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KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison alliant charme et confort, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, sur une parcelle de 223 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour traversant et lumineux avec extension côté jardin, des toilettes invités. A l'étage, vous disposez de 2 chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle de bains avec toilettes. Les Combles ont été aménagées en une suite parentale avec rangements, salle d'eau et toilettes. La maison dispose d'un sous-sol total avec buanderie, rangements, ainsi qu'un espace brut à aménager (bureau, atelier…). À l'extérieur : jardin sans vis-à-vis et stationnement privatif à l'intérieur de la propriété. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour une vie de famille à 10mn à pied de la Gare d'Enghien. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

DIJON - COUCHEY - MAISON ANCIENNE - 3300 m2 terrain Karine Ressy et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite avant 1600 située au cœur du village viticole de Couchey, dans une impasse particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 300 m², cette maison de 177 m² séduira les amateurs de l'ancien. Dès votre arrivée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses poutres apparentes, ses pierres de Bourgogne et ses cheminées d'époque. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'en faire une propriété unique alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec un accès direct sur le jardin. deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…), ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche,wc. ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Une dépendance attenante, accessible par l'extérieur, complète l'ensemble. Elle offre une belle pièce avec vue sur les vignes pouvant accueillir un bureau indépendant, une chambre d'amis, ou encore un atelier selon vos envies. Vous bénéficierez également de 3 belles caves, une buanderie ainsi qu'un garage indépendant. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié sans aucun vis-à-vis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine RESSY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°888504693. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

152000

Situé sur la commune de Chéroy, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, ce charmante pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et recherché. Construit sur un vide sanitaire, le bien bénéficie également d'une cave , un atout précieux pour le stockage. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre harmonieusement sur un salon-séjour chaleureux et convivial faisant une pièce de vie de 41m2 environ agrémenté d'une cheminée avec insert. Le couloir dessert trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Ce niveau comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec un espace buanderie intégré et une douche ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clos de grillage. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un garage indépendant pour stationner un véhicule ainsi que d'une dépendance idéale pour le bricolage ou le rangement du matériel de jardin. Ce pavillon entretenu se démarque par des prestations techniques récentes qui garantissent un bon confort thermique : Un système de double vitrage intégral déjà posé, Une isolation des combles entièrement revue et Une taxe foncière attractive à 680 € par an. Parfaitement adapté pour une première acquisition ou pour une vie de famille tout à pied, ce bien est une belle opportunité sur le secteur. Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter dès à présent. Cette annonce référence 340362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289500

Maison familiale de qualité – 112 m² habitables (140 m² utiles) – Prestations soignées Découvrez cette charmante maison de 112 m² habitables, en excellent état général, offrant une surface utile de 141 m² et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec rangements, desservant un WC indépendant, une chambre de 10 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes. La cuisine aménagée et équipée de 12 m², ouverte sur un séjour-salon de 25 m², offre une pièce de vie lumineuse et conviviale de 38 m². Un garage avec porte motorisée, comprenant un espace chaufferie et atelier d'environ 29 m², complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses (12,77 m² et 17,90 m² au sol), avec rangements et espaces bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et sèche-serviettes. En demi-palier, une spacieuse pièce de 27 m² aménagée en salon avec mezzanine et dressing offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant ou logement pour étudiant. Les extérieurs, entièrement clos, proposent une terrasse agréable, un jardin, une dépendance, ainsi qu'une réserve d'eau et une cave. Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2019) Poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés Isolation performante (laine de roche 13 cm) → Garantissant un excellent confort thermique et phonique - Faible consommation énergétique. Une maison complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GAHERY (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93477573500012. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue montagne, terrasse et grand garage Découvrez cette superbe villa, construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 142 m² habitables, cette propriété allie charme et modernité. Vous accédez au 1er étage par un escalier extérieur, vous bénéficiez d'un spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous pourrez profiter d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Vous trouverez six chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes séparées complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le sous-sol, en bon état, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires (appartement indépendant, atelier ou local professionnel...) avec un tableau électrique indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage. Le terrain de 693 m² est piscinable, il vous permettra de créer votre propre oasis de détente. Un jardin entretenu entoure la maison. Les ouvertures en PVC à double vitrage, les combles entièrement isolés ainsi que le chauffage par pompe à chaleur air/eau vous garantissent un confort optimal. Possibilité d'acquérir le mobilier avec supplément. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

My Transac vous propose à la vente un ensemble immobilier de 923m² composé de 3 lots d'activités et de bureaux situés à Bagnolet, entièrement loués. Cet actif représente une opportunité d'investissement sécurisée avec des locataires en place et un revenu locatif immédiat. Caractéristiques : Ensemble de 3 lots Surfaces à usage d'activités et de bureaux Bien entièrement loué Revenus locatifs sécurisés Conditions locatives : Loyer annuel global : 121 104 € HT/HC Prix : 1 550 000 € Net Vendeur Hors frais d'agence et de notaire Honoraires de 5% HT du prix Net Vendeur Actif idéal pour investisseurs recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

CASTRES Quartier Alliot– Maison de plain-pied avec jardin, garage et DPE B Vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse, avec un jardin et du potentiel ? Cette maison mitoyenne de 92 m², située à Castres, pourrait bien retenir votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur une cuisine équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres, mais offre également la possibilité de créer une troisième chambre au-dessus du garage. Une belle opportunité pour faire évoluer le logement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace pour un adolescent ou pièce polyvalente. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 332 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement profiter d'un peu de verdure. Le garage apporte quant à lui un vrai confort au quotidien, aussi bien pour stationner que pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Et parce que le confort passe aussi par la performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, un atout particulièrement appréciable pour maîtriser ses consommations et se projeter sereinement dans le temps. Avec son plain-pied, son extérieur, ses deux chambres et son potentiel d'évolution, cette maison conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un premier achat. Un bien agréable, évolutif et bien pensé, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement vous rendre compte du potentiel par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Très belle maison 5 pièces de 146 m2 au sol (127 m2 carrez) sur un terrain de 700 m2, à 15 mn à l'Ouest de Caen ! Localisation : LASSON (ROTS) Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : « Lumineuse et agréable à vivre et à proximité de toutes commodités, notre maison offre une atmosphère accueillante pour profiter de précieux instants de détente dans un environnement calme et chaleureux. Elle a été le cadre de nombreux moments heureux de partage entre amis et en famille. Nous espérons que les futurs propriétaires y construiront à leur tour de nombreux souvenirs et apprécieront autant que nous le confort et la qualité de vie au quotidien. » Les points forts du bien : - Localisation : proche de Caen - Secteur particulièrement calme - Maison aux performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE tout en A ! - Vie de plain pied - Joli jardin bien exposé Date de construction : 2016 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour/salon - 1 cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 WC - 1 accès chaufferie + garage avec buanderie A l'étage : - 1 palier aménageable - 3 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage Alu Type de chauffage : Pompe à Chaleur (au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) DPE : A (51) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 € et 950 € / an Taxe foncière : 922 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 465 000€ HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.90%, soit 435 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-146-m2-avec-garage-lasson-rots/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette ravissante maison du début du XXème siècle de 118 m², édifiée sur 234 m² de terrain, idéalement située dans le quartier très recherché de Gavignot. Elle offre un double séjour avec cheminée et parquet d'époque, une cuisine ouverte équipée Lacanche, prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin. A l'étage, 1 suite parentale, une chambre, des toilettes séparées, Au second étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec toilettes. Sous-sol aménagé, et carrelé avec buanderie, douche, toilettes, ainsi qu'un grand espace de stockage. Charme, authenticité et confort moderne pour ce bien rare en parfait état, à 14 min à pied des gares d'Enghien et du Champ de Course. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

566500

/// Nouveauté /// ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) Située en plein centre de SARZEAU, venez découvrir cette maison contemporaine en bois ( construite en 2021 ), à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( commerces et marché accessibles à pied ). Implantée sur une parcelle de 373m² ,vous profiterez de son jardin paysagé intégralement clôturé et exposé plein Sud. Cette maison bénéficiant de prestations de qualité et décorée avec goût développe une surface habitable de 100 m² ( 116 m² au sol ) et se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : . Une grande pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) traversante et lumineuse ( jardin exposé Sud ) . Une vaste suite parentale avec salle d'eau attenante . Des WC séparés Etage : . Une grande mezzanine pouvant être utilisée comme 4ème chambre . 2 chambres . Une salle d'eau . Des WC séparés Un poêle à granules vient agrémenter ce bien pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ( des radiateurs sont également présents si besoin ). Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien Les atouts : Emplacement dans le centre-ville de Sarzeau Une grande allée de 20 mètres permettant de garer plusieurs véhicules ( camping car…) 3 chambres / possibilité de 4 Garage Présence d'un puits Possibilité de vendre le bien meublé Une opportunité rare sur SARZEAU pour un projet de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 566 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER ! Vous recherchez de l'espace, du confort et un excellent diagnostic énergétique ? Découvrez ce superbe lot comprenant 2 maisons, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif performant ! Les points forts du bien : Superficie & Terrain : Une surface habitable optimisée de 93 m² et 74 m² nichée sur une immense parcelle de 4 054 m² ! Un véritable havre de paix verdoyant avec un grand jardin pour vos moments de détente . En ce qui concerne la première maison: Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses (9 m², 14 m² et 13,50 m²) pour accueillir toute la famille. Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 29 m², un hall d'entrée accueillant (7,50 m²) et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 10,50 m². Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 6 m² et 2 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets pour un confort thermique et acoustique total . Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe D (220 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 7) ! Chauffage individuel performant aux pellets (granulés) et ballon d'eau chaude électrique . Les petits + : Stationnement facile et sécurisé avec places de parking privatives à l'intérieur du terrain. En ce qui concerne la deuxième maison: Côté nuit : 1 belle chambre lumineuses (16m²). Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 24 m², un hall d'entrée accueillant et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 12 m². Un grenier aménageable deja isolé de 46 m² pouvant servir à d'autre chambres. Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 10,5 m² et 1 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets életrique pour un confort thermique et acoustique total . Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe E (259 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 8) ! Chauffage individuel performant électrique et ballon d'eau chaude électrique . Travaux de finition à faire pour cette deuxième maison. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché offrant un terrain d'une telle envergure ! Mandat N°8256 Intéressé(e) ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement en message privé ou par téléphone pour échanger sur votre projet ! Par Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France

71000

À la recherche d'une maison familiale à rénover proche de la nature ? J'ai ce qu'il vous faut ! Située au cœur du village, cette maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par ses beaux volumes. Vous serez accueilli par une entrée desservant la partie jour, composée d'une belle pièce de vie ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine, avec la possibilité de créer un accès direct vers l'extérieur. Une cave ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau. À l'étage, 4 belles chambres vous sont proposées. L'assainissement individuel est conforme aux normes. À visiter sans tarder ! Des projections réalisées avec l'IA ont été ajoutées pour vous permettre d'imaginer le potentiel de la maison Cette annonce référence 340364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

524000

Cette magnifique maison de 180 m2 au Patrimoine remarquable Villemomblois ( sans contrainte ) etat impeccable disposant de 8 pieces dont 1 sejour double traversant avec cheminée, parquet chêne, boiseries murs et plafond avec décor en staff. d origine, cuisine , entrée donnant sur l escalier, toilette a tous les niveaux, 4 chambres dont 1 chambres parentale avec 1 S d Douche et deuxième chambre parentale avec S d Bains. Bureau, dessing. Double vitrage Sous sol 50 m2 Garage attenant fermé avec 2 places et 3 places en extérieur. Le tout sur un terrain de 562 m2 arboré dont un superbe cèdre du Liban chauffage chaudiere Gaz Taxe Foncière 2142 € l ensemble tres bien entretenu a 5 minutes a pied de l arrêt T 4 allée de la tour rendez vous. Cette annonce référence 340274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 35226312300023. Prix du bien : 524 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Charmante maison familiale de 117 m² sur terrain de 2 220 m² – Secteur calme et verdoyant Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle de 14 m² avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Un vaste salon séjour lumineux de 35 m² avec insert de cheminée vous invite à la détente. Vous y trouverez également une grande chambre de 14 m², une salle de bain spacieuse de 8 m² et un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres (22 m², 20 m² et 13 m²), toutes avec rangements intégrés, offrent un espace nuit confortable — possibilité d'aménager une grande suite parentale selon vos envies. Les prestations sont de qualité : triple vitrage fenêtres aluminium, chauffage au fioul, VMC, et un grand sous-sol de 80 m² avec porte électrique pour encore plus de praticité. Le tout sur un terrain arboré de 2 220 m², avec en plus une parcelle attenante de 1 830 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 309500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS ANGONIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 93179332700012. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette élégante demeure de 1900, lumineuse et spacieuse, édifiée sur un terrain arboré de 1037 m² avec dépendance. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un bureau avec décors d'époque, un double séjour traversant de 36 m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine dinatoire de 19 m². A l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bain. Le second étage accueille 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Sous-sol total , garage fermé, dépendance, et jardin arboré de 1037m2 complète cette propriété À 15 min à pied des gares d'Enghien et de la Barre Ormesson (Paris Nord en 12 min). Un bien rare alliant charme de l'ancien et volumes généreux, idéal pour une grande famille. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 // 901 762 088 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

450000

Situé dans la périphérie immédiate de la ville de Basse-Terre cet immeuble est constitué de quatre appartements : - un de quatre pièces - un de trois pièces - un bureau - deux appartements de une pièce. Deux de ces appartements sont loués et génèrent des revenus locatifs chaque mois, un est en location temporaire, le quatrième ainsi que le bureau sont occupés par le propriétaire. Une piscine et un jacuzzi vous offrent des moments de détente, il y a de belles vues sur la mer et les montagnes. Un parking permet d'accueillir six à sept voitures. L'immeuble est proches de toutes les commodités : centre ville, établissements scolaires, commerces, centre commercial, salle et terrain de sports, hôpital, administrations, restaurants, l'accès routier est à proximité… Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, générer d'importants revenus locatifs, avoir votre Résidence Principale, cet immeuble vous offre les deux possibilités. Une opportunité à saisir. Je suis à votre écoute pour toutes les informations, à votre disposition pour une visite. Contactez-moi Jocelyn MICHEL tél +590 690 35 81 90 mail : jmichel@bskimmobilier.com agent Immobilier indépendant, mandataire de BSK Immobilier Cette annonce référence 338365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 5.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000

Découvrez cette ancienne vigneronne située dans une charmante impasse, offrant à la fois tranquillité et intimité. Caractéristiques : Grand salon/séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Bureau avec velux électrique, parfait pour télétravailler dans un cadre agréable et lumineux. Cuisine indépendante entièrement équipée avec des appareils électroménagers Whirlpool, prête à accueillir vos talents culinaires. Trois belles chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé et un confort inégalé. Salle d'eau moderne, équipée avec des matériaux de qualité. Parquet haut de gamme de Saint-Macloud, ajoutant une touche de luxe à votre intérieur. Chauffage à inertie ATERNO, garantissant un confort thermique optimal tout en étant économique (garantie à vie !). Terrasse extérieure de 15 m², avec barbecue, idéale pour vos soirées d'été et vos repas en plein air. Garage isolé de 120 m², avec chape au sol et évier, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement, etc.). Cette maison est en excellent état, prête à accueillir sa nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (école primaire, la Poste...). Cette annonce référence 340324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1428.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86130 - CHASSENEUIL DU POITOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.1 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS - IDÉAL POUR DU AIRBNB ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette maison de plain-pied de 96.1 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif sur Airbnb, avec 4 CHAMBRES !!! Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, de quatre chambres confortables, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage pouvant être agrandi pour créer une nouvelle pièce de vie. La toiture en excellent état, récemment nettoyée, ainsi que la peinture récente dans la pièce de vie, le couloir et les autres espaces, offrent un confort optimal. Les atouts de cette maison : - Maison de plain-pied - Terrasse sans vis-à-vis - Toiture en excellent état, nettoyée récemment - Peintures refaites dans la pièce de vie, le couloir et d'autres pièces - Garage pouvant être aménagé en pièce de vie supplémentaire - Proximité des écoles et du lycée - À proximité du Futuroscope - Idéal pour un projet Airbnb - Secteur très calme . FAIRE VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

263000

Sur la commune d'ARVEYRES. Entre Libourne et Bordeaux, maison en parfait état de 104 m² comprenant en rdc : grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, buanderie et w-c indépendant. A l'étage : dégagement desservant trois chambres avec rangement, salle de bains avec baignoire, douche italienne et w-c. Les prestations intérieures sont de qualité. L'isolation, le double vitrage, le ballon thermodynamique, le mode de chauffage par pompe à chaleur et poêle à granules, vous permettent de bénéficier d'une maison à très faible consommation énergétique (classée A). Un terrain clos de 1115 m² avec portail électrique, une terrasse en bois, un puits et un abris de jardin viennent compléter cet ensemble. Cette annonce référence 340319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oubliez la canicule avec cette magnifique longère entièrement climatisée et ses 2 terrasses couvertes Est-Ouest. Cette Maison de 6 Pièces située à LA TRUCHERE (71290) en Bourgogne est une opportunité à saisir! Récemment rénovée en 2022, offrant une superficie de 165 m², nichée sur un terrain arboré de 1200 m² dans ce village bucolique proche de Tournus entre Chalon sur Saône et Mâcon . Ce bien allie le confort moderne au charme authentique de la campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques du bien : Un grand espace de vie central : un salon spacieux et la cuisine ouverte profitent d'une lumière traversante 4 chambres spacieuses dont une grande suite parentale au RDC. Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. 2 salles de bains modernes : Conçues pour votre confort au quotidien. 1 cave et 1 grande buanderie 1 espace combles : À aménager selon vos envies, offrant un potentiel de 40m2 supplémentaire pur un bureau, une salle de loisirs (jeux, sport ou vidéo). Des dépendances prêtes à aménager : Idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un studio indépendant. 1 Puit fonctionnel : Pratique pour l'arrosage de votre jardin et le maintien de vos espaces verts. Places de parking : 6 dont 2 couvertes Cette longère est une véritable invitation à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités locales et de nombreux loisirs (TGV, aéroport, golf, équestres, aquatiques…) Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur. Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe énergie : C GES (Emissions de gaz à effet de serre) : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein quartier commerçant à deux pas d'une station de Métro et des arrêts de Bus, cet adorable institut a su séduire depuis de nombreuses années une clientèle de quartier fidèle ainsi que les touristes. En parfait état, les deux cabines ne nécessitant aucun travaux, il propose une gamme de soins complets pour femmes et hommes. Chiffre d'affaire intéressant couplé d'une excellente rentabilité dynamisée par une activité importante de vente de produits d'esthétique. En outre, ce salon bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaire les dimanche et lundi, ainsi que de 3 semaines de fermeture en août. Affaire à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce clé en main dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris !

Au cœur de Bourbonne-les-Bains, cet immeuble d'environ 179 m2 développe un véritable potentiel grâce à sa configuration sur quatre niveaux et ses sept pièces. Édifié en 1849, il offre le charme des constructions anciennes, avec une organisation permettant de combiner activité professionnelle et vie résidentielle. Au rez-de-chaussée, un local commercial donne sur la rue et permet d'envisager une activité sur place, tandis qu'aux étages se trouve un appartement duplex comprenant deux chambres, déjà en partie rénové. Cet ensemble pourra convenir aussi bien à un projet d'installation professionnelle avec logement sur place qu'à un investissement locatif structuré autour de plusieurs espaces distincts. Mais aussi en lieu de vie personnel spacieux en centre bourg grâce à cette maison de ville. La surface habitable d'environ 105 m2 laisse la place à différentes configurations d'aménagement, à adapter selon les besoins de chacun, tout en bénéficiant du caractère d'une construction ancienne en plein cœur de Bourbonne-les-Bains. VMC neuve et isolation des combles perdus réalisés en novembre 2025. À environ 200 m, le parc de l'Hôtel de Ville constitue un espace vert facilement accessible pour profiter d'un cadre agréable en extérieur. À un peu plus de 400 m, une école primaire complète l'environnement de proximité, avec des équipements à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : D - VMC neuve - Isolation des combles perdus réalisés en novembre 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

109000

Dans le village de Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), venez découvrir cette grande maison d'environ 135 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, cette propriété permet notamment la création de plusieurs logements indépendants. La maison se compose actuellement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Deux pièces - Un grand garage (21m²) - Un accès aux caves (en tout 33m²) Au premier étage : - Cinq pièces - Une salle d'eau - Un WC indépendant. Au dernier étage : - Deux combles aménageables d'environ 35 m² et 40 m², pouvant être transformés en chambres, bureau ou espace de vie supplémentaire. Après rénovation, cette maison offrira un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse ou pour la création de plusieurs appartements pour générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au 07 69 77 44 19 Cette annonce référence 340129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77610-FONTENAY TRESIGNY-ENTREPOT -HANGAR-130m²-POSSIBILITE D'AMENAGEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Céline, Cabane vous propose cet hangar de 129.5m² au sol pour stockage Pour tous renseignements contactez moi au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

385000

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble se compose de 7 logements entièrement rénovés, offrant des prestations modernes et soignées. Les appartements sont en excellent état, prêts à être occupés, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier : ● 7 appartements rénovés avec des prestations de qualité. ● 6 garages privatifs. ● Caves pour les logements. ● Cour commune agréable. ● Aucune charge de copropriété. ● Façades entièrement refaites à neuf. ● Immeuble parfaitement entretenu. ● Situation privilégiée : proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif, une gestion simplifiée et un patrimoine valorisé grâce à des rénovations récentes. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 340365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil-Malmaison – Quartier des Coteaux – Maison familiale rénovée – 4 chambres – 105 m² – parcelle de 399 m² Au cœur du très recherché quartier des Coteaux, rue Diderot, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 399 m². Un bien rare offrant un environnement résidentiel paisible, sans vis-à-vis, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans les espaces grâce à une élégante verrière qui met en valeur les volumes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés ouest. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces et facilitent le quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et préservé. La parcelle permet également d'envisager la création d'un stationnement privatif. Les atouts : • Maison rénovée • Distribution familiale fonctionnelle et optimisée • Double espace nuit avec suite parentale en rez-de-chaussée • Jardin arboré exposé ouest, calme et intimité • Nombreux rangements • Possibilité de créer un stationnement sur la parcelle À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée accessibles en 6 à 9 minutes à pied. Les transports facilitent les déplacements quotidiens avec la future gare Rueil–Mont-Valérien du Grand Paris Express accessible à seulement 12 minutes à pied, un véritable atout de valorisation pour les années à venir. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rueil-Malmaison. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Une visite s'impose. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 981 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33110 LE BOUSCAT – MAISON CONTEMPORAINE ESPRIT LOFT – 200 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – JACUZZI – TERRASSE – GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine d'environ 200 m², située au Bouscat, à environ 1 km du centre-ville, des commerces et des transports. Avec son esprit loft, ses volumes généreux et ses espaces largement ouverts sur l'extérieur, cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre complémentaire, avec des accès directs vers le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements, une pièce bien-être avec jacuzzi haut de gamme, un grand garage ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse, avec cuisine ouverte contemporaine. Ce niveau accueille également une suite parentale, un espace buanderie, et s'ouvre sur une terrasse en bois exotique d'environ 35 m², avec escalier permettant de rejoindre directement le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine 6 x 3 m et les différents espaces de détente créent une atmosphère agréable, intime et conviviale. Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques avec un DPE B, une faible émission carbone GES A, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Un bien contemporain, lumineux et confortable, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une vraie qualité de vie, à proximité des commodités et des transports du Bouscat. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2026 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au coeur d'Aire-sur-l'Adour, cet immeuble de caractère développe une surface totale de 277.76 et offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Réparti sur plusieurs niveaux, le bien séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une grande terrasse constitue l'un de ses principaux atouts, offrant une vue dégagée sur l'Adour et un cadre de vie particulièrement recherché. Le bien dispose également d'un garage, un avantage particulièrement recherché, ainsi que d'une cave occupant toute la surface de l'immeuble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'espaces annexes. Il possède du double vitrage, est relié au gaz-de-ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. L'immeuble présente un important potentiel de réhabilitation, avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d'un projet immobilier trouveront ici l'opportunité rare au coeur de la ville. Ses volumes généreux, sa configuration et son emplacement permettent d'envisager différents usages : division en logements, résidence principale avec revenus locatifs ou projet patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2252 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de Boulogne-Billancourt, ce box fermé offre une solution de stationnement sécurisée et pratique dans un quartier très recherché. Le box se trouve dans une résidence récente, propre et bien entretenue, avec accès sécurisé par télécommande. L'espace est entièrement fermé, offrant à la fois un stationnement protégé pour votre véhicule et un espace de stockage complémentaire. Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports (métro ligne 10 – stations Boulogne Jean Jaurès et Pont de Saint-Cloud) et des grands axes routiers (périphérique et Pont de Sèvres). Potentiel locatif : 130 € par mois charges comprises.

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison familiale de 135m2, édifiée sur une parcelle de 400m² arboré. La maison se compose comme suit : Entrée, toilettes invités, cuisine indépendante, double séjour lumineux prolongé d'une belle extension sur jardin. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec toilettes, un espace dressing/bureau. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Sous-sol total avec garage, espace de stockage et possibilité de stationner un second véhicule. Dépendance au fond du jardin arboré et fruitiers. À 12 min à pied de la gare d'Enghien, rafraîchissement à prévoir, mais très beau potentiel et beaucoup de cachet. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.