Trouver un maison avec cave à Accolay

À VENDRE – Maison de plain-pied avec dépendance à Auxerre Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation principale et espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre également un vaste séjour double, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, location ou hébergement familial. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 718 m², agrémenté d'une cave, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse attenante à la cuisine. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine et salle d'eau rénovées Séjour double lumineux 5 chambres Dépendance aménagée Terrain de 718 m² Cave et abri de jardin Terrasse DPE : D Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

240000

MAISON DE CHARME , POURRAIN , maison bourgeoise de 1850, venez découvrir cette magnifique demeure aux beaux volumes avec ses matériaux nobles (pierres de taille , marbre italien poli )comprenant : Un hall d'entrée donnant sur pièce de vie , salon , cuisine en L , une salle de bain avec douche et baignoire d'angle , wc séparé , une chambre . A l'étage , un grand palier desservant 4 grandes chambres de 25 et 26 m² , une salle d'eau avec wc . Un escalier donnant au grenier de 130 m² aménageable . Pour cette demeure , Charpente et toiture en ardoise récente . Une triple cave voûtée . Un garage de 35 m² . Deux terrasses . Jardin , cour . Un espace privé avec piscine . Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par téléphone . 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 336935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ILM IMMOBILIER VOUS PROPOSE LA VISITE DE CETTE CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE AU CENTRE D'UN VILLAGE TOUS COMMERCES SITUE A 19 MINUTES DE L A6 Sortie NITRY. VOUS DECOUVRIREZ LES MURS EN PIERRES APPARENTES, LES TOMETTES, LES CHEMINEES ET LE CALME SANS VIS A VIS DU JARDIN ENTOURE DE MURS EN PIERRE. UNE BELLE CAVE ET UNE GRANGE AVEC GRENIER VOUS PERMETTRONT DE PROFITER D'UN REEL POTENTIEL DONT AGRANDISSEMENT SUR UN SECOND GRENIER. VENEZ DECOUVRIR VOTRE FUTURE RESIDENCE AVEC COMMERCES DE PROXIMITE. LES 3 VASTES CHAMBRES DE L ETAGE VOUS SEDUIRONT PAR LEUR DIMENSION ET LEURS TOMETTES. VOUS APPRECIEREZ LA CUISINE AMENAGEE OUVRANT SUR LE JARDIN POUR VOS REPAS A L'EXTERIEUR. LE SALON ET LA SALLE A MANGER PEUVENT ETRE DECLOISONNES POUR OFFRIR UNE PIECE DE VIE DE 70M². CHAUFFAGE CENTRAL FUEL. HABITABLE DE SUITE. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. POUR INFORMATIONS OU VISITES, CONTACTER LE 0608669523.

259000

À seulement cinq minutes d'Avallon, cet ancien corps de ferme comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² au sol ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de 832 m². La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des trois dernières années, portant notamment sur l'électricité, la plomberie, le système de chauffage, la cuisine, les sanitaires ainsi qu'une grande partie de la toiture. L'habitation offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère tels qu'une cheminée en pierre, des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et un remarquable escalier en pierre. Répartie sur trois niveaux, elle dispose actuellement de plusieurs espaces de vie, de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée. Dans le prolongement de la maison se trouvent de nombreuses dépendances comprenant deux granges, deux étables, une cave voûtée, un espace buanderie ainsi qu'un patio avec barbecue en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un puits. Un verger de 179 m² situé juste en face de la propriété ainsi que plusieurs petites parcelles complémentaires viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible et le bien est équipé d'une VMC double flux. Un ensemble offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique. Cette annonce référence 338207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Dans un village plein de charme du Vézelien, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison bourguignonne séduira les amateurs de caractère, d'authenticité et de projets de vie inspirants. À quelques minutes seulement de Vézelay, haut lieu du patrimoine classé à l'UNESCO, cette propriété offre un cadre privilégié où règnent calme, nature et art de vivre à la bourguignonne. Derrière ses murs empreints d'histoire, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous y découvrirez une salle à manger conviviale, un salon accueillant, une grande cuisine très lumineuse avec accès à l'extérieur, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable pièce palière dessert l'étage et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, aux volumes généreux, constituent un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, un atelier d'artiste ou une suite familiale. La propriété dispose également de deux caves, dont une jolie cave voûtée typiquement bourguignonne, idéale pour les amateurs de vin ou les amoureux des belles pierres. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et préservé des regards offre un véritable havre de paix. Le puits ancien avec sa margelle en pierre d'origine apporte un cachet rare et authentique à l'ensemble. Une grange complète la propriété avec un impressionnant volume sous toiture, laissant libre cours à de multiples projets : atelier, espace de stockage, garage. Autre atout particulièrement recherché et rare : une petite maison indépendante bénéficiant de son propre accès par le jardin ou directement par la rue. Elle comprend une pièce lumineuse avec cheminée, baignoire et WC. Cet espace indépendant se prête parfaitement à un projet de gîte, de location saisonnière, de maison d'amis ou d'activité professionnelle. Les points forts : Environnement calme et verdoyant Charme authentique de la pierre, du bois et des éléments anciens Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Dépendances et volumes rares Petite maison indépendante Proximité immédiate de Vézelay et des sites touristiques majeurs de Bourgogne Une propriété pleine d'âme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu authentique à façonner selon leurs envies, au cœur d'une région prisée pour son patrimoine, sa nature et sa qualité de vie. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 335282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Découvrez cette magnifique maison d'environ 160m² de surface au sol, ayant bénéficié d'une rénovation importante au cours des trois dernières années, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salle à manger, chaleureux et lumineux agrémenté d'une authentique cheminée en pierre, poutres et dalles de Bourgogne . La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, offre un bel espace idéal pour les repas en famille. Un magnifique escalier en pierre conduit au premier étage, où une vaste pièce palière pouvant servir de chambre d'appoint distribue deux grandes chambres lumineuses à terminer de décorer, selon vos envies afin de créer votre espace nuit confortable et à votre image. Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bains entièrement rénovée, des WC indépendants rénovés avec meuble de toilette fabriqué sur mesure, ainsi qu'un agréable dressing, rénové et conservant tous ses aménagements. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en un espace de vie confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres de type chien-assis. Vous y trouverez une vaste pièce ainsi qu'une 3ème chambre. Dans le prolongement de l'habitation, de nombreuses dépendances complètent ce bien : une superbe cave voûtée, deux grandes granges dont une avec espace buanderie, deux étables, ainsi qu'un agréable patio avec barbecue en pierre. L'ensemble est implanté sur une parcelle attenante de 832 m² comprenant cour et jardin, agrémentés d'un puits fonctionnel. Un verger non attenant de 179 m², situé juste en face de la propriété, un emplacement de stationnement de 10 m² ainsi qu'une petite parcelle de 10 m² en pignon arrière viennent compléter cet ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible et d'une VMC double flux. Les travaux réalisés récemment sont particulièrement importants : électricité, plomberie, système de chauffage, cuisine, sanitaires et une grande partie de la toiture ont été rénovés, offrant un bien sain et prêt à être habité . Une propriété en campagne à 5mn d'Avallon, 20 mn de Vézelay classé UNESCO. Aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, idéale pour une famille, un projet de gîtes ou toute activité nécessitant de grands espaces de stockage. Dans un environnement calme et agréable, pour une déconnection totale . Cette annonce référence 338205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique Menuiserie : double vitrage DPE : F ( audit ) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Aux portes de la ville, laissez vous séduire par cette longère rénovée avec goût dans un écrin de verdure de plus de 1700m². Par une entrée indépendante, vous avez accès à la grande pièce vie avec cuisine équipée ouverte et à une grande véranda lumineuse. Sur le RDC, une suite parentale et une chambre complète le niveau. A l'étage, une grande chambre double, une salle de cinéma privée, une grande salle de jeux pouvant être divisée en 2 pièces et une salle d'eau. Un grand garage avec atelier pour les bricoleurs et une cave.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 136, soit C, GES: 12, soit C. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85244

À vendre – Belle maison familiale avec jardin, terrasse et balcon à Auxerre (89000) – Quartier Vaux Située à Auxerre, dans le secteur recherché de l'ancienne commune de Vaux, cette charmante maison individuelle saura vous séduire, spacieux et agréable. Implantée sur un terrain de 647 m², cette propriété offre environ 95 m² habitables, avec de beaux volumes, des espaces lumineux et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial. Le sous-sol comprend un grand garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un couloir central, un agréable salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, une salle de bain ainsi que deux chambres confortables. Le séjour et la salle à manger offrent un bel espace de vie d'environ 26 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres proposent de très beaux volumes : Première chambre : environ 12 m² Deuxième chambre : environ 11 m² La salle de bain dispose d'un espace confortable d'environ 5 m², pensé pour le confort de toute la famille. La maison possède également un grenier pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire ou être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur, parfaite pour installer un salon de jardin ou partager des repas durant l'été. Le balcon équipé d'un barbecue constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux. Les points forts de cette maison : Maison individuelle dans un secteur calme et recherché Terrain de 647 m² Environ 95 m² habitables Grand séjour lumineux 2 belles chambres Garage / box pour véhicule Buanderie Grenier Jardin arboré Terrasse agréable Balcon avec barbecue Proximité des commodités et du centre-ville d'Auxerre Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir un bien avec extérieur, dans un cadre agréable et familial. Son potentiel, ses espaces extérieurs et sa situation géographique en font un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de cœur assuré !

MAISON EN PIERRES A RENOVER AVEC JARDIN CLOS DE MURS. 102 M² HABITABLES SOIT GRANDE CUISINE, DOUBLE SEJOUR, WC ET A L ETAGE 3 BELLES CHAMBRES AVEC PARQUET ET SDB. PORCHE ET GRANGE ATTENANTE RENOVATION ENERGETIQUE A PREVOIR. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A REALISER. BIEN SITUEE, PROCHE VINCELLES DANS VILLAGE DEMANDE. POUR VISITES ET RENSEIGNEMENTS, APPELEZ LE 06 08 66 95 23.

Située dans un secteur particulièrement recherché d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des promenades le long de l'Yonne. Un cadre de vie rare, où l'on profite à la fois du calme résidentiel et de la proximité du centre-ville.Depuis la propriété, une agréable ouverture permet même d'apercevoir la silhouette de l'abbaye Saint-Germain d'Auxerre, apportant un charme supplémentaire à l'environnement. Une propriété entretenue avec soin Édifiée sur une parcelle de 584 m2, cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose d'un superbe jardin d'environ 400 m2, particulièrement agréable et soigneusement entretenu. Le printemps révèle d'ailleurs toute l'attention portée à la propriété, avec de nombreuses fleurs et un extérieur verdoyant qui renforcent immédiatement le sentiment de bien-être. Deux portails permettent d'accéder facilement à la propriété avec plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien. Le jardin accueille également : un puits un abri de jardin plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs Une maison lumineuse et modulable Quelques marches permettent d'accéder à ce pavillon lumineux et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace salle à manger convivial.La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Dans son prolongement, une grande buanderie d'environ 16 m2 permet d'accéder directement à l'arrière du jardin. La partie nuit propose : une salle de bain avec baignoire sabot deux chambres confortables avec rangements encastrés une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'arrière de la maison, une seconde pièce de vie particulièrement lumineuse apporte un vrai confort supplémentaire.Elle peut également être transformée en chambre selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager jusqu'à 5 chambres, ou au contraire d'ouvrir davantage les espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un sous-sol complet aux volumes rares La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant de très beaux volumes. On y retrouve : plusieurs espaces de stockage, de grands espaces de rangement, la possibilité de créer deux garages distincts, des ateliers ou espaces complémentaires selon vos besoins Un bien rare sur le secteur Par son emplacement, son jardin, sa luminosité et ses volumes évolutifs, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Auxerre, à proximité immédiate de l'eau et du centre-ville. logement a consommation excessive classe F CLASSE ENERGIE : F 403 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

588000

VENOY – ÉGRISELLES | AUX PORTES D'AUXERRE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur prisé de Venoy – Égriselles, découvrez cette remarquable maison d'architecte nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Édifiée sur un magnifique parc paysagé soigneusement entretenu, cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le regard est attiré par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une sensation d'espace et d'élégance rare. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée • Un séjour cathédrale aux volumes exceptionnels • Une grande cuisine entièrement équipée • Une suite de plain-pied avec spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage : • Trois belles suites parentales • Une pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, dressing ou espace détente • Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : • Salle de jeux avec bar • Chambre supplémentaire • Salle de sport • Chaufferie • Cellier • Local technique piscine Un bâtiment indépendant complète l'ensemble, actuellement aménagé en bureaux et garage, offrant de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre rare et privilégié : • Piscine couverte sous dôme amovible pour une utilisation toute l'année • Colombier plein de charme, élément architectural singulier • Parc arboré et paysagé • Environnement confidentiel et sans nuisance Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou une résidence secondaire au vert. Prix : 588 000 € Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 334432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le pittoresque village de Châtel-Censoir, traversé par le Canal du Nivernais et la rivière Yonne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature, authenticité et douceur de vivre. À moins de 15 minutes de Vézelay, haut lieu touristique et culturel, et disposant d'une gare SNCF reliant Paris Bercy, le village offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une maison clé en main Édifiée sur cave, cette maison de 87 m2 habitables est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de : un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant, deux grandes chambres, offrant de beaux volumes. Un extérieur agréable et fonctionnel Une petite terrasse, accessible depuis le séjour, permet de profiter des beaux jours, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur ou les moments de détente. Un véritable atout : les dépendances La propriété dispose d'une grande cour ainsi que de quatre garages, un avantage rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : - stationnement multiple - stockage - atelier ou activité complémentaire Confort et situation. La maison est raccordée au tout à l'égout. Commerces de proximité dans le village Environnement calme et touristique Un bien idéal Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, cette maison offre une solution clé en main dans un cadre de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : D 249 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/04/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 65 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venoy (89290), secteur La Chapelle Votre agence vous propose cette propriété de caractère datant du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de lieux uniques. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme et l'authenticité de cette maison : pierres, poutres, tomettes, autant d'éléments qui lui confèrent un cachet rare et une véritable atmosphère d'artiste. Le séjour est sublimé par la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une chaufferie, un séjour ainsi qu'un WC En entresol : un espace salle à manger / salon chaleureux À l'étage : plusieurs chambres dont une avec WC, une salle de bains avec douche, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC Une belle cave voûtée d'environ 40 m² complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage de caractère. À l'extérieur, une cour relie les bâtiments et une grange / atelier offre de nombreuses possibilités : espace de création, dépendance ou encore projet de chambres d'hôtes (travaux à prévoir). DPE : D Chauffage au gaz avec chaudière neuve Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Une propriété de charme, idéale pour un projet de vie, une résidence secondaire ou une activité touristique, dans un environnement paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder !

117000

Maison de caractère 8 pièces avec dépendances et garages – Massangis (89) au prix de 119 000€ Située dans un environnement calme, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison possède une surface d'environ 123 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une chambre avec placard. Un bel escalier en pierre mène à l'étage où vous découvrirez une pièce palière desservant trois chambres, une grande salle de bain (baignoire, vasque, bidet, WC) ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec accès balcon, idéale pour un espace détente, bureau ou salon secondaire. Parquet massif sur l'ensemble de l'étage. Les points forts : Maison ancienne avec cachet, Escalier en pierre, Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, Toiture en bon état Extérieurs et annexes - Jardin non attenant mais situé à proximité immédiate, sans route à traverser avec sa dépendance - Deux garages - Ancienne boutique attenante comprenant une grande entrée et une pièce (idéal activité professionnelle, atelier ou projet indépendant) - Cave voutée Cette annonce référence 328490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme de cette vaste maison familiale située au cœur du village pittoresque de Charentenay. Avec ses 240 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 10 pièces. Le terrain de 2000 m² vous assure un cadre de vie paisible, agrémenté d'une terrasse, d'une cour et de divers aménagements extérieurs tels qu'une grange, un bûcher, un atelier, et même un pigeonnier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée convivial comprenant deux salles à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC, un salon intime et un bureau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent cinq chambres lumineuses, dont deux avec cheminées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. De plus, de beaux greniers, accessibles par deux escaliers, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste garage de 140 m², surmonté d'un grenier, ainsi que de deux grandes caves. Le jardin clos, orné d'une fontaine centrale et bordé par un ruisseau, invite à la détente. Le chauffage central au fioul, épaulé par des cheminées, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Côté commodités, une école primaire se trouve à moins de 100 m, rendant les trajets scolaires particulièrement pratiques pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2000 m² - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : F - Taxe foncière : 1851 euros - Mode de chauffage : chauffage central au fioul Mentions légales : Les informations figurant ci-dessous sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux contrôles réglementaires. Pour obtenir des précisions sur l'état sanitaire, la conformité des installations (électricité, gaz, assainissement) ou les risques locaux, il est recommandé de faire appel à des professionnels habilités. Pour consulter les données officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

168400

Située sur la commune prisée de Monéteau, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, développant 175 m² habitables, avec de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison et ses espaces bien répartis. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine / salle à manger conviviale Superbe salon cathédrale, offrant volume et luminosité Chambre de plain-pied Buanderie Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente Salle de bains avec baignoire et douche À l'étage : Trois chambres supplémentaires Salle d'eau Deux mezzanines, idéales pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux Les extérieurs & annexes : Magnifique cave voûtée Plusieurs petites dépendances Terrain d'environ 600 m², agréable et facile à entretenir Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Un bien rare sur le secteur de Monéteau, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 168 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Au cœur de Massangis, un ensemble de trois bâtiments de caractère dans un cadre calme, à l'architecture ancienne. Dans cette maison principale remise à neuf dans ses équipements : chauffage fioul neuf, huisseries oscillo-battants neuves, vous retrouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard. Une terrasse en pierres de Massangis et une cave complètent agréablement ce bien. Juste à côté, une grande grange de 50 m² avec hauteur suffisante et poutres pour y créer une mezzanine, idéale en atelier, garage ou futur aménagement. Le troisième bâtiment à refaire entièrement, plein de cachet, abrite une pièce de près de 18 m² avec dalle de Bourgogne et un étage, le tout surmonté d'une cave voûtée. Un bel espace à réinventer : atelier, gîte, location saisonnière… Prix : 50 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 328488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Belle ancienne ferme entièrement rénovée dans le calme du village de Précy-le-Sec. Fenêtres double vitrage oscillo-battantes neuves, toiture en bon état - les travaux sont faits, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas, un spacieux salon avec insert à bois, une salle de bain, des WC et des rangements. À l'étage, trois chambres de 14, 12 et 17 m² desservies par une pièce palière. Dehors, une terrasse de 17 m² et un terrain de 140 m² facile d'entretien. La grande grange, accessible depuis le salon ou directement par l'extérieur via une grande porte, offre de belles possibilités : atelier, stockage, aménagement… Un bûcher et deux caves complètent le tout. Prix : 162 000 € — Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 328529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville fonctionnelle et chaleureuse – 2 chambres, cave Description du bien : Découvrez cette charmante maison de ville répartie sur trois niveaux, offrant une organisation optimale des espaces et un cadre de vie agréable. Idéalement pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle combine fonctionnalité, confort et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée où se situe une belle pièce de vie conviviale. Cet espace réunit un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon configuration, permettant de créer un véritable lieu de partage. La disposition favorise une ambiance agréable et pratique, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'ensemble offre une atmosphère accueillante et facile à aménager selon vos goûts. Organisation sur trois niveaux : La maison se distingue par sa répartition intelligente sur trois étages, permettant une séparation claire des espaces de vie et des espaces nuit. Au premier étage, vous trouverez une première chambre confortable, accompagnée de sa salle de bains et de WC. Cet espace indépendant garantit une vraie intimité et peut convenir parfaitement à une suite parentale ou à une chambre d'appoint. Au deuxième étage, une seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains avec WC, offrant un confort équivalent et une autonomie appréciable. Cette configuration est idéale pour une colocation, une location saisonnière ou un usage familial, chaque occupant bénéficiant de son propre espace privé. Les annexes et atouts : Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique pour entreposer affaires personnelles, vélos, cartons ou équipements divers. Cet espace additionnel est un véritable atout en milieu urbain, permettant d'optimiser les surfaces de vie. La maison, fonctionnelle et bien agencée, présente un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés afin de la moderniser et de la personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants. Les points forts du bien : Maison de ville sur 3 niveaux Deux chambres indépendantes Deux salles de bains avec WC Belle pièce de vie au rez-de-chaussée Organisation fonctionnelle et optimisée Cave privative Bon potentiel d'aménagement Idéal premier achat ou investissement locatif Possibilité de location meublée ou saisonnière Bien facile à entretenir et à exploiter Informations complémentaires : Ce bien représente une belle opportunité pour différents profils d'acquéreurs. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à budget maîtrisé, à un investisseur recherchant un bien facile à louer, ou encore à une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre fonctionnel. Sa configuration sur trois niveaux permet une utilisation flexible et optimisée, avec une séparation naturelle des espaces de vie et de repos. Cette organisation est particulièrement appréciée en milieu urbain, où chaque mètre carré est valorisé. À visiter sans tarder !

Dans un hameau de Monéteau, au bord de l'Yonne, jolie maison ancienne à rénover, comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres en enfilade, une salle d'eau, un wc, une buanderie, 2 celliers. A l'étage, avec un accès extérieur 2 chambres, une salle d'eau avec un WC, et 3 petites pièces. Une cave, 2 belles granges et des petites dépendances. Le terrain de 1305m² est clos et arboré.

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre À seulement 7 km d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2000, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon–salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche WC indépendants Arrière-cuisine et dégagement Dépendances et annexes Garage attenant avec accès direct au sous-sol comprenant : une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, une cave Dépendances comprenant : un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches, des toilettes Un atout rare : la piscine Profitez d'une piscine couverte et chauffée, avec local technique, utilisable toute l'année. Extérieurs L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace, intimité et potentiel. Performance énergétique DPE : B, gage d'excellente performance énergétique et de confort thermique. Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate d'Auxerre. À visiter sans tarder !

BELLE DEMEURE EN PIERRE DE TAILLE OFFRANT LE CONFORT MODERNE GRACE A SA POMPE A CHALEUR NEUVE. VENEZ PROFITER DU CALME DE LA CAMPAGNE DE CHABLIS A 2H DE PARIS. 130 M2 AU SOL AVEC TROIS CHAMBRES ET DEUX WC ET SDB/SDE. UNE PIECE DE VIE AVEC CUISINE AMERICAINE ET ACCES A LA TERRASSE DE 98M² EXPOSEE SUD/EST. PAS DE SOUCI D'ENTRETIEN DE JARDIN GRACE A CETTE MAGNIFIQUE TERRASSE. GARAGE TROIS VOITURES DESSOUS. CAVE VOUTEE. MAISON DE MAITRE SUR TROIS NIVEAUX. POUR RENSEIGNEMENTS ET/OU VISITE, APPELEZ LE 06 08 66 95 23.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC & PISCINE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur recherché de Venoy – Égriselles, cette maison d'architecte de caractère s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, offrant volumes spectaculaires, lumière et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale aux proportions remarquables, baigné de lumière, véritable cœur de la maison. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Distribution intérieure Vaste entrée Séjour cathédrale lumineux Cuisine spacieuse, entièrement équipée Suite de plain-pied avec grande salle d'eau WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose : Trois grandes suites parentales Une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing) WC indépendant Espaces techniques et annexes Sous-sol complet avec salle de jeux et bar, chambre,salle de sport, chaufferie, cellier et local technique piscine Batiment indépendant actuélement composé de bureau. Un cadre extérieur rare Implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, la propriété se distingue par : Une piscine couverte par un dôme amovible, pour en profiter toute l'année Un colombier, élément architectural singulier et chargé de charme Un environnement calme et confidentiel Une propriété rare, alliant architecture, confort et cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.

À DÉCOUVRIR : Spacieuse maison familiale avec grand terrain et sous-sol aménagé ! Située dans un environnement calme, cette belle maison élevée sur trois niveaux offre de généreux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un couloir distribuant une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte charme et luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Le sous-sol offre de multiples possibilités grâce à un garage, une pièce habitable avec douche et WC, ainsi qu'une cave pour optimiser le stockage. Le tout est édifié sur un grand terrain, offrant un vaste espace extérieur idéal pour les activités familiales, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente. Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

310000

Charmante Maison de Ville – 110 m² – Centre-Ville Un emplacement idéal, tout à pied ! Située en plein centre-ville, cette maison lumineuse et bien entretenue offre de beaux volumes ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux * Entrée avec placards intégrés * Salon/séjour lumineux * Cuisine ouverte, aménagée et équipée * Salle de bain * WC séparé * Une chambre de plain-pied Étage * Parquet de qualité * Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, future chambre…) * Salle d'eau avec WC * Une chambre * Terrasse agréable pour profiter des beaux jours * Grenier aménageable de 33 m² * Cave * 3/4 des fenêtres en double vitrage * Chauffage gaz de ville * Tout-à-l'égout * Portail électrique **Dépendances & potentiel** Appartement indépendant (env. 20 m² au sol) * Espace salon, cuisine aménagée * Salle d'eau avec WC * Espace nuit à l'étage, accessible via escalier escamotable * Accès au toit de la salle d'eau pouvant devenir une terrasse privative * Double vitrage & volets roulants Annexes de qualité * Garage de 30 m² * Grande pièce vitrée de 33 m² avec poil et accès direct à l'appartement indépendant * Parcelle totale : 269 m² Un secteur recherché Profitez d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Un cadre de vie pratique, rare en centre-ville ! Un bien complet, polyvalent et plein de potentiel — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 314442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94291805300011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108500

Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Courson-les-Carrières, cette ancienne bergerie partiellement rénovée offre un cadre de vie calme, bucolique et proche des commodités. Implantée sur un terrain de 3 335 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, avec un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de : – Une vaste pièce de vie lumineuse – Une cuisine indépendante – Une salle de bains au rez-de-chaussée – Un jardin d'hiver – Une véranda – Un grand atelier modulable (idéal activité ou aménagement supplémentaire) – Une cave À l'étage : – Un large palier – 4 chambres – Un WC – Une 5e chambre mansardée, accessible par échelle Extérieurs et environnement Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux, offre : – Une terrasse principale – Une terrasse haute avec bassin et dépendances – Un espace pouvant accueillir une piscine ou un projet d'habitat insolite – Un terrain clôturé supplémentaire d'environ 1 000 m² Les atouts de ce bien – Environnement calme et naturel – Maison de caractère (ancienne bergerie) – Grand terrain de 3 335 m² – Nombreuses dépendances et espaces modulables – Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique – Possibilité d'acquérir en complément la maison mitoyenne avec grange (idéal projet familial ou investissement) Cette annonce référence 314285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 108 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 8,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

À Poilly-sur-Serein, dans un environnement calme et agréable entre Chablis et Tonnerre, découvrez cette maison de village d'environ 80 m² qui offre une belle capacité d'hébergement répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bain. Au second étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. Les aménagements de ce niveau ont déjà été réalisés, seuls les travaux de peinture du couloir et de la salle de bain restent à finaliser. Les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche complétés par le poêle à bois. Située dans un secteur apprécié entre vignobles, campagne et patrimoine bourguignon, cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif : Elle offre une organisation pratique et fonctionnelle, avec l'avantage de charges maîtrisées. Cette annonce référence 311030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une véritable pépite à Auxerre Découvrez cette superbe maison située à Auxerre, offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Des volumes généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant un bel espace pour accueillir toute la famille ou aménager des bureaux selon vos besoins. Confort et prestations de qualité : La maison bénéficie d'équipements modernes avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les fenêtres en double vitrage sur mesure garantissent un excellent confort thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un excellent classement. Un sous-sol complet et fonctionnel : Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec une magnifique cave, une buanderie, un atelier et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Une belle allée mène également à un garage, facilitant l'accès et le stationnement. Extérieurs exceptionnels : Implantée sur un grand terrain, chose rare sur Auxerre, la propriété dispose de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Un spa de nage vient compléter cet extérieur, alliant bien-être et convivialité. Les + du bien : Vie de plain-pied et 6 chambres Grand terrain rare sur Auxerre avec spa de nage DPE classé C Sous-sol complet (cave, atelier, buanderie, cellier, garage) Une maison rare sur Auxerre, Une opportunité à ne pas laisser passer !