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Situé au sein de la résidence LeMail, au boulevard Jourdan, cet appartement T4 de 76 m² habitables ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES LOCATAIRES, bénéficie d'une situation privilégiée au 15ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une très belle vue mer complètement dégagée. Baigné de soleil et particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain et convivial. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le carrelage au sol facilite l'entretien et le double vitrage contribue au confort thermique du logement. Construite en 1958, la résidence dispose de deux ascenseurs et offre également un stationnement extérieur au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien. L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte, avec la gare de Picon-Busserine située à environ 300 mètres. Plusieurs écoles, établissements scolaires et services sont également accessibles à pied, offrant un environnement pratique pour les familles. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, son dernier étage et surtout sa vue mer dégagée, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur comme pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de repenser l'agencement de la cuisine et de la pièce de vie. Caractéristiques techniques - Bail de 3 ans loué 800 euros hors charges et 900 euros CC. Date bail 11/2025 - Taxe foncière : 1286 € - Charges de copropriété : 391 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein centre de Gallardon, cette maison de ville offre 117 m2 habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 380 m2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante, un salon-séjour et un bureau permettant d'envisager un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. On y trouve également une salle d'eau, des espaces de rangement et une chaufferie, qui participent au confort du quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres et deux bureaux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration permet d'adapter aisément la maison à une vie de famille, à une activité professionnelle à domicile ou à des besoins d'accueil ponctuel. Le second niveau abrite un grenier offrant un volume complémentaire intéressant, avec un véritable potentiel d'aménagement selon les projets. À l'extérieur, le terrain d'environ 380 m2 est arboré, offrant un agréable espace de verdure en cœur de ville. La terrasse permet de profiter de moments en plein air, et la dépendance ouvre des possibilités de rangement ou d'atelier. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave et d'un garage, atouts appréciables dans ce secteur. À seulement environ 100 m, l'école primaire Émile Pottier facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc des Oseraies, situé à environ 300 m, offre un cadre de promenade et de détente à proximité immédiate de la maison, participant à un environnement de vie agréable, à la fois pratique et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces à la vente dans le bourg de Saint-Herblain, en rez-de-jardin. Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.025 €/an - Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e - Parking n°38, quote-part: 19/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an Prix de vente: 219.769 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.230 €, soit un prix total de 229.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Cette propriété se compose d'une maison individuelle sur deux niveaux d'environ 120 m2 habitables ainsi que d'un T2 indépendant d'environ 45m2 au cœur de Mortcerf. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie du charme de l'ancien, d'une cours intérieur et d'un garage. L'habitation principale avec ses volumes généreux, ses deux salles de bains et sa salle de sport ou il est possible d'aménager une 4ème grande chambre, se prête autant à la vie de famille qu'à un projet avec espace de travail ou d'accueil séparé. La dépendance qui accueil le T2 reste à terminer d'aménager et dispose d'une entrée privative. Située en centre-ville de Mortcerf, la maison profite d'un cadre de vie de village tout en restant pratique au quotidien. Les pièces de vie permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins de chacun, et les 7 pièces au totale offrent de belles possibilités pour organiser chambres, bureau ou salle de jeux. À environ 600 m, la gare de Mortcerf permet de rejoindre les communes voisines et de faciliter les déplacements quotidiens. Cette proximité renforce l'attrait de la localisation pour ceux qui souhaitent combiner vie au calme et accès aux transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 339 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, panneau rayonnant électrique, poêle buche - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont néanmoins fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Chéron, cette spacieuse maison individuelle de 7 pièces développe environ 180 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, tourné vers l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 018 m², elle bénéficie d'un environnement paisible qui séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités du quotidien. L'ensemble est bien entretenu et permet de profiter pleinement d'espaces intérieurs généreux et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un confortable séjour agrémenté d'une cheminée avec bûches céramiques et insert gaz autorégulé, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une salle à manger distincte permet de recevoir aisément, tandis que la cuisine équipée s'intègre naturellement à la vie de la maison. Une véranda exposée plein sud prolonge la pièce de vie et ouvre largement sur le jardin, offrant un lieu privilégié pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Une piscine, avec sa véranda permettant de prolonger les baignades sur plusieurs saisons, viendra agrémenter vos journées. La maison dispose de cinq chambres (dont deux au sous-sol), permettant d'accueillir une grande famille, de prévoir une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. Un bureau indépendant complète l'ensemble et offre un cadre calme pour travailler. La présence d'un dressing et de rangements intégrés participe au confort au quotidien. Une salle de bains, un cabinet de toilette séparé et une buanderie viennent parfaire l'organisation fonctionnelle de la maison, pensée pour une vie de famille fluide. Côté extérieur, le vaste jardin d'environ 1 018 m² est un véritable atout. Le terrain, facilement exploitable, laisse la possibilité d'aménager des coins de jeux, de repos ou de convivialité. Le stationnement est aisé grâce aux emplacements prévus pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol d'environ 60 m² offre des volumes supplémentaires appréciables pour créer un espace de stockage, un atelier ou tout autre usage selon les besoins. La maison est équipée du double vitrage et bénéficie d'une pompe à chaleur (PAC), complétée par la cheminée avec insert gaz autorégulé pour un confort optimal. La distribution de l'eau chaude est assurée par ballon couplé à la pompe à chaleur(PAC). La présence de la fibre optique est idéale pour les usages numériques du quotidien. ### Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2 245 € DPE : C (130 kWh/m²) Mode de chauffage : pompe à chaleur + cheminée d'appoint en cas grand froid, avec insert gaz autorégulé Eau chaude : ballon couplé à la PAC Copropriété : néant Nombre de lots : 1 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle de 128 m², située en fond d'allée privée et accessible par un double portail, qui offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au coeur de Lys Lez Lannoy dans un secteur très prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour très lumineux de 50 m², mis en valeur par un parquet massif et une cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un jardin apaisant grâce à ses nombreuses fenêtres. La maison dispose d'une cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, fonctionnelle et agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'ensemble est habillé d'un magnifique parquet en chevrons. Le large palier dessert une suite parentale de 14 m² avec un balcon privé, ainsi que d'une salle de bain de 5,5 m² équipée d'une baignoire et de WC. 2 autres belles chambres de 13 m² et 10,7 m² complètent l'espace nuit. Une seconde salle de bain de 6 m² offre un confort supplémentaire, ainsi qu'un wc séparé. Le palier dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace bureau parfait pour le télétravail de 4 m², très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin parfaitement arboré, véritable havre de paix faisant le tour de la maison. Il comprend un abri de jardin, un potager vertical et un petit étang à poissons, pour une ambiance zen et reposante dans un cadre verdoyant et intimiste. La maison dispose d'un garage de 20 m², d'un espace de stockage ainsi que 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et une atmosphère cosy. C'est une maison unique, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. *************** Les +++ : - Maison individuelle de caractère en fond d'allée privée en 2ème rang - 128 m² parfaitement agencés et lumineuse - Volumes généreux et conviviale - Jardin sans vis à vis bien exposé & intime, calme - Garage + 4 places de parking privative - Atmosphère cocooning - Chaudière et Cumulus de 2024 - Menuiserie aluminium & pvc de 2016 Une pépite à visiter sans tarder. *************** Prix : 470 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD433 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 200 m2 en front de mer à la vente et situé à l'Épine (85740). Sur un terrain arboré d'environ 6750m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations toutes indépendantes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 180m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en petite maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 211 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : 4.720€ / 6.430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1.300.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.500 €, représentant un total de 1.345.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Cette maison familiale à Colombes offre une belle surface d'environ 175 m2 répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 258 m2. Idéale pour accueillir une famille, elle se distingue par son jardin de 258 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie où chacun pourra profiter de l'extérieur. La maison se présente dans un très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux majeurs à prévoir. L'ambiance est celle d'un lieu déjà prêt à vivre, dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. L'agencement offre 6 pièces, dont plusieurs espaces de vie qui peuvent être aménagés selon les besoins de chacun : grande famille, télétravail, pièces de réception ou chambres supplémentaires. Les trois salles de bains apportent un confort très appréciable au quotidien, en facilitant l'organisation de la vie de famille. En complément, un sous-sol d'environ 72 m2 vient renforcer les possibilités de rangement, de stockage ou d'espace annexe selon les usages souhaités. La présence d'un stationnement sur la parcelle constitue également un atout pratique dans ce secteur recherché. Le jardin, de taille généreuse, entoure agréablement la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Il offre un cadre idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un coin de verdure au calme. L'ensemble de la maison, bien entretenue, reflète un entretien régulier et soigné, ce qui en fait un bien cohérent pour un projet de résidence principale familiale. À proximité, le quartier propose un cadre de vie agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts accessibles à pied. Le Square Victorine Meurent se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc Pierre Lagravère est à environ 600 m, tout comme un parc pour chiens à près de 500 m, permettant de varier les promenades et activités de plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Charles Péguy est à environ 500 m, l'école maternelle La Tour d'Auvergne à environ 500 m, l'école maternelle Ambroise Paré à environ 600 m. Côté écoles élémentaires, l'école primaire Charles Péguy se situe à environ 600 m, l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, l'école élémentaire Ambroise Paré à environ 600 m et l'école élémentaire Henri Martin à environ 600 m, offrant un choix appréciable pour la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1381 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Basse-Indre (44610) Sur la commune Basse-Indre, face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 131m² à rafraîchir. Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage. À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente. Les + du bien: - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain - Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire - Superficie confortable et 5 chambres possibles - Grand garage à 50m à acquérir séparément Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière: 1.403€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Au bout d'un chemin sans issue menant directement à la propriété, découvrez cette maison de 117 m² implantée dans un environnement préservé et particulièrement calme. La propriété bénéficie d'un parc paysager d'environ 2 500 m² entourant la maison, auquel s'ajoute une prairie attenante de 3 hectares. Aucun passage devant la propriété ne vient troubler la tranquillité des lieux. Située au Pré-d'Auge, la maison se trouve à environ 10 minutes de Lisieux et 20 minutes de Pont-l'Évêque. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon avec cheminée et insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC ainsi que d'une suite parentale avec douche à l'italienne. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une bénéficiant d'un balcon. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing complètent cet espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une cave, un second garage, un atelier et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et agréable, agrémenté de noyers, cerisiers, pommiers, pruniers et poiriers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La prairie attenante de 3 hectares, plate et bénéficiant d'un accès à l'eau avec compteur agricole, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage électrique complété par un insert bois, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage bois, d'un portail électrique, de la fibre optique ainsi que d'un récupérateur d'eau enterré de 6 000 litres. Une propriété rare offrant de beaux volumes, de vastes espaces extérieurs et un environnement particulièrement paisible, à seulement quelques minutes de Lisieux. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 252 € - DPE : D / GES : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Assainissement collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain à la vente et situé à Noirmoutier (85680). À 500 mètres à pied de la plage de la Guérinière, terrain constructible et à viabiliser d'une superficie de presque 900m². Zone bleue, non inondable. Un permis de construire a été purgé pour la construction d'une maison d'environ 82m² + un garage. Informations sur demande. Prix de vente: 117 490€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

210000

Un parfum de bien etre, pour ce bel appartement type 3 neuf en cours de travaux, dans une petite maison intimiste nichée au coeur d'un espace paisible de 4 logements. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une entrée, votre belle pièce de vie d'environ 35m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour-salon et son accès sur une grande terrasse, une buanderie-local technique, une salle d'eau équipée et wc, deux chambres avec espace placard. Votre appartement disposant de belles prestations à savoir, des volets électriques, spots led plafond, un chauffage basse consommation en aérothermie+ clim réversible avec télécommande+ un ballon thermodynamique, une place de parking privative, charges minimum, livraison de l'appartement novembre 2026, garantie décennale des entreprises, honoraires inclus charge vendeur. Pour votre information, les photos en annonce sont du home staging d'aménagement intérieur et extérieur, pour vous soumettre des idées de décoration. Venez habitez dans une maison de caractère!!!! Vous pouvez venir visiter du lundi au samedi. Renseignements et rendez vous deu lundi au samedi de 8h à 20 h. Cette annonce référence 344854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Maison de plain-pied située au coeur du village de Parlan... Construite en 2010, ce bien est en très bon état général. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté la grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et salon-séjour avec insert bois et de l'autre, la partie nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé. En bout de couloir, un accès direct conduit au garage avec double stationnement et à la chaufferie buanderie. Terrain plat et clos. Chauffage aérothermie + insert bois. Assainissement tout à l'égout. Proche commerces. Plus de renseignements par contact.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Commençons votre histoire....par ce bel appartement type 2 duplex neuf en cours de travaux, dans une petite maison de caractère et son environnement paisible de 4 logements. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une entrée indépendante, votre espace de vie cuisine ouverte sur séjour-salon et son accès sur une petite terrasse. A l'étage, vous trouvez une belle chambre avec espace placard, une grande salle d'eau équipée (douche) et un cabinet de toilette indépendant, information importante a l'étage vous avez une climatisation. Votre appartement possède un chauffage individuel basse consommation en aérothermie et clim réversible à télécommande, volet électrique et spots led plafond, une place de parking privative, charges minimum, livraison de votre appartement automne 2026, garantie décennale des entreprises, honoraires inclus charge vendeur. Pour votre information, les photos sont issues du home-staging d'aménagement intérieur et extérieur, pour avoir quelques idées de décoration. Vous pouvez venir visiter du lundi au samedi. Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h. Cette annonce référence 344855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché du Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 63.78m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique au quotidien, avec une ambiance chaleureuse renforcée par son parquet et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour convivial et d'une salle à manger permettant de profiter pleinement de l'espace de vie. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour une utilisation au quotidien. La présence de deux chambres permet d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un espace de télétravail. Une salle d'eau avec un WC complètent la partie nuit. L'ensemble est chauffé individuellement au gaz, avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort. Vous bénéficierez aussi d'une buanderie pratique et d'une cave d'environ 3 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire apprécié. La copropriété, familiale et sécurisée, présente de faibles charges, ce qui en fait un cadre de vie serein dans un immeuble à taille humaine. Le quartier se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces du centre-ville et le marché, tout en restant proche des bords de Marne pour les promenades et les moments de détente. L'adresse est également bien connectée : la gare RER E Nogent – Le Perreux, qui accueillera à terme la future ligne de métro 15, est accessible en moins de 15 minutes à pied, et la gare RER A Neuilly-Plaisance se rejoint en un peu plus de 15 minutes à pied. Ces deux gares sont aussi accessibles en moins de 10 minutes en bus et 5 min en vélo, offrant ainsi une desserte variée pour les déplacements quotidiens. À environ 300 m, la Place de Forchheim (avenue Georges Clemenceau) propose un espace vert agréable, complété par le parc des Villes Unies à environ 600 m, les Bords de Marne Bry sur Marne à environ 600 m également, ainsi que le parc de la mairie à environ 700 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 300 m, l'école maternelle du Centre à environ 500 m, les écoles élémentaires Clemenceau A et Com Perreux Sur Marne à environ 600 m, ainsi que les écoles primaires Clemenceau B et Germaine Sablon à moins de 700 m. L'environnement immédiat combine ainsi vie de quartier, espaces verts et offre scolaire variée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1235 € - Charges de copropriété : 159 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349000

Quartier Rangueil et proche du métro, je vous présente ce grand appartement au 2è étage avec ascenseur. Ce 107m² avec un grand Salon-Séjour très lumineux, ses 4 chambres avec dressing, ses 2 SDB avec WC séparé vous offrira le confort nécessaire. La cuisine est fermée, équipée et la chaudière au gaz de ville est neuve. Enfin et concernant ses commodités, une terrasse avec store ban & balcon de 28m² plein sud, une cave, une place de parking en sous-sol et le tout dans une copropriété sécurisée et de standing. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir l'appartement dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262500

Votre agence Clairimmo Sausset vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 40 m², niché au calme absolu dans une impasse préservée d?Ensuès-la-Redonne. Produit d'une rare opportunité, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété intimiste aux faibles charges. Situé au c?ur du village, il vous offre le privilège d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate de tous les commerces, mais sans en subir les inconvénients. Immergez-vous au cadre enchanteur de la Côte Bleue, à seulement quelques minutes des splendides calanques de Méjean, Figuières et Niolon. Parfaitement agencé, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre confortable et une salle d?eau avec WC. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif ainsi que de deux places de parking privatives, un avantage exceptionnel et très recherché sur le secteur.Contactez-nous pour organiser une visite Christophe CELDRAN : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Couëron (44220). Idéalement située dans le bourg de Couëron, charmante maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien. À l'extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon (30m² env.) en fond de parcelle. Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 249.890 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

200000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 70 m² sur un terrain de 1100m² entièrement constructible sur la commune de PRADES. Ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger le tout donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Elle demande des travaux de rafraîchissements (salle de bains, peinture, sols), néanmoins la toiture a été refaite en 2019, les fenêtres et le chauffage en 2020 et le chauffe-eau en 2025. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville de LALEVADE D'ARDECHE et de toutes les commodités, avec un grand jardin constructible, une pièce en sous-sol servant de salle de sport ainsi que d'un garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

340000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison de 150m² sur un terrain de 2200 m² sur la commune de LAVILLEDIEU. Cette maison de 2005 est composée : AU RDC : Une entrée, une pièce de vie de 50m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/SAM donnant sur une terrasse et une véranda, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC indépendant. AU 1ER : Une chambre et un dégagement avec puit canadien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, familiale (4 chambres), fonctionnelle, en grande partie de plain-pied, avec garage et car port, jardin arboré et économique en énergie grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau de 2020. La partie extérieure sans aucun vis-à-vis, se compose d'une terrasse, un espace jardin/potager, une piscine hors-sol, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

IDEAL INVESTISSEUR ! Découvrez cette charmante maison d'une superficie de 80 m² habitables, idéalement située au cœur de la commune, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud, comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une buanderie. Les 3 étages supérieurs desservent trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Une cave complète le bien. Les + du bien : Récents travaux de rénovation : menuiseries PVC double vitrage neuves au RDC et toiture-terrasse neuve. Confort thermique maîtrisé avec un DPE classé D Emplacement central privilégié et taxe foncière modérée Electricité refaire en 2006 Un bien sain et immédiatement disponible, idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez votre conseiller Gauthier LEVEAUX AMALIA Immo pour visiter au plus vite !

EXCLUSIVITE IMMO DE CORSE Situé au cœur de Porticcio, au sein de la résidence Bella Vista, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse ouverte sur un agréable jardin. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et lit escamotable, permettant d'optimiser parfaitement l'espace au quotidien et une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine offre un espace nuit confortable et indépendant. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. La résidence dispose également d'un espace piscine ainsi que d'un restaurant gastronomique, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et pratique. Une place de parking complète l'ensemble. Idéalement situé dans un environnement recherché, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages de Porticcio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové à la vente et situé à Nice dans le quartier Thiers / Musiciens (06000). L'effervescence niçoise aux portes de votre havre de paix Franchissez le seuil de cet appartement et laissez le tumulte de la ville derrière vous. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère douce, chaleureuse et le calme absolu qui se dégage de ce magnifique espace. Entièrement repensé, il incarne un mariage parfait entre le charme préservé de l'ancien et un confort résolument moderne. Des espaces généreux et des prestations haut de gamme Ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 58,3 m², est situé au 1er étage surélevé donnant sur des cours intérieures végétalisées, véritables bulles de tranquilité. Il dévoile une entrée optimisée avec un profond placard toute hauteur, menant vers une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, subtilement séparée du salon par une élégante verrière artisanale sur mesure. L'espace nuit, intelligemment isolé par un dégagement avec un immense dressing, vous offre une majestueuse Master Bedroom de 17 m², une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne avec fenêtre, et des toilettes indépendantes suspendues. L'appartement vous offre le meilleur du confort moderne (climatisation, rénovation haut de gamme) allié au charme de l'ancien (huisseries originelles en bois, volets traditionnels niçois, terrazzo). Un confort absolu tourné vers l'extérieur L'agencement de cet appartement a été si bien optimisé qu'il donne la sensation de vivre dans des volumes bien plus grands, sublimés par une très belle hauteur sous plafond. Portes-fenêtres grandes ouvertes, profitez d'une luminosité remarquable grâce aux multiples expositions et aux deux terrasses qui prolongent naturellement les différents espaces de vie. Le salon s'ouvre sur les 2 terrasses, l'une qu'il partage avec la cuisine et l'autre avec la chambre, permettant une circulation très fluide et agréable de l'intérieur vers l'extérieur. L'hyper-centre à vos pieds Idéalement ancré dans le quartier de l'Hyper-centre de Nice, vous bénéficiez d'une localisation premium. À seulement 2 minutes à pied de la gare TGV de Nice-Ville, vous avez un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et transports en commun. Profitez du Metropolitan Sport Club & Spa au coeur du nouveau complexe ICONIC au pied de la résidence, vous savourez pleinement la vie citadine tout en résidant dans un calme absolu, rarissime dans ce secteur. Un véritable écrin de verdure en ville Imaginez-vous vous réveiller en douceur dans votre spacieuse chambre, préparer votre petit-déjeuner dans une cuisine moderne baignée de lumière, et le savourer sur votre terrasse à l'écart du tumulte citadin... avec la douce impression d'être seul au monde, alors même que le cœur de Nice bat au bout de votre rue. Le prestige d'un Palais niçois Cet appartement d'exception prend place au sein d'un prestigieux Palais niçois, une résidence de standing construite entre 1949 et 1954. Une copropriété à l'architecture remarquable, très paisible, parfaitement entretenue et sécurisée (gardien, digicode, ascenseur) qui a su conserver son cachet historique. Les + de ce bien : - Rénovation complète - Emplacement premium, le centre-ville au pied de la copropriété - Charges très basses : 140€/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien co-ptoptiété et gardien - Calme - Vendu avec une cave A noter : - Taxe foncière : 1238€ - Mode de chauffage : Collectif au fuel + Climatisation réversible intégrale - État du bien : Rénovation totale haut de gamme - Statut copropriété : Oui (Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur) - Nombre de lots d'habitation : 40 / Nombre de lots secondaires (caves et parking) : 47 - DPE : E - 302 kWh/m2/an - GES : D - 46 kCO2/m2/an Une pépite rare sur le marché Les appartements réunissant une telle adresse, une rénovation d'une telle qualité et un calme si absolu sont extrêmement rares sur le marché niçois. Ce coup de cœur indéniable est prêt à vous accueillir. Prix de vente : 349 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Située à Hargnies, cette maison d'environ 145 m² habitables offre de beaux volumes et un ensemble extérieur particulièrement intéressant, avec près de 5 800 m² de terrain au total. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger,d'un salon, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Une cave voûtée complète le bien, ainsi qu'une cour macadamisée à l'entrée ainsi qu'àl'arrière du terrain, permettant de stationner facilement. Elle dispose également d'un wc séparé au RDC, un wc dans salle de bain à l'étage, un grenier aménageable. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 485 m², offrant davantage de calme et d'intimité. Et pour les amoureux d'espace et de projets : - Une belle grange d'environ 200 m², offrant un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. - Une pâture d'environ 4 300 m², idéale pour accueillir des animaux ou simplement profiter pleinement de la campagne. Côté technique : menuiseries Aluminium double vitrage avec volets, chauffage gaz et bois. Fosse septique. Une propriété qui séduira les personnes à la recherche de volume, de dépendances et de grands espaces, avec un extérieur permettant de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes commodités. Un bien rare par son potentiel et ses nombreuses possibilités ! À découvrir sans tarder. Une attestation financière pourra être demandée avant les visites. Annonce publiée par Noémie Fache-Delaporte (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Limont-Fontaine, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°894 681 857 000 13. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

146500

Secteur Châteauneuf-du-Rhône, en exclusivité, un terrain à bâtir en lotissement dans un environnement calme et proche des commerces. Terrain plat d'une surface de 900 m2 viabilisé et libre de constructeur. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence : 31716 - Prix : 146 500 euros Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! AXE CAMBRAI/VALENCIENNES Charmante maison de village individuelle brique à rafraîchir offrant 149m² habitables bâti sur 1760m² de terrain clos comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon séjour 41 m², spacieuse cuisine avec coin repas dans extension (32m² en tout), 3 belles chambres (19 m², 13m² et 11m²), salle de douche avec WC, buanderie, ancienne écurie isolée 33m² avec toiture tuiles neuve pouvant faire office de salle de jeu ou de grand bureau; - à l'étage : grenier aménageable 110m² au sol avec poutres apparentes. Toiture ardoises, menuiserie double vitrage bois avec survitrage alu et PVC sur salon, pompe à chaleur air/eau de 2023 connectée au système de chauffage central, isolation totale des combles (dispositif à 1€), tableau électrique revu, tout à l'égout. Portail donnant sur la cour pavée intérieure avec parking 4 véhicules, garage double 32m² avec portes sectionnelles motorisées, atelier 55m² dans ancienne grange, jardin clos et arboré 1000m² sans vis-à-vis. IDEAL ARTISAN OU BRICOLEUR !! GROS POTENTIEL !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! AUTHENTICITE POUR CET ANCIEN RELAIS DE DILIGENCE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8323

149000

Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, très bel appartement traversant de 82 m², lumineux et calme. Séjour donnant sur une cour intérieure Terrasse de 5 m²avec vue sur la cour intérieure. 2 chambres. Salle de bain + WC séparé Grand garage fermé accès sécurisé de 28 m² Résidence récente, entretenue et sécurisée. La répartition de l'eau est comprise dans les charges. Quartier recherché du Château, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports. Projection 3D disponible pour mieux vous projeter ! Atouts : calme, luminosité, sécurité, grand garage, ascenseur. Cette annonce référence 344851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 978.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168900

À découvrir sur la commune de Mordelles, dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 64,86 m², lumineux et particulièrement fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et donnant directement accès à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité. L'appartement dispose également de : • 2 chambres confortables • Une salle de bains • WC séparés • Une entrée avec rangements • Une véritable buanderie aménagée, particulièrement pratique au quotidien • Un rangement extérieur privatif fermé • Une place de parking privative Les + : exposition plein sud, belle luminosité, grand balcon, volumes bien agencés, nombreux rangements et aucun espace perdu. Le chauffage est compris dans les charges, tout comme une partie des dépenses liées à la résidence, permettant de mieux maîtriser les dépenses courantes. Emplacement agréable à Mordelles, à proximité des commerces, écoles, services et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Rennes. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 344850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 168 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24000

Dpt Pyrénées Atlantique (64), Joli terrain de 2150 m² environ constructible proche ville de Garlin au calme Terrain à bâtir situé dans un petit village à 3 minutes du centre ville et des commodités de Garlin ( école, commerce, médecin.....), il est prêt à accueillir votre projet de constructions (Libre choix du constructeur ) Situé au calme avec vue sur la campagne la surface de ce terrain peut être augmentée plus ou moins, un rebornage sera à faire et à adapter au besoin en surface (6038 m² maxi avec ajustement du prix, propriétaire ouvert à la discussion). Une servitude de passage sera nécessaire. CU positif et étude des sols réalisée, viabilisation en bordure de route à prévoir. Mer et montagne à 1H30min, PAU à 25 min, accès A 65 à 5 min. Contactez sans tarder Frédéric pour une visite Cette annonce référence 326677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Grande maison au centre-ville de Garlin (64) avec toutes les commodités à pied Idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer le projet de chambres d'hôtes avec ses 4 belles chambres, cette maison saura vous séduire par son emplacement sur un terrain clos de 750 m² environ avec terrasse, cuisine d'été et garage pour la détente et les moments de convivialité. La maison principale en construction traditionnelle de 141 m² environ vous offre un salon, un séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, salle de bain, 2 WC, dressing et de nombreux rangements. Une partie du RDC est un ancien commerce pouvant être aménagé en habitation ou redémarrer l'activité avec tout son matériel pour une surface de plus de 110 m² De plus, il est possible de réhabiliter en RDC une autre partie de la maison avec son entrée indépendante pour une superficie de près de 50 m². Côté technique vous aurez du Double vitrage, clim réversible (à l'étage), fibre, puits et tout à l'égout. Joli terrain clos avec sa terrasse, cuisine d'été et son garage complètent les prestations de cette maison. Ce bien au calme de près de 300 m² est divisible en 3 appartements avec des entrées indépendantes en place. Affaire rare sur le marché, à visiter sans tarder....... Cette annonce référence 298865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr