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Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre de Bully, découvrez cette maison d'habitation (lot 3 du lotissement) offrant 141 m2 habitables environ (165 m2 utiles environ), parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. - Au rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, une lingerie, ainsi qu'un espace nuit confortable comprenant une spacieuse suite parentale, dressing et salle d'eau. WC indépendant. Un garage de 29 m2 environ complète ce niveau. - A l'étage, un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des combles offrant un espace de stockage appréciable. Implantée sur une parcelle de 700 m2, la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours, le tout dans un cadre paisible. Les atouts : - Secteur calme et résidentiel - Proximité immédiate du centre de Bully - Belle capacité d'accueil (quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée) - Garage spacieux et aménageable Une maison complète, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ Au coeur d'Eckwersheim, vous allez adorez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin,d'une surface de 76,26 m², dans une jolie résidence de 9 logements construire en 2020. Ici tout est pensé pour la vie de plain-pied : un belle pièce de vie avec cuisine ultra-contemporaine, ouverte sur le séjour, lumineuse et généreuse, qui donne accès à la terrasse et au jardin clôturé. 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et un vrai plus : 1 patio privatif, parfait pour y installer un spa et profiter de moments de détente, à l'abri des regards. Le logement est en parfait état : aucuns travaux à prévoir, de beaux matériaux, une finition contemporaine et soignée. Le chauffage individuel au gaz vous laisse la main sur votre confort et votre consommation. Vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, pour votre confort au quotidien. Venez visiter ce bien rare, où votre imagination décorative sera votre seule limite. Les +++ du bien : Garage + parking Chauffage au gaz individuel Sans travaux Proximité des commerces Au calme Prix net vendeur 260 000 € + 4% d'honoraires Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LUDAEL Immobilier vous propose, dans un secteur calme et résidentiel de Villemoisson-sur-Orge, à proximité du secteur Avenue Guy Môquet, un très beau grand studio situé au dernier étage d'une petite copropriété. Rénové par architecte, cet appartement a été pensé pour offrir un vrai confort de vie au quotidien. Il développe 32 m² Carrez et environ 45 m² au sol, avec une surface parfaitement optimisée et sans perte de place. Dès l'entrée, le bien séduit par son ambiance coup de coeur : poutres apparentes, volumes bien exploités, belle luminosité et finitions contemporaines. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse, avec un coin nuit naturellement distinct, permettant de séparer l'espace repos de l'espace séjour. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, constitue un véritable atout. Elle dispose d'un îlot central, de nombreux rangements, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et de plaques de cuisson. Les Velux double vitrage, équipés de fermetures et volets électriques, offrent une belle lumière naturelle. L'exposition nord-sud renforce cette sensation d'appartement clair, ouvert et agréable à vivre. La salle d'eau est contemporaine et soignée, avec douche à l'italienne, meuble vasque, robinetterie noire, WC suspendu et finitions actuelles. Autre point fort majeur : l'appartement dispose d'une climatisation intégrée, un vrai confort pendant les périodes de fortes chaleurs, notamment pour un bien situé au dernier étage. L'appartement bénéficie aussi d'un environnement paisible : aucun voisin au-dessus, pas de voisin direct sur le côté, et une ambiance calme. Villemoisson-sur-Orge offre un cadre de vie résidentiel et agréable, tout en restant proche des commerces, des services, des axes de circulation et des gares voisines du RER C. La proximité d'Orly et de Rungis peut aussi être un atout pour les personnes travaillant dans ces secteurs. Un appartement lumineux, bien pensé, climatisé, avec du charme et une vraie personnalité. Idéal pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un pied-à-terre. Pour organiser une visite, contactez LUDAEL Immobilier.Quand l'humain compte autant que le bien. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE Carte T CPI75012017000018290 RCP Generali Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au sein de la très recherchée résidence du Thuya, sur la promenade des Ardoisières à Avoriaz, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié par un escalier privatif menant à un palier. Un placard spacieux complète cet espace d'accueil. Occupant le dernier étage de cette partie de l'immeuble, le bien profite d'une vue spectaculaire sur la vallée de Morzine. L'entrée, généreuse et parfaitement organisée, propose de nombreux rangements et dessert deux chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches conduisent à la cuisine, spacieuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon et communique également avec la pièce de vie par un élégant escalier en colimaçon. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs espaces nuit répartis sur des demi-niveaux, créant une organisation fluide et indépendante. Une chambre en suite avec salle de douche et WC précède deux autres chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC, offrant un confort et une autonomie. Le dernier niveau est consacré à une pièce de vie spectaculaire développée sur deux niveaux. Les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à cet espace un caractère exceptionnel. Plusieurs ambiances y cohabitent harmonieusement, entre salons, coin bureau et cheminée, avec un accès direct à une terrasse. Un escalier intérieur permet également de relier cet espace à la cuisine. Un cellier situé dans la résidence complète ce bien. Appartement singulier par son organisation verticale, ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa position dominante, il s'inscrit au coeur d'une des résidences les plus prisées d'Avoriaz. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

350000

Vous souhaitez vivre en centre-ville, disposer d un jardin et d un grand garage ? Cette maison est idéale pour vous ! En effet, elle dispose de 4 belles chambres aux beaux volumes, d une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée BIASOTTO, une buanderie, salle de bains avec douche et baignoire. Un grand salon (actuellement équipée en home cinéma) de 33 m2 vous attend et donne sur le jardin. Un studio indépendant a été aménagé avec sa salle d eau. Vous disposez par ailleurs d un garage de plus de 120 m2 avec porte électrique pouvant accueillir de nombreux véhicules.(2,75 m sous porte) Des panneaux solaires récents assurent la production électrique du logement puis revente. Chauffage gaz. Climatisation. Récupérateurs d eau. L extérieur est agréable, sans vis à vis et dispose d une pergola et d un espace barbecue. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre de Bully, découvrez cette maison d'habitation (lot 3 du lotissement) offrant 141 m2 habitables environ (165 m2 utiles environ), parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. - Au rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, une lingerie, ainsi qu'un espace nuit confortable comprenant une spacieuse suite parentale, dressing et salle d'eau. WC indépendant. Un garage de 29 m2 environ complète ce niveau. - A l'étage, un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des combles offrant un espace de stockage appréciable. Implantée sur une parcelle de 700 m2, la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours, le tout dans un cadre paisible. Les atouts : - Secteur calme et résidentiel - Proximité immédiate du centre de Bully - Belle capacité d'accueil (quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée) - Garage spacieux et aménageable Une maison complète, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239500

Située au calme dans un environnement résidentiel sur la commune très recherchée de Tillé (60000), découvrez cette agréable maison de 138m², mitoyenne d'un seul côté. Proximité immédiate à pied avec toutes les commodités du quotidien (écoles, boulangerie, pharmacie). L'accès à la maison se fait par une terrasse couverte. Ce niveau comprend une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La pièce maîtresse du bien : un vaste double séjour traversant de plus de 43m² et équipé d'un poêle à granulés. A l'étage, Un grand palier distribue quatre chambres. L'une des chambres bénéficie d'un WC privatif. Les extérieurs et les annexes : La maison est édifiée sur un terrain plat entièrement clos et sécurisé. Terrasse. Un garage ainsi que plusieurs places de parking intérieures. Volumes généreux avec un séjour de plus de 43m² Chauffage économique au poêle à granulés Secteur calme et recherché avec commodités à pied Proximité immédiate des grands axes et des communes d'Allonne et Beauvais Un bien rare à la vente sur le secteur de Tillé, idéal pour les profils recherchant le calme de la campagne aux portes de Beauvais. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julien Casanova - BSK Immobilier. Cette annonce référence 337925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600035. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez des appartements neufs à Drancy Appartement neuf à Drancy – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Drancy bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au tramway T1, à un important réseau de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A3, A86 et de la N186. La commune profite également de la dynamique du Grand Paris et de la proximité des futures lignes du Grand Paris Express. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Drancy constitue une adresse idéale pour habiter ou investir à quelques minutes de Paris. Acheter un appartement neuf à Drancy, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Drancy.

EXCLUSIVITÉ Au coeur d'Eckwersheim, vous allez adorez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin,d'une surface de 76,26 m², dans une jolie résidence de 9 logements construire en 2020. Ici tout est pensé pour la vie de plain-pied : un belle pièce de vie avec cuisine ultra-contemporaine, ouverte sur le séjour, lumineuse et généreuse, qui donne accès à la terrasse et au jardin clôturé. 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et un vrai plus : 1 patio privatif, parfait pour y installer un spa et profiter de moments de détente, à l'abri des regards. Le logement est en parfait état : aucuns travaux à prévoir, de beaux matériaux, une finition contemporaine et soignée. Le chauffage individuel au gaz vous laisse la main sur votre confort et votre consommation. Vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, pour votre confort au quotidien. Venez visiter ce bien rare, où votre imagination décorative sera votre seule limite. Les +++ du bien : Garage + parking Chauffage au gaz individuel Sans travaux Proximité des commerces Au calme Prix net vendeur 260 000 € + 4% d'honoraires Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Lacanau, cette magnifique maison offre un cadre de vie rare, entre douceur résidentielle, nature et esprit vacances. Ici, tout se vit facilement : les commerces, les services, les écoles et les équipements du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tandis que le lac de Lacanau, son port, les pistes cyclables et les activités de plein air invitent à profiter pleinement de l'art de vivre canaulais. Découvrez cette magnifique maison avec sa pièce de vie qui s'ouvre sur un jardin : un bel espace pour déjeuner dehors, créer un coin détente ou profiter d'un extérieur rien qu'à soi. Deux chambres confortables composent l'espace nuit, dont une avec placard. Une salle de bains et un wc indépendant apportent une vraie praticité au quotidien. La maison dispose également de deux places de parking, un atout appréciable dans une adresse aussi recherchée. Entre son agencement fonctionnel, son jardin et son atmosphère paisible, cette maison offre un joli cocon entre confort, intimité et douceur de vivre à Lacanau. Photos non contractuelles Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Joignable 7j/7 - Maëva

Rare sur le secteur ! Dans une résidence de standing, intimiste et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 5 pièces TRAVERSANT, situé au DERNIER ÉTAGE, offrant 3 TERRASSES idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Une place de PARKING vient compléter ce bien aux prestations recherchées. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts. TVA réduite 5.5%. Plan et informations sur demande au 0662509330.

piscine et jardin plein sud À Bagnols-en-Forêt, cette villa provençale de plain-pied offre une vraie douceur de vie, entre lumière, nature et confort familial. Dès l'entrée par le portail électrique, la propriété dévoile une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, puis un jardin clos et arboré de 1 216 m², sublimé par deux magnifiques chênes et une piscine 8 x 4 exposée plein sud. La maison principale développe environ 105 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une véranda, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de rangements et de WC séparés. Attenant à la maison, un studio indépendant d'environ 25 m² apporte une vraie valeur ajoutée. Il accueille un espace séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel confortable ou développer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, le jardin invite pleinement à profiter des beaux jours : piscine, terrasse, espaces détente, atelier/remise, local pratique et stationnements généreux. La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre, portail électrique, chauffage électrique avec insert bois, ballons d'eau chaude et assainissement individuel rénové en 2024. Une villa lumineuse, facile à vivre, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec accueil indépendant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

259000

*** NOUVEAUTE *** Sur la commune de Salouël, dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, je vous propose en exclusivité cette maison individuelle en totale autonomie. Construite dans les années 70 sur une parcelle d'environ 700m2, cette maison de plain pied de 110m2 vous offre une proximité immédiate avec les commodités , le centre hospitalier, accès rocade et autoroute à quelques minutes. Elle se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour baigné de lumière avec sa cheminée, une cuisine séparée (récente) équipée et aménagée. Une belle véranda idéalement exposée pour profiter pleinement de la vue sur le jardin été comme hiver. Un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres de 11 et 13m2 avec placards. La maison dispose d'un garage avec un espace buanderie sur l'arrière. La maison est actuellement chauffée au fioul, ce qui explique sa mauvaise notation sur le DPE, il est toutefois envisageable d'améliorer sa performance en basculant sur une pompe à chaleur air / eau , le système de chauffage centrale est déjà en place. L'installation d'un ballon eau chaude sanitaire dédié permettrait également d'optimiser les besoins sanitaire et de la cuisine. Pour plus d'information je vous invite à me contacter par téléphone au 06 - 72 - 72 - 36 - 54. Cette annonce référence 337809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 259 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 248 100,00 € Honoraires TTC : 4,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109800

Idéal investisseur Vous serez sous le charme de cet appartement , vendu loué, entièrement rénové dans un quartier calme de Caen. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Le séjour est très lumineux, et la chambre assez spacieuse pour accueillir un dressing. Cette annonce référence 340994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 109 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques pas du parc de la Butte Verte, dans une belle résidence de standing aux prestations soignées, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec BALCON. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Une place de PARKING vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330.

Longère rénovée de 175 m² – 4 chambres, DPE B, grange et terrain de plus de 1 500 m² À seulement 20 minutes de Châteaudun, dans un hameau paisible de la commune de Binas, découvrez cette ancienne longère entièrement rénovée au cours des dernières années, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Vous profitez ici d'un environnement calme et verdoyant, avec un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate et le centre de Beauce-la-Romaine à seulement 5 minutes. Développant environ 175 m² habitables, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa vie de plain-pied, ses nombreuses dépendances et surtout son excellente performance énergétique avec un DPE classé B, particulièrement rare pour une ancienne longère. Une maison familiale spacieuse et confortable Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée de 21 m² permet de prendre facilement les repas du quotidien et communique directement avec un cellier faisant également office de buanderie. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale récemment rénovée avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une superbe cave voûtée, pleine de caractère et équipée d'un adoucisseur d'eau, vient compléter ce niveau. Un étage parfaitement adapté à la vie de famille À l'étage, les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Vous découvrirez un vaste palier avec de nombreux rangements, trois chambres supplémentaires, dont une disposant de son propre dressing, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Avec ses quatre chambres au total, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une magnifique grange d'environ 52 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Une pièce chauffée attenante de 17 m² complète cet espace. Grâce à la fibre, elle pourra parfaitement accueillir un bureau pour le télétravail, une activité professionnelle indépendante, une salle de sport ou encore un espace de loisirs. Un portail motorisé et un puits complètent les extérieurs. Des travaux récents et une excellente performance énergétique : - Pompe à chaleur installée en 2022 pour le chauffage et la production d'eau chaude - DPE B, une performance énergétique rare pour une ancienne longère - Suite parentale récemment rénovée - Adoucisseur d'eau installé en 2023 - Installation électrique conforme aux normes actuelles - Ensemble des toitures révisé et nettoyé en 2025 - Fibre installée - Portail motorisé - Terrain entièrement clos de plus de 1 500 m² - Grange d'environ 52 m² - Pièce chauffée indépendante de 17 m² - Cave voûtée - Vie de plain-pied possible Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : - Châteaudun : 20 minutes - Beaugency : 20 minutes - Vendôme : 40 minutes - Blois : 40 minutes - Orléans : 40 minutes Une longère pleine de charme, parfaitement entretenue et adaptée à la vie de famille, offrant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une excellente performance énergétique dans un environnement paisible. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 1 600€ et 2230€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 260 000€ FAI dont 9 000€ d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence agence : 15397

À Callas, entre le village et Figanières, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain clos d'environ 1 900 m², au cœur d'un environnement verdoyant et agréable. La maison développe 113 m² habitables et 131 m² au sol. Elle accueille une généreuse pièce de vie de 37 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec une atmosphère conviviale autour de la cheminée. L'espace nuit se compose de quatre chambres. Une première chambre de près de 17 m² bénéficie de sa salle d'eau avec WC. Une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres mansardées offrent chacune plus de 16 m² au sol, idéales pour des enfants, un espace télétravail ou chambre d'amis. Un garage d'environ 23 m², un espace de rangement complémentaire et une terrasse couverte enrichissent le potentiel de cette propriété. Le terrain permet d'imaginer différents aménagements paysagers, espaces de détente ou potager selon les envies, box a chevaux, poulailler et un bassin sont déjà en place. La maison offre une base chaleureuse et de beaux volumes. Des travaux de finition extérieure, notamment sur la façade et le balcon, permettront de révéler pleinement son charme et de la personnaliser avec élégance. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et d'un projet à façonner à son image, à proximité des villages de Callas et Figanières. DPE : D – 203 kWh/m²/an GES : B – 7 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez des appartements neufs à Drancy Appartement neuf à Drancy – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Drancy bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au tramway T1, à un important réseau de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A3, A86 et de la N186. La commune profite également de la dynamique du Grand Paris et de la proximité des futures lignes du Grand Paris Express. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Drancy constitue une adresse idéale pour habiter ou investir à quelques minutes de Paris. Acheter un appartement neuf à Drancy, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Drancy.

DERNIER ÉTAGE - TERRASSE DE 50M2 - PROCHE TRANSPORTS Au sein d'une élégante résidence de standing à taille humaine, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des bords de Marne, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 4ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 49 m², de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur une magnifique TERRASSE de 49 m², prolongée par un BALCON de 5 m². Une place de parking complète ce bien rare aux prestations de qualité. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier et il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et la galerie commerciale de l'hyper Auchan) Le séjour est exposé Ouest et la chambre sud-ouest. Ce bien est un T2 de 34m2. Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consenti le 04/01/2024 au prix de 509€ hors charges auquel s'ajoute 65€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6108€. et représente 6108/99000 =6,1%. Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 840%99000 = 0,8% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,9% ce qui fait au total : 4338€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleur taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 63200€ au taux annuelle de 3,3% sur 20 ans. ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (99000-63200)+9,5% du notaire = 45205€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 60 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 99000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

109000

Une opportunité rare dans le secteur ! Nous vous proposons, en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du Vieux-Port / Le Panier, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, ce superbe appartement T1 de 23 m², agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé de 27 m², offrant une surface totale de 46 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le sous-sol, parfaitement exploité, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Faibles charges, vendu clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une rénovation de qualité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce, et plan en dernière photo - Exclusivité - 5 pièces traversant de 77 m², au 1er étage avec ascenseur. Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 1 min à pied du bus TVM Le Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny RER, ou en 14 min à la nouvelle ligne 14 Chevilly-Larue, qui rejoint Paris en un clin d'oeil. Bon DPE énergétique lettre D grâce à ses fenêtres double vitrage + géothermie, il comprend : - Entrée avec double rangements - Double séjour de 24 m² baigné de lumière - Cuisine séparée - Salle de bain entièrement neuve - WC séparé - 3 chambres (et 4e récupérable sur séjour) - Pièce dressing entre les chambres Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave spacieuse seulement un étage et demi plus bas, en semi sous-sol donc saine. Les nombreuses places extérieures de cette résidence fermée sont toutes libres, et des boxes sont achetables à 17 000€ ou louables 100€/mois. Les autres + du bien : - Baie vitrée séjour avec ouverture totale - Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique) - Cadre et vue agréable sur le balcon exposé Sud-Ouest - Double exposition, avec aucun vis-à-vis, pas de voisin de palier, ni voisin en dessous - Peintures récemment refaites dans l'appartement Le ravalement énergétique sera probablement voté au mois de Septembre pour cet immeuble, à hauteur de 17 800€ / 77€ par mois en prêt à taux zero sur 20 ans. Charges d'environ 290 euros/mois comprenant eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur. Assez rentable également en investissement, avec loyer possible à 1500€ en location simple (rendement brut annuel 8.2%), et 2300€ en colocation 4 chambres (rendement 10.5%). Pour information, j'habite depuis longtemps cette résidence en tant que propriétaire, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails. Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là. A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Au centre ville de Drancy, l'appartement est au 4ème et dernier étage d'une résidence recherchée de 2022, au calme, et vous êtes également à 2' des petits commerces et à 10' du RER. Il saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements. Les 2 pièces donnent sur la terrasse. On entre dans le bâtiment par une entrée sécurisée. L'entrée de l'appartement a été aménagée avec plusieurs rangements. On peut ensuite accéder à la pièce de vie ou au grand WC indépendant. La pièce de vie de 26 m² comprend la cuisine équipée et aménagée avec goût et qualité, le salon et la salle à manger. Elle est parfaitement ensoleillée, avec l'exposition Est. L'accès terrasse est facilité par 2 grandes portes-fenêtres. L'espace nuit s'organise avec 1 chambre de 12,5 m² donnant sur la terrasse également et une salle de bain de 6 m². Le bien est complété par une 1 place de parking sécurisée en sous-sol et des locaux collectifs pour motos et vélos. Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une copropriété qualitative et c'est visible, un bâtiment de 2022 !, 1 immeuble sécurisé avec interphone, des parties communes qualitatives et bien entretenues, 1 VMC individuelle, du double vitrage de qualité, une luminosité remarquable toute la journée, le salon-salle à manger de 26 m² transformable en salon et 2ème chambre, un carrelage magnifique pour toutes les pièces, et un DPE de classe C. L'accès est simple à toutes les commodités : proximité des petits commerces et 10' en bus à destination RER B ou du métro 5. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 341022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 659,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez des appartements neufs à Drancy Appartement neuf à Drancy – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Drancy bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au tramway T1, à un important réseau de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A3, A86 et de la N186. La commune profite également de la dynamique du Grand Paris et de la proximité des futures lignes du Grand Paris Express. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Drancy constitue une adresse idéale pour habiter ou investir à quelques minutes de Paris. Acheter un appartement neuf à Drancy, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Drancy.

Au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du pont Chaban-Delmas, il profite d'un environnement agréable où les sorties à Darwin, les promenades sur les quais et les activités sportives de l'UCPA rythment le quotidien. T1 lumineux aux volumes généreux, pouvant accueillir un espace nuit selon vos envies. Le balcon de 14 m² augmente la sensation d'espace et offre un véritable espace de vie supplémentaire. L'appartement profite d'un environnement bien desservi, avec tramway, bus, pharmacie, commerces, restaurants et lieux de convivialité accessibles en quelques minutes. La proximité des Bassins à flot et du Mob Hôtel renforce l'attractivité du secteur. Photos non contractuelles Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Joignable 7j/7 - Maëva

Découvrez des appartements neufs à Drancy Appartement neuf à Drancy – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Drancy bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au tramway T1, à un important réseau de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A3, A86 et de la N186. La commune profite également de la dynamique du Grand Paris et de la proximité des futures lignes du Grand Paris Express. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Drancy constitue une adresse idéale pour habiter ou investir à quelques minutes de Paris. Acheter un appartement neuf à Drancy, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Drancy.

NOUVEAUTÉ – À deux pas du centre-ville et des écoles, laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces traversant avec BALCON, dans une résidence de standing aux prestations soignées. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

Située aux portes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-deux-Mers, Montussan offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante, sans s'éloigner de la métropole bordelaise. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, l'école primaire en 3 minutes, et les crèches, collèges et lycées se trouvent aux alentours. Le jardin de 141 m² constitue le véritable atout de charme de cet appartement. La pièce de vie réunit séjour et cuisine ouverte dans un espace fonctionnel, prolongé directement vers l'extérieur. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Un bien idéal pour profiter du confort d'un appartement tout en bénéficiant d'un grand jardin privatif, un atout rare pour un T3. Côté mobilité, Bordeaux est accessible en environ 20 minutes et le parking relais de la Buttinière se situe à 11 minutes, offrant un accès facile vers la Rive Droite, le centre de Bordeaux et l'aéroport. Deux places de parking complètent ce bien Photos non contractuelles Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Joignable 7j/7 Maëva

EXCELLENT EMPLACEMENT - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Au sein d'une résidence élégante de standing aux prestations soignées, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la future ligne 15 du métro, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec TERRASSE et JARDIN. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès aux espaces extérieurs afin d'en profiter pleinement. Une place de PARKING complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts, TVA réduite 5.5%. Plan et informations sur demande au 0662509330

740000

Votre conseillère Fabienne RIGAUD Bskimmobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale spacieuse et confortable d'environ 210 m², implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3000 m², avec piscine, garage et abris voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'une grande cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit se compose de : Au rez de chaussé une chambre, une salle d'eau, wc avec lave main, un second salon, facilement aménageable en 6ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, offre un véritable potentiel d'évolution. Et un accès direct au garage. A l'étage : 3 chambres, dont 2 avec terrasse privative, une suite parentale avec salle de bain et sa propre terrasse. Encore une salle d'eau, et un wc séparé avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3000 m² agrémenté d'une piscine, d'un abris voiture. Un garage de 21 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Les plus de cette maison Maison familiale de 210 m² Terrain de 3 000m² Piscine Grand séjour lumineux Cuisine indépendante Jusqu'à 6 chambres possibles Climatisation dans toutes les pièces Adoucisseur d'eau 3 salles de bains Garage de 21 m² Cette propriété réunit espace, confort moderne et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant une maison aux beaux volumes dans un cadre privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 340852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr