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Très bel appartement d'une surface habitable de 129,80 m² loi carrez situé dans un immeuble comprenant 3 logements. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un WC et une cave. A l'étage: une salle de bains avec douche et WC ainsi que 4 chambres. A l'extérieur: Possibilité d'installer une terrasse. Le moyen de chauffage est au gaz (gaz de ville) avec radiateurs. Le plus de cet appartement: - Très bien isolé phoniquement. Idéalement situé, venez découvrir cet appartement à fort potentiel, parfaitement adapté pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et rentable. Environnement agréable et proche des commodités (commerces, écoles). Loyer mensuel: 800 €/mois Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

50670 - SAINT LAURENT DE CUVES - MAISON DE BOURG - 3 PIECES DE 72 M2 - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - VENDUE MEUBLEE - TERRASSES - JARDIN AVEC DEPENDANCES (CU EN COURS) - POULAILLER - COMMERCE A PIED.. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison en Pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un village pittoresque avec commerce. Ce bien entièrement rénové en 2024 est vendu meublé et dispose actuellement d'une surface habitable de 72 m2. Vous disposerez en rez-de-chaussée de deux terrasses en exterieur puis une grande pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec une cuisine équipée neuve puis une buanderie/Wc de 3 m2. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 1 grande chambre lumineuse de 19 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, wc de 4.2 m2. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 14.5 m2 (carrez), très lumineuse et dôtée d'un vélux balcon. Le bien dispose d'un insert, de radiateurs électriques en supplément, des huisseries en double vitrage et volets roulants. Les terrasses sont cloturées et l'une d'entre elles est équipée d'un store banne. Il est habitable de suite, il a été entièrement rénové en 2024, il n'y a pas de travaux à prévoir. Assainissement collectif (Tout à l'égout). Fibre possible. Maison située dans un joli village avec commerce. Ecoles et collège à proximité. Vous profiterez en supplément d'un grand terrain/jardin avec une grande dépendance pour profiter des belles journées, il est non attenant et se situe à 30 m de la maison. Un CU est en cours pour possibilité de changement de destination à usage de projet d'habitation pour la dépendance. Il faut ajouter à cela un chalet/abri de jardin ainsi qu'un espace poulailler. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Brecey : 4.5 Km / 5 min. Avranche / A84 : 21 Km / 24 min. Villedieu / A 84 / Gare pour Paris - Granville : 15 Km / 20 min. Vire / Gare pour Paris - Granville: 25 Km / 25 min. Plages : 31 Km / 30 min. Caen : 75 km / 55 min. Ferry : 95 Km / 1 h 00. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif... A venir visiter très vite !!!!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com... ENGLISH SPOKEN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maxime Pages vous présente, Sur la commune de Corbère ( 66130 ) à seulement 10 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan, Dans un cadre exceptionnel, quartier très calme et vue imprenable sur le château. Villa 4 faces de 1993 entièrement rénovée, d'une superficie habitable d'environ 114 m2, édifiée sur une parcelle de 400 m2. Agréable cuisine ouverte sur séjour de 36 m2,une salle d'eau avec wc, 4 belles chambres, dont une suite parentale d'environ 18 m2 avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. Vous pourrez profiter d'une pièce d'appoint avec un point d'eau d'environ 20 m2, donnant accès à un garage d'environ 35 m2 et une cave d'environ 10 m2. La maison est équipée du double vitrage PVC et climatisation gainable réversible. Côté extérieur : Coin barbecue avec pergola bioclimatique, piscine coque 7x3. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix. Annonce publiée par Maxime Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Thuir, 66300 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902 633 221 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW178060 : Laudun l'ardoise, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 282 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Je vous invite à venir découvrir, à Trans-en-Provence, ce appartement 2 pièces traversant d'environ 55 m² situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, en bordure de la Nartuby. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante récemment équipée (meubles, hotte inox, évier double bac) avec cellier attenant, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Depuis le balcon, vous profiterez d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Côté équipements : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, chauffage collectif, double vitrage PVC récent avec volet roulant électrique, adoucisseur d'eau, interphone avec Vigik. Un garage fermé, accessible directement depuis l'immeuble par l'arrière, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Stationnement facile dans la résidence. Prestations intérieures d'origine à rafraîchir : une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur à votre goût et valoriser votre acquisition. Emplacement pratique : zone commerciale (Carrefour, Aldi, Decathlon) à quelques minutes à pied, arrêt de bus à 150 m, centre du village à 1,2 km, gare TGV Les Arcs-Draguignan à 7 km. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 49 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ EFFICITY – HALLUIN – MAISON INDIVIDUELLE DE 180 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 400 M² – PISCINE – CABANON- TERRAIN DE PETANQUE- ACCES DIRECT A LA LYS Et si vous pouviez profiter d'une grande maison familiale en fond d'allée privée, d'un vaste jardin et d'un accès au bord de la Lys pour vos promenades du dimanche ? Imaginez les repas en terrasse aux beaux jours, les enfants qui profitent du jardin, les moments de détente autour de la piscine et les promenades en famille au fil de l'eau. Une maison où chacun peut trouver son espace, tout en profitant d'un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle d'environ 180 m² habitables, construite en 1989 et implantée sur une parcelle de 2 400 m² à Halluin. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, son salon-séjour de 46 m², son jardin, sa terrasse, sa piscine hors sol et sa dépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La maison est en bon état général et ne nécessite que peu de travaux. Elle dispose également d'un garage, de plusieurs possibilités de stationnement et d'un accès au bord de la Lys depuis le jardin. Les points forts - Maison individuelle d'environ 180 m² habitables - 5 chambres ou 4 chambres et 1 bureau, dont une au rez-de-chaussée - 7 pièces - Grande parcelle de 2 400 m² - Environ 1 600 m² de jardin et d'espaces extérieurs - Salon-séjour de 46 m² - Cuisine équipée de 21 m² - Piscine hors sol de 5 × 10 m - Terrasse et terrain de pétanque - Cabanon de 25 m² - Garage et stationnement extérieur pour jusqu'à 6 véhicules - Cave de 10,17 m² - Cheminée, panneaux solaires et pompe à chaleur - Double vitrage et fibre optique - Accès au bord de la Lys pour les promenades - Environnement propice à la vie de famille - DPE : D / D Une maison familiale aux beaux volumes Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution qui permet d'envisager différents modes de vie. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 46 m², une cuisine équipée de 21 m² ainsi qu'une première chambre et une salle de bains. Cette configuration permet notamment de disposer d'un espace de vie au même niveau, pratique pour recevoir ou envisager une chambre indépendante. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains offrent à chacun son espace. La maison peut ainsi répondre aux besoins d'une famille nombreuse, mais aussi à ceux d'un couple souhaitant disposer de chambres d'amis, d'un bureau ou d'espaces dédiés aux loisirs. Agencement détaillé Rez-de-chaussée - Entrée : 11,50 m² - WC séparé : 2,50 m² - Pièce actuellement aménagée en espace détente avec jacuzzi, ancien garage : 10 m² - Buanderie / chaufferie : 6,60 m² - Chambre 1 : 10,01 m² - Salle de bains : 5,80 m², comprenant une douche et un meuble vasque, avec accès direct au jardin - Cuisine équipée : 21 m² - Salon-séjour : 46 m², avec cheminée Une cave de 10,17 m² complète le bien. 1er étage - Chambre 2 : 14,97 m² - Chambre 3 : 17,76 m² - Chambre 4 : 14,37 m² - Chambre 5 : 14,66 m - Salle de bains : 10,19 m², avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque - WC séparé : 1,23 m² La distribution de l'étage permet d'accueillir une famille tout en conservant des espaces distincts pour les enfants, les parents ou le télétravail. Des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², dont près de 1 600 m² de jardin et d'espaces extérieurs, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie dehors. Vous pourrez notamment profiter : - D'une terrasse pour les repas et les moments de convivialité - D'une piscine hors sol de 5 × 10 m - D'un terrain de pétanque - D'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - D'un accès au bord de la Lys pour les promenades en famille Un ensemble qui permet d'imaginer différents espaces : détente, jeux pour les enfants, jardinage ou réception des proches. Cabanon et des espaces complémentaires La propriété dispose également d'un cabanon d'environ 25 m². Le garage actuel de 10 m² a été aménagé en pièce détente avec jacuzzi. La porte de garage extérieure existe toujours, mais l'ouverture est actuellement cloisonnée. Cet espace pourra donc faire l'objet d'une réflexion selon votre projet et les éventuels aménagements souhaités. Stationnement La maison bénéficie : - D'un garage d'origine actuellement aménagé - D'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Un atout pratique pour une famille possédant plusieurs voitures ou pour recevoir régulièrement. Confort et équipements - Construction de 1989 - Maison individuelle - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Micro station d'épuration - Cheminée - Double vitrage - Cuisine équipée - Fibre optique - DPE : D - GES : D - Diagnostic énergétique réalisé en octobre 2026 La maison est en bon état général et nécessite peu de travaux, permettant d'envisager une installation sans rénovation importante annoncée. À qui s'adresse cette maison ? Cette propriété conviendra particulièrement : - À une famille recherchant cinq chambres et de grands espaces extérieurs - À un couple souhaitant une maison évolutive avec des espaces pour recevoir ou télétravailler - À une famille ayant besoin d'une chambre au rez-de-chaussée - À un acquéreur recherchant une maison individuelle avec piscine, dépendance et stationnement - À un projet intégrant une activité professionnelle à domicile, sous réserve de vérifier la faisabilité de l'aménagement envisagé Commodités à proximité Transports - 331 m – Bus Halluin – L'Octroi Commerces - 929 m - Aldi - 957 m – Intermarché Super - 2,1 km*– Supeco - 2,2 km – Aldi - 2,2 km – Biocoop Santé Pharmacies - 1 km – Pharmacie Lernould - 1,5 km – Pharmacie Mercier - 1,5 km – Pharmacie du Manoir - 2,3 km – Pharmacie du Manège - 2,3 km – Pharmacie Principale Médecins - 2,4 km – Maison médicale du Manège Dentiste - 2,2 km – Cabinet dentaire Vétérinaire - 2,2 km – Cabinet vétérinaire Écoles primaires - 1,2 km – École primaire privée Saint-Ignace - 1,2 km – Groupe scolaire Thomas Pesquet – Primaires 2 - 1,3 km – École primaire Anne Frank – Jean Moulin - 1,4 km – Groupe scolaire Thomas Pesquet - 1,5 km– Groupe scolaire Thomas Pesquet – Primaire 1 Collèges et lycées - 1,4 km – Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry - 2,1 km – Collège privé Sacré-Cœur - 3,6 km – Collège Saint-Thomas Informations complémentaires - Surface habitable : 180 m² - Année de construction : 1989 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Parcelle : 2 400 m² - Jardin et espaces extérieurs : environ 1 600 m² - Cabanon : 25 m² - Cave : 10,17 m² - Taxe foncière : 2 300 € - Consommation annuelle de gaz : environ 1 800 € - Consommation annuelle d'électricité : environ 800 € - DPE : D / D Les consommations sont communiquées à titre indicatif et peuvent varier selon l'usage du logement, le nombre d'occupants et les conditions de chauffage. Prix de vente 540 000 € Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Les surfaces, les cinq chambres et les équipements sont des éléments importants. Mais c'est surtout l'ensemble qui mérite d'être découvert : une maison individuelle, un vaste jardin, une piscine, une dépendance et la possibilité de rejoindre le bord de la Lys pour une promenade en famille. Je vous propose d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite afin de vous permettre d'apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cette propriété. Simon MENART Votre conseiller immobilier – EFFICITY Tél. : 06 28 20 36 52 E-mail : smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne ! Au cœur de Soultz-sous-Forêts, découvrez en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de 165 m² habitables, implantée sur un terrain de 470 m². Une demeure de caractère qui séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant un cadre de vie adapté aux exigences d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquets en bois, caractère architectural et belles pièces de vie confèrent à cette maison une véritable identité. L'association harmonieuse entre éléments traditionnels et touches de modernité en fait un lieu de vie aussi élégant que convivial. La maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, invite à la détente autour de sa cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. La cuisine équipée s'intègre dans un ensemble généreux et fonctionnel, propice aux repas en famille et aux moments de partage. Côté confort, vous bénéficiez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 470 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine apporte une agréable touche de détente et de convivialité, idéale pour se rafraîchir durant la saison estivale et savourer les plaisirs d'un extérieur privatif. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Autre atout majeur : une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, facilitant le quotidien grâce à un accès rapide aux commerces, services et infrastructures de la commune. Cette maison bourgeoise pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien spacieux, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Daniel Stephan au 07 67 00 40 90, disponible tous les jours de la semaine. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NONETTE-ORSONNETTE (63340) - MAISON DE MAITRE - 260 m²- 6 CHAMBRES- DEPENDANCE- CAVE. 1073 m² DE TERRAIN. Eric PONS et Jérôme Chevalier , EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce bien d'exception. Au cœur du charmant village d'Orsonnette, à deux pas de la petite église, découvrez cette ancienne maison vigneronne de 260 m², un bien rare au charme authentique et à l'allure majestueuse. La maison se répartie comme ceci : Rez-de-chaussée : •Une superbe pièce de vie voûtée de 55 m², pouvant accueillir le séjour, bibliothèque… au cachet incomparable. •Une salle à manger de 30 m² chaleureuse grâce à une superbe cheminée en pierre. •Une cuisine et un 1er WC complètent ce premier niveau. Vous accéder à l'étage par un magnifique escalier en pierre de Volvic. Au 1er 6 chambres spacieuses et une salle d'eau. L'étage dessert six chambres, toutes de beaux volumes, parfaites pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Deuxième étage : un potentiel exceptionnel Les 100 m² de combles entièrement aménageables offrent un espace rare, idéal pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de loisirs ou un espace professionnel. Dépendances & cave •Dépendance de 70 m² accueillant la chaufferie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe cave enterrée de 30 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage de caractère. Travaux récents •Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022 •La toiture est neuve. Avec son prestige intemporel, ses volumes remarquables et ses rénovations clés déjà réalisées, cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel dans un village paisible et pittoresque. N'hésitez pas à contacter Jérôme Chevalier ou Eric Pons si vous souhaitez plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement situé à Wittenheim, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), ce 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif, ou à toute personne qui recherche un logement facile d'accès. Description Accès de plain-pied, sans marche, dans un immeuble équipé d'un ascenseur Séjour lumineux donnant sur un balcon Cuisine Chambre avec accès au second balcon Salle de bain Cave privative pour le rangement Les points forts Deux balcons, un atout rare pour un 2 pièces : de quoi profiter de l'extérieur dès les beaux jours Cave : un espace de rangement appréciable Rez-de-chaussée et ascenseur : aucun escalier, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou avec une poussette Emplacement central, tout se fait à pied Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17610 CHANIERS - BELLE CHARENTAISE DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 2954m² - GARAGE Laissez vous séduire par cette belle Charentaise de 190 m² habitables, offrant 6 pièces et un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine de 20m², une salle a manger de 34 m² avec cheminée, un salon de de 38 m² avec insert, une chambre parentale, une salle de bain, et 2 WC indépendants. A l'étage, une belle mezzanine de 36m² idéale pour installer votre bureau, une bibliothèque ou un coin détente et une très belle chambre mansardée de 30 m² environ. coté extérieur, vous apprécierez ses DEUX TERRASSES DE 50 M² CHACUNE, situées de part et d'autre de la maison, offrant de beaux espaces extérieurs pour vos repas en famille , vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Implantée sur un beau terrain de 2954 m², cette propriété offre de beaux volumes et un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature, de la tranquillité et de la douceur de vivre. Son charme authentique et son cadre verdoyant en font une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie à la campagne. UN BIEN PLEIN DE CHARME, DE BEAUX ESPACES ET UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL: UNE VISITE S'IMPOSE POUR EN DECOUVRIR TOUT LE POTENTIEL! TRAVAUX A PREVOIR : LA MISE AU NORME DE L'ASSAINISSEMENT CONTACTEZ MOIS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE AU 07.70.07.20.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

36000

Jolie parcelle constructible en lisière de forêt, d'environ 1800 m², route de Chambord à La Ferté Saint Cyr, à proximité du centre bourg, au calme. Ce terrain est non viabilisé mais les raccordements sont très proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Blandine ALLOUIN UNIQUEMENT au 06 73 33 04 75 pour de plus amples renseignements. Cette annonce référence 289082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75013 JEANNE D'ARC / NATIONALE - 2 LOTS Efficity Jeanne d'Arc vous présente un 2P de 31,5 m² en étage dans un immeuble ancien. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. Cet appartement est une réunion de 2 lots donc possibilité de séparer en 2 biens de : 11m² et 21m². Diags à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

5000 – RENNES – QUARTIER CHÂTEAUGIRON – 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 163 m² – APPARTEMENT AVEC PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de Châteaugiron, à Rennes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette élégante maison/appartement de 163 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations de son aménagement intérieur et extérieur. Rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie moderne, raffiné et confortable, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille ou profiter de moments conviviaux entre amis. Intimité et sécurité assurées La propriété bénéficie d'une parfaite discrétion, protégée par un grand portail électrique et un interphone. Dès votre arrivée, une cour spacieuse vous accueille pour le stationnement, ouvrant directement sur un extérieur soigneusement aménagé, sans vis-à-vis . Un extérieur pensé pour le bien-être Véritable havre de paix, l'espace extérieur vous invite à la détente et à la convivialité. Le jardin, généreux et intimiste, s'articule autour d'une piscine chauffée et sécurisée, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de relaxation. Un espace sous terrasse, astucieusement aménageable, vous offre par ailleurs la possibilité de créer la cuisine extérieure, selon vos envies et votre mode de vie, l'usage de cet espace est privatif. Une distribution intérieure optimale L' accès par l' escalier extérieur, vous dirige vers une entrée accueillante qui vous mène ensuite vers un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct sur une belle terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et séparée, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi que deux chambres complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse introduit un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Quatre chambres élégantes et lumineuses viennent parfaire cette distribution, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de sérénité. L'appartement est en copropriété avec 2 locaux commerciaux n'ayant aucun accès vers la propriété, pas de charge et syndic bénévole. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet GHTimmo vous propose : Au sein d'une zone d'activité, Un local d'activité de 900m2 sur une parcelle indépendante de 3000m2. RDC : 560m2 Entrepôt RDC : Accueil 70m2 / Bureaux : 156m2 R+1 : Bureaux : 120m2 30 Emplacements de parking Proche A86/A4 A 5min de CRETEIL POMPADOURnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411671)

69520 GRIGNY - PREMIER ETAGE - BALCONS - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 60 m2 situé dans une petite copropriété familial sur le secteur de Grigny au calme. Etant au 1er étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre de 27m2 avec cuisine partiellement ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon de 2 m2 exposée Ouest avec vue dégagée. De plus, vous disposerez de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Enfin, vous bénéficierez d'une vaste cave de 22 m2 pour plus de rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs et ballon d'eau chaude. Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de GRIGNY. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139000

EXCLUSIVITE ! Chemin Claude Marce, terrain constructible viabilisé de 830 m², libre tous constructeurs. Cette annonce référence 323281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Peri, au lieu-dit Piscia, ce bel appartement de type F2 d'une superficie de 41,99 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Baléone. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une vue dégagée sur les environs. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine, offrant un espace de vie convivial, prolongé par une grande terrasse, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. En bon état général, ce bien dispose d'un chauffage électrique et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Sa situation géographique constitue un véritable avantage, alliant tranquillité d'un environnement résidentiel et proximité des commodités, commerces et services du secteur de Baléone, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes desservant Ajaccio. Idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable avec un espace extérieur généreux, à proximité du bassin Ajaccien. Prix : 150 000 € FAI. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

145000

À 3 minutes à pied de la gare RER A Achères-Ville, au cœur du quartier de la gare, ce 2 pièces de 38,64 m² occupe le rez-de-chaussée d'une résidence calme et arborée, construite en 1998. Propre et en bon état, il se visite et s'habite sans aucun travaux. Dès l'entrée, le séjour de 17 m² attire la lumière grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative de 7 m², idéale pour déjeuner dehors aux beaux jours ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine américaine est équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) et dotée d'un bar qui fait office de coin repas convivial. La chambre de 9,60 m², tournée vers le calme, et une salle de bains avec baignoire et WC terminent la distribution, simple et bien pensée. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel électrique et charges de copropriété modérées. Une place de parking privative dans la résidence et un local à vélos ajoutent au quotidien une vraie tranquillité. L'emplacement est l'un des grands atouts du bien. Tout se fait à pied : le supermarché est à 35 m, la boulangerie et les arrêts de bus à une centaine de mètres. Les écoles maternelle et élémentaire, le collège et le lycée sont tous à moins de 200 m. Le RER A relie directement La Défense et le centre de Paris. À ce prix, c'est une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif, dans un secteur recherché des locataires grâce à la proximité immédiate du RER. -- Les photos présentées sont des projections d'aménagement, pour vous permettre d'imaginer l'appartement selon vos goûts, celui-ci étant actuellement très meublé. -- Cette annonce référence 351671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : Promoteurs, lotisseurs, constructeurs, marchands de biens : terrain de 5 497 m² à Buhy (95770), dans le Vexin, vendu avec son permis d'aménager. LE PROGRAMME AUTORISÉ Permis d'aménager modificatif PA 95119 19 B0001 M03, accordé le 06/07/2026. - 9 lots à bâtir en libre constructeur, de 500 à 571 m², soit 4 843 m² privatifs - 1 017 m² de surface de plancher maximale sur l'ensemble - Une maison en R+combles et un abri de jardin par lot - Voie privée de 5 m à double sens avec placette de retournement, 654 m² de voirie et espaces communs - Association syndicale libre pour l'entretien des parties communes LE SITE Le terrain se situe en lisière sud-ouest du village, desservi par la rue du Clos Minet. Il s'insère entre des maisons et des terres agricoles, avec une bande boisée au nord-est, et descend vers la rue sur 8 m de dénivelé. Dossier complet transmis sur demande : arrêté, règlement de lotissement, notice, plans. Prix : 375 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 27179. Les plans et perspectives sont non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine LECAMP, 06 50 01 55 12\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319500

Coquette maison familiale avec jardin dans une ruelle pavillonnaire dans l'un des plus beaux villages de France. Cette maison bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement privilégié. Nichée dans une petite ruelle résidentielle bordée de belles maisons individuelles, elle profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant… La rue se termine directement au bord d'un champ, offrant une sensation d'espace et de tranquillité très appréciée. Construite dans les années 80, la maison inspire immédiatement confiance grâce à sa construction saine et à ses extérieurs bien tenus : façade en bon état, toiture entretenue et propriété entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour double lumineux, facile à aménager, où trône un magnifique poêle en faïence qui apporte charme et convivialité. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace de vie vers une agréable terrasse ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse, très bien équipée et particulièrement fonctionnelle, dispose elle aussi d'un accès direct vers la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain complète. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, pratique pour le rangement ou les activités du quotidien. À l'extérieur, le jardin clos constitue un bel espace de détente, tandis qu'un grand appentis permet d'abriter facilement deux véhicules supplémentaires. L'intérieur mérite aujourd'hui un rafraîchissement décoratif, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un intérieur à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà très agréable à vivre. Un emplacement recherché, un environnement calme et une maison saine offrant un beau potentiel Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI N°RSAC 445 039 084

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Afa, à quelques minutes d'Ajaccio, cette belle villa contemporaine individuelle, développant une superficie habitable de 180,12 m² sur un vaste terrain de 2 798 m², exposé plein sud et piscinable. Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur les reliefs environnants. Offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, la villa se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 54,42 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 38,49 m², idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de l'environnement. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains. Un cellier, une buanderie et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport, pouvant faire office de bureau, d'espace de loisirs ou de chambre d'appoint, complètent l'agencement. En très bon état général, cette villa propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, les menuiseries aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, les nombreux rangements et le portail électrique avec interphone. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Avec son vaste terrain piscinable, son exposition plein sud et ses volumes généreux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité d'Ajaccio. Prix : 690 000 € FAI ; Taxe foncière : 1 391 € par an. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Immeuble en RDC et combles : - RDC : 2 entrées, accueil, dégagement, salle de réunion, 5 bureaux (tailles diverses), sanitaires, locaux techniques (archives, chaufferie) - Combles (au nombre de 3 selon schéma de repérage amiante, dont un inaccessible (entre la tôle et la charpente bois) Environnement résidentiel agréable, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, services et équipements de loisirs de Casteljaloux.

374900

Au cœur du village de Montgeroult, cette mairie transformée en maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, avec 159 m² habitables, 5 chambres et près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur. Ici, pas de maison standardisée : hauts plafonds, beaux parquets, escaliers authentiques et volumes généreux donnent au lieu une véritable personnalité. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec son triple séjour, ses beaux volumes et sa cuisine ouverte, un espace particulièrement agréable pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, les 5 chambres permettent d'imaginer une vraie vie familiale, mais aussi un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Au niveau inférieur, environ 40 m² supplémentaires sont actuellement utilisés comme espaces pratiques — buanderie, rangement et espace vélos — avec la possibilité de les exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin de 232 m². Le petit supplément qui fait la différence La maison se situe dans le village de Montgeroult, au cœur du Vexin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Pontoise, Cergy et des principaux pôles du secteur. Une gare de la ligne J se trouve également à proximité ainsi que des possibilités de stationnement. Une maison pour ceux qui recherchent de l'histoire, du caractère, des volumes et une vraie identité. Montgeroult 159 m² habitables 5 chambres Terrain de 232 m² Environ 40 m² supplémentaires au niveau inférieur 374 900 € Cette annonce référence 351458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY - AGEN - 47450 - COLAYRAC-SAINT-CIRQ - MAISON - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU SUPERFICIE 178.13m² - Jardin arboré et boisé de + 3000m2 - Garage double - Dépendance avec spa. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Cette demeure pleine de charme sur 2 niveaux vous accueille par une immense terrase de 80m2 avec une dégagée sur laquelle donne une cuisine d'été avec une cheminée pour vos grillades et un atelier. Implantée sur un vaste terrain de 3324m², dont 3150m² de jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature sans être isolée. Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. L'alimentation pour la borne électrique de votre véhicule est pévue. Le + Une dépendance avec son spa intérieur, sa terrasse avec une superbe vue. Au rez de chaussée : 1 entrée ouvre sur 1 grande cuisine lumineuse et chaleureuse, fonctionnelle avec de nombreux rangements. En face, 1 vaste salle à manger ouverte avec un insert pour recevoir vos invités, suivie d' 1 salon arrondi lumineux donnant sur le jardin, plein de charme pour les longues soirées. A l'étage 5 chambres confortables 1 bureau avec un 2ème accès exteieur 2 salles d'eau 2 wc indépendants Un garage double pour vos voitures, avec un grand atelier pour bricoler. Ses + :Son isolation par l'extérieur, les menuiseries pvc double vitrage, la pac réversible, les splits en rdc et le gainable à l'étage, 16 panneaux photovoltaïques, une lettre énergétique B, un terrain piscinable. Sa dépendance avec sa terrasse privative .Son garage double et ses 4 places de stationnement extérieur supplémentaires. Sa situation géographique à 5 mn d'Agen centre, de la Gare et du péage. On aime : Cette maison chaleureuse avec une vue dégagée et sa grande terrasse pour les longs moments conviviaux. Une maison bien isolée en classe énergétique B avec de beaux volumes et 5 grandes chambres. Son jardin arboré, sa dépendance de 19m2 avec une terrasse en bois et un spa offrant un atout supplémentaire. Idéalement située dans un quartier calme et privilégiél avec la proximité d'Agen ville, de la Gare, du Péage et même de l'arrêt de bus. C'est un vrai coup de coeur à 5 mn d'Agen. Contactez-moi, Fabienne Lepelley, votre Consultante efficity au 06.24.07.72.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

675000

** NOUVEAUTE ** Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose à la vente : ENSEMBLE IMMOBILIER – COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE AVEC DEUX GITES ET DEPENDANCES. UN LIEU DE VIE, UN POTENTIEL PROFESSIONNEL ET UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ RENTABLE. Entre Sainte-Anne et Le Moule – Magnifique propriété arborée de 3 000 m² Il est des biens qui offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence. Cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement verdoyant et préservé entre Sainte-Anne et Le Moule, conjugue harmonieusement qualité de vie, indépendance, potentiel de développement et rentabilité locative. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété de 300 m2 de bâti environ constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, un investisseur à la recherche de revenus complémentaires ou un professionnel souhaitant développer son activité sur place. L'ensemble comprend une résidence principale, deux hébergements touristiques indépendants, un bureau, ainsi que de généreux espaces annexes dédiés au stockage, au bricolage ou à une activité professionnelle. UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AUX ACCENTS TROPICAUX Développant une surface annoncée de 215 m² habitables pour l'ensemble immobilier, dont une maison principale offrant aujourd'hui 137 m² de surface de vie, cette habitation séduit par ses volumes, son agencement et son ouverture sur l'extérieur. Elle propose trois chambres climatisées, une mezzanine de 15 m² pouvant accueillir des couchages supplémentaires, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un séjour de 36 m² propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante et aménagée complète cet espace de vie fonctionnel et agréable. Dans le prolongement de la maison, une vaste terrasse de 57 m² invite à profiter pleinement du climat guadeloupéen, avec une perspective dégagée sur les espaces extérieurs. UN ESPACE EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE Véritable invitation au farniente, l'espace piscine constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, grand deck, bar extérieur et barbecue composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou séduire une clientèle touristique en quête d'un séjour sous le soleil des Antilles. Le terrain, richement arboré et agrémenté de nombreux citronniers, bénéficie d'une absence de vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Les citronniers procurent actuellement un revenu complémentaire, ajoutant une dimension productive à cet environnement privilégié. UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EN PLACE L'un des points forts de cet ensemble réside dans la présence de deux hébergements indépendants : un studio de 36 m2 et un appartement de type T2 de 42 m2 avec son jacuzzi et sa terrasse. Déjà exploités dans le cadre d'une activité de location touristique, ils permettent d'envisager la poursuite d'une activité génératrice de revenus, tout en préservant l'intimité des occupants de la résidence principale. Cette configuration se prête particulièrement à un projet de vie associant résidence familiale et activité professionnelle, avec la possibilité de développer ou d'optimiser l'exploitation selon les objectifs du futur acquéreur. La possibilité d'une transmission de l'activité existante pourra également être étudiée. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété dispose d'espaces annexes particulièrement intéressants pour les acquéreurs ayant besoin de surfaces complémentaires : Un grand garage de 45 m². Un atelier de 42 m². Deux pièces de stockage non aménagées totalisant 29 m². Un bureau indépendant, offrant un espace adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. Ces dépendances permettent d'envisager de nombreux usages : atelier artisanal, espace de travail, stockage de matériel, activité indépendante ou organisation d'une activité nécessitant des locaux sur place, sous réserve des autorisations applicables. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À ÉTUDIER Implanté en zone UG du PLU, le terrain présente un intérêt supplémentaire pour un acquéreur souhaitant envisager une évolution du patrimoine. Selon les règles d'urbanisme applicables, les caractéristiques de la parcelle et les autorisations obtenues, des possibilités d'agrandissement ou de nouvelles constructions pourraient être étudiées. Un potentiel qui ouvre la voie à différents projets : création d'hébergements supplémentaires, développement de l'activité touristique ou valorisation patrimoniale à plus long terme. Le zonage et les possibilités constructives devront naturellement être confirmés auprès du service d'urbanisme compétent. DES ÉQUIPEMENTS QUI RENFORCENT L'AUTONOMIE DU SITE La vente comprend également plusieurs équipements professionnels et techniques : Un groupe électrogène de 15 kVA. Un broyeur à végétaux professionnel. Une brouette mécanisée. Cuve de récupération des eaux pluviales. La toiture et la piscine datent de 2020. Autre atout notable : un DPE classé B, témoignant d'une performance énergétique favorable et d'un bien peu énergivore selon son diagnostic. UN BIEN, DE MULTIPLES PROJETS DE VIE Cette propriété s'adresse à des acquéreurs qui souhaitent donner une nouvelle dimension à leur investissement immobilier. Pour une famille, elle offre un cadre de vie privilégié, de beaux espaces extérieurs, une piscine et la possibilité de bénéficier de revenus locatifs. Pour un investisseur, elle présente une activité touristique déjà en place, des hébergements indépendants et des perspectives de développement à étudier. Pour un entrepreneur ou un indépendant, elle permet d'envisager une installation associant habitation, bureau, atelier et espaces de stockage sur un même site. Pour un porteur de projet touristique, elle constitue une base existante à partir de laquelle envisager une évolution de l'offre, sous réserve de faisabilité réglementaire. Pour un acquéreur patrimonial, enfin, la superficie du terrain, les dépendances et le potentiel constructible éventuel représentent autant de pistes de valorisation. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR CONJUGUER ART DE VIVRE ET PROJET PROFESSIONNEL. Cette annonce référence 351047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184045 : Saint hilaire la palud, Maison d'environ 163 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2995 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : jardin - forage - garage - parking - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie F : 461 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/12/2025 - Classe-Energie F : 461 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5830 et 7950 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Retrouvez cet appartement de type F2 de 30m² carrez ( 34m² avec la véranda ) dans la charmante commune de Leudeville en Essonne. Il dispose d'un salon/cuisine/chambre, d'un bureau/pièce à coucher séparé avec la possibilité de fermer, une salle d'eau et d'une place de parking dans une cours fermée. Les plus : Radiateurs programmable, double vitrage, cuisine aménagée, Place de parking dans une cours fermée Idéal investisseur. Conseil de loyer de 650€/mois CC. taxe foncière : 560€/an Charge : 1155€/an dont 500€ de provision Cette annonce référence 271998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 855,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75014 – MONTSOURIS / CITE U / CHARLETTY, PLACE DE PARKING 11m2– SECURISE –DOUBLE SORTIE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking de 11.0 m² (2,2 m x 5m) située au 4eme Sous Sol d'une résidence sécurisée des années 1970, à proximité immédiate du Parc Montsouris, du RER B Cité universitaire et du Stade Charletty, à Paris. La résidence dispose d'un accès sécurisé par portail automatique et bénéficie d'une configuration pratique avec deux sorties distinctes sur deux rues différentes, facilitant la circulation selon le trafic et les embouteillages. Le niveau est bien éclairé et l'emplacement se situe à proximité immédiate de la sortie d'ascenseur, offrant un réel confort et un sentiment de sécurité au quotidien. L'accès à la rampe est fluide et suffisamment large pour une descente confortable. Cette place convient idéalement à une citadine ou berline compacte. Charges de copropriété : environ 20 € par mois. Copropriété de 285 lots – aucune procédure en cours. Taxe foncière - 140 € Non soumis au DPE Transports à proximité : -Bus 21 et 67, Tram T3 Charletty (à 1mn) -RER B « Cité Universitaire », (à 5mn). Accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers. Prix : 20 000 € FAI ( Frais Agence Inclus à la charge du vendeur : 2 500 € TTC) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison familiale _ 4 chambres Gueudecourt – à seulement 10 minutes de Bapaume 184 m² habitables Terrain de 3 322 m² Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand extérieur et des équipements permettant de maîtriser vos consommations ? Cette maison individuelle située à Gueudecourt, dans un environnement calme et verdoyant, pourrait bien retenir votre attention. Avec ses 184 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances et son immense terrain, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir toute la famille et profiter pleinement de son environnement. Les atouts de la maison Un DPE C, avec une consommation énergétique maîtrisée grâce notamment à la présence d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique. Poêle à bois, pompe à chaleur et double vitrage pour un confort thermique appréciable. Un séjour d'environ 39 m², lumineux et convivial, idéal pour partager les moments en famille ou recevoir vos proches. Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien. Une salle de bains rénovée, avec douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviettes. WC indépendant avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, espace de télétravail, salle de jeux... À l'étage La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace et permettant également d'imaginer différents aménagements selon votre mode de vie. Un intérieur qui fait la différence Avec ses 3 322 m² de terrain, cette propriété offre un véritable espace de liberté ! Jardin, potager, jeux pour les enfants, espace détente, projet de loisirs... les possibilités sont nombreuses. Vous bénéficierez également de deux grands garages, d'une dépendance et d'une cave, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels. Une maison à personnaliser La maison présente de nombreux atouts et des équipements déjà en place, mais quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment au niveau de certains murs et plafonds, ainsi que quelques points à reprendre. Une belle occasion de mettre la maison à votre goût, de moderniser certains espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. Gueudecourt – à environ 10 minutes de Bapaume Une maison familiale aux beaux volumes, avec un terrain exceptionnel, des dépendances et de véritables atouts énergétiques. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus ! Mélodie Dinet Immobilier Votre projet est unique, mon engagement aussi. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.