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**AUBERIVES-SUR-VARÈZE – MAISON DE PLAIN-PIED – 5 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT DE 40 M² – TERRAIN DE 930 M²** Et si votre prochain lieu de vie vous permettait aussi de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle ? À Auberives-sur-Varèze, découvrez cette maison de plain-pied de 160 m², implantée sur un terrain de 930 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses cinq chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant de l'espace et du confort au quotidien. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son espace indépendant de 40 m², créé en 2022 et bénéficiant de sa propre entrée. Actuellement aménagé pour une activité de garde d'enfants, cet espace offre de nombreuses perspectives : profession libérale, activité de services, bureau professionnel, atelier ou encore projet personnel. Une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent travailler depuis leur domicile tout en préservant une véritable séparation entre vie privée et vie professionnelle. Le terrain de 930 m² vient compléter l'ensemble, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs en famille. Une propriété polyvalente, capable d'évoluer avec vos projets et de s'adapter à différentes étapes de votre vie. **Chaque maison raconte une histoire… Celle-ci pourrait bien vous permettre d'en écrire deux.** Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHESSY – BEAUJOLAIS – MAISON RÉCENTE DE 124 M² – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU – TERRAIN PAYSAGÉ DE PLUS DE 850 M² – PISCINE – GARAGE – DPE B Vous recherchez une maison prête à vivre, où concilier vie de famille et moments de détente en extérieur ? Alexia Delorme, Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison de 2019 de 124 m², en superbe état, située à deux pas du centre de Chessy. Les points forts : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² : réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, elle offre un volume généreux pour partager le quotidien et recevoir vos proches. Un espace nuit adapté à la famille : à l'étage, trois chambres et un bureau permettent à chacun de trouver sa place. Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau. Un jardin paysagé avec piscine : sur un terrain de plus de 850 m², profitez d'une piscine au sel de 10,5 × 4,25 m, réalisée en 2021. De quoi alterner baignades, jeux et détente aux beaux jours sur une large terrasse de 110m². Un confort thermique soigné : le chauffage au sol équipe l'ensemble de la maison, y compris l'étage. Un ballon d'eau chaude thermodynamique complète les équipements de ce bien classé DPE B. Des espaces pratiques et des possibilités d'évolution Un cellier et une grande buanderie facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage de 28 m² et de nombreux stationnements devant la maison. Déjà isolé, le garage communique avec la buanderie, qui pourrait accueillir une salle de bains. Cette configuration offre un potentiel d'agrandissement de l'espace habitable en créant une suite parentale. La vie de village au cœur du Beaujolais La proximité du centre de Chessy permet de profiter de ses commerces et services. Pour les enfants, la commune dispose d'une école publique et de l'école privée Saint-Joseph. Côté déplacements, la gare de Chessy propose des liaisons TER vers Lozanne et Lyon, directes ou avec correspondance selon les horaires. Entre paysages viticoles, villages en pierres dorées et promenades dans la nature, le secteur offre un cadre agréable pour profiter du Beaujolais tout en conservant un accès à l'agglomération lyonnaise. Une maison sans travaux à prévoir, disponible immédiatement pour votre nouveau projet de vie. Prix : 500 000 € Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Alexia Delorme – Efficity 06 05 46 01 70 adelorme@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay, 69380 chatillon - titulaire de la carte professionnelle CPI 69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 2 mn de NANTEUIL-LE-HAUDOUIN – MAISON 110 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL, TERRASSE ET JARDIN Audrey Thomaré Efficity, vous propose cette charmante maison familiale de 110 m², située dans un quartier résidentiel et calme. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour chaleureux et lumineux donnant accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle, un bureau, un WC et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un grand pallier (bureau possible), une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires permettent à chacun de profiter de son espace personnel. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 650 m², avec un agréable jardin arboré : de quoi imaginer des repas en terrasse, des jeux en famille et de beaux moments de détente. Le gros + : Un sous-sol TOTAL avec un espace garage (stationnement), un espace buanderie, un espace cellier/rangement et un espace supplémentaire à aménager selon vos gout (bureau/salle de sport...) Ne tardez pas à me contacter pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Thomaré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LYON 8ème , spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 853.20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 245,84 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 66 500 €.

430000

Au calme et sans vis à vis, grand 5 pièces en triple exposition, sans vis à vis. Séjour double, 3 chambres ( 4 possibles). Cuisine aménagée en parfait état. Salle de Bain avec Buanderie. Wc suspendus indépendants. Cave et parking privé. Résidence avalée et isolée par l'extérieur (DPE: C) avec Gardien, ascenseur, sécurisée. Nombreux travaux votés, réalisés et payés par les vendeurs. T13 à 7'à pied - Gare Rer A de St Germain en Laye à 2 stations seulement. Supermarché à 2' à Pied. Ecole maternelle et primaire Ampère à 600m. Cette annonce référence 351990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 4 261,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16140 AIGRE-MAISON FAMILIALE -4 CHAMBRES-GARAGE 300 M² - 7 BOXES - ÉTANG DE 2 138 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare au fort potentiel résidentiel et professionnel, situé au cœur de la campagne charentaise, à seulement 5 minutes à pied des commodités : maison de santé, écoles, commerces Cette ancienne station-service réaménagée se compose d'un ensemble immobilier comprenant : •Une maison familiale de 138 m², à rénover selon vos envies •Un terrain de 9 890 m², dont un magnifique étang de 2 138 m², parfait pour la détente, la pêche ou simplement profiter d'un cadre paisible •4 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée •En rez-de-jardin : 2 pièces aménagées avec accès direct à une véranda de 32 m² exposée plein sud, disposant d'une entrée indépendante Espace professionnel / Annexe : •Un garage de 300 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage •7 boxes,parfaits pour du stockage, du gardiennage ou pour un projet locatif •La partie professionnelle peut être totalement indépendante de la maison, offrant de nombreuses possibilités : double habitation, location, entreprise sur site... Cadre et environnement : Ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec un étang privé de plus de 2 000 m² qui ajoute un charme indéniable à la propriété. Idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer une activité liée au tourisme vert. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Idalina Barros au 06 81 21 91 91. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44430 – LE LOROUX-BOTTEREAU – PROCHE BOURG – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 207 M² – 4 CHAMBRES – PARC ARBORÉ DE 2 481 M² Au Loroux-Bottereau, dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate (500m) des commodités, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et son conseiller Stéphane ARDOUIN, vous invite à découvrir cette élégante maison de caractère aux volumes généreux. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une propriété familiale d'environ 207 m² habitables, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Ses 8 pièces, dont 4 chambres, permettent d'imaginer une vie de famille harmonieuse, où chacun profite de son propre espace tout en partageant de précieux moments au quotidien. Véritable cœur de la maison, le vaste séjour de 43 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Un lieu idéal pour recevoir, se retrouver et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis, avec d'agréables ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Avec ses 2 350 m² de terrain arboré, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, rare à proximité immédiate du bourg. Entre espaces de détente (SPA déjà en place), repas en plein air et moments de partage, le jardin invite à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Et pour prendre soin de cette belle végétation, un puits artésien est également présent sur la propriété, idéal pour l'arrosage tout au long de l'année… enfin, presque : même lui mérite une petite pause pendant les épisodes de canicule ! Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures accessibles depuis un portail automatisé viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété rare, où l'espace, la sérénité et la proximité des commodités se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par son atmosphère et venez découvrir, lors d'une visite, tout le potentiel et le charme de cette belle demeure. Alors....soyez réactif et appelez moi pour programmer une visite rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, certains appartements n'attendent qu'un nouveau regard ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 51 m² offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Sa pièce de vie réunit un séjour et une cuisine ouverte, tandis que deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une distribution fonctionnelle et un joli potentiel à exploiter avec quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau Une place de stationnement privative, accompagnée d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour ranger ses affaires ou stationner un vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une belle occasion de se lancer dans un premier achat ou de réaliser un investissement locatif, avec la possibilité de repenser les espaces et la décoration selon son projet. À Jurançon, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de la place du Junqué, cet appartement permet de profiter des commerces et de la vie de quartier tout en restant à l'écart de l'agitation. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située à Saint-Junien dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de 7 pièces développe de beaux volumes et offre un grand potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure et de rafraîchissement de la décoration pour exprimer tout son potentiel. Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Séjour lumineux et convivial de 25 m² Espace nuit : 5 chambres Rénovation à prévoir : Travaux d'aménagement intérieur et décoration à revoir selon vos goûts, assainissement Potentiel : Combles aménageables pour créer une surface habitable supplémentaire Annexes : Sous-sol total + 2 garages privatifs (fort potentiel de stockage, bricolage ou atelier) Équipements : Menuiseries en double vitrage Extérieurs : Parcelle totale : 2 015 m² Jardin : 1 975 m² arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien sain avec de beaux espaces et de multiples possibilités de personnalisation à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy Pelletier La Halle de l'Immobilier De Saint Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI - RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, dans une résidence intimiste de seulement 15 logements tout juste sortie de terre, découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 87 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur, doté d'un exceptionnel rooftop de 60 m² offrant une vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées. L'appartement est livré : vous pouvez visiter et vous installer sans attendre. Construit aux dernières normes environnementales (RE 2020), il vous garantit un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que des charges de fonctionnement maîtrisées. Enfin, ce bien neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier immédiat. L'entrée dessert une pièce principale lumineuse réunissant séjour et cuisine, qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux terrasses prolongent les pièces de vie, tandis que le solarium privatif constitue une véritable pièce de vie supplémentaire à aménager selon vos envies : espace détente, salon extérieur ou coin repas. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Configurable à souhait : avant votre entrée dans les lieux, Novilis adapte gratuitement la typologie du logement à votre mode de vie. Envie d'un espace dédié au télétravail ? Optez pour un T3 bis et son bureau baigné de lumière grâce à une verrière ouverte sur le séjour. Plutôt une grande pièce de vie ? Le passage en T3 libère de la surface pour un séjour généreux, idéal pour recevoir. Et pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, la prestation d'une architecte d'intérieur vous est offerte afin de donner au logement un style qui vous ressemble. Une résidence 100 % investisseurs et propriétaires occupants, qui préserve son caractère intimiste au sein d'un quartier recherché. Un bien d'exception, livré et prêt à vivre, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un extérieur rare.

59700 MARCQ-EN-BAROEUL - BOURG ST VINCENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC JARDIN ARBORÉ ET RENTABILITÉ DE 4,70% EffICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à seulement 10 minutes à pied du bourg St Vincent. Venez découvrir ce ravissant appartement de 57,65 m² carrez, idéalement implanté dans une résidence calme et sereine, offrant un cadre de vie paisible. Miss-Immo vous présente en exclusivité, ce beau T3 lumineux meublé à 5 mn à pied du Bourg St Vincent et de toutes les commodités, au rez-de-chaussée surélevé, jardin commun calme et verdoyant en impasse. Actuellement loué meublé bail courant jusqu'au 20/5/2027. Loyer charges comprises 998 € dont 218 € de provisions pour charges comprenant (eaux froide et chaude, chauffage collectif (entretien des communs et entretien du jardin de la copropriété) Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé. Vous apprécierez son entrée avec placard, sa cuisine entièrement équipée agrémentée de son cellier/buanderie (machine à laver le linge, congélateur table-top) Sa salle à manger salon donne sur un jardin arboré, puis vous passerez à ses deux chambres avec placard, dont l'une a son dressing et à la salle de douche style italienne. Atouts complémentaires : une grande cave, emplacement commun pour les vélos et accès poubelles. un parking extérieur pour les invités. et possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de vente de 13 200 €, Prix hors honoraires de 12 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 1200 € T.T.C. le DPE a été réalisé le 20/04/2022 revalorisé en Janvier 2026 : E 297 et E 62 Energie finale 284 montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1122 et 1518 € . Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . Immeuble géré par syndic, les charges annuelles de copropriété (comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes). 284 lots au total, dont 105 appartements, 105 caves, 56 garages et 18 lots commerciaux, absence de procédure pour impayés confirmée à ce jour. Prix de vente de l'appartement avec la cave : 213 900 €, Prix hors honoraires 202 000 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur 11 900 € T.T.C. L'Avis de Miss-Immo by Efficity : Bel emplacement pour ce bien à Proximité des axes routiers, des petits commerces, écoles et transports en commun. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux à Marcq-en-Baroeul, idéal pour un projet d'achat ou de location. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agent immobilier : Allo Miss-Immo 06 68 66 99 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie, 59700 Marcq-en-Barœul - titulaire de la carte professionnelle CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - À dix minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cette bastide de style provençal de plus de 250 m² de surface au sol, édifiée en 2003, se dévoile au calme d'un jardin clos d'environ 865 m², baigné de la lumière des Alpilles. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de près de 58 m², où salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. On y trouve aussi un bureau, qui peut servir de chambre de plain-pied, un cellier, un WC, une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit compte trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La surface habitable totale est d'environ 150 m². Dehors, l'art de vivre provençal prend tout son sens. La piscine est bordée d'une cuisine d'été et d'un pool-house de 30 m², pour les longues soirées d'été. Un studio indépendant de 24 m² permet de recevoir famille et amis en toute intimité, ou d'envisager un complément de revenus. Un garage attenant d'environ 35 m² et des panneaux photovoltaïques en toiture complètent cet ensemble rare sur le secteur. Les écoles et commerces du village sont tout proches, la gare TGV d'Avignon et les autoroutes A7/A9 à une vingtaine de minutes. C'est aussi bien une maison de famille qu'une résidence secondaire d'exception. Prix : 849 000 € honoraires d'agence inclus Bien proposé en co-mandat par LUX* Immobilier et FORTIS Immo. DPE de la maison : classe C (89 kWh/m²/an), GES classe C (17 kg CO₂/m²/an). DPE du studio : classe D (254 kWh/m²/an), GES classe B (9 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière 2026 : 2 405 € Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investisseurs, une opportunité à saisir sur Vaujours ! Ensemble immobilier idéal pour un investissement Pavillon indépendants divisé en deux logements Un F3 et un F2 Terrain de 180 m² Aucun travaux à prévoir Biens vendus libres de toute occupation Secteur recherché de Vaujours Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou générer des revenus locatifs immédiats, cet ensemble représente une belle opportunité avec un fort potentiel de rentabilité. Les biens sont en excellent état et prêts à être mis en location dès l'acquisition. Pour organiser une visite, contactez-moi : Michel Renard Consultant Immobilier depuis 1984. Tel 06 60 25 65 83 Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16140-RANVILLE BREUILLAUD -CHARENTAISE RENOVEÉ 155M²- 4/5 CHAMBRES-GARAGE ET DÉPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cette jolie CHARENTAISE rénovée dans un petit village au calme. Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette belle charentaise en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort au quotidien. D'une surface d'environ 155 m², elle offre une configuration idéale pour une famille, avec notamment une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, ainsi qu'une grande chambre très lumineuse avec un vaste placard. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand espace de 23 m² pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Vous disposerez également de 3 autres chambres, dont deux chambres en enfilade, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis La propriété bénéficie d'un extérieur bien exposé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité Côté dépendances, vous disposerez d'un garage d'environ 17 m² ainsi que de plus de 50 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Les atouts de cette maison - Environ 155 m² habitables - 4 chambres et possibilité d'une 5ᵉ selon l'aménagement - Chambre au rez-de-chaussée - Charme de la pierre et des poutres apparentes - Maison isolée et confortable - Deux salles d'eau et deux WC - Garage de 17 m² et plus de 50 m² de dépendances - Extérieur bien exposé, sans vis-à-vis - Assainissement individuel conforme - **Aucun travaux à prévoir** Située à Ranville-Breuillaud, avec une école primaire à proximité et un ramassage scolaire pour le collège, situé à environ 8 km, à Brie-sous-Matha et Matha se trouve à environ 18 km. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété Idalina Barros au 06 81 21 91 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69000

À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure de 50 m² en centre-ville de L'Étang-Salé. Vous recherchez un salon de coiffure à vendre à L'Étang-Salé, dans le sud de La Réunion ? Ce fonds de commerce de coiffure en centre-ville offre une belle occasion de vous installer à votre compte ou de développer une activité existante dans un emplacement visible et dynamique. Situé au cœur de L'Étang-Salé, à proximité des commerces et des parkings, le salon profite d'un emplacement pratique pour la clientèle. D'une superficie d'environ 50 m², il est lumineux, bien agencé et prêt à accueillir son ou sa repreneuse. Un salon de coiffure prêt à reprendre Les espaces de travail comprennent plusieurs postes de coiffage et des bacs à shampooing. Le matériel est en excellent état, ce qui permet d'envisager une reprise de l'activité sans avoir à réaménager entièrement les locaux. La décoration moderne et soignée crée un cadre accueillant pour recevoir la clientèle. Le salon dispose déjà d'une clientèle locale fidèle et régulière, complétée par une clientèle de passage et touristique. Cette base constitue un point de départ intéressant pour poursuivre l'activité et fidéliser de nouveaux clients. Les atouts de ce fonds de commerce à L'Étang-Salé : - Emplacement en centre-ville de L'Étang-Salé - Surface d'environ 50 m² - Bonne visibilité et proximité des commerces et parkings - Plusieurs postes de coiffage et bacs à shampooing - Matériel en excellent état - Salon lumineux, fonctionnel et décoré avec soin - Clientèle locale et touristique - Bail commercial en place, avec un loyer attractif - Possibilité de développer des prestations complémentaires Un potentiel de développement pour votre activité Le salon peut convenir à un coiffeur indépendant, à une coiffeuse souhaitant s'installer à son compte, ou à un professionnel qui souhaite reprendre un salon déjà aménagé. Selon le projet et les conditions applicables, il pourra être possible d'élargir l'offre avec des prestations d'esthétique, des soins capillaires, des techniques de coloration ou la vente de produits professionnels pour les cheveux. Reprendre un salon de coiffure dans le sud de La Réunion Cette opportunité de reprise d'un salon de coiffure à La Réunion permet de s'appuyer sur un local déjà équipé, un emplacement central et une clientèle existante. Elle peut intéresser un professionnel souhaitant créer ou développer son activité dans le secteur de L'Étang-Salé. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter le salon ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité de reprise à L'Étang-Salé Centre-Ville. Cette annonce référence 351940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Au calme d'une impasse, proche du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette villa contemporaine conjugue confort familial et déplacements pratiques. L'arrêt de bus 'Belle Vigne' du Sulpicien se trouve à 4 min à pied, soit 290 m. La navette dessert la gare, reliée à Toulouse Matabiau par environ 70 trains/jour aller-retour confondus, selon les périodes. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte donne sur la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, frais de notaire réduits et prix négociable. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 322147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83600 – FRÉJUS – 142 M² – TERRAIN 650 M² – VOLUMES GÉNÉREUX Découvrez cette villa contemporaine rénovée de 142 m², implantée sur un terrain d'environ 650 m². Sans aucun vis-à-vis, cette villa mitoyenne séduit par ses volumes généreux, son agencement pensé pour la vie de famille et ses agréables espaces extérieurs. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant propice à la détente tout en restant à proximité des commodités. Villa Hall d'entrée Spacieuse pièce de vie Cuisine ouverte avec grand îlot central, aménagée et équipée Deux suites parentales Possibilité d'aménager une troisième chambre WC indépendant Extérieurs Terrain 636 m² Jardin avec arbres fruitiers Stationnement Plusieurs places de stationnement privatives Les + Villa contemporaine rénovée Deux suites parentales Possibilité d'une troisième chambre Terrain de 636 m² Beaux volumes Sans aucun vis-à-vis Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable, où les volumes et les espaces extérieurs occupent une place privilégiée. Copropriété horizontale de 3 maisons sans charges. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 06 25 06 13 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW172764 : Argeliers, Propri?t? d'environ 550 m2 comprenant 17 piece(s) dont 14 chambre(s) + Jardin de 1060 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Je vous propose en exclusivité proche de toutes commodités et à 5 minutes de la A75 cette maison de 63 m². Vous profiterez d'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée et climatisation, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez de menuiseries en PVC avec double vitrage, pour un meilleur confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un espace prévu pour l'installation un jacuzzi. Implantée sur un terrain de 1 144 m²avec un pool house et remise, la propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, notamment une partie de la toiture et à refaire. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 351991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38000

Un beau potentiel à exploiter ! Venez découvrir cette dépendance d'environ 50 m² au sol, implantée sur un terrain d'environ 170 m² (à borner), offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de deux pièces, d'une mezzanine et d'une cave. Le changement de destination a été accepté, laissant la possibilité de réhabiliter le bien pour créer un espace de vie à votre image, avec une belle pièce au rez-de-chaussée et un étage à aménager selon vos envies. Les atouts : une toiture neuve, les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) en bordure de terrain, ainsi qu'un espace extérieur permettant le stationnement. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel ! Le bien non soumis au DPE. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTEUIL-LE-HAUDOUIN – CENTRE-VILLE Maison de charme entièrement rénovée – 5 pièces – 3 chambres – 82 m² Une maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée, en plein centre de Nanteuil-le-Haudouin ! Audrey Thomaré Efficity vous propose de découvrir cette jolie maison en pierre de + 80 m², idéalement située au cœur de Nanteuil-le-Haudouin. Entièrement rénovée en 2026, elle ne demande qu'à poser vos valises. Ici, on retrouve le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte avec accès direct à un extérieur de 23 m² . Un extérieur, parfait pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Aux étages, vous retrouverez les espaces nuit avec 3 chambres et placards, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Construite en pierre, cette maison a conservé son cachet tout en bénéficiant d'une rénovation complète récente. Elle offre un environnement calme tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les + : Rénovation complète en 2026 3 chambres 80 m² habitables Jardin de 23 m² Maison en pierre pleine de charme Centre-ville Environnement calme Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal primo-accédant, investisseur ou jeune famille! Vous aimez les maisons qui ont une âme ? Celle-ci mérite clairement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Thomaré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Grande maison familiale d'environ 440 m², à seulement 4 km d'Uzès. Située en première couronne d'Uzès, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une pièce de réception, et au même niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la première aile dessert trois chambres avec leurs salles d'eau respectives, ainsi que deux toilettes indépendantes. Carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Cet espace bénéficie également d'un accès à une agréable terrasse tropézienne. Dans la seconde aile, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre en suite. Propices à la détente et à la sérénité, à l'abri des regards et au calme, les extérieurs invitent à profiter pleinement. Une terrasse ombragée, un magnifique olivier centenaire qui se dresse au milieu du jardin, une très grande piscine avec son pool house, une dépendance comprenant une chambre en suite, aussi un gîte indépendant ainsi qu'un vaste hangar viennent compléter cet ensemble rare. Un puits apporte un atout supplémentaire à la propriété. Un véritable havre de paix aux portes d'Uzès, idéal pour une grande demeure familiale ou pour développer une activité d'hôtes. Quelques espaces sont à moderniser, laissant libre cours à vos envies. Autre atout majeur : une excellente performance énergétique B/A. Pompe à chaleur, panneaux solaires. A visiter chez Duché d'Uzès immobilier.

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER À proximité du centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de 92 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : un vaste garage avec espace atelier et buanderie, une véranda, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage : un palier desservant une cuisine, un salon-séjour avec cheminée à insert, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m². Une maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, à proximité des commerces et commodités du centre-ville. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Cette maison est ici et nulle part ailleurs!! -- EN EXCLUSIVITE -- Un véritable havre de paix aux portes de la ville… Au cœur d'un lotissement sans charges, dans un environnement paisible aux allures de campagne et à proximité des commodités découvrez cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne de 101,60 m² habitables sur une parcelle de 500 m² soigneusement aménagée par un paysagiste. La pièce de vie, lumineuse et bénéficiant d'une double exposition, accueille un espace salon ouvert sur une cuisine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres exposées sud, équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains offre davantage d'intimité. Une buanderie complète l'ensemble. Un extérieur qui fait toute la différence ! Le jardin paysager offre deux espaces extérieurs aux expositions complémentaires et sans aucun vis à vis : un coin intimiste orienté nord-ouest, idéal en fin de journée, et un beau jardin exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil. Un jacuzzi, une pergola bioclimatique et un chalet de jardin complètent les aménagements extérieurs. Les prestations: - Maison de plain-pied - Terrain de 500 m² avec jardin paysager - Trois chambres, dont une suite parentale - Nombreux rangements - Jacuzzi et terrasse avec pergola bioclimatique - Chalet de rangement - Stationnement sur la parcelle et 2 places de stationnement privatives supplémentaires au sein de la résidence - Lotissement sans charges - Maison en parfait état Une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Si vous recherchez un bien alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre dans un environnement verdoyant, cette maison mérite une visite ! Chers confrères , je suis ouverte à l'inter-agence , n'hésitez pas à me contacter . Cette annonce référence 352039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 5e - Rue Maître Albert - Appartement en triplex Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose, au coeur du Quartier Latin, rue Maître Albert, à proximité des quais de Seine et de Notre-Dame, cet appartement en triplex situé aux derniers étages d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de près de 24 m², donnant sur une cour intérieure, ainsi que d'une salle à manger de plus de 21 m², ouverte sur le séjour et accessible par un escalier intérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Au dernier niveau, une troisième chambre sous les combles, éclairée par un Velux, complète l'ensemble. L'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures, de parquet et de poutres apparentes. Sa configuration sur plusieurs niveaux et ses escaliers en colimaçon lui apportent un caractère atypique. Un appartement calme et lumineux, donnant sur cour, situé dans un quartier recherché du 5e arrondissement, à proximité des commerces et des transports. Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)

85180 – LES SABLES-D'OLONNE – PLAIN-PIED DE 2025 – 108 M² – DEUX SUITES – GARAGE – TERRAIN DE 560 M² PISCINABLE – DPE B En exclusivité, proche du bourg de Château-d'Olonne et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2025 est édifiée sur un terrain de 560 m², au fond d'une impasse calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Ses 108 m² habitables offrent une distribution fluide, avec des espaces conviviaux pour se retrouver et deux suites pour préserver l'intimité de chacun. L'entrée avec placards s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 36 m². Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que la grande baie à galandage de 4 mètres prolonge le séjour vers l'extérieur. Ses quatre vantaux s'effacent dans les murs pour réunir le séjour et la terrasse de 22 m² exposée sud-est. Un espace agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du jardin. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, s'organise autour d'un îlot central, pratique et convivial au quotidien. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. À l'opposé, l'espace nuit comprend deux suites, chacune avec une chambre, un dressing et une salle d'eau. La maison dispose également d'un WC séparé. Un garage de 28 m², surmonté d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement, complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain piscinable permet d'envisager un aménagement selon vos envies. Classée B au DPE et équipée d'un chauffage au sol, cette maison récente associe confort de plain-pied et performance énergétique, dans un environnement calme proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

639000

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe maison individuelle de type Cytise ( construction BREGUET) d'environ 211 m²habitable implantée sur une belle parcelle de 695 m² bordée par la forêt. Située au calme , dans une impasse d'un domaine très recherché et prisé, elle offre des prestations de qualité, de très beaux volumes et un cadre de vie d'exception proche de toutes les commodités (gare, commerces et campus Sainte-Thérèse). ​ LES POINTS FORTS ​Cadre d'exception & Calme : Jardin sans aucun vis-à-vis, donnant directement sur la forêt d'Armainvilliers. ​Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces, de la gare et du renommé Campus Sainte-Thérèse. ​Luminosité & Volumes : Entrée cathédrale, pièces baignées de lumière avec de nombreuses baies vitrées. ​Capacité d'accueil : Jusqu'à 8 à 9 chambres (idéal grande famille, télétravail ou espaces de jeux). ​Confort moderne : Menuiseries récentes en double vitrage aluminium. ​Stationnement facile : Garage spacieux + allée privée + stationnement aisé dans l'impasse. ​ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE & VIE DE PLAIN-PIED ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée cathédrale baignée de lumière. Elle dessert : ​À droite : Un garage spacieux attenant facilitant le quotidien. ​Espace de vie : ​Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. ​Un vaste salon / séjour, baigné de lumière grâce à ses multiples baies vitrées s'ouvrant sur la verdure. Une agréable cheminée avec insert vient réchauffer vos soirées d'hiver. ​À gauche de l'entrée (Espace nuit RDC) : ​Un couloir aménagé avec rangement dessert: ​Un WC séparé avec lave-mains. ​4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC. ​Une salle d'eau dédiée aux 3 autres chambres. ​ À L'ÉTAGE : UN ESPACE TRÈS MODULABLE ​Un escalier vous mène à un agréable palier en mezzanine baigné de lumière, qui dessert : ​4 chambres, dont une avec une pièce attenante (possibilité d'une 5ᵉ chambre, grand dressing, bureau ou salle de jeux). ​Une salle d'eau avec WC. ​ EXTÉRIEURS ​Jardin : Parcelle de 695 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un accès direct et une vue paisible sur la forêt d'Armainvilliers. Plusieurs abris de jardin À noter : la propriété fait partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) chargée de l'entretien des espaces verts communs. La cotisation annuelle s'élève à 400 € ​ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare ! VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7 SUR RENDEZ VOUS AVEC VOTRE CONSEILLERE Vous souhaitez découvrir la maison avant de vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Cette annonce référence 352020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Pernes-les-Fontaines, dans une petite rue au calme, cette maison en pierre offre le charme du village et la liberté d'imaginer un lieu à votre mesure. Avec 136 m² de surface existante et une cour intérieure de 55 m², elle réunit une architecture de caractère, un extérieur intime et plusieurs possibilités d'aménagement. Une grande maison pour réunir famille et amis, avec la possibilité de concevoir quatre à cinq chambres ? Ou deux logements indépendants, grâce à deux accès distincts : une maison d'environ 82 m² pouvant accueillir trois chambres, et un appartement T2 de 54 m² ? Cette configuration permet d'envisager une résidence principale associée à un logement pour les proches ou à un projet locatif. Dans la cour, un espace de repas, quelques plantations et un coin de détente pourraient prolonger naturellement la vie de la maison. Des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement d'un petit bassin ou d'une piscine peuvent également être étudiées, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire a déjà réalisé une partie importante des travaux. Le bien est vendu en l'état, avec des travaux d'aménagement et de finition à poursuivre. Une occasion de choisir les espaces, les matériaux et l'atmosphère qui vous ressemblent. Une maison à découvrir pour son cachet, mais aussi pour tout ce qu'elle peut devenir. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 NON SOUMIS AU DPE Prix de vente du bien 310 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr BELAIR Immobilier — Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

185000

Dans une résidence calme, familiale, et sécuriser. Venez découvrir ce joli appartement T4 69M2 au dernier étage avec ascenseur, et terrasse. Il se compose d'une entrée avec espaces de rangement, un séjour double, une cuisine ouverte, équipée, et aménagée, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un Wc, deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce lot. Les +++ - Aucun travaux à prévoir - Très grande Terrasse - Belle exposition - Transports en communs (Bus), commerces, écoles, et cabinets médicaux, au pied de l'immeuble. - TOUTE La CUISINE reste équipée - Le DRESSING reste également Cette annonce référence 338197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAOUEL CHERIF (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82083252500019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000

À Yutz, dans le quartier Grand-Rue / Parc Aragon, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 73 m2 habitables (92 m2 environ au sol), situé au 1er et dernier étage d'une résidence privée, calme et bien entretenue. Idéal pour les frontaliers, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la gare, des commodités et des axes routiers vers le Luxembourg. Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 9 m2, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter de l'extérieur. Ce premier niveau comprend également une entrée avec placard et un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier et un espace buanderie, situés sur le palier, offrent des rangements supplémentaires appréciables. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une place de stationnement privative, située dans le parking fermé de la résidence et accessible par badge, complète ce bien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique au sol. Un emplacement privilégié pour les frontaliers : situé dans un environnement résidentiel calme à Yutz, à proximité de Thionville, de la gare et des principaux axes vers le Luxembourg, ce duplex permet de concilier tranquillité et facilité de déplacement au quotidien. Avec ses deux chambres, sa terrasse couverte, son stationnement privatif et sa situation au dernier étage, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************************************** Cette annonce référence 352005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 327,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr