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Fiche Id-UBW175489 : Nimes, secteur Coupole, T2 pour investissement d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/10/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1210 Euros/an (soit 101 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

'Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale en parfait état séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de son jardin. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre, à 10mn à pied des commerces, écoles et transports de Sautron, ainsi que des accès rapides vers Nantes et la périphérie ouest. L'atout de cette maison cocon est son grand jardin sans vis-à-vis, qui comprend un beau potager aménagé avec soin. La maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien agencés, espaces de vie fonctionnels. Le salon avec insert invite à la convivialité et se prolonge par un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée et équipée, est suivie d'une arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce actuellement aménagée en bureau qui peut constituer une quatrième chambre, permettant d'envisager une vie de plain-pied avec la possibilité d'y créer naturellement une salle de bain, pour devenir une suite parentale. À l'étage, le palier et le couloir dotés de grands placards, desservent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain familiale. Le garage attenant avec une mezzanine de rangement permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous disposez d'un véritable jardin cocon, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement le grand potager aménagé avec soin, permettant de cultiver fruits et légumes tout au long de l'année. Une maisonnette en bois pour enfants ainsi qu'un abri de jardin complètent cet espace extérieur agréable et parfaitement entretenu. Cette maison confortable à Sautron, alliant confort et fonctionnalité, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel dans une commune attractive et dynamique, aux portes de Nantes. Un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie à saisir ! Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 870 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Patrick Garel EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 979 728 557, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France

Fiche Id-UBW181367 : Beziers, Immeuble d'environ 150 m2 - Construction 1893 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous présente à Septème une propriété en pisé et pierre pleine de charme, nichée au cœur de la nature et offrant une vue exceptionnelle. Son véritable atout ? Un immense atelier, un bureau et un entrepôt, un ensemble particulièrement rare qui en fait un lieu idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace. Côté maison, le potentiel est tout aussi séduisant : après une remise au goût du jour, elle pourra devenir une véritable maison de famille, chaleureuse et conviviale, pensée pour accueillir famille et amis autour d'une grande tablée. Ici, on imagine les repas qui s'éternisent, les enfants qui courent dehors, les projets qui prennent vie dans l'atelier… et surtout ces moments simples qui deviennent, avec le temps, les plus beaux souvenirs. Un lieu à façonner à votre image, entre nature, authenticité, vie de famille et potentiel professionnel. ️Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 8,96m² - Cuisine avec baie à galandage et poutres apparentes : 16,44m² - Séjour : 25,37m² - Salle à manger : 14,32m² - Cave voûtée en sous sol ️Étage : - Chambre de 25m² avec salle de bains de 14,73m² avec douche, baignoire, double vasques et wc sanibroyeur. - Chambre de 13,41m² avec salle de bains de 4,86m², WC séparé. ️ Deuxième étage : - Palier permettant de creer une nouvelle chambre : 30,81m² - Chambre : 19,98m² - Chambre pouvant etre transformé en salle d'eau : 15,02m² ️Partie Ateliers - Atelier 1 : deux bureaux, garage pour deux à trois voitures avec portes motorisées, immense atelier de 200m² avec porte coulissante. - Atelier 2 : Bureau, coin cuisine, douche WC : 80m². - Atelier 3 : Grand hangar divisé en deux de 80m² chacun soit 160m² au total ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne par le dos des années 1850 - Surface habitable de 201,74m² - Grand parc de 2650m² autour de la maison - Surface totale des parcelles : 7337m² - Piscine creusée présente mais à rénover - Vue exceptionnelle sur la nature - Au calme absolu - Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois battants - Toiture suivi, bandeaux de toit et gouttières rénovés - Chaudière à revoir - Rénovation à prévoir - Nombreux espaces ateliers idéaux pour un artisan (prévoir désencombrement) - Taxe foncière : 796€ - DPE 323 (E) GES E (53) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3660€ et 5020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

325000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac, une charmante maison traditionnelle offrant un beau potentiel d'aménagement pour vos projets familiaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une agréable terrasse et un vaste jardin paysager, de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace de plain-pied est complété par une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau attenante, vous garantissant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires idéales pour recevoir, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Ce bien fonctionnel dispose également d'un grand grenier et d'un garage spacieux pour répondre à tous vos besoins de rangement. Nécessitant un léger rafraîchissement, cette maison est une véritable page blanche prête à accueillir votre touche personnelle. Avec Sublimons, bénéficiez de services innovants et commencez dès maintenant votre immersion grâce à notre visite virtuelle exclusive. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et programmer une rencontre sur place ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

PARIS XXe - Gambetta - 3 Pièces avec BALCON - Belle Vue dégagée Paris & Tour Eiffel sans vis à vis Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Joëlle Perrody vous proposent en EXCLUSIVITE, dans le secteur recherché de Gambetta / Père Lachaise, au 5ème étage par ascenseur d'une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée (gardien), un appartement 3 pièces traversant, CALME et LUMINEUX. Cet appartement de 70 m2 (68,54m2 Loi Carrez), se compose d'une entrée, d'un double salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparés, et de grands espaces de rangement. Ses atouts sont nombreux : * Sa localisation idéale, parfaitement au calme mais proche de tous commerces, écoles, loisirs et transports, * Son plan modulable : possibilité de recréer 2 chambres et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 environ, * Son balcon en étage élevé exposé Sud / Ouest suffisamment large pour y prendre ses repas, en profitant d'une vue exceptionnelle sur tout Paris : la Tour Eiffel, Notre Dame, le Panthéon, etc… * Traversant SO / NE : salon / cuisine et une chambre sur rue calme et l'autre chambre sur jardin, * Le ravalement de la résidence voté et payé, * Son très bon DPE en D. Une grande cave saine complète ce bien. Extrêmement bien desservi par les transports, l'immeuble se trouve à 500 mètres de la place Gambetta (l 3 et 3 Bis), à moins de 10' de Père Lachaise (l 2 et 3), et à proximité de nombreux bus : 26, 61, 69, 96, 60, 64, 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181935 : Beziers, Immeuble d'environ 173 m2 - Construction 1860 - Equipements annexes : cave et Climatisation - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 262000 Euros) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

398000

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Auray cet ensemble immobilier mixte au fort potentiel, idéalement situé au coeur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement libre bénéficiant d'une belle vitrine sur une rue passante, parfait pour développer votre activité ou générer un revenu locatif garanti. Les étages supérieurs révèlent une maison d'habitation chaleureuse organisée sur trois niveaux, dotée de volumes généreux comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse avec véranda à l'abri des regards, quatre belles chambres, une lingerie ainsi que trois espaces d'eau. Rempli de charme et de possibilités, cet immeuble à rénover vous offre une opportunité rare de façonner un espace sur-mesure combinant vie professionnelle et personnelle, ou d'investir sereinement au sein d'un secteur extrêmement prisé et dynamique de Bretagne. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Fiche Id-UBW183712 : Le mans, T3 d'environ 46 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1999 - Equipements annexes : - chauffage : individuel éle - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 156600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur le N20 une parcelle de terrain indépendante de 9 200m2 idéal pour une activité industrielle type TP, BTP, stockage engins de chantier, bennes ou semi remorque. Le terrain et viabilisé et possède du triphasé. il comprend également 140m2 de bureaux et un algeco. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411569)

199900

Amiens Sud, Rue Saint Fuscien : Bien situé en retrait de rue dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et les accès autoroutes / rocades Sud ! Dans une résidence rénovée dernierment avec une isolation par l'extérieur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 81m2 avec 2 chambres, bureau ! - grande entrée / couloir - séjour / salon d'environ 27m2 lumineux ( exposition plein Sud et sans à vis ) - 1 très belle cuisine équipée et aménagée avec vue sur la nature - 2 chambres de 10m2 chacune - 1 bureau de 8m2 - 1 salle d'eau (avec possibilité de mettre une machine à laver) - 1 placard / buanderie Points importants : - stationnement simple devant la résidence - luminosité - DPE en B ! Possibilité d'acquérir un garage en plus de l'appartement ! Accès rapide au Sud d'Amiens, autoroutes / rocades Accès rapide au centre ville.

51100 - REIMS – QUARTIER LA NEUVILLETTE - IMMEUBLE DE RAPPORT 560 m² - 14 LOGEMENTS - 87 865 € DE REVENUS LOCATIFS - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Benoît PUISSANT - Efficity vous propose un ensemble immobilier de rapport situé dans le quartier recherché de La Neuvillette à Reims, composé de deux bâtiments indépendants autour d'une cour intérieure. Développant environ 560 m², cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rentable tout en bénéficiant d'un important potentiel de création de valeur. Composition de l'ensemble : Bâtiment A Élevé sur 4 niveaux : •3 studios •4 appartements T1 •3 appartements T3 •1 studio à rénover •Dernier niveau aménageable permettant la création de surfaces locatives supplémentaires Bâtiment B Élevé sur 3 niveaux : •4 appartements T1 •Dernier niveau aménageable offrant un potentiel de développement complémentaire Situation locative actuelle •14 appartements meublés exploitables représentant environ 460 m² •13 logements actuellement loués •1 logement immédiatement disponible Une rentabilité sécurisée avec un potentiel d'optimisation L'immeuble génère actuellement 87 865 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,32 %. Plusieurs leviers de valorisation restent à exploiter : •Rénovation du studio bâtiment A •Aménagement des derniers niveaux des deux bâtiments •Optimisation progressive des loyers Les points forts de l'investissement • Revenus locatifs immédiats • Façade rénovée avec isolation thermique par l'extérieur • Immeuble entretenu • Logements meublés • Secteur à forte demande locative • Cour intérieure • Potentiel de création de nouveaux revenus Investissement patrimonial rare à Reims Cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un actif combinant : •rendement immédiat, •diversification locative, •potentiel de développement, •sécurisation des revenus. Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Benoît PUISSANT - Efficity pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183019 : Annecy, secteur Seynod, T2 seynod lumineux vue d?gag?e dpe b d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/08/2025 - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION – PARIS 20e ECLUSIVITE EFFICITY - Chacha et Compagnie – Bar à huîtres A deux pas de Gambetta, Père Lachaise et de nombreux jardins du 20e arrondissement. Belle opportunité pour ce fonds de commerce de petite restauration actuellement exploité en bar à huîtres, bénéficiant d'une bonne réputation et d'une clientèle fidélisée. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou développer un concept de petite restauration, bar à vins, tapas, produits de la mer, etc. LES ATOUTS Droit de terrasse : 10 places (extensible) Grande terrasse donnant directement sur la rue des Pyrénées Surface utile : 40 m² Réserve : 25 m² 2 frigos + bateau réfrigéré Pas de personnel à reprendre Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2026 Activité actuellement exploitée en bar à huîtres Bonne réputation et clientèle établie DONNÉES LOCATIVES Loyer : 1 400 € HT/HC par mois Charges comprises : 1 580 € / mois Pas de TVA sur le loyer Bail renouvelé en 2026 CHIFFRE D'AFFAIRES Chiffre d'affaires : 180 000 € HT sur la dernière année Historique de CA autour de 180 à 200 K€ À SAVOIR Pas d'extraction Activité particulièrement adaptée à une restauration légère, bar à huîtres ou concept ne nécessitant pas de cuisson avec extraction. LOCALISATION 1 bis rue des Rondonneaux, Paris 20e, avec accès direct sur la rue des Pyrénées et une grande terrasse, offrant une belle visibilité et un emplacement agréable pour une activité de quartier. PRIX DE CESSION 75 000 € FAI -- Les propriétaires ne souhaitent pas passer en direct vendeur, merci de ne pas aller les voir sur place directement -- Une affaire clé en main, sans personnel à reprendre, avec un loyer maîtrisé et une activité déjà implantée. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située au coeur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, sans aucune nuisance sonore. Cette maison est implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 226 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un garage et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, d'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un dressing selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une chambre spacieuse agrémentée de nombreux placards, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'adolescent. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré, propice aux moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Les plus : chaudière neuve, deux stores bannes (électrique et manuel), secteur calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94120 - APPARTEMENT COUP DE CŒUR À FONTENAY-SOUS-BOIS – 90,49 m² – 3 CHAMBRES – 503 000 € RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS ! À quelques pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement familial de 90,49 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des écoles Jules Ferry et Élisa Lesourd. Vous serez séduits par sa distribution fonctionnelle et son potentiel, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. L'appartement se compose de : - une belle pièce de vie, - une cuisine séparée, - 3 chambres, - une salle de bains avec WC, - une buanderie, - une loggia de 7,60 m². Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, avec écoles, commerces et commodités accessibles à pied. LES ATOUTS Faible charges (80 € / mois ) Petite copropriété de 3 lots Écoles Jules Ferry et Élisa Lesourd à environ 3 min à pied Commerces à proximité Rez-de-chaussée Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement , contactez-moi pour planifier une visite. Je suis votre conseiller efficity, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À proximité de l'école primaire, dans un environnement résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée de seulement 4 lots d'habitation. D'une superficie de 70,74 m2 Loi Carrez (72,85 m2 au sol), elle bénéficie d'une agréable organisation sur deux niveaux et d'un jardin privatif d'environ 100 m2 exposé Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin grâce à son accès direct. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m2, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace de rangement fermé d'environ 7 m2, idéal pour stocker vélos, équipements de jardin ou matériel divers. Les atouts : Jardin privatif d'environ 100 m2 Exposition Sud-Ouest 3 chambres, dont une de plain-pied Chambre de plus de 15 m2 2 places de stationnement privatives Prise pour véhicule électrique Climatisation réversible Excellente performance énergétique : DPE A Copropriété fermée et sécurisée Seulement 4 lots d'habitation Maison mitoyenne sur un seul côté École primaire à proximité Un bien rare et fonctionnel, offrant un agréable espace extérieur et de belles prestations, dans un secteur recherché de Bormes-les-Mimosas. À visiter rapidement ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appt T4 84 M² – GRANDE PIÈCE DE VIE – BALCON TRAVERSANT – GARAGE + CAVE 35 M² Situé dans le secteur recherché de René Cassin, quartier Palissy, découvrez cet appartement de 84 m², dont la configuration a été repensée pour privilégier les volumes et la convivialité. Initialement composé de 3 chambres, l'appartement a été transformé en 2 chambres de 11 et 12 m² afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Vous profitez aujourd'hui d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, lumineux et généreux, donnant sur un balcon traversant d'environ 10 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort, plusieurs points importants sont déjà au rendez-vous : électricité aux normes et double vitrage. Autre véritable atout : un ensemble garage + cave représentant environ 35 m², avec portail automatique, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner et stocker. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges extrêmement faibles, de l'ordre de 100 € par an pour la trésorerie. Des travaux ont également été réalisés sur la résidence : toiture refaite et chemin d'accès refait. La porte d'entrée de la résidence doit également être prochainement remplacée. Taxe foncière : 1 380 € / an Un appartement qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de beaux volumes, une grande pièce de vie et de faibles charges, tout en bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un extérieur. Tony CIZAIRE 92 avis Google et toujours 5 étoiles... Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183711 : Le mans, secteur Gare, Immeuble d'environ 173 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 40 m2 - - Equipements annexes : cave - chauffage : électrique - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 347188 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 324474 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182565 : Beziers, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1900 - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183536 : Puygouzon, Local commercial d'environ 600 m2 + Terrain de 2422 m2 - - Equipements annexes : parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Niché au sein du 3ème arrondissement de Lyon dans le quartier de Monchat, à quelques pas de la place ronde, cet appartement de type deux conjugue praticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall avec placard dessert avec fluidité l'ensemble des pièces. L'espace de vie lumineux orienté Sud est très bien réparti entre une cuisine ouverte équipée, le coin repas et le salon. Sans oublier l'espace extérieur qui est un vrai atout du quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie d'un dressing intégré offrant un rangement optimal, complété par une salle de bain rénovée et un WC indépendant. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Le nombre de lots principaux dans la copropriété est de 16. Il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 2827 EUR, comprenant les dépenses générales, l'ascenseur, le chauffage et l'entretien des compteurs. Les informations sur le risque auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES – PETIT JUAS – À 3 MINUTES À PIED DU MARCHÉ FORVILLE Dans un bel immeuble ancien au style particulièrement recherché, découvrez ce beau 3 pièces de 50.6 m², lumineux, chaleureux et bien entretenu. Dès l'entrée, l'appartement dégage une impression agréable et positive. Ses proportions, sa hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres lui apportent volume et lumière. Le sol uniforme, composé de grands carreaux crème dans l'ensemble de l'appartement, renforce cette impression de clarté, de netteté et d'harmonie. L'appartement comprend un séjour offrant un espace de vie agréable, une coin cuisine bien pensé et son coin repas, deux chambres, chacune équipée de placards-penderies.Une salle d'eau avec fenêtre et WC. La hauteur sous plafond et les caractéristiques de l'immeuble ancien apportent ce supplément de charme et de caractère recherché par une clientèle sensible à l'authenticité et aux beaux volumes. L'environnement est calme, tout en bénéficiant d'une situation géographique particulièrement pratique. Le marché Forville est à seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, services et les principaux attraits du centre de Cannes. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d'une vie citadine, en vivant au calme et en faisant l'essentiel des déplacements à pied. Cette situation convient particulièrement à une personne seule, à un couple ou à un parent avec un enfant souhaitant vivre à l'année à Cannes, mais également à ceux qui recherchent une agréable résidence secondaire. Le bien peut parfaitement convenir à une vie sans voiture ou avec un véhicule puisqu'un garage est réservé à la vente avec l'appartement, en supplément du prix. L'appartement dispose également de la climatisation. Un devis a été réalisé afin d'envisager sa réactualisation ou une éventuelle rénovation. Au-delà de ses caractéristiques objectives, cet appartement possède une atmosphère particulière : lumineux, chaleureux et accueillant, il donne une vraie sensation de bien-être dès que l'on y entre. Un lieu qui inspire et dans lequel on se projette facilement.

86240 - CROUTELLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET GARAGE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Croutelle, cette charmante maison familiale de 96.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable pour toute votre famille. Luminosité et modernité sont au rendez-vous dans cette maison, grâce à des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse de 45.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage électrique pour faciliter votre quotidien. Les points forts de ce bien : - Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir. - 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille. - Terrasse ensoleillée pour de bons moments en extérieur. - Quartier géographiquement très bien situé, proche des commodités. - Équipements modernes et de qualité : double vitrage, volet roulant solaire. - Toiture en excellent état, façade impeccable. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale dans un quartier prisé de Croutelle. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'une copropriété récente, très bien entretenue et avec gardien, ce studio se situe au 8e et dernier étage avec ascenseur. Exposé plein Sud et entièrement refait à neuf, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement optimisé. De nombreux rangements ont été intégrés afin de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 139M2 AVEC TERRASSE VUE GARRIGUE À SAINT GILLES Dans un quartier calme en périphérie de Saint-Gilles, cette maison entièrement de plain-pied d'environ 139 m² habitables offre une vue dégagée sur la garrigue. Le hall d'entrée avec placard dessert une chambre avec salle d'eau privative, puis un séjour de plus de 60 m² qui regroupe un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte. Il donne sur une terrasse de plus de 100 m² face à la garrigue. Une belle chambre avec placard donne sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC. Toutes les chambres ont des placards, et un cellier complète les rangements. Le terrain d'environ 150 m² est piscinable. Une place de parking est également à disposition. La commune compte une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Les gares de Générac et de Beauvoisin sont à moins de 10 minutes en voiture, et l'A54 comme l'aéroport Nîmes-Garons à moins de 5 km. Le bien fait partie d'une copropriété de seulement 2 lots d'habitation. Pour organiser une visite, contactez Clément FERNANDEZ de Agence Regard disponible 7j/7.

35250 MOUAZÉ – MAISON DE 2012 – 4 CHAMBRES – 88 m² HABITABLES – 101 M² AU SOL – TERRAIN 334 m² –VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d'une surface habitable de 88 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de MOUAZÉ, sise sur un terrain de 334 m². Le hall d'entrée distribue un séjour de 21 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), tous deux donnant sur une terrasse orientée OUEST, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé. Le palier de l'étage distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien idéalement situé proche des écoles, des transports en commun et à moins de 10 MNS de la rocade de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez François CLOTEAUX au 06.38.41.49.65 ou Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

385000

Anna Morra vous propose en exclusivité cette maison familiale T5 d'environ 135 m² de surface totale, dont 119 m² loi Carrez, idéalement située au sein d'une résidence sécurisée particulièrement recherchée, juste derrière l'International School de Colomiers. À taille humaine avec seulement 26 lots, la résidence séduit par son calme, son environnement résidentiel, son accès sécurisé et sa piscine réservée aux résidents, offrant un cadre de vie privilégié et particulièrement agréable pour une famille. Construite dans les années 2000 et jumelée d'un seul côté, cette maison, initialement conçue en T4, a bénéficié de l'aménagement d'une partie du garage permettant la création d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre d'environ 11 m² avec placard. Celle-ci dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur l'arrière du jardin et d'un Velux avec volet roulant électrique, lui assurant une belle luminosité naturelle. Le reste de l'ancien garage a été aménagé en cellier / espace de rangement. Côté jour, vous profiterez d'un bel espace de vie de plus de 50 m² climatisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse d'environ 15 m² agrémentée d'une pergola . Dans son prolongement, une extension d'environ 21m² aménagée en salon offre un espace supplémentaire particulièrement lumineux. Elle bénéficie de deux grandes baies vitrées coulissantes et de nombreuses fenêtres, créant une belle ouverture sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, dont une d'environ 13 m² et deux de 12m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, de volets roulants électriques, d'une climatisation au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques. Certaines ouvertures disposent également de moustiquaires. Pour le stationnement, une place privative est attitrée à la maison devant l'ancien garage. Plusieurs places libres sont également disponibles juste devant. Copropriété de 26 lots – Charges : environ 80 € par mois. A voir sans tarder. Cette annonce référence 349459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 968,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110500

Vous recherchez un beau terrain pour construire votre future maison à Saint-James ? Situé sur la commune de Saint-James, ce terrain constructible hors lotissement de 3 012 m² offre une belle superficie et un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Il se compose de deux parcelles : une parcelle principale d'environ 2 700 m², destinée à accueillir la construction, et une parcelle de 312 m² constituant la voie d'accès. Côté pratique, une partie des raccordements est déjà réalisée ( assainissement et eau ), seul le compteur électrique reste à prévoir. Son emplacement constitue également un véritable atout : à moins d'1 minute de l'accès à l'A84, il permet de rejoindre facilement Avranches, Caen, Fougères ou Rennes, tout en étant très proche des commodités, écoles et services de St James. Avec ses 3 012 m², profitez d'un bel espace pour imaginer votre maison et ses extérieurs selon vos envies. Un terrain offrant espace, liberté et accessibilité, à découvrir pour donner vie à votre projet ! Pour plus de renseignements ou pour venir découvrir ce terrain, contactez-moi. Cette annonce référence 349410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 110 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 5,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX:Nichée dans un environnement calme et recherché, dans un secteur prisé sur les hauteurs d'Alès , venez découvrir cette maison de caractère datant du XVIIe siècle offrant plus de 300 m² de surface totale, sur une parcelle totale de 4600 m2 détachable et constructible, bénéficiant d'une vue dégagée à 360°. Avant même d'arriver sur les lieux, vous apprécierez sa jolie allée ombragée ajoutant charme et intimité à ce lieu préservé. A l'intèrieur de la maison on découvre une vaste entrée avec tomettes anciennes au sol, qui donne immédiatement le ton authentique du lieu, un salon/séjour exposé sud-est, avec une belle cheminée en pierre et un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, conviviale et fonctionnelle ouverte sur le jardin. La maison bénéficie de sept chambres, dont une avec salle d'eau privative, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil , une salle de bains, trois WC, et une douche supplémentaire. Vous avez , en outre, la possibilité de créer une 3ème salle d'eau . Les combles, entièrement aménagés sur plus de 80 m², servent aujourd'hui de bureau et de salle de jeux, offrant un bel espace complémentaire. À l'extérieur , on retrouve une belle piscine de 13 x 4,50 m, au calme, sans vis-à-vis et un ensemble de garages d'environ 100 m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Une pompe à chaleur récente (2022) assure un confort thermique moderne, le bien est relié au tout à l'égout et dispose de 2 accès permettant de détacher une partie du terrain aisement . Un bien rare, alliant authenticité, volume, potentiel et cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .