au fond d'une IMPASSE, pour sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, L'A16 et L'A26 sont à seulement 3 minutes. Elle est proche de L'HOPITAL et de son rond-point, en direction de FRETHUN, BOULOGNE sur MER, GRAVELINES, DUNKERQUE, SAINT-OMER... C'EST LE TOP DU POSITIONNEMENT ! Elle s'est posée en 2000 sur son TERRAIN de 900 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé PLEIN-SUD. Ses nombreuses places de PARKING et son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Son ATELIER déjà aménagé saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT ! En RDC : Elle vous présente son HALL avec sa GRANDE PENDERIE et une première commodité ( WC ), sa CUISINE entièrement équipée, son BUREAU, son CELLIER/LINGERIE, son IMMENSE et SUBLISSIME SEJOUR CATHEDRALE, son SALON et sa TERRASSE avec PERGOLA. L' ETAGE : Il distribue 5 CHAMBRES ( dont une avec terrasse privative exposée SUD ), une MEZZANINE ( coin jeux ou bureau ), et une SALLE DE BAINS équipée d'une seconde commodité ( wc ). Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION SUD, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous sommes sur la Côte d'Opale ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont EXCEPTIONNELS, et son AGENCEMENT très FONCTIONNEL. Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné de BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en B ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB et volets roulants électriques, les VELUX sont eux aussi équipés de volets électriques extérieurs ( LE MUST ), le CHAUFFAGE est produit par 2 POMPES à CHALEUR AIR/AIR ( réversibles CHAUD et FROID ) et un POÊLE à BOIS, L'EAU CHAUDE est générée par un BALLON THERMODYNAMIQUE ( très économique ), la FIBRE est présente, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est comme NEUVE, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière est de 1800 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...L'AGENT ( BIJOUTIER ) DES JOYAUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 334 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la charmante commune de SAINT JEAN SUR TOURBE, à 15 minutes de SUIPPES, maison en briques des années 1930, avec cour intérieure, grange et terrain. D'une surface de 210 m2 environ, sur deux niveaux dont un rez-de-chaussée confort, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine aménagée, une pièce (chambre ou bureau), un séjour double avec cheminée à insert, un WC indépendant, accès cour intérieure et grange. - À l'étage : un vaste pallier, une salle de bain avec baignoire et WC, quatre chambres spacieuses, un dressing. Grenier aménageable. Cave sous toute la surface. Beaux parquets et carrelages. Quelques rafraîchissements à prévoir. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour une famille cherchant le calme de la campagne, un artisan ou un projet de tourisme immobilier. La commune, par son dynamisme, a su attirer récemment de nombreux primo accédants en quête d'une qualité de vie et pour un budget raisonnable, qui a permis un renouveau apprécié de tous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.

895000

DECOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE FERME de 1850, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 399 m² habitable, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, nichée dans un écrin de verdure préservé. L'INTERIEUR : L'alliance du cachet et de la modernité Entièrement rénovée avec soin entre 2018 et 2019, la demeure déploie des volumes généreux et lumineux : ESPACE DE VIE : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des poutres, ainsi qu' un poêle à bois scandinave performant. Une bibliothèque chaleureuse et intimiste complète cet espace de réception. CUISINES : La propriété dispose de deux espaces cuisine distincts : une cuisine principale conviviale et une seconde cuisine, idéale pour recevoir ou organiser de grandes réceptions. ESPACE NUIT: La maison offre 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec accès direct sur l'extérieur et salle de bain privative avec wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et wc, garantissant une parfaite indépendance. Toutes disposent de la climatisation réversible. CONFORT : Chauffage performant par chaudière à gaz (citerne enterrée), climatisation réversible installée dans les chambres, et menuiseries double vitrage en aluminium avec rupteurs de ponts thermiques. L'EXTERIEUR : Un domaine privé sans vis-à-vis composé de forêts et patûres. Le terrain de 6,7 hectares offre une liberté totale : Détente : Une piscine au sel, sécurisée par un rideau électrique, accompagnée d'un spa 6 places pour des moments de relaxation absolue. Dépendances : Un garage spacieux et une dépendance de 30 m² avec salle d'eau et wc offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, espace de stockage, profession libérale). NATURE : Un parc arboré et entretenu, véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Une rénovation complète pour votre sérénité Cette propriété a bénéficié d'un programme de travaux ambitieux pour garantir un confort optimal : Toiture : Entièrement refaite. Menuiseries : Remplacement complet des portes, fenêtres et baies vitrées. Espaces : Ouverture des volumes, mise en valeur des poutres. Cuisine : Création d'une cuisine principale moderne et d'une seconde cuisine. Salles d'eau : Modernisation complète des sanitaires et douches. Équipements : Installation d'un poêle à bois scandinave, mise en place de la climatisation réversible dans les chambres, et création de la piscine et du spa. Entretien : Traitement anti-termites régulier et suivi (dossier disponible). Pourquoi cette maison est unique ? C'est une propriété rare qui combine le charme historique des fermes landaises et des belles prestations . Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 30 minutes des plages. Dossier technique complet et diagnostics disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'âme de cette demeure unique. Cette annonce référence 341831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2024, située dans un cadre paisible à 2 min du cœur de la ville d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 4000 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine Important : Frais de notaire réduits (3%) L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et double vasque. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un garage carrelé attenant est également inclus. Trottoirs autour de la maison avec Chemin d accès au portail en cailloux lavés. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air), des baies vitrées, des volets roulants à commande électrique. Piscine au chlore de 8x4, fibre optique dans la rue et un assainissement non collectif (micro station). Son excellent DPE avec la note B témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable avec vue sur les Pyrénées (la superficie peut être réduite si besoin) Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien jamais habité est pour vous. Prix de 275000 € charge vendeur Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 289289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 175 m² habitables (150 m² + studio indépendant de 25 m²), implantée sur une parcelle d'environ 830 m², dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une seconde chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Un studio indépendant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, télétravail, hébergement d'un proche, espace indépendant pour un adolescent ou investissement locatif. Les atouts : DPE A Chauffage au sol Climatisation réversible Cuisine indépendante entièrement équipée Studio indépendant de 25 m² Grande terrasse Terrain d'environ 830 m² Abri voitures Maison récente en excellent état Une maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité rare sur le secteur !

Présentation Découvrez cette charmante maison familiale de sept pièces, offrant une généreuse superficie habitable de 193 m². Idéalement située au cœur de Labatut-Rivière, cette demeure du XVIIIᵉ siècle a été magnifiquement rénovée, mêlant le charme de l'ancien avec des prestations modernes pour un confort optimal. Intérieur et Distribution Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un salon spacieux et convivial agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée pour des moments gourmands, et quatre chambres lumineuses prêtes à accueillir votre famille et vos amis avec aisance. Les combles aménagés ajoutent un espace supplémentaire, idéal pour s'adapter à vos besoins de vie. Un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Une partie de la maison reste aménageable, avec des annexes et dépendances prêtes à être transformées pour réaliser vos projets d'agrandissement ou la création de gîtes. Les récentes visites confirment l'attrait de ce potentiel touristique. Extérieurs Le vaste jardin arboré de 3 560 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Profitez de la piscine, de la terrasse et du balcon pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Un grand espace de stationnement couvert et plusieurs places de parking complètent cet espace de vie exceptionnel. Confort Moderne La maison est dotée d'équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, un poêle à bois, et un chauffage central au gaz, assurant une ambiance chaleureuse et économique. La fibre optique est disponible, offrant une connexion rapide idéale pour le télétravail. Environnement et Accessibilité Située à proximité immédiate d'une école maternelle, cette maison facilite le quotidien des familles. La localisation a également séduit par sa belle luminosité et son caractère paisible, tout en restant pratique pour les commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 193 m² - Terrain : 3 560 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D (216 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 916 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À céder fonds de commerce BAR RESTAURATION TABAC local de 110 m2. Bonne emplacement, bonne rentabilité Chiffre d'affaires 352 808,36 € Résultat net comptable 2 164,16 € Loyer 27 908,45 Charges locatives 1 200 Rémunération personnel 110 833 Produits d'exploitation Ventes de marchandises 145 554,01 ventes marchandises tr 43 996,46 ventes marchandises tn 99 653 ventes marchandises ti 1 904,10 Production vendue 207 254,35 commissions timbre poste 466,81 commissions moneterie 2 136,44 commissions monetique 310,12 commissions proximy 796,85 commissions tabac 150 273,05 commissions fdj ss tva 53 107 produits des activ. annexes 163,80 DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0 €

494000

Magnifique ensemble de trois bâtiments en pierre, constitué de deux habitations et d'un séchoir à tabac, dont la plus ancienne construction remonte à 1796. Nichée sur un vaste terrain de 4 hectares de prairie, cette propriété avec sa grande piscine et son pigeonnier, est entourée de nombreux arbres centenaires, offrant une atmosphère paisible et harmonieuse. Située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda, la propriété se trouve sur les hauteurs, à proximité du centre de la bastide médiévale de Lalinde. En tant que chef-lieu de canton, Lalinde offre toutes les commodités d'une grande ville, tout en préservant l'authenticité d'un village typique du Sud-Ouest. Description de la Propriété: -Maison Principale. La maison principale, de plain-pied et d'une superficie de 135 m², se distingue par sa cuisine dotée d'un cellier/buanderie, qui s'ouvre sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un WC indépendant. Elle comprend également un grand bureau, une pièce attenante, une salle d'eau avec WC, parfait pour le télétravail ou le développement de projets personnels. À l'extérieur, une terrasse et une piscine sécurisée au chlore, mesurant 10,5 m x 5,5 m, incluant une pataugeoire pour enfants avec débordement. La piscine est entourée d'une grande plage carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À noter que le liner a été remplacé en 2025, garantissant une durabilité accrue et que la toiture de cette maison à été refaite entièrement en 2011. -Maison Secondaire. La maison secondaire, d'une surface de 131 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres supplémentaires, agencées autour d'une salle d'eau avec WC. Dépendances et annexes : -Un ancien séchoir à tabac de 108 m² au sol a été habilement réaménagé, comprenant désormais un atelier fonctionnel, un double garage spacieux, ainsi qu'une pièce avec douche et toilettes sèches. Avec une belle hauteur sous charpente, l'étage offre de nombreuses options d'aménagement supplémentaires. -Un local piscine. -Un pigeonnier. Conforts et équipements: -Démoussage des toitures des deux maison en 2023 ; -Compteur EDF individuel pour chaque maison. -Deux assainissements individuels, chaque maison est dotée d'une fosse septique distincte. -Chauffage électriques par radiateurs, deux cheminées et trois poêles à granulés récents (2019 et 2021). -Menuiseries bois double vitrages, à haute isolation thermiques, fabriqués sur mesure et installés par un artisan local et réputé. -La fibre et le Wi-Fi sont installés collectivement. Cette propriété offre un cadre de vie alliant confort et espaces extérieurs, idéale pour un regroupement familial, pour recevoir des invités et pour de la location. Elle représente une belle opportunité pour quiconque cherche à vivre dans un environnement paisible tout en ayant rapidement accès à toutes les commodités nécessaires. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Visite semaine et week-end. Discover this magnificent set of three stone buildings, consisting of two houses and a tobacco dryer, the oldest construction dates back to 1796. Nestled on a vast plot of 4 hectares of meadow, this property with its large pool and loft is surrounded by many old trees, offering a peaceful and harmonious atmosphere. Located between Bergerac and Sarlat-La-Canéda, the property is on the heights, near the center of the medieval bastide of Lalinde. As the capital of the canton, Lalinde offers all the amenities of a big city, while preserving the authenticity of a typical village in the Southwest. Property Description: -Main House. The main house, on one level and with an area of 135 m 2, is distinguished by its kitchen with a pantry/laundry room, which opens onto a bright living room, two bedrooms, a bathroom with a separate toilet. It also includes a large office, an adjoining room, a bathroom with WC, perfect for remote work or the development of personal projects. Outside, a terrace and a swimming pool secured with chlorine, measuring 10.5 m x 5.5 m, including a children's paddling pool with overflow. The pool is surrounded by a large tiled beach, ideal for enjoying sunny days. Note that the liner was replaced in 2025, ensuring increased durability and that the roof of this house was completely redone in 2011. -Secondary House. The secondary house, with a surface area of 131 m 2, is spread over two levels. On the ground floor, it has a kitchen dining area, a living room, a spacious bedroom and a bathroom with WC. Upstairs, there are two large additional bedrooms, arranged around a bathroom with WC. Dependencies and annexes: -A 108 m2 old tobacco dryer on the ground has been skillfully redeveloped, now including a functional workshop, a spacious double garage, as well as a room with shower and dry toilets. With a beautiful height under the framework, the floor offers many additional layout options. -A local swimming pool. -A dovecote. Comforts and equipment: -Defoaming of the roofs of the two houses in 2023; -Individual EDF meter for each house. -Two individual sanitization, each house has a separate septic tank. -Electric heating by radiators, two fireplaces and three recent pellet stoves (2019 and 2021). -Double glazed wood joinery, with high thermal insulation, custom made and installed by a local and renowned craftsman. -Fiber and Wi-Fi are installed collectively. This property offers a living environment combining comfort and outdoor spaces, ideal for a family reunion, to receive guests and for rental. It represents a great opportunity for anyone looking to live in a peaceful environment while having quick access to all the necessary amenities. Visit week and weekend. Cette annonce référence 313013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 494 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182617 : Idron, secteur Pau est, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Lydia FLURY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Idron - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans le secteur calme et recherché de Clairmarais, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un véritable confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille. Une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace de vie et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin tout au long de l'année ainsi qu'un confort de plain-pied (une chambre avec sa salle de douche). A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un coin nuit ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et chaleureux. Classe énergie : D - Réf : 2463-13369 Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Alors n'hésitez plus et contactez moi ! David BUGNOT EI Rsac Reims 515 119 592 06 19 01 12 46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

139000

Dans un joli coin de campagne Nivernaise, à 10 minutes du centre ville de Nevers, à 3min de tous les commerces, écoles et commodités de Guérigny, situé au cœur du joli petit village d'Urzy, nous vous présentons cette magnifique maison type pavillon sur rez-de-jardin de 1975 , d'une superficie habitable utile de 85 m². Cette maison propose une entrée indépendante par une véranda en alu de 2,5m² pour le côté pratique, entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un WC indépendant, un grand et lumineux salon et séjour de 31m² qui propose un poêle à bois ainsi qu'une baie vitrée qui donne sur un balcon qui domine le jardin, une belle cuisine semi ouverte 10m², aménagée et équipée de, un grand placard penderie, ainsi que deux belles chambres équipées de placards penderies de 10 et 11m². A l'étage, ce pavillon propose une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le dégagement de l'entrée dessert l'escalier qui méne au sous-sol, celui propose un espace buanderie, un espace chaufferie, un wc indépendant, un garage de de 28m², un wc indépendant, ainsi qu'un grande chambre de 20m², qui dispose de sa propre entrée vers l'extérieur, pièce idéale pour une activité de AirBNB ou pour recevoir la famille et les amis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Véranda, dégagement, wc) ou en parquet (salle d'eau cuisine, chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets roulants motorisés ou volets bois pour les huisseries, un chauffage de type gaz de ville avec ballon production d'eau chaude, ainsi qu'un poele à bois. Elle possède des combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2470 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu, une belle terrasse sous appentis en bois, ainsi que de belles dépendances avec un hangar garage de plus de 40m². Les plus: La qualité générale du bien,, son aménagement intérieur fait avec goût, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses grands volumes de pièces, sa cuisine, son sous sol pratique, sa belle terrasse avec son beau terrain, ses dépendances. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 310839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le pays de Romans, gratifié d'une beauté singulière, est façonné par ses rivières et ses reliefs variés. Ce paysage se distingue par ses collines et vallées qui offrent des points de vue remarquables d'une beauté verdoyante et sauvage. Au cœur de cette nature généreuse, se trouve le petit village pittoresque de la Drôme : Saint-Christophe-et-le-Laris Plus précisément, une demeure de charme située à 1 km du village et 6 de Hauterives, elle se compose de deux bastides construites au début du siècle dernier. Elles ont été entièrement rénovées pour créer des habitations durables, harmonieuses avec leur environnement. Les fondations et les éléments architecturaux extérieurs, d'une tendance rustique et construits en pierres locales, ont été conservés. Cette préservation apporte solidité et authenticité, tout en offrant une excellente isolation affichant la lettre A A dans le rapport diagnostic . Pour l'intérieur, un confort contemporain fonctionnel à l'atmosphère conviviale et accueillante a été généreusement agencé et bien conçu. La maison maître offre une superficie de 162 m² sur deux niveaux. Elle comprend une grande pièce de vie intégrant le salon, le séjour, une cuisine ouverte. À cela s'ajoutent une buanderie, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un accès aux combles qui peuvent être aménagés pour augmenter le volume habitable si nécessaire. La dépendance de 83 m², également sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour. À l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eaux et toilettes. Elle est destinée à recevoir afin de partager ce lieu exceptionnel. La propriété s'étend sur un territoire de 4 hectares dont deux clôturés, rythmée par la vie des animaux qui l'occupent. Un étang de 2 500 m² pour la pêche, un bassin de 120 m² tous deux alimentés par des sources naturelles qui assurent aussi la distribution de l'eau de qualité minérale des bâtisses par un forage de plus de 30 mètres. Une connexion avec la nature qui rend cette demeure quasi autonome:pour produire en partie de l'électricité (60%), les panneaux solaires hydraulique. Le chauffage à diffusion par le sol est assuré par une pompe à chaleur, en renfort, un poêle à bouilleur qui alimente les radiateurs. Enfin, pour en terminer l'inventaire, un local avec son four à pain, un autre pour le rangement du matériel, un grand garage à portes sectionnelles, une cave voûtées, une autre naturelle. Sans oblier une bergerie, un poulailler, des ruches, de nombreux arbres fruitiers, une forêt d'un hectare à trois kilomètres de la propriété. Tout un écosystème en interaction avec un biotope endémique favorisé par des sols fertiles, des réseaux denses de rivières et de cours d'eau, des paturages à perte de vue, l'ensemble cohabite dans un équilibre sublime et prospère. Une visite est hautement recommandée. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Agence immobilière titulaire de la carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 0,59 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 676 010 €

A saisir proche cenre ville de BOURBONNE LES BAINS, magnifique pavillon sur sous-sol année 1981 comprenant: au sous-sol: cuisine d'été, double garage, cave. Au 1er étage: entrée avec accès sous-sol, toilette, grand séjour salle à manger avec cheminée, cuisine chambre avec salle de bains et douche privative, deux autres chambres, salle de bains. 2 ème étage: grenier aménagé avec vaste mezzanine, salle de bain, douche, toilette, 2 chambres. Très beau terrain arboré. adoucisseur, volets électriques, double vitrage. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 AGENCE IMMOBILIERE IDLR BOURBONNE LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de ville – 5 pièces – 114 m² – Terrain de 841 m² Au cœur d'un village pittoresque du Périgord Noir, Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, du collège et de la gare, découvrez cette maison de caractère construite en 1957 sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Fonctionnelle et accessible, elle est équipée d'un ascenseur desservant le sous-sol et le premier étage, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le premier étage comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante de 14 m² donnant sur une terrasse, trois chambres de 16 m², 10 m² et 10 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi que des WC indépendants. Une terrasse extérieure de 39 m2 complète ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol complet se compose d'une buanderie de 21 m², d'une quatrième chambre de 13 m² avec un point d'eau et d'un vaste espace de 70 m² regroupant la chaufferie et le garage. Cet ensemble offre un réel potentiel d'aménagement et pourra accueillir, selon vos projets, un studio, un appartement indépendant, un espace professionnel ou un atelier. Un second garage indépendant de 38 m², situé sous la terrasse, complète ce bien. Spacieux et polyvalent, il permet de stationner, d'aménager un atelier ou de profiter d'un vaste espace de stockage, selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 841 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, desservi par un canal d'arrosage, un atout précieux pour l'entretien des espaces extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif), équipée de la fibre optique et dispose d'un chauffage au fioul. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant concrétiser un projet intergénérationnel ou réaliser un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Visite 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenue. Cette annonce référence 341695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MARCHE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 10602422700014. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3209.00 € et 4341.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Châtelaillon-Plage, dans le très apprécié quartier du stade et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale de 6 pièces développe 127.48 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Elle offre 4 chambres et un bureau, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté à une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. L'ensemble se déploie sur un terrain de 507 m2, où l'on profite d'un agréable jardin et d'une terrasse accueillante, pour prolonger la maison vers l'extérieur. L'espace de vie, lumineux et convivial, se prolonge directement sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée à l'ouest, idéale pour partager des repas en plein air et profiter des belles soirées. Le terrain, piscinable, permet d'envisager aisément l'aménagement d'un espace extérieur à votre image, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La distribution intérieure, pensée pour un usage quotidien confortable, intègre un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que des espaces pratiques comme une buanderie et un dressing. Le bureau, bénéficiant d'une fibre optique déjà en place, offre un cadre adapté au télétravail ou à un espace de travail indépendant. Construite autour des années 1960, cette maison bien entretenue a bénéficié d'une rénovation globale en 2006, complétée par des travaux importants : toiture refaite en 2019 et ravalement de façade en 2020. Les prestations techniques comprennent notamment un vitrage double, des volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude assurée par une chaudière entretenue chaque année. La présence de placards intégrés, de carrelage au sol, et de plusieurs pièces de service contribue au caractère fonctionnel de la maison. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien. Le jardin, d'environ 300 m2, offre un cadre verdoyant et agréable, avec une véritable sensation d'espace. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'organisation générale permet de concilier vie de famille, travail à domicile et moments de convivialité. Le quartier du stade, calme et recherché, renforce le sentiment de confort au quotidien tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques centaines de mètres seulement, le quotidien se fait à pied. L'école maternelle des Sables se trouve à environ 200 m, le collège n'est qu'à quelques mètres, tandis que le groupe scolaire Paul Michaud, de niveau primaire, est situé à près de 300 m. La gare de Châtelaillon est accessible en environ 300 m, offrant un accès facilité aux déplacements en train. Pour les moments de loisirs, plusieurs espaces verts sont rapidement accessibles : le théâtre de verdure à environ 400 m, le Monument aux Morts et le parc de Verdure autour de 400 à 500 m, ainsi que l'aire sportive de la plage à environ 600 m. Des lignes de bus complètent cette desserte, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable, entre ville, plage et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2409 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications usuelles liées à une transaction immobilière, notamment les aspects urbanistiques, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sophie Delamare vous assure un coup de coeur pour cette Jolie normande coconing du 18 ème d'environ 80m2. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. La maison viable de plain-pied se compose : d'une jolie pièce de vie alliant cuisine aménagée salle salon avec cheminée à l'âtre, une chambre avec salle de douche et WC. Un escalier donne sur une pièce palière desservant 2 chambres séparées, une salle de douche avec wc. Une cave entérée ainsi qu'un atelier bûcher. Un joli parc arborer et fleuri d'environ 2 000 m2. Ce coup de coeur est pour vous contactez Sophie au 06 99 66 92 96 mail : sophiedelamare@stylimmo.com

À quelques km de LIMOUX dans un charmant petit village situé au cœur du Piémont pyrénéen, découvrez cette incroyable demeure réhabilitée en chambres d'hôtes par ses propriétaires. Une démarche entreprise et accomplie par leurs propres moyens au fur et à mesure du temps, pour arriver à un niveau d'excellence hors du commun. Tout est perfection, les agencements, les matériaux, la décoration très inspirée, les finitions impressionnantes de justesse qui se revendiquent dans un décorum bien pensé. Un parcours titanesque sans la moindre faille pour un confort absolu. Il s'en dégage une atmosphère de bien-être qui invite à la détente, à prendre son temps dans cette maison d'hôtes, en profitant pleinement de tous les agréments qu'elle offre. Pour faire un inventaire rapide, elle se compose de 19 pièces sur 4 niveaux avec une superficie habitable de 430 m2 : 5 chambres d'hôtes, 2 studios, un loft, 8 salles de bains, 10 toilettes, une salle de réception, un salon, une cuisine. L'exploitation dégage une très bonne rentabilité avec des possibilités de développement très importantes. Un prix en dessous de sa valeur souhaité par les propriétaires pour cause de départ en retraite. Photos extérieures et adresse sur demande par mail, plus d'informations, contactez votre conseiller L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 74 77 43 93. Toutes nos annonces en vidéo et visite virtuelle sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC