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Fiche Id-UBW183063 : Bagnolet, Maison maison 2p expo sud limite les lilas d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 90 m2 - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - cellier - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ Situé rue de Rosheim à Strasbourg, dans un quartier calme, ce studio bis de 32,75 m², au style industriel et contemporain et entièrement meublé, en rez-de-chaussée, vous séduira par son caractère et son agencement soigné. Il se trouve au cœur d'une résidence sécurisée, dans un bâtiment de 3 logements, réhabilité en 2023. Ce bâtiment résidentiel fait partie d'un ensemble immobilier qui accueille aussi des locaux d'entreprises. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine Schmidt entièrement équipée. Une verrière d'atelier sépare la chambre. Dans son prolongement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, vous séduira à coup sûr. Ce logement offre de nombreux rangements astucieux, qui optimisent chaque mètre carré. Chauffage électrique. Côté mobilité : Arrêt de tram Faubourg National (lignes B et F) à 5 min à pied Gare centrale à 4 min à vélo Parking Petite France à proximité pour faciliter le stationnement, et places disponibles dans la rue Prêt à vivre, sans travaux, au cœur de Strasbourg : idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. VENDU MEUBLÉ. Prix net vendeur 175 000 € + 5% d'honoraires à charge acquéreur. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette villa individuelle de 110 m2, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 940 m2. Avec sa piscine, ses espaces extérieurs aménagés, ses deux grandes dépendances et son logement indépendant générant un revenu locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou patrimonial. LA MAISON PRINCIPALE 110 m2 La maison propose un bel espace de vie de 48 m2 réunissant le séjour et la cuisine aménagée et entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie de prestations appréciables, notamment la climatisation et le double vitrage. DES EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le terrain de 940 m2, entièrement clôturé, accueille une belle terrasse carrelée avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et les moments de détente. La piscine, accompagnée de sa douche extérieure, permet de profiter pleinement de la saison estivale. Une buanderie et un WC extérieur apportent un confort supplémentaire. Les amateurs de loisirs apprécieront également le boulodrome. Deux grandes dépendances offrent de multiples possibilités d'utilisation : atelier, espace de rangement ou stockage, selon vos besoins. Un bel espace de stationnement complète l'ensemble. UN T2 INDÉPENDANT DE 48 m2 AVEC REVENU LOCATIF Véritable atout de cette propriété, le logement indépendant de 48 m2 est actuellement loué 680 EUR par mois, soit un revenu locatif annuel de 8 160 EUR. Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il dispose également de sa propre terrasse, de la climatisation et du double vitrage. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ - Villa individuelle de 110 m2 - Espace séjour et cuisine de 48 m2 - Trois chambres, dont une suite parentale - T2 indépendant de 48 m2 actuellement loué - Revenu locatif de 680 EUR par mois - Terrain clôturé de 940 m2 - Piscine, terrasse carrelée et cuisine d'été - Deux grandes dépendances et boulodrome - Climatisation et double vitrage - Espace de stationnement sur la propriété Située à proximité de l'autoroute, dont elle est séparée par un mur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs, des annexes et un revenu locatif complémentaire. Une opportunité à découvrir pour conjuguer vie familiale et investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

18160 - LIGNIERES - MAISON EN CENTRE VILLE - 120m² - TERRASSE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - VENDUE MEUBLEE ET EQUIPEE. Ancien gîte de France en excellent état, lumineuse et au calme est vendue meublée et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée: - Une pièce à vivre ( 55 m²) comprenant le salon et la salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée (Réfrigérateur/Congélateur, Lave-Linge, Lave-Vaisselle, Micro-ondes, Four, Table de cuisson, Hotte aspirante, petit électroménager) - Un poêle à bois - Une salle de bains et un WC séparé A l'étage: - 2 chambres - 1 bureau - Une salle d'eau avec WC indépendant Les + : - Possibilité de raccordement à la fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Radiateurs électriques à accumulation - Poêle à bois - Vendue équipée et meublée En excellent état et entièrement équipée, cette maison située en centre-ville sera idéale pour une résidence secondaire ou pour développer une activité de gîte. Elle bénéficie de la proximité de tous les commerces, services, professions médicales et paramédicales, tout en étant située dans une petite rue calme, et à proximité du Pôle du Cheval et de l'Âne ainsi que de la salle de spectacles les bains douches. À 20km de l'autoroute à 25 minutes de La Châtre, à 35 minutes de Châteauroux et à 40 minutes de Bourges. Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A Horbourg-Wihr et en exclusivité LOCAL PROFESSIONNEL Situé rue de Sélestat à Horbourg-Wihr, ce local professionnel avec habitation représente une opportunité pour les entreprises, les professionnels et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à vocation professionnelle. Implanté dans un secteur accueillant des activités économiques, ce bien permet d'envisager un projet adapté aux besoins de votre activité, sous réserve de la destination autorisée et de la configuration des lieux. Ce local vous offre 90 m² de surface au sol, un vaste espace de rangement sous les combles, et 3 places de stationnement. MAISON D'HABITATION Profitez d'une maison de 185 m² habitables sur un terrain piscinable de 8.35 ares. Cette agréable propriété, sur 2 niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, le bien se compose : - d'une spacieuse entrée desservant toutes les pièces, - d'une grande pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon/séjour avec son poêle à bois, - d'une cuisine indépendante conviviale, aménagée et entièrement équipée, avec un accès vers l'extérieur, - d'un bureau, - d'un WC séparé, À l'étage, un niveau offrant : - un beau dégagement avec un coin bureau, - une grande suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et de nombreux rangements, - trois chambres à coucher, - une grande salle de bain avec un meuble double vasques, une baignoire et une douche, - un WC séparé. A préciser que deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon. Attenant à la maison : Cellier, chaufferie, local technique et deux garages de 45 m² chacun ou entrepôt/atelier pour activité professionnelle. Mode de chauffage : - Pompes à chaleur air/eau, - Plancher chauffant pour le rez de chaussée, la suite parentale et la salle de bain, - Radiateurs électriques pour les trois chambres à coucher, - Poêle à bois. Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec deux terrasses (exposition Est et Sud) et un jardin sans vis-à-vis. Surface totale du terrain : 8.35 ares (piscinable). Le bien est spacieux, bien entretenu et idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et activité professionnelle. Divers : Aspiration centralisée, Arrosage automatique du jardin, Prestations de qualité, 3 places de stationnement. À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme dans un environnement calme et sans vis à vis. Prix de vente : 498 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (133 kWh/m²/an) GES : A ( 4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 670 € et 2 320 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

# ANDERNOS-LES-BAINS – APPARTEMENT-LOFT DE 288 M² – VUE BASSIN – ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVATIF – ACCÈS PMR – 2 PARKINGS **Au cœur d'Andernos-les-Bains, à quelques pas du Bassin d'Arcachon, découvrez un appartement d'exception de 288 m², offrant des volumes spectaculaires, de magnifiques espaces extérieurs et une vue panoramique sur le Bassin depuis son rooftop.** Situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages, ce bien atypique réunit les avantages d'un vaste appartement contemporain et le confort d'une maison familiale. Dès l'arrivée, un hall privatif donne accès à un **ascenseur privé**, facilitant les déplacements entre les différents niveaux, y compris vers le rooftop. Les stationnements situés dans la cour sécurisée permettent également un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. **Près de 130 m² d'espaces de réception** Le cœur de cet appartement s'articule autour d'un remarquable ensemble de réception comprenant un vaste salon d'environ 58 m² et une cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 75 m². Baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, ces espaces offrent une agréable sensation de volume et se prolongent naturellement vers une première terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. **Trois chambres et la possibilité d'une quatrième** L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. La configuration du logement permet également d'envisager une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié aux invités. Une salle de jeux d'environ 35 m² complète les volumes disponibles et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. **Un rooftop avec une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon** Véritable signature de ce bien, le rooftop à jouissance exclusive dévoile une vue dégagée sur les toits d'Andernos et le Bassin d'Arcachon. Accessible également par l'ascenseur, cette terrasse constitue un espace de vie supplémentaire privilégié pour profiter des couchers de soleil, recevoir ou simplement admirer le panorama. Une seconde terrasse vient compléter les extérieurs. **Un confort rare en plein centre-ville** Deux places de stationnement privatives, situées dans une cour fermée et sécurisée, complètent cet ensemble. L'ascenseur privatif et la proximité des stationnements constituent de véritables atouts pour les personnes à mobilité réduite, les familles et les acquéreurs recherchant un logement facilitant les déplacements au quotidien. Par ses volumes, son emplacement, son accessibilité, ses terrasses et sa vue sur le Bassin, cet appartement constitue une opportunité singulière pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre familial sur le Bassin d'Arcachon. **Les atouts essentiels : 288 m², près de 130 m² de réception, rooftop avec vue Bassin, deux terrasses, ascenseur privatif, accès facilité PMR, deux stationnements sécurisés et commerces accessibles à pied.** DPE nouvelle étiquette 2026 : **B – GES A**. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BONDY – IMMEUBLE INDÉPENDANT – ENVIRON 400 M² – BUREAUX ET HABITATION – JARDIN – GARAGE Situé à environ 12 minutes à pied du RER E de Bondy et de la future station Pont de Bondy de la ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet immeuble à usage mixte, en bon état général et équipé de fenêtres à double vitrage, édifié sur une parcelle de 234 m². Il se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes. La partie habitation comprend un appartement de 5 pièces, 4 chambres, en duplex inversé d'environ 100 m², ouvert sur un jardin d'environ 108 m². La partie professionnelle se compose de trois plateaux de bureaux d'environ 100 m² chacun, répartis sur trois étages et disposant chacun de sanitaires. Un sous-sol total et un garage double en enfilade complètent ce bien. Les bureaux étaient précédemment loués 4 000 € par mois, soit 48 000 € de loyers annuels. Grâce à sa configuration et à ses accès indépendants, cet immeuble offre plusieurs possibilités d'exploitation : location des trois plateaux de bureaux à une seule entreprise ou à plusieurs sociétés distinctes, avec la possibilité de louer également l'appartement. Dossier complémentaire sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

286000

Nieul-sur-Mer - Terrain à bâtir d'une surface principale de 596 m², complété par une allée d'accès de 212 m², soit 808 m² au total. (Zone NON INONDABLE) Altitude 7 m. Situé dans un secteur résidentiel verdoyant, à 1 km de la mer, à proximité du centre-bourg et des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers La Rochelle. La configuration en drapeau offre une implantation en retrait de la rue et un environnement calme et préservé. Bornage effectué / La parcelle est non viabilisée, libre de constructeur. Située en zone UL2 du PLUIH (construction en rez-de-chaussée uniquement). Emprise au sol non limitée / Coefficient de biotope 45% dont 70% en pleine terre. Etude géotechnique G1 réalisée le 21/05/2026. Contactez Corinne et Laurent – Agence RE/MAX pour organiser une visite. Inter-agences bienvenues : si ce bien correspond aux attentes de vos clients, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous cherchez une maison avec du volume et du potentiel aux Mées ? Cette maison de village d'environ 138 m² propose une configuration intéressante, complétée par un studio d'environ 55 m² à terminer. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : • Salon • Cuisine équipée • Salle de bains • WC • Accès au garage Au 1er étage : • 3 chambres • Bureau • Pièce à aménager • Salle de bains Au dernier niveau : • 1 chambre • Accès aux combles Et ce n'est pas tout... Un studio d'environ 55 m² vient compléter la propriété. Il dispose déjà : • d'un hall d'entrée • d'une cuisine • d'un séjour • d'une salle de bains • d'une mezzanine Le studio reste à terminer, ce qui vous permet de l'adapter à votre projet. Logement indépendant, espace pour un proche, bureau, activité professionnelle ou projet locatif : les possibilités sont nombreuses. Un garage complète également l'ensemble. Un bien avec de beaux volumes et surtout un potentiel supplémentaire de 55 m² à exploiter. Contactez-moi pour découvrir la maison et voir concrètement ce qu'il est possible d'en faire, contactez-moi pour organiser une visite. Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées Peyruis Malijai Oraison, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOGENT SUR OISE: EMPLACEMENT IDEAL Votre Agence Century 21 vous propose, en plein coeur de Nogent sur Oise, avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement en duplex avec garage. Il vous offre une entrée en rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon pouvant servir également de chambre, et une buanderie avec WC. Au second étage, vous disposerez d'une grande chambre sous combles avec une salle d'eau et un WC sani broyeur. Un garage complète ce bien. Idéal primo accédant ou investisseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680.0 € et 2310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

171000

Exclusivité: Situé au 1er étage avec ascenseur d'un centre commercial moderne, ce local professionnel de 86 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique, au cœur de la zone d'activités proche de Forcalquier , en pleine expansion. Ce bien se compose de trois bureaux spacieux d'environ 30 m² chacun, parfaitement adaptés pour accueillir des activités telles que : • Professions libérales (santé, bien-être, paramédical…) • Bureaux administratifs ou commerciaux • Activités de services Chaque espace est équipé pour assurer confort et fonctionnalité : • Lavabo privatif dans chaque bureau • Climatisation réversible pour un confort thermique optimal • Éclairage LED économique et performant • Grandes fenêtres avec vue dégagée, offrant une belle luminosité naturelle Un emplacement stratégique : • À seulement 1 km de l'autoroute A51 • Accès rapide à la gare SNCF • À 40 minutes d'Aix-en-Provence • À 20 minutes du site ITER / Cadarache Un emplacement idéal pour rayonner sur les Alpes-de-Haute-Provence, le Luberon, et les grands pôles économiques du sud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au 07 88 88 94 07. Honoraires à la charge du vendeur. #OpportunitéImmobilier #immo04 #InvestissementPro #LocalCommercial #Bureau #LocalProfessionnel #ActivitéPro #CommerceÀVendre #ZoneDynamique #AffaireÀSaisir #ImmobilierPro Cette annonce référence 282613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2020 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement cinq minutes à pied de la plage et du centre-ville, découvrez ce bel appartement, quatre pièces de 91 m², bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. Situé au sein d'une résidence sécurisée, Cet appartement, exposé Sud offre de très beaux volumes avec un séjour lumineux de près de 39 m², ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m². Il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salles d'eau ainsi que d'une buanderie, d'un dressing, et d'un espace bureau. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez de trois atouts particulièrement recherchés: Un garage, une place de parking et une cave. Des prestations rares qui viennent compléter idéalement cet appartement et en font une véritable opportunité sur le secteur de Bandol. Un appartement à visiter sans plus tarder!! bandol immobilier / les clés du soleil 04.94.250.250

289000

MEZIRE - Nouveauté Suisse Immo Maison individuelle plain pied de 2021 de Type 5 d'environ 123 m2 (102 en habitables) édifiée sur une parcelle de terrain de 802 m2. Les +: - Construction récente de 2021 - Plain Pied - Chauffage par pompe à chaleur - DPE A et GES A De plain pied: - Pièce de vie de 53 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasse. - 2 chambres (9,6 et 9,9 dont une suite parentale avec dressing de 8,2 m2 - Salle de bains avec douche et baignoire - Toilettes suspendus indépendants - Cellier/lingerie - Garage 1 voiture Taxe foncière de 1202 euros Vide sanitaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, porte de garage motorisée, terrasse extérieure en dalles 60x60 grés cérame et terrain de pétanque

395000

Au cœur du Périgord noir, une maison de caractère alliant authenticité, confort et douceur de vivre ! À proximité de l'un des Plus Beaux Villages de France, sur la commune de Pays de Belvès, venez découvrir cette agréable maison de 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située aux confins de la Dordogne, du Lot-et-Garonne et du Lot. Alliant le charme de l'architecture périgourdine à des équipements plus contemporains, cette propriété est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée au style moderne, ainsi que par un vaste séjour-salle à manger offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Pour vos soirées en toute convivialité, le salon dispose d'une cheminée avec insert à bois et diffuseur de chaleur, permettant de répartir la chaleur entre le salon et la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un grand hall avec escalier desservant l'étage, une salle d'eau entièrement rénovée, une chambre de 15 m² et un WC indépendant. Un garage avec espace cellier ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. De larges baies vitrées et des fenêtres en aluminium double vitrage apportent une belle luminosité aux pièces et offrent de jolies perspectives sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un étage offrant de belles possibilités À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 12 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis. Un espace grenier de 9 m² vient compléter ce niveau et pourra être aménagé selon vos envies, notamment en bureau pour le télétravail ou en espace dédié à vos loisirs. Des extérieurs qui invitent à la détente Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur ! La propriété s'étend sur une parcelle entièrement close de 2 985 m² entourant la maison, offrant un agréable cadre de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la piscine sécurisée de 9,50 x 4,50 m, idéale pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : un second garage de plus de 25 m² avec cave, un abri bois ainsi qu'un local destiné au rangement des outils de jardinage. Une propriété prête à accueillir votre nouvelle vie Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, sa cheminée avec insert, son jardin clos, sa piscine et ses espaces de rangement, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Un bien de caractère à découvrir sans tarder, au cœur du Périgord noir, pour profiter d'un cadre de vie privilégié sans avoir à engager de travaux ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Cette annonce référence 351902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MARCHE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 10602422700014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 382 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284900

À vendre au Sel-de-Bretagne – Une maison récente, économe en énergie et pensée pour votre confort au quotidien ! Découvrez cette maison construite en 2018, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 454 m². Son véritable atout : une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un logement peu énergivore et confortable toute l'année. Grâce à ses équipements performants, notamment sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires, cette maison réunit modernité, confort et maîtrise de la consommation énergétique. Autre avantage majeur : elle a été conçue pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec des accès adaptés à la maison et au jardin. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une suite parentale d'environ 12 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter d'un espace de vie pratique et limiter les déplacements au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC. Un grenier et de nombreux rangements viennent compléter les espaces intérieurs. Les chambres sont également équipées de moustiquaires. Une excellente performance énergétique : DPE A Le classement énergétique A constitue un véritable atout pour cette maison récente ! Conçue pour offrir un confort thermique performant, elle bénéficie d'équipements permettant d'optimiser la consommation énergétique : * DPE classé A : excellente performance énergétique. * Pompe à chaleur pour le chauffage. * Panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus d'électricité. * Construction en brique, contribuant à la performance thermique du logement. * Volets électriques centralisés pour un confort d'utilisation au quotidien. * VMC pour assurer le renouvellement de l'air. * Fibre optique pour répondre aux besoins numériques de toute la famille. Un ensemble d'équipements qui permet de profiter d'un logement moderne et performant, avec une consommation énergétique maîtrisée. Un extérieur agréable et pratique À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 44 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées d'été. Le jardin offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Les accès à la maison et au jardin ont été pensés pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite. Un abri de jardin d'environ 17 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un garage complète l'ensemble, tandis que l'accès à la propriété permet de stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison * Maison construite en 2018. * Environ 120 m² habitables. * Parcelle de 454 m². * DPE A : excellente performance énergétique. * Pompe à chaleur et panneaux solaires. * 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. * Maison conçue pour faciliter l'accessibilité PMR. * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. * Deux salles d'eau. * Grande terrasse d'environ 44 m². * Abri de jardin d'environ 17 m². * Garage et stationnement pour plusieurs véhicules. * Grenier et nombreux rangements. * Moustiquaires dans les chambres. * Fibre optique. Une maison à découvrir au Sel-de-Bretagne ! Que vous recherchiez une maison familiale récente, un logement économe en énergie ou une habitation pensée pour faciliter l'accessibilité, cette propriété réunit de nombreux atouts. Avec ses 4 chambres, son DPE A, ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et ses aménagements favorisant l'accessibilité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 351883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 284 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

**MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – ENVIRON 93 M²** Située au cœur du village de Marguerittes, cette maison de village en R+1 d'environ 93 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine avec un espace salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant et une petite salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. **Les atouts du bien :** * Environ 93 m² habitables * Trois chambres * Grande cuisine avec salle à manger * Cave * Potentiel d'aménagement après rénovation **Travaux importants à prévoir.** Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation afin de créer un intérieur à leur goût, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, sous réserve de la faisabilité du projet. Le bien ne dispose pas d'espace extérieur mais d'un droit de passage pour accéder à la maison. Une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 351886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000

BSK Immobilier vous présente cette maison de 98 m² avec sous-sol total et garage double Située à 10 min de Nanteuil-Hodouin et direct Nationale 2, Cette maison de 5 pièces, construite en 1967, offrant 98 m² habitables sur un terrain de 199 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi que deux chambres. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre de 20 m², d'une salle d'eau et des wc, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté annexes, le bien dispose d'un sous-sol total, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une place de stationnement extérieure. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur. Les atouts du bien : * 98 m² habitables sur un terrain de 199 m² * Exposition plein sud * Sous-sol total * Garage double * Une place de parking extérieure * Combles aménageables * École primaire à proximité * Accès à la Nationale 2 en seulement deux minutes A découvrir très viste Cette annonce référence 351912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE ROLGEN (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 52482044600044. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ERABLE_4CH_105_V1 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses quatre chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

94290 VILLENEUVE LE ROI - 3 PIECES 62 m2 - BALCON - PARKING - CAVE José Aires effiCity, vous propose cet appartement de 62m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.: Situé au cœur du quartier Haut Pays à Villeneuve-le-Roi à 5 minutes à pied des écoles: de la crèche au collège, de LIDL, boulangerie, pharmacie, mairie, des transports à 10 minutes: RER C et T9, Il se compose d'une entrée avec placards , d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC séparé, dispose d'un parking ainsi que d'une cave de 5m2. L'immeuble est en excellent état, une façade avec isolation thermique et une WMC réalisé en 2023. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

***Saint-Pargoire*** L'agence GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de plus de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de près de 700 m², nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Pargoire. La commune se situe à environ 30 minutes de la Mer Méditéranée ainsi que de Montpellier, à proximité du littoral et de l'étang de Thau, ainsi qu'à seulement 15 minutes de l'A75 et de Pézenas. Entièrement de plain-pied, cette villa construite en 2011 a tout pour elle !. C'est à l'arrière de la propriété que la vie s'oriente. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez pleinement du soleil et des trois espaces qu'offre cet extérieur : un coin jeux pour les enfants et les animaux, un espace piscine sécurisé et sans vis-à-vis, ainsi qu'une grande terrasse semi-couverte de près de 50 m². Le tout s'accompagne d'une vue agréable sur le village et ses alentours. De plus, vous disposerez de deux grands espaces de stockage. Côté intérieur, vous serez accueillis par une vaste entrée munie de rangements, qui vous mènera directement vers la pièce maîtresse de la maison : un séjour-cuisine de plus de 52 m². Cette pièce de vie, chaleureuse grâce à ses bardages en bois et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage et à ses multiples ouvertures, saura vous séduire. La villa compte quatre chambres au total, réparties en deux espaces nuit distincts, disposant chacun de leur propre point d'eau. Un premier espace nuit, situé côté séjour, offre deux belles chambres avec une salle de bains centrale et WC. Puis, un lumineux dégagement dessert le second espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec dressing privatif, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Le bien est entièrement équipé d'une climatisation gainable, assurée par deux moteurs distincts afin de garantir votre confort dans chacune des pièces. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ce bien ou programmer une visite, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

à mi-chemin entre GRay et CHAMPLITTE dans un village au clame, sur ses 1244 m2 cette maison vous offre une belle pièce à vivre d'environ 50m2 , 2chambres ,cuisine,sdb et WC terrasse couverte et jardin fleuri atelier et grand garage le tout sur un terrain arboré clos Grenier aménageable pour plus d'informations contactez Fatima CHEVALIER-reseau IDLR au 06 77 87 55 61 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENSUES-LA-REDONNE , AU CALME , RARE A LA VENTE A Proximité direct du centre ville et ses commerces Venez découvrir cette superbe maison de type 4 en R+1 , jumelée d'un seul coté en parfait état. Se composant au rez-de-chaussée: d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon donnant sur une terrasse et jardinet de plus de 40 M2 A l'étage vous découvrirez trois chambres dont une en mezzanine , 2 places de stationnement privative viennent s'ajouter au bien. Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé de 17 m2 à proximité de la maison Petite copropriété de 8 lots, sans charge! Le bien est actuellement loué 1040e / mois (bail en cours jusqu'à aout 2027) IDEAL INVESTISSEURS!! 6 lots disponible à la vente dont : 3 lots ; 3 Maisons jumélées type 3, en R+1 d'env 65 M2 chacune avec jardin et vue dégagée. 2 lots: 2 Appartements type 2 de 40 M2 chacun 1 lot: Maison type 4 de 68 m2 avec jardin en R+1 Certain lots sont libres d'occupation et d'autre sont loués. Contactez moi pour plus d'informations A VISITER SANS TARDER!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eva HERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°839228277. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

424900

C'est à WIERRE-EFFROY que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( 2021 ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Pour parfaire sa PRESTANCE, sa MAJESTÉ et ses 169 m² de surface (139 m² habitables + 15 m² de garage + 15 m² de carport), elle s'est élevée sur un VIDE SANITAIRE, dans un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR pour son CHARME, sa TRANQUILLITÉ et afin de s'y épanouir en toute SÉRÉNITÉ. Pour compléter ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITÉS, la CÔTE D'OPALE, les AXES RAPIDES, l'A16 vers BOULOGNE et CALAIS, la GARE TGV de FRÉTHUN et la RN42 sont à proximité. Elle s'est posée en 2021 sur son TERRAIN de 700 m² ( un JOLI ÉCRIN DE VERDURE ), correctement exposé. Son PARKING, son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée et son CARPORT (avec BORNE DE RECHARGE) vous permettront de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VÉLOS et vos VOITURES. Son garage aménagé, carrelé et disposant de deux sorties piétonnes, saura satisfaire VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Vous y accéderez directement depuis la maison ( c'est très pratique ). Sa SPLENDIDE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà, SES FACETTES VOUS ÉBLOUISSENT ! De PLAIN-PIED, elle vous présente son HALL avec PENDERIE, une première commodité ( WC ) avec lave-mains, son SÉJOUR / SALON scintillant de lumière, sa CUISINE entièrement équipée, son CELLIER / LINGERIE / SALLE D'EAU, une CHAMBRE / BUREAU et une CAVETTE saine et sèche pour vos bonnes bouteilles. Son ESCALIER du 7e CIEL vous amène sur le palier de son étage, desservant 3 CHAMBRES, un DRESSING, un second WC et sa SALLE DE BAINS. Sa TERRASSE et son JARDIN (sans vis-à-vis) bénéficient d'une BRILLANTE EXPOSITION et permettent l'organisation de GARDEN-PARTIES, de moments de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille et de vos séances de BRONZAGE ( je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes que sur la Côte d'Opale... QUOIQUE ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES et sa LUMINOSITÉ sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS. Cette SCINTILLANTE MAISON sera idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou comme belle résidence secondaire... Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné les plus BEAUX MATÉRIAUX et MATÉRIELS. L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en A ), les MENUISERIES sont en ALUMINIUM DV/OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE AU SOL et l'EAU CHAUDE sont assurés par une POMPE À CHALEUR, la FIBRE est en place, les TUILES sont crochetées, les VELUX sont équipés de VOLETS extérieurs électriques, l'INSTALLATION ÉLECTRIQUE est NEUVE et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME... QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ÉCONOMIQUES : Sa consommation énergétique globale est maîtrisée et sa taxe foncière est de 1 400 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler, Gilles, au 06 30 89 00 08... LE BIJOUTIER DES JOYAUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans aucune modération ! ). Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes à la recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des HAUTS-DE-FRANCE. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières ! Cette annonce référence 351478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 424 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

MAISON INDIVIDUELLE Construction 1976 · Terrain de 1 640 m² · Jardin exposé sud-ouest À découvrir, une construction individuelle datant de 1976, implantée sur une parcelle arborée de 1 640 m². La propriété se déploie sur trois niveaux — sous-sol complet, rez-de-chaussée d'habitation et combles à fort potentiel d'aménagement — et bénéficie d'un jardin exposé sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En Rez de Chaussée : le sous-sol complet comprend un garage de 44 m²environ (hauteur sous plafond de 2,96 m environ), un atelier de 59,34 m²environ et une chaufferie de 5,73 m²environ — un ensemble idéal pour le stockage, le bricolage ou des espaces techniques et de rangement généreux. Au premier étage : le premier étage s'organise autour d'un vaste séjour de 34,86 m²environ, baigné de lumière grâce à ses fenêtres bois double vitrage équipées de volets roulants manuels. La cuisine équipée, avec son espace repas de 16,90 m² environ, bénéficie d'une porte-fenêtre et d'une fenêtre double vitrage bois, également munie d'un volet roulant manuel. Ce niveau accueille également trois chambres parquetées, de 13,06 m², 12,24 m² et 10,20 m²environ, chacune dotée d'une fenêtre double vitrage bois et d'un volet roulant manuel, ainsi qu'un bureau de 5,74 m² environ parqueté, avec fenêtre double vitrage bois. La salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, et éclairée par une fenêtre bois double vitrage dotée d'un volet roulant manuel. Le second étage : Cet étage offre un énorme potentiel d'aménagement, avec deux espaces d'environ 60,44 m²environ et 47 m²environ dalle béton au sol et dotés de plusieurs fenêtres bois double vitrage avec volets roulants, L'extérieur : Un jardin exposé sud-ouest complète ce bien, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de nombreuses places de parking (5 à l'avant et 4 à l'arrière). Le secteur : située sur un secteur convoité, l'habitation est à proximité des voies de communication et à 7 minutes des écoles. Les points clefs : Maison individuelle de 1976 sur 1 640 m² de terrain arboré, exposé sud-ouest — séjour 35 m², cuisine équipée, 3 chambres parquetées, bureau, salle de bain complète et sous-sol de 109 m² (garage + atelier + chaufferie). Les combles offrent un potentiel exceptionnel d'environ 107 m² à aménager (dalle béton, fenêtres double vitrage), idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale. Un budget travaux est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété — un investissement qui permettra d'augmenter significativement la valeur du bien.9 places de parking, proximité écoles et axes routiers. Cette annonce référence 351903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BARCARÈS – CLUB DE PLAGE FACE À LA MER – PLUS D'1 MILLION D'EUROS DE CHIFFRE D'AFFAIRES Un cadre qui séduit au premier regard. Une activité qui convainc par ses performances. Sur la Grande Plage du Barcarès, ce club de plage réunit les atouts d'une belle affaire : un emplacement face à la Méditerranée, une identité affirmée et une activité en pleine expansion, générant plus d'un million d'euros de chiffre d'affaires. Déployée sur une concession environ 1 500 m², l'exploitation associe restauration, bar à cocktails, location de transats et de paddles. Une complémentarité qui permet d'accompagner les clients tout au long de la journée, du déjeuner face à la mer aux après-midi de détente, jusqu'aux soirées estivales. Bois naturel, paillotes, palmiers, espaces lounge et horizon bleu…L'ambiance bohème chic invite immédiatement à déconnecter. Un décor chaleureux, une atmosphère conviviale et une cuisine privilégiant le fait maison et les produits frais composent une expérience appréciée des vacanciers comme de la clientèle locale. Avec une activité de restauration pouvant atteindre plus de 600 couverts sur une journée, l'établissement dispose d'une capacité de service remarquable pour accueillir les temps forts de la saison. L'outil de travail accompagne cette dimension : cuisine professionnelle équipée, laboratoire de pâtisserie, chambre froide, espaces de stockage, bar aménagé et mobilier de restauration et de plage. Une organisation structurée pour soutenir les différentes activités du site. Une affaire établie, une fréquentation en progression et une dynamique à poursuivre. Ce club de plage s'adresse à des professionnels souhaitant reprendre un établissement à forte identité et porter une nouvelle ambition dans un environnement privilégié. Allier projet entrepreneurial et art de vivre en bord de mer prend ici tout son sens. Cession du fonds de commerce et des équipements selon inventaire, dans le cadre de la concession en cours. Contactez Céline Farines pour découvrir le dossier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Notre agence Century 21 vous propose ce bel appartement 4 pièces de 91 m², situé au 2 étage d'une résidence verdoyante, calme et bien entretenue, avec gardien, dans le secteur de Grignon à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée de nombreux rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une spacieuse pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, débarras et rangements Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Bel appartement lumineux avec grande terrasse de 35 m² Découvrez cet agréable appartement lumineux, situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 6 lots. Son véritable atout : une spacieuse terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un agréable coin détente extérieur. L'appartement se compose d'un couloir avec dégagement, d'un séjour convivial, d'une grande cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un grenier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un appartement agréable à vivre, associant luminosité, beaux volumes et généreux espace extérieur. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques : Honoraires à la charge du vendeur Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL 06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

735000

Un patrimoine industriel d'exception aux portes de Lille. Les propriétés de cette nature sont devenues extrêmement rares. Véritable témoin du patrimoine meunier régional, le Moulin Delehaye séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un formidable potentiel de valorisation. Un lieu chargé d'histoire qui n'attend plus qu'un nouveau propriétaire pour écrire son prochain chapitre. Au cœur de la Pévèle, à seulement 30 minutes de Lille, le Moulin Delehaye constitue une opportunité unique pour les amoureux de bâtiments de caractère. Édifié vers 1900 comme moulin à blé, puis transformé en minoterie à vapeur au début du XXᵉ siècle, cet édifice emblématique a traversé les époques en conservant de nombreux éléments témoignant de son riche passé. Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale hors du commun, une maison d'hôtes, un projet patrimonial ou une demeure de prestige. Le bien Environ 350 m² habitables Rez-de-chaussée + deux étages 10 pièces Parcelle arborée de plus de 3 400 m² Environnement calme et verdoyant Un intérieur chargé d'histoire Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux anciens et les éléments d'origine rappellent l'âme industrielle du lieu. La maison comprend : Une vaste entrée Un vestibule mettant en valeur l'ancienne machine à vapeur Deux salons, dont une salle de cinéma Une salle à manger Jusqu'à cinq chambres Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en bois massif, four, micro-ondes et réfrigérateur Une salle de bains Une salle d'eau Trois WC Un dressing Une buanderie Un cellier Une cave Les extérieurs À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un agréable cadre de vie : Cour intérieure pavée Dépendance en pierre et bois Balcon offrant une vue dégagée sur la campagne Piscine avec pool house en bois Jardin arboré de plus de 3 000 m² Quatre places de stationnement Des travaux pour révéler tout son potentiel Après plusieurs années d'occupation qui n'ont pas permis de préserver tout le cachet des lieux, le Moulin Delehaye attend aujourd'hui une rénovation à la hauteur de son histoire. Des travaux sont à prévoir, notamment : reprise des peintures et des murs, modernisation de la plomberie et du système de chauffage, remise en état de la piscine. Ces interventions permettront de redonner toute sa noblesse à cette demeure historique et de révéler pleinement son caractère unique. Un bien rare en Pévèle Cette annonce référence 351884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88782225200011. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

*** Nouveauté en Exclusivité : Un véritable coup de cœur pour cette propriété familiale au charme authentique, où nature, sérénité et potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel *** Idéalement située, au cœur d'une commune très recherchée, cet ensemble plein de charme qui conjugue qualité de vie et belles opportunités d'évolution, et s'implantant parfaitement sur son terrain d'environ 1425m², entièrement plat et clos. À l'extérieur, un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute sérénité, sans vis-à-vis. En contrebas du jardin, un petit chemin mène jusqu'à une partie privative du ruisseau, où une charmante terrasse en bois vous attend. Un espace paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer au son de l'eau et profiter d'un véritable moment de tranquillité. Véritable atout supplémentaire : une dépendance restant à terminer d'aménager offre un beau potentiel pour donner vie à vos projets. Imaginez y deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ou encore deux bureaux, idéals pour exercer une activité professionnelle dans un cadre agréable, tout en préservant votre espace de vie personnel. Un espace à façonner selon vos envies et vos besoins, offrant de belles perspectives d'aménagement. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée par véranda - Un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté de sa cheminée avec insert - Une cuisine aménagée, séparée, fonctionnelle - Un dégagement - 2 belles chambres - Un dressing - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un wc séparé A l'étage : - Un palier accueillant (à terminer de peindre) - Une spacieuse chambre - Une chambre parentale avec son espace dressing privatif - Une salle de bain avec un wc - Un coin bibliothèque Au sous-sol : - Une cave - Une chaufferie * Ses extérieurs * - Un terrain entièrement clos d'environ 1425m², entièrement constructible et pouvant être divisé - Une dépendance d'environ 60m² compartimentée en 2 espaces (bureaux, studios...) - Une jolie terrasse en bois et une seconde sous pergola - Attenant à la Maison, une buanderie et un atelier complètent ce bien - Un beau jardin entretenu * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, café tabac, pharmacie, services de santé, sports... - 3 mins de la ville de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la ville de Sens, ses commerces, ses promenades... - Maison construite en 1950, très bien entretenue - Ouvertures en Double Vitrage PVC à isolation renforcée - Bonne isolation - Assainissement collectif aux normes - Vide sanitaire sous toute la Maison - Fibre installée - Toiture isolée, en très bon état - Piscine Hors-Sol 3X6m - Deux entrées indépendantes, un avantage précieux pour envisager différents projets Cette propriété coup de cœur est à visiter sans tarder Cette annonce référence 351911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500045. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Maison 5 pièces – 170 m² – Au calme – Avec un jardin de plus de 3 000 m² À découvrir : maison de 170 m² située dans une impasse, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et un jardin de plus de 3 000 m² avec arbres fruitiers. Idéale pour une famille, des amateurs d'animaux ou toute personne recherchant le calme et l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, ainsi que d'un espace pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier bricolage. Les pièces sont spacieuses mais nécessitent des travaux de rafraîchissement, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts. Le chauffage est assuré par le bois et le fioul, garantissant un chauffage permanent et harmonieux. La maison comprend également des placards intégrés. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. Un bien offrant de belles possibilités, dans un environnement calme et verdoyant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr