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06400 / CANNES Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE de : RESTAURANT - BISTROT - TERRASSE sur place touristique.. - situation et emplacement PREMIUM au centre de CANNES sur place touristique à fort passage et visibilité - 110 couverts ( 30 en intérieur et 80 sur la terrasse ) - cuisine équipée avec EXTRACTION A CHARBON - TERRASSE au devant de l'établissement - trés belle visibilité de l'affaire - parking facile à côté de l'affaire - LOYER à 2800 € / mois - CA HT : 850 000 € Notre agent commerce Franck PUCCETTI reste disponible pour vous présenter cette affaire, disponible 7/7... AUCUNE ADRESSE NE SERA DONNE PAR TELEPHONE. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Châtillon-sur-Loire, à deux pas des commodités, à seulement cinq minutes de Briare et une heure trente de Paris. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Le rez-de-chaussée accueille un garage pour deux roues, idéal pour les vélos, bien pratique avec la Loire à Vélo et le canal latéral tout proches. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un atelier, qui pourra aisément être repensé et transformé selon vos besoins. À l'étage, la partie habitation offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC, et un accès direct à la cour intérieure, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Les atouts du bien sont nombreux : une cour intérieure agréable, un garage deux roues et des combles aménageables permettant d'agrandir l'espace au gré de vos projets. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. À propos de Châtillon-sur-Loire : cette commune pleine de charme séduit par son cadre naturel préservé, ses commerces, ses écoles et sa douceur de vivre en bord de Loire. Un endroit idéal pour s'installer ou investir sereinement. Si vous recherchez une maison authentique, nichée dans un environnement naturel remarquable, n'hésitez pas à me contacter au 06 58 20 79 80. Je me ferai un plaisir de vous la faire visiter. Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305 06 58 20 79 80 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

77133 - FERICY – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE – MAISON 8 PIÈCES, 5/6 CHAMBRES DE 159 M² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison d'environ 159 m² sur un TERRAIN de 295 m². En RDC, elle se compose d'une entrée, d'un séjour/SAM de plus de 41 m² avec CHEMINEE INSERT, d'un bureau ou chambre supplémentaire avec CHEMINEE ouverte, d'une cuisine AMENAGEE donnant sur le JARDIN, d'un WC séparé et d'un GARAGE. Le 1er étage distribue 5 CHAMBRES, une SDB (douche et baignoire) et un wc. La maison dispose d'un GRENIER aménageable de plus de 92 m² et d'une cave voutée de 46 m². A PROXIMITÉ gare SNCF de CHAMPAGNE/SEINE à 10 mn (trains directs Paris en 40 mn), commerces, écoles maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et le lycée (François 1er). A noter, maison ancienne avec un fort potentiel, située dans un environnement agréable, au sein d'un village recherché à 10 mn de FONTAINEBLEAU et de MORET/LOING. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

119500

Située au cœur de Saint-Just-en-Chaussée, une commune recherchée offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces) et une gare reliant Paris Nord en seulement 45 minutes, découvrez cette maison mitoyenne de village de 75m² habitables offrant un excellent potentiel d'aménagement. Un agencement fonctionnel et évolutif : Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une première pièce modulable, idéale pour un espace bureau ou une petite chambre. Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie à aménager complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose actuellement de deux petites chambres. Grâce à une cloison facilement abattable, vous pourrez très aisément transformer cet étage en une superbe chambre parentale spacieuse. Les extérieurs et prestations : À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, un véritable atout pour les beaux jours. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage électrique. L'avis de votre conseiller : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui fait de ce bien une opportunité rare pour façonner un intérieur entièrement à votre goût ou pour réaliser un investissement locatif performant et stratégique à moins de 30 minutes de Beauvais. Votre projet immobilier sur le secteur Vous souhaitez planifier une visite ou faire estimer votre propre bien ? Spécialiste du marché immobilier local, j'interviens quotidiennement pour réaliser vos avis de valeur et vos estimations gratuites sur les communes de Saint-Just-en-Chaussée, Breteuil, Beauvais, Tillé et Allonne (60000). Contactez moi dès aujourd'hui pour concrétiser vos objectifs. Cette annonce référence 341255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600035. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628.00 € et 2202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de caractère – 8 logements loués – Rentabilité immédiate Situé dans un ancien corps de ferme plein de charme, au cœur d'un agréable village à quelques minutes de Bresles et de l'aéroport de Beauvais, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois rendement potentiel et tranquillité de gestion. L'ensemble comprend 8 logements fonctionnels actuellement tous loués et occupés, garantissant des revenus locatifs immédiats : 1 grand F1 5 F2 2 F3, dont un spacieux logement de 110 m² pouvant facilement être transformé en maison indépendante dans le cadre d'un projet familial ou patrimonial Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 440 m² Surface utile totale : 560 m² Terrain d'environ 1 200 m² Revenus locatifs annuels : 60 000 € charges comprises Taxe foncière : environ 2 500 € par an Aucun impayé ni difficulté locative (locataires fidèles depuis de nombreuses années) Chaque logement bénéficie de ses propres places de stationnement et 6 logements disposent d'une terrasse, un véritable atout pour les locataires. Aspects techniques : Compteurs électriques individuels Distribution d'eau par nourrice avec sous-compteurs individuels Assainissement par fosse septique (coût de l'eau réduit) DPE classé D, sans contrainte de travaux énergétiques à prévoir pour la location. L'absence de copropriété et de SCI permet une gestion simple et autonome, sans charges de copropriété obligatoires. Cet ensemble conviendra parfaitement à : Un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats Un marchand de biens grâce au potentiel de revente à la découpe Une grande famille désirant combiner résidence principale et investissement locatif Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité de l'aéroport de Beauvais-Tillé et des nombreuses entreprises du secteur en plein développement, tout en profitant d'un environnement calme et sans nuisances. Un bien de caractère offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. Visite à votre convenance. Cordialement Régis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre ~220 m² à Saint-Maur-des-Fossés, immeuble indépendant mixte plus de 100 M² bureaux et 90 M² logements, idéalement situé en emplacement prime. Belle visibilité avec pignon sur rue, grande vitrine et adresse qualitative. La partie bureaux comprend 6 bureaux et une salle de réunion, un espace d'accueil, une cuisine, des WC, etc... Surface professionnelle d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétée par environ 50 m² pondérés à l'étage. Idéal pour cabinet d'études, bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou siège d'entreprise. L'immeuble comprend également deux logements actuellement loués. Un duplex 2 pièces d'environ 60 m² loué 990 €/mois, avec grand espace extérieur. Un studio d'environ 30 m² loué 800 €/mois, avec cour extérieure. Loyers éventuellement révisables à terme. Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051323)

83300- Draguignan, Alexandra Richarte vous propose en Exclusivité cette maison d'environ 150 m² sur un terrain de 1 221 m² dans un environnement clos et privé. Cette propriété se compose de six pièces principales, dont quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes. L'agencement intérieur privilégie des espaces fonctionnels et lumineux. L'extérieur comprend une terrasse ainsi qu'un garage. Le terrain est piscinable selon règlementation actuelle de l'urbanisme et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le stationnement est assuré par un garage et plusieurs places de parking privatives. Nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, soit une grande maison, soit 2 logements type 3 pièces avec jardin séparé. Visites et informations complémentaires auprès d'Alexandra Richarte au 06 32 28 69 52 ou par email. Annonce publiée par Alexandra Richarte (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°812 314 128 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

298000

Agréable maison individuelle semi plain pied de 111 m² de 2001, située à 7 min de Aubigny en Artois, à 16 minutes d'Arras, à 24 minutes de Lens, à 27 minutes de Béthune, érigée sur une parcelle de 1010 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Cuisine Américaine de 13 m² ouverte sur salle/salon de 34 m² avec poêle à pellet "INVICTA", Bureau de 11 m² (possibilité chambre), salle de bain de 8 m² ( douche italienne, double vasque, espace buanderie) et wc séparé. A l'étage : Trois chambres mansardées ( 13 m², 11 m² et 9,5 m²). Sous sol complet de 66 m² avec garage porte motorisée , possibilité d'aligner deux véhicules. Jardin exposé NORD EST à l'orée d'un bois, très belle terrasse pour les moments de tranquillité ou de convivialité. Mode de chauffage : Radiateurs électriques à inertie et poêle à pellet. Ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets électriques et velux. Taxe foncière : 1044 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1044 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

À vendre ~220 m² à Saint-Maur-des-Fossés, immeuble indépendant mixte plus de 100 M² bureaux et 90 M² logements, idéalement situé en emplacement prime. Belle visibilité avec pignon sur rue, grande vitrine et adresse qualitative. La partie bureaux comprend 6 bureaux et une salle de réunion, un espace d'accueil, une cuisine, des WC, etc... Surface professionnelle d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétée par environ 50 m² pondérés à l'étage. Idéal pour cabinet d'études, bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou siège d'entreprise. L'immeuble comprend également deux logements actuellement loués. Un duplex 2 pièces d'environ 60 m² loué 990 €/mois, avec grand espace extérieur. Un studio d'environ 30 m² loué 800 €/mois, avec cour extérieure. Loyers éventuellement révisables à terme. Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051324)

96000

Votre havre de paix à personnaliser – proche Ruffec Au cœur d'un village plein de charme, à l'abri des regards et à seulement quelques minutes de Ruffec et de toutes ses commodités (écoles, collège, hôpital, commerces, restaurants, gare), se niche cette authentique maison en pierre qui n'attend que vous pour lui redonner vie. Son jardin clos de 3 992 m², agrémenté d'un puits, offre un écrin de verdure idéal pour profiter du calme et de la nature. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 17 m² Une cuisine familiale de 30 m² Une chambre de 15 m2 Une salle d'eau avec WC Deux vastes pièces à rénover (97 m²) laissant libre cours à vos envies offrant de multiples possibilités (séjour cathédrale, suite parentale, atelier, etc.) À l'étage : Une chambre avec salle d'eau et WC Une pièce à aménager (chambre supplémentaire, bureau ou espace détente) Ici, tout est réuni pour créer la maison de vos rêves, entre authenticité, tranquillité et liberté d'aménagement. Cette annonce référence 302309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey WIART vous propose ce bien : A Denain, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Il est composé d'une résidence principale de caractère offrant près de 190 m² habitables. Elle dispose de beaux espaces de vie : un couloir, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un vaste séjour avec vue sur la terrasse et le jardin, un WC. Au 1er étage vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 grandes chambres et un dressing. Au 2ème étage, 2 autres vaste chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cave, d'une terrasse et d'un agréable jardin sans vis à vis mais également d'un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules au fond de la propritété. CC Gaz - double vitrage. Vous avez besoin de plus d'espace ? Aucun problème, l'ensemble comprend également un local attenant à la maison. Il est composé de 2 pièces en RDC, de 2 plateaux de plus de 30 m² libres d'aménagement et d'une cour. Si la maison vous suffiit, le local peut facilement être transformé en 2 logements avec accès indépendants déjà existants. Ce n'est pas tout, une vaste dépendance présente sur le terrain pourrait elle aussi être aménagée en logement. Une seconde dépendance vous permettant de conserver un espace de stockage. La possibilité de créer plusieurs places de stationnement rendant possible la création de nouveaux logements. Vous l'aurez compris que ce soit pour associer vie de famille et activité professionnelle, disposer de grands espaces de vie ou faire un investissement locatif, cette propriété dispose de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy Potel vous propose de découvrir dans la commune de VILLERS EN CAUCHIES, cette jolie maison, deux chambres, jardin garage ! Maison semi individuelle 79m2 habitables. ON POSE LES MEUBLES : SANS TRAVAUX Prix de vente: 139 000 € Honoraires inclus (mandat: ). Vous y trouverez : Au RDC : une entrée , un salon de 18m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage: le palier vous propose 2 chambres. Terrasse, jardin clôturé, garage, dépendances, jardin, cave. Maison habitable de suite, lumineuse et très bien entretenue: Double vitrage pvc avec volets manuels, chauffage poêle à pellet ( 2025), production d'eau chaude par cumulus ( janvier 2026). Dpe D /GES B. Secteur très calme. Faire vite, une rareté sur ce secteur recherché!!! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy POTEL, agent indépendant du groupe Amalia France, au 07 69 31 70 92.

Century 21 AARS IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison 2 pièces d'une superficie de 36 m², située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, offrant tranquillité et intimité. Cette maison se compose d'une grande cuisine de 10,63 m², d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un bel extérieur avec une terrasse de 52 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que de 2 places de parking. Côté transports, le bien bénéficie d'une bonne desserte avec les lignes de bus à proximité et le Tramway T9 accessible à pied (moins de 10 minutes), permettant de rejoindre facilement les secteurs de Choisy-le-Roi, Paris et Orly. Vous trouverez également à proximité les commerces, écoles, services du quotidien et espaces verts. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

237000

2005, proche du littoral 97 m2 hab. _ 4 pièces _ 3 chambres _Terrain 728 m2 _ Séjour orienté Sud ***RDC : Hall d'entrée sur pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec bar _ 1 chambre _ SDB _ WC ***ETAGE : Espace palière _ 2 chambres avec placard ***SOUS-SOL COMPLET : Double garage _ Lingerie _ Atelier ***MODE de CHAUFFAGE : Chauffage électrique _ Poêle à granulés (neuf) ***EXTERIEURES : Dépendance en dur _ Parking intérieur 2 véhicules +++Les points forts : Excellent état _ Double vitrage _ VMC SF réglable _ Portail automatique _ Porte de garage motorisé ***Proximités : EU (7 min) - ETALONDES (10 min) - LE TREPORT _ MERS-LES-BAINS (12 min) _ Centrale EDF de PENLY (15 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : ***237.000 EUR HAI *** (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RCS Dieppe No910 245 133 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduit Cette annonce vous est proposée par SCRIBE Pascal - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MERS LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Boffres (07) Au coeur de l'Ardèche, découvrez cette maison en pierre de pays proposant85 m2 habitables idéalement située au centre du village de Boffres. Cette bâtisse en pierre vous est proposée avec son petit jardin au soleil levant de 36 m2. Cette maison sur trois niveaux d'habitation rénovésse compose : --- Au rez de chaussée: Un lumineux séjour de 25m2 ouvert sur le terrain et disposant d'une baie vitrée avec volet roulant électrique, d'un wc séparé et d'une cuisine équipée à neuf de 15m2 avec un petit espace dédié au lave linge. --- Au 1er étage : L'escalier depuis la cuisine dessert un palier de deux mètres carré. Il dessert deux chambres de 12 et 17m2. La plus grande équipée de grands dressings. La salle de bains de 6m2, également refaite à neuf, dispose d'une douche carrelée, d'une baignoire et d'un wc. Elle est équipée de la VMC . Le pallier dispose d'une échelle pliante pour un accès aux combles aménagées proposant un volume de plus de 20m2 sous combles isolées et équipées d'un velux neuf. Ce volume sera idéal pour une troisième chambre. La maison est chauffée par des radiateurs à inertie récents. Les murs sont doublés et les menuiseries sont en double vitrage. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Beaucoup de charme pour cette maison de village aux belles rénovations et sans travaux à découvrir sans tarder ! Distance Valence et autoroute : 30 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir à Jouy-sur-Morin (77320) ! Dans un environnement calme, cette maison offre une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 678 m², agrémenté d'une dépendance et d'un chalet. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence IDLR Bourbonne les Bains vous propse, cette charmante maison de ville, située plein centre ville, en pierre de 111 m2 offre le caractère de l'ancien, de beaux volumes et une proximité immédiate avec tous les commerces. Sans terrain, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien pratique et sans entretien extérieur, mais également aux investisseurs souhaitant profiter de l'attractivité de la station thermale. Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs et distribue une cuisine équipée, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, rendant cet espace du rez-de-chaussée fonctionnel et agréable au quotidien. Depuis ce niveau, un palier intermédiaire donne accès à une vaste salle à manger salon de 35 m2, un espace lumineux et convivial qui constitue le coeur de vie de la maison, permettant d'aménager aisément un espace repas et un espace détente. Un escalier en chêne, qui participe au charme général du bien, mène à l'étage où se trouvent deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec toilette, offrant un espace nuit paisible et bien séparé des pièces de vie. La maison dispose également d'atouts rares en centre-ville : un vaste garage doté d'une porte motorisée permettant de stationner facilement ou de profiter d'un espace de stockage, deux caves voûtées idéales pour conserver du vin ou entreposer, ainsi qu'un espace chaufferie indépendant. Polyvalente et pleine de potentiel, cette maison peut aussi bien devenir une résidence principale confortable, une résidence secondaire pratique et facile à entretenir, qu'un investissement locatif attractif. Pour tous renseignements , contacter Anne PERNIN 07 84 34 67 14 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces sur un etage de 230 m² habitable (possibilités de faire deux appartements) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Pézenas. Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation. **Caractéristiques :** - 5 pièces spacieuses - Caractère unique avec des éléments d'époque (magnifiques corniches en staff) - Emplacement idéal, à quelques minutes des commodités - Terrain de 2700 m² avec piscine de 15x5 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

17320 BROUAGE - GRANGE EN PIERRE DE 52 m² - DÉPENDANCE - FORT POTENTIEL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique grange en pierre de 52 m², idéalement située au cœur du magnifique village fortifié de Brouage, excentrée de la rue principale. Cette dépendance, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra être utilisée comme chai, atelier, garage ou espace de stockage, ou être transformée en un charmant pied-à-terre de plain-pied. Son cachet, avec ses murs en pierre apparente, séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont situés à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements. Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un cadre historique exceptionnel. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Karine Pineau – 06 84 74 77 85 – kpineau@efficity.com ou Arnaud Ducoudert – 06 89 37 58 57 – aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce cabanon réhabilité en maison de 2 pièces d'environ 35 m2, situé à Marseille sur la plage de la Pointe Rouge, séduit par son caractère atypique et son emplacement rare. Entièrement repensé pour offrir un confort moderne, il bénéficie d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec une chambre à l'étage et un agréable espace de vie donnant directement sur la plage. Les pieds dans l'eau, ce bien propose une vraie parenthèse au bord de la plage, avec le charme de la petite maison indépendante et l'agrément d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. Entièrement rénové et équipé, ce cabanon combine authenticité et confort contemporain. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les équipements modernes, comme la climatisation réversible et le double vitrage, assurent un confort optimal en toute saison. Les volets roulants électriques participent également au côté pratique du quotidien. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement du lieu, sans travaux à prévoir, que ce soit pour un usage personnel ou pour un projet de location courte durée offrant une très bonne rentabilité. L'ensemble est bien entretenu, dans une construction des années 1975, et propose une ambiance intimiste, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer. Le balcon complète cet esprit de maison de vacances, avec une vue dégagée sur les abords du littoral. La configuration sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de nuit et de jour, pour un confort renforcé au quotidien. Ce bien rare, proposé en mandat exclusif, se distingue par son potentiel et son charme singulier. Côté cadre de vie, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et agréable. L'arrêt de bus Place Bonnefon est accessible à environ 130 m, ce qui permet de rejoindre aisément les autres quartiers de la ville. Le parking de la Pointe Rouge se situe à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 293 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour vous éclairer sur les aspects pratiques et administratifs de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181887 : Pommiers, Maison d'environ 121 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : - chauffage : individuel - Classe-Energie A : 50 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/04/2026 - Classe-Energie A : 50 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 900 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Saint-Avertin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont accessibles à pied, les écoles et les établissements scolaires se trouvent à proximité, tout comme les commerces, les services, les restaurants et les grandes enseignes. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le CHU Trousseau, le centre de Tours ou les principaux axes routiers. Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant le confort d'une vie où tout est à portée de main. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel travaillant au CHU, cette adresse répond à toutes les attentes : confort de vie, accessibilité et sérénité. Découvrez cette maison en vidéo et laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 377 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce pavillon de plain-pied de 98m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dont 3 chambres, le tout implanté sur un très beau terrain d'environ 4 000 m2. Édifiée en 2007, elle se distingue par son allure moderne, son entretien soigné et son organisation entièrement de plain-pied qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de confort au quotidien. L'absence de mitoyenneté et l'environnement paisible contribuent à une atmosphère de tranquillité, renforcée par le vaste jardin situé à l'arrière de la maison. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours. Le terrain, d'une surface généreuse de plus de 4 000 m2, constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace, de jardinage ou de jeux en plein air. Sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement du cadre campagne dans un environnement préservé. À l'intérieur, la pièce de vie bénéficie d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, avec un accès à un cellier et au garage. Les 3 chambres permettent de créer des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et un WC séparé. La présence d'un bureau offre une pièce supplémentaire, idéale pour télétravailler ou aménager un espace dédié à vos activités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1058 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village avec vue panoramique et grande terrasse, Esparron-de-Pallières (83560) À découvrir, cette authentique maison de village provençale de pleine de charme avec ses tomettes anciennes, située au cœur du village typique d'Esparron-de-Pallières. Idéale comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif saisonnier, elle conviendra également parfaitement aux personnes travaillant sur le site de Cadarache, situé à environ 30 km (35 à 40 minutes en voiture). Les atouts de la maison : - Maison traversante, très lumineuse. - Superbe vue dégagée sur les collines et les couchers de soleil. - Cuisine - Petit salon avec poêle à bois. - 2 chambres. - Salle d'eau - Garage permettant de stationner une petite voiture ou de stocker vélos, motos ou matériel, idéal également pour une activité de location saisonnière. Un véritable coup de cœur : Vous profiterez d'une terrasse couverte non-attenante, sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue. Il est possible d'y demander un raccordement électrique afin d'en faire un véritable espace de vie extérieur : cuisine d'été, salon de jardin, repas entre amis… le tout avec une vue exceptionnelle sur le coucher de soleil. Situation idéale : À seulement 8 km de Rians (environ 12 minutes). Collège de Barjols à environ 17 km (26 minutes). À proximité de Brignoles, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des Gorges du Verdon. Une maison authentique, pleine de cachet, dans un environnement calme et recherché, à un prix très attractif. Esparron-de-Pallières est un village provençal authentique, apprécié pour son calme, son patrimoine et ses paysages. Vous profiterez d'un cadre de vie préservé, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des principaux axes. Le village est notamment réputé pour son "Bistrot École", installé dans l'ancienne école communale, une adresse conviviale appréciée des habitants comme des visiteurs pour sa cuisine de qualité et son ambiance chaleureuse. Entre balades, nature et douceur de vivre, c'est un lieu où il fait bon vivre toute l'année. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 € par an - DPE : D (242 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle d'environ 166 m2, située à Cléder, offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un jardin clos d'environ 500 m2. Édifiée en 1986 et organisée sur trois niveaux, elle se distingue par la présence de deux logements distincts et indépendants, permettant d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'y accueillir famille et amis ou de conserver une vraie intimité entre les espaces. La maison bénéficie d'un agréable espace de vie avec séjour et salle à manger, complété par une cuisine équipée, et offre un confort moderne avec fenêtres en double vitrage et raccordement à la fibre optique. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité immédiate de la plage des Amiets, qui permet de profiter pleinement d'un environnement côtier recherché, tout en bénéficiant d'un jardin clos propice à la détente ou aux jeux en extérieur. La terrasse vient prolonger les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Avec ses sept pièces au total, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, la maison se prête à une organisation intérieure souple, laissant la possibilité d'adapter les pièces selon les besoins de chacun. L'ensemble forme une base intéressante pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent disposer de deux espaces de vie bien séparés. À moins de 400 m, le Parc de loisirs des Amiets vient compléter cet environnement agréable. Cet espace vert, accessible en quelques minutes à pied, offre un cadre de promenade et de détente qui s'ajoute aux atouts de la proximité de la plage. L'ensemble contribue à un cadre de vie tourné vers l'extérieur et les activités de plein air, dans un secteur apprécié pour son environnement naturel. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité + poele à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics techniques obligatoires ainsi que des vérifications administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Carine JOLY vous propose ce bien : Cette maison est implantée sur un joli terrain de 13 ares clos et arboré. Au rez de chaussée, dégagement, trois pièces (anciens bureaux), salle de réunion, wc, buanderie,, puis accès à un atelier disposant également d'une entrée indépendante, belle hauteur et combles aménageables. A l'étage, appartement type F5, cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau wc..... Au deuxième étage, larges combles partiellement aménagées ainsi qu'un petit appartement à rénover. Surfaces très intéressantes, belles dépendances, atelier, remise, garage... Travaux à prévoir mais la structure est en bon état. Enorme potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une perle rare, nichée au cœur d'un écrin de verdure, vous attend pour écrire votre plus belle histoire. Une maison qui respire l'histoire et le charme Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne , où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure, d'une surface habitable généreuse de 157,84 m², s'étend sur un terrain de 2 376 m², offrant un espace de vie à la fois intimiste et généreux. Constituée de 3 appartements avec ses 17 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 11 chambres, elle est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre chaleureux et spacieux. Un grand appartement vous acceuil à l'entrée avec sa terrasse et sa piscine puis deux appartements locatifs sont à disposition, chacun équipé d'une terrasse. Possiblité d'aménager un studio dans les combles. Un cadre de vie idyllique entre nature et modernité Cette demeure de caractère est un véritable havre de paix, avec son jardin arboré et ses 3 terrasses où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. La vue sur la campagne environnante est un véritable régal pour les yeux, et l'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un investissement sûr, Cette maison, bien que classée comme ancienne, est en bon état intérieur et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La toiture, en très bon état, est un gage de sécurité et de tranquillité pour les années à venir. De plus, elle est conforme aux normes PMR, ce qui la rend accessible à tous. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, (6,48% de rendement locatif ) cette propriété offre un potentiel incroyable. Son standing normal et son état général vous permettent de personnaliser chaque espace selon vos envies, tout en conservant le charme authentique de cette demeure. Des commodités à proximité pour un cadre de vie idéal Cette maison de rêve est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie préservé tout en ayant accès à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins du quotidien. À moins de 15 minutes, vous pourrez accéder à plusieurs supermarchés, des restaurants, des banques et des infrastructures sportives. Enfin, à moins de 30 minutes, vous bénéficierez d'accès rapides à des centres commerciaux, des hôpitaux, des gares et des axes routiers majeurs, vous permettant de vous déplacer facilement vers les grandes villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1820 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison d'architecte, située à Guer, offre environ 232 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un environnement boisé particulièrement paisible. Implantée au fond d'une impasse, elle profite d'un vaste terrain d'environ 6000 m2, entouré de verdure et à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour et un salon particulièrement spacieux, pensés pour la convivialité et la vie de famille. La maison a été entretenue et présente une configuration agréable, avec des espaces de vie bien distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing, offrant ainsi un vrai confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, complétées par un WC, une salle d'eau et un grand grenier, permettent d'envisager différents usages : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou encore zone de stockage généreuse. L'ensemble s'inscrit dans une architecture des années 1980, qui privilégie l'espace, la lumière et l'ouverture sur le jardin, avec une impression de maison au calme au milieu des bois. En sous-sol, un garage et une cave d'environ 80 m2 apportent un volume appréciable pour le stationnement, le rangement ou des activités annexes. La présence d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant participe au confort du quotidien, en cohérence avec une bonne performance énergétique (DPE B), et le terrain tout autour de la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente, un potager ou tout autre projet. Le cadre boisé et la situation en fond d'impasse renforcent la sensation d'intimité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Guer. À environ 300 m, vous trouverez des établissements scolaires facilement accessibles à pied, avec les Ecoles Publiques situées à environ 300 m et l'école primaire De Brocéliande à environ 300 m également. Ce voisinage d'écoles contribue à un cadre de vie pratique pour les familles, avec une organisation du quotidien facilitée. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 116 m2, située à Saint-Usuge, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un quotidien au calme. Édifiée en 2007 et répartie sur deux niveaux, elle se distingue par son entretien soigné et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une vaste cuisine équipée qui facilite l'organisation des repas au quotidien, puis un espace de vie convivial avec un séjour agréable donnant accès au jardin privatif sans aucun vis à vis. Les volumes sont équilibrés, permettant à chacun de trouver sa place. La maison dispose de trois chambres (deux très grandes et une petite), qui offrent des possibilités d'aménagement adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple sans enfant. Elle dispose de 3 toilettes et deux salles d'eau, offrant une fonctionnalité assez rare. Le double vitrage participe à une bonne isolation, renforcée par les équipements de chauffage. On retrouve en effet un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, complété par une pompe à chaleur réversible qui permet de tempérer la maison en toute saison, ainsi que par un système d'eau chaude assuré par un ballon électrique. À l'extérieur, le terrain d'environ 550 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, sans vis-à-vis et particulièrement calme, crée un environnement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, sans avoir d'entretien. Une terrasse permet d'installer un espace repas ou détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'intimité du lieu. La parcelle, de taille contenue et facile à vivre, laisse la place à différentes utilisations : jardinage, jeux pour les enfants ou coin détente. La présence d'une buanderie contribue également au côté pratique de la maison, avec un espace dédié pour l'entretien du linge et le rangement. La maison bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique, appréciable pour le travail à distance comme pour les usages numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrice, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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l'Agence Clairimmo vous propose ce garage rénové à Lesparre de 29 m² environ avec sa cour extérieure d'environ 16 m². NON VIABILISE ! Le tout à L'égout est devant la porte du garage et l'électricité non loin aussi pour les raccordements. Tout le plafond a été refait avec des bastaings de 6 mètres de long. Les deux grosses poutres centrales ont été remplacées aussi. Ce garage est en pierres. Sa porte mesure 2,25 mètres de largeur, et 2,70 mètres de hauteur. La cour extérieure est dotée d'un puit mitoyen. Son entrée fait 1,80 de large. Ce garage peut être réhabilité en petite habitation ou espace de stockage. La toiture est en bon état. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435