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Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente cette maison de village, idéale pour une famille ou un investisseur, situé au coeur du charmant village de Lasalle. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune offre toutes les commodités du quotidien: écoles, pharmacie, docteurs, commerces de proximité, supermarché, services, ainsi qu'une nouvelle crèche, le tout dans un environnement calme et agréable. D'une superficie de 95 m² habitables environ, cette maison se compose d'un séjour et quatre chambres, répartis sur deux niveaux pour un confort optimal. État général correct : travaux de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage central sur radiateurs, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un village dynamique des Cévennes. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette maison au fort potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480€ et 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15320

À vendre – Maison 95 m² – 3 chambres – Garage aménageable – Impasse calme à Alès Située dans une impasse calme et agréable d'Alès, cette maison de 95 m² est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine très récente, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un garage avec baie vitrée, pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Les + Maison prête à poser ses valises 3 chambres Cuisine très récente Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Garage aménageable selon vos besoins Environnement calme et recherché Proximité des écoles/collège, commerces et commodités Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15318

COUP DE CŒUR et OPPORTUNITÉ sur secteur recherché à Trois-Mares, TAMPON : Découvrez cette villa de caractère entourée d'un joli jardin tropical dans un secteur agréable. A une dizaine de minutes de la voie rapide, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, espaces de vies et charme. 166 m² habitables 4 chambres Grand terrain de près de 1 200 m² Piscinable Varangue de 32 m² 2 entrées bétonnées Très grand garage en sous-sol de 84m2 Environnement calme Jardin tropical. Vous avez besoin d'étudier votre capacité de financement ? Je vous mets rapidement en relation avec ma partenaire courtière présente à La Réunion. Prix attractif : ce bien est à visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15189

Dès les premiers instants, cette villa vous invite à ralentir le rythme. Située dans le très recherché quartier Saint-Joseph à Beaucaire, cette propriété contemporaine de 165 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un superbe espace de réception où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et le jardin, créant une véritable sensation de dedans-dehors. La cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une avec son dressing. Une vaste salle d'eau contemporaine complète cet espace dans un état irréprochable. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de partage : piscine, terrasse, cuisine d'été, espace bar, jardin arboré et sans vis-à-vis… une véritable invitation aux vacances à domicile. Cette villa est idéale pour une famille souhaitant un bien clé en main, mais conviendra également parfaitement à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière grâce à ses volumes et à son environnement. Les prestations : Climatisation réversible Double vitrage DPE A / GES A Piscine chauffée Cuisine d'été Remise Terrain d'environ 600 m² Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15326

251000

Situé en hyper centre de Liévin, ce pavillon individuel de 2016 en exclusivité saura vous séduire par ses prestations soignées, ses matériaux de qualité et son état irréprochable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif type Airbnb. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie entièrement ouverte d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, le bien offre deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, ainsi qu'un second WC. Côté prestations, la maison bénéficie d'un DPE en C, d'une décoration soignée et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec espace buanderie, d'un stationnement privatif avec portail, ainsi que d'un extérieur entièrement clos, entretenu et aménagé avec goût. Une terrasse surélevée, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte avec toiture en paille viennent compléter ce bien coup de cœur. Un atout supplémentaire : la possibilité d'exploiter le bien en Airbnb, comme le fait actuellement la propriétaire. Prix : 251 000 € FAI Bien rare sur le secteur – coup de cœur assuré. Cette annonce référence 339611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035. Prix du bien : 251 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Saint-Martin de Valguagues Maison familliale de 120 m2 habitable avec piscine et un magnifique jardin cloturé, tres bien arboré et entretenu de 1450m² environ Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison composé au rez de chaussée d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine et cave à vin enterrée, une salle à manger avec accès sur une jolie véranda, un garage avec salle d'eau et wc + mezzanine pour stockage. L'étage se compose de 3 belles chambres toutes avec des placards, une mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque, couchage d'appoint..., une grande salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'une piscine de 10 x 5 mètres (fuite à réparer), plusieurs annexes dont un grand abri voiture de 55m2, un local piscine, un terrain de pétanque avec barbecue et four à pizza. Coté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage imitation bois installées ainsi que de menuiseries aluminium double vitrage. Les radiateurs électriques ont été remplacés il y a seulement deux ans. La salle de bains dispose d'une fenêtre oscillo-battante pour un confort optimal. La toiture a été récemment entretenue avec un nettoyage et un traitement hydrofuge réalisés en 2026. Portail électrique. Une propriété parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Alès. A visiter sans tarder ! Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92891 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée dans une impasse calme et préservée de Languidic, cette maison de 121 m² bien tenue offre un cadre de vie idéal alliant sérénité, praticité et potentiel rare. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale épanouissante ou d'un investissement locatif intelligent, ce bien a tout pour convaincre. À l'intérieur, la distribution est généreuse et fonctionnelle. Le grand double salon-séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et baigne d'une belle lumière naturelle. La cuisine américaine, ouverte sur les pièces de vie, s'inscrit dans un style de vie moderne où chaque moment partagé prend tout son sens, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC complète cet étage. L'étage accueille 2 chambres spacieuses, 1 salles d'eau et 1 WC séparés — une organisation pensée pour le confort de toute la famille au quotidien. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, pour des charges maîtrisées hiver comme été. Le DPE classé C témoigne d'une maison saine, bien isolée, et prête à vivre sans travaux. Le garage avec porte automatique apporte une praticité appréciable au quotidien. Côté extérieur, la grande terrasse exposée plein sud est un atout majeur : directement accessible depuis le salon et le séjour, elle prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Les journées ensoleillées du Morbihan y prennent une toute autre saveur, du petit-déjeuner au dîner en famille. Mais le véritable coup de cœur de ce bien, c'est son rez-de-chaussée complet, indépendant et à rénover. Avec sa surface généreuse permettant d'y créer un appartement T2 d'environ 40 m2 (non compté dans la surface ! potentiel de plus value à la revente !) — cuisine, salle de bain, séjour, chambre — les possibilités sont multiples et enthousiasmantes : générer un complément de revenus grâce à un investissement locatif, offrir une suite autonome à des adolescents, aménager un espace pour accueillir parents ou amis en toute intimité, ou encore envisager une activité libérale. Un potentiel que peu de maisons dans ce secteur peuvent offrir. L'environnement immédiat est particulièrement bien pensé pour une vie de famille sereine. La gendarmerie nationale est à 120 mètres seulement, gage d'un quartier sûr et tranquille. Le collège privé Saint-Aubin est à 450 mètres, les équipements sportifs à deux pas, et le complexe Lucien Bigouin à 187 mètres pour les amateurs de sport et de grand air. L'Intermarché est accessible en moins d'un kilomètre pour les courses du quotidien. La 4 voies toute proche permet de rejoindre Lorient ou Vannes en quelques minutes, faisant de Languidic une commune idéalement positionnée entre vie au vert et accessibilité urbaine. Languidic, c'est aussi une commune bretonne en plein dynamisme, avec ses 8 000 habitants, ses commerces de centre-bourg, sa médiathèque, son théâtre de verdure et son marché — une qualité de vie authentique, loin de l'agitation des grandes villes, sans en sacrifier les commodités. Une maison rare, évolutive, et pleine de vie .

Située au cœur de Souppes-sur-Loing, commune dynamique du sud de Nemours bénéficiant d'une gare accessible à pied pour rejoindre Paris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et axes autoroutiers A6, A77 et A19. L'ensemble se compose d'une maison principale en pierre élevée sur sous-sol total de 191m² ainsi que d'une seconde habitation actuellement exploitée en gîte de 206m², offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, investissement locatif ou habitation multigénérationnelle. La maison principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un dégagement avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, avec accès indépendant grâce à une porte-fenêtre. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC. Sous les combles, le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte et équipée de panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un espace sanitaire, d'une chambre avec salle d'eau et kitchenette, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un vaste dortoir, deux WC et une salle d'eau. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré apporte un cadre bucolique et paisible à l'ensemble. Deux dépendances en briques ainsi qu'un bassin agrémenté de nénuphars complètent cette propriété pleine de charme. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation dans un environnement agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3852 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au centre ville avec une clientèle bien établie a fort potentiel avec au rez de chaussée partie boutique / vente et a l'arrière partie fabrication pâtisserie. Au 1er étage fabrication pain. Au 2eme étage appartement 3 chambres avec salle de douche et cuisine / pièce de vie. Loyer mensuel €1850.

Maison Ancienne d'Exception à Réinventer Cette ancienne tannerie avec ses beaux volumes s'ouvre à de très nombreuses possibilités de rénovation. Bordée par le canal d'arrosage, elle est bercée par le bruit de l'eau. Le rez-de-chaussée, avec une grande et lumineuse pièce permet divers aménagements, et comporte une cuisine, ainsi qu'une pièce annexe et des WC. A l'étage se trouve une pièce de vie ouverte éclairée par de larges baies vitrées avec en son centre un insert à bois, ainsi qu'une cuisine avec de jolies arches, 2 chambres, 1 salle de bains et un salle d'eau (douche) et des WC. Au deuxième étage, se trouvent un coin bureau et 1 chambre de plus, et l'ouverture vers une terrasse bien exposée. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de BLEU DU SUD pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Agence BLEU DU SUD - Votre partenaire immobilier de confiance Une équipe dédiée pour vous accompagner dans votre projet Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

297000

REMAX Avantage a le privilège de vous proposer au cœur d'un quartier paisible, cette maison de 88 m² un véritable cocon de confort. , a 10 minutes à pie de la gare et 6 minutes de Leclerc Édifiée sur un terrain de 255 m², elle se compose de cinq pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un wc séparé, ajoutent à la praticité de l'espace. L'agencement de la maison favorise la lumière naturelle, grâce à ses multiples expositions : sud, ouest et est. Le salon et la salle à manger, conviviaux et lumineux, sont parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. . Le DPE indique une classification F, ce qui pourrait inciter à envisager des travaux d'amélioration énergétique comme toute l'isolation extérieur. Construite en 1948, la maison conserve un charme d'antant tout en bénéficiant d'un bon état général. Sa localisation à proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville, rendant ce bien attractif pour les personnes désireuses de conjuguer tranquillité et accessibilité. Un cadre de vie agréable. Vous pouvez me contacter à tout moment pour plus d'informations, Julio Carvalho 06.75.70.91.49 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

479500

À seulement 8 minutes du centre d'Orléans et 6 minutes de la gare SNCF Orléans les Aubrais, découvrez cette superbe maison familiale indépendante d'environ 160 m², entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Située a côté de la rue de la barrière saint marc dans un secteur recherché proche des commerces, écoles, transports (bus, tram) et grands axes routiers, cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et espaces de détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. L'étage accueille un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : • Une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque. •Un bureau,Un WC indépendant et Une cuisine d'été. •Un grand espace polyvalent pouvant accueillir une 4ème chambres et salle de jeux, une activité professionnelle, un studio indépendant ou un espace dédié aux adolescents. •Un garage attenant d'environ 35 m². À l'étage : • Une entrée avec placard.Un vaste salon-séjour lumineux.Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central.Deux chambres avec dressings intégrés et parquet massif au sol.Une salle de bains avec double vasque.Un WC indépendant. • Côté extérieur : un véritable air de vacances toute l'année avec a l'avant, un jardin et plusieurs places de stationnement et à l'arrière, un espace entièrement dédié à la détente : • Grande terrasse pour recevoir famille et amis,Espace lounge convivial,Pool house,Piscine chauffée pour profiter des beaux jours dès le printemps. Les + qui font la différence : Aucune anomalie dans le diagnostique électrique et Gaz Maison non mitoyenne et sans vis à vis école maternelle,primaire,collège et commerces (boulangerie,botanic)à 700m. Piscine chauffée (3x6m) + pool house jardin exposé SUD Garage de 35 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Espaces modulables selon vos projets Proximité immédiate d'Orléans et de la gare des Aubrais Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. isolation toiture et mur refaite À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1595000

Sur la commune de Sète, ville portuaire nichée entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau, découvrez cette somptueuse demeure des années 1970, empreinte d'histoire et de caractère grâce à son architecture unique et à l'utilisation de matériaux nobles. Implantée sur le versant sud du Mont Saint-Clair, au cœur d'un terrain paysager de 1 188 m² aux essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, verdoyant et ombragé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre de taille. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Lido et l'étang de Thau. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, un bureau, deux suites parentales ainsi qu'un WC indépendant. Nichée dans la tour de la maison, une chambre bénéficie d'une vue dominante sur le jardin. Des combles aux poutres apparentes, facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos envies. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouvrant directement sur l'espace piscine. Un atelier d'environ 40 m², pouvant être transformé selon vos projets, complète ce niveau. Un garage d'environ 40 m² vient parfaire les nombreux espaces de cette propriété d'exception. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement à toute heure de la journée. Rare sur le secteur, cette demeure de caractère allie volumes, authenticité et panorama exceptionnel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 1 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151900

Envie de nature, de confort et de simplicité ? Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Sulniac ce chalet bois de 46 m², tout neuf et prêt à aménager, c'est le parfait compromis entre authenticité et modernité. Avec ses 3 chambres, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et son terrain arboré et privatif, il est idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif zen, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons. Situé dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé, avec piscine, étang, sentiers de randonnée et cadre verdoyant, vous profitez d'un environnement paisible à seulement 20 minutes des plages. Un lieu de ressourcement, une base de loisirs, ou un petit refuge en Bretagne Sud. Le charme du bois, la souplesse d'usage, et un investissement intelligent. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Chez Novarea, une maison de plain-pied bien pensée change tout au quotidien ! Située dans un environnement calme, à proximité des arènes et du centre, cette maison 4 pièces de 116 m², implantée sur un terrain de 794 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. La maison s'organise autour d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel. Elle propose également trois grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Son atout superstar Une maison de plain-pied aux volumes confortables, implantée sur un terrain facile à vivre. Ce que l'on aime chez Novarea Un agencement efficace et un extérieur qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale, à proximité des commodités,des écoles et du centre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

59100 - ROUBAIX CENTRE – COLOCATION CLÉ EN MAIN – 5 CHAMBRES – 125 M² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Roubaix, au 42 rue de Lille, cette maison de caractère des années 1930 entièrement aménagée pour la colocation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable dans un secteur très recherché pour la location étudiante et les jeunes actifs. LES ATOUTS 125 m² habitables 5 chambres 3 salles d'eau Cave de 31 m² Maison propre et parfaitement entretenue Volets motorisés DPE D Taxe foncière : seulement 758 € Métro à quelques minutes à pied DISTRIBUTION Rez-de-chaussée Salon commun Cuisine équipée 1 chambre 1 salle de douche attenante 1er étage 2 chambres 2 salles de douche attenantes 2ème étage 2 chambres 2 salles de douche attenantes L'ensemble offre une organisation idéale pour une exploitation en colocation avec des espaces privatifs confortables et des parties communes conviviales. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située rue de Lille, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs. À proximité immédiate : Métro Charles-de-Gaulle (ligne 2) Eurotéléport, véritable pôle multimodal regroupant métro, tramway et nombreuses lignes de bus Tramway direction Lille, Tourcoing et Croix Nombreuses lignes Ilévia facilitant les déplacements quotidiens Le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'enseignement supérieur de la métropole. ÉCOLES ET ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR EDHEC Business School à Croix accessible rapidement en transports Université de Lille IUT de Roubaix ENSAIT (École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles) Campus de la Plaine Images ESMOD Roubaix Plusieurs lycées et établissements d'enseignement supérieur dans un rayon proche INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique DPE : D Taxe foncière : 758 € MON AVIS Un produit rare sur le marché roubaisien : une colocation de 5 chambres déjà prête à l'exploitation, située dans un secteur central bénéficiant d'une excellente desserte en transports et d'un fort bassin étudiant. Idéal pour un investisseur souhaitant générer rapidement des revenus locatifs sans travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence Kaczmarek Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

15900

Si vous rêvez d'un pied à terre sur la Côte d'Opale, au coeur d'une nature préservée, dans un environnement calme... Bref, un petit nid rien qu'à vous, ce mobil home vous tend les bras ! IIl s'agit d'un mobil home O'HARA de 32m² disposant de 3 chambres. Il est équipé d'un climatiseur, de moustiquaires, tous les équipements restent en place (tv, frigo...). Il est prolongé par une belle terrasse en bois de 15 m² semi-toilée, espace privilégié pour profiter du grand air et admirer les étoiles ! INFORMATIONS A PROPOS DU CAMPING : Le camping, situé à 5km de la mer, propose entre autres une piscine chauffée ouverte de mai à octobre et un étang de pêche. Les chiens y sont admis. La parcelle se loue à l'année pour 5767€ comprenant (la taxe de séjour, l'eau, l'électricité, l'entretien de la fosse septique) Devenir résident du camping implique un règlement de 2000€ de droit d'entrée la 1ère année. Pas de sous-location possible. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

28900

Vous recherchez un projet de rénovation avec un petit budget ? Cette maison en pierre, inhabitée depuis plusieurs années, offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. La maison de 48 m² se compose d'une pièce principale et de deux chambres, complétée par un débarras attenant à la maison. Les toilettes sont situées à l'extérieur. La charpente est à refaire, et une rénovation complète est à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 447 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable avec une vue sur la campagne côté sud et est. Située à Loudéac sur un axe de circulation, la départementale 768 direction La Motte, elle conviendra davantage à un projet locatif, un pied-à-terre ou une résidence après réhabilitation. Les plus : - Maison en pierre de caractère - Petit prix d'acquisition - Terrain de 1 447 m² séparé par la voie SCNF - Fort potentiel après travaux À prévoir : - Rénovation complète - Réfection de la charpente - Modernisation des équipements et aménagements - Assainissement NON conforme Prix : 28 900 € Une opportunité rare pour les bricoleurs avertis ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cette annonce référence 339605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 28 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09100 - PAMIERS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON RENOVEE AVEC TERRASSE ET BALCON - A NE PAS MANQUER ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel à Pamiers. Dans un très bon état général et récemment rénovée (entre 2021 et 2023) , cette maison de 91 m² habitable, sur deux niveaux offre un bon confort de vie, avec ses 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d'une luminosité agréable et bénéficie d'une bonne exposition. Vous apprécierez le séjour spacieux de 35 m² ouvert sur la cuisine moderne et confortable d'ouvrant sur un grand balcon. La maison bénéficie d'un sous-sol de 100 m² deja aménagé en garage, une partie buanderie et une partie bureau (atelier couture). Puis un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Points techniques : Pompe à chaleur air air Ballon thermodynamique Climatisation réversible gainable Parcelle clôturée N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199900

À seulement 9 minutes d'Amboise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 93 m². L'espace de vie principal, situé à l'étage, se compose d'un grand double séjour (33 m²) traversant exposé Est-Ouest, avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez également : • 3 chambres • 1 salle de bains avec double vasque • Des WC indépendants À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : • Une terrasse accessible depuis le séjour (17 m²) • Une seconde terrasse, plus spacieuse, accessible depuis la cuisine et le séjour (33 m²) Au rez-de-chaussée, un grand garage (28 m²) complète l'ensemble. Les atouts : Environnement paisible et verdoyant Belle luminosité Transports scolaires à moins de 5 minutes à pied Proximité d'Amboise Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 339516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845000

A CARQUEIRANNE, venez découvrir cette maison de 172 m² offrant un cadre de vie PAISIBLE et AGRÉABLE. Nichée dans une zone tranquille, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, à proximité du CENTRE VILLE. Avec ses 8 pièces, vous disposez d' un espace généreux pour tous. Vous montez quelques marches ou simplement utiliser la douce rampe, et vous serez alors, de PLAIN PIED, devant 'un grand hall d'entrée, une CUISINE ÉQUIPÉE et ouverte sur la SALLE À MANGER , un SALON reposant, ces deux pièces donnant sur de belles terrasses d'où vous apercevrez la MER. Le coin nuit est doté de 3 chambres, une salle d'eau/wc, et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez 2 GRANDES CHAMBRES dont une avec DRESSING, une salle d'eau/wc. Un beau SOLARIUM avec VUE MER. C'est le coin idéal pour votre famille ou les amis. À l'extérieur, profitez des TERRASSES pour vos moments de détente, ainsi que de la PISCINE chauffée, pour des plaisirs aquatiques en toute intimité. AU SOUS SOL : Un magnifique petit appartement équipé avec une chambre et salle d'eau/wc pour générer un revenu complémentaire ou pour vos amis. 6/8 places de parking dans la propriété, une CAVE/BUANDERIE, une cave à vin, pour plus de rangements. Proche des commodités essentielles, cette maison est l'équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.avec cette vue mer et colline. Ne manquez pas l'opportunité de faire ici, votre nouveau foyer. Contact pour visite : Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64 ou par mail à i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 339502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3071.00 € et 4155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Idéal pour un investisseur ou un nouveau projet de vie. À Saint-Martin-des-Fontaines, au cœur de la campagne vendéenne, à proximité du Puy du Fou, de La Rochelle, de Nantes, des plages vendéennes et du Marais poitevin, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel. La maison principale, d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une chambre, une véranda, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez un espace de jeux, cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'un préau convivial avec son âtre. Depuis celui-ci, vous accédez à un garage, un atelier ainsi qu'à une grande grange d'environ 53 m², pouvant être aménagée en logement supplémentaire. En complément, deux maisons de caractère datant respectivement de 1450 et 1750 de 60m² environ, véritables témoins de l'histoire de la commune, sont actuellement aménagées en gîtes. Chacune dispose d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Enfin, un espace bien-être exceptionnel accueille une piscine couverte de 9 x 5 m, installée dans un bâtiment de plus de 120 m², permettant une utilisation toute l'année. Cet espace est équipé de douches, de WC, d'un plancher chauffant, d'un système de déshumidification et d'une installation audio. Ce domaine a fait l'objet d'une exploitation touristique pendant de nombreuses années. Sans développement particulier de l'activité, les deux gîtes associés à l'espace piscine ont généré un chiffre d'affaires moyen d'environ 35 000 € par an. Cet ensemble, parfaitement entretenu, offre encore de belles perspectives de développement. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

NON CONSTRUCTIBLE A VENDRE A AGY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant terrain de 340 m2 avec bâtiment, idéalement situé à Agy. Ce terrain non constructible , d'une superficie de 340m2, offre un cadre paisible et verdoyant. Son environnement calme et sa vue dégagée vous séduiront à coup sûr. Idéalement situé, ce terrain vous offre la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Vous avez également la possibilité d'acquérir du terrain et bâtiment supplémentaire N'hésitez pas à contacter Campitis Thomas pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Au cœur d'un petit hameau préservé, loin de l'agitation, cette demeure d'exception vous accueille dans un écrin de verdure et de calme. Deux parties distinctes — communicantes ou totalement indépendantes — offrent des possibilités infinies : résidence principale avec revenus locatifs, hébergement familial, ou projet d'hôtes de charme. Un bien rare, à fort potentiel, situé à seulement 5 min de Montguyon et ses commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre. À l'étage, quatre chambres dont une d'environ 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que des combles qui offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le gîte, avec entrée totalement indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un grand séjour et un WC. L'étage, un palier dessert trois chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle d'eau avec WC. Les deux entités communiquent par le chai d'environ 63 m², vaste espace aux multiples possibilités. Hangar et dépendances non attenantes, dont un charmant ancien four, complètent ce domaine généreux. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 4 695 m² offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter du calme de la campagne. La piscine équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur permet une baignade prolongée sur une grande partie de l'année, dans un espace protégé et confortable. Côté équipements : toiture neuve, chauffage triple énergie (pompe à chaleur, insert, gaz). Travaux à prévoir notamment sur les huisseries de façade avant. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous afin de vous permettre de découvrir ce lieu unique dans les meilleures conditions. *****ENGLISH***** Tucked away in a peaceful rural hamlet, just 5 minutes from Montguyon and its amenities, this substantial country property offers an exceptional blend of character, space and versatility. With two separate dwellings that can be used independently or as one larger home, it presents a rare opportunity for multi-generational living, holiday lettings, guest accommodation or a home-and-income lifestyle. Set within mature grounds of approximately 4695m², the property enjoys a private setting while remaining just minutes from local amenities. The main house provides generous accommodation throughout, including a spacious kitchen, living room, ground-floor bedroom, shower room and separate toilet. Upstairs are four further bedrooms, including an impressive principal bedroom, together with a large attic offering excellent potential for further development. The adjoining cottage has its own private entrance and features a bright open-plan kitchen and living space on the ground floor. Upstairs are three well-proportioned bedrooms and a shower room. Connecting the two properties is a substantial barn-style space of around 63m², offering exciting possibilities for conversion,. Additional outbuildings, a large hangar and a charming traditional oven further enhance the property's appeal and versatility. Outside, the mature grounds extend to approximately 4,695m², creating a private and leafy setting in which to enjoy the surrounding countryside. A heated swimming pool with retractable cover allows for comfortable swimming across much of the year. Further benefits include a recently renewed roof and a versatile heating system combining an air-source heat pump, gas heating and a wood-burning stove. Rich in character and offering considerable flexibility, the property would benefit from some updating in places, presenting an excellent opportunity for new owners to add their own style while making the most of its many original features and outstanding potential. Additional photographs and a virtual tour are available on request. We'd be delighted to arrange a viewing at your convenience\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29000

À vendre garage fermé d'environ 17 m² situé au Pont du Las à Toulon, à proximité immédiate de l'église Saint-Joseph, dans un lotissement sécurisé avec portail. Dimensions approximatives : • Longueur : 5,70 m • Largeur : 2,90 m Ce garage convient parfaitement pour le stationnement d'un véhicule, d'une moto ou pour du stockage. Accès facile et sécurisé grâce au portail du lotissement. Cette annonce référence 339453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence aaProgimmo vous propose à la cession ce fonds de commerce de coffee shop et torréfaction artisanale, idéalement implanté en hypercentre de Limoges. Enseigne reconnue et appréciée, clientèle fidèle, e-réputation excellente (Google 4,7/5). Activité mixte alliant coffee shop comptoir, boutique spécialisée et torréfaction professionnelle avec clientèle BtoB établie. Local de plain-pied avec terrasse, emplacement premium. Prix de cession : 250 000 € net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur — dossier complet sur demande, toute discrétion assurée. Contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

180000

Située au cœur d'un centre-ville en pleine métamorphose à Champagne-sur-Seine, cette maison en copropriété de 75 m' habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, avec jardin privatif, terrasse et sous-sol aménagé. Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif dans un secteur en pleine valorisation. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 75 m2 • Jardin privatif : 135 m2 • Pièces : 4 • Chambres : 2 • Double séjour • Sous-sol aménagé ( buanderie • Maison en copropriété • Chaudière gaz à condensation récente (2020). • Maison saine : O anomalie sur le DPE La maison se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres confortables à l'étage, ainsi que des pièces d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable et précieux atout supplémentaire, proposant un second salon chaleureux, une véritable chambre ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Les + du bien : • Jardin privatif de 135 m2, agréable et facile à entretenir • Terrasse accessible depuis le séjour • Sous-sol aménagé, apportant une surface utile supplémentaire • Emplacement d'avenir : situé en centre-ville, bénéficiant des grands travaux actuels de redynamisation et de végétalisation urbaine (nouveaux parcs, infrastructures et voiries), garantissant une valorisation certaine du secteur à court terme • Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports • Bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement Maison en copropriété horizontale. Charges courantes courantes : environ 250 € / trimestre. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 339471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de campagne rénovée en briques et silex dans un joli village normand situé à 5 mn des plages des Petites Dalles, non loin des restaurants et commerces de Fécamp, composé de 3 lots d habitations distincts pouvant être regroupés si. besoin. La 1er lot est composé d un séjour et d une cuisine ouverte, d 'une grande chambre lumineuse au rez de chaussée et d'une seconde chambre à l 'étage. Le second lot est composé d un sejour, une cuisine, et de 2 chambres avec salle de bains. Le 3e lot est un beau studio d'environ 28m2 avec une salle deau et WC. Il existe également un local permettant de stocker du matériel de jardin ou autres. Beau terrain plat et clos d'environ 1000m2. Beaucoup de charme pour cette maison au calme située à quelques minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante longère disposant de 3 chambres le tout sur terrain arboré d'environ 1 200 m² Située dans un environnement verdoyant, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² , d'une cuisine avec insert, de deux chambres dont 1 suite parentale avec pièce d'eau et d'une autre salle d'eau. À l'étage, une pièce palière en mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre et bénéficie d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et une pompe à chaleur. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 1 200 m², exposé plein sud, comprenant un abri à bois, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance située dans le prolongement. Cette dernière pourrait aisément être aménagée en dressing, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Un bien plein de charme à découvrir, idéal pour les amoureux de la nature recherchant une résidence au calme, avec écuries et pension équestre à proximité, à seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux. Point de ramassage scolaire à proximité de l'habitation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 415 € par an - DPE : E (318 kWh/m2/an) – GES : C (11 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique & bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

126000

Située sur la commune de Limalonges, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette authentique longère de 145 m² offre un superbe potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La maison comprend au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 19 m² Un salon lumineux de 33 m² avec cheminée Une salle à manger de 32 m² avec cheminée Une cuisine à aménager de 13 m² Une salle d'eau de 3 m² WC (Menuiseries en double vitrage sur une partie de la maison et simple vitrage sur l'autre partie.) À l'étage : Deux chambres de 15 m² et 17 m² Un grenier aménageable de 30 m² pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Chauffage électrique et cheminée. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : Deux granges de 100 m² et 40 m² Petits toits Dépendance attenante avec un magnifique four à pain ancien plein de charme. Le tout sur un terrain clos de 1 762 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Une propriété pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, projet de rénovation de charme. Cette annonce référence 334628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 585 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr