Trouver un maison avec garage à Abaucourt

À Pagny-sur-Moselle, dans une impasse résidentielle, cette maison individuelle développant environ 99 m² habitables, offre un cadre de vie calme et une organisation idéale pour une famille. Implantée au cœur d'une parcelle d'environ 414 m², laissant place à un jardin ainsi qu'à plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec une distribution particulièrement fonctionnelle. Le niveau de vie rassemble près de 40 m² dédiés aux espaces du quotidien. Le salon et la salle à manger communiquent par une large ouverture, créant un ensemble convivial d'environ 29 m², auquel s'ajoute une cuisine d'environ 11 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois pièces actuellement aménagées en chambres, sous une architecture mansardée qui apporte du caractère à l'ensemble. Un espace de rangement supplémentaire complète ce niveau. Le rez-de-chaussée réserve lui aussi de vrais atouts : une entrée généreuse, une buanderie chauffée d'environ 15,5 m², idéale pour créer un espace lingerie, atelier ou rangement, ainsi qu'un garage de près de 24 m² avec porte sectionnelle. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage récentes, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Bien entretenue au fil des années, la maison est habitable immédiatement. Certains éléments de décoration et équipements pourront être modernisés afin de lui donner une atmosphère plus contemporaine. Son principal atout tient finalement dans un équilibre assez rare sur le secteur : une maison individuelle au calme, avec jardin, garage, belles surfaces annexes et toutes les commodités de Pagny-sur-Moselle à proximité. Vivre à Pagny-sur-Moselle, c'est aussi profiter d'une commune disposant de commerces et services de proximité, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège ainsi que de services périscolaires. La gare TER constitue un véritable atout avec une desserte sur l'axe Nancy – Pont-à-Mousson – Pagny-sur-Moselle – Metz, complétée selon les horaires par des trains vers Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Implantée au calme sur une superbe parcelle d'environ 11 ares à Lemud, cette maison entièrement rénovée, de près de 225 m2 se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Entièrement pensée pour offrir de grands volumes et un cadre de vie privilégié, elle combine espaces de réception généreux, espace nuit cosy et extérieur d'exception avec piscine, terrain de pétanque et annexes. Cette propriété se situe à seulement une quinzaine de minutes des portes de Metz, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Dès l'entrée, la grande pièce de réception séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace a été conçu pour recevoir aisément famille et amis, avec une circulation fluide vers l'extérieur. Attenant, le séjour forme un espace jour chaleureux, prolongé par une magnifique cuisine entièrement équipée qui devient naturellement le cœur convivial de la maison. L'espace nuit propose une suite parentale, en duplex, particulièrement aboutie, dotée d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente à domicile. Trois belles chambres supplémentaires complètent ce bien et permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'un très bon niveau de confort thermique, porté par un Diagnostic de Performance Énergétique classé B et un système de chauffage par pompe à chaleur. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin tout particulier. Le vaste terrain de 11 ares est entièrement aménagé avec des matériaux nobles. Au centre de cet écrin, une grande piscine chauffée de 4,5 m x 7,5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est protégée par une pergola bioclimatique qui permet d'en profiter en toute saison, tandis que le sol en granit souligne le caractère élégant et durable de l'aménagement. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de détente et de convivialité. Un atout majeur de la propriété réside dans son espace indépendant d'environ 45 m2, aujourd'hui exploité en salon de coiffure. Ce volume séparé comprend notamment deux postes de coiffage, deux bacs à shampoing, un espace caisse et un grand bureau intégré sur mesure. Il offre un potentiel remarquable pour l'exercice d'une profession libérale, une activité commerciale, le télétravail ou encore la création d'un logement indépendant au sein de la propriété. Côté dépendances, une grande annexe d'environ 60 m2 peut accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de stockage pour une activité artisanale ou une entreprise. Deux autres dépendances totalisant 52 m2 apportent un volume de rangement supplémentaire très appréciable. L'ensemble est complété par un équipement technique de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, maison entièrement connectée et contrôlable à distance, système d'alarme complet. À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par plusieurs structures. À environ 300 m, la maison d'assistantes maternelles « Les Minis Mouths » accueille les tout-petits, tandis qu'un groupe scolaire se situe à près de 300 m également, offrant un cadre pratique pour les familles. La gare de Sanry-sur-Nied, à environ 2,0 km, permet de bénéficier d'une desserte ferroviaire pratique vers les environs, participant à la qualité de la localisation. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur −Isolation extérieur -Menuiserie double vitrage et volets roulants -Systéme de protection vidéo -Maison entièrement controlée par la domotique. Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189500

A VENDRE ARS-SUR-MOSELLE — Maison mitoyenne de 130 m² à rénover Votre agence immobilière RE/MAX BY HESTIA vous propose à la vente cette maison offrant un beau potentiel, située dans un secteur calme d'Ars-sur-Moselle, proche de toutes commodités. Le premier niveau dispose d'un dégagement desservant d'une part une cuisine ouverte sur une véranda, et d'autre part un salon/salle à manger lumineux doté d'un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis. Pour compléter les prestations, le bien dispose d'une buanderie, d'une place de stationnement et d'un garage. Chauffage gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

375000

A Champenoux, hors lotissement, originale villa de 1976. Surface habitable 157 m2 de semi-plain-pied Surfaces utiles : 70 m2 ( garage deux véhicules, buanderie-chaufferie, caves ) soit une surface globale de 226 m2. Terrasse surélevée 88 m2. Contenance cadastrale de 3537 m2. Le chêne massif des portes et agencements intérieurs, des menuiseries extérieures et surtout omniprésent en plafond et sur la majeure partie des murs intérieurs confère à toute l'habitation une ambiance acoustique feutrée, une sensation d'intimité et de confort inaltérable. Le séjour en est intégralement couvert et dispose en fond de perspective d'un mur de pierre rustique de part et d'autre d'une imposante cheminée. Sa surface de 60 m2 favorise les réunions familiales, sa surface éclairante de presque 30 m2 et sa triple orientation en fait la pièce à vivre par excellence. Seule ombre au tableau, l'aménagement hors-d'âge de la cuisine... les deux pièces disposent d'un accès de plain-pied à la terrasse de près de 90 m2 divisée en trois tiers : la tonnelle au toit translucide surmontant une vigne proliférante le terre-plein accueillant en son centre un bassin aux nénuphars et poissons rouges la terrasse proprement-dite à l'opus incertum de granite vert du Portugal. Les améliorations apportées à la maison autour de l'an 2000 l'ont considérablement rajeuni, notamment cette extension sous forme de véranda à la pente de toiture inversée et d'un volume bas et compact couvert d'un toit-terrasse végétalisé qui ajoute à l'agrément de second salon en immersion totale dans le verger, de multiples objectifs d'entrée, d'accès à la cave et d'intégration furtive. Un couloir éclairé naturellement distribue la partie nuit de trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Chaque pièce dispose d'une face intégralement vitrée sur allège. La salle d'eau voit ses murs intégralement revêtus soit de pâtes de verre vert d'eau soit d'un gré cérame gris moyen mat grand format. l'entrée gère le dénivelé grâce à son escalier de marbre veiné. Un carrelage de gré émaillé blanc couvrant toute la surface habitable contribue à la cohérence des lieux. Au niveau sous-sol semi-enterré, nous trouvons une lingerie-chaufferie et en rez-de-chaussée, le vaste garage carré de 660 cm de coté pour 1 place voire 2 par manoeuvre. Le chauffage est assuré par un réseau de radiateurs fonte approvisionnés par une chaudière Viessmann au sol mixte (eau chaude sanitaire et chauffage). La menuiserie extérieure à double-vitrage est doublées d'une bande vitrée qui protège du vent d'ouest et de la pluie . La toiture monopente en bac acier thermolaqué vert doté de 30 cm d'isolant et son débord en façade ouest fonctionne comme un bouclier thermique auquel on doit ce différentiel de température intérieur-exterieur de plus de 10 degrés en période caniculaire sans climatisation. En toute saison, l'abondante surface éclairante et la double exposition garantissent un confort équilibré tant visuel que thermique. Ce havre de paix a l'écart du village, dispose cependant de tous les services et commerces à proximité et dix bus par jour rallie la gare de Nancy en moins de 30 minutes. Bref, si vous rêvez d'un écrin bucolique à votre quotidien, vous serez comblés par la présence bienveillante d'arbre quarantenaires et le foisonnement des passereaux, poissons et autres amis de la nature. Les trois pieds de vignes couvrant le pignon sud et autant sous la tonnelle prodigueront abondamment Muscat, Aranel et Chardonnay.... Et tous les fruits locaux ou non jusqu'au kiwi et la figue acclimatée vous combleront. C'est un endroit qui ressemble à la Louisiane. A l'Italie. Il y a du linge étendu sur la terrasse. Et c'est joli. On dirait le Sud. Le temps dure longtemps Et la vie sûrement Plus d'un million d'années Et toujours en été. Cette annonce référence 348624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2363.00 € et 3197.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Waville, dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1998 développe environ 154 m² habitables sur une propriété de 629 m². Derrière une architecture extérieure discrète se découvre un intérieur beaucoup plus singulier, organisé autour d'une vaste pièce de vie d'environ 38 m². Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et la mezzanine qui la surplombe créent immédiatement une vraie sensation de volume et donnent à la maison une personnalité particulière. Ouvert sur l'extérieur, le séjour communique directement avec une grande terrasse d'environ 63 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 16 m² bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Sa proximité avec la pièce de vie permet d'imaginer différentes évolutions d'aménagement selon les envies. Le niveau principal accueille également une chambre d'environ 17,6 m², une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage intégré d'environ 24 m². Cette organisation permet déjà de profiter d'une partie nuit de plain-pied. À l'étage, la mezzanine d'environ 20 m², largement ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace à part entière : bureau, salon secondaire, espace de lecture ou de jeux pourront naturellement y trouver leur place. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'une pièce complémentaire viennent compléter ce niveau. Cette dernière pourra être utilisée comme bureau, dressing, rangement ou espace d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin attenant ainsi que d'une allée privative accessible par un portail motorisé, permettant de stationner plusieurs véhicules. La porte du garage est également motorisée. Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage offrant deux possibilités d'utilisation grâce à une chaudière gaz propane avec citerne enterrée et une chaudière bois, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Une maison familiale qui se démarque surtout par ses espaces ouverts, sa hauteur sous plafond, sa mezzanine et sa relation directe avec l'extérieur. Vivre à Waville, c'est aussi profiter d'un environnement rural et verdoyant tout en conservant les services utiles à une vie de famille. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire, avec accueil périscolaire et restauration scolaire, ainsi que d'une vie associative active, notamment sportive et culturelle. À quelques minutes, Pagny-sur-Moselle complète cette offre avec commerces, services et une gare TER permettant notamment de rejoindre Metz, Nancy et Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER – PRÉNY | MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE, GRAND TERRAIN ET VUE DÉGAGÉE À Prény, à l'entrée du village et à l'écart des voisins proches, cette maison individuelle d'environ 124 m² habitables (134,3 au sol) profite d'un environnement particulièrement dégagé, d'un terrain de 15 ares 85 et d'une belle vue ouverte en direction de Pagny-sur-Moselle ! Et pour compléter le décor : une piscine extérieure creusée et chauffée, histoire de donner aux beaux jours un petit goût de vacances… sans avoir à faire les valises. Le vrai point fort se découvre dès l'entrée : les volumes. Le séjour d'environ 52 m² constitue le cœur de la maison, avec son poêle à bois, ses nombreuses ouvertures et une circulation agréable vers l'extérieur. Il se prolonge par une cuisine ouverte d'environ 15 m² : à eux deux, ce sont près de 67 m² consacrés à l'espace de vie. Un volume généreux, pensé pour recevoir, partager les repas, profiter de la lumière et vivre la maison autrement qu'en comptant les mètres carrés. Une terrasse d'environ 24 m², attenante à la cuisine et à l'espace de vie, permet de prolonger naturellement les journées dehors. Le niveau principal accueille également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, la plus grande chambre de 16m2 dispose en plus de son balcon, avec cette sensation d'espace et de dégagement qui accompagne la maison jusque dans les pièces de nuit, ainsi qu'un second WC et un palier généreux pour compléter ce niveau. À l'extérieur, les 1 585 m² de terrain offrent de vraies possibilités : espace de jeux, jardin, détente autour de la piscine ou simplement le plaisir de profiter de distance avec le voisinage. La situation légèrement isolée à l'entrée de Prény renforce ce sentiment de tranquillité, tandis que la terrasse et la piscine deviennent naturellement les points de rendez-vous dès que le soleil s'installe. Et parce qu'une maison agréable doit aussi être pratique, le sous-sol réserve un sérieux atout : un garage d'environ 54 m², auquel s'ajoutent une cave de 12 m² et une buanderie de 8 m². L'allée permet par ailleurs de stationner au minimum quatre véhicules à l'extérieur. Autrement dit, voitures, vélos, atelier, stockage et équipements du quotidien peuvent cohabiter sans devoir jouer à Tetris chaque soir. Construite en 1995, cette maison ne nécessite aucuns gros travaux et l'essentiel est déjà là : de beaux volumes, trois chambres, une grande pièce de vie, un vaste terrain, une piscine chauffée, une terrasse et un sous-sol particulièrement confortable. Cette maison à Prény s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la tranquillité et une vraie qualité de vie ! La piscine est déjà là, la vue aussi… il ne reste finalement qu'à choisir où installer le transat. Pour découvrir les volumes, la vue et l'environnement sur place, contactez-nous afin d'organiser votre visite avec votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !

329900

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – LAQUENEXY | 162 M² | 4 CHAMBRES | GARAGE 33 M² MANDAT EXCLUSIF – LAQUENEXY À Laquenexy, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale d'environ 162 m² habitables, implantée sur une parcelle de 322 m². Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille : 4 chambres, bureau, salle de jeux, espace lecture et combles aménageables. UNE MAISON RÉNOVÉE ET CONFORTABLE La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : électricité, plomberie, isolation intérieure, toiture et façade. Elle dispose également d'une chaudière gaz à condensation CHAPPÉE, de fenêtres double vitrage PVC et de volets électriques. Le DPE est classé D, très proche de la classe C, avec notamment une consommation énergétique maîtrisée. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX VOLUMES AGRÉABLES Le rez-de-chaussée comprend : Un salon de 16 m² Une salle à manger de 20 m² avec véritable parquet Une cuisine indépendante équipée de 13 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse Une terrasse avec store électrique installé en 2025 Une lingerie de 11 m² avec point d'eau et accès direct à la terrasse Une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes 4 CHAMBRES ET DE NOMBREUX ESPACES À L'ÉTAGE L'étage propose : 4 chambres, dont une chambre d'amis Un bureau de 12 m² Une salle de jeux Un espace lecture Une salle de bains de 5,50 m² avec baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes Les combles offrent également au moins 24 m² aménageables, permettant de créer selon vos besoins une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou un espace télétravail. GARAGE, STATIONNEMENT ET EXTÉRIEURS La propriété bénéficie de : Un garage fermé de 33 m² avec porte électrique 2 places de stationnement extérieures Une cave à vin Une terrasse La possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique ÉQUIPEMENTS DPE : D, proche de C Chauffage gaz individuel Chaudière gaz à condensation CHAPPÉE Double vitrage PVC Volets électriques Électricité refaite Plomberie refaite Isolation intérieure refaite Toiture changée Façade rénovée Compteur Linky récent Fibre optique 2 WC Une salle d'eau et une salle de bains La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four pyrolyse, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Taxe foncière : 946 € LAQUENEXY, UN CADRE DE VIE AUX PORTES DE METZ Située à environ 15 minutes de Metz, Laquenexy offre un environnement résidentiel et paisible tout en restant proche des commodités : écoles, crèche, boulangerie, coiffeur et et surtout les transports en commun pour aller sur Metz grâce au réseau le Met'. La commune bénéficie également de la présence des Jardins Fruitiers de Laquenexy, véritable espace naturel apprécié des familles. UNE MAISON AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Avec ses 162 m² habitables, ses 4 chambres, ses espaces supplémentaires, ses combles aménageables, son garage de 33 m² et ses nombreuses rénovations, cette maison offre une belle combinaison entre confort, espace et potentiel. Laquenexy – 162 m² habitables – terrain 322 m² 4 chambres + bureau + salle de jeux + espace lecture Garage 33 m² + 2 stationnements Terrasse DPE D proche de C MANDAT EXCLUSIF Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Bayonville-sur-Mad, cette maison individuelle construite en 1968 déploie une architecture typique de son époque : des volumes généreux, de larges ouvertures et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. Développant environ 168,43 m² habitables, elle prend place sur 1 443 m² de terrain, répartis sur deux parcelles attenantes. Le jardin se prolonge sur le côté de la maison tandis qu'à l'arrière, un second espace aujourd'hui aménagé en potager ouvre encore les possibilités d'usage. Dès l'entrée, les proportions donnent le ton. Près de 29 m² composent cet espace central et distribuent notamment un bureau de 18 m², suffisamment généreux pour devenir une cinquième chambre, une chambre d'amis ou conserver sa fonction actuelle. Ce niveau accueille également une buanderie/chaufferie, une cave de 13,7 m² et surtout un garage de près de 49 m², capable d'accueillir aisément deux véhicules tout en conservant de l'espace pour le rangement ou l'atelier. À l'étage, la maison révèle ses espaces de vie. Le séjour d'environ 28,4 m² profite de grandes ouvertures et d'un accès vers l'extérieur. Le sol minéral et les lignes caractéristiques des années 60 lui confèrent une identité que l'on pourra choisir de préserver ou de réinterpréter dans un projet plus contemporain. À proximité, la cuisine indépendante de 16,8 m² offre elle aussi de belles dimensions. La partie nuit rassemble quatre chambres, allant d'environ 11,6 à 15,4 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration particulièrement confortable pour une famille, avec la possibilité de disposer d'une cinquième chambre au niveau inférieur. À l'extérieur, terrasse, jardin, potager et vaste espace de stationnement permettent de profiter pleinement de la parcelle et d'imaginer différents lieux de vie au fil des saisons. La maison est habitable en l'état et a été entretenue avec soin. Son intérieur conserve toutefois l'esthétique de son époque et offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation. Ici, il ne s'agit pas de modifier les volumes, mais plutôt de les révéler : ouvrir certains espaces, jouer avec les matériaux existants et apporter une lecture plus contemporaine à cette architecture familiale. Côté technique, la maison dispose d'une toiture quatre pans remaniée il y a environ 20 ans, de menuiseries en double vitrage récentes, d'un chauffage central par chaudière fioul de 1991 assurant également la production d'eau chaude, et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme au contrôle réalisé. Des travaux sont à prévoir sur l'installation électrique. Une maison aux volumes devenus rares, offrant une vraie liberté d'évolution, un grand terrain et cette possibilité intéressante de créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère de sa construction d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m2 habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m2 entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 512 € - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

319900

LAQUENEXY – MAISON RÉCENTE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DPE A – 125 m² – TERRAIN 506 m² Vous recherchez une maison récente, performante énergétiquement, au calme et parfaitement adaptée à la vie de famille ? Cette maison construite en 2019 pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située dans un lotissement calme avec rue à sens unique, à proximité immédiate des commodités de Laquenexy, cette agréable maison familiale de 125 m² habitables est implantée sur une parcelle de 506 m². Son véritable atout ? Un DPE classé A, réalisé en septembre 2026 dans le cadre de la vente, qui témoigne de ses excellentes performances énergétiques. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement généreuse de 50,45 m², baignée de lumière traversante, exposition sud, réunissant : une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, un espace convivial idéal pour recevoir, un accès direct vers la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée avec plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes encastré, lave-vaisselle et hotte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier de 12,24 m², particulièrement pratique pour le quotidien, avec espace buanderie et rangements : lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, congélateur et équipements techniques. Un WC indépendant complète ce niveau. 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE À l'étage, l'espace nuit offre quatre pièces permettant d'accueillir confortablement toute la famille : Chambre 1 : 16,63 m² Chambre 2 : 11,22 m² Chambre 3 : 11 m² Chambre 4 : 10,08 m², actuellement aménagée en bureau mais parfaitement adaptée à une chambre La salle de bains de 8,10 m² propose tout le confort nécessaire avec baignoire, douche et double vasque. Un second WC complète l'étage. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FACILE À VIVRE À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 30 m² sur plots, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. Le jardin dispose également : d'un petit espace potager, d'un point d'eau, de trois récupérateurs d'eau, de plantations fruitières : mûres, framboises, groseilles et fraises, d'une petite dépendance permettant de ranger facilement les outils de jardinage. STATIONNEMENT & GARAGE La maison bénéficie d'un garage de 24,64 m² avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement : devant le garage, dans le garage et dans la rue. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Construite en 2019, cette maison offre des prestations modernes : DPE A – diagnostic réalisé en septembre 2026 Pompe à chaleur: chauffage individuel électrique et production d'eau chaude Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, sauf dans le cellier Combles isolés par soufflage de laine Vide sanitaire d'environ 80 cm Fibre optique Caméras et détecteurs de présence (contrat privé) Garage motorisé UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités Réseau Le Met pour rejoindre facilement Metz et ses environs et gare dans le village d'à coté (Courcelles sur Nied) Proximité de l'hôpital de Mercy Boulangerie Coiffeur Crèche École maternelle et école élémentaire (nouveau groupe scolaire) Périscolaire Jardin fruitier Chemins de randonnée UNE MAISON IDÉALE POUR... Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement récent et fonctionnel, mais également à des primo-accédants souhaitant poser leurs valises dans une maison sans travaux. 125 m² habitables • 6 pièces • 4 chambres • terrain 506 m² • construction 2019 • DPE A • garage 24,64 m² • terrasse 30 m² Prix : 319 900 € Une maison récente, économique, fonctionnelle et parfaitement située : il ne manque plus que vos valises ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix 305 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399900

LAQUENEXY – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC MAISON 5 PIÈCES et plus - APPARTEMENT F3 – TERRAIN 2 527 m² Une propriété rare à découvrir à Laquenexy : maison familiale, appartement indépendant, dépendances, garages et magnifique terrain arboré avec vue dégagée sur les champs. Dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette belle propriété construite en 1981, offrant environ 194 m² habitables, répartis entre une maison familiale et un appartement indépendant, sur une parcelle exceptionnelle de 2 527 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, habitation avec logement indépendant, projet locatif, espace professionnel ou encore évolution des volumes selon vos envies. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison principale propose environ 110 m² de plain-pied, avec une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée de 16,34 m², vous apprécierez la belle sensation d'espace et la circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon-séjour de 33,54 m² bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une agréable luminosité (exposition sud). La cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) de 16,96 m² dispose notamment d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes encastré, d'une plaque, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Elle est complétée par un cellier de 3,77 m². Le RDC comprend également : 3 chambres avec placards de 10,35 m², 9,72 m² et 12,40 m² ; une salle de bains avec baignoire de 5,34 m² ; un WC indépendant avec lave-mains de 1,68 m². DES COMBLES AMÉNAGÉS… ET ENCORE DU POTENTIEL L'étage supérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Une première pièce de 11,45 m² et une seconde de 13,55 m² peuvent parfaitement être utilisées comme chambres supplémentaires, bureau, salle de cinéma, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Le palier de 8,57 m² peut également devenir un agréable coin lecture ou espace détente. Un point d'eau est déjà présent à cet étage. Et ce n'est pas tout : un espace supplémentaire d'environ 22,46 m² reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination. Au total 5 espaces supplémentaires dans les combles aménagées et aménageables ! Chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de jeux vidéo, bureau, espace détente… les possibilités sont nombreuses. La maison peut ainsi évoluer facilement en fonction des besoins d'une grande famille. UN APPARTEMENT F3 INDÉPENDANT Accessible depuis l'extérieur et/ou le sous-sol, l'appartement indépendant développe environ 45 m². Ancien gîte de France. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger de 21,44 m², ainsi que de deux chambres de 9,09 m² et 8,78 m². Une salle d'eau avec douche de 5,76 m² complète l'ensemble. Cet appartement constitue un véritable atout patrimonial. Il est actuellement loué, avec un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. Il sera libre de toute occupation à la vente, permettant au futur propriétaire de choisir librement sa destination : location, logement familial indépendant, accueil d'un proche, espace professionnel ou habitation complémentaire. Cet espace offre une grande polyvalence et pourra évoluer en fonction du projet du futur propriétaire. Autre possibilité particulièrement intéressante : l'aménagement d'une activité professionnelle ou d'une profession libérale. La configuration avec une grande pièce principale et deux pièces indépendantes peut parfaitement se prêter, selon l'activité exercée et sous réserve des réglementations applicables, à la création d'un cabinet, bureau, espace de consultation ou activité professionnelle. Les deux chambres pourraient notamment être transformées en salles de soins, bureaux ou salles de consultation, tandis que la grande pièce pourrait accueillir l'espace d'accueil ou d'attente. Une solution idéale pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un espace professionnel indépendant, ou pour créer un logement complémentaire, un cabinet ou un espace dédié à une activité. Logement indépendant, investissement locatif ou espace professionnel : cette partie de la propriété offre une réelle liberté d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire. SOUS-SOL, GARAGES ET DÉPENDANCES : UN VOLUME EXCEPTIONNEL La propriété bénéficie d'une capacité de stationnement particulièrement importante. Au sous-sol : garage de 32,28 m² ; local technique ; accès direct à l'appartement si besoin ; espaces de rangement. La chaudière de la maison est une Viessmann d'environ 5 ans. À l'extérieur, deux garages supplémentaires offrent environ 61,66 m², avec également près de 10 m² de stockage, idéal pour la tondeuse, le matériel de jardinage, les vélos ou différents équipements. Une cave supplémentaire de 17,79 m², située sous la terrasse, complète les espaces de stockage. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implantée sur une superbe parcelle de 2 527 m², la propriété bénéficie d'un environnement rare. Le terrain est arboré, entretenu et parfaitement préservé, avec une vue dégagée sur les champs (non constructibles). Autre avantage particulièrement recherché : les terrains situés au bout de la parcelle sont en zone agricole, offrant une perspective dégagée et préservant l'environnement immédiat de la propriété. La maison bénéficie ainsi d'une véritable sensation d'espace et d'absence de vis-à-vis. Une terrasse de 18,76 m² ainsi qu'une véranda de 6,71 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs. La configuration du terrain offre également plusieurs possibilités d'accès et de stationnement, avec un passage à l'avant et un accès possible à l'arrière. Selon les autorisations d'urbanisme et de la mairie, le terrain pourrait également permettre d'envisager l'implantation d'une piscine, voire d'une piscine couverte. CONFORT ET CARACTÉRISTIQUES Construction : 1981 Surface habitable totale : environ 194 m² Terrain : 2 527 m² Maison principale : 5 pièces, 3 chambres + 5 espaces supplémentaires aménageables Appartement indépendant : F3 d'environ 45 m² Double vitrage Fibre Tout-à-l'égout Chauffage individuel électrique et bois pour la maison Chauffage individuel gaz pour l'appartement Terrasse Véranda Caves Nombreux garages et stationnements Vue dégagée Exposition sud PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : UN POTENTIEL D'AMÉLIORATION Le DPE réalisé en août 2026 classe actuellement la maison en F. Des travaux de rafraîchissement et des améliorations de la performance énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et l'efficacité du logement. Des devis sont disponibles, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'une première visibilité sur les travaux à prévoir et sur le potentiel d'évolution énergétique du bien. Les audits énergétiques sont également disponibles. LAQUENEXY : LE CALME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE METZ La propriété bénéficie de l'environnement privilégié de Laquenexy, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant facilement accessible. Le village dispose notamment : d'une crèche ; d'une école maternelle ; d'une école élémentaire ; d'un groupe scolaire très récent avec cantine et périscolaire ; d'une boulangerie ; d'un coiffeur. La commune est également desservie par le réseau Le Met, permettant de rejoindre facilement Metz et les communes environnantes. Arrêt de bus en face de la propriété. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du jardin fruitier, les chemins de randonnée accessibles au départ de la maison ainsi que la possibilité de rejoindre à pied la gare de Courcelles-sur-Nied. UN BIEN POUR CEUX QUI CHERCHENT PLUS QU'UNE SIMPLE MAISON Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, du calme et du potentiel. Une grande maison familiale avec trois chambres de plain-pied, cinq espaces supplémentaires à aménager, un véritable logement indépendant, de nombreux garages, des dépendances, des espaces de stockage et surtout plus de 2 500 m² de terrain avec une vue dégagée sur la campagne. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution et un potentiel patrimonial particulièrement intéressant. Laquenexy Environ 194 m² habitables Terrain de 2 527 m² Maison 5 pièces + appartement F3 indépendant Nombreux garages et stationnements Vue dégagée – exposition sud Appartement actuellement loué – potentiel locatif d'environ 1 000 €/mois DPE F – audit énergétique et devis disponibles À découvrir sans tarder. Une visite permet de mesurer pleinement les volumes, la qualité de l'environnement et l'incroyable potentiel de cette propriété. UN APPARTEMENT F3 INDÉPENDANT… OU UN ESPACE PROFESSIONNEL Prix 385 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

249900

Maison 5 pièces – 3 chambres – 115 m² – Terrain 456 m² – Courcelles-sur-Nied Une maison entièrement rénovée, au calme, avec de beaux extérieurs et encore du potentiel ! Vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises sans prévoir de gros travaux ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement résidentiel calme à Courcelles-sur-Nied, pourrait bien retenir votre attention. Entièrement rénovée, puis améliorée au fil des années, elle offre environ 115 m², une véranda, une terrasse, un espace extérieur agréable et un terrain de 456 m². Une maison fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux La maison bénéficie d'une distribution particulièrement agréable : Une entrée spacieuse d'environ 12 m², avec espace de rangement Un salon d'environ 14 m² Une salle à manger de 20,73 m² , offrant un bel espace de vie Une cuisine séparée équipée de 7,43 m² (possibilité de l'ouvrir) 3 chambres de 14,25 m², 10,73 m² et 8,35 m² Une salle de bains de 4,66 m² avec douche Un WC indépendant Un cellier de 7,98 m² Une buanderie de 8,27 m², avec douche supplémentaire et évier Une véranda de 12,35 m², équipée de la climatisation Un garage motorisé de 25,02 m² Des combles aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire Un rangement sous l'escalier vient également compléter les espaces de stockage. Un extérieur agréable et facile à vivre Le terrain de 456 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : Une terrasse Un espace détente où est actuellement installé un spa Un petit abri de jardin au fond du terrain Des possibilités de stationnement devant la maison Des places supplémentaires disponibles sur le terre-plein central La maison se situe dans une rue à sens unique formant une boucle, avec une ambiance proche d'une impasse : un cadre résidentiel particulièrement calme et agréable. Une maison régulièrement améliorée De nombreux travaux et équipements récents permettent d'aborder l'acquisition avec sérénité : Rénovation complète Isolation thermique par l'extérieur réalisée en juillet 2020 Électricité refaite Sanitaires rénovés Fenêtres en PVC double vitrage Chaudière gaz Buderus neuve, installée il y a seulement deux mois Chauffage individuel au gaz Climatisation dans la véranda, installée il y a environ 2 ans Fibre optique Garage avec porte motorisée Un bien idéal pour une première acquisition Avec ses 3 chambres, ses nombreux espaces annexes, son terrain et son absence de gros travaux à prévoir, cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d'un bien complet et évolutif. Elle peut également présenter un intérêt pour un investissement locatif : le bien a notamment été loué autour de 1 000 € par mois entre 2008 et 2012. Taxe foncière : environ 600 € / an. Courcelles-sur-Nied – environnement résidentiel calme Une maison bien entretenue, avec une distribution fonctionnelle, de nombreux travaux déjà réalisés et un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables. À découvrir rapidement lors d'une visite ! Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

184900

NOUVEAUTÉ À COURCELLES-SUR-NIED Maison individuelle – 102 m² habitables – 3 chambres – bureau - buanderie - garage – véranda – combles aménageables - annexes RE/MAX vous propose de découvrir cette maison individuelle construite en 1975, située au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme à Courcelles-sur-Nied. Construite à l'origine par son propriétaire, cette maison a conservé une configuration familiale et des volumes très intéressants. Aujourd'hui, elle offre surtout un très beau potentiel de rénovation et de personnalisation pour créer une maison moderne, confortable et adaptée aux besoins d'une famille. Édifiée sur une parcelle de 436 m² , elle développe 102 m² habitables , auxquels s'ajoutent de nombreux espaces complémentaires : véranda, garage, atelier, caves, buanderie, annexe et combles exploitables . Des travaux de rénovation sont à prévoir , mais le potentiel de transformation est particulièrement intéressant. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL La maison se situe dans un lotissement des années 70 , dans une rue à sens unique avec très peu de circulation. Un environnement résidentiel agréable, qui donne presque l'impression d'être dans une impasse , tout en restant proche des commodités de Courcelles-sur-Nied. La rue est particulièrement calme et peu bruyante , ce qui en fait un cadre agréable pour une résidence principale et notamment pour une famille avec enfants. La maison bénéficie d'un emplacement au sein d'une commune offrant de nombreux services de proximité : école primaire, médecins généralistes, chirurgien-dentiste, pharmacie, infirmiers, professionnels de santé, commerces et restauration. La présence d'une gare SNCF dans la commune constitue également un véritable atout pour les déplacements vers le secteur messin. Pour les familles, l'école primaire est directement implantée dans le village, tandis que les collèges, lycées, grandes surfaces et autres services plus importants sont accessibles dans les communes voisines. Un environnement pratique et recherché, permettant de profiter du calme d'un village tout en restant à proximité de Metz et de ses nombreuses commodités. Côté stationnement, plusieurs possibilités sont disponibles : un garage intérieur , une place de stationnement extérieure , plusieurs places de stationnement disponibles dans la rue. La maison dispose également de la fibre optique . UNE MAISON EN DEMI-NIVEAUX AVEC DE BEAUX VOLUMES La configuration en demi-niveaux permet une séparation naturelle entre les différents espaces de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un très bel espace de plus de 15 m² , offrant une entrée confortable et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie composée du salon-salle à manger de 43,35 m² . Un volume particulièrement généreux qui constitue l'un des principaux atouts de la maison. Après rénovation, cette pièce pourrait devenir un espace de vie contemporain, chaleureux et très convivial . La cuisine indépendante, équipée et semi-ouverte, développe environ 5,43 m² . Sa configuration offre une possibilité particulièrement intéressante pour les futurs acquéreurs : ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte ou semi-ouverte. Ce projet permettrait notamment de profiter pleinement des volumes existants et de répondre aux attentes actuelles en matière d'aménagement intérieur. Dans le prolongement de la maison se trouve une véranda d'environ 21 m² . Un véritable espace supplémentaire qui pourra être imaginé selon vos envies : espace repas, salon d'été, jardin d'hiver, espace détente, salle de jeux, coin lecture… Une belle surface qui apporte une vraie possibilité d'évolution à la maison. L'espace nuit est installé au premier étage et se compose de trois chambres : Chambre 1 : 11,82 m² , avec placard aménagé ; Chambre 2 : 8,19 m² , avec placard aménagé ; Chambre 3 : 8,75 m² . Deux chambres bénéficient donc déjà d' aménagements placards , permettant d'optimiser facilement les espaces. Le niveau comprend également : une salle d'eau de 5,78 m² , avec douche et double vasque ; un WC indépendant ; un cellier/débarras de 1,37 m² . L'organisation de l'étage permet une véritable séparation entre l'espace de vie du rez-de-chaussée et l'espace nuit familial . La maison bénéficie également de combles actuellement non aménagés , il n'y a que les plancher, représentant environ 20 m² exploitables . Accessible depuis l'étage, cet espace offre un véritable potentiel supplémentaire. Selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires, il pourrait être transformé en : bureau salle de jeux espace détente chambre supplémentaire espace adolescent dressing ou rangement Ces 20 m² ne sont pas compris dans les 102 m² habitables annoncés. Un vrai potentiel d'évolution pour les futurs propriétaires ! UN SOUS-SOL PARTICULIÈREMENT COMPLET Le sous-sol constitue l'un des autres points forts de cette maison. Il propose une multitude d'espaces pratiques et de rangement. Un garage d'environ 28 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant une partie de la surface pour du rangement. Les bricoleurs apprécieront la présence d'un atelier d'environ 6,87 m² . Une buanderie d'environ 8,26 m² est équipée d'un point d'eau. Elle accueille notamment : le ballon d'eau chaude, la chaudière, les équipements de filtration anti-calcaire, les équipements de filtration anti-boue. Un bureau aménagé d'environ 7 m² permet de disposer d'un espace dédié au télétravail, aux loisirs ou à une activité personnelle. Plusieurs espaces de caves et de rangement Le sous-sol dispose également de plusieurs espaces de caves , permettant de stocker facilement les affaires saisonnières, outils, vélos, matériel de jardinage, équipements sportifs, etc. Une grande annexe complète encore ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Un sous-sol aussi complet est un véritable avantage au quotidien et permet de conserver les espaces habitables parfaitement dégagés. UN TERRAIN DE 436 M² La maison est implantée sur une parcelle de 436 m² et bénéficie d'une terrasse . Le terrain offre différentes possibilités d'aménagement afin de créer un extérieur agréable et adapté à votre mode de vie. Chauffage individuel au gaz DPE réalisé récemment : classe E. UN PROJET DE RÉNOVATION QUI PEUT DEVENIR UNE TRÈS BELLE MAISON Cette maison nécessite des travaux de modernisation , mais elle présente de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent créer leur propre intérieur. Le potentiel est déjà là : il ne reste qu'à lui donner une nouvelle vie. Grâce à ses volumes, ses trois chambres, son terrain, son garage et surtout ses nombreux espaces annexes, cette maison peut parfaitement convenir à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier projet immobilier , mais également à une famille avec enfants à la recherche d'espace et de tranquillité . Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer avec moi ce qu'elle pourrait devenir. RE/MAX – Votre projet immobilier commence ici. Prix 173 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous êtes à la recherche d'une maison de maître ? Laissez-vous séduire par cette propriété composée de deux habitations, implantée sur plus de 5 000 m² de terrain clos et arboré, dans un environnement paisible et préservé, située à Bosc-Roger-sur-Buchy. Maison de maître – 180 m² Cette belle demeure, spacieuse et lumineuse, se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un WC indépendant • Une cuisine • Une salle de réception • Un salon • Une buanderie avec accès extérieur et à la cave Au 1er étage : • Deux chambres • Une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Deux chambres • Une salle de douche avec double vasque • Un WC indépendant Annexes • Un double garage • Un atelier Seconde maison – 57 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée • Une chambre • Une salle de douche avec WC • Un double garage À l'étage : • Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Les + : • Plus de 5 000 m² de terrain clos et arboré • Deux habitations • Maison de maître avec cachet et volumes généreux • Deux doubles garages • DPE D • Accès rapide à l'A28 Pour plus d'informations, organiser une visite ou faire une offre, contactez-moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAIRIE DE SAINT-MAX MAISON CLÉ EN MAIN Maison entièrement rénovée de 111 m2 habitables, 3 chambres, garage, terrasse et jardinet, au calme. Au fond d'une impasse calme et résidentielle au coeur de SAINT-MAX, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 111 m2 habitables, entièrement rénovée entre 2025 et 2026, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plan de travail Dekton et électroménager encastré complet : four, micro-ondes, lave-vaisselle, chauffe-plats et machine à café intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant un accès direct au garage attenant La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardinet. Une place de stationnement extérieure supplémentaire est également possible. À l'étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie un WC séparé Les + de la maison : - Rénovation complète récente (2025-2026), installation électrique aux normes, isaloation périphérique, fenêtre PVC avec double vitrage, toiture neuve. - Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chauffage et climatisation) - Garage attenant - Terrasse et jardin - Fibre optique éligible - Environnement très calme - DPE = B Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Transports en commun à proximité (ligne T1), commerces de proximités, écoles. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du VENDEUR. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

A VENDRE ARS-SUR-MOSELLE Maison individuelle de 88m2 à rénover Votre agence immobilière REMAX BY HESTIA vous propose à la vente, cette maison indiviudelle située dans secteur calme d'Ars-sur-Moselle, proche de toutes commodités. Le premier étage comprend une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès directement au balcon. A l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace selon vos besoins. A l'exterieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. De plus, une place de stationnement et un garage complètent ce bien. Chauffage gaz Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Elysia Immobilier vous présente à Vezon sur la commune de Marieulles qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Metz, cette maison atypique, baignée de lumière, offrant de grands volumes. On pénètre dans la maison par un grand hall qui dessert une pièce aujourd'hui utilisée comme buanderie, une salle d'eau, l'accès à l'atelier, à la cave et au garage ainsi que l'escalier qui conduit aux étages supérieurs. En effet, c'est au premier que se trouvent les pièces de vie. La pièce principale est baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Elle jouxte la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et possédant un cellier. La porte-fenêtre de la cuisine vous amène directement sur la terrasse de 55 m2 et au jardin pour partager un barbecue en famille ou entre amis, ou même disputer une partie de pétanque sur le terrain spécialement aménagé. Dans ce jardin bien clôturé, vous pouvez bronzer sans marque de maillot à l'abris des regards ! A ce même niveau, la salle d'eau et les toilettes se situe à côté d'une première chambre. En rejoignant le deuxième étage, on est surpris par le volume d'une immense chambre sous combles de 60 m2 au sol qui peut activer votre imagination pour de nombreux projets : chambres d'enfants avec salle de bain, salle de jeux, salle de sports, ateliers... tout est permis ! Cette très belle maison permet de vivre loin des bruits et des regards tout en étant proche des commodités. L'école maternelle ainsi que l'école élémentaire se situent à Vezon. La ligne P102 du réseau LE MET' (réseau de transport de Metz Métropole), qui couvre notamment les communes périurbaines de la métropole dessert la commune et vous accédez en 15 minutes au centre de Metz. Vous souhaitez visiter ce bien rare, appelez rapidement Elysia Immobilier ! Visite virtuelle uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

ORIA IMMOBILIER vous présente… Et si la bonne surprise se trouvait à Delme ? Certaines maisons demandent des travaux. D'autres demandent simplement d'y poser vos valises… et de choisir où installer le barbecue. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie ! Située à Delme, cette maison individuelle de 117,68 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 1 812 m², offre un cadre de vie où chacun trouvera sa place. Dès les beaux jours, la terrasse attenante devient une véritable extension de la pièce de vie et l'escalier menant au jardin invite naturellement à profiter de cet extérieur soigné. Entre les dépendances, la carport 3 véhicules, le bassin d'agrément et la cabane en bois qui fera le bonheur des plus jeunes (ou des grands enfants !), tout est réuni pour savourer les moments en famille. L'intérieur séduit immédiatement par son espace de vie lumineux d'environ 44 m², où la cuisine ouverte, installée en 2019, s'intègre parfaitement au séjour pour partager les instants du quotidien. Trois chambres confortables complètent ce niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol en rez de chaussée partiellement aménagé apporte un véritable atout supplémentaire avec une quatrième chambre, une seconde salle d'eau entièrement rénovée, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'un garage. Un niveau pratique, polyvalent et idéal pour accueillir famille, télétravail ou adolescents en quête d'indépendance. Côté technique, cette maison a bénéficié de nombreux investissements qui vous permettront de vous installer sereinement : toiture refaite en 2014, fenêtres remplacées en 2010 volets électrique, isolation des combles, électricité entièrement reprise en 2015 puis 2025, VMC neuve installée en 2025, salles d'eau rénovées en 2018 et 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au bois, offrant un confort agréable et une solution économique. Le résultat ? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et sans gros travaux à prévoir. Vous pourrez consacrer votre énergie à personnaliser votre décoration… plutôt qu'à casser des cloisons. Si vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et la tranquillité d'un bien prêt à vivre à Delme, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Une maison comme celle-ci ne reste généralement pas longtemps disponible… et ce serait dommage que quelqu'un d'autre profite de la cabane avant vous !

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EXCLUSIVITE !!! 3%.Com, Akilla Mansuy vous propose cette maison de plain-pied de 158 m2 avec deux grands garages située à Laneuvelotte (54280), à quelques minutes de Nancy Ce Plain-pied de 158 m2 offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m2 comprenant une cuisine ouverte, un séjour, un salon et une salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de quatre chambres, avec des superficies comprises entre 10 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, dont une suite parentale complétée par un WC indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage confortable et performant grâce à un chauffage au sol +climatisation réversible ainsi qu'un poêle à pellets, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant les consommations énergétiques Un véritable atout complète ce bien : deux grands dêpots 500 M2 env situés juste en face de la maison, accessibles en traversant simplement la pelouse. Ils offrent un espace important pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou encore un usage professionnel. Grâce à sa configuration de plain-pied, ses volumes généreux et ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un professionnel recherchant un espace complémentaire pour son activité. DPE : D * GES : B Une belle opportunité offrant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 401 000 EUR FAI Contact: M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC /838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l'espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d'un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison individuelle développe 146,58 m² habitables ! L'étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m² avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu'un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin. Ici, c'est votre projet qui décide. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu'un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d'une dizaine d'années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d'un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d'un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement.

À l'abri des regards, au calme d'une impasse discrète de Novéant-sur-Moselle, cette maison ancienne de village développe environ 146 m² habitables sur trois niveaux et dévoile un univers singulier, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la maison affirme son identité. Organisée de façon traversante, elle propose une distribution atypique et vivante, pensée autour de plusieurs niveaux qui rythment naturellement les espaces. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un garage intégré d'environ 18 m² prolongé par un espace chaufferie. Ce premier niveau peut aisément répondre à différents usages : chambre d'amis, espace adolescent, bureau indépendant ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Le premier étage accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère particulièrement conviviale. Le séjour d'environ 28 m², sublimé par sa cheminée, ses volumes et son caractère authentique, invite à la détente. Dans son prolongement, la cuisine avec espace repas d'environ 30 m² offre une vraie dimension familiale et un cadre idéal pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au dernier étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse d'environ 15 m², à l'esprit plus intimiste, véritable prolongement extérieur de la maison. Le jacuzzi, achetable en sus, vient parfaire cet espace rare et inattendu, pensé comme une parenthèse de confort au cœur du village. Cette maison séduit autant par son cachet que par les améliorations déjà apportées. Côté technique, elle dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2020, d'un tableau électrique remplacé en 2023, de menuiseries PVC double vitrage de 2013, ainsi que d'une terrasse rénovée. L'ensemble offre aujourd'hui un équilibre intéressant entre authenticité, confort et singularité. Par son implantation au calme, son organisation sur trois niveaux, sa terrasse, son garage et son atmosphère de maison de village revisitée, ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie avec de la personnalité, loin des standards plus classiques. À proximité immédiate des commodités du quotidien, dans un environnement apprécié pour sa douceur de vivre entre Metz et la vallée de la Moselle, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Dans une rue calme, à deux pas du centre de Pagny-sur-Moselle et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de village datant des années 1700 a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable, avec en atout majeur un vaste garage traversant et un extérieur agréable à l'arrière. Derrière sa façade discrète, la maison développe une organisation fluide sur plusieurs niveaux, pensée pour un quotidien pratique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 56 m², particulièrement rare sur le secteur, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage, un espace atelier, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Au premier niveau, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², agréable, lumineuse et conviviale. Une chambre confortable complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant un vrai confort d'usage. Le dernier étage propose deux chambres mansardées, idéales pour accueillir enfants, bureau, espace invités ou pièce polyvalente selon les besoins. Un toilette supplémentaire complète ce niveau. À l'arrière, la maison bénéficie d'un extérieur composé d'un premier espace au sortir du garage, puis d'un jardin en longueur, offrant un cadre appréciable pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer un espace détente en cœur de village. Côté technique, le bien a été entièrement repris en 2011 : toiture, isolation, menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, électricité, ainsi que l'aménagement intérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à granulés récent, apportant confort et sobriété d'usage. La maison dispose également d'un ballon électrique récent, du tout-à-l'égout, d'une ventilation simple flux, de la fibre optique, ainsi que d'une cuisine équipée. Bien entretenue, pratique et facile à vivre, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sans gros travaux, avec de vrais volumes utiles et une situation recherchée à proximité immédiate des commodités et de la gare. Pagny-sur-Moselle est une commune recherchée pour son équilibre entre vie quotidienne facilitée et accessibilité. On y retrouve commerces, écoles, services, gare SNCF et accès rapides vers Metz, Nancy et Pont-à-Mousson, dans un environnement pratique pour les actifs comme pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À l'abri en second rideau, dans un environnement calme de Pagny-sur-Moselle, cette maison individuelle construite en 1983 développe 93,45 m² habitables sur une parcelle de 459 m². Elle offre une base saine, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de mise à jour pour créer un lieu de vie lumineux, confortable et évolutif. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine ouverte et une agréable pièce de vie pour un total de près de 40m². L'ensemble profite d'une belle exposition sud, apportant une luminosité naturelle appréciable au quotidien et une vraie ouverture vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. En niveau semi-enterré, la maison propose également une troisième chambre d'environ 13 m², idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau selon les besoins. Ce niveau complète parfaitement l'ensemble avec un garage de 27 m², une cave, un espace sous escalier ainsi qu'une chaufferie / buanderie avec point d'eau. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge naturellement la maison vers un jardin clos, bien exposé et agréable à vivre. Un portillon permet également un accès par l'arrière sur un chemin communal menant vers le centre du village, un vrai plus au quotidien. Côté technique, le bien dispose d'une chaudière gaz basse température installée en 2020, d'un chauffage par un plancher chauffant, de menuiseries bois double vitrage, de volets aluminium, d'une porte de garage motorisée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur la salle de bain, mais la maison présente une structure cohérente et un potentiel évident pour un projet de résidence principale confortable et personnalisé. Par sa configuration, son jardin, son garage et sa situation recherchée à proximité de la gare, du centre de Pagny-sur-Moselle, des écoles et des commodités, cette maison pourra séduire aussi bien un couple, une famille que des acquéreurs à la recherche d'une première maison individuelle à faire évoluer dans le temps. Pagny-sur-Moselle est une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Metz, Nancy et Pont-à-Mousson. Elle offre commerces, écoles, services et gare SNCF, tout en conservant un esprit de village agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER vous présente à Pagny-sur-Moselle une maison familiale pleine de potentiel, où espace, fonctionnalité et dépendances se conjuguent pour répondre à tous vos projets. Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 93,41 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant allier habitation et activités annexes. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 28,46 m², véritable pièce de vie où partager les moments du quotidien. La cuisine équipée de près de 14 m² permet de cuisiner en toute convivialité, tandis que les trois chambres de 10 m², 10 m² et 14 m² accueillent confortablement famille, enfants ou espace bureau. Une salle de bains avec baignoire complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours, des repas en plein air ou simplement d'un moment de détente. Ici, chacun trouvera sa place, du jardinier amateur au passionné de loisirs extérieurs. Mais ce qui distingue réellement cette propriété, ce sont ses nombreux espaces complémentaires. Les dépendances équipées en électricité et en éclairage ouvrent la porte à de multiples usages : atelier, stockage, espace bricolage, coin spa ou activité personnelle. Le vaste garage motorisé de 37 m² et la cave de 26 m² viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Côté confort et tranquillité d'esprit, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : fenêtres remplacées en 2015, mise en conformité de l'installation électrique en 2023 et remplacement du chauffe-eau en 2024. Des améliorations qui représentent un véritable atout pour les futurs propriétaires. Chauffage central au gaz et volets électriques participent également au confort quotidien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du volume, des espaces annexes rares sur le secteur et un extérieur agréable, à proximité des commodités de Pagny-sur-Moselle. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie. Contactez dès aujourd'hui votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser une découverte !

À découvrir sans tarder Située dans un secteur recherché de Tomblaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de beaux projets. Développant environ 132,50 m2 habitables, elle se compose de 9 pièces aux volumes généreux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition favorable. Vous serez séduits par ses nombreuses chambres, idéales pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse propice aux moments de convivialité. Un espace de stationnement complète les prestations du bien. Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien aux beaux volumes dans un environnement recherché. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Les atouts : 132,50 m2 habitables 9 pièces Nombreuses chambres Combles aménageables Jardin arboré et clôturé Terrasse Stationnement privatif Proximité commerces, écoles et transports Secteur calme et agréable Travaux de rénovation à prévoir permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Isabelle Meyer au 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Inaugurale maison de la fulgurante trajectoire de domAlex Louis. « Si tu veux que je construise ta maison, trouve-moi un terrain à la nature, avec vue panoramique et plein sud ! » : son ami d'enfance le docteur Picard lui servit un versant de vergers et vignes qui lui coûta moins cher , comble du dénuement, que la fourniture des poteaux nécessaires à son adduction électrique. Dès 1957, par la fréquentation assidue du jeune couple aux deux garçons, le fougueux architecte se familiarise à leur quotidien, leurs goûts et leurs aspirations. En vacances 15 jours à Cavalaire avec eux, le projet émerge sous forme de croquis-coins-de-nappe et check-lists… Rituelle ode au quotidien et aux saisons. La déclivité du terrain organise de plain-pied les deux niveaux de cette maison. Au niveau semi-enterré est aménagée une salle de jeu jouxtant le vaste garage qui reçoit jusqu'à 4 voitures et s'ouvre par deux longues portes coulissantes dotées d'écoutilles piétonnes. Au niveau supérieur, l'habitation, largement vitrée au sud ouvre la plupart des pièces sur le tertre, la piscine et la vue. Elle accueille au centre un vaste espace de vie organisé entre d'épais murs de refend dont l'un soutien la singulière cheminée suspendue et l'autre filtre l'entrée. Animé par un jeu de niveaux réunis par une rampe, ce volume présente un sol d'ardoise en opus incertum au sud et au nord -surélevé de 80 cm- une tomette rutilante. A l'est, l'entrée introduit sans transition au bureau-bibliothèque puis à un coin nuit des visiteurs. A l'ouest, l'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau réduites à l'essentiel. Plus simple et lisible on ne saurait faire... Dès sa première maison, L'architecte bannit toute cloison de plâtre au profit de meubles-séparatifs dédiés aux rangements et aux équipements intégrés. Ainsi, en vigie panoptique délimitée par ce meuble héroïque gérant toutes les fonctions domestiques, la cuisine maintien un contact visuel permanent avec les 5 enfants de la famille où qu'il soient. Soulignons ici l'intervention de l'entreprise familiale d'ébénisterie Anxionnat dont le fils Robert, architecte d'intérieur, sera de tous les aménagements intérieurs de Dominique Louis. Ce premier « quatre-mains » de stratifiés inaltérables, de placages d'essence locale et de pin d'Oregon massif fourmille de détails d'ingéniosité et de spiritualité comme cette trappe à linge sale, celle des déchets organiques et jusqu'à l'intégration de cette « caisse américaine chauffante » magnifiant tabliers et torchons en une ode rituelle au quotidien et aux saisons… Avant-gardiste symbiose de nature et de modernité. Sur une trame quadrillée de 475 cm inspirées des premières maisons de Mies van der Rohe, l'architecte met en oeuvre une structure mixte et contrastée d'épais murs de pierre locale et de fins poteaux métalliques qui libère le volume des contraintes d'aménagement et les façades de leur fonction porteuse. Ces dernières sont constituées d'épaisses huisseries d'okoumé verni alternant d'amples pans de verre toute hauteur et de généreuses impostes vitrées surmontant de muets panneaux maçonnés. Au séjour, la baie coulissante de plus de 9 mètres et son jardin tropical en pleine terre cadrent le paysage panoramique alors que le bandeau vitré haut et continu tient la toiture en lévitation. Les vertus bioclimatiques que Louis prônera dans tous ses programmes résidentiels se déploient ici avec justesse. Une attention particulière fut accordée à cette toiture monopente devant répondre aux impératifs climatiques de la région comme de supporter et retenir une épaisse couche de neige ou de lui conférer, par son débord de 3 mètres au sud, une protection ombragée en été. Son plafond de bois à contresens du dévers naturel génère une hauteur au sud de 4 mètres qui laisse pénétrer largement le soleil en demi-saison et en hiver lequel charge l'ardoise de ses calories gratuites. Enfin, plaçant au nord les espaces-tampons tels que la cuisine, la lingerie et les toilettes, il n'omet pas la vertu d'un espace traversant telle que cette salle-à-manger qui favorise une sur-ventilation nocturne et une pratique symbiotique de la terrasse en journée. Prouesse inouïe, il transforme en lourd paravent d'une tonne le long chassis vitré sur pivot de la salle à manger. À localisation exceptionnelle, lieu rare et atemporel. N'ayant abrité, en deux tiers de siècle d'existence, que la seule famille du commanditaire la maison se livre à nous dans son état originel. Deux tapisseries d'Aubusson dessinées par son ami peintre Camille Hilaire : l'une, composition mêlant de froides géométrie à d'illisibles écritures au pied du bureau de l'entrée et l'autre « l'oiseau de feu » jouxtant la cheminée métallique en coiffe de médecin médiévale réalisée par les ateliers Prouvé. Paradoxalement discrète, la maison Picard - labellisée Architecture Contemporaine Remarquable en 2013 - a valeur d'icône locale. À l'orée du plateau de Malzéville dédié au vol à voile et à la promenade (classé Natura 2000 et doté d'une table d'orientation), elle n'en constitue pas moins, dans le quartier le plus recherché de l'agglomération nancéienne, l'habitation qui entretien la relation visuelle la plus directe avec la place Stanislas. Ce « nid d'aigle » est à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (transports en communs, commerces, services, écoles…). La capitale lorraine est à 1h30 de Paris en TGV et rallie par la route en autant de temps le massif des Vosges, l'aéroport du Luxembourg ou Strasbourg. domAlex Louis, l'architecte rimbaldien de la « Nouvelle Ecole de Nancy » Né à Épinal, Dominique-Alexandre Louis (1924-1991) développe très tôt un goût pour la nature et la camaraderie au travers du scoutisme et se lie tôt d'une indéfectible amitié avec Jean-Marie Picard, premier client qui le soutiendra durant toute sa fulgurante carrière. Il se forme à l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et plus encore au cours de voyages le menant au Cameroun, en Europe et aux États-Unis. Sans doute y prend-il connaissance des premières Case Study Houses, des dispositifs spatiaux de Richard Neutra et du minimalisme Miesien. On le suppose stagiaire à New-York chez Franck Lloyd Wright où il s'imprègne de sa science des matériaux, de son panthéisme libertaire et forge sa vision de l'architecture. En ces années 60, au sein de cette « Nouvelle Ecole de Nancy » dont Jean Prouvé est la figure tutélaire, domAlex - le plus actifs de tous - ouvre en une décennie une centaine de chantier pour ces amis-confrères puis en son nom propre. Ainsi, par une profusion concentrée de lieux de culte, d'équipements publics et de maisons individuelles, occupe-t-il un rang prépondérant dans l'histoire de l'architecture lorraine des « trente glorieuses ». Cette maison - dont on peine à croire qu'elle soit inaugurale tant s'y déploie un sens de l'habitat d'une confondante pérennité - inaugure une audace vigoureuse et toujours renouvelée qu'il conclura dix ans plus tard à Epinal par son testament architectural. Partenariat ARCHITECTURE de COLLECTION. Photographie : MANUEL BOUGOT (sauf 23 24 25 croquis D-A L, 26 27 28 30 Thierry Besson et 29 inconnu) . Cette annonce référence 337875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 613 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7154.00 € et 9680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448900

Maison de caractère datant de 1840 - Entièrement rénovée – 270 m² habitables – Terrain de 11 ares – Dépendances – Les Étangs VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située dans la charmante commune de Les Étangs, à seulement quelques minutes de Metz, cette authentique maison de caractère construite en 1840 offre 270 m² habitables sur un terrain de 11 ares. Elle allie avec élégance le cachet de l'ancien (volumes, hauteur sous plafond, charme architectural) et le confort des équipements actuels. Un bien rare qui séduit par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussées, une belle entrée dessert des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Vous y découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 80 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine faisant office de cellier, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 11 m² pouvant facilement être transformée en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. Des espaces de rangement intelligemment intégrés, viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien tout en restant discrets et parfaitement intégrés à l'esthétique de la maison. L'étage propose un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Vous y trouverez une superbe suite parentale d'environ 45 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une double vasque et d'un WC. Une seconde chambre de très belle superficie (environ 35 m²), une chambre d'amis, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC complètent cet étage. Un agréable espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou un espace détente, apporte encore davantage de charme. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire offre un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un projet d'espace indépendant. Dépendances et potentiel d'aménagement La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui constituent un véritable atout. Une grange d'environ 80 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² offrent de nombreuses possibilités : ateliers, bureaux, logements indépendants, studios, appartements locatifs ou projet de location courte durée. Ces espaces représentent une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement. Extérieurs et prestations Le terrain de 11 ares permet de profiter d'un bel espace extérieur verdoyant et peut également accueillir l'installation d'une piscine. La terrasse, entièrement refaite il y a deux ans, constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. La propriété dispose également de trois places de stationnement ainsi que d'une grande cave. Côté technique La maison bénéficie d'une isolation intérieure récente, de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre optique installée, d'une chaudière de moins de 10 ans ainsi que d'un poêle à bois apportant un confort thermique supplémentaire et une ambiance chaleureuse. Un bien de caractère, idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Metz. Prix 430 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

599000

REMAX Immogroup vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle d'architecte, située aux abords de Metz, à Marly, dans un secteur calme et très recherché. Elle se trouve rue Jean Dagnaux, dans un lotissement prisé, très calme et agréable. Vous pourrez également profiter du centre commercial Leclerc et de tous les commerces attenants pour les besoins du quotidien qui sont accessibles à pied. Un arrêt de bus est à proximité immédiate, bientôt desservi par le Mettis. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards intégrés, une cuisine ouvrant sur la terrasse, un vaste salon-séjour offrant aussi un double accès à l'exterieur, une chambre, une salle de bain, un WC, et un grand double garage. À l'étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, un espace bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un jardin plat et clôturé sans vis à vis, avec une terrasse couverte. Basse consommation, avec pompe à chaleur air-air, climatisation, plancher chauffant, et aspirateur centralisé, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez découvrir ce bien avec notre visite virtuelle disponible sur simple demande et sur le site de REMAX Immogroup. Venez planifier votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle à Colligny-Maizery Nous vous proposons notre maison familiale située à Colligny-Maizery, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain arboré de 877 m². La maison offre environ 96 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle, avec une vie principalement organisée de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 55 m², regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace constitue le cœur de la maison et offre une pièce conviviale et lumineuse, idéale pour partager les moments en famille ou entre amis. Le niveau principal comprend également trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Celui-ci comprend notamment un garage ainsi que deux pièces actuellement aménagées en chambres supplémentaires et une salle de douche. Cela permet de disposer au total de cinq chambres selon l'utilisation souhaitée des espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 877 m², d'une terrasse et d'une piscine, dans un cadre agréable et propice aux moments de détente. Le jardin offre également un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours en famille. La maison dispose notamment du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un DPE classé C. C'est une maison que nous avons appréciée pour ses volumes, son terrain, ses possibilités d'aménagement et son environnement. Elle peut aussi bien convenir à une famille qu'à des personnes recherchant une maison de plain-pied avec des espaces supplémentaires au sous-sol. Nous restons disponibles pour vous faire découvrir la maison et répondre à vos questions. Une visite permettra de mieux apprécier ses volumes, son potentiel et la qualité de son environnement.

À Waville, au cœur de la vallée du Rupt de Mad, dans un environnement résidentiel calme apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec Pont-à-Mousson et Metz, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1982 développe environ 118 m² habitables sur un terrain clos de 648 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son entretien soigné, sa distribution fonctionnelle et sa belle ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec une entrée, un couloir de circulation agréable, une buanderie, un bureau d'environ 8 m², une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie possibilité de vie semi plain-pied. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Développant environ 40 m² et bénéficiant d'une agréable orientation sud, cet espace lumineux accueille salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial, contemporain et parfaitement adapté à la vie de famille. Les accès directs vers l'extérieur prolongent naturellement les volumes et renforcent la sensation d'espace au quotidien. Ce niveau accueille également deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces particulièrement appréciables : une terrasse attenante d'environ 16 m², une vaste terrasse extérieure d'environ 80 m², sur une parcelle entièrement clôturé de 648 m². L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme et la verdure environnante. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2022, volets roulants électriques solaires, radiateurs électriques installés en 2022, ballon d'eau chaude récent de 2025, isolation des combles refaite en 2025, VMC simple flux et fibre optique déjà installée. La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Par sa configuration, la qualité de son espace de vie, ses extérieurs généreux et sa situation recherchée dans la vallée du Rupt de Mad, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.