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DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 135 M² – 6 PIECES – 3 CHAMBRES – VENDUE MEUBLÉE Au cœur du village, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 135 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Électricité, plomberie, menuiseries, chauffage… aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Élevée sur quatre niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un poêle à bois de 12 kW intégrant un four à pizza, véritable élément de convivialité. Les fenêtres oscillo-battantes apportent un confort d'utilisation au quotidien. Le deuxième étage propose deux chambres intelligemment aménagées avec lits mezzanines et rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine comprenant une grande douche italienne et une machine à laver, le tout complété par un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, offrant un espace intime avec une baignoire pour un confort optimal. Côté prestations, la maison bénéficie de la climatisation réversible dans chaque pièce, du double vitrage, d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de matériaux chaleureux mêlant carrelage, parquet et escaliers en bois, qui préservent tout le charme de l'ancien. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Les + : • Rénovation complète de qualité (électricité, plomberie, chauffage…) • Vendue entièrement meublée • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Poêle à bois 12 kW avec four à pizza • Cave voûtée • Aucun travaux à prévoir • Centre du village, tous commerces accessibles à pied À noter : la maison ne dispose ni d'extérieur, ni de garage, un compromis largement compensé par la qualité de sa rénovation, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Dubois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°995002094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

164900

A vendre, terrain constructible viabilisé de 452 m² situé dans un lotissement calme et agréable proche sur bourg de Saint Vincent de Tyrosse. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) et libre de constructeur pour un projet de maison individuelle. La parcelle est partiellement clôturée par un muret et bénéficie d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 340326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE TURPAUD (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93392303900012. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Cannes-la-Bocca, au coeur de la zone industrielle des Tourrades à proximité du magasin Fêter et recevoir, au dernier étage avec un grand ascenseur d'un immeuble des années 1990, ce local bénéficie de nombreux atouts. Il se compose de trois bureaux modulables, une réserve, une cuisine, un W.C, ainsi qu'un parking à l'extérieur. Excellente rentabilité possible Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

219000

Voici une annonce immobilière au ton élégant et chaleureux, mettant en valeur le charme bourgeois de cette maison. Charme et élégance au cœur d'Harnes Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de style bourgeois développant 146 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour, d'un second salon, idéal pour créer un espace détente ou de réception, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et des WC indépendants. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et tout le confort nécessaire à une vie de famille. Au second étage, les combles aménagés accueillent une très grande chambre, un véritable cocon pouvant également convenir à une suite parentale, un espace adolescent ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet, parfaits pour les beaux jours et les moments de convivialité. Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu'un garage, des atouts appréciables au quotidien. Une demeure pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles maisons alliant authenticité, espace et charme, à proximité des commodités d'Harnes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

169000

Nouveauté uniquement ici PAVILLON INDIVIDUEL avec SOUS-SOL COMPLET Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert le salon et séjour accès sur la véranda, une cuisine équipée, vous y trouverez également la salle de douche. A l'étage, vous retrouvez 4 chambresbien agencées Ce charmant pavillon vous offre un sous-sol complet de 55m2 avec garage ainsi qu'un beau jardin bien arboré Cette annonce référence 340408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m². Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer ! Les points forts du bien : - Maison aux prestations soignées - Vie de plain pied - Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces ! - Grand garage - Jardin très joliment arboré - Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon -1 grande cuisine -1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC - Grand couloir avec nombreux rangements - Pièce de rangement En rez-de-jardin : - 1 salle/salon avec kitchenette - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie - 1 WC japonais 1 grand garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs) DPE : E(211) GES : E(54) Taxe foncière : 2696 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DZqxHyYrMp7 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette charmante meulière des années 1920, non mitoyenne, de 139 m², édifiée sur une parcelle de 325 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle offre : un vaste séjour lumineux, un espace dinatoire une cuisine contemporaine équipée avec accès jardin. A l'étage, des toilettes invités en demi-palier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains moderne. Les combles ont été aménagées en un vaste espace nuit, avec salle d'eau et toilettes. Le sous-sol entièrement aménagé, carrelé offre espace de stockage, buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente. Un jardin ainsi que deux garages indépendants complète le bien. Maison rénovée et entretenue avec soin, située à proximité du centre-ville, des écoles et du RER C, dans un cadre privilégié. Centre ville : 7mn à pied Gare de Saint-Gratien (RER C) : 14mn à pied Maternelle et Primaire : 5mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

Fiche Id-UBW180283 : Trelevern, Maison de caract?re r?nov?e d'environ 126 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1268 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique r?novation de 2005 - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 368310 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2230 et 3080 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168481 : Thiers, secteur Quartier du moutier, Local commercial d'environ 219 m2 comprenant 10 piece(s) + Cour de 336 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5570 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW Partners présente des locaux à usage mixte édifiés sur un terrain de 180m2. Ces locaux s'organisent de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, un local de 68m2 vendu loué avec escalier menant au 1e étage - Au premier niveau, un local de 74.85m2 vendu loué. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante. Chauffage avec pompe à chaleur et climatisation. Les 2 étages peuvent être séparés. Les lots du RDC et du R+1 sont loués pour un montant de 38 386 euros HCHT/an - Sous combles, un appartement vendu loué de 39.52m2 carrez (58.62m2 au sol). Ce bien est loué pour un montant de 7 582 euros HC / an. Chauffage gaz. - Un sous-sol de 23m2 Petite cour permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain comprend une servitude de passage. Assurance PNO : 504 euros Annuel. Taxe foncière 2023: 2 234 euros Contactez-moi au 06 14 08 53 63 ou par mail laurent.poirieux@kwfrance.com

95270 - CHAUMONTEL - PROPRIETE FAMILIALE AVEC PARC PAYSAGE CLOS ET SECURISE- 7 PIECES - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - PISCINE CHAUFFEE - TERRASSE - AUCUN VIS A VIS - APPARTEMENT SEPARE - CARPORT À Chaumontel, dans un environnement résidentiel recherché, et à seulement 25 minutes de Roissy-Charles de Gaulle, cette propriété sécurisée développe près de 275 m² habitables au total, dont 233 m2 pour la maison principale, au cœur d'un parc arboré de près de 4 500 m², entièrement clos et préservé des regards, dont 1100 m2 encore constructible. Dès les premiers instants, on apprécie le calme, les volumes et la sensation d'espace. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin et la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille avec quatre chambres (possibilité 5), dont une suite parentale, plusieurs espaces de réception et un sous-sol total de plus de 110 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stationnement, stockage ou espace dédié à vos loisirs. Une dépendance comprenant un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Elle permettra d'accueillir famille ou amis, d'exercer une activité professionnelle ou d'envisager un projet de location. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre une base de très grande qualité. Les futurs propriétaires auront tout le loisir de la personnaliser selon leurs envies, afin de révéler pleinement son potentiel et d'en faire un lieu qui leur ressemble parfaitement. Des biens réunissant un tel environnement, un parc de cette superficie, une piscine, une dépendance et une proximité aussi rapide avec Paris et Roissy restent rares sur le secteur. Parlons de votre projet, et ensuite, je serai heureux de vous la faire découvrir lors d'une visite. D'autres photos et vidéo sur demande... Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette villa de prestige, située dans le quartier recherché du Cap Brun à Toulon. Dans un projet neuf et contemporain, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Profitez de moments de détente en extérieur dans un jardin privatif de 183m2 et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux quartiers de Toulon. Projet disponible en 2026 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

243800

Clémence Bigot vous présente cette charmante longère divisée en deux logements indépendants, actuellement loués. -Le premier logement de 93 m² offre 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Il dispose également d'un garage, d'un extérieur, d'un parking et de dépendance. Loué 750 € hors charges - DPE D. -Le second logement de 54 m² comprend 2 chambres, une salle d'eau, un extérieur, un parking et dépendance. Loué 655 € hors charges - DPE C. 1 405 € de loyers mensuels hors charges, soit 16 860 € de revenus locatifs annuels. Un ensemble idéal pour un investissement locatif avec deux logements déjà loués, chacun bénéficiant de son propre extérieur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

158000

Longère composée d'une entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour/salon, un WC indépendant, une chambre d'appoint et une buanderie/chaufferie. A l'étage, un palier desservant une salle de bain et deux chambres en enfilade. Belle luminosité, double vitrage PVC avec volet roulant électrique/ chaudière à pellet/ Tout à l'égout Terrain clos d'environ 960m² (sauf portail) Beau potentiel ! Au calme sans vis à vis. Rafraîchissement à prévoir Cette annonce référence 340255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIJON - COUCHEY - MAISON ANCIENNE - 3300 m2 terrain Karine Ressy et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite avant 1600 située au cœur du village viticole de Couchey, dans une impasse particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 300 m², cette maison de 177 m² séduira les amateurs de l'ancien. Dès votre arrivée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses poutres apparentes, ses pierres de Bourgogne et ses cheminées d'époque. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'en faire une propriété unique alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec un accès direct sur le jardin. deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…), ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche,wc. ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Une dépendance attenante, accessible par l'extérieur, complète l'ensemble. Elle offre une belle pièce avec vue sur les vignes pouvant accueillir un bureau indépendant, une chambre d'amis, ou encore un atelier selon vos envies. Vous bénéficierez également de 3 belles caves, une buanderie ainsi qu'un garage indépendant. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié sans aucun vis-à-vis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine RESSY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°888504693. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50160 GUILBERVILLE - 10 min TORIGNY-LES-VILLES - 5 min A84 - MAISON DE CARACTERE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter cette maison d'habitation de 172 m2 édifié sur une parcelle d'environ 1400 m2. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par son charme d'antan et son accès direct à une terrasse plein sud. La cuisine, anciennement professionnelle, propose de généreux volumes à repenser pour en faire un véritable cœur de maison. Côté aménagement, cette maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels : - Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, pierres apparentes et accès terrasse - Une cuisine spacieuse à repenser selon vos envies - Deux WC séparés avec lave-mains au rez-de-chaussée, dont un avec la possibilité d'aménager une douche ou une baignoire - À l'étage, accessible par un escalier extérieur : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, donnant sur une terrasse-balcon offrant une vue dégagée Un extérieur aux multiples atouts - Un jardin et des espaces arborés, parfaits pour profiter de la nature - Un très grand parking, idéal pour accueillir plusieurs véhicules - Une cave semi-enterrée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation - Un chalet en bois avec sa terrasse, niché dans un écrin de verdure pour un coin détente ou un atelier - Un accès PMR, rendant la maison facilement accessible L'emplacement de cette propriété, à proximité d'une ville dynamique et de l'autoroute, vous offre un accès facile à toutes les commodités et activités de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail dès aujourd'hui. Les diagnostics sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du centre ville de Saint Junien, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Idéalement placée, vous profiterez des commerces à pieds et d'une proximité aux écoles immédiates. En entrant directement dans la pièce de vie, vous trouverez un espace détente chaleureux avec son poêle à bois et un accès direct à la cuisine, à l'espace nuit, à l'étage et au sous-sol. Coté cuisine, une pièce équipée et spacieuse avec un accès direct à l'extérieur pour profiter des moments agréables l'été. Coté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et un wc séparé. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres agréables. Vous accédez au sous-sol depuis le séjour et vous y trouverez un coin buanderie, un coin atelier et un garage. Ce sous-sol peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable en créant un espace de vie plus important ou une 4ème chambre. Les points forts de cette maison: `` - Un emplacement idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville - Une maison raccordée au réseau d'assainissement collectif - Une toiture en parfait état (couverture récente) - Une maison "clés en mains", entièrement rénovée! - Un jardin agréable et un garage pour votre véhicule - DPE en C, Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Jérémy Pelletier (EI) - RSAC 101 520 237 au 07.68.59.09.11 ou par e-mail à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

KW PARTNERS vous présente en NOUVEAUTÉ rue des acacias à Paris ( 17 ème arrondissement Proche de l'Etoile Charles de Gaulle) un box fermé avec une place de stationnement en sous-sol. Dimensions : 2,50m ( 2.45 tenant compte des montants de la porte rabattable) x 4,90m Taxe foncière : 176€ Charges annuelles : Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette magnifique demeure de 1890, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le bas de Montmorency. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec coin salon et accès terrasse/jardin, cuisine contemporaine séparée. 1er étage : suite parentale, 2 chambres, WC séparés. 2e étage : 3 chambres, grande salle de bain, WC séparés. Sous-sol total : chaufferie, buanderie, cave à vin. À l'extérieur : Parc arboré et paysagé de 1 600m2 piscinable, garage et dépendance de 20 m². Gare d'Enghien à 12 min à pied. Propriété rare alliant charme, confort et cadre verdoyant. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

REPUBLIQUE - Au coeur du quartier de République, rue Dedieu, nous vous proposons un garage fermé en sous-sol sécurisé. Emplacement à proximité immédiate des commerces et des transports. Bien soumis au régime de la copropriété (102 lots) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 219.37 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61.

**Maison de village entièrement rénovée – Charme, lumière et rentabilité** Au cœur d'un environnement calme, à deux pas du centre du village tout en étant à l'écart des nuisances du centre ancien, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, un vaste espace de type suite parentale baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition offre une atmosphère rare et particulièrement agréable. Les volumes, la luminosité traversante et la qualité des finitions confèrent à cette maison un véritable cachet. Cette maison répond à plusieurs projets : * Résidence principale pleine de charme. * Pied-à-terre en Provence. * Investissement locatif performant avec un fort potentiel en location saisonnière (revenus estimés jusqu'à **20 000 € par an**), ou en location classique. Les atouts : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité. Belle luminosité traversante. Grand espace suite parentale. Quartier calme. Village recherché. Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira autant les amoureux de belles rénovations que les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, ensemble immobilier murs et fonds à usage commercial et professionnel comprenant un restaurant exploité dans un environnement particulièrement favorable à l'activité. L'établissement dispose d'une capacité de 28 couverts, d'une cuisine professionnelle et bénéficie d'une exploitation en place, saine et régulière, avec une clientèle déjà installée. L'ensemble se distingue par une très grande surface de plus de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Il bénéficie également d'un vaste parking permettant l'accueil de près de 50 poids lourds, constituant un atout majeur pour une activité de restauration ou de services tournée vers une clientèle de passage, professionnelle ou routière. Idéalement situé en sortie immédiate de l'autoroute A4, le site profite d'une excellente accessibilité et d'un flux de circulation important, garantissant une visibilité de premier ordre. Son emplacement très passant renforce encore son attractivité commerciale. L'affaire est saine, bien tenue et bénéficie en outre d'une très bonne visibilité sur les réseaux, participant activement à sa notoriété et à sa fréquentation. Cet ensemble représente ainsi une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante dans un cadre immobilier offrant à la fois de beaux volumes, un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement. Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

My Transac vous propose à la vente un ensemble immobilier de 923m² composé de 3 lots d'activités et de bureaux situés à Bagnolet, entièrement loués. Cet actif représente une opportunité d'investissement sécurisée avec des locataires en place et un revenu locatif immédiat. Caractéristiques : Ensemble de 3 lots Surfaces à usage d'activités et de bureaux Bien entièrement loué Revenus locatifs sécurisés Conditions locatives : Loyer annuel global : 121 104 € HT/HC Prix : 1 550 000 € Net Vendeur Hors frais d'agence et de notaire Honoraires de 5% HT du prix Net Vendeur Actif idéal pour investisseurs recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AVEC MAISON, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE Un bien comme on n'en voit presque plus sur le marché. Derrière son portail se cache un véritable lieu de vie, organisé autour d'une magnifique cour centrale à l'esprit méditerranéen, intimiste et pleine de charme. L'ensemble se compose de : Une maison principale comprenant un grand séjour, un salon, une salle de bain, 2 à 3 chambres selon vos besoins et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un proche ou développer un projet locatif, comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec salle de bain et WC. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : Grande maison familiale intergénérationnelle Résidence principale avec revenu locatif complémentaire Investissement patrimonial Projet de location saisonnière ou longue durée Un bien de caractère, rare et évolutif, où chaque espace s'articule autour d'une cour privée particulièrement agréable à vivre. Une opportunité unique à découvrir rapidement avec Mon Super Agent. Cette maison est située aux portes de Melun ensemble immobilier, maison avec appartement indépendant, maison familiale, investissement immobilier, maison avec cour privative, maison avec garage, immeuble de rapport, maison avec dépendance, investissement locatif, bien rare.

17640 - VAUX-SUR-MER - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC PORTE-FENÊTRE DONNANT SUR L'EXTÉRIEUR - LE TERRAIN 207 m2 AVEC STATIONNEMENTS AU CALME DANS UNE IMPASSE - PLAGE ET ESPLANADE DE PONTAILLAC A 6 MINUTES EN VELO - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en avant-première cette maison de 4 pièces, d'une surface de 66 m², située à vaux-sur-mer dans une impasse au calme. Bénéficiant d'un extérieur avec une excellente exposition et deux places de stationnement. Possibilité de stationner un van. Description du bien: -Séjour cuisine de 27 m² avec cuisine ouverte : un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. -Cuisine aménagée et équipée. -Trois chambres, une salle d'eau avec WC. Atouts supplémentaires : - De plain-pied - Calme - Stationnements Localisation idéale : - À 15 minutes à pied de la plage, 5 minutes en vélo, idéal pour profiter des baignades, des balades en bord de mer, des pistes cyclables... - Proximité des commerces, du marché et des restaurants pour profiter de la vie locale. Caractéristiques techniques : - Surface habitable maison : 66 m² - Surface du terrain : 207 m² - Taxe foncière : 950 € Une jolie maison à ne pas manquer. Contacter Anne Carlier Le Coadou pour une visite au 06 10 91 51 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Pour plus de renseignements, votre conseiller Efficity secteur Royan Atlantique Anne Carlier LC 0610915126 ou par mail : acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85600 MONTAIGU-VENDEE - CENTRE VILLE - MAISON DE CARACTERE DU XIX SIECLE - T7 - 4 CH - 227m² - TERRAIN ARBORE - VUE IMPRENABLE Delphine HANIN vous propose cette MAGNIFIQUE DEMEURE située en plein cœur du CENTRE VILLE de MONTAIGU-VENDEE, alliant le charme de l'ancien au confort d'une demeure soigneusement entretenue et régulièrement RENOVEE : réfection bâtis, toiture dépendance, huisseries et volets.... Cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle ARBOREE de 1837m² datant de 1850 , offre de beaux volumes sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : bel escalier, cheminées, parquets et carrelages... LA LUMINOSITÉ des lieux est un atout majeur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. L'EXPOSITION EST/OUEST permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. L'emplacement vous offre un espace extérieur privilégié, notamment une VUE IMPRENABLE et un ACCES DIRECT sur la rivière, véritable atout de cette propriété. Cette bâtisse d'exception saura vous séduire par son charme authentique allié à des prestations contemporaines de qualité. Les 170m² de dépendances constituent un potentiel rare. Elles permettent d'envisager de nombreux projets : atelier d'artisan, activité professionnelle, espace de réception ou selon vos envies : l'une des deux entrées indépendantes dessert directement une dépendance pouvant accueillir du public. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que deux places de parking supplémentaires. ++++++++++++++++++++++++ Maison de caractère du XIX siècle 170m² de dépendances Dépendance adaptée à une activité recevant du public Garage et 2 stationnements Jacuzzi Poêle à pellets Vue exceptionnelle Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59100 - ROUBAIX - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 230 m² MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET CAVE – LUMINEUSE & CALME à 500m des transports (cave, bus, train, ...). EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous présentent cette maison de caractère idéalement située au cœur de Roubaix. Avec ses 8 pièces dont 4 chambres, ses 230 m² habitables et sa terrasse plein sud, elle conjugue volume, élégance et sérénité. Rénovée avec goût, cette demeure allie cachet d'époque et modernité. Un lieu rare, pensé comme un véritable cocon familial, mais aussi comme un espace inspirant pour les professions libérales ou activités indépendantes. Grande famille, profession libérale, artisan, artiste ou projet hybride (habitat + activité), colocation : chacun y trouvera son équilibre entre vie privée et épanouissement professionnel. Ses atouts : Aucun travaux à prévoir Décoration raffinée, ambiance chaleureuse et harmonieuse Calme absolu à l'intérieur malgré un environnement vivant et dynamique Garage de 25 m² avec double accès Grande pièce de 26 m² en façade, idéale pour un bureau professionnel, un cabinet, un atelier, un showroom ou un espace de création Terrasse de 50 m², ensoleillée et sans vis-à-vis Composition : RDC : Grande pièce de vie de 55 m² (salon, salle à manger, cheminée suspendue) WC, chaufferie & buanderie Entre-sol : Dressing + salle de bain de 22 m² (pouvant devenir une 5e chambre ou un espace professionnel indépendant) 1er étage : Bureau traversant de 9 m² 3 chambres élégantes : 13,5 m² / 12 m² / 10 m² 2e étage : Superbe suite parentale de 45 m² : Chambre de 25 m² Salle de bain & dressing de 20 m² 5 m de hauteur sous plafond Cave saine et fonctionnelle Un bien aux multiples possibilités Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un couple d'indépendants, ou à toute activité professionnelle nécessitant un espace dédié. Elle offre un cadre idéal pour : Bureaux d'études, avocats, cabinets comptables ou d'expertise, professions de conseil et de service Activités du bâtiment (architectes, décorateurs, auto-entrepreneurs du BTP) Métiers du bien-être et de la beauté (esthétique, manucure, coiffure, soins à domicile) Professions libérales de santé ou d'accompagnement (psychologue, coach, ostéopathe, sophrologue, etc.) Artistes et créateurs (peintres, sculpteurs, musiciens, photographes) cherchant un lieu d'inspiration avec un espace atelier ou studio Localisation privilégiée Située dans un secteur en plein renouveau, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate : De l'EDHEC, du colissé, de la piscine Thalassa, du conservatoire de musique, de l'IUT de Roubaix et du Pôle universitaire Du Musée La Piscine, haut lieu culturel et artistique Des commerces, transports et commodités du quotidien Un cadre vivant et inspirant, à la croisée du dynamisme urbain et de la tranquillité résidentielle. Informations complémentaires : Santé: Pharmacie des Arts 103 m Pharmacie Saitne-Claire 120 m Dentiste 349 m Pharmacie Saint-Exupéry 558 m Vétérinaire 598 m Éducation : École primaire Condorcet 150 m École élémentaire Lakanal 157 m École maternelle Jules Verne 193 m Crèche Montesquieu 194 m Transports : Gare Croix – L'Allumette 627 m Bus Watt 78 m Tram Jean Moulin 941 m Métro Épeule - Montesquieu 524 m Prix de vente : 399.000 € H.A.I (charges vendeurs) Contact : Simon MENART – Conseiller immobilier effiCity 06 28 20 36 52 smenart@efficity.com www.efficity.com/smenart Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VOLONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 320M² MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTS – 1 GARAGE – 1 REMISE - 4 CAVES – 2 TERRASSES - Idéalement situé, au cœur du village historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 320 m², à proximité des commerces, services, marché et commodités à pied. Réparti sur 4 niveaux, l'immeuble comprend trois appartements indépendants, 1 garage, 1 remise pouvant garer des 2 roues, et 4 caves, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Composition de l'immeuble : - Au 1er étage : un spacieux T2 de plus de 63 m² Cet appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une vaste chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau ou dressing. - Au deuxième niveau : un confortable T3 d'environ 72 m² Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien des locataires que des occupants. - Au dernier étage : un T3 de 61 m² avec terrasse tropézienne Cet appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur grâce à une agréable terrasse tropézienne accessible depuis la pièce de vie, salon/cuisine ouverte. Il comprend également deux chambres dont une avec sa terrasse attenante et une salle d'eau avec WC. Les atouts : L'immeuble dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : caves, pièces de stockage, un garage et une grande remise. L'immeuble est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate. Autre avantage majeur : la possibilité de créer une division des lots, offrant au futur acquéreur différentes perspectives de valorisation patrimoniale ou de revente à l'unité. Ce que l'on apprécie * Immeuble entièrement rénové en 2025 * Trois logements indépendants * Terrasses tropéziennes * Un garage, une grande remise * Caves et espaces de rangement * Vendu meublé, facilitant une mise en location rapide et optimisant le potentiel de rentabilité. * Possibilité de division * Idéal investissement locatif ou projet patrimonial Un bien rare sur le secteur, prêt à être exploité immédiatement et offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AU COEUR DE SAINT-BONNET-DU-GARD Au cœur d'un joli village plein de charme, à quelques minutes seulement du Pont du Gard, découvrez cette agréable maison de village ayant bénéficié d'une belle rénovation alliant authenticité et confort. Vous serez séduit dès l'entrée par sa chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière, avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un espace intimiste, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air et les instants de détente en toute tranquillité. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Située dans un village vivant et recherché, vous bénéficierez de la proximité des petits commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

33110 LE BOUSCAT – MAISON CONTEMPORAINE ESPRIT LOFT – 200 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – JACUZZI – TERRASSE – GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine d'environ 200 m², située au Bouscat, à environ 1 km du centre-ville, des commerces et des transports. Avec son esprit loft, ses volumes généreux et ses espaces largement ouverts sur l'extérieur, cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre complémentaire, avec des accès directs vers le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements, une pièce bien-être avec jacuzzi haut de gamme, un grand garage ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse, avec cuisine ouverte contemporaine. Ce niveau accueille également une suite parentale, un espace buanderie, et s'ouvre sur une terrasse en bois exotique d'environ 35 m², avec escalier permettant de rejoindre directement le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine 6 x 3 m et les différents espaces de détente créent une atmosphère agréable, intime et conviviale. Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques avec un DPE B, une faible émission carbone GES A, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Un bien contemporain, lumineux et confortable, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une vraie qualité de vie, à proximité des commodités et des transports du Bouscat. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2026 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris