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AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD EN CO-EXCLUSIVITE AVEC LYDIA DEMUNCK DE ACCI PLUS VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 130 M² AVEC PISCINE SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISIN Située dans un environnement privilégié sur la commune de Beauvoisin, au fond d'une impasse, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu et son cadres sans aucun vis-à-vis D'une superficie d'environ 130 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie d'environ 56 m², avec un séjour et une cuisine ouverte aux volumes généreux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un w.c séparé, pour finir un studio indépendant entièrement équipé, avec cuisine, salle d'eau et w.c, parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité ou générer un revenu locatif A l'extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique parcelle de 1245 m², soigneusement aménagée, offrant intimité et sérénité. Vous profiterez d'une grand piscine de 10 X 5 pour de belles journées ensoleillés, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour prolonger vos soirées. Deux abris de rangement complètent cet espace extérieur parfaitement pensé Pour plus de renseignement n'hésiter pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

A Chaintreaux, à une heure de Paris, à trois minutes à pied des écoles, d'un bar/tabac/restaurant, à 5 minutes en voiture d'Egreville et 10 minutes de Souppes-sur-Loing (commodité, tout commerces et gare) et à 8 minutes de la A6. Terrain non viabilisé de 1002m² à bâtir avec accès direct sur rue, terrain plat, entretenu. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

19410 VIGEOIS – ENTRE LIMOGES ET BRIVE LA GAILLARDE – MAISON DE MAITRE SUR 3 NIVEAUX – 240 M² SURFACE AU SOL – 8 PIECES – 6 CHAMBRES – TERRASSE - DEPENDANCE 63 M² - BOX - PARC ARBORE 4.671 M² effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface de référence de 210 m² habitable bâtie sur une parcelle de 4.671 m² offrant un cadre de vie paisible et calme. Elle se compose comme suit : - Un rez-de-jardin de 120 m² : entrée, salon, cuisine avec double îlot central et accès à une terrasse, chambre, salle de bains et W.C. séparé. - A l'étage de 80 m² : 4 chambres, dressing, W.C. séparé. - Des combles de 40 m² : grand plateau aménagé en deux espaces bureau et salle de loisirs. - Un sous-sol de 40 m² : buanderie de 21 m², cellier de 5 m², cave de 14 m². - A l'extérieur : terrasse de 30 m², gîte indépendant aménagé de 63 m², un espace dédié au rangement du bois et un box, dans un espace arboré de 4.671 m² entièrement clos. Assainissement collectif. Taxe Foncière : 749 €/an Visio 3 D intérieure et extérieure sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

759000

Anna Morra vous propose, à Saint-Simon, dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, cette magnifique villa contemporaine T6 édiffiée en 2023, avec piscine et garage sur un terrain clos de 487m2. Cette villa moderne d'environ 200 m² offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare. Le bien se distingue par ses nombreuses baies vitrées et fenêtres fixes, apportant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un wc indépendant avec lavabo, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une vaste pièce de vie de plus de 80m2m² avec baie vitrée à galandage cuisine US et cheminée électrique. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée avec four, plaque gaz et électrique, micro-ondes, machine à café et lave-vaisselle. Elle donne directement accès à l'arrière-cuisine /buanderie, qui elle-même permet d'accéder au garage, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert trois chambres, deux avec placards aménagés et une avec dressing, dont deux possèdent chacune une terrasse privative. La salle de bain, élégante et spacieuse, propose une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et une terrasse avec claustra. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin clos, intime et soigneusement aménagé, offre une piscine au sel 3 × 9 m avec liner armé modèle Bali, ainsi qu'un pool house avec WC. La pelouse synthétique garantit un entretien minimal . Un puit relié à l'arrosage automatique goutte-à-goutte et aux WC, optimise la gestion de l'eau. Côté extérieur, la villa dispose de deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter du jardin et de la piscine en toutes saisons. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme :menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation gainable Airzone, VMC hygro, cumulus thermodynamique, cheminée électrique, portail automatisé et garage isolé avec rideau motorisé. Villa sous garantie décennale. Un bien rare à Saint-Simon, alliant modernité, qualité et confort absolu, inondé de lumière naturelle et parfaitement pensé pour la vie familiale. Cette annonce référence 334673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 759 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30430 BARJAC – MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE – 171 m² – GRAND TERRAIN ARBORÉ 2 639 m² – APPARTEMENT INDÉPENDANT – ASCENSEUR – GARAGE - PUITS Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose vous cette charmante maison cosy, entièrement restaurée avec soin, idéalement située à proximité de ses commerces. Édifiée sur un terrain plat clos et arboré de 2 639 m², alimenté par un puits fonctionnel, elle offre un cadre de vie verdoyant. Cette propriété se distingue par ses deux logements indépendants, répartis sur deux niveaux reliés par un ascenseur privatif, garantissant un confort optimal et une autonomie totale entre les étages. Au rez-de-chaussée : un appartement T3 indépendant de 70 m² entièrement aménagé, idéal pour accueillir la famille et les amis, ou pour développer un projet locatif, ou encore pour exercer une profession libérale. Il se compose : d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un grand garage et d'un cellier. Vous avez un accès direct du RDC à l'étage via l'ascenseur intérieur. A l'étage l'habitation principale rénovée de 101 m² offre un espace de vie chaleureux entièrement rénové avec un grand salon séjour lumineux incorporé d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, une suite parental, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Côté technique : l'isolation des combles faite en 2025, le portail motorisé, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets roulants électriques, le chauffage est au fuel avec les radiateurs en fonte, l'eau chaude sont assurés par deux ballons électriques, la maison est raccordée au tout à l'égout. Atouts supplémentaires : * Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir * Ascenseur intérieur * Piscine hors sol * Puits fonctionnel Un bien rare, parfait offrant de nombreuses possibilités grâce à son appartement indépendant. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17160 – THORS – Terrain constructible de 8 670 m² Terrain non viabilisé Dimensions approximatives : 120 x 73 ml Taxe Foncière : 300 € PLU : Zone AU – Secteur « Sud Pont Couvert » Terrain situé dans une zone d'urbanisation future destinée à accueillir un projet d'habitat organisé dans le cadre d'un aménagement d'ensemble cohérent. Le secteur prévoit notamment : •un développement résidentiel structuré, •environ 6 à 8 lots à l'échelle globale de la zone, •des parcelles de l'ordre de 1 200 à 1 400 m², •un accès organisé depuis la RD121, •des aménagements paysagers et espaces communs. Dans une approche réaliste de valorisation foncière, une partie importante de la surface restera absorbée par : •les voiries, •les espaces de retournement, •les réseaux, •les contraintes techniques et urbanistiques imposées par le PLU. Hypothèse de travail cohérente : création de 4 à 6 parcelles, surface moyenne d'environ 1 200 m². Opportunité intéressante pour aménageur, investisseur foncier ou projet de division à moyen terme. Environnement calme et verdoyant à seulement 5 min de MATHA et de ses commerces, écoles et services. Situation idéale entre SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, COGNAC et SAINTES, offrant un cadre de vie résidentiel recherché pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Dossier et Contact : Dominique Ducloyer 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

66380 - PIA - LES PINS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située dans un environnement résidentiel calme et familial sur la commune très dynamique de Pia, découvrez cette villa 3 faces construite en 2003 sur un terrain de 403m² Elle se compose d'un espace convivial qui intègre un salon et une cuisine américaine aménagée, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

128490

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 90 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour un premier achat ou un projet familial ! Située dans un secteur calme elle offre un excellent potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : • Vous serez séduit par un bel espace de vie spacieux et très lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine conviviale. Un agencement moderne parfait pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage : • L'espace nuit se compose de 3 jolies chambres confortables, idéales pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou un dressing. Un joli jardin et une belle terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'une dépendance complète le tout Côté énergie & Optimisation La maison possède une excellente base structurelle mais nécessite quelques travaux d'isolation pour optimiser son confort thermique et réaliser des économies d'énergie (enveloppe de travaux estimée à environ 30 000 €). Ces travaux vous permettront de personnaliser votre confort tout en bénéficiant potentiellement des aides de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, etc.) pour valoriser immédiatement votre patrimoine ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

X LIMOGES - 138 m2 Centre-ville -1er étage - quartier St Martial L'agence AaPROGIMO , vend en Centre-ville de Limoges un trés bel espace de bureaux sur une superficie de 138 m2. Au 1er étage d'un immeuble de standing composé d'un grand espace de travail (avec sanitaires ) et 3 espaces de co-working idépendants (loués) ; revenus 780 € / mensuel . Kitchenette indépendante avec salle d'accueil et sanitaires pour l'espace coworking -raccordement au réseau de chaleur de la ville de Limoges . 2 entrées indépendantes donc possibiilité de scinder le bien en plusieurs espaces L'ensemble est complété par 2 places de parking dans la résidence avec entrée par badge . Taxe Foncière 2200 € . Prix de vente : 145 000 FAI Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74000

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, à BITCHE (57230), cette maison individuelle d'env. 90 m2 sur un beau terrain plat d'env. 500 m2 offrant 5 pièces, dont 3 chambres. Elle est située à proximité immédiate des principaux établissements scolaires. Des travaux et un rafraichissement sont à prévoir. Les atouts de ce bien : - Emplacement : à quelques minutes à pied des établissements scolaires - Menuiseries : PVC / double vitrage - Beau terrain plat avec garage, parking extérieur et abri de jardin. - Assainissement collectif. DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE CHAUSSEE : - Accès piéton par un portillon puis une allée bétonnée menant jusqu'à la porte d'entrée. - Salon et salle à manger (passe-plat vers la cuisine), - Cuisine séparée semi-équipée, - Salle d'eau (Douche, WC et vasque) avec emplacement lave-linge - Débarras. * ETAGE : - 3 chambres (de 10 à 14 m2) * SOUS-SOL : - 1 grande cave centrale, - 2 caves plus petites dont une faisant office de débarras, équipée d'un WC indépendant et disposant d'une porte permettant l'accès à la maison par l'arrière. * EXTERIEURS / DEPENDANCES : - Portail pour l'accès des véhicules situé à l'arrière de la propriété, - Garage, parking et abri de jardin. - Terrain partiellement clôturé * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage - Volets roulants - Assainissement : collectif, - Chauffage : poêle à granulés dans le salon, convecteurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau. - Eau chaude : ballon électrique de 100 l (2017), - Internet : fibre optique disponible à Bitche, mais la maison n'est pas raccordée. - Taxes foncières (2026) : 684,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveau bien chez UNI immobilier Maison T8 de 210m² sur un terrain de 737m² sur sous-sol complet Localisation : CAEN - Rive gauche Vallée des jardins proche université Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : entre le jardin des plantes et l'université - Maison entièrement rénovée offrant de sublimes prestations - Sous-sol complet (double garage, buanderie, cellier et une pièce de musique) - 1 terrasse - 1 SPA de nage à contre courant Au Rez-de-chaussée : 1 entrée 1 grand salon avec cheminée 1 salle à manger 1 cuisine ouverte et équipée 1 grand bureau 1 suite parentale (dressing + salle d'eau) 1 wc indépendant A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau attenante 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Type de chauffage : au RDC : pompe à chaleur - plancher chauffant / à l'étage : radiateurs électriques Type de menuiserie : double vitrage - alu Taxe foncière : 3200€/an DPE : C(172) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1960 et 2720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 966 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 920 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-210-m2-avec-terrasse-caen-universite/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

86160 SOMMIERES-DU-CLAIN – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 2009– SURFACE HABITABLE DE 151,5 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 67 M² – GARAGE – PISCINE – TERRAIN EN COURS DE BORNAGE DE 3 000 M². ****** Le terrain est en cours de bornage et sera réalisé pour la vente définitive. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Sommières-du-Clain, ce pavillon de plain-pied construit en 2009, d'une surface habitable de 151,5 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 67 m². Vous trouverez en extérieur un garage et une piscine clôturée. Le terrain de 3 000 m² est en cours de bornage. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (7,5 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendant. - Une pièce de vie (67 m²) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur. - Un couloir desservant l'espace nuit. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, vasque, sèche-serviette et VMC. - Une troisième chambre (13,5 m²). - Une quatrième chambre (13 m²). - Un cellier/buanderie (12,5 m²). - Un garage (21,5 m²). Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec diffusion par le sol. Vous trouverez une climatision réversible dans la pièce de vie . - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre installée. - Assainissement non collectif. - Porte de garage motorisée. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sommières-du-clain. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

356000

Coup de cœur pour cette jolie maison familiale avec fort potentiel à Chennevières-sur-Marne Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, édifiée sur une parcelle de 369 m² sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Sous-sol semi-enterré (env. 45 m² de garage) : Une chambre Atelier Salle d'eau avec WC Chaufferie / buanderie Grand garage spacieux Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Salle d'eau WC séparés Combles aménageables (env. 73 m²) : Déjà partiellement préparés (sol et murs réalisés), ils offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, espace de travail ou loisirs. Les + : Terrain sans vis-à-vis Maison saine avec structure existante Gros potentiel d'agrandissement Idéal pour projet familial ou investissement Proche des commodités, des écoles et des axes principaux Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien !! Cette annonce référence 334669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1979.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37110 CHATEAU RENAULT - MAISON IMMEUBLE DE 250 M² - IDEAL INVESTISSEUR OU POUR HABITATION Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 247 m² qui peut être divisée pour faire plusieurs logements. La découpe peut être de la manière suivante: - Au rez de chaussée un appartement T4 de 112 m² comprenant 3 chambres possibilité de louer 700 euros hors charges. - Au premier étage 3 studios de 25 m² pouvant être loué 280 euros hors charges chacun . - Au deuxième étage un appartement T3 de 60 m² pouvant être loué 440 euros hors charges. Le logement dispose également de combles aménageables, le rez de chaussée et le 1er étage dispose de doubles vitrages. L'immeuble à la jouissance d'un jardin de 250 m². Pour les visites et les renseignements, contactez : Margot Dehureaux au 06.37.24.10.68 ou bien par mail : mdehureaux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX – Terrain à bâtir viabilisé de 300 m² – Lotissement Horizon Dernières parcelles disponibles sur la tranche Sud du lotissement Horizon ! Nouveau prix : 66 000 € Dans le cadre de la finalisation de la phase 2 des travaux d'aménagement du lotissement, une baisse de prix exceptionnelle est proposée sur les dernières parcelles disponibles. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'une offre de fin de commercialisation. Les atouts du terrain : • Terrain plat de 300 m² • Terrain viabilisé et borné • Libre choix du constructeur • Environnement résidentiel agréable Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, ce terrain constitue une belle opportunité à un prix particulièrement attractif. Ne tardez pas ! Ces dernières parcelles sont proposées à ce tarif afin d'accompagner la clôture de la phase 2 du lotissement. Une occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84 000 AVIGNON – Plain-pied T5 – Jardin sans vis-à-vis – Calme - Garage - Quartier recherché. Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison familiale de PLAIN-PIED d'environ 106 m², type 5, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², dans le quartier résidentiel du Clos de l'Épi-Neuf, secteur recherché du sud-est d'Avignon. Situé dans un environnement CALME ET VERDOYANT, ce quartier réunit les critères essentiels d'un CADRE DE VIE DE QUALITE : écoles et collège (école Clos du Noyer, école primaire Amandier, école Montessori et collège Gérard Philipe, tous à moins de 5 minutes en voiture), commerces et équipements sportifs (piscines, stade) à proximité immédiate, desserte routière excellente avec l'A7 et la gare TGV à moins de 10 minutes. Une VOIE VERTE CYCLABLE, le Chemin des Canaux longeant le canal de Vaucluse, relie le quartier aux remparts historiques d'Avignon - classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - sans emprunter la route. Cette maison individuelle de plain-pied se compose d'un VASTE HALL D'ENTREE AVEC PLACARD, d'une PIECE A VIVRE LUMINEUSE de plus de 31 m² ouverte sur la terrasse, et d'une cuisine séparée. Un couloir équipé de grands espaces de rangement dessert la salle de bain, un WC indépendant, une douche et trois chambres. La pièce à vivre et deux chambres ouvrent directement sur la TERRASSE EXPOSEE SUD/SUD-EST et le jardin sans vis-à-vis ; la troisième chambre ouvre également sur le jardin. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un grand garage avec mezzanine de stockage complète l'ensemble. Le stationnement est aisé, aussi bien à l'intérieur du jardin qu'à l'extérieur. La propriété est également équipée d'un forage privatif. ON AIME : Le quartier résidentiel calme et verdoyant du Clos de l'Épi-Neuf La proximité immédiate des commodités et services La voie verte cyclable reliant directement la maison aux remparts du centre historique via le Chemin des Canaux Le plain-pied et la construction traditionnelle, gage de qualité et de durabilité L'exposition sud/sud-est, la luminosité et le jardin sans vis-à-vis Le stationnement facile, intérieur et extérieur Le forage pour l'arrosage du jardin Taxe foncière annuelle estimée : 2 200 €. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre Maison de charme -sur Limoges Centre-ville L'agence Aa Progimmo vend sur Limoges -Quartier Thuillat , une superbe demeure avec jardin et garage sur 2 étages en coeur de ville . Un grand salon avec vitraux ,de belles hauteurs de plafonds donnant sur une terrasse (40 m2 ) -salle à manger jouxtant une cuisine équipée Au 1er étage 3 chambres (dont une parentale avec cheminée ) et 2 salles de bain . Un second escalier méne au 2 ème étage avec aussi 3 chambres et uns salle de bain -possibilité d'aménager l'une d'elle en salle de jeu. Chaudière récente -idéal pour grande famille ou Idéal pour investisseur Chauffage de qualité avec climatisation Prix : 318 000 € Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

990000

À Lançon-de-Provence, découvrez cette magnifique bastide en pierre de 220 m², nichée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, au cœur d'un superbe jardin paysager. Les points essentiels : Bastide du XVIIIᵉ siècle 220 m² habitables Terrain paysager d'environ 6 000 m² 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 3 salles d'eau Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée Grande terrasse et piscine Terrain de boules Dépendance de 18 m² avec douche et WC : pool house, 6ᵉ chambre ou bureau professionnel Environnement calme, naturel et à l'abri des regards 20 min de l'aéroport et 30 min de la gare TGV Un bien rare qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 334541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Château de Mosset Venez découvrir cette incroyable demeure au sein d'un château médiéval du XIIème siècle, qui vous transportera dans l'histoire dès l'entrée dans l'enceinte de la cour intérieure. En entrant, vous serez immédiatement séduits par les volumes des pièces, le charme du lieu, et happés par la vue vertigineuse sur la vallée de Mosset et le Canigou. En effet, la pièce de vie et la mezzanine possèdent une grande hauteur sous plafond, mettant en valeur l'imposante cheminée à foyer ouvert, les murs et pierres apparentes et les poutres de la charpente. Au rez-de-chaussée se situe actuellement le bureau-bibliothèque, qui donne accès par les anciens chemins de ronde voutés, magnifiquement restaurés, à un petit salon ainsi qu'une immense chambre avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur se trouve l'espace buanderie, le local technique, ainsi qu'une grotte privée où coule en permanence une source. D'importants travaux de restauration ont été entrepris, vous offrant tout le confort souhaité. Une chaudière à granulés de bois permet d'alimenter en eau chaude le chauffage central. Mosset est un charmant village du Conflent, situé à 20 minutes de Prades et de sa gare, et à moins d'1h de l'aéroport de Perpignan. N'hésitez plus, offrez-vous une vie de château! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 316020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4448.00 € et 6018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 113 m², idéalement située dans un quartier paisible d'Agde. Construite en 2015, elle s'étend élégamment sur deux niveaux et comprend quatre pièces spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour une famille. La maison dispose de trois chambres, dont une pratique située au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire. Les trois salles de bain sont astucieusement réparties pour un quotidien sans tracas. Savourez la belle luminosité et la superbe exposition qu'offre ce bien, tout en profitant de l'intimité procurée par le très faible vis-à-vis. À l'extérieur, un vaste jardin de 350 m² vous accueille, véritable havre de paix. La piscine, pièce maîtresse de cet espace verdoyant, est propice aux moments de détente et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking ajoutent une touche de praticité à ce bel ensemble. Ce bien est à proximité immédiate de commerces et dispose d'un accès facile aux espaces verts, créant un cadre de vie des plus agréables. Agde vous offre tous les atouts d'une vie de quartier harmonieuse. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Chauffage : Pompe à chaleur et bois - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2141 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif par l'annonceur et doivent être vérifiées indépendamment. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé d'organiser une visite, de contrôler les surfaces, de consulter les diagnostics et de se renseigner sur les règles d'urbanisme locales. Pour les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

53500

Au Mans, découvrez ce terrain constructible de 350 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Libre de tout constructeur 6,50 M / 50 M * Terrain viabilisé * Belle possibilité de construction dans un secteur pratique et recherché Un projet de maison a déjà été imaginé avec un constructeur : maison d'environ 60 m² d'emprise au sol sur deux niveaux. Présentation du projet et estimation chiffrée disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 334657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 53 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87290- CHATEAUPONSAC - 25 MN AEROPORT DE LIMOGES- AU COEUR DU BOURG- BAR HOTEL RESTAURANT EMBLEMATIQUE- MURS ET FOND DE COMMERCE LICENCE 4 - 10 CHAMBRES- APPARTEMENTS PRIVATIFS- RESTAURANT 60 COUVERTS- FORT POTENTIEL DE RELANCE- Carole H IMMO CONSEIL by EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier Hotel Bar restaurant, populaire depuis 3 générations fermé pour cause de retraite. Au coeur du village de Chateauponsac, classé dans les plus beaux villages de France, doté de tous les commerces de proximité, cet établissement est situé sur un emplacement stratégique et visible, et a longtemps contribué à la vie locale. Véritable opportunité de reprise pour un couple de professionnels souhaitant redonner vie à un lieu connu et apprécié, dont la localisation et l'ancrage local en font un vértitable projet entrepreunarial à potentiel. D'une superficie avoisinant les 500 m2, l'établissement est composé d'une salle de restaurant qui accueille 60 couverts, avec une cuisine entièrement remise aux normes, d'un bar avec Licence IV, un hôtel de 10 chambres, logements privatifs, garages, cave, chaufferie, et le + 2 studios loués à l'année pour un revenu mensuel de 800 €. Si des travaux de modernisation et remise au goût du jour sont à prévoir, l'activité est immédiatement relançable, et le potentiel de diversification (évenementiel, tourisme, location courte durée) important. Un bien avec une base saine, et un fort développement grâce à l'attractivité touristique de la Haute Vienne en progression (tourime vert, patrimoine important, itinérance ...). Chateauponsac est situé à 5 mn de l'A20, 25 mn de Limoges, perché sur un éperon rocheux avec ses jardins en terrasse sur les pentes de la Gartempe, lieu prisé des pêcheurs et de ses nombreux randonneurs. Vous souhaitez en savoir plus, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison individuelle de 195 m², construite en 2015, au cœur de Mesland. Érigée sur un terrain généreux de 1119 m², elle offre un cadre de vie confortable et soigneusement entretenu. Cette demeure de plain-pied, composée de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, se distingue par sa qualité de construction et le soin apporté aux matériaux. Vous apprécierez la fonctionnalité des espaces, agrémentée par une salle de bain avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 30 m² complète cet espace de manière optimale. La maison impressionne par ses prestations haut de gamme. Le vide sanitaire sur toute la surface assure une isolation de qualité, renforcée par des murs en bio brique de 40 cm et un toit protégé par un isolant thermique en aluminium. Les façades en pierre ajoutent du caractère, tandis que les fenêtres en aluminium avec vitrage antibruit et les volets électriques augmentent le confort au quotidien. Chaque chambre est dotée d'un ballon d'eau chaude individuel, permettant une gestion précise et efficace. L'intérieur révèle une cuisine équipée avec des plans de travail en granit et une charpente en bois massif. Les portes en chêne, dont l'entrée sculptée à la main, ajoutent une touche d'élégance. Un garage attenant pour deux voitures ainsi qu'un jardin invitent à imaginer de multiples aménagements extérieurs. À seulement 400 mètres, une école maternelle est facilement accessible, offrant un cadre pratique pour les familles. Le quartier bénéficie de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles. Caractéristiques techniques : - Surface : 195 m² - Terrain : 1119 m² - Construit en 2015 - Chauffage individuel - Taxe foncière : 1182 € - DPE : C (157 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

35510 CESSON-SÉVIGNÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON RÉCENTE – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – PLUS DE 210 M² – TERRASSE – JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale récente située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cesson-Sévigné. Développant plus de 210 m² habitables, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses multiples ouvertures sur la terrasse et le jardin. La maison offre également six chambres permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore d'envisager une activité professionnelle indépendante. Un espace avec accès indépendant ouvre la voie à différents projets : profession libérale, location, activité à domicile ou espace dédié à un adolescent ou à la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stockage, atelier, stationnement ou rangement. Les plus : Maison récente Très beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Entrée indépendante possible Sous-sol complet Terrasse et jardin Secteur résidentiel recherché Une maison rare par sa surface, son potentiel et sa polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

205000

Situé dans le secteur recherché des fonds de Nogent à Montataire, cette maison familiale de 105 m2 habitables, édifiée en 1972, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et offrant un fort potentiel d'évolution. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante - Une salle à manger conviviale - Un salon lumineux - Une cuisine indépendante ( avec accès au garage ) - Un WC avec lavabo indépendant À l'étage : - Trois chambres spacieuses avec espace de rangement - Un bureau + dressing ou une 4éme chambres d'enfant ou d'appoint - Une salle de bain avec WC - Accès au grenier aménageable offrant un espace de stockage supplémentaire Sous-sol et annexes La maison bénéficie d'un sous-sol total compartimenté comprenant : - Une cave - Un atelier - Grande pièce carrelée parfaite pour les repas de famille, salle de loisirs ou espace détente ( 26 m2 ) - Garage ( 20 m2 ) Extérieurs - Terrain clos de 554 m² - Exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité - Maison mitoyenne par le garage uniquement, garantissant une bonne indépendance - Deux places de stationnement Caractéristiques techniques - Construction traditionnelle en parpaings - Chauffage gaz de ville - Menuiseries simple vitrage DPE : F GES: F Les points forts Secteur recherché proche Nogent-sur-Oise Beaux volumes familiaux Sous-sol complet Combles aménageables Maison saine avec fort potentiel de valorisation Opportunité après rénovation Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation à terme. Localisation Environnement calme, proche des commodités, écoles et axes de circulation, gare à 2,5 km, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 334677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE ZALMANOVIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 93824658400016. Prix du bien : 205 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 194 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3401.00 € et 4601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Venez découvrir et visualiser l'emplacement de votre projet de construction de votre future habitation. Situé à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, ce terrain de 1086 m² environ avec Hangar/préau de 205 m² environ, n'attend que vous et votre idée de construction. D'une surface de plus de 1086 m² avec le hangar/préau, ce terrain viabilisé offre un grand potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure. Un projet à été préparé pour vous apporter une idée d'un bien immobilier de 130 m². Bénéficiant des raccordements en eau, électricité,il présente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier en toute sérénité. Que vous souhaitiez y ériger votre future demeure ou investir dans un bien à fort potentiel, ce terrain saura répondre à vos attentes. On visite ? Cette annonce référence 281954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Aa Progimmo vend sur Limoges un fonds de commerce 71240 € -emplacement N°1 A Limoges Centre-Ville -A vendre fonds de commerce (boutique de vêtements femmes -haut de gamme ) avec droit au bail (petit loyer) sur un emplacement privilégié -surface d'environ 80 m2 (boutique + réserve) -sanitaires . Clientèle confirmée avec une belle visibilité -magasin décoré avec goût Climatisation sur la surface de vente -parking à proximité. A saisir rapidement -prix -63 000€ -Bail en cours -stock à racheter Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

132000

Situé entre le bourg et le pont de Mauves, au calme dans le lieu dit de l'Epine, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 1346M² dont 442 m² constructibles. Le terrain est non viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout. Présence d'un bâti en pierre ancien, offrant un beau potentiel pour un nouveau projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63570 AUZAT-LA-COMBELLE - CENTRE VILLE - LOT DE 2 MAISONS - TERRASSE - TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme CHEVALIER, vous proposent en exclusivité ces deux charmantes maisons situées au cœur du bourg d'Auzat-la-Combelle. Nichées dans un environnement calme, ces demeures de 80 m² environ chacune offrent de belles possibilités d'aménagement moyennant un budget travaux à prévoir pour terminer leur rénovation. Maison 1: R.D.C. : Une pièce de vie de 44 m² et W.C. Etage: 2 chambres et une salle d'eau avec W.C. Sous-sol: Une grande cave. Maison 2: Une pièce de vie de 29 m², 2 grandes chambres (18,3 et 15,5 m²), salle d'eau avec W.C. Au sous-sol: une grande cave. Terrasse de 20 m² Terrain. Les deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que la terrasse de 20 m² vous permettront de profiter pleinement de votre espace de vie. Les revenus locatifs possibles grâce à leur emplacement stratégique sauront séduire les investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel. L'isolation de ces maisons vous garantit un confort optimal en toute saison, et les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser ce bien selon vos besoins ou vos envies. Restent à prévoir dans les deux maisons: Tableaux électriques, cuisines, ballons d'eau chaude, W.C., vasques et robinetterie. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ces maisons pleines de charme, contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84250 LE THOR – EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE – TERRAIN DE 832M2– QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – GARAGE – PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ━━━━━━━━━━ COMPOSITION DE LA MAISON ━━━━━━━━━━ Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ━━━━━━━━━━ STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ━━━━━━━━━━ Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ━━━━━━━━━━ PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ━━━━━━━━━━ Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ━━━━━━━━━━ EXTÉRIEURS ━━━━━━━━━━ Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ━━━━━━━━━━ LOCALISATION IDÉALE ━━━━━━━━━━ Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris