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Maison familiale de 5 pièces offrant environ 123 m2 habitables et 137 m2 sol, cette maison individuelle construite en 1999 séduit par ses volumes et son implantation sur un vaste terrain d'environ 1 744 m2. Située à La Genevraye, elle se trouve en retrait de la route et bénéficie d'un cadre agréable, avec un canal à l'arrière et un jardin généreux, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur de belle taille, avec un terrain piscinable et une terrasse pour prolonger la maison vers le jardin. Dès l'entrée d'environ 12 m2, vous découvrez un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille. Le séjour traversant d'environ 31 m2 profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m2, complétée par une annexe de cuisine d'environ 6 m2, très pratique au quotidien. Une cheminée avec insert tubé apporte une atmosphère chaleureuse et permet d'envisager un complément de chauffage, y compris pour l'étage. Ce niveau propose également une chambre d'environ 9 m2, une buanderie d'environ 8 m2, une salle d'eau d'environ 4 m2 et un WC indépendant avec lave-mains, permettant de vivre de plain-pied si on le souhaite. Toujours au rez-de-chaussée, un atelier d'environ 11 m2, avec porte de garage et accès à un sous-toit aménageable d'environ 11,57 m2, ouvre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement, selon les besoins. Les sols sont principalement en carrelage, faciles d'entretien, et la maison dispose de rangements intégrés qui optimisent l'usage des surfaces. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville en fonte de marque Frisquet, et la production d'eau chaude est également au gaz, pour un confort homogène. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique, atouts appréciables pour le confort quotidien et la connexion internet. À l'étage, un vaste palier offre un véritable espace de vie complémentaire, qui pourra être utilisé en bureau, salle de jeux, coin détente ou espace sport, selon vos envies. Il dessert trois chambres aux surfaces variées, combinant surfaces loi Carrez et beaux volumes au sol : environ 9,51 m2 loi Carrez / 12 m2 au sol, 9,35 m2 loi Carrez / 12,08 m2 au sol, et 8,27 m2 loi Carrez / 14,41 m2 au sol. Une salle de bains d'environ 3,75 m2 et un second WC indépendant complètent cet étage, pour un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 744 m2 constitue un véritable atout. Il est annoncé piscinable et accueille un puits fonctionnel, avec récupération des eaux de pluie de la toiture (environ 3 m3), un carport de 3 x 3 m pour stocker le bois, ainsi que plusieurs arbres fruitiers (quetschier, cerisier Bigarreau, pommier Golden, noyer). La propriété dispose d'un portail pouvant être motorisé, de plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à 4 véhicules) et d'un espace terrasse, qui permet de profiter pleinement de ce grand jardin. La fosse toutes eaux est annoncée conforme et des travaux d'entretien récents, comme le remplacement des faîtières il y a environ deux ans, viennent conforter l'impression d'une maison bien suivie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 246 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville + cheminée avec insert tubé en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz École Maurice Martin à La Genevraye a 200m : maternelle jusqu'au CM2, Elle accueille actuellement 84 élèves répartis en 4 classes. Pour le collège : international de Fontainebleau par ramasse scolaires et le lycée François 1er Fontainebleau. Commerces : environ 2 à 3 km, à Montigny-sur-Loing : Boulangerie Pâtisserie Petite Soeur Carrefour Contact, pour les courses du quotidien, à environ 2,4 km. Pharmacie de Montigny-sur-Loing, environ 2,5 km. Médecins, coiffeur, banque, poste et autres services sont également présents à Montigny-sur-Loing. Transports : Gare de Montigny-sur-Loing : environ 2,5–3 km. Montigny-sur-Loing La ligne permet notamment de rejoindre Moret-Veneux-les-Sablons et d'avoir des correspondances vers Paris. Le réseau de transport à la demande dessert également La Genevraye. Santé : À Montigny-sur-Loing : Pharmacie Médecins Infirmiers Dentiste Les services hospitaliers se trouvent principalement à Nemours, à environ 7 km. Restaurants / vie locale : Auberge de la Genevraye Brasserie PACHAMAMA Plusieurs activités et commerces artisanaux sont également présents dans le village. Pour un choix plus important de magasins et grandes surfaces : Nemours : environ 5–7 km Moret-Loing-et-Orvanne : environ 7–10 km Fontainebleau : environ 15 km environ. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181949 : Courcite, Maison ref.7271 ancien prieur? d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1307 m2 - Construction 1770 - Equipements annexes : jardin - cour - forage - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 14/06/2026 - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 min de Paris grâce au métro L12, au RER C, et au tramway T2. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'accès à la capitale. Ce T5 de 105m² en DERNIER ETAGE se compose d'un VASTE séjour-cuisine , ouvert sur TERRASSES et JARDIN SUR TOIT, 4 grandes chambres, 1Sde/Wc, 1 Wc indépendant et 1 Sdb. - 2 PARKINGS inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Lot 4 / terrain plat constructible de 406m2 apparent pour 400m2 utiles. Situation dans une petite rue calme à 770m d'altitude. PLU 1AUc avec emprise au sol Non Règlementée vous permettant une construction jusqu'à R+1+C (9m à l'égout du toit et 13m au faîtage). Division parcellaire en cours. En zone bleu / risques naturels : obligation d'une étude de sol (charge acquéreur). Viabilité EAU et EDF à proximité. OFFERT : accompagnement et dépôt de votre Permis de Construire par un dessinateur Professionnel. Vous avez besoin d'une étude de votre financement ? Contactez-moi pour mise en relation avec ma courtière Professionnelle située à La Réunion. 5 lots disponibles pour cette division. A visiter rapidement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15576

À VENDRE 31210 MONTRÉJEAU Venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un agencement fonctionnel et un extérieur facile à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale. Vous disposerez également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Une petite cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté technique : Double vitrage Chauffage par radiateurs électriques Raccordement au tout-à-l'égout Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Un bien à découvrir sans tarder ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

431000

COUP DE COEUR ASSURE pour cette BELLE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 6 PIECES, construite en 2020 (sous garantie décennale). EN PARFAIT ETAT, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. Ses beaux volumes, sa luminosité et ses grandes baies vitrées en font un bien tres agréable à vivre. Elle se compose au REZ DE CHAUSSEE: D une entrée qui dessert un beau et grand séjour double parqueté lumineux avec un poele à granules, une grande cuisine moderne entièrement équipée avec un espace bar convivial pour les repas, une chambre parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse avant, un wc séparé, divers rangements. cellier /buanderie. A L ETAGE : un agréable espace bureau sur le palier, 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. la maison dispose également de 2 garages et d un stationnement 4/5 places à l avant du bien sécurisé par un portail électrique. un grand terrain clos de 1100 M2 orienté sud/ouest avec sa terrasse carrelée. chauffage avec pompe à chaleur volets électriques dans toute la maison pouvant être pilotés à distance portail coulissant électrique alarme. Cette annonce référence 344973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021. Prix du bien : 431 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181956 : Saint pierre des nids, Maison ref.7270 d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 10616 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208400 Euros (Dont 4.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 12/02/2026 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1700 Euros - Affaire suivie par Mme Eline DE VRIES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Dole, vends grand bâtiment, ancienne ferme en pierres comprenant un hôtel/restaurant de bon standing ainsi qu'un appartement en parfait état sur un grand terrain de 7800 m² dont une partie est constructible.. Hôtel/Restaurant actuellement en activité sur une surface de 277 m² , il est composé de 5 chambres de bon standing de 12, 18, 20, 22 et 28m² avec salle de bain et wc, une cuisine professionnelle équipée en inox de 21m², un hall de réception de 30m², une salle pour petit déjeuner de 31m² avec cheminée/insert, une salle de restaurant en véranda de 35m², ainsi qu'une grande terrasse extérieur et également un double garage de 46m² ainsi que d'un garage de 15m². Son chauffage central fuel et clim réversible, double vitrage PVC avec volets roulants, son assainissement au tout à l'égout. Son DPE en C 230 , le GES en B ce qui met en évidence une très bonne isolation. Habitation : entièrement de plain-pied, appartement en excellent état de 120m² , un grand salon/séjour de 44 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres de 16, 18 et 23 m² une salle de bain et 1 wc indépendant, complété par une belle véranda alu de 30m². Bien isolé aveC huisseries en double vitrage, volets roulants, chauffage par climatisation électrique et poêle à bois, assainissement au tout à l'égout. Son DPE en C 174 , le GES en A L'étage supérieur ainsi que les combles sont aménageables. A voir rapidement pour restaurateur et ou investisseur. Retrouvez tous nos biens immobiliers (villas, appartements et lofts, murs commerciaux et fonds de commerces) à vendre dans le Jura, avec les visites virtuelles sur notre site 3dimmobilier.fr. Contact : Max GENEVOIS Mandataire indépendant pour la Bourgogne/Franche-Comté, téléphone : 0683486553. Agence immobilière située dans le Jura : 0384449131. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles, Vente maison, annonce immobilière rédigée et publiée par Max GENEVOIS, agent commercial indépendant Référence MG5405

Fiche Id-UBW181449 : Saint germain de coulamer, Propri?t? ref.7265 piscine d'environ 166 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1581 m2 - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Geothermique - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 343200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - DPE réalisé le : 16/02/2026 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1206 et 1632 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur MARLY-LA-VILLE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Enghien-les-Bains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Fiche Id-UBW181934 : Andouille, Terrain ref.2291 jardin permacole de 239 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 4500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359500

Édifiée sur une belle parcelle close de 301 m² totalement préservée de tout vis-à-vis, cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et traversant Une entrée directe sur une magnifique pièce de vie de 48,5 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine aménagée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau contemporaine avec WC intégré, offrant un confort supplémentaire de plain-pied. À l'étage : l'espace nuit Un dégagement dessert 4 chambres lumineuses, dont deux en enfilade (parfaites pour un aménagement sur-mesure : suite parentale avec dressing, grand bureau pour le télétravail ou chambre d'enfant avec sa salle de jeux). Une salle de bain familiale fonctionnelle. Les extérieurs et les prestations : Un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage intégré avec accès direct, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette annonce référence 335824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181861 : Aubagne, secteur Rue ruer, T3 r?sidence standing d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 2020 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AMALIA : Vaste maison à rénover (155 m²) avec grande dépendance - Troisvilles Amoureux de la rénovation, artisans ou investisseurs à la recherche d'un beau projet ? Venez découvrir cette grande maison de 155 m² habitables à rénover entièrement. Bâtie sur une belle parcelle de 1023 m² sur la commune de Troisvilles, elle offre des volumes impressionnants et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'espaces de vie XXL : Un hall d'entrée de 11 m². Une vaste pièce à vivre de 40 m², idéale pour créer un espace convivial et lumineux. Un grand salon indépendant de 23 m². Une cuisine spacieuse de 17 m². Le plus : une extension de 11 m² comprenant un WC. À l'étage, l'espace nuit propose : Deux très grandes chambres de 24 m² et 17 m² et une salle d'eau. Les atouts majeurs de ce bien : Un énorme potentiel supplémentaire : un grand bâtiment attenant à la maison de 98 m². Parfait pour un artisan, du stockage, un atelier ou pour une transformation en surface habitable complémentaire (gîte, appartements, etc.). Les extérieurs : Une belle parcelle totale de 1 023 m², offrant un bel espace jardin à aménager. Informations techniques et financières : DPE : F (Logement à consommation énergétique excessive - des aides à la rénovation peuvent être mobilisées). Prix : 84 000 € (Honoraires d'Agence Inclus). Envie de relever le défi et de donner vie à votre projet ? Pour une visite ou pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Amalia

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Louvres à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Une ferme pleine d'âme, entre nature et horizon Il est des lieux qui ne se visitent pas... ils se ressentent. Cette magnifique ferme de 294 m2 offre un cadre rare, empreint de charme et d'authenticité. Entièrement à restaurer, elle attend celui ou celle qui saura lui redonner vie et révéler tout son potentiel. Sa situation privilégiée et sa vue exceptionnelle offrent un décor unique, où la nature s'étend à perte de vue. Sur le terrain, une dépendance ainsi que plusieurs sources naturelles viennent renforcer le caractère singulier de cette propriété. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque ouverture laisse entrer la lumière et chaque source rappelle la richesse de cette terre. Un lieu idéal pour imaginer une grande maison de famille, une demeure de caractère ou simplement un refuge hors du temps. Une page blanche de 294 m2, dans un écrin exceptionnel, prête à accueillir une nouvelle histoire. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW182210 : Arles sur tech, secteur A pied du centre, Maison beau potentiel d'environ 149 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1770 m2 - Vue : Jardin - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/07/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3320 Euros - Affaire suivie par Mr XAVIER DUNIACH (Ceret) (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182410 : Grenoble, secteur Alsace lorraine berriat, T1 d'environ 17 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 346 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/03/2022 - Classe-Energie E : 346 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 201 Euros/an (soit 17 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180554 : Souge le ganelon, Propri?t? ref.72123 d'environ 238 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1529 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs Annexe avec entr?e wc pi?ce avec point d'eau - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 02/05/2025 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3909 et 5289 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot 1 / terrain plat constructible de 754m2 apparent pour 552m2 utiles. Situation dans une petite rue calme à 770m d'altitude. PLU 1AUc avec emprise au sol Non Règlementée vous permettant une construction jusqu'à R+1+C (9m à l'égout du toit et 13m au faîtage). Division parcellaire en cours. En zone bleu / risques naturels : obligation d'une étude de sol (charge acquéreur). Viabilité EAU et EDF à proximité. OFFERT : accompagnement et dépôt de votre Permis de Construire par un dessinateur Professionnel. Vous avez besoin d'une étude de votre financement ? Contactez-moi pour mise en relation avec ma courtière Professionnelle située à La Réunion. 5 lots disponibles pour cette division. A visiter rapidement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15573

A VENDRE GARD (30) MOLIERES-SUR-CEZE Appartement situé au rez de chaussé , un studio de 19m² comprenant salon-cuisine, salle d'eau Chauffage électrique, menuiseries en double vitrage A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR NOTRE SITE INTERNET LE TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX Réf : 92930 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW179867 : Tarascon sur ariege, secteur Proche tarascon/a., Maison d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Montagne - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2930 et 3990 Euros - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Ce duplex confortable et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un réaménagement d'un ancien corps de ferme à Communay. Vous serez charmé par son environnement calme et sa cour intérieure agrémentée d'un bel olivier. Ce bien est idéal pour un petit foyer ou pour recevoir des invités, avec ses deux chambres en suite parentale et ses prestations modernes. ️Au rez-de-chaussée : - Espace de vie avec cuisine ouverte équipée de 24m² au sol (22,66m² carrez) - Buanderie - Suite parentale avec salle d'eau et placards de 16,40m² - WC séparés A l'étage : - Suite parentale avec salle de bains et placards de 24m² au sol (20m² carrez) - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 2013 - Ancien corps de ferme entièrement rénové sécurisée avec portail motorisé - Appartement de 68m² au sol et 63m² carrez - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation dans chaque pièce - Chauffage au gaz - Cuisine entièrement équipée - Terrasse privative de 25m² - 2 places de parking privatives - Copropriété de 12 lots - Charges de 41€/mois (entretien des communs et espaces verts, assurance, portail) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1016€ - DPE 76 (B), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 530€ et 800€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW164883 : Tourouzelle, Maison d'environ 560 m2 + Terrain de 900 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - parking - cheminee - - chauffage : Gaz - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2024 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW113887 : Sainte foy, secteur Centre-bourg, Maison maison familiale 5 chs - 2 sde d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2761 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2003 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le Local en bois de 16M? - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (Dont 4.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1950 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180073 : Marseille, secteur Trois lucs, Maison rez de villa d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABIEN TEKA IMMO vous propose une maison F4 jumelée à la vente à la Montagne, au 16e Km, à environ 30 minutes du Pont Vinh San dans une impasse. Cette maison de 98m² habitable est implantée sur une parcelle de 230m². Elle est composée au RDC d'un séjour de 22m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une terrasse avant de 15.39m², un garage avec volet électrique de 17m², une terrasse arrière de 14m² et un espace jardin. A l'étage se trouve 3 chambres dont une grande de 16.35m² et une avec un balcon, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC et un espace de 14.50m² pouvant servir de bureau ou autres. Infos importante : à l'avant de la maison se trouve une servitude de passage pour le voisin, les voitures ne peuvent se garer sur cette servitude. Possibilités de garer une voiture dans le garage et une devant le garage. Fosse septique. La Taxe foncière est de 2215€. Le bien est présenté au prix de 210 000€ honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégiés les textos s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com, ou contactez directement l'agence au 0262 41 88 88. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n

Je propose à la vente une maison créole F4 de 100m2 située à RDM Les Bas, sur un terrain de 389m2. La maison se compose : d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un garage, d'une véranda et d'un abri de jardin.\nCe bien vous est proposé au prix de 240000 €. honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6706 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent