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1305000

Rare à La SALINE LES BAINS : à seulement 200 mètres à pied de la PLAGE, cette VILLA DE CHARME conjugue emplacement privilégié, belles prestations et différentes sources de revenus. La propriété dispose d'un T2 indépendant d'environ 50m² entièrement rénové - Parking et Cour indépendants - Séjour avec Cuisine ouverte aménagée - Salle d'eau avec WC - Chambre avec dressing donnant sur un petite terrasse À l'arrière de la Villa, une autre DEPENDANCE avec SALLE D'EAU offre également la possibilité d'être exploité en location UNE VILLA DE CARACTERE : Cette Maison vous séduira dès l'entrée : végétation tropicale et espaces ouverts sur l'extérieur, volumes généreux, matériaux naturels, composent un univers chaleureux et intimiste. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, générant des REVENUS COMPLEMENTAIRES. Description de la VILLA : 5 CHAMBRES dont 2 de plain-pied Au Rez-de-chaussée : - 2 CHAMBRES - SALLE A MANGER & SALON lumineux avec une belle hauteur sous plafond - CUISINE ouverte aménagée et semi-équipée - SALLE D'EAU avec WC - WC indépendant A l'étage : - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - WC indépendant - Grand SALON en Mezzanine aménagé en Espace détente UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION PISCINE chauffée en PIERRE NATURELLES & Traitement au Sel, JARDIN TROPICAL luxuriant avec ARROSAGE AUTOMATIQUE, grande VARANGUE et espace barbecue offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. À proximité immédiate du lagon, de la plage, des restaurants et des activités nautiques de la côte ouest, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. UNE VILLA UNIQUE. DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES Cette annonce référence 347812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 1 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village au cœur du Perche – seulement 10 minutes de Bellême, au cœur du magnifique Parc naturel régional du Perche, proche commerces, en excellent état, offrant 147 m² habitables, composée d'un bâtiment principal sur rue et d'un second bâtiment en retour d'équerre sur cour arrière (couverture en tuiles plates état neuf avec pare-neige). Cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Les atouts : Emplacement privilégié dans un village typique du Perche À proximité immédiate de Bellême, ses commerces et son golf Maison lumineuse avec le cachet de l'ancien (pierres, poutres…) Environnement calme, idéal pour résidence principale ou secondaire Profitez d'un cadre de vie verdoyant, entre forêts, chemins de randonnée et douceur de vivre normande. Accès facile depuis Paris (environ 2h), parfait pour une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire. Composition Rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur séjour avec cheminée Salle à manger (à droite) Cuisine Débarras Dans le retour sur cour : vestibule, WC, salle d'eau, buanderie, débarras 1er étage : Palier À gauche : grande chambre avec cheminée, bureau Salle de bains à terminer À droite : dégagement, chambre avec cheminée, WC avec lave-mains Dans le retour : chambre parquetée mi-mansardée + bureau 2e étage : Grenier Annexes & extérieur Belles caves voûtées en sous-sol Cour fermée avec puits Terrain d'agrément à la suite, entièrement clos de murs Ensemble sur 490 m² Confort Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude Option Possibilité d'acquérir un garage-remise

13008 MARSEILLE – LA CADENELLE / BAGATELLE – SUPERBE 3 PIÈCES DE 107 M² – TERRASSE – CALME ABSOLU En exclusivité, Efficity vous présente ce superbe appartement de 107 m², entièrement rénové avec goût, au cœur de la prestigieuse résidence La Cadenelle, dans le 8e arrondissement de Marseille. Idéalement située entre Bagatelle, le Prado, la rue Paradis, le parc Borély et la mer, la résidence offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et parfaitement sécurisé. L'appartement, traversant, bénéficie d'une configuration particulièrement agréable : situé en rez-de-chaussée côté entrée, il correspond à un 3e étage côté chambres, offrant ainsi une jolie vue dégagée sur la végétation de la résidence, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. La terrasse, dans le prolongement du séjour, profite d'une agréable vue sur l'esplanade de la résidence, et se situe à quelques pas seulement de la magnifique piscine de la Super Cadenelle. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. La résidence offre de nombreuses prestations : piscine chauffée de 33 mètres, restaurant avec grande terrasse, courts de tennis, terrain de pétanque, jardins, minibus et gardiennage. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec notamment deux parkings situés à proximité immédiate de l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Charges : 766€/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardiennage, la piscine chauffée, le tennis, le terrain de pétanque le minibus ainsi que l'entretien de la résidence. Un appartement clé en main, au calme absolu, dans l'une des résidences les plus recherchées du 8e arrondissement de Marseille. Les atouts de ce bien : - Appartement rénové aucun travaux a prévoir - Terrasse - vue dégagée des chambres - Emplacement recherché au cœur du Carré d'Or - Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

780000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VILLA 250 m² avec un T2 NEUF + GARAGE 150 m² + PISCINE – sur 2950 M² DE TERRAIN - VALENSOLE - PRIX 780 000 € VALENSOLE 04210 – Une propriété d'exception aux prestations soignées Dans un environnement privilégié à Valensole, découvrez cette magnifique propriété offrant environ 250 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 950 m², avec piscine, poolhouse et dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la qualité des prestations et l'atmosphère chaleureuse de cette maison pensée pour profiter pleinement du confort de vie en Provence. UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES La villa propose une immense pièce de vie, baignée de lumière, composée d'un espace salon/séjour convivial avec cheminée et climatisation gainable, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un véritable espace de vie familial, généreux et chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. La partie nuit offre 3 belles chambres dont une avec un dressing attenant, avec climatisation, permettant à chacun de bénéficier d'un confort optimal. EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace dédié à la détente avec une piscine et son poolhouse, parfait pour les journées estivales et les soirées entre amis ou en famille. Le terrain de 2 950 m² offre de beaux espaces et un véritable sentiment de tranquillité. UN GARAGE AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES La propriété dispose également d'un immense garage d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace professionnel ou encore projet personnel. Mais ce n'est pas tout… UN T2 INDÉPENDANT D'ENVIRON 50 m² Un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², entièrement neuf, vient compléter cette propriété. Il dispose également d'une chambre et peut répondre à de nombreux projets : accueillir famille et amis en toute indépendance créer un espace pour un proche générer un revenu locatif complémentaire envisager une location saisonnière Un véritable atout pour cette propriété. CONFORT & PRESTATIONS Environ 250 m² habitables Terrain de 2 950 m² Piscine Poolhouse Garage d'environ 150 m² T2 indépendant neuf d'environ 50 m² 4 chambres dont 3 chambres dans la villa Climatisation dans les chambres Climatisation gainable dans la pièce de vie Double vitrage Volets roulants Cuisine équipée Cheminée Aucun travaux à prévoir Posez vos valises dès votre arrivée Valensole – 04210 Une propriété rare réunissant volumes, confort, dépendances et potentiel, dans un secteur recherché des Alpes-de-Haute-Provence. DPE en cours de réalisation – informations à venir prochainement. Amandine Magnan – BSK Immobilier 06 79 99 89 89 Votre projet immobilier, avec passion et exigence. Cette annonce référence 347880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (58 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 – VITRÉ – LONGERE A RÉNOVER de 277m² – VISITE VIRTUELLE Un projet de rénovation au cœur de la campagne vitréenne ! EffiCity vous propose de découvrir cette ancienne grange d'environ 277 m², implantée sur un terrain d'environ 380 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les amateurs de rénovation, les porteurs de projets immobiliers ainsi que les investisseurs à la recherche d'un potentiel de création de logements. Les atouts du bien •Environ 277 m² à rénover entièrement. •Terrain d'environ 380 m². •Certificat d'urbanisme accepté. •Possibilité d'aménager plusieurs logements. •Assainissement individuel à prévoir. •Un beau potentiel pour un projet immobilier personnalisé. Un cadre de vie privilégié Située dans la campagne de Vitré, cette longère bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les principaux axes et services : •Vitré et sa gare : environ 5 minutes. •Châteaubourg : environ 15 minutes. •Cesson-Sévigné : environ 30 minutes. •Fougères : environ 30 minutes. Une opportunité à découvrir pour imaginer et concrétiser votre futur projet immobilier. Visite virtuelle disponible dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92320 - CHATILLON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX, CALME & TRAVERSANT AVEC BALCON SUR JARDINS ET VUE DÉGAGÉE + BOX* - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à proximité du centre ville, écoles et Tram T6 donnant accès au métro 13, future ligne 15. Niché au troisième étage d'un immeuble construit en 1968, cet appartement de 80.55 m² carrez + balcon de 6 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Les jardins et espaces verts extérieurs de la copropriété vous accueille toute l'année pour des moments en famille et en toute sécurité pour les enfants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux orienté SUD OUEST, la cuisine NORD EST et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue verdoyante et arborée pour des moments de détente en extérieur. Les trois chambres offrent des espaces de vie chaleureux et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie. Une cave et un stationnement libre dans l'enceinte de la résidence complète ce bien. *Un box est disponible en option pour la somme de 30000€ avec pré installation de borne de recharge électrique. L'état général de l'appartement est excellent avec installation de fenêtres doubles vitrages coulissants récentes de 2025 et volets motorisés. L'état général de l'immeuble est excellent, offrant solidité et tranquillité aux résidents grâce notamment à l'employé d'immeuble. La façade, les parties communes et beauté des espaces verts témoignent d'un entretien régulier de la copropriété. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude + employé d'immeuble et autres charges courantes tels que l'entretien et les espaces verts. Un fond complémentaire est également prévu par la copropriété et s'y ajoute. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement avec balcon à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHAPONOST - Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison familiale développe 160,79 m² habitables pour 198,27 m² de surface au sol. Implantée au coeur d'un lotissement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles, les commerces et le centre-ville. Au rez-de-jardin, l'entrée avec hall et placard dessert un vaste salon salle à manger particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. Cet espace de vie est équipé d'un poêle à granulé et s'ouvre directement sur la terrasse. Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de douche aux normes PMR avec toilettes actuellement en cours de travaux, un placard sous escalier, un dégagement donnant accès au garage ainsi qu'une mezzanine. Le garage est doté d'un portail permettant le stationnement de véhicules. À l'étage, la maison offre quatre chambres dont deux avec placards, dans un esprit chaleureux de style chalet, une salle de bains avec lavabo, un bureau, un dégagement, un couloir ainsi qu'une toilette indépendante. Les extérieurs séduisent par un terrain plat, arboré et entièrement clos de 726 m², parfaitement entretenu. Vous y trouverez une place de stationnement, un cabanon de jardin, un récupérateur d'eau de pluie, un portail neuf ainsi qu'un revêtement de sol récemment refait à l'entrée de la propriété. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La toiture a été entièrement révisée et traitée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la tuyauterie a été refaite à neuf, les chéneaux sont récents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le logement est raccordé à la fibre. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 3 390 € et 4650 € par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

398000

ESTIA1099AW : Exclusif, emplacement exceptionnel pour cette Maison de 2004 d'environ 145 m² habitables, implantée à flan de colline (dos au Mont Rivel ) sur 10 596 m² (dont 1 879 m² constructibles). Comprenant au sous-sol : entrée, buanderie (possibilité 4° chambre), chaufferie, cave et garage. Au RDC : cuisine ouverte sur SAM/salon accès terrasses/jardin, 1 chambre, SDO et WC. A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres et WC. Vue panoramique, au calme et proche commodités. A 50 kms de la frontière SUISSE, Salin-Les-Bains (20 mins), Chalain (25 mins), Lons-Le-Saulnier (35 mins), Métabief et les Rousses (40 mins), Besançon (1H15 mins),... Elise NARJOZ DELATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 306 692 - CHALON SUR SAONE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat exclusif n° 81417 du 18.03.2026 + Compromis n° 13762 du 17.04.2026 + Acte authentique le 16.07.2026 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen Proche commodités, transports, centre ville et accès routiers. Construction cossue de 1972. Au 2ème étage avec ascenseur. F2 traversant de 52,07 m² à valoriser. ( Photos travaillées avec l'I.A. ) Dégagement (7,11 m²), séjour lumineux (16,50 m²) accès balcon, cuisine et cellier (12,99 m²), chambre (13,73 m²), salle d'eau et WC. Chauffage collectif, chaudière à condensation (2023). Double vitrages PVC. Cave (4,75 m²). Stationnement résidents. Investissement locatif valorisable sans travaux de gros œuvre. Prix d'achat : 1 805 €/m². Plus d'informations, contactez maintenant par téléphone Alain Brecheisen, by La fédé. Votre projet concerne votre terrain, votre immeuble, votre maison, votre appartement ? Evaluez, achetez, vendez ' ZEN ' avec Alain Brecheisen ! A bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 34 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 288 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle neuve de plain pied (fin des travaux décembre 2025), implantée dans un secteur calme et verdoyant sur un vaste terrain de 1118 m2 sans vis-a-vis. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou des personnes souhaitant une accessibilité totale sans escalier. Dés l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour/cuisine/salon de plus de 38 m2, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 36 m2. Trois belles chambres (12,11.5 et 10.3m2), une salle de bain, deux cellier et un WC indépendant complètent ce bien. Raccordé au tout à l'égout et bénéficiant des dernières normes de construction (RE2020). Disponible immédiatement. A 5 mins de Frevent et de toute commodités. Ecole (RPI) a 5 mins a pied.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 105, soit B, GES: 4, soit A. Soizic PETIT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 10618942600013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85364

434500

SAUVE (Gard) - VUE PANORAMIQUE - MAISON DE 124 m² - PISCINE AU SEL - POOL HOUSE DE 61 m² - TERRAIN D'ENVIRON 2800 m² - CAVE IMMENSE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Sauve, village médiéval situé à 50 min de la Mer, 40 min de Nîmes dans le département du Gard en région Occitanie. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel recherché avec vue sur les contreforts des Cévennes, cette charmante maison en R+1 construite en 2004 développe une surface habitable de 124 m², une annexe de 61 m² accolée à la piscine implantée sur une vaste parcelle d'environ 2936 m². La maison se compose d'un espace de vie convivial et lumineux d'environ 55 m² qui se prolonge vers une agréable terrasse, une cuisine fonctionnelle toute équipée communiquant avec un 2eme terrasse offrant un espace accueillant supplémentaire. L'ensemble nuit dispose de 3 belles chambres, d'une vaste salle de bains avec douche italienne et d'un toilette séparé. Côté équipements, la maison est dotée de tout le confort moderne : fibre optique, vide sanitaire, buanderie / cellier, double vitrage, moustiquaires, assainissement collectif, et chauffage individuel avec climatisation réversible par le sol pour un confort optimal en toute saison. À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 334522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 434 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (124 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38300 BOURGOIN JALLIEU - RÉSIDENCE DE STANDING - GRANDE TERRASSE - EXCELLENT ETAT - PROCHE DES COMMODITES - GARAGE -RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - La Team Silva est très fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 65 m² situé dans une résidence de standing édifiée en 2020 au cœur de la commune de Bourgoin Jallieu, tout proches des commodités locales. Etant au 1er étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 25 m² et son accès à une terrasse panoramique de 28 m2 orientée Nord Est. De plus, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien peut aussi convenir pour un investissement locatif et se louer 750€/mois hors charge. En outre, vous pourrez également acquérir en sus un garage au sous sol de 18 m2 pour plus de rangements. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Charges provisionnelles incluant chauffage urbain et consommation d'eau froide et d'eau chaude, entretien de l'immeuble et fond travaux de prévoyance. A proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44500 LA BAULE - KERQUESSAUD - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES -DONT 2 SUITES - 250 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VASTE TERRASSE - Yves LERAT, Marine PITEL & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Kerquessaud à La Baule. Sur un terrain clos de 1300 m2, cette maison familiale de 250 m² habitables (203m2 carrez), sur deux niveaux, construite en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel et une décoration raffinée -Au rez-de-chaussée: Une suite parentale avec sa salle de bains privative, un magnifique poêle à bois trône dans le grand séjour salle à manger avec baies vitrées, la cuisine ouverte et équipée à l'Américaine, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 60m2. -Un bel escalier moderne mêne à l'étage qui comprend: Une suite parentale avec balcon filant et sa salle de bains privative avec WC, 4 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres et baies vitrées, à double vitrage sont pourvues de volets roulants électriques. Une grande piscine chauffée avec plage bain de soleil apporte une touche luxueuse à l'ensemble. Un grand garage ainsi qu'un double Carport complètent ce bien. L'état général de la maison est excellent. La luminosité y est remarquable, offrant des espaces de vie agréables et chaleureux. Le calme environnant vous garantit des instants de détente absolue. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché de La Baule. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ANDERNOS-LES-BAINS – QUARTIER LES BRUYÈRES – MAISON DE PLAIN-PIED DE 138 M² – 4 À 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 931 M² Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Bassin d'Arcachon, vous présente en co-exclusivité cette maison familiale de plain-pied située dans le quartier calme et recherché des Bruyères à Andernos-les-Bains. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, elle développe environ 138 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 931 m². Une maison pensée pour la vie de famille ! Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour-salon, permet de profiter d'un espace de vie convivial, prolongé vers la terrasse et le jardin. La maison comprend actuellement quatre chambres. Deux chambres initialement indépendantes ont été réunies afin de créer une grande chambre : la configuration d'origine en cinq chambres peut donc être facilement rétablie selon les besoins de la famille. Elle dispose également d'une salle de bains avec baignoire, douche et bidet, de deux salles d'eau supplémentaires, de trois WC ainsi que d'un cellier-buanderie. Un extérieur particulièrement soigné : La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 80 m², réalisée en résine avec éclats de marbre et finition époxy. Elle entoure une piscine au chlore de 7,50 × 3,50 m, d'une profondeur de 1,40 m, sécurisée par une bâche quatre saisons. Le jardin bénéficie également d'un abri ainsi que d'un atelier de 18 m² construit en maçonnerie et bois. Un puits foré facilite l'entretien des extérieurs. Le portail électrique dessert une grande allée en klinkers permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules. La propriété est entièrement délimitée par des clôtures en béton et bois ainsi que par une murette. Confort et maîtrise des consommations : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4,5 kWc associés à une batterie virtuelle, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à bois installé en 2023, labellisé Flamme Verte. Le chauffage est complété par des radiateurs électriques écocéramiques et à inertie, programmables pièce par pièce. Une VMC simple flux a été installée en 2026. La toiture a récemment été nettoyée. À proximité du centre-ville et des écoles, cette maison offre un environnement paisible, de nombreux équipements et une configuration capable de s'adapter à l'évolution d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose dans le secteur des Jacques à Saint-Joseph, ce terrain d'environ 420 m². Cette parcelle fait partie d'un projet de division d'un terrain d'environ 850 m². Deux lots côte à côte sont proposés : une occasion d'étudier votre acquisition individuellement ou avec un proche souhaitant s'installer à proximité. ? Superficie prévisionnelle : environ 420 m² Secteur très recherché ? Plus d'informations et visites sur demande. Contactez-moi pour échanger ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14091 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

279000

A Lunéville, quartier résidentiel, villa de facture hautement qualitative de l'architecte Bernard Humbert . Surface habitable 171 m2 en 3 demi-niveaux dont un plateau-bureaux aménagé PMR de 33 m2 Surface technique et polyvalente : 59 m2 ( garage deux véhicules commandés, cave ) soit une surface globale utile de 230 m2 Terrasse rez-de-jardin de 15 m2 et terrasse coté rue de 10 m2 en étage. Contenance cadastrale de 550 m2. Le séjour et la cuisine disposent d'un accès de plain-pied à la terrasse qui domine le jardin en cœur-d'ilôt. La demie-volée d'escalier lui fournit un accès direct depuis l'entrée qui profite ainsi d'une échappée visuelle lumineuse et accueillante. A l'étage supérieur s'organise la partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et son WC indépendant. Deux chambres se partagent une terrasse en surplomb de la rue. Sous ce niveau se déploie le plateau de bureaux avec accès indépendant, une pièce équipée home-cinéma et un ensemble WC indépendant et salle d'eau. Au niveau sous-sol semi-enterré, nous trouvons une lingerie-chaufferie avec accès au jardin et le vaste garage large de 4 mètres pour 2 places commandées, accessible par une rampe confortable et une porte sectionnelle motorisée (prise électrique renforcé pour véhicule électrique). Vous pourrez juger sur place du haut niveau d'équipement : Ainsi pour la cuisine, une hotte, un plan de travail en inox alimentaire et des meubles aux façades thermoformées et laquées gris irisé d'origine. Aux sanitaires, toutes les robinetteries sont de marque et ont été renouvelées. Le chauffage est assuré par un réseau de radiateurs fonte d'aluminium tous pilotables à distance. La menuiserie extérieure – récemment renouvelée- de la réputée marque K-line est d'aluminium thermolaqué gris galet à double-vitrage gaz argon, verre basse émissivité et verrouillage 3 points des portes-fenêtres. Les toit-terrasses réservent des capacités d'aménagements extérieurs voire d'extension (à vérifier cependant ). Toutes les sanitaires ont des sols et murs revêtus de pâtes de verre aux teintes toniques soit unies soit en motifs géométriques d'inspiration végétale ou de tissus jacquard. le deux toilettes et les deux salle d'eau sont indépendantes. L'un des WC est à la japonaise. Notez que la crédence émaillée de la cuisine n'est pas sans évoquer Roger Capron. L'entrée, les dégagements, escaliers et séjour déploient un marbre blanc de Carrare au graphisme gris-noir que l'on retrouve aux endroits-clés tels que les seuils et tablettes des ouvertures. Ce havre de paix, en quartier résidentiel dispose de tous les services et commerces à proximité : le marché est à 10 minutes de marche, l'établissement Saint-Pierre-Fourier à 5 et la gare à 7. Ce bien qui n'a connu que ses commanditaires et ses propriétaires actuels a bénéficié opportunément de mise à niveau appréciables tels que le remplacement récent de la chaudière par une De Dietrich de sol à condensation et une isolation par l'extérieure conséquente. Bref, tout étant impeccable, ce bien témoigne d'un haut niveau de réalisation et du soin extrême qui lui a été prodigué depuis un demi siècle. Il ne s'adresse donc qu'aux amoureux des seventies parmi lesquels, celles et ceux qui adhèrent à cette conception en demi-niveaux et aux apports lumineux démultipliés. Pour raisons de confidentialité, la diffusion photographique est réduite et je me ferai une joie de compléter vos informations (plans d'origine, diagnostics, factures, biographie de l'architecte). Cette annonce référence 347921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (205 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38260 – ORNACIEUX-BALBINS – MAISON PLAIN-PIED 121 m² – JARDIN 1000m² – GARAGE – À 5 MN DE LA COTE-ST-ANDRE Valérie Besombes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison située à Ornacieux-Balbins. Vous rêvez de calme, d'espace et d'une maison où profiter pleinement de la vie en extérieur ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention… Dans un environnement paisible à la campagne, tout en étant à proximité de la ville de La Côte-Saint-André, cette maison construite en 2007 offre 121 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison. Un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis, avec une cuisine aménagée de 10 m² dans son prolongement. Et lorsque vient l'hiver, quoi de plus agréable que de profiter de la chaleur et de l'ambiance créée par le poêle à bois ? La maison dispose de 3 chambres de 10, 11 et 17 m², offrant à chacun son espace et permettant également d'imaginer facilement un bureau ou une chambre d'amis. Un vaste extérieur, c'est sans doute ici que la maison révèle tout son charme… Une grande terrasse de 70 m² vous attend pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme et de la vue sur votre jardin. Le terrain plat d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, jardin paysager, coin détente… À vous d'imaginer votre futur extérieur. Un garage isolé de 20 m² ainsi qu'une dépendance extérieure complètent l'ensemble. Cette dernière sera particulièrement pratique pour stocker le bois, le mobilier de jardin, les vélos ou le matériel extérieur. Les + qui font la différence : *Pièce de vie de 60 m² *1 grande chambre de 17 m² *Poêle à bois *Pompe à chaleur + convecteurs électriques *Terrasse de 70 m² *Terrain plat de 1 000 m² *Garage isolé de 20 m² *Environnement calme Proximité de La Côte-Saint-André avec ses commerces, ses services et ses nombreuses associations. Un cadre de vie recherché : la tranquillité de la campagne sans être isolé des commodités. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 de 58 m² vendu loué – Secteur Bel Air / Vanteaux Situé dans le secteur Bel Air / Vanteaux, au sein d'une copropriété entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant d'environ 59 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de deux balcons, offrant un agréable espace extérieur. Une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable et serein Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69001 – Quartier Opéra – T3 – 62 m² – Dernier étage - Ascenseur – Traversant Est Ouest - Clim possible Christine Lin vous propose ce superbe appartement situé au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble de 1880 avec ascenseur, dont les parties communes sont en excellent état. Entièrement rénové en 2020, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses éléments d'époque préservés, tels que le parquet à bâtons rompus et les carreaux de ciment, ainsi que la rénovation complète de l'appartement : les peintures, les fenêtres, les jalousies en bois, sa cuisine contemporaine, la création d'une seconde chambre, d'une nouvelle salle d'eau, les rangements sur mesure faits par un menuisier optimisant chaque espace, portes à galandage, ainsi que la remise aux normes de l'électricité, l'installation de nouveaux radiateurs et d'un nouveau cumulus. Concernant son organisation, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², de deux chambres, et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Idéalement placé, à deux pas du métro Hôtel de Ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied. Une place de stationnement en location peut être reprise si besoin, au parking de la Place de la Bourse, à seulement 4 minutes à pied. Si ce bien correspond à vos critères, je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite et à vous laisser séduire par ses prestations et son cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°847533262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur SAINT LOUIS, MAXImmo vous propose ce local commercial d'une superficie de 170 m² situé en rez-de chaussée. Visibilité optimum. Accès direct depuis la RN5. Nombreuses places de stationnement. Ce local est composé de 4 pièces, d'un laboratoire, d'une chambre froide, d'un wc. La parcelle cadastrale est d'une superficie de 1286 m², celle-ci n'est pas exclusive au local. Ce local est vendu loué, loyer 2500 € hors droits, taxes et charges. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14062 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

990000

Cette magnifique maison familiale de plus de 250m² à seulement quelques minutes de Perpignan, se compose d'une cuisine moderne et ouverte, idéal pour se retrouver autour de son grand îlot central et savourer des bons plats en famille, d'une pièce de vie de 110 m² avec son insert, parfait pour réunir ceux que vous aimez avec une vue donnant sur une très grande terrasse exposée sud avec une pergola bioclimatique. L'espace nuit est agencé d'une suite parentale de 30m² donnant sur la terrasse et se trouvant à l'opposée des trois autres belles grandes chambres qui elles se partagent une salle de bain et un bureau. Pour accueillir famille, amis vous trouverez un logement de 70m² entièrement autonome, un bâtiment de plus de 115m² et également des abris pour environs six véhicules en plus d'un très grand garage qu'offre la maison. L'extérieur est aménagé avec une piscine que vous pourrez profiter de mars à novembre avec son dôme et sa cuisine d'été idéal pour passer des soirées d'été, un espace jacuzzi, et ses espaces de bronzage en toute intimité sera vraiment parfait pour se relaxer. Cette maison sur ce terrain de 7400m² entourée de vignes et de champs, non loin des axes routier et de l'aéroport, est cent pour cent autonome avec la production solaire de ses panneaux et sa batterie de stockage de 7kg, son forage qui alimente entièrement la propriété, est idéale pour une grande famille ou pour des projets pouvant accueillir des hébergements atypique. À VOIR TRÈS VITE . Cette annonce référence 347952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO JOSÉ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (51 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 397 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159990

PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle. Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles, une fois les travaux et la mise en place de la décoration effectués par l'architecte d'intérieur. Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez l'appartement tel que vous le voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations. Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien. ÉLÉGANT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE BBC DE STANDING – À 5 MINUTES À PIED DE L'HYPER-CENTRE Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 47,21 m² loi Carrez, entièrement rénové avec soin et situé au 1er étage d'une élégante résidence de standing construite en 2011, répondant aux normes BBC – Bâtiment Basse Consommation. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette résidence à taille humaine, composée de seulement 2 étages, avec sa magnifique façade en pierre, son excellent entretien et son environnement résidentiel particulièrement agréable. À l'intérieur, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète offrant une atmosphère contemporaine, lumineuse et chaleureuse. Tout a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. UN INTÉRIEUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie intégrant une cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle. Elle est équipée d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte, avec des emplacements prévus pour accueillir un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur. L'espace nuit offre une belle chambre, tandis que la salle de bains dispose notamment d'un sèche-serviettes électrique. Autre véritable atout au quotidien : les WC sont indépendants. Le logement bénéficie également de belles huisseries en aluminium, noires à l'extérieur et blanches à l'intérieur, associées à des volets roulants électriques qui renforcent à la fois le confort et l'esthétique contemporaine de l'appartement. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, appréciés pour leur confort de chauffe. Un visiophone complète les équipements de sécurité, tandis qu'un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. PARKING SÉCURISÉ EN OPTION Pour encore plus de confort, il est également possible de louer une place de parking sécurisée directement au sein de la résidence pour 70 € par mois. Un véritable avantage pour profiter pleinement de la proximité du centre-ville tout en disposant, si vous le souhaitez, d'une solution de stationnement sécurisée. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE La situation constitue incontestablement l'un des points forts de cet appartement. Vous rejoignez l'hyper-centre-ville en seulement 5 minutes à pied, permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, services et de toute l'animation du centre-ville, sans dépendre de la voiture au quotidien. La Place du Forum est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie rémoise. LES + DU BIEN • Appartement T2 de 47,21 m² loi Carrez • Entièrement rénové à neuf • Situé au 1er étage • Résidence de standing construite en 2011 • Résidence BBC – Bâtiment Basse Consommation • Résidence sécurisée et composée de seulement 2 étages • Élégante façade en pierre • Huisseries aluminium noires à l'extérieur et blanches à l'intérieur • Volets roulants électriques • Cuisine entièrement neuve • Four, plaque à induction et hotte • Emplacements prévus pour lave-vaisselle et réfrigérateur • Radiateurs à inertie • Visiophone • WC indépendants • Salle de bains avec sèche-serviettes électrique • Local à vélos • Possibilité de louer une place de parking sécurisée dans la résidence : 70 €/mois • Hyper-centre à seulement 5 minutes à pied • Place du Forum à 10 minutes à pied INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES Taxe foncière : 893 € / an Charges de copropriété : 1 050 € / an, comprenant notamment l'eau, le ménage, l'entretien des espaces verts, le syndic professionnel, les assurances diverses, l'électricité des parties communes, les ordures ménagères ainsi que le contrat incendie. DPE : C GES : A UN BIEN CLÉ EN MAIN AUX PORTES DE L'HYPER-CENTRE Entièrement rénové, confortable, économe en énergie et bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement réunit de nombreux atouts. Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence principale clé en main à proximité immédiate du centre-ville, mais représente également une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité. La possibilité de disposer d'un stationnement sécurisé au sein même de la résidence constitue un avantage supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Un T2 élégant, rénové et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 159 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (144 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Cruas - Terrain borné constructible de 500m2 environ. Accord validé pour la construction de 2 villas Profitez de ce secteur attractif pour mettre en route un projet rentable dans un but locatif à haut rendement, achat revente ou investissement patrimonial. Nous sommes joignable au 0763174209 pour plus de renseignements Cette annonce référence 347885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69100 VILLEURBANNE GRATTE-CIEL À DEUX PAS DE L'HÔTEL DE VILLE - T4/5 FAMILIAL 107m² 3 GRANDES CHAMBRES + 1 BUREAU + GRAND SALON 30m² AVEC CUISINE OUVERTE RÉCENTE ET MODERNE + 1 LOGGIA FERMÉE EN VÉRANDA 7m² - RDC SURÉLEVÉ TRAVERSANT ET LUMINEUX - EXCELLENTE NOTE DPE CLASSE C - 1 CAVE DOUBLE 9M² - GRAND JARDIN COLLECTIF TRES AGREABLE ET AU CALME POUR PROFITER DES BEAUX JOURS D'ÉTÉ - PETIT RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR: UNIQUEMENT QUELQUES PEINTURES ET CERTAINS SOLS + POSE RADIATEURS DANS CHAMBRES OU RÉVISION CLIM REVERSIBLE DÉJÀ PRÉSENTE - DOUBLE DESTINATION HABITATION OU LOCAL PROFESSIONNEL AUTORISÉE PAR LA COPRO - 1 OU 2 GARAGES EN COMPLÉMENT PROPOSÉS À 20000€ CHACUN - MÉTRO A ET TRAM T6 Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le quartier calme, résidentiel, et très demandé de Gratte-ciel à Villeurbanne, à deux pas des transports et des commerces et services de toutes sortes. Idéal pour une famille de par sa localisation, la quiétude et le côté pratique du quartier. Au sein de cette construction des années 90 très bien entretenue se niche ce grand T4 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon lumineux muni de grandes fenêtres menant à une loggia fermée en véranda, une grande cuisine semi-ouverte sur le salon tout équipée et moderne, trois chambres sur jardin au calme et très spacieuses dont l'une bénéficiant d'une cabine de douche, un bureau attenant au salon-cuisine donnant sur la loggia, et une spacieuse salle de bains avec grande baignoire d'angle. Pour un confort optimal, les volets sont électriques et les fenêtres en PVC double vitrage. Afin d'optimiser votre confort, prévoir l'installation d'une climatisation réversible pour remplacer celle existante qui ne fonctionne plus de manière optimale (devis environ 5000€). Quelques peintures et certains sols pourraient être revus pour un embellissement de l'ensemble. Une grande cave de près de 9m² complète ce bien. Garage(s) possible(s) en sus (voir plus bas dans l'annonce). Atout majeur de cet immeuble: un vaste jardin avec potager partagé, tables et chaises de jardin, jeux pour enfants, un majestueux arbre fruitier (néflier). Ce lieu est très agréable l'été et bénéficie d'une partie ombragée. La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage, sont indépendants (très grand ballon d'eau chaude 200L). Les charges s'élèvent à 180€/mois, incluant l'eau froide (avec compteur individuel), les charges courantes de l'immeuble et l'entretien du grand jardin. Taxe Foncière 2025: 1683€ Aucuns gros travaux de copropriété ne sont à prévoir. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques. A proximité des transports (Métros A 5 min, et tram T6), des écoles, et des commerces (grand Carrefour à 5min). La vie de quartier est très présente et dynamique dans ce secteur. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 289 000€. Un prix parfaitement en accord avec le marché, le secteur, et les nombreuses qualités du bien et de la copropriété. Deux garages sont proposés en complément à 20000€ chacun. Il est parfaitement possible d'acquérir l'appartement avec un seul garage, ou même sans garage le cas échéant. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

76000

Découvrez ce bel appartement T2 situé dans un quartier calme d'Alès, 2 avenue Marcel CACHIN, en bordure du Gardon, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement allie confort, praticité et rentabilité. LES ATOUTS MAJEURS • Emplacement idéal, proche du Gardon • Environnement calme et paisible • Commerces et commodités à proximité immédiate • Immeuble sécurisé avec interphone et ouverture de porte à gâche électrique • Appartement situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE • Séjour ouvert sur la cuisine • Chambre spacieuse avec literie incluse • Cuisine équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, machine à café, etc • Salle d'eau avec douche et WC • Meublé : canapé, table, chaises, placard, etc. DEUX CAVES Deux caves en sous-sol viennent compléter le bien, offrant un rangement optimal. UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Appartement actuellement loué en Airbnb, avec une forte rentabilité, idéal pour un investissement locatif. Tout est inclus pour une installation sans tracas. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (296 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose ce superbe terrain d'environ 403 m² à 5 minutes du centre-ville de Saint-Leu, situé à environ 120 mètres d'altitude et en zone AUb : une opportunité particulièrement rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et recherché, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Leu. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, entre tranquillité, proximité du littoral et accès rapide aux commodités. À environ 120 mètres d'altitude, il offre un cadre idéal pour votre futur projet. Avec ses 403 m², le terrain bénéficie d'une emprise au sol de 60 %, offrant un beau potentiel pour imaginer votre future construction. La hauteur autorisée est de 7,00 m à l'égout du toit et 10,00 m au faîtage, avec la possibilité d'une construction en R+1+combles, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables à la zone AUb. Une servitude est également déjà actée, bien que sa mise en place ne soit pas encore réalisée. Que ce soit pour construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, ce terrain réunit de nombreux atouts : proximité du lagon, environnement recherché, emplacement privilégié et potentiel de construction. Les terrains offrant de telles caractéristiques étant particulièrement rares sur Saint-Leu, cette opportunité mérite toute votre attention ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14094 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lohgan DANY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 13077900200018

16510 - VERTEUIL-SUR-CHARENTE -PAVILLON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 105 M² Dans le très recherché village historique de Verteuil-sur-Charente, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un quartier particulièrement calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Dès l'entrée, un petit couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² réunissant le salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, notamment grâce à son insert, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, dispose d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement des repas en extérieur et du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains à remettre au goût du jour, offrant la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage de 23 m², équipé d'un portail électrique, ainsi que d'une cave de 23 m², offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Implantée sur une belle parcelle de 1 488 m² entièrement close, cette maison bénéficie d'un extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou créer différents espaces de détente. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre Son emplacement dans un quartier très calme, son terrain entièrement clos de près de 1 500 m² et son agencement de plain-pied en font une maison particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et potentiel, tout en profitant du charme de Verteuil-sur-Charente. Une belle opportunité à découvrir dans un environnement privilégié et paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

410000

Nice / Corniche Fleurie Au cœur d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 68m², situé au 2ᵉ et dernier étage. La résidence séduit par son environnement privilégié et verdoyant, offrant une piscine, plus de 2 500 m² d'espaces verts privatifs exclusivement réservés aux copropriétaires, ainsi que de nombreux stationnements collectifs. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière et sublimée par une décoration raffinée et harmonieuse. Le séjour, équipé de la climatisation, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,50 m² exposée Ouest, bénéficiant d'une vue totalement dégagée avec aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre ouvrant sur une vue totalement dégagée. Un cadre particulièrement agréable au quotidien, qui prolonge la sensation d'espace et d'ouverture de l'appartement Parfaitement séparé par un dégagement avec rangements, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement aussi fonctionnel qu'agréable. Un garage fermé complète ce bien, véritable confort au quotidien. Possobilité d' acquérir un second garage en sus. Lumineux, traversant et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée, son dernier étage et son environnement verdoyant. Un bien où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Cette annonce référence 334427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 604,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU – DUPLEX/MAISON DE VILLE D'ENVIRON 80 M² AVEC TERRASSE, JARDIN SANS VIS-À-VIS ET LOCAL COMMERCIAL Situé dans le très prisé quartier de Charentonneau, à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 8 « Maisons-Alfort – Stade », découvrez ce duplex de 77,54 m² situé dans une petite copropriété à taille humaine, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, sans aucun voisin au-dessus, ce duplex propose une distribution agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour convivial, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier prolongé par un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau. Cette organisation permet de séparer parfaitement les espaces de vie de la partie nuit et offre tout le confort recherché d'un véritable duplex. À l'extérieur, une terrasse privative de 12 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter confortablement des repas en plein air. Elle s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et convivial pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. Une cour également privative complète cet ensemble extérieur. Véritable prolongement du duplex, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas, recevoir ses proches ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité. Une buanderie, trois caves ainsi que deux cabanons offrant d'importantes possibilités de rangement complètent le bien. Autre atout rare : un local commercial indépendant est inclus dans la vente. Il pourra accueillir une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou constituer un espace complémentaire, selon les besoins des futurs acquéreurs. Un bien plein de charme réunissant les avantages d'une maison et ceux d'un appartement : une organisation en duplex, aucun voisin au-dessus, des espaces extérieurs privatifs sans vis-à-vis et au calme, de nombreuses annexes et un local commercial indépendant. Une opportunité rare dans le quartier recherché de Charentonneau, à proximité du métro, des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

125000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant – burgers, idéalement situé au sud du secteur de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants. L'établissement bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Il s'appuie sur une clientèle locale et touristique et développe un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €. L'activité se répartit actuellement entre environ 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter. 206 M² – 96 COUVERTS – LOGEMENT DE FONCTION T3 DE 49 M² D'une surface exploitable d'environ 206 m², l'établissement offre une capacité totale d'environ 96 couverts : • 80 couverts en salle • 16 couverts en terrasse Un logement de fonction de type T3 d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite un rafraîchissement, tout en constituant un atout complémentaire pour le futur exploitant. La cuisine, fonctionnelle, dispose du matériel nécessaire à l'exploitation : four, plaque gaz, 4 réfrigérateurs, 2 congélateurs, tables inox, trancheuse, salamandre, four vapeur, friteuse, plancha, bain-marie et hotte. Le mobilier de salle, comprenant notamment tables, chaises et comptoir, est également inclus. La tireuse à bière et la machine à café professionnelles sont mises à disposition. La caisse enregistreuse est en location pour environ 100 €/mois. L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'activité. LICENCE IV – BAIL COMMERCIAL La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce. L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2027, pour un loyer mensuel de 1 280 €. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement dispose encore de plusieurs axes de développement : • développement de la vente à emporter, • mise en place d'un service de livraison, • optimisation des jours, horaires et services selon le projet du repreneur. Cette affaire peut convenir à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre un établissement existant ou à un porteur de projet recherchant une activité immédiatement exploitable. PRIX : 125 000 € FAI Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € TTC, soit 8 333,33 € HT, représentant 8 % du prix de vente FAI. Christophe Debien – BSK Immobilier Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce référence 347902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr