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587000

Faire l'acquisition d'une maison ayant 3 chambres au rdc avec belle terrasse agréable et bien exposée avec vue imprenable sur les marais . Secteur très privilégié près du centre ville , près des écoles, des collèges, et lycés de Guerande.Cette maison avec 3 chambres au rdc, un belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte amménagée.Un appartement équipé à l'étage avec un confort appréciable composé d'un coin couchage, d'une cuisine équipée, une pièce de vie avec vue sur les marais, une chambre indépendante et une salle de bains. Sa surface intérieure habitable mesure à peu près 155m2. La construction s'est terminée en 1980. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin de 1000m2 et 2 terrasses totalisant 31m2 pour vivre en plein air. Le terrain est de taille intermédiaire : ni trop grand, ni petit. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de 4 parkings sur la prcelle pour garer vos véhicules et d'un garage privatif. Le prix de mise en vente est de 587 000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 2 500 euros pour les 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 208 EUR mensuels.Le montant des charges de la copropriété est de 250EUR par an. Vous pouvez me contacter pour renseignements et rendez vous pour visite. Michel BAHOLET Tél 06 08 54 29 76 Cette annonce vous est proposée par TRANSAC IMMO - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS, MAISON RENOVEE 5 PIECES DE 110 m² + ESPACE INDEPENDANT DE TYPE CHALET, PISCINE, CALME, PROXIMITE PLAGE A PIED, IDEAL INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette propriété atypique de 90 m² en loi carrez (110 m² avec la mezzanine) et un chalet aménagé, offrant ainsi des espaces de vie confortable où chacun peut avoir son indépendance, ou pour avoir un rendement locatif complémentaire. Idéalement située, au calme à seulement 15 mn à pied de la plage de la Saulce, 5 mn en voiture du centre de Sausset les pins, et de la Couronne, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille ou de la gare Aix TGV. L'habitation principale de 110 m² au sol (90 m² Carrez) a été entièrement rénovée. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie pleine de charme avec une très belle hauteur sous plafond et espace cuisine ouverte à aménager selon ses goûts de 41 m², avec accès direct à une terrasse orientée plein sud surplombant la piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Toujours au Rez de chaussée, profitez d'une chambre parentale de 13 m² avec un point d'eau, WC et un dressing de presque 9 m², d'une chambre de 10 m², d'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, et d'une belle salle d'eau + WC. A l'étage, 1 mezzanine de 11 m² au sol et à aménager selon vos goûts, vient compléter ce bien. Une véranda de 9 m² peut encore être rénovée et offre un potentiel supplémentaire. Une dépendance style chalet d'environ 44 m² avec la mezzanine conserve le même charme avec belle hauteur sous plafond et les mêmes atouts que la maison principale avec notamment au Rez de chaussée, une pièce de vie 20 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau et WC, idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite donnant sur une terrasse À l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'enfants vient compléter cette dépendance. Les + : Les deux logements sont dotés de la climatisation réversible, et de plusieurs places de parking Un bien atypique aux prestations complètes, idéal pour un projet familial ou conserver un revenu locatif dans un secteur littoral très prisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter au 06 17 10 01 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

235000

À découvrir sans tarder : magnifique pavillon familial de 155 m² au sol – 5 chambres – Terrain sans vis-à-vis Situé dans un environnement calme et agréable à quelques kilomètres de Rethel, ce pavillon construit en 2006 offre une surface de 155 m² au sol, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial et une cuisine fonctionnelle parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de bain de 2024, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, alliant confort et modernité. Côté pratique, un grand garage de 30 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité, avec une vue dégagée qui invite à la détente. Les atouts : * Pavillon de 2006 * 155 m² au sol * 5 chambres * Pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte * Salle de bain neuve avec douche et baignoire * Garage de 30 m² * Terrain sans vis-à-vis * Vue dégagée * Chauffage économique par pompe chaleur air/eau Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, à visiter rapidement ! Contactez moi vite et venez la découvrir !!! Cette annonce référence 344170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 € et 1405.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78250 – MEULAN-EN-YVELINES – MAISON INDIVIDUELLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 99 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle d'environ 99 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle comprend : * Une entrée, * Une cuisine, * Un séjour lumineux * 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, * Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest et d'un jardin arboré d'environ 450 m², parfait pour les beaux jours. Les + : maison lumineuse, chambre RDC de plain-pied, quartier calme, proche des écoles, commerces et transports. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le charmant village de Leuville-Sur-Orge, cette maison de 4 pièces d'environ 70m2 habitables se trouve dans un secteur calme et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités (école maternelle et école primaire à 10 mn à pied, commerces boulangerie, pharmacie, Auchan... sur la commune, transports Bus et RER mettant Paris à 40 mn). Un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour et un w.c. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec w.c. Vous disposez également d'un grenier. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins complète ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets bois - Chaudière gaz de ville Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans une rue calme, cette charmante maison atypique d'environ 143 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Entièrement rénovée en 2008, elle offre de beaux volumes. L'entrée se fait par une agréable cour, véritable point central desservant l'ensemble des espaces de la maison, organisée en trois parties distinctes. La partie principale se compose d'un vaste salon d'environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, ouvrant directement sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Côté nuit, vous découvrirez une chambre indépendante accessible depuis l'extérieur, ainsi que deux autres chambres indépendantes, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Ce bien au fort potentiel conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. En annexe : une grande cave en sous-sol.

17120 THAIMS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - PLAIN-PIED AVEC JARDIN - NORMES PMR - GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied, située sur la commune de THAIMS, à seulement 5 minutes du centre et des écoles de COZES. Édifiée sur une parcelle de 524 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres dont une aux normesPMR, une salle d'eau aux normes PMR avec wc ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Un garage avec prise pour véhicule électrique complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 13m², et d'un jardin 400m² piscinable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par e-mail à abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83170 - BRIGNOLES - SPECIAL INVESTISSEUR CAR LOCATAIRES EN PLACE ( il reste moins de 1A pour la fin du bail ) - 270000€ - MAISON R+1 de 98,31 m2 - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION DANS LA PIECE DE VIE - TERRAIN de 200m2 . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité d'investir dans une maison située à Brignoles. Maison idéale de 98.31m², répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de sérénité et proche de toutes commodité. Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien. Vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Une belle luminosité dans toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et conviviale. Sa situation géographique est un véritable atout, à proximité de toutes commodités et du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 5 pièces développant 146 m2 offre un beau potentiel dans un environnement paisible à Boissy-sous-Saint-Yon. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain d'environ 1 790 m2, elle se déploie sur deux niveaux et propose des volumes intéressants pour qui recherche de l'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le grand jardin entoure la maison et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de détente ou organiser une activité nécessitant de la surface. Avec ses 5 pièces et sa salle de bain existante, cette maison offre une base solide pour imaginer différents aménagements, que ce soit pour une famille souhaitant personnaliser son lieu de vie ou pour un projet mixte combinant habitation et activité. Le profil du bien la rend notamment intéressante pour un artisan à la recherche d'espace, que ce soit pour stocker du matériel, organiser un atelier ou disposer d'une base de travail et de vie sur un même site. L'organisation sur deux étages permet d'envisager des répartitions distinctes entre les parties jour et nuit, ou entre les espaces professionnels et privés. L'ensemble se situe dans la commune de Boissy-sous-Saint-Yon, dans un cadre résidentiel qui offre un quotidien agréable, entre verdure, esprit de village et accès aux services des communes voisines. La superficie du terrain laisse la possibilité de repenser les abords, de créer des zones de stationnement selon les besoins ou encore de développer des espaces paysagers. Ce bien, proposé en exclusivité, permet ainsi à son futur acquéreur de projeter un véritable projet sur mesure, en tirant parti de la surface habitable et du terrain. À proximité, plusieurs espaces verts viennent compléter le cadre de vie. L'Étang de Boissy-sous-Saint-Yon se trouve à environ 600 m, tout comme l'Étang de la salle Pablo Neruda à environ 600 m également, offrant des lieux agréables pour les promenades et les moments de plein air. Une aire de jeux est située à près de 600 m, pratique pour les familles souhaitant disposer d'un espace extérieur supplémentaire pour les enfants. L'ensemble contribue à un environnement où la nature est facilement accessible au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2068 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Saint Memmie, un terrain à bâtir d'une surface de 294 m² avec la présence d'une grange ancienne, offrant une opportunité rare pour un projet immobilier. Ce bien est idéalement situé, permettant un accès facilité aux commodités urbaines. Le terrain présente une surface habitable potentielle de 294 m², la configuration permet d'envisager un logement spacieux et fonctionnel, adapté à divers projets résidentiels. Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

710000

3% Immobilier prestige présente : charmante villa située dans le quartier prisé de Boulouris au calme absolu et à 15 minutes à pied de la mer. Elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres et un séjour lumineux de 50 m2 exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bain et une salle d'eau. La villa dispose également d'une terrasse de 20 m2 donnant sur le jardin arboré et d'un double garage de 32 m2. Le terrain est au calme et sans vis-à-vis. Charges de copropriété annuelles : 150 euros - Taxe foncière : 2.200 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Mer à pied - Beaux volumes - Secteur recherché - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien familial avec un grand terrain et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 690.000 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX – MAISON D'ARCHITECTE À LONGARISSE – QUARTIER DU NERPS – 33680 LACANAU LAC Dans un environnement calme et particulièrement recherché, en deuxième ligne, découvrez cette maison d'architecte d'environ 190 m² au total, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 169 m². La maison principale d'environ 140 m² comprend : Au rez-de-chaussée : • Une suite parentale • Une belle pièce de vie traversante avec cheminée à foyer ouvert • Une cuisine ouverte • Une buanderie • Deux terrasses permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée • Une terrasse en bois d'environ 50 m² avec jacuzzi À l'étage : • Une seconde suite parentale • Une chambre • Un palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète cette propriété. Il dispose de deux chambres et d'une salle de bains. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Conserver l'appartement indépendant pour accueillir famille et amis ou bénéficier d'un revenu locatif • Réunir l'ensemble afin de créer une grande maison familiale d'environ 190 m² avec cinq chambres Chauffage au sol Cheminée à foyer ouvert Volets roulants Terrain arboré Environnement calme Situation privilégiée à Longarisse Garage indépendant d'environ 40 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou locatif ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale 5 Chambres - terrain 1379 m2 - quartier calme Située dans un quartier calme, à proximité immediate du centre ville, cette maison tradidionnelle sur sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 156 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse. - 5 Chambres. - une cuisine. - Deux salles de bains. - Deux toilettes. - Des combles aménageables permettant de créer un espace suplémentaire selon vos besoins. Le sous sol complet dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie-buanderie et un atelier. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1379 m2, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquilité. - A proximité des commodités, services de santé, commerces, écoles, gare férroviare et accès rapide à l'autoroute A36. - Huisseries double vitrage bois avec volets roulants - Chauffage individuel : chaudière fioule distribution par radiateurs. - Assainissement collectif. - Taxe foncière 2025 : 1378 EUR - Alarme Nota : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 877718304, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN CO EXCLUSIVITÉ Je vous présente cette maison individuelle de 153 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Saint-Georges-d'Orques. Derrière son portail, une vaste allée privative permet de stationner plusieurs véhicules dont camping car avant de découvrir une maison qui séduira avant tout les amateurs de rénovation et les familles en quête d'un projet de vie entièrement personnalisable. Cette maison quatre faces bénéficie d'une structure saine, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme où il fait bon vivre. Aujourd'hui organisée en deux espaces indépendants, elle offre surtout une formidable opportunité de repenser entièrement ses volumes afin de créer une véritable maison familiale contemporaine. Dès l'entrée, les possibilités apparaissent immédiatement. Imaginez une vaste pièce de vie traversante où cuisine, salle à manger et salon ne formeraient plus qu'un seul espace de réception baigné de lumière, ouvert sur une généreuse terrasse ensoleillée. Un lieu convivial où les repas entre amis se prolongeraient naturellement vers l'extérieur, au rythme des journées ensoleillées. À l'étage, les combles déjà aménagés offrent de beaux volumes permettant d'accueillir plusieurs chambres, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une véritable suite parentale selon vos envies. L'extérieur est aujourd'hui partagé en plusieurs espaces, il pourra facilement retrouver toute son unité afin de créer un véritable jardin paysager, laissant libre cours à tous les projets : terrasse en bois, cuisine d'été, espace détente ou encore piscine familiale. Cette maison séduira les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et désireux de concevoir un lieu de vie unique, à leur image. Sa construction en briques, ses nombreuses possibilités de stationnement ainsi que son emplacement recherché constituent une base particulièrement qualitative pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Georges-d'Orques. Les + qui feront la différence Maison individuelle 4 faces 153 m² habitables Parcelle de 600 m² Exposition plein sud Quartier résidentiel calme et recherché Nombreux stationnements privatifs sur la parcelle Climatisation réversible sur une partie de la maison Double vitrage PVC Volets roulants électriques Très beau potentiel de réaménagement intérieur Possibilité de créer une vaste pièce de vie de plus de 60 m² Jardin entièrement personnalisable Terrain permettant la création d'une piscine Maison idéale pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée Une maison à réinventer selon vos envies… Le support idéal pour créer une véritable maison familiale contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-d'Orques. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Clérel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 982 663 502. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 15 000 € TTC, soit 3,95 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15538

À seulement 5 minutes de Gémozac et 10 minutes de Cozes, à proximité du bourg de CRAVANS, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004 et implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m². Elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 84 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. L'espace de vie se compose d'une belle pièce lumineuse de 42 m², réunissant le séjour et une cuisine équipée, refaite en 2021, le tout agrémenté d'un poêle à granulés récent. L'espace nuit comprend trois chambres d'une superficie comprise entre 9 et 10 m² chacune, avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. Un garage carrelé attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer différents projets selon vos envies : piscine, espace détente, aire de jeux, potager ou aménagement paysager. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un carport de 11 m². Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et confortable, avec de belles possibilités de rangement et d'aménagement extérieur. Caractéristiques techniques Surface habitable : 84 m² Terrain : environ 1 500 m² Séjour : 25 m² Cuisine : 13 m² Chambre 1 : 9 m² Chambre 2 : 9 m² Chambre 3 : 10 m² Salle d'eau : 4 m² Dépendance : 22 m² Carport : 11 m² Construction : 2004 Taxe foncière : environ 550 € par an DPE : C Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques Poêle à granulés installé en 2024 Eau chaude : ballon électrique Assainissement collectif : tout-à-l'égout Fibre optique VMC simple flux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. --

**À vendre – Maison ossature bois lumineuse à Bohars** Située dans un quartier calme et recherché de Bohars, cette charmante maison récente en ossature bois saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle mixte et connecté. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace fonctionnel et moderne. Une grande baie vitrée ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre vient compléter ce bien. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane SEMLALI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°939319265. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, venez découvrir cette belle Toulousaine parfaitement agencée. La maison, impeccablement entretenue, séduit par son agencement pensé pour la vie de famille. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger tournée vers le jardin, ainsi qu'un salon télévision convivial. La cuisine, spacieuse et indépendante, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit, à l'étage, propose trois belles chambres dans l'habitation principale ainsi que deux salles d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Le jardin, quant à lui, dispose d'une superbe piscine au sel avec jacuzzi intégré, idéale pour se prélasser au soleil. Une belle cave permet de stocker vos vins à température idéale, tout en offrant un espace de rangement pratique pour les affaires de saison. Enfin, une grande chartreuse indépendante, entièrement aménagée, climatisée et équipée d'une salle d'eau avec WC, vous permet de recevoir votre famille et vos amis, ou d'exercer une profession libérale. À quelques pas seulement, les établissements Saint-Joseph et Sainte-Marie des Champs sont facilement accessibles, ajoutant encore à la qualité de vie offerte par cette adresse privilégiée. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17400 - LA VERGNE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173.0M² + 110 M² DE SOUS SOL - MAISON AVEC TERRASSE-PISCINE ET GRAND TERRAIN 4670 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située a La Vergne a 5 min de SAINT JEAN D ANGELY. Idéalement située, cette maison de 173m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie familial et chaleureux. La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie 47m², d'une cuisine équipée 13,6 m², d'une arrière cuisine, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un WC séparés , a l'étage mezzanine , de 2 chambres , une très belle salle de bain et wc séparé , un sous sol de plus de 100m² carrelé composé d'une cave , une chaufferie avec pompe a chaleur ,une cave , une réserve pouvant etre transformé en logement indépendant . - Chauffage au sol - Taxe foncière 1816 euros travaux récent : - électricité en 2025 - volet alu en 2024 - huisseries en 2023 - La cuisine en 2021 - Sol de l'étage ainsi que la salle de bain en 2018 Construite en 1982 , cette maison est en excellent état général. Les sols en carrelage et la façade très bien entretenue ajoutent du cachet à cette propriété. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, offrant un gage de qualité supplémentaire. En extérieur, vous serez également séduit par ces 2 terrasses donnant sur une piscine avec dome de 9m par 4,3m , d'un préau d'environ 50M² sur un terrain arboré de 4670m², constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Gare TGV 28 min Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable a La Vergne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

215000

équipements déjà disponibles et derniers aménagements à finaliser. À la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et accueillant ? Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous propose cette agréable maison de 120 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle au calme. Les grands atouts du bien : Un superbe terrain de 2 732 m² : Un extérieur spacieux comprenant plus de 125 arbres fruitiers et une cuve de 12 000 L dédiée à l'arrosage. Chaleur et matériaux authentiques : Une construction en bois avec enduits terre et chaux, chauffée par un poêle de masse performant. Équipements déjà installés &amp ; matériels fournis : Système de phytoépuration fonctionnel. La maison dispose également d'équipements favorisant son autonomie : panneaux solaires de 4 kW et cuve de récupération d'eau de 3 000 litres avec filtre, déjà disponibles sur place et dont l'installation ou le raccordement reste à finaliser. Des volumes confortables et évolutifs : Au rez-de-chaussée : Un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés avec point d'eau. À l'étage : Une seconde chambre et une grande mezzanine lumineuse, facilement transformable selon vos projets (espace bureau, salon TV ou création d'une chambre supplémentaire). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un beau potentiel à s'approprier. Pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Jessica HAYE - 07.80.28.44.53 / jessica.haye@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

29100 DOUARNENEZ - EXCLUSIVITÉ -BRETAGNE SUD - LES PLOMARC'H - MAISON FAMILIALE AVEC VUE MER - 5 NIVEAUX - PROCHE DU CENTRE VILLE - mapépite (membre du réseau Efficity), vous propose cette belle maison de famille sur les hauteurs de Douarnenez. Celle-ci élevée sur cinq niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier à la fois animé et paisible, à quelques pas des écoles (moins de 300m), des halles (300m), des commerces et du centre-ville. Derrière sa façade rénovée, elle dévoile de beaux volumes, une agréable luminosité et, dès le premier étage, une vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et la campagne. Pensée pour accueillir une famille, la maison propose aujourd'hui trois belles chambres ainsi que des combles entièrement isolés, baignés de lumière naturelle. Cet espace constitue un véritable potentiel et pourra aisément accueillir une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau, ou être aménagé en plusieurs chambres supplémentaires, espace de loisir, sport, bureau… selon les besoins de chacun. La maison est entièrement isolée et toutes les portes et fenêtres ont été changées pour plus de confort, garantissant une meilleure performance thermique et acoustique tout en valorisant la luminosité des pièces. La toiture en ardoise a été revue et les faitières changées. La rénovation a su garder des éléments du passé dont tous les parquets en bois d'origine et un escalier lui aussi en bois renforçant le charme et l'authenticité de la maison. À l'extérieur, une cour-jardin intimiste offre un agréable prolongement des espaces de vie. Un atelier indépendant sur deux niveaux complète l'ensemble. Après rénovation, il pourra devenir un atelier d'artiste, un bureau, un espace de réception ou laisser place à une terrasse ouverte ou couverte, selon vos projets. Une maison authentique, évolutive et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, alliant la proximité immédiate des établissements scolaires, des commodités et de l'exceptionnel site des Plomarc'h et toujours le plaisir d'une vue mer et campagne. A 45 mètres, le bus relie Tréboul à Ploaré en passant par le centre ville. Il est possible d'envisager une profession libérale au rdv. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

130500

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison mitoyenne de 62m2 entièrement rénovée , située à Nevers, à proximité de tous les services, commerces, écoles et lycées. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison élevée sur sous-sol se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. En sous-sol, bénéficiez d'un espace d'environ 45m2 comprenant actuellement un garage et un espace buanderie. Ce volume offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins . Du côté des extérieurs, profitez d'une parcelle de 200m2 à l'arrière de la maison. Pour votre confort, ce bien rénové bénéficie de fenêtres PVC double-vitrage, d'une éléctricité et d'une plomberie neuves, du tout-à-l'égout . Côté investissement, la maison était louée 890 euros et sera vendue libre de tout locataire. Pour plus de renseignements, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Valras-Plage, dans un secteur recherché à proximité des plages et des commodités, découvrez cette maison individuelle en 3 faces à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement sur un agréable terrain. Dès l'entrée, vous accéderez à un séjour prolongé par une véranda équipée d'un barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, toutes équipées d'une fenêtre, dont une bénéficiant d'une agréable loggia. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur trois faces, véritable atout de la propriété. Piscinable, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un bel espace de vie extérieur selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries en PVC en bon état, avec volets roulants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un bien à votre image dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de la plage et du centre-ville.

334000

Découvrez cette magnifique maison moderne qui allie parfaitement le confort d'un vie de plain-pied en rez-de-jardin et des espaces volumineux à l'étage pour accueillir toute votre famille. Idéalement située, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, cinéma) dans un quartier calme qui fait oublier les nuisances de la ville. Implantée sur un superbe terrain clos de 575 m² arboré, intime, sans vis-à-vis direct et piscinable, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie verdoyant et privilégié. Des prestations de qualité et de beaux volumes En rez-de-jardin : Pièce de vie de près de 60 m² : un vaste séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte haut de gamme entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière et donnent un accès direct au jardin. Espace nuit : deux belles chambres (dont une de 13 m² avec placard intégré et accès direct au jardin), une salle d'eau et un WC indépendant. Accès direct au garage depuis l'intérieur. À l'étage : Trois grandes chambres : deux chambres spacieuses de 20 m² et une de 26 m² dotée d'un dressing. Équipements complémentaires : une salle de bains et un espace buanderie pratique. Annexes et équipements modernes Un grand garage et un carport. Un espace grillade, et un espace potager. Côté confort et énergie, la maison bénéficie d'équipements performants : Climatisation réversible. Poêle à granulés haut de gamme pour une ambiance chaleureuse. Très bien entretenue avec des matériaux de qualité, cette villa ne nécessite aucun travail. Posez simplement vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et organiser votre visite. Cette annonce référence 344193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 € et 3778.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 2 HABITATIONS – DÉPENDANCES & HANGARS – ENV. 2 HA – BEAUMONT-VILLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Beaumont-Village cet ensemble immobilier aux volumes remarquables, composé de deux habitations, d'une longère ancienne en pierre, de nombreuses dépendances et de plus de 2 000 m² de bâtiments agricoles et hangars, le tout sur environ 2 hectares de terrain. Par son envergure et la diversité de ses bâtiments, cette propriété offre un cadre particulièrement intéressant pour différents projets : familial, agricole, équestre, artisanal ou professionnel, stockage, gîtes ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES La première habitation est un pavillon construit en 1986 d'environ 72 m² habitables, de plain-pied sur sous-sol complet. Actuellement habitable, ce pavillon comprend un séjour, une cuisine et 3 chambres. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. DPE : G. La seconde maison développe environ 118 m² habitables et offre des volumes plus généreux. Elle comprend un séjour, un salon, une cuisine et 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol complet. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser cette habitation selon leurs besoins. DPE : F. LONGÈRE ANCIENNE & DÉPENDANCES Une longère ancienne en pierre d'environ 70 m², aujourd'hui inhabitable en l'état, vient compléter la propriété et offre un potentiel supplémentaire pour les amateurs de bâti ancien et de rénovation. Des dépendances attenantes, comprenant notamment une écurie et un atelier, complètent cette partie ancienne. La propriété dispose également d'environ 299 m² de dépendances traditionnelles, offrant d'importants volumes supplémentaires pour du stockage, des ateliers ou différents usages. PLUS DE 2 000 M² DE BÂTIMENTS AGRICOLES & HANGARS C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : environ 2 125 m² de bâtiments agricoles et hangars sont répartis sur le site. Ces vastes surfaces couvertes permettent d'accueillir matériel, véhicules, animaux, ateliers ou stockage, et constituent un véritable atout pour toute activité nécessitant de grands volumes. Au total, la propriété représente ainsi près de 2 700 m² de surfaces bâties, avec des bâtiments de natures et d'usages variés. ENVIRON 2 HECTARES DE TERRAIN L'ensemble est proposé avec environ 2 hectares de terrain, dans un environnement rural à Beaumont-Village. Autre possibilité particulièrement intéressante : des terres supplémentaires situées autour de la propriété pourront également être disponibles à la location, permettant de disposer de davantage de foncier selon les besoins du projet. UN ENSEMBLE RARE PAR SES VOLUMES Deux habitations, une longère ancienne, de nombreuses dépendances, plus de 2 000 m² de bâtiments agricoles et hangars et environ 2 hectares de terrain : c'est avant tout l'envergure et la polyvalence de cette propriété qui en font tout l'intérêt. Certains espaces nécessitent travaux, rénovation ou modernisation, mais l'ensemble offre en contrepartie des volumes et une diversité de bâtiments difficiles à réunir sur un même site. Une propriété à découvrir à Beaumont-Village pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un lieu capable d'accueillir un véritable projet de vie ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

840000

BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique Maison d'Architecte à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques centaines de mètres de la plage, dans un secteur du littoral préservé où toute nouvelle construction est désormais interdite, cette propriété de haut standing, très calme, est accessible par allée privée. Équipée PMR, elle développe 222 m2 habitables - DPE A* - sur une parcelle paysagée entièrement close de 989 m2. Avec son doux jardin et la Vue sur la Mer, la pierre naturelle, le parquet Merbau chêne massif, la pergola, la véranda bio-climatique et les nombreuses pièces lumineuses à grands volumes, la propriété est un havre de paix. Dès l'entrée, le hall accueillant mène vers les pièces de réceptions. Un vaste espace de 60 m2 composé du séjour-salon et d'une cuisine américaine de style s'ouvre, au Sud sur une pergola et à l'Ouest sur une véranda bio-climatique, par de grandes baies donnant sur le jardin. La suite parentale spacieuse offre le confort d'une grande chambre de 17 m2 et d'une salle de bains équipée baignoire Balnéo et douche. À ce niveau se trouve également un toilette avec lave-mains, une arrière-cuisine, un cellier-buanderie, un double garage motorisé, ainsi que des espaces supplémentaires de rangement. À l'étage, la maison déploie son caractère unique. Une salle de détente d'environ 40 m2 en mezzanine, bénéficie d'une haute luminosité et d'une vue magnifique sur la mer. Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, et un atelier d'artiste transformable en suite parentale, salle de sport ou autres, selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés tout en préservant l'intimité des lieux, pour profiter pleinement d'un jardin aux tons frais et fleuris qui invite au bord de mer. Cette propriété sécurisée, aux options technologiques avancées, demande très peu d'entretien. À proximité des principaux axes de circulations, de Lamballe-Armor et de sa gare TGV reliant Paris en 2 h 15 environ, elle se trouve idéale pour une clientèle souhaitant le télétravail, une résidence secondaire, ou encore l'installation paisible pour une retraite des plus agréables au cœur d'un environnement privilégié, à proximité de toutes commodités, où l'horizon offre une palette de bleus incomparables. À 5 mn du PORT DAHOUËT, aux pieds des petites criques de la Bretagne et du sentier GR34, non loin des plages de sable fin, de l'un des plus beaux parcours de Golf de France et des commerces accessibles rapidement, ce cadre de vie exceptionnel allie esprit contemporain et poésie du paysage marin Breton. Un lieu où tout a été pensé de la lumière à l'espace, pour l'appréciation de la mer vu de chez soi. Une maison rare, prête à accueillir une nouvelle histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes d'Armor. Commune limitophe de Pléneuf-Val-André, taxe foncière: 1310€ *DPE A en attente de validation suite à l'installation de la pompe à chaleur. Consommation annuelle pour 2026 : 1559 euros Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel : 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. -- Cette annonce référence 344048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Chaligny, cette maison individuelle récente offre environ 222 m2 habitables et 9 pièces, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2014 sur une parcelle d'environ 688 m2, elle combine de beaux volumes, un confort moderne et un cadre de vie privilégié. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse sans vis-à-vis, très bien exposée, avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée. La maison propose entre 5 et 7 chambres selon l'usage que vous souhaiterez en faire, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et ses toilettes. Une seconde salle de bains vient compléter la partie nuit, ainsi que deux WC. La grande cuisine équipée, avec îlot central, s'ouvre sur la terrasse et offre la possibilité d'être décloisonnée sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Le salon, équipé d'un poêle à granulés, bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Les combles ont été aménagés à neuf et offrent trois grandes pièces à la belle luminosité, laissant la possibilité d'y créer une troisième salle d'eau selon vos besoins. Un grand sous-sol complet fait office de véritable espace annexe fonctionnel. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec portes sectionnelles automatiques, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, une grande allée permet de stationner plusieurs voitures, complétée par un portail motorisé, un visiophone et un interphone. Les équipements de la maison contribuent à un confort renforcé : chauffage au sol couplé à un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent, menuiseries en aluminium renforcé avec protection anti-effraction, volets roulants aluminium électriques commandables via interrupteurs Wifi. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, témoignant d'une bonne maîtrise des consommations. À environ 300 m, l'école primaire permet de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate. Les arrêts de bus, les services du quotidien, les structures pour la petite enfance, les équipements sportifs et les commerces mentionnés dans la description de l'agent se trouvent à seulement quelques minutes à pied ou en voiture, contribuant à un cadre de vie pratique tout en conservant le calme des hauteurs de Chaligny. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol et poêle à granulés complétés par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CORPS DE FERME AVEC PLUSIEURS GRANGES RESTAUREES SUR 9698 m2 DE TERRAIN Ce corps de ferme en pierre blanche est situé à quelques Min du village préféré des français en 2014, Cordes sur Ciel ( 81170), dans un cadre calme et sans nuisances. L'ensemble comprend une maison principale, un studio indépendant, un atelier, des garages, plusieurs dépendances en pierre transformés en salle de yoga/ séminaire/ dortoir, deux terrasses, des caves, un chai, un grand parking et un jardin. Le terrain est piscinable. Sa grande capacité d'accueil et son emplacement paisible, font de cette propriété un bien unique. Le futur acquéreur pourra y développer une activité d'hébergement ainsi que des activités sportives et/ou culturelles dès l'achat. Un bien idéal pour l'accueil et l'hébergement de groupe . La maison principale profite d'un système de chauffage plancher chauffant via pompe à chaleur et un poêle à bois. Au rdc il y a une cuisine/ salle à manger 28 m2, un séjour 32 m2 avec mezzanine 13,90 m2, un atelier de musique 12,53 m2, une salle de bains 6 m2, la chaufferie, la buanderie, un studio 19,10 m2 , un atelier de 44 m2 avec salle de douche et WC indépendant et une autre salle de séminaire/ repos 36 m2. Au premier étage : Via un escalier dans la cuisine il y a un palier 8,36 m2 avec une salle de douche avec WC 6 m2 et deux chambres 17,53 m2 et 15 m2. Via un autre escalier on arrive dans une grande salle utilisée comme dortoir 67,19 m2 avec coin cuisine. Il y a également une petite chambre indépendante 10,46 m2 et deux salles de douche avec WC 2,57 m2 et 2,50 m2. Une grange transformée en salle de yoga/ séminaire 58,43 m3 avec une cuisine d'été 6,62 m2 et un cellier 4,33 m2. Un puits Petit dépendance en pierre indépendant avec WC et terrasse couverte. Nouveau toît et connecté à la fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

840000

BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique Maison d'Architecte à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques centaines de mètres de la plage, dans un secteur du littoral préservé où toute nouvelle construction est désormais interdite, cette propriété de haut standing, très calme, est accessible par allée privée. Équipée PMR, elle développe 222 m2 habitables - DPE A* - sur une parcelle paysagée entièrement close de 989 m2. Avec son doux jardin et la Vue sur la Mer, la pierre naturelle, le parquet Merbau chêne massif, la pergola, la véranda bio-climatique et les nombreuses pièces lumineuses à grands volumes, la propriété est un havre de paix. Dès l'entrée, le hall accueillant mène vers les pièces de réceptions. Un vaste espace de 60 m2 composé du séjour-salon et d'une cuisine américaine de style s'ouvre, au Sud sur une pergola et à l'Ouest sur une véranda bio-climatique, par de grandes baies donnant sur le jardin. La suite parentale spacieuse offre le confort d'une grande chambre de 17 m2 et d'une salle de bains équipée baignoire Balnéo et douche. À ce niveau se trouve également un toilette avec lave-mains, une arrière-cuisine, un cellier-buanderie, un double garage motorisé, ainsi que des espaces supplémentaires de rangement. À l'étage, la maison déploie son caractère unique. Une salle de détente d'environ 40 m2 en mezzanine, bénéficie d'une haute luminosité et d'une vue magnifique sur la mer. Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, et un atelier d'artiste transformable en suite parentale, salle de sport ou autres, selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés tout en préservant l'intimité des lieux, pour profiter pleinement d'un jardin aux tons frais et fleuris qui invite au bord de mer. Cette propriété sécurisée, aux options technologiques avancées, demande très peu d'entretien. À proximité des principaux axes de circulations, de Lamballe-Armor et de sa gare TGV reliant Paris en 2 h 15 environ, elle se trouve idéale pour une clientèle souhaitant conjuguer télétravail, résidence secondaire, ou encore installation paisible pour une retraite des plus agréables au cœur d'un environnement privilégié, à proximité de toutes commodités, où l'horizon offre une palette de bleus incomparables. À 5 mn du PORT DAHOUËT, au pieds des petites criques de la Bretagne et du sentier GR34, non loin des plages de sable fin, de l'un des plus beaux parcours de Golf de France et des commerces accessibles rapidement, ce cadre de vie d'exception allie esprit contemporain et poésie du paysage marin Breton. Un lieu où tout a été pensé de la lumière à l'espace, pour l'appréciation de la mer vu de chez soi. Une maison rare, prête à accueillir une nouvelle histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes d'Armor. Commune limitophe de Pléneuf-Val-André, taxe foncière: 1310€ *DPE A en attente de validation suite à l'installation de la pompe à chaleur. Consommation annuelle pour 2026 : 1559 euros Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel : 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. -- Cette annonce référence 344051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 147 m² – GÎTE INDÉPENDANT – TERRAIN 2 950 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES – DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Terrain de 2 950 m² Maison principale avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et atelier Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans… chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Chauffage au bois • Panneaux photovoltaïques • Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

309000

3 pièces avec jardin, véranda et cave. Maison comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant en RDC et un sous-sol. Jardin agréable côté sud. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Pour plus d'informations n'hésitez pas à m'envoyer un mail. Cette annonce référence 344142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr