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T4 RÉCENTE – 3 CHAMBRES – 96 M² – GARAGE – TERRASSE – PISCINE ET JARDIN – PEYROLLES-EN-PROVENCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente de 96 m² au sol / 82 m2 loi carrez à Peyrolles-en-Provence, avec piscine et jardin, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme à proximité du lac. Points forts : Maison récente (2020) Piscine Jardin de 120 m² Terrasse Garage + stationnement Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre dans le garage Maison récente sous garantie décennale / prestations modernes / extérieur aménagé / aucun travaux à prévoir Cette maison de 96 m² offre un cadre de vie harmonieux au cœur de la nature provençale. Un véritable cocon de bien-être à découvrir sans plus attendre. Environnement privilégié : Quartier résidentiel calme, à quelques minutes du lac de Peyrolles Proximité des commodités et des écoles Cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine Descriptif du bien : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle Coin nuit à l'étage composé de trois chambres cosy offrant un confort optimal, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé Un garage Piscine enterrée au chlore de moins de 10 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis Extérieur enchanteur : Jardin arboré de 120 m², véritable oasis de verdure Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours Un stationnement extérieur pour votre véhicule Prestations de qualité : Construction de 2020 garantissant un confort moderne et bénéficiant de la garantie décennale Matériaux de construction de qualité (briques, isolation renforcée) Bien clé en main : aucun travaux à prévoir Belle luminosité naturelle pour un intérieur chaleureux Maison mitoyenne d'un côté Un bien rare aux nombreux atouts : Facilité d'accès et proximité des axes routiers Quartier résidentiel recherché Construction récente en excellent état Cadre de vie calme et apaisant, loin du tumulte de la ville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien d'exception à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

385000

Maison familiale de 127 m² – DPE D Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Terrain de 831 m² avec 2 terrasses et une véranda avec climatisation reversible de 17 m². Sous-sol total avec double garage, buanderie, espaces de stockage et plusieurs stationnements sur la parcelle. Écoles, commerces et bus à pied, avec accès direct à Massy TGV. Les + : sans vis-à-vis, toiture entretenue, maison en lot arrière, nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 319362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENCE – Maison 5 pièces – 4 chambres – Garage – Jardin À Valence, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, développée sur deux niveaux et offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès direct au jardin, de toilettes séparées ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains. De nombreux rangements intégrés complètent également ce niveau. Traversante Est/Ouest, elle bénéficie côté ouest d'un extérieur agréable donnant sur un espace vert, offrant une belle ouverture à l'arrière. Une rénovation intérieure complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser les espaces selon ses besoins et ses envies. La toiture a récemment bénéficié de travaux de réparation et de nettoyage. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale sans charges de copropriété et bénéficie de la jouissance privative de son terrain. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16410 - GARAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BELLE MAISON PLAIN PIED 93.0 M² AVEC TERRASSE ET JOLI TERRAIN ARBORÉ Je vous propose cette charmante maison de plain pied de 2019 située au calme dans une impasse et dans un quartier résidentiel prisé de Garat. Venez poser vos valises dans ce joli petit nid très lumineux, aucun travaux, et toute petite consommation énergétique (800euros par an). Il y a juste à se laisser vivre, bien être assuré... D'une surface de 93m², cette très belle construction de 2019 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. Elle se compose de la façon suivante : - Entrée avec grand placard aménagé - Grande pièce de vie 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle... - 3 belles chambres avec chacune son pacard intégré et aménagé - Salle d'eau avec douche italienne - Buanderie / chaufferie - Wc avec lave main La maison est complétée par un garage attenant et un autre non attenant. La maison bénéficie de toute la modernité d'une maison récente : double vitrage alu et pvc avec volets roulants, chauffage au sol avec plancher également rafraichissant, panneaux solaires, électricité aux normes, alarme, portail d'accès alu motorisé La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 48m², idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Cette propriété est en excellent état général et offre des prestations modernes et de qualité. Le grand terrain arboré de 1000m² entourant la maison vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Taxe foncière : 1008 euros / an Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Garat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - VARILHES 09120 - EXCEPTIONNELLE VILLA DE 230M2 SUR UN TERRAIN DE 1000M² ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2016 d'une surface habitable de 230m², nichée sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'une superficie de 70m² avec une grande hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse privative, d'une chambre de 11m², d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 23m² qui baigne de lumière, trois spacieuses chambres toutes équipées de leur propre salle d'eau avec wc indépendant, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. La maison est en excellent état, elle dispose d'une grande terrasse de 68m² , d'équipements hauts de gamme, de panneaux solaires et d'un chauffage au sol au gaz de ville. Le sous-sol ainsi que le grand garage offrent également un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos envies. Située à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces et à 9 minutes de la zone commerciale de Pamiers, cette propriété est idéale pour les familles. Ne tardez pas à la visiter, c'est le COUP DE COEUR ASSURÉ ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

139000

Idéalement située dans un petit lotissement calme, à seulement 3 km des commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Implantée sur un terrain plat, entièrement clos de 744 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison pensée pour le confort du quotidien: Dès l'entrée (2,16 m²), vous accédez à un vaste séjour-salon de 42,25 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée sud de 13 m² avec store banne l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte de 12,04 m² complète cet espace de vie généreux et convivial. Trois chambres (10,20 / 9,68 / 9,52 m²) offrent un bel espace de rangement, complétées par une salle de bain de 3,40 m² et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Un garage carrelé de 14,67 m² avec coin buanderie vient parfaire cette configuration fonctionnelle. - Construction en brique, conforme à la norme RT 2012 - Mitoyenneté sur un seul côté, avec isolation phonique - Double vitrage, murs et combles isolés, VMC - Installation électrique aux normes - Fosse septique aux normes - Volets roulants solaires - Chauffe-eau 300 litres (2011) Taxe foncière: 521euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

315000

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, offrant environ 95 m² de surface au sol, dont 84 m² loi carrez, idéalement complétée par un studio indépendant d'environ 35 m², actuellement loué jusqu'en janvier 2027. La maison se compose d'une agréable entrée/buanderie, d'un séjour chaleureux avec poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une de plain-pied, particulièrement pratique pour une vie familiale. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de 2 WC. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et un jardin, offrant un agréable espace de détente. Un véritable atout : un studio indépendant de 35 m², Il comprend : * une pièce de vie avec cuisine, * une salle d'eau avec WC, * un espace nuit à l'étage. Actuellement loué jusqu'en janvier 2027, il permet de bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant un potentiel intéressant pour l'avenir. La propriété dispose également de deux garages ainsi que de places de stationnement, un confort particulièrement recherché. Les + du bien : 95 m² au sol / 84 m² loi Carrez 5 pièces – 3 chambres Une chambre au rez-de-chaussée Séjour avec poêle Cuisine aménagée et équipée Terrasse et jardin Studio indépendant d'environ 35 m² Studio actuellement loué jusqu'en janvier 2027 2 garages + stationnement Idéal résidence principale + revenu locatif Que vous recherchiez une maison familiale, un bien permettant de générer un revenu complémentaire, un logement pour un proche ou encore une opportunité d'investissement, cette propriété offre une combinaison intéressante entre confort, espace et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 344763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417.00 € et 1917.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AULNAT Maison 90 m² - 3 chambres - Garage Sous Sol complet - Terrain 1 309 m² Située à **Aulnat**, cette maison individuelle de **90m² habitables** offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison qu'ils pourront faire évoluer à leur rythme. Construite en **1961**, elle est implantée sur un terrain de **1 309 m² avec un espace jardin**, et bénéficie d'un véritable atout : un **garage d'environ 100m²** au niveau inférieur. Configuration actuelle : À l'étage, vous découvrirez une **pièce de vie de plus de 26 m²**, une cuisine aménagée et équipée, **3 chambres**, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. La maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser progressivement selon leurs envies. Un bien aux multiples possibilités : ** Maison familiale** Une habitation offrant 3 chambres, de beaux espaces, un grand jardin et surtout des annexes particulièrement généreuses. **Idéal artisan ou indépendant** Avec environ **100 m² de garage**, le niveau inférieur offre un volume rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. **Un premier achat à personnaliser** Une alternative intéressante pour les acquéreurs qui privilégient les volumes, le terrain et le potentiel et souhaitent réaliser les améliorations progressivement plutôt que d'acheter une maison déjà entièrement rénovée. Annexes et atouts complémentaires : * Garage d'environ 100 m² * Véranda * Jardin * Terrain total de 1 309 m² * Cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * Double vitrage bois * Maison libre ### Les + : **90 m² habitables + 100 m² de garage** Grand terrain 3 chambres Volumes et possibilités de stockage Potentiel d'amélioration et de personnalisation Adaptée à une vie familiale comme aux besoins d'un artisan ou indépendant Travaux à prévoir raccordement Assainissement individuel au collectif Une maison qui se distingue par ses volumes et son potentiel, avec un rapport entre surface habitable, dépendances et terrain particulièrement intéressant. À découvrir pour apprécier toutes ses possibilités. Informations réglementaires Classe énergie : **E** Classe climat : **B** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : **entre 2 010 € et 2 770 € par an**, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez nous pour une visite O6 61 98 98 59 **CBF Conseils**, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

38090 VAULX-MILIEU – Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – Terrasse – Jardin arboré 317 m² Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et sans travaux dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Guillaume RUIZ et effiCity vous proposent cette maison familiale mitoyenne de 86 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Vaulx-Milieu. Son emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité : proximité de la gare de train (Lyon Part-Dieu en 20min), transports en commun à proximité, commerces locaux accessibles rapidement et accès facile aux axes routiers principaux. Dès l'entrée, la maison séduit par son bon état général et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La maison se compose de : un séjour spacieux et lumineux une cuisine équipée moderne et modulable 3 chambres confortables une salle d'eau contemporaine une terrasse de 20 m² carrelée un garage de 15m² avec porte sectionnelle électrique un terrain clôturé, arboré et piscinable une cabane de jardin maçonnée La maison a bénéficié de plusieurs améliorations: Fenêtres PVC double vitrage porte d'entrée aluminium 3 points convecteurs récents cumulus 200L récent changement des sols: carrelage, parquets flottants création d'une nouvelle d'une salle d'eau avec VELUX toiture: nettoyée et hydrofugée, bandeaux de toitures Alu et dessous de toit PVC, gouttières et descentes Alu . portail coulissant électrique Ces éléments apportent un vrai confort au quotidien et permettent d'envisager l'installation avec davantage de sérénité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un vrai espace de vie supplémentaire : repas en famille, moments de détente, jeux pour les enfants ou simplement plaisir de profiter d'un extérieur agréable. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel dans un cadre calme et verdoyant. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LA RILHACOISE" Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de RILHAC-RANCON, à proximité immédiate du bourg, à seulement 15 minutes de LIMOGES et dans un quartier tranquille, une maison des années 1970 rénovée ! Elle vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie et un grand garage donnant accès à l'arrière du jardin. - Un étage comprenant : un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Quelques éléments supplémentaires à souligner : la pompe à chaleur air/eau vient tout juste d'être remplacée, la maison est équipée de volets roulants électriques et le garage possède une porte automatisée. Côté confort, elle bénéficie également d'une excellente isolation, comme en témoigne son très bon DPE classé B ! Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et clôturée d'environ 561 m² avec terrasse et abris de jardin. Située à seulement quelques pas de l'arrêt de bus G. Philipe (ligne 30), la mobilité est simplifiée, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et loisirs environnants. Carrefour est à moins de 900m pour vos courses, et pour les familles, l'École Elémentaire Publique se trouve à 800m. Si vous recherchez la tranquillité et la proximité de LIMOGES, alors n'hésitez plus et contactez nous ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. UN REPORTAGE DE 33 PHOTOS] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

1090000

En exclusivité. Située dans l'environnement résidentiel prisé du Val de Gorbio, cette propriété édifiée en 1972 propose une surface de 188,85 m² répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par ses volumes, son environnement calme et sa vue dégagée sur la mer et le Cap Martin. Distribution des espaces : La maison, qui totalise 8 pièces, offre une excellente flexibilité d'aménagement. Rez-de-jardin : Un niveau aménagé de manière indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration est particulièrement adaptée pour l'accueil de proches, l'exercice d'une profession libérale ou un projet locatif. Niveau principal : Une salle à manger prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Dernier étage : Un espace nuit composé d'une chambre principale, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Aménagements extérieurs : Le terrain arboré de près de 2 500 m² constitue un environnement préservé et intime. Il permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, incluant l'intégration d'une piscine. La propriété dispose également d'une vaste cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété aux caractéristiques rares sur ce secteur. Cette annonce référence 344759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GANELON (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 79053852400022. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

En centre ville de FRONTIGNAN, un ensemble immobilier composé d'une habitation R+1 de Type 3 de 138,60 m² habitables et d'un atelier de 121 m². Ce bien dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe dépendance aménagée de 42 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'habitation est entièrement climatisée. L'atelier de 121 m2 dispose également d'une mezzanine de plus de 60 m². Un bien rare au potentiel unique, tant pour un projet d'habitation avec de l'espace pour stocker que pour une éventuelle activité professionnelle. Très rare en centre ville de FRONTIGNAN, à ne pas laisser passer. Cette annonce référence 344719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Maison élevée sur sous-sol composée : - D'un salon/séjour de 22 m². - D'une cuisine de 14 m². - De deux chambres de 13 m². - D'une salle de bain de 4 m². - D'un toilette. Le tout sur une parcelle de 2358 m² entièrement clôturée et arborée avec dépendance de 41 m². Fibre. Chauffage fioul. Huisseries avec sur-vitrage. Assainissement tout-à-l'égout. Cette annonce référence 344766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 83 000,00 € Honoraires TTC : 8,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 758 kWhEP/m²/an Score GES : 229 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7310.00 € et 9960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À ROCBARON (83136), pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette villa implantée dans un environnement calme et préservé, sur un magnifique terrain plat et clôturé de 5 400 m². D'une surface habitable de 89,23 m² et offrant une surface au sol totale de 171,79 m² à exploiter, cette propriété présente un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. La villa nécessite un rafraîchissement et peut être modulée selon vos envies et vos besoins, de nombreux murs n'étant pas porteurs. L'entrée se fait par une véranda de 9,28 m² donnant accès à la cuisine. En face, vous découvrirez un salon-séjour de 29,29 m² ouvrant sur une seconde véranda de plus de 25 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend également deux chambres, un grand dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un appartement totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les atouts sont nombreux : dalle béton dans les combles, faîtage récemment refait, double vitrage, poêle à bois, climatisations réversibles dans les chambres, eau de ville, deux forages avec système de by-pass, belle piscine avec son dôme, vide sanitaire accessible, garage 25 m2, chalet, plusieurs abris, fibre optique et deux accès indépendants par portails. La fosse septique sera à réhabiliter. Un bien rare sur le secteur, situé à seulement 7 minutes de Rocbaron et 5 minutes de Garéoult, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 344768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

VILLESÈQUE-DES-CORBIÈRES – Maison familiale de 145 m² entièrement rénovée avec piscine et vue exceptionnelle sur les Corbières À Villesèque-des-Corbières, au cœur des Corbières, découvrez cette belle maison familiale d'environ 145 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, avec un terrain clos et aménagé de 682 m². Située en sortie de village, au calme, entre vignes et garrigue, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur les paysages des Corbières. Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée donnant accès à une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon. Ce niveau accueille également une première suite parentale, véritable espace privilégié, comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'une baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose un espace nuit particulièrement confortable avec : Une seconde suite parentale avec salle d'eau et douche Trois grandes chambres Une salle d'eau supplémentaire Un WC indépendant La configuration offre ainsi 5 chambres au total, dont 2 suites parentales, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir famille et amis. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La propriété bénéficie d'un terrain clos de 682 m², offrant un agréable espace extérieur avec une piscine de 6 x 3 mètres. La piscine est équipée d'un traitement au sel avec régulation automatique du pH, pour un entretien facilité et un confort optimal. L'environnement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : calme, intimité, vignes, garrigue et une magnifique vue dégagée sur les Corbières. Confort et prestations La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et bénéficie notamment de : Pompe à chaleur réversible gainable Pilotage individualisé de la température dans chaque pièce Assainissement individuel installé en 2022 Piscine 6 x 3 m Terrain clos de 682 m² Rénovation complète réalisée en 2022 Un bien rare dans un environnement privilégié Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : rénovation récente, beaux volumes, cinq chambres, deux suites parentales, piscine, confort thermique moderne et environnement calme. Son emplacement en sortie de village, au milieu des vignes et de la garrigue, avec sa vue remarquable sur les Corbières, en fait une propriété particulièrement agréable à vivre. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une maison familiale ou secondaire et idéal pour la location estivale. Pour découvrir cette propriété et apprécier son environnement exceptionnel, contactez-moi afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 344760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02220 - CIRY-SALSONGE – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE, DPE C & ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES NEUFS - CLIMATISATION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied de 88m², située dans un environnement calme et verdoyant de Ciry-Salsogne. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre aujourd'hui un équilibre particulièrement recherché entre confort, modernité, tranquillité et maîtrise des dépenses énergétiques. UN VRAI PLUS : UNE MAISON ÉNERGÉTIQUEMENT PERFORMANTE La maison bénéficie désormais d'un DPE classé C, grâce notamment à l'installation de nouveaux équipements énergétiques performants. Pompe à chaleur neuve : un système de chauffage moderne, performant et économique au quotidien. Ballon thermodynamique neuf : une solution performante pour la production d'eau chaude sanitaire et une meilleure maîtrise des consommations. Climatisation neuve : profitez d'un confort optimal en été et d'une température agréable tout au long de l'année. Ces équipements tout neufs apportent un véritable confort supplémentaire et permettent d'envisager l'avenir avec davantage de sérénité, tout en limitant les dépenses liées à l'énergie. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 3 belles chambres avec placards intégrés • Cuisine équipée, fonctionnelle • Grand salon/séjour lumineux de 30 m² • Fenêtres aluminium avec revêtement PVC, oscillo-battantes pour un confort d'utilisation optimal • Volets roulants électriques programmables • Alarme installée, pour une tranquillité au quotidien • Terrain d'environ 2 000 m², offrant espace, verdure et nombreuses possibilités • Maison de plain-pied, particulièrement agréable au quotidien • DPE C, avec équipements énergétiques récemment remplacés Une maison rénovée, des équipements neufs, un environnement paisible et une meilleure maîtrise de l'énergie : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un grand jardin à Ciry-Salsogne. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ÎLE DU LEVANT – MAISON AVEC TERRASSE, VUE MER ET DÉPENDANCE effiCity, le site qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la très prisée Île du Levant, cette maison d'environ 37 m², nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, entre végétation méditerranéenne et mer. La maison se compose d'un séjour d'environ 17,5 m² donnant directement accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante d'environ 7,7 m² et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le bien dévoile tout son charme avec une terrasse en bois, un terrain aménagé en restanques et une végétation typiquement méditerranéenne. L'ensemble profite d'une belle échappée sur la mer et les paysages de l'île. Une dépendance en bois complète le bien et offre un espace supplémentaire. Quelques travaux et améliorations permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire un véritable refuge méditerranéen. L'approvisionnement en eau s'effectue par livraison et stockage en cuves, selon le fonctionnement propre à l'Île du Levant. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature, la mer et l'atmosphère unique du Levant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim Bourdeche, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FONTENAY-AUX-ROSES – Quartier Les Ormeaux – Maison familiale 137 m² – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis À découvrir à Fontenay-aux-Roses, dans le quartier recherché des Ormeaux, cette maison familiale de 137 m² habitables, édifiée sur un terrain de 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle de masse au bois. Grâce à son principe d'accumulation et de restitution progressive de la chaleur, il offre un chauffage performant et économique, avec une consommation de bois maîtrisée. DPE C : un véritable atout pour le confort énergétique de la maison ! Un patio prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : •une grande chambre, •une salle d'eau, •un WC indépendant, •une buanderie, •une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, atelier, espace de stockage etc. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime. La maison, située en retrait de la rue, offre un environnement particulièrement calme. Aucuns travaux à prévoir : la maison est prête à être habitée. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter des lieux sans rénovation à engager. Les + : •137 m² habitables •4 chambres •Grande pièce de vie lumineuse •Hauteur sous plafond de 6 m •Poêle de masse au bois •Vie de plain-pied •Aucuns travaux à prévoir •Maison en retrait de la rue •Écoles et commerces à pied, à 250 mètres •Lycée de secteur : Marie-Curie à Sceaux •RER B à moins de 10 minutes à pied •Paris accessible en environ 25 minutes Une maison familiale qui réunit volume, luminosité, confort, calme et proximité immédiate des transports et commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

Maison de ville F5 pleine de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures – Proche Luxembourg Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années. Située à la frontière du Luxembourg, elle offre une situation idéale pour les travailleurs frontaliers, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Rez-de-chaussée Un salon / séjour chaleureux doté d'un superbe parquet, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. Étage Trois belles chambres, toutes équipées de parquet, ( dont une avec balcon ) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Espaces supplémentaires Un grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…), Un sous-sol complet comprenant une buanderie et diverses pièces de rangement ou d'atelier. Extérieur Garage de plus de 30 m², permettant de stationner deux véhicules avec porte motorisée Façade récemment repeinte, apportant fraîcheur et élégance au bien. Équipements & Confort Porte d'entrée sécurisée avec volet électrique. Portes-fenêtres PVC double vitrage, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, Toiture refaite en 2015, Chaudière individuelle au fioul, réseau isolé, radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, ( la consommation réelle ne reflète pas les indications du DPE ) Eau chaude couplée au chauffage. Un grenier aménageable d'environ 100M² ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Cette maison allie authenticité, charme, robustesse et entretien exemplaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à vivre, à deux pas du Luxembourg. Cette annonce référence 344748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59100-ROUBAIX-QUARTIER BARBIEUX-MAISON DE 4 PIÈCES-2 CHAMBRES POSS 3 ou 4 Chambres-120 M²-HAVRE DE PAIX AVEC EXTERIEUR -PROXIMITÉ MÉTRO TRAMWAY PARC ET COMMERCES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien gratuitement , vous propose cette charmante maison idéalement située dans le quartier très recherché de Barbieux à Roubaix, à seulement 300 m du métro, 500 m du tramway et 500 m du parc Barbieux, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison des années 1920-1944, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développant 107 m² habitables (120 m² au sol) sur 3 niveaux, elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaits pour une famille ou pour le télétravail. La maison dispose aujourd'hui de 2 belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux espaces bureau, idéals pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs. Un véritable atout supplémentaire : la maison est équipée de deux compteurs Linky, offrant un potentiel d'aménagement pour créer un espace indépendant au dernier étage. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant générer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur avec climatisation, d'une cheminée entretenue, ainsi que d'un sous-sol de 15 m², parfait pour le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, une agréable cour d'environ 30 m², à l'abri des regards, vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis, de profiter des beaux jours ou simplement de vous détendre en toute tranquillité. Les atouts du bien : •Quartier Barbieux, recherché et résidentiel •À seulement 300 m du métro •À 500 m du tramway •À environ 500 m du parc Barbieux •Proche des commerces, écoles et commodités •107 m² habitables (120 m² au sol) •Maison sur 3 niveaux •2 grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième voir 4 chambres. •1 espaces bureau/chambre de 17m2 et un espace dressing de 8m2. •Pompe à chaleur avec climatisation •Cheminée entretenue •Sous-sol de 15 m² •Cour d'environ 30 m² •Deux compteurs Linky offrant un potentiel de création d'un espace indépendant avec possibilité de revenu locatif •Charme de l'ancien préservé •Environnement calme DPE C Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Roubaix. Son charme, son emplacement privilégié et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. On pose ses meubles ! Prix : 294000€ FAI Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Rémy Delpage, votre conseiller immobilier EffiCity, au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une belle opportunité pour développer votre activité à Nîmes Je vous propose en exclusivité ce droit au bail portant sur un local commercial d'environ 65 m², actuellement exploité en boulangerie, pâtisserie et salon de thé. Situé sur un boulevard récemment rénové à Nîmes, le local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'une terrasse d'environ 13 m², avec possibilité d'évolution. L'activité actuelle est récente et le local offre un cadre particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant lancer ou développer son concept. Un potentiel supplémentaire dès septembre Un projet permettant l'exercice d'une activité de restauration est en cours au sein de la copropriété, avec un vote prévu à ce sujet. Sous réserve de validation, cette possibilité permettrait d'élargir considérablement les usages du local et d'imaginer différents concepts : restauration, petite restauration, salon de thé, snacking ou activité de bouche, selon les autorisations applicables. Les atouts Local commercial d'environ 65 m² Terrasse d'environ 13 m², avec possibilité d'évolution Activité actuelle : boulangerie – pâtisserie – salon de thé Possibilité d'évolution vers la restauration sous réserve des autorisations nécessaires Boulevard récemment rénové Bail commercial 3/6/9 Belle opportunité pour créer ou développer un concept Mandat exclusif Prix du droit au bail : 12 990 € Loyer : 990 euros (Loyer, eau et TF incluse). Vous êtes commerçant, restaurateur ou porteur d'un nouveau projet à Nîmes ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre activité, vérifier son adéquation avec les conditions du bail et organiser une visite. Victoire Delavelle Conseillère en immobilier – LGM Immobilier 07 86 48 57 84 Ouvert InterKab Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400 Référence agence : 15562

Alice Dupont vous propose de découvrir cette sublime maison de maître de plus de 300 m2 aux portes de Bordeaux, dans le charmant village de Beautiran. Installée sur une parcelle de près de 3500m2 arborée et paysagée, cette propriété d'exception au cachet incroyable, vous offrira un cadre de vie sans pareil grâce à sa superbe rénovation réalisée avec goût et offrant des prestations de grande qualité. De grandes ouvertures vous permettront d'évoluer au sein d'une demeure baignée de lumière et dont la rénovation a su allier le charme de l'ancien à des notes contemporaines de grande élégance. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, deux salons, une grande cuisine parfaitement pensée et équipée, une salle à manger vitrée donnant sur les terrasses et le parc, une buanderie et un wc. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, deux salles de bain et deux wc. Toute la maison est climatisée. Les espaces extérieurs parfaitement aménagés vous permettront de profiter d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse. Le pool house d'environ 35 m2 est composé d'une cuisine d'été, d'un vestiaire avec salle d'eau et wc, de deux espaces de rangement et de la pièce technique pour la piscine. Une dépendance de près de 60 m2, offrira à vos invités tout le confort nécessaire grâce à sa chambre et sa salle d'eau, avec un accès direct sur le parc. Une pièce adjacente est actuellement aménagée en bureau mais pourra compléter l'espace invité d'un confortable salon. Le garage d'environ 80 m2 accueillera vos voitures en toute sécurité. Vous aurez accès à pieds à toutes les commodités offertes par le village de Beautiran (boulangerie, école, marché...) et pourrez rejoindre facilement Bordeaux ou Paris grâce à la gare se trouvant à 10 mn à pieds. La Brède est à quelques minutes en voiture est est desservie par les transports scolaires. L'A62 est également facilement accessible en quelques minutes à peine. Vous l'aurez compris, cette demeure est pleine de charme, de confort et vous permettra une installation sans aucun travaux. Contactez moi sans attendre pour de plus amples informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 1 320 000 €. Prix honoraires inclus 1 386 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

169000

À la recherche d'une grande maison familiale, proche du lac et de toutes les commodités ? J'ai ce qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée desservant l'espace de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'un four à pizza, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le garage attenant permet de stationner votre véhicule et d'accéder directement à la cuisine pour faciliter le déchargement de vos courses. Une cave ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou salle de jeux, avec un accès au grenier. La maison est équipée d'une chaudière à pellets récente alimentée par un silo. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Une maison idéale pour accueillir toute la famille. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTALTO (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 84484099100013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183092 : Cluny, Maison d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 761 m2 - Construction 1991 - Equipements annexes : garage - cheminee - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2800 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

319000

Située dans un quartier résidentiel de Bollène, cette maison d'environ 151 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins, de 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que d'un agréable espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires particulièrement intéressants ainsi qu'un garage d'environ 36 m², actuellement divisé par une simple cloison. Atelier, stockage, salle de loisirs, espace professionnel ou aménagement complémentaire : les possibilités sont nombreuses. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées ou sont en cours : Installation électrique entièrement refaite et mise aux normes Alimentation électrique en triphasé Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage Cuisine d'été en dur récemment rénovée Salle d'eau du rez-de-chaussée en cours de rénovation À l'extérieur, la propriété offre un véritable atout avec plus de 1 000 m² de terrain au total, répartis entre la parcelle accueillant la maison d'environ 509 m² et un terrain attenant constructible d'environ 494 m². Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : conserver un grand extérieur, développer un projet familial ou patrimonial, ou étudier un projet de construction sur la partie constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La couverture comporte des plaques en fibrociment contenant de l'amiante, actuellement laissées en place et non remaniées. À proximité des commodités, écoles et principaux axes, cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un espace professionnel ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution. Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier toutes les possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 337026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183093 : Bray, Maison d'environ 170 m2 comprenant 7 piece(s) + Terrain de 6700 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

230000

Nichée au cœur d'une impasse très calme, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2012, offrant 82 m² habitables sur un terrain de 208 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, composée d'un séjour et salle à manger, un espace convivial idéal pour partager des moments. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également : • d'un WC indépendant, • d'un espace de rangement pratique. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces extérieurs, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaits pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • trois chambres confortables, • une salle de bain, • un WC séparé. Un accès aux combles permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Côté stationnement, la maison offre : • un garage, • ainsi qu'une place de parking privative devant la maison. Les + qui font la différence Maison récente (2012) Lumière traversante grâce à la double exposition Impasse calme et environnement résidentiel Garage + stationnement privatif Deux espaces extérieurs Combles pour stockage Informations complémentaires • Surface habitable : 82 m² • Terrain : 208 m² • 4 pièces – 3 chambres • DPE : C • GES : C • Bon état général Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille paisible. Cette annonce référence 323809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16710 SAINT-YRIEIX SUR CHARENTE / ANGOULEME SAINT-CYBARD MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale composée de : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, salon, cellier/buanderie, 5 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bain avec WC, WC indépendant + double garage. Jardin arboré et clôturé. Double garage avec portes motorisées + parking intérieur pour 4 véhicules. Tout à l'égout, fibre optique, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur avec chauffage au sol avec zonage pièce / pièce, portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Cette maison de 2009 a fait l'objet d'un entretien régulier et de qualité : aucuns travaux à prévoir ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PERS JUSSY - PISCINE CHAUFFÉE, 1 500 m² CLOS SANS VIS À VIS - 3 GARAGES - 6 min DU LEMAN EXPRESS Piscine chauffée, terrain clos et arboré de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis, trois garages : la combinaison est rare au même endroit, et elle est à six minutes de la gare de Reignier-Ésery et du Léman Express. Cette maison familiale de 180 m² et cinq chambres est implantée à l'écart du passage, dans un secteur résidentiel calme. Véranda de 15 m² plein sud-ouest avec chauffage au sol, prolongée d'une terrasse couverte, suite parentale avec dressing, sous-sol aménagé et grenier de 36 m² au-dessus du double garage. Entretenue et rénovée par étapes : cuisine équipée en 2018, façades reprises en 2022, fenêtres PVC en 2023, toiture tuiles terre cuite et chéneaux cuivre. Le chauffage reste au fioul, et l'audit énergétique est disponible : il chiffre précisément le passage en classe C. /// ESPACES DE VIE /// Salon / salle à manger avec cheminée à bois (insert tubé) Véranda de 15 m² avec chauffage au sol, exposée sud-ouest Terrasse couverte dans le prolongement de la véranda Cuisine équipée refaite en 2018, plan de travail granit Sous sol : Salle de jeux avec placards et cheminée à l'éthanol Buanderie et chaufferie /// ESPACES NUIT /// Suite parentale : dressing, salle de douche à l'italienne, WC et lavabo, placards et réduit sous pente Trois chambres Bureau / chambre avec velux et store électrique /// EXTÉRIEURS & PRESTATIONS /// Piscine chauffée 9 × 4,5 m par pompe à chaleur, traitement au brome, couverture de sécurité agréée, douche extérieure Terrain arboré et clos de haies, terrain de pétanque, pergola, abri de jardin maçonné Trois garages : un intégré à la maison, un double dans la cour surmonté d'un grenier Cave à vin enterrée et climatisée Alarme Verisure : contacts fenêtres et portes, détecteurs de mouvement Adoucisseur d'eau au sel Fenêtres PVC (2023), toitures en tuiles terre cuite et chéneaux cuivre, façades ravalées (2014, peintures 2022) /// STATIONNEMENT ET RANGEMENT /// Garage intégré à la maison Double garage indépendant dans la cour, surmonté d'un grenier de 36 m² Cave à vin enterrée et climatisée Cour enrobée, portail automatique avec interphone /// LOCALISATION /// Secteur résidentiel calme de Pers-Jussy. Échangeur A40 / A410 à 6 minutes, gare de Reignier-Ésery et Léman Express à 6 minutes, commerces et collège à Reignier. Annemasse 20 minutes, Genève 30 minutes, Annecy 40 minutes. Prix : 820 000 €, honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 765 € DPE : E (252 kWhEP/m²/an), GES : E (54 kgCO2/m²/an) Coûts annuels d'énergie estimés : entre 4 462 € et 6 036 € (prix moyens indexés 2021-2023) Chauffage : chaudière fioul individuelle, radiateurs et plancher chauffant, insert bois en appoint Assainissement : collectif Audit énergétique réglementaire disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 162m2 situé sur la commune de Gerbeviller 54830. A proximité des écoles, commerces, et des principaux axes. Maison mitoyenne des deux côté, possédant 3 étages, chauffage poêle à bois. Au RDC: entrée, une grande pièce de vie lumineuse, cuisine accès petite cour de 13 m2, cave. Au 1er Étage: 3 chambres avec parquet, WC, espace de rangement. Au 2ème Étage: 3 chambres avec parquet, lavabo, espace de rangement. Au dernier étage: grand grenier aménageable. Chaque pièce est équipée d'un poêle à bois, la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Double vitrage aluminium récent (2017). Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Cette annonce vous est proposée par GIRARD Sophie - - NoRSAC: 538 642 257, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -