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À proximité des commerces, dans un agréable quartier pavillonnaire, découvrez cette maison d'habitation composée d'une entrée, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Les travaux d'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique ont été réalisés en 2026. Des travaux intérieurs sont toutefois à prévoir, offrant la possibilité de remettre la maison à votre goût. La maison dispose également d'un garage indépendant et bénéficie d'un terrain d'environ 318m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel Rouche de l'agence L'ADRESSE au 06.30.84.92.83 DPE réalisé le 25/03/2024 : C (122 kWh ep/m²/an) - GES : A (4kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1370€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

290000

Maison contemporaine (2023) au calme – Saturargues Coup de cœur assuré pour cette superbe maison climatisée, récente de 91 m², idéalement située au fond d'une impasse paisible à Saturargues. Alliant modernité et confort, elle est dans un état irréprochable (normes actuelles) et bénéficie encore de la garantie décennale. Les prestations du bien : Espace nuit : 3 chambres avec placards, dont une avec dressing. Côté pratique : Un cellier fonctionnel, WC séparés au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage et une place de parking privative. Extérieur : Une agréable terrasse de près de 14 m² pour vos moments de détente. Le + : Une maison ' clés en main ', propre, lumineuse et au goût du jour. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Cette annonce référence 337630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19000

Terrain constructible, sur la commune de Xanton-Chassenon, à quelques kilomètres de Fontenay le Comte. Terrain à viabiliser, avec les réseaux en bord de parcelle, assainissement individuel à créer. Possibilité d'augmenter la surface avec les parcelles voisines. Belle opportunité pour profiter des services et activités proches tout en étant à la campagne! Cette annonce référence 328656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied de la Corniche, nichée au calme d'une impasse et à deux pas des commodités du centre-ville, découvrez cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût, qui a su préserver tout le charme de son époque tout en offrant le confort d'aujourd'hui, notamment grâce au double vitrage. Dès les premiers instants, on tombe sous le charme de ce véritable petit nid douillet, chaleureux, soigné et prêt à habiter. Au niveau principal, la cuisine s'ouvre sur une belle terrasse grâce à une élégante verrière semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et accès direct à une terrasse solarium, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambrette bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,85 m. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Au niveau du jardin, sous la maison, un local d'environ 30 m2, actuellement aménagé en buanderie, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins, notamment pour créer un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin joliment encadré de verdure, préservé des regards, invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine au sel de 6 x 3 m, d'une douche extérieure et d'un pool house, pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Un garage, un cellier et une cave située sous le garage, idéale pour le stockage, viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme. Une maison rare à la vente, où chaque espace a son charme, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie intimiste, chaleureux et sans travaux à prévoir, à proximité de tout. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_82_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 53 78 70 22.

185000

REF ESTIA : 1114CC Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez avec Christelle CESCA cette maison de rapport comprenant 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative dès l'acquisition. La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 44 m² DPE : E Loué depuis 2007 Loyer mensuel : 455 euros + 40 euros de charges Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : sols, peintures et cuisine. Au 1er étage : un appartement T3 de 44 m² DPE : D Loué depuis 2024 Loyer mensuel : 500 euros + 30 euros de charges Appartement ne nécessitant pas de travaux. Au 2e étage : un appartement T2 sous combles de 33 m² DPE : D Loué depuis 2007 Loyer mensuel : 435 euros + 40 euros de charges. Appartement ne nécessitant pas de travaux Une cave en sous-sol Trois places de stationnement extérieures Chauffage individuel au gaz Toiture en bon état. Les chiffres clés de l'investissement Surface habitable totale : 121 m² Loyers mensuels hors charges : 1 390 euros Charges mensuelles facturées : 110 euros Revenus locatifs annuels hors charges : 16 680 euros Taxe foncière : 1 523 euros par an DPE de l'immeuble réalisé en juin 2026 : classe D. Un bien qui présente l'avantage de disposer de trois logements déjà loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès la reprise, avec un potentiel d'amélioration au rez-de-chaussée grâce à quelques travaux de rénovation. Christelle CESCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 551 690 - BELFORT.

784000

Immeuble moderne sécurisé par badge et interphone. Parties communes rénovées (hall, palier, ascenseur et climatisation révisée). À Boulogne-Billancourt, à proximité du métro ligne 10, découvrez deux surfaces de bureaux rénovées au sein d'un immeuble moderne, situé en cœur d'îlot dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovés, les bureaux offrent des espaces lumineux, sans vis-à-vis, dans un cadre de travail agréable. Bureaux lumineux sans vis-à-vis sur jardins. Climatisation réversible. Bureaux modulables/ aménagement flexible entre espace ouvert et cloisonné si besoin. Parkings : Lot 63 m² au 1er étage : 2 parkings possible à 20 000 €/unité. Lot 69.90 m² au 1er étage : 2 parkings possible à 20 000 €/unité. Sandrine Le gallo -06 60 70 84 26 - sandrine.legallo@corpimmo.fr

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 53 78 70 22.

367700

3%.COM SOUS-OFFRE- En Exclusivité à Herrlisheim, maison de 5 pièces d'une surface habitable de 143m2 avec 3 chambres, un salon/séjour, un rez-de-jardin, une terrasse...le tout sur une parcelle de 7,14 ares. --- -- Vous recherchez une maison à aménager à votre goût, avec de beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle, avec un bel espace extérieur, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 salon/séjour de 32m2 avec accès terrasse. -- 1 cuisine équipée de 13m2 avec accès terrasse. -- 1 salle de bain avec baignoire. -- 3 chambres de 10m2,14 m2 et 10m2. -- 1 toilette. --- Composition de la maison en rez-de-jardin : -- 1 dégagement. -- 1 buanderie avec douche et toilette. -- 1 chaufferie. -- 1 garage double en enfilade de 38m2.. -- 1 chambre de 15m2 avec accès jardin. -- 1 bureau de 8m2. --- Informations diverses: -- Chaudière au fioul Viessmann. -- Radiateurs. -- 1 ballon d'eau chaude thermodynamique Viessmann. -- taxe foncière : 681 euros. -- DPE : D -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité du littoral landais et des plages de Contis sur la commune de LIT-ET-MIXE découvrez cette maison de caractère à rénover de 157 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 778 m² avec jardin et grand garage indépendant de 50 m². Cette maison dispose déjà de pièces et d'un escalier desservant l'étage. Elle offre de beaux volumes à redistribuer et à moderniser pour créer une agréable habitation avec quatre à cinq chambres, selon l'aménagement retenu. Un beau potentiel de rénovation, permettant de repenser les espaces de vie et de profiter d'une maison spacieuse avec jardin et terrasse à proximité des plages Landaises. La propriété bénéficie également d'un garage de 50 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier, ou un meublé de tourisme. À noter : le garage ne peut pas être transformé en habitation et la parcelle est non divisible. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement destiné à la location saisonnière, avec possibilité de faire un meublé de tourisme dans le garage. Implantée à Lit-et-Mixe, charmante commune de la côte landaise, la propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable entre océan, forêt et pistes cyclables. Le bourg propose commerces, services, marché et restaurants. Secteur : Lit-et-Mixe (40170), Saint-Julien-en-Born (40170), Uza (40170), Lévignacq (40170), Linxe (40260), Vielle-Saint-Girons (40560). Prix de vente : 214 000 € Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence ni frais d'intermédiation.

99900

A seulement 5 minutes de Gisors. A proximité des commodités. Beau F2 vendu loué comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau + wc. Un jardin privatif, une place de parking, un grenier et une cave partagée. Appartement très lumineux. Idéal investissement locatif : loyer 620€ mensuel avec un locataire sérieux et une garantie visale. Cette annonce référence 350999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLANE PAILLIE (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 75179513900029. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un local commercial d'environ 1 800 m² à Poitiers (86), actuellement loué à une enseigne nationale de premier plan, sécurisant durablement les revenus locatifs. Le bien se compose d'une partie vente et d'une partie dépôt, complétée par une aire de stationnement mutualisée (parking en foisonnement). Idéalement positionné sur un axe commercial recherché de l'agglomération poitevine, cet actif s'adresse à l'investisseur en quête d'un placement sécurisé, porté par un locataire de rang national. Prix de vente : 1 300 000 € net vendeur Rentabilité : 9 % Honoraires de négociation : 6 % HT, à la charge de l'acquéreur #retail #commerce #immobilierdentreprise #investissement #rendement #poitiers #vienne #enterpriseimmobilier Prestations : Immeuble en bon état

Fiche Id-UBW184048 : Sauze vaussais, Maison d'environ 0 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 49950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 8 terrains à bâtir viabilisés au coeur du village, entre Rouen, Le Havre et Dieppe. Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 53 78 70 22.

Maison neuve à construire HÊTRE_3CH_91_V2 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 8 terrains à bâtir viabilisés au coeur du village, entre Rouen, Le Havre et Dieppe. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 53 78 70 22.

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À vendre – Maison familiale 112 m² – 4 chambres – terrain 591 m² Venez découvrir cette belle maison familiale de 112 m², idéalement située dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes de Dinan, sur un terrain de 591 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Une arrière-cuisine pratique complète l'espace, ainsi qu'une chambre avec WC offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable et facile d'entretien ainsi que d'un carport permettant de stationner une voiture. La maison est très bien située avec un arrêt de navette gratuit juste devant la maison, desservi toutes les 15 minutes, offrant un accès pratique aux alentours et à Dinan. Maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant calme et confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 334830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 327 461,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69100 - CŒUR GRATTE-CIEL - AU PIED DU TRAM T6 - T2 DE 37 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2021 - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - CALME - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS - CAVE Émilie Ravassard et Efficity vous proposent de découvrir ce charmant T2 de 37 m², idéalement situé rue Jean Bourgey, au cœur du quartier très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Une adresse particulièrement pratique : le Tram T6 est au pied de l'immeuble, le métro Gratte-Ciel se trouve à environ 400 mètres et le Carrefour à proximité immédiate. L'avenue Henri Barbusse et ses nombreux commerces sont accessibles à seulement 150 mètres, tandis que les lignes de bus C17, 17 et 69 se rejoignent à environ 5 minutes à pied. L'appartement est situé au 4ème étage sur 5 d'une petite copropriété datant de 1972 avec ascenseur. UN EMPLACEMENT IDÉAL AU CŒUR DES GRATTE-CIEL Le secteur des Gratte-Ciel est l'un des plus recherchés de Villeurbanne. Véritable cœur de la ville, il séduit par son architecture emblématique, son dynamisme et son excellente qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement où tout est accessible à pied : commerces, marché des Gratte-Ciel, restaurants, cafés, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, ainsi que le Théâtre National Populaire (TNP). Parfaitement desservi par le métro A, le Tram T6, plusieurs lignes de bus et à proximité des principaux axes routiers, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon et l'ensemble de la métropole. En plein essor grâce au projet Gratte-Ciel Centre-Ville, il offre un cadre de vie alliant patrimoine, modernité et convivialité, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement prisé pour vivre comme pour investir. UN APPARTEMENT RÉNOVÉ, PRÊT À VIVRE Entièrement rénové en 2021, cet appartement séduit immédiatement par son état général et son agencement fonctionnel. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter d'un intérieur confortable et soigneusement entretenu. La pièce de vie de plus de 23 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière, elle se prolonge naturellement par un véritable atout : un grand balcon de 9,50 m² exposé Ouest. À l'écart de l'agitation, ce balcon offre une agréable ouverture sur l'extérieur avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un café en extérieur. La chambre avec verrière et rangements, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien ON AIME • La rénovation complète réalisée en 2021 • L'emplacement, à proximité immédiate du Tram T6, métro Gratte-ciel, et des commerces • L'étage élevé, la luminosité et le calme • Le joli balcon exposé à l'ouest et sans vis-à-vis • Le DPE classé D INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : collectif FENÊTRES : PVC double vitrage avec volets roulants électriques CHARGES : 202€ / mois (eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, de l'ascenseur et chauffage - 70% individualisé et 30% en collectif) TAXE FONCIÈRE : 734€ / an COPROPRIÉTÉ : 41 lots - Pas de procédure en cours INVESTISSEMENT LOCATIF & PLAFONNEMENT DES LOYERS - Location « meublé » : 646 € / mois hors charges — rentabilité brute 4,33% - Location « non meublé » : 572 € / mois hors charges — rentabilité brute 3,83% PRIX : 179 000 € FAI DISPONIBILITÉ : 31/10/2026 Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez moi! 06.72.28.23.46 eravassard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Au sein d'un environnement verdoyant exceptionnel, au coeur d'une impasse et à proximité des commerces et des écoles, élégante maison baignée de soleil et aux prestations soignées. En parfait état, ce bien alliant calme et luminosité se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une très agréable pièce de vie s'ouvrant sur une belle terrasse et son accès au jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et de wc séparés; Au premier étage, un couloir dessert trois chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et des wc séparés. Un garage fermé ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter cette maison de grande qualité. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884077165

18000 BOURGES , MAISON 5 CHAMBRES SUR TERRAIN DE 3886 M2 A moins de 10 minutes de la gare et du Centre Ville de Bourges , venez découvrir cette grande MAISON FAMILIALE SUR SOUS SOL Cette maison sur sous sol total est composée au premier niveau d une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et sa très belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, puis un espace nuit avec trois chambres de 12, 13 et 15 m2, une salle de bain , un toilette séparé le sous sol total avec un accès complètement independant vous y découvrirez un hall d'entrée - pièce de vie puis un couloir desservant 2 grandes chambres , une chaufferie, une salle d eau , de nombreux rangements et un toilette séparé cette maison pourrait être facilement divisée en deux pour de la "location longue ou courte durée" et ainsi apporter une source de revenu complémentaire ou héberger un de vos proche ( parents , amis ) de manière complètement indépendant cette maison a été édifiée sur une parcelle de 3886 m2 arborée et entièrement clôturée avec une piscine enterrée de 10 m x 4m récemment implantée et son abri coulissant pour vous permettre d en profiter un peu plus ... En terme de dépendances vous trouverez un garage situé au niveau du sous sol et un second bâtiment d' environ 50 M2 avec une partie à usage de garage motos , vélos ou espace de stockage et une autre partie pour un espace atelier Les petits plus à retenir : * un terrain entièrement clos de 3886 m2 avec sa piscine pour passer d agréables moments * cuisine neuve aménagée et équipée * pièce de vie lumineuse et climatisée * 5 chambres * proximité des commodités ( bus et commerces ) * dépendances ( 2 garages un pour la voiture le second pour les motos et vélos , un atelier) * sous sol ( possibilité de logement complètement indépendant ) Alors si cette maison répond à votre projet de vie familiale , contactez moi pour planifier ensemble une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

349500

A 300 mètre du Casone, Kalliste Conseil vous présente un duplex de 101,22 m² Loi Carrez et 120,18 m² au sol, occupant les 4e et 5e étages d'un immeuble de cinq niveaux. Ce bien singulier est le fruit de la réunion de deux appartements et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal développe 75,41 m² Loi Carrez et 77,83 m² au sol. Dès l'entrée, un dressing facilite le rangement. Le séjour de plus de 32 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond remarquable de 2,90 m et s'ouvre sur un balcon avec vue mer. La cuisine indépendante, d'une surface de 11,76 m², offre un potentiel de redistribution particulièrement intéressant : dans le cadre de la rénovation, la cuisine pourra être installée dans le séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que son emplacement actuel pourra être transformé en seconde chambre. Le niveau principal disposerait alors de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage supérieur, les volumes sous toiture représentent 25,81 m² Loi Carrez pour 42,35 m² au sol. On y trouve actuellement une autre chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et des espaces sous rampants. Cette organisation, avec une chambre et des sanitaires à chaque niveau, permet d'imaginer un espace parental, un étage réservé aux enfants, un lieu de travail indépendant ou un espace confortable pour recevoir. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets en bois. Il prend place dans une petite copropriété à taille humaine, avec seulement deux appartements par niveau, au sein d'un immeuble dont la façade est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nous nous tenons à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations sur leur nature et sur les possibilités d'aménagement du bien. Le bien se situe au 4e étage sans ascenseur, ne dispose ni de stationnement privatif ni de cave et l'escalier intérieur reliant les deux niveaux est étroit, avec une largeur d'environ 65 cm. Ces éléments sont à mettre en regard de plusieurs atouts difficiles à réunir à cette adresse : un étage élevé avec vue mer, un balcon, un séjour de plus de 32 m², une hauteur sous plafond remarquable, plus de 120 m² au sol et deux anciens appartements offrant une organisation particulièrement souple. Le dernier niveau, sans voisin au-dessus, apporte en outre le charme et l'intimité d'un véritable duplex sous les toits. Charges de copropriété : 1 200 €par an. Taxe foncière 2026 : 2 167 €. Une adresse, une vue et des volumes qui méritent une visite pour en mesurer tout le potentiel. Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations et organiser une découverte du bien.

Booster vous propose cette agréable maison familiale de plain-pied, édifiée en 1997 sur un vaste terrain de 1 000 m², vous invite à profiter d'un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville. Avec ses 131 m² habitables, cette maison lumineuse offre des volumes très confortables .Vous serez séduits dès l'entrée par l'espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour avec poêle à bois et donnant accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur la collégiale, la cuisine est séparée et équipée. La partie nuit propose quatre belles chambres dont une suite parentale, WC séparé et une salle d'eau. Le sous sol dispose d'un vaste garage pouvant stationner plusieurs véhicules, un coin buanderie, une chambre avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos avec portail motorisé. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez sans tarder Clémence AUGER au 06 22 18 16 74 ou rendez-nous visite à l'agence Booster, 54 Place de la Nation, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_4CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 99 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison neuve à construire DAHLIA_4CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité immédiate de toutes les meilleures écoles et des commerces, se situe l'un des plus beaux appartements de Neuilly ! Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 5/6 pièces de 111 m² carrez bénéficiant d'un accès via un magnifique escalier intérieur à une terrasse en rooftop aménagée et paysagée de 121 m², ainsi qu'à 22 m² de balcons. Le tout niché dans la verdure et jouissant d'un ensoleillement permanent et d'un calme absolu. L'appartement a été intégralement rénové avec grand soin et de très beaux matériaux en 2021/2022, permettant d'obtenir un plan parfait sans aucune perte d'espace et une sensation de volume et de lumière extraordinaire (double exposition est-ouest). Il est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 55 m² au total), de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau, une buanderie et un WC. Cet appartement cumule de très nombreux atouts : - Magnifique terrasse en rooftop de 121 m² agencée avec soin, avec vues dégagées et ensoleillement permanent, - Excellentes expositions avec vues dégagées et peu de vis-à-vis, - Rénovation de grande qualité en 2021/2022, - Plan parfaitement optimisé, mettant en valeur la lumière, les volumes et séparant les espaces parents et enfants, centrés autour d'une très belle pièce à vivre, - Très nombreux rangements intégrés, - Copropriété en excellent état, parfaitement tenue, - Sectorisation Pasteur (6 min à pied grâce à un accès à la rue Perronet via voie privée), - Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (provision 640 €/mois). - Cave, - 1 place de parking (2ème place possible pour 35 K€ en sus) Toutes ces qualités font de cet appartement un écrin extraordinaire pour qui recherche emplacement premium, quiétude, luminosité et espace extérieur. Mentions légales : - Prix de commercialisation 2 350 000 € comprenant prix net vendeur 2 292 700 € et honoraires charge acquéreur 57 300 €. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 160 € et 2 970 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

199000

MAISON 5 PIÈCES - 91M2 - LOMME BOURG - AU PIED DU MÉTRO « BOURG » Venez découvrir cette maison familiale située au pied du métro Bourg ainsi qu'à deux pas des commerces, écoles, axes rapides… Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi que des WC. Le 1er étage propose deux chambres dont une passante. Le deuxième étage comprend une chambre et un bureau pouvant être une autre chambre (non cloisonné actuellement). Les combles sont aménageables. Un beau jardin de plus de 150m2 exposé Sud-Ouest ainsi que deux dépendances complètent le bien. Travaux de rafraîchissement et finitions à prévoir. Cette annonce référence 350919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649500

L'agence REMAX vous propose à La Palmyre cette belle maison d'architecte des années 50, située à deux pas des commerces et de l'océan. À moins d'un kilomètre de la plage de Bonne Anse, vous découvrirez une maison idéalement implantée sur son terrain clôturée et ombragée. Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée ainsi qu'un espace WC/buanderie. Un dégagement mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, chacune disposant d'un placard de rangement et d'un point d'eau, de 2 salles d'eau et d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec un espace barbecue, partiellement couverte par un store banne électrique, ainsi que d'un jardin paysagé et piscinable. Un garage de 22 m² et un local de rangement de 17 m² viennent compléter ce bien. Visite 3D du bien et plans disponibles sur demande. Contactez-moi 7j/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans le secteur résidentiel du bas de Bellet, à seulement une dizaine de minutes du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 63 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence de standing, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Une terrasse de 35 m² ouvert sur un panorama exceptionnel. Véritable pièce de vie supplémentaire, la magnifique terrasse de 35 m² offre une vue panoramique sur la Méditerranée, la ville de Nice et les montagnes environnantes. Ses généreuses dimensions permettent d'imaginer différents espaces de vie : salon d'extérieur, coin repas ou espace détente, pour profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat azuréen. Une rénovation contemporaine aux finitions soignées. Dès l'entrée, l'appartement séduit par l'élégance de ses matériaux et la qualité de sa rénovation. Le parquet massif posé à batons rompus apporte chaleur et caractère à cet intérieur contemporain, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. La pièce de vie de plus de 30 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine américaine élégamment intégrée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Spacieuse, aménagée et équipée, la cuisine offre un espace aussi fonctionnel que convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche, offrant confort et intimité à leurs occupants. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter dès le réveil de la vue dégagée et de l'environnement paisible. De nombreux placards et rangements réalisés sur mesure optimisent les espaces tout en préservant les lignes épurées de l'appartement. Un WC indépendant complète l'ensemble. Des prestations pensées dans les moindres détails La rénovation se distingue également par ses équipements contemporains : climatisation gainable avec diffuseurs à fentes discrètes, double vitrage, volets roulants électriques et store extérieur motorisé. L'ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien, sans compromettre l'esthétique intérieure. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Le calme résidentiel à proximité du centre-ville Situé dans la partie basse de Bellet, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, permettant de concilier tranquillité, vues dégagées et proximité de la ville. À environ dix minutes du centre de Nice en voiture, cette adresse offre un équilibre appréciable entre la douceur de vivre des collines niçoises et l'accès aux commerces, restaurants, plages et commodités. Les principaux atouts • Terrasse de 35 m² avec vue panoramique mer, ville et montagnes • Résidence de standing dans un environnement calme • Séjour avec cuisine américaine de plus de 30 m² • Rénovation complète avec prestations haut de gamme • Parquet massif en point de Hongrie • Cuisine aménagée et équipée • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau • Une chambre avec accès direct à la terrasse • WC indépendant • Nombreux rangements sur mesure • Climatisation gainable avec diffuseurs discrets • Double vitrage et volets roulants électriques • Store extérieur motorisé • Appartement vendu meublé • Garage privatif et cave • Centre-ville accessible en une dizaine de minutes en voiture Un appartement clé en main, ouvert sur un panorama remarquable La qualité de sa rénovation, son agencement fonctionnel et sa vaste terrasse avec vue sur la Méditerranée font de ce trois-pièces un bien particulièrement séduisant. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement contemporain, un véritable espace extérieur et la tranquillité d'un environnement résidentiel, tout en restant proches du centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr