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Appartement au 1er étage d'un immeuble ancien en plein centre ville de Bastia, composé d'une pièce principale lumineuse avec ses deux fenêtres, une cuisine et une salle d'eau. Idéal pour un investissement immobilier. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Faibles charges de copropriété : 111,65€/trimestre et Fonds de travaux: 10,87€/trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183839 : Margon, Maison d'environ 321 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 14100 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : garage - cheminee - - chauffage : individuel - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 597000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2026 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6410 et 8730 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

table et bien rénové ? Ce magnifique T3 de 70 m² répondra parfaitement à vos attentes. Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de très bon standing, construit en 1987, vous bénéficierez d'une vue citadine et d'une belle luminosité grâce à son exposition au Sud. Ce bien, composé de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC, offre de belles prestations : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques et un parking pour les visiteurs. Vous vivrez dans une résidence sécurisée, idéalement située près des commerces et des commodités. À noter également, le chauffage individuel par climatisation réversible et l'eau chaude individuelle électrique. C'est un coup de cœur assuré pour cet appartement récemment rénové au charme indéniable. Située dans la belle Côte d'Azur, la ville de Fréjus-83600 offre un quartier attrayant à proximité des commodités. Ce secteur réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, bénéficie d'une position géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville. On y trouve de nombreux commerces, écoles, restaurants, et services médicaux facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, le quartier est proche de plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades revigorantes. Les transports en commun sont également efficaces et fréquents, facilitant les déplacements au sein et hors de la ville. Mêlant une atmosphère paisible et la proximité à tous les besoins quotidiens, le secteur est idéal pour une vie confortable et pratique.

Sur la commune de St Etienne de Tulmont, charmant terrain au calme et proche du centre et donc de toutes commodités (crèche, écoles primaires, médecins, pharmacies, grandes surfaces, commerçants...). Vous aurez 754m² pour faire un projet qui vous ressemble. La proximité avec Montauban, située à 10 minutes, est un atout. Le terrain est vendu viabilisés . Ce terrain est libre de tout constructeur, je peux vous aider, et vous proposer un projet avec un constructeur de maison individuelle sans aucune obligation de votre part, photo de maison non contractuelle VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK, conseiller LGM IMMOBILIER au O6-31-26-O5-6O ou patrick.berdin@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERDIN Patrick, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 494071749). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15804

45000 - ORLEANS - CENTRE-VILLE GARE SNCF À 500 METRES - PARIS CENTRE À 1H20 - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.84 m² - APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 BALCONS- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans. L'emplacement et le charme au rendez-vous Au pieds de la principale rue commerçante d'Orléans, Appartement bourgeois de 4 pièces, dont 2 chambres, offre une surface de 91.84 m² qui se compose : - Entrée - Grand dressing - Dégagement en étoile - Séjour double exposé SUD - Cuisine - Deux chambres exposé SUD - Salle de bains refaite récement - WC indépendant - 3 balcons donnant sur toutes les pieces de vie ! Pour completer ce bien, deux caves en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur de la ville d'Orléans. Contact : Guillaume Smanio 06 60 13 34 50 gsmanio@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77 174 VILLENEUVE-LE-COMTE (À 20MIN) – MAISON BRIARDE 234 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER 260 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES effiCity vous propose en exclusivité cette maison briarde de caractère, située à Saint-Augustin. Construite en 1860, elle dispose de 234,31m² habitables et est complétée par 171m² de dépendances ainsi qu'un atelier et garage de 260.48m². CÔTÉ HABITATION Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58,21 m², exposée plein Sud, réunit salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une double circulation et donne directement accès à la terrasse de 29,70 m² puis au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 27,72 m², (avec chambre, salle d'eau et dressing) ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et deux WC indépendants. À l'étage, une mezzanine partiellement ouverte sur le séjour, se distingue par sa dalle vitrée au sol. Le palier et le couloir desservent trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ La maison associe des éléments traditionnels à des équipements de confort qui soulignent le caractère de la maison : portes en chêne massif, poutres apparentes, belle hauteur sous-plafond et murs intérieurs partiellement en meulière de Brie, carrelage imitation parquet dans les pièces de vie du rez-de-chaussée et parquet bois dans les chambres. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par la chaudière, d'un poêle à bois, d'une cheminée à insert, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau Culligan. Les fenêtres sont équipées de double vitrage SP10 haute sécurité et, pour la quasi-totalité, de volets roulants. 171M² DE DÉPENDANCES ET UN ATELIER DE 260M² Les 170.85m² d'annexes comprennent deux caves, dont une cave à vin, un préau, deux granges, dont une traversante, un poulailler ainsi qu'une dépendance (43.54m²) pouvant être réhabilitée et aménagée selon le projet envisagé. À cet ensemble, s'ajoute un atelier/garage de 260,48 m², offrant de nombreuses possibilités : Son rez-de-chaussée comprend une entrée, une réserve, un atelier de 171,76 m² et un WC. À l'étage, se trouvent trois bureaux, un dégagement et un second WC. Cette configuration se prête particulièrement à une activité artisanale ou professionnelle, au stockage, à une collection de véhicules ou à tout projet nécessitant de disposer d'importantes surfaces annexes directement sur place. Une propriété singulière associant le charme d'une maison briarde à des surfaces annexes particulièrement importantes. À visiter sans tarder. DPE C Taxe foncière : 3369 euros. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40000

Exclusivité Appartement 3 pièces 61 m², avec balcon et cave Exclusivité, appartement T3 de 61 m² situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue. Caractéristiques de l'appartement : appartement vendu libre de jouissance Surface : 61 m² Pièces : 3 (2 chambres) Quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir Simples vitrages Séjour avec accès direct au balcon Cuisine équipée avec accès direct au balcon Salle de bains 2 balcons pour profiter de l'extérieur Cave Atouts supplémentaires : Parking au pied de la résidence Appartement lumineux. Cette annonce référence 311022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2 648,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539.00 € et 2083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Maison de 73m² contemporaine atypique à Royan ... tous commerces à pied Amateurs de lieux de vie uniques, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, nichée dans une impasse paisible de Royan, saura vous séduire par son agencement original et sa proximité immédiate des commerces. Au rez-de chaussée : une entrée avec un placard de rangement, une cuisine ouverte moderne sur l'espace de vie. Une baie vitrée donnant sur une grande cour (89m²) intimiste, avec un emplacemant de stationnement. À l'étage (mezzanine) : Un salon lumineux et original, au charme unique, avec plafond bas qui crée une ambiance cocooning. Au second étage : Deux chambres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. En plus : 2 places de stationnement extérieures, un garage, en demi-niveau de sous sol 2 espaces supplémentaires pour moto ou rangement et un atelier au fond. Une maison pleine de caractère parfaite pour ceux qui recherchent une habitation différente, fonctionnelle, et idéallement située ! Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

191000

Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités ? Cette jolie longère en pierre apparente pourrait bien vous séduire. Avec d'importants travaux effectués comme la toiture, fenêtre etc … constitue un véritable atout et vous permet d'envisager sereinement la suite de votre projet. La vie de plain-pied, si recherchée aujourd'hui est ici possible avec sa cuisine meublée, équipée et ouverte sur un agréable espace de vie avec cheminée ainsi qu'une chambre, WC indépendant et salle de Bain. À l'étage, le potentiel est encore important ! Les premiers travaux ont déjà été bien engagés à terminer, permettent d'imaginer facilement trois belles chambres, ainsi qu'une agréable pièce palière pouvant devenir un espace bureau, un coin lecture ou un espace détente. De quoi créer une maison familiale généreuse et parfaitement adaptée à vos besoins. La surface habitable pourra atteindre 160 m² environ, une fois les travaux de rénovation du premier étage achevés, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et de valorisation du bien .constitue un véritable atout et vous permet d'envisager sereinement la suite de votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un agréable patio en L, idéal pour créer différents espaces de vie aux beaux jours repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis. Une dépendance ouverte mais couverte vient compléter l'ensemble et pourra répondre à de nombreux besoins : rangement, atelier, stationnement ou stockage. Le terrain, de 3 500 m² environ , offre un bel espace de nature autour de la maison. Sans vis-à-vis, il vous garantit une vraie sensation de tranquillité et d'intimité. La possibilité de créer une piscine etc… Et pourtant, vous êtes tout près d'Avallon et de toutes ses commodités : commerces, écoles, services, gare et accès routiers… Un emplacement particulièrement agréable pour profiter de la campagne sans être isolé. Une maison pleine de charme, avec encore un beau potentiel d'aménagement, idéale pour ceux qui souhaitent allier authenticité, tranquillité et proximité de la ville. DPE 301 E / 10 KG B Cette annonce référence 350159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64500

À découvrir, terrain plat constructible de 1 016 m², viabilisé et libre de constructeur ! Certificat d'urbanisme Opérationnel valable (obtenu en Aout 2026). Une belle opportunité à saisir rapidement ! Etude de sol G1 déjà réalisée. Ne hésitez pas d'appeler si besoin d'une visite virtuelle! Offrant déjà un garage d'environ 20 m² en béton et une dépendance (type chalet) aménagée d'environ 20 m² (pièce salon, chambre, coin cuisine et salle d'eau). Un véritable atout pour profiter immédiatement des lieux ou créer un atelier, un bureau ou un espace de loisirs pour la famille avant même le début votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant, entièrement entouré de propriétés résidentielles, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable et sécurisé. À seulement 4 minutes de la gare de Longueville (ligne directe vers Paris en environ 1 heure, zone 5 navigo Ile de France, département Seine et marne), et à proximité des commerces, écoles et garderie sur place. Un cadre idéal pour donner vie à votre futur projet de construction ! Façade du terrain - 17m. Taxe foncière - 400 euros Terrain rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier Cette annonce référence 337032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PÉRENCHIES – MAISON INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED – 150 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 677 M² – DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marjorie Hoyez vous proposent à la vente cette belle maison individuelle en semi-plain-pied, de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 677 m², à Pérenchies. Située en retrait de rue, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement particulièrement agréable à vivre, avec notamment une véritable suite parentale au rez-de-chaussée. UN REZ-DE-CHAUSSÉE SPACIEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien agencée, offrant : - Une entrée avec rangements. - Un salon et une salle à manger totalisant plus de 47 m², avec un insert à bois et un accès direct au jardin. - Une cuisine indépendante d'environ 13 m², fonctionnelle et pouvant être modernisée selon vos envies. - Une suite parentale de près de 25 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un grand espace dressing. - Une buanderie. - Un WC indépendant. La présence de cette suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À L'ÉTAGE : QUATRE CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES L'étage dessert : - Quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. - Une salle d'eau rénovée, en excellent état. - Un WC indépendant. Des combles non aménageables offrent également un espace de stockage supplémentaire appréciable. UN JARDIN ARBORÉ ET UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Édifiée sur une parcelle de 677 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré et bordé de haies, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous disposerez également : - D'un abri de jardin d'environ 12 m². - De plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. - D'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'implantation en retrait de rue constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement préservé de la circulation directe. UNE MAISON ENTRETENUE AUX PRESTATIONS APPRÉCIABLES - Maison entièrement individuelle, avec circulation autour de l'habitation. - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. - Deux salles d'eau en très bon état. - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage individuel au gaz. - Insert à bois. - Toiture entretenue. - Raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. - DPE C : 141 kWh/m²/an - GES C : 21 kg CO₂/m²/an - Diagnostics gaz et électricité sans anomalie. La maison a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de rénovation lourde. Quelques touches de modernisation, notamment dans la cuisine, permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. CE QUE L'ON AIME Son caractère individuel, ses beaux espaces de vie, ses cinq chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée, son jardin de 677 m² et sa bonne performance énergétique. Une maison familiale complète, offrant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder à Pérenchies ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marjorie Hoyez, votre conseillère immobilière Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir, ce bel appartement T2 de 52 m² offrant un agencement fonctionnel et des espaces lumineux. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, permet de préserver un espace de vie convivial et bien organisé. L'espace nuit comprend une chambre indépendante avec un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau attenante, apportant confort et praticité au quotidien. Pour compléter ses prestations, cet appartement bénéficie également d'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Lumineux, bien agencé et doté de prestations recherchées, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

37290 YZEURE-SUR-CREUSE – MAISON DE VILLE 137 M² – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉCENTE – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS – EXPOSITION SUD – DÉPENDANCES – GARAGE – STATIONNEMENT INTÉRIEUR – JARDIN ARBORÉ ET CLOS DE 1 200 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette agréable maison de ville de 137 m², idéalement située au cœur de Yzeure-sur-Creuse, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé au sud ainsi que de plusieurs dépendances, dont l'une offre un beau potentiel d'aménagement en studio indépendant. La maison est en très bon état général et a bénéficié récemment de plusieurs travaux d'amélioration énergétique. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2023 et l'ensemble des menuiseries a été remplacé en 2021 par du double vitrage. Les fenêtres côté rue bénéficient d'un double vitrage phonique, améliorant le confort acoustique. Ces travaux permettent aujourd'hui au bien d'afficher une classe énergétique C. À l'intérieur, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec notamment de beaux parquets massifs d'époque, une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et de nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité aux différentes pièces. La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE - Cuisine équipée - Bureau - Salon / salle à manger traversant - Salle d'eau - WC indépendant - Accès à la cave ÉTAGE 1 - Palier - WC indépendant - Chambre parentale donnant sur le jardin, avec accès direct à une salle d'eau. Cette salle d'eau bénéficie également d'un accès depuis le palier - Chambre avec balconnet donnant sur la rue ÉTAGE 2 - Palier - Chambre donnant sur le pignon ouest - Chambre donnant sur le côté rue Informations complémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023 - Ballon d'eau chaude de 150 litres - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison - Double vitrage phonique sur les menuiseries côté rue - Exposition sud / nord - Raccordement au tout-à-l'égout - Cave - Dépendances - Garage - Stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété - Jardin arboré et entièrement clos d'environ 1 200 m² - Maison raccordée à la fibre -Cheminée présente dans le salon Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

225000

Venez découvrir CE BEAU APPARTEMENT TRAVERSANT DE 40m² ENTIÈREMENT RENOVÉ (ORIENTATION EST/OUEST ) situé dans une petite COPROPRIÉTÉ FERMÉE ET SÉCURISÉE. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée ,aménagée et équipée , d'un séjour LUMINEUX avec balcon SANS VIS À VIS , d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien. Les + du bien : • Balcon • Cave • Petite copropriété de 20 lots • Métro ligne 7 STATION Villejuif-Louis Aragon à 1mn à pied • Tramway T7 à 1mn à pied • Nombreuses lignes de bus • Ligne 15 Sud du GRAND PARIS EXPRESS à proximité • Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Cette annonce référence 350158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 444,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1633.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un beau terrain pour construire dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Découvrez ces deux terrains constructibles situés à Montréjeau, offrant une surface totale d'environ 3 000 m². Un bel espace permettant d'envisager différents projets : construction d'une résidence principale, investissement, projet familial ou construction sur deux parcelles distinctes. Le secteur offre un cadre agréable et verdoyant, tout en restant à proximité du centre de Montréjeau, des commerces, écoles et principaux axes. Une belle opportunité pour profiter d'une grande surface constructible dans le Comminges. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

42460 - COUTOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 10 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 158 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET BEAU TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier calme de Coutouvre. Cette charmante maison de 10 pièces et 4 chambres, d'une surface de 158 m², saura vous séduire par son style authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec une terrasse de 30 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Le bien se distingue par son état général et son potentiel, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les 2 niveaux de la maison et les combles aménageables sont des espaces modulables et qui sauront répondre à toutes vos attentes. Vous bénéficierez d'un garage et une cave en complément. En prime, un terrain de 800 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur, idéal pour les moments en famille. Cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. De plus, un stationnement intérieur est disponible pour votre confort au quotidien. Pour les travaux à prévoir, il faut envisager : Fenêtres - chauffage - électricité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez moi pour plus d'informations et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Coutouvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno ECHES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°342554383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Charbonnières-les-Bains, au cœur de l'Ouest lyonnais, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 227 m², cette maison de 7 pièces développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'intimité. Construite en 1980 puis agrandie en 2012, la maison a été pensée pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie. Dès les beaux jours, le jardin devient un véritable espace de vie avec sa piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau électrique. Entourée d'un bel écran de verdure, elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Une terrasse en dalles avec barbecue maçonné, un verger ainsi qu'un espace potager avec son abri de jardin complètent harmonieusement cet agréable environnement. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 68 m², lumineuse et généreuse, où les différents espaces communiquent naturellement. La cuisine américaine, réalisée par Schmidt et équipée notamment d'électroménager De Dietrich, s'intègre parfaitement au vaste séjour et à l'espace salle à manger. Les deux grands Velux apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Cette pièce de vie constitue un lieu particulièrement chaleureux, idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le poêle à granulés et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible permet de conserver un confort agréable durant les périodes estivales. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres offrent une configuration particulièrement appréciable pour une famille. Deux d'entre elles disposent d'une surface d'environ 15 m² et bénéficient d'un élégant parquet en chêne. La troisième, d'environ 13 m², peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. La salle d'eau de 8,3 m² offre un véritable espace de détente avec sa baignoire balnéo et sa douche à jets. Une buanderie de 11 m² avec de nombreux rangements, un cellier, des WC avec lave-mains ainsi qu'une remise viennent compléter ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et peuvent facilement accueillir chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces personnels. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC. La maison a également bénéficié de nombreuses améliorations destinées à apporter confort et maîtrise des consommations. Les murs de la partie d'origine ont été isolés par l'extérieur et l'extension par l'intérieur. La propriété dispose notamment de 17 panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière gaz à condensation. Le poêle à granulés, qui diffuse sa chaleur dans la pièce de vie, le bureau et la buanderie, vient compléter cet ensemble, tandis que la climatisation réversible offre un confort appréciable en été. Les chambres de l'étage disposent quant à elles de radiateurs à inertie sèche. À l'extérieur, un double garage de 35 m² relié à la maison par la remise, isolé et équipé d'une mezzanine de rangement, offre un espace généreux pour les véhicules et le stockage. Une prise spécifique permet également la recharge d'un véhicule électrique. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique avec visiophone. Les prestations sont complétées par des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques à commande centralisée, un store banne sur la pièce de vie, la fibre et une alarme. Un local technique indépendant de 12 m² est dédié à la piscine. L'emplacement constitue également un véritable atout. Un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres permet de rejoindre Gorge de Loup, tandis que le centre de Charbonnières-les-Bains se trouve à environ 2 kilomètres. Le parc de Lacroix-Laval, très apprécié pour ses espaces naturels et ses promenades, se situe également à proximité. Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts recherchés dans l'Ouest lyonnais : de beaux volumes, cinq chambres, une vie de plain-pied, un vaste terrain plat, une piscine chauffée, un garage double, des équipements soigneusement pensés et un environnement verdoyant préservant l'intimité. Une maison familiale chaleureuse et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres seulement de Lyon, qui saura séduire ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une véritable qualité de vie. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

À Graulhet, découvrez cet immeuble composé de quatre appartements, du T1 au T2, chacun disposant de son entrée indépendante. Un local en sous-sol complète l'ensemble. L'immeuble nécessite une rénovation complète, à l'exception de la toiture, qui est neuve. Une opportunité de repenser les espaces et les prestations pour valoriser chaque logement selon votre projet. Avec ses quatre accès indépendants, ce bien offre une configuration intéressante pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un lotissement neuf en cours de réalisation, l'agence Palatium Immobilier vous présente un projet de construction neuve (exemple de maison env. 85 m²), personnalisable selon vos besoins. - Prix indicatif global à partir de 222 900 € : (ex. terrain 382 m² à 82 900 € + maison dès 140 000 €, selon lot et prestations) - Précision importante : Palatium Immobilier est mandatée exclusivement pour la vente des terrains, vendus nus et libres de constructeur (orientation possible vers partenaires). - Terrains à bâtir disponibles : 10 lots viabilisés à partir de 77 900 € – surfaces dès 323 m² ( COS : 0,40% ) (hors frais de notaire et frais annexes) - Dossier complet sur demande.

MAXImmo vous propose cette maison d'environ 160 m² en dur type F7 à rénover. Composé d'une habitation principale T4 à l'étage et 3 studios indépendants en rez-de-chaussée. Très beau terrain d'environ 800 m² avec vue mer imprenable. Saint-Leu centre, plage, tout à proximité immédiate. Quartier très prisé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13958 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur assuré pour cette maison de 86 m² rénovée avec goût, alliant cachet ancien et confort moderne, idéalement située à Bordeaux. Un accueil chaleureux dès l'entrée Vous êtes accueilli par une entrée carrelée mettant en valeur un superbe escalier d'époque en fer forgé et bois, véritable pièce de caractère. Elle dessert un couloir menant au salon-cuisine-salle à manger, ainsi qu'à l'étage. Un espace de vie lumineux et convivial Le séjour-cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, se distingue par ses plafonds à la charpente apparente qui apportent beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), s'ouvre sur un coin repas convivial. Climatisation réversible installée pour un confort en toute saison. Trois chambres et une salle d'eau à l'étage L'escalier mène à l'étage desservant trois chambres lumineuses au parquet chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'ambiance soignée (douche à l'italienne, vasque et robinetterie laiton). Un extérieur rare en ville Véritable atout de ce bien : un jardin-terrasse en bois exposé, aménagé pour profiter des beaux jours (coin repas, plantations), offrant un cadre paisible en plein cœur de la ville. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Des prestations haut de gamme Rénovée avec un vrai souci du détail (papier peint tropical, carrelage noir, suspensions design, matériaux nobles), cette maison séduira les amateurs de biens décorés avec soin et prêts à vivre. Point important Particularité : une partie de la toiture est en copropriété avec la maison voisine. Bordeaux 86 m² – 3 chambres – jardin – cave Rénové avec goût – prestations soignées Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison !

Spécial investisseur ! Situé à seulement 2 minutes à pied de la Place de la Victoire, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements universitaires. Le bien était précédemment loué 471 € HC par mois, offrant ainsi une belle rentabilité locative. Il a fait l'objet d'une remise au propre afin d'être présenté dans les meilleures conditions. Une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur très recherché, où la demande reste forte tout au long de l'année.

LA SAUSSAYE – ANCIENNE GRANGE EN BRIQUES TRANSFORMÉE ET AGRANDIE – 170 m² au sol – 4 CHAMBRES – GARAGE & CARPORT- 1496m2 de terrain Et si vous n'aviez pas à choisir entre le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine ? À La Saussaye, en surplomb de la prisée Vallée de l'Oison, découvrez cette propriété singulière née d'un très beau projet de transformation. La commune conjugue environnement verdoyant et bucolique, commerces et services de proximité et offre scolaire particulièrement appréciable pour les familles, de la maternelle au collège. À mi-chemin entre Rouen et Évreux (environ 30 minutes), mais également entre Paris et la côte normande (environ 1 h à 1 h 15), cette propriété offre un équilibre recherché entre qualité de vie, environnement naturel et accessibilité. En 2012, les propriétaires acquièrent un terrain sur lequel se trouve une ancienne grange en briques utilisée pour les animaux. Ils choisissent d'en préserver l'âme – murs en briques et charpente – pour la transformer entièrement en habitation et lui adjoindre une extension. Isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, équipements et aménagements intérieurs sont alors créés. Le résultat : une maison de STANDING d'environ 170 m² de surface au sol habitée (146 m² de surface de référence au DPE), où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et des prestations contemporaines. UN SUPERBE ESPACE DE VIE DE 67 M² ET UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED La pièce maîtresse de la maison est son impressionnant ESPACE DE VIE OUVERT de 67 m². Il commence par une entrée et un SALON de 53 m², sublimé par une remarquable charpente croisée apparente. Ce salon offre de belles perspectives et permet de créer naturellement plusieurs univers, il se prolonge sur la terrasse couverte de 30m2 par de larges baies vitrées. Un conduit de cheminée avec protection coupe-feu est déjà présent dans le salon, laissant la possibilité d'installer un équipement adapté. L'espace de vie se poursuite avec la CUISINE contemporaine aménagée et équipée de 14 m², qui bénéficie aussi d'une large façade vitrée ouvrant directement sur les extérieurs. Aux beaux jours, quelques pas suffisent pour passer de la cuisine à la terrasse et prolonger naturellement les repas dehors. La partie nuit, bien distincte des espaces de réception, comprend au rez-de-chaussée une CHAMBRE PARENTALE d'environ 20 m² (possibilité aisée de créer une seconde salle d'eau). La généreuse SALLE D'EAU attenante, indépendante, d'environ 10 m² offre douche à l'italienne, paroi vitrée, meuble en bois, vasque en pierre, briques apparentes et arrivée prévue pour un spa. S'ajoutent à ce niveau un dégagement avec dressing, une buanderie/cellier avec branchement pour adoucisseur et un WC indépendant avec lave-mains. À L'ÉTAGE : 3 PIÈCES DE 16 À 20 M² Un escalier métallique réalisé sur mesure par un artisan mène à l'étage, où le palier dessert une première CHAMBRE indépendante de 16 m² au sol, puis deux pièces en enfilade de 16,5 m² et 20 m² au sol. Ces dernières peuvent former deux chambres supplémentaires ou être aménagées selon les besoins : bureau et chambre, salle de jeux et chambre, salon privé ou espace adolescent. La maison offre ainsi jusqu'à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. 1 396 M² DE TERRAIN ET DE SPACIEUSES TERRASSES Les grandes ouvertures prolongent naturellement la maison vers les extérieurs. Les deux terrasses totalisent environ 115 m². La première, entièrement couverte et dotée d'un éclairage intégré, devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Elle pourra également être utilisée le reste de l'année avec un chauffage d'extérieur. La seconde, à ciel ouvert et dans le prolongement de la cuisine, offre un espace idéal pour recevoir, déjeuner au jardin ou simplement profiter du soleil. La parcelle d'environ 1 396 m² associe espaces engazonnés, surfaces minérales et végétation, avec un entretien maîtrisé. Le terrain est piscinable. GARAGE, CARPORT ET PLUS DE 40 M² DE GRENIER Construit également en 2012 sur dalle béton, le bâtiment annexe offre un garage fermé de 17 m², avec électricité, arrivée d'eau et porte motorisée Normstahl anti-effraction, ainsi qu'un carport d'environ 26 m². À l'étage, un grenier de plus de 40 m² au sol apporte une importante capacité de stockage supplémentaire. Une allée gravillonnée permet également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU PROJET Derrière le caractère de l'ancienne grange, la transformation réalisée en 2012 offre un niveau de confort résolument contemporain : - DPE C – GES A - Charpentes traditionnelles - Menuiseries aluminium double vitrage à contrôle solaire et volets électriques - Plancher rayonnant électrique basse température avec régulation programmable au rez-de-chaussée - Radiateurs Acova à accumulation et connectés - VMC hygroréglable type B - Installation électrique sans anomalie - Absence de plomb - Bardage Silverwood - Assainissement collectif Une propriété chaleureuse et singulière où l'histoire du bâti, les volumes et les prestations contemporaines composent un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. À découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes, la qualité des aménagements et cette atmosphère si particulière que les photos seules ne peuvent totalement restituer. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°844211508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** EXCLUSIVITE - 16110 - RIVIERES - MAISON HORS D'EAU 200 M² - TERRAIN 650 M² ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette maison hors d'eau sur sous-sol non enterré comprenant deux niveaux de 100 m² chacun environ, sur une parcelle d'environ 650 m². La toiture est neuve et respecte les normes RT 2020, il reste le faitage à terminer. Travaux à prévoir : Faitage, dalle béton, isolation, électricité, plomberie, huisseries, assainissement, viabilisation, etc... Les deux plateaux de 100 m² sont entièrement nus et permettent de pouvoir aménager la maison selon ses envies. En fonction du projet, la maison peut représenter une surface habitable d'environ 150 - 160 m² avec un grand garage de 40 - 50 m², idéal pour une famille. Informations complémentaires : Jardin partiellement clos Exposition Sud A visiter rapidement Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un extérieur, de la lumière et une entrée indépendante ! Votre agence Guy Hoquet Coulommiers vous propose, à Saint-Augustin, cet agréable appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, avec jardin et deux places de stationnement. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale et donnant directement sur l'extérieur. Un espace accueillant pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter d'un moment de détente. L'appartement comprend également une entrée avec couloir, deux chambres avec dressing, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. A l'extérieur, le jardin clos vous permet de profiter des beaux jours et d'aménager votre espace selon vos envies. Son entrée indépendante et ses deux places de stationnement apportent un vrai confort au quotidien. Un appartement qui réunit des atouts recherchés pour concrétiser votre projet ! Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1708 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189000

Appartement T4 rénové - Saint-Nazaire - 800m du Front du Mer Dernier étage • 52 m² Carrez / 70 m² au sol • Lumineux Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'une résidence dans un quartier calme, à proximité du front de mer de Saint-Nazaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Les atouts : Dernier étage 52 m² Carrez (70 m² au sol) Entièrement rénové Cuisine équipée 3 chambres Chauffage électrique DPE C Quartier calme, proche Ruban bleu et commodités Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 347301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Sur une parcelle d'environ 3500 M2 avec possibilité d'avoir plus ou moins, venez visiter cette maison aux très bonnes qualités énergétiques. Le portail automatique vous mène à une maison et à sa dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison vous ouvre ses portes sur une large entrée donnant sur une cuisine puis sur une pièce de vie avec cheminée insert (récupérateurs de chaleur). Elle dispose de 4 chambres aux beaux volumes dont deux avec cabinet de toilette et une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains. Garage transformé en grand cellier, cuisine d'été. A l'extérieur, bel extérieur. Puits. Le chauffage est assuré par l'insert et une clim réversible, et la chaudière fuel Wiesman (4 ans). Double vitrage, murs isolés. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

Au cœur d'un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des grands boulevards, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère, implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine équipée conviviale et neuve, créant un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin et les extérieurs. Une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre de plain-pied complètent ce niveau. Wc. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort de toute la famille. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec un vaste espace aménageable selon vos envies : dortoir pour les enfants, salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande piscine entourée de terrasses invite à la détente et aux moments de convivialité. En fond de jardin, une superbe orangeraie apporte une touche d'élégance et de raffinement à cet ensemble rare. Une cave complète les prestations. Une propriété alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERRIÈRES-LE-BUISSON (91370) – HYPER-CENTRE- PROPRIÉTÉ MIXTE 433 M² – RÉSIDENCE PRIVÉE & PÔLE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT À 15 min de Rungis, de l'A86 et du Parc de Sceaux Ratio foncier agressif : 4 041 € / m² Édifiée en second rang, cette propriété à l'architecture industrielle (acier, verre, volumes cathédrales) déploie 433 m² carrez (519 m² utiles). Sa conception en niveaux distincts offre une étanchéité parfaite entre vie privée et activité professionnelle, faisant de ce bien l'outil idéal pour un dirigeant, un praticien de santé ou un investisseur. LE PÔLE PROFESSIONNEL / INDÉPENDANT (REZ-DE-JARDIN) Pensé pour recevoir une patientèle ou des clients sans jamais traverser l'habitation principale, ce niveau dispose de son propre cheminement extérieur, avec la possibilité de créer 2 bureaux distincts, et une salle d'attente. Accessibilité PMR : La création d'un accès aux normes (pente douce paysagère ou monte-charge extérieur) a été techniquement validée et chiffrée par un artisan (devis à disposition au dossier). Configuration : L'espace s'articule autour d'une vaste zone centrale de réception (salle d'attente). Il dessert un grand deux-pièces et un studio, tous deux intégralement équipés (cuisines, rangements, sanitaires). Flexibilité : Idéal pour un regroupement de professions libérales, des bureaux de direction, du rendement locatif, ou pour offrir une indépendance totale à de grands enfants/invités. LA RÉSIDENCE PRIVÉE (REZ-DE-CHAUSSÉE & 1ER ÉTAGE) L'espace de vie familial, totalement isolé du rez-de-jardin, s'ouvre sur une terrasse de 150 m² en pierre de Jérusalem. Réception (100 m²) : Double séjour hors normes de 141 m², plafond cathédrale à 6,70 m, charpenté par un escalier hélicoïdal monumental en acier. Showroom automobile : Espace vitré de 43 m² intégré à la pièce de vie, idéal pour un véhicule de collection. Espace Nuit (100 m²) : Accessible par une mezzanine surplombant la réception. Comprend une suite parentale avec salle de bains, deux vastes chambres (20 et 21 m²) et une salle de douche indépendante. INFRASTRUCTURE TECHNIQUE & FINANCIÈRE : Thermie & Sanitaire : Chaudière gaz à condensation haute technologie Viessmann, chauffage au sol intégral sectorisé. Ballons d'eau chaude indépendants pour le pôle locatif/pro et la résidence. Adoucisseur d'eau. Électricité & Sécurité : Tableau général Hager, aspiration centralisée, alarme périmétrique. DPE : Classe C. Prix : 1 750 000 € FAI (Honoraires charge vendeur). À noter : 4 photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel (Home Staging) pour aider à la projection. Mention non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Etienne situé entre Fauriel et Monplaisir, F6 de 158.41m2 en bon état à rafraichir. Il est composé d'une cuisine équipée sur balcon, d'une vaste pièce de vie de plus de 42m2, sur balcon, 4 belles chambres ( 19.05m2, 15.39m2, 10.68m2 et 9.34m2) dont deux donnant sur balcon, une grande salle de bains sur balcon, une salle d'eau, deux wc, nombreux rangements, double vitrage pvc, volets roulants électriques, vendu avec deux caves, possibilité garage double en sus, 129 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr