Trouver un maison avec piscine à Alet-les-Bains

Vous appréciez les grands espaces et la nature ? Vous recherchez un havre de paix ? Cette maison est faite pour vous ! Laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 80 m² à CAUDIES DE FENOUILLEDES (66220). Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Proche des principales commodités et à l'écart de l'agitation, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

En collaboration avec mon collègue Nicolas Sluzaly, nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village de 70 m², idéalement située dans un quartier central du village. Cette propriété authentique offre deux chambres confortables et une variété de caractéristiques qui sauront séduire les amateurs de charme rustique. Vous serez enchanté par l'évier en pierre d'origine, le four à pains en pierre, la cheminée situés au rez-de-chaussée et les murs en pierre qui ajoutent une touche historique et chaleureuse à l'ensemble de la demeure. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison nécessite l'installation d'un système de chauffage pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. L'intérieur se distingue par de magnifiques poutres apparentes, visibles tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ce qui renforce l'authenticité des lieux. En outre, la maison offre un accès aux combles ainsi que deux espaces de rangement qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Petit budget ! Grande possibilité ! Possibilité d'être vendue meublée. Cette propriété est parfaite pour les amateurs d'authenticité et les primo-accédants en quête d'un lieu unique et plein de caractère. Nous vous invitons à venir découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous séduire par son charme intemporel. Cette annonce référence 297997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 87 m², idéalement située dans le paisible village de Belviane-et-Cavirac, au cœur de la Haute Vallée de l'Aude. Vous serez séduit par sa vue imprenable et ses multiples possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, la maison offre : Une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, Un bureau fonctionnel, Un toilette individuel. Au premier étage, vous trouverez : Deux chambres spacieuses de 15 m² et 19 m², Une salle d'eau. Annexes et potentiel supplémentaire : Une remise de 38 m² au sol, déjà aménagée en buanderie, disposant également d'un étage supplémentaire de même superficie, parfait pour créer un appartement indépendant ou un espace de travail. Un grenier de 48 m² accessible par escalier, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou d'aménager une dépendance. Extérieurs : Terrain entièrement clôturé, sur une parcelle de plus de 300 m². Confort et prestations : Chauffage par climatisation réversible et cheminée, Menuiseries PVC double vitrage, Revêtements de sol : parquet et carrelage, Habillage bois et pierre, toiture en bon état général, Classe énergétique : C. Située dans un village très calme et agréable, cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Prix de vente : 142 000 € Ne tardez pas à visiter ce bien à fort potentiel ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Maison à vendre à Camon* *Description :* Maison de 61 m² située dans un quartier calme et tranquille de Camon, à seulement 5 minutes à pied des commodités de la place de Camon. Cette propriété sur deux niveaux offre : - Au rez-de-chaussée : - Salle - Cuisine - Salle de bains avec WC - Salon donnant sur une terrasse et un jardin - À l'étage : - Palier mezzanine - Une chambre *Équipements :* - Chauffage par poêle à pellet qui chauffe toute la maison, économique et écologique *Avantages :* - Accès arrière direct pour les travaux de jardinage, les vélos et les motos - Idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs - Personne seule ou couple, cette maison peut être un nid douillet - Économies sur les coûts de chauffage grâce au poêle à pellet *Travaux :* - Travaux de rafraîchissement à prévoir pour donner à cette maison le style qui vous convient *Contact :* Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! *Dépêchez-vous de visiter cette maison avant qu'elle ne soit vendue !* Cette annonce référence 296915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 147 980,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison lumineuse et bien entretenue de 120 m² habitables, située sur une parcelle de 152 m², idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Caractéristiques principales : Salon spacieux de plus de 26 m², offrant un bel espace de vie Cuisine séparée et équipée 10 m² 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée (8 à 12 m² environ) Grand balcon accessible depuis l'une des chambres à l'étage 2 salles d'eau avec WC (1 par niveau) Garage de plus de 70 m² avec porte électrique Terrasse et espace extérieur clôturé pour profiter des beaux jours Place de parking devant le garage de la maison Équipements et prestations : Menuiserie double vitrage Chauffage au gaz de ville (chaudière de 8 ans) Climatisation réversible Électricité refaite (8 ans) Façade repeinte (8 ans) Taxe foncière : 2 595 euros Travaux à prévoir : Toiture à réviser (quelques tuiles cassées) Idéalement située proche du cœur de ville et des commodités, cette maison en très bon état général vous séduira par sa luminosité et son fort potentiel. Au plaisir de vous rencontrer À très bientôt, Gwendoline Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse de 220 m² dans un environnement calme et recherché Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison non mitoyenne de 220 m² habitables, complétée par un garage de 32 m² (avec portail manuel), vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel. D'une superficie de 120 m², l'étage principal offre une atmosphère chaleureuse grâce à de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle. Vous y découvrirez : Un vaste séjour lumineux de plus de 39 m², Une cuisine ouverte et conviviale avec une vue dégagée, 4 chambres confortables, dont trois de plus de 14 m² et une de 9 m². Une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, Rez-de-chaussée habitable et modulable Actuellement aménagé en appartement, le rez-de-chaussée peut facilement être repensé selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, studio indépendant, atelier ou espace de télétravail… Les possibilités sont nombreuses grâce à une configuration déjà optimisée. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain de 1 771 m² vous offre un bel espace de verdure pour créer un jardin, installer une piscine ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain n'étant pas clôturé, vous pourrez organiser les extérieurs à votre image. Informations complémentaires : Maison hors zone inondable Fosse septique à remettre aux normes Charpente hourdis – toiture en bon état Combles accessible et utile Menuiseries bois avec survitrage + volets bois Quelques interrupteurs à mettre aux normes Rafraîchissement de certains revêtements à prévoir Proche des écoles et des commodités Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, ou pour un projet alliant habitation principale et activité indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Annonce publiée par Aurore Daguzan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°939 763 660 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pascal et LF-immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 2 habitations situé à Antugnac ,dans une impasse au calme. La maison principale d'une surface habitable d'environ 143 m2 sur 2 niveaux se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (environ 8,30 m2), d'une cuisine (environ 18,80 m2) ouverte sur le salon (environ 27 m2), d'une salle à manger (environ 20,30 m2) , d'une arrière cuisine (environ 10,80 m2), d'un WC et d'un espace rangement. En demi-niveau se trouve une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. L'étage se compose de 3 chambres avec placards (10.90; 9,40; 9,70 m2), un bureau (environ 8,70 m2 utilisé en chambre) et d'un WC. Toutes les surfaces utiles ont été optimisées par de nombreux espaces de rangements. L'habitation possède également un sous-sol en 2 parties que l'on peut faire communiquer d'environ 120 m2 et une pièce annexe indépendante (environ14,30 m2), dans laquelle vous pourrez installer votre bureau, votre salle de sport ou si vous avez besoin d'un espace isolé pour bricoler ou y réaliser des créations. Séparé par une cour arborée et dallée de pierre, vous trouverez la deuxième habitation située au dessus d'un double garage d'environ 35 m2 avec portail électrique (équipé de bornes de rechargement pour véhicules électriques). L'appartement se compose d'une pièce de vie salle à manger/cuisine, d'une chambre avec placard, d'un WC et d'une salle d'eau soit une surface d'environ 32 m2. Pour ce qui est des extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte avec barbecue et de terrains attenants à l'ensemble sur lequel se trouve un jardin potager ainsi qu'un terrain arboré avec des fruitiers d'environ 200 m2. L'ensemble à été acheté en 1989 avec un énorme projet de rénovation. La maison a été quasi-entièrement rebâti, reprise des murs périphériques, toiture, et intérieurs. L'appartement lui était une vieille grange qui a été rebâti elle, en 1994, il est utilisé pour de la location saisonnière ou recevoir la famille. La propriété très saine, a toujours été entretenu (toiture y compris) avec un suivi des normes électriques, l'ensemble est en bon état, la salle de bains est à rafraîchir. Chauffage électrique et un insert à pellets. A noter qu'une maison attenante à la propriété avec un projet de rénovation bien avancé est également à la vente, idéal pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Antugnac est un village proche de tout services et commodités situé dans la Haute Vallée de l'Aude. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou organiser une visite Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un véritable coup de cœur : Située au cœur d'un village plein de vie, sur l'axe principal, cette maison d'époque de 1764 est un trésor chargé d'histoire. Avec ses 125 m² rénovés, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et espace. Ce que cette maison a à offrir : Sous-sol pratique et fonctionnel : Un garage de 54 m², équipé d'un portail motorisé, d'un point d'eau et d'un WC. Un puits fonctionnel, idéal pour les amoureux de l'éco-responsabilité. Rez-de-chaussée accueillant : Une entrée qui dessert un WC indépendant. Une salle d'eau avec cabine de douche de 4,75 m². Une cuisine spacieuse de 21 m², équipée d'un poêle à granulés pour vos soirées cocooning, semi-ouverte sur un salon cosy de 15 m², parfait pour se retrouver en famille. À l'étage : Trois grandes chambres, deux d'elles avec une jolie vue dégagée, dont une avec une charmante mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace bureau. Un deuxième WC pratique pour la famille. Au dernier niveau : Une superbe chambre mansardée de 24 m², pleine de caractère, avec 6 m² de combles aménageables. Espaces bonus qui font toute la différence : Une véranda lumineuse de 12 m², ouvrant sur : Une buanderie bien pensée. Deux caves carrelées, propres et saines, de 11 m² chacune. Une terrasse de 28 m² exposée au nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur estivale. Pourquoi cette maison est unique : Électricité refaite à neuf et toiture rénovée en 2016 (garantie décennale). Menuiseries en bois double vitrage et volets assortis. Faible taxe foncière (551 €/an) pour un bien si exceptionnel. Classe énergétique D, pour un confort optimisé. Hors zone inondable. Avec son emplacement proche des commodités et d'un monument historique, cette maison vous invite à plonger dans son passé tout en profitant de tout le confort moderne. C'est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie chaleureux et unique, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. À très bientôt, Gwendoline Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un coin de paradis au calme, à deux pas de la ville ! Découvrez cette maison d'architecte pleine de charme, nichée au cœur d'un terrain de plus de 5000 m² arboré et clôturé naturellement, un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Laissez-vous séduire par une vue dégagée à couper le souffle et un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux de sérénité et d'espaces ouverts. Avec une superficie habitable d'environ 120 m², cette maison offre : 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Une pièce de vie spacieuse de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond de 4,30 m, où chaque moment passé en famille ou entre amis deviendra un souvenir précieux. Une salle de bain élégante habillée de marbre, synonyme de raffinement et de confort. Un garage de 11 m², pratique et fonctionnel, ainsi qu'un cellier pour maximiser vos rangements. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage gainable et électrique, complété par 18 panneaux solaires qui participent à une gestion énergétique moderne. Et le plus ? Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : À seulement 5 minutes de toutes les commodités et du cœur de ville de Limoux, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et services essentiels. Travaux à prévoir : Avec un peu de soin (mise aux normes de la fosse septique et modernisation des menuiseries), cette maison peut devenir un véritable bijou personnalisé à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir un lieu de vie paisible, où chaque jour commence avec la beauté de la nature et la promesse d'un bien-être incomparable. Visite virtuelle avec code d'accès sécurisé Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis proche de Limoux ! Annonce publiée par Aurore Daguzan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°939 763 660 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Désormais, c'est l'ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts. Aucun vis à vis, vue directement sur la nature ! *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Composition actuelle – Partie principale (environ 64 m² habitables) : Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de : Une grande pièce de vie divisée en trois espaces : - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne Un palier aménagé avec : - Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré) Caractéristiques techniques & confort : - Escalier en marbre, apportant une touche d'élégance - Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation - VMC installée pour une aération efficace - Chauffage électrique récent et performant - Ballon d'eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois - Sèche-serviettes dans la salle d'eau Remarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera. Les Combles – Un espace à révéler : Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m² au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond). Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d'artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome. Un lieu plein de potentiel : Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n'attend que vous pour continuer son aventure. Prix : 84 000 € Frais à la charge du vendeur Référence du bien : 6705 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Pascal vous propose à la vente cette maison de village traversante, mitoyenne sur 2 côtés d'environ 157 m2 habitables avec jardin et garage située dans le village de Nébias. Erigée sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée/couloir qui dessert la cuisine d'environ 19,40 m2, l'escalier menant aux niveaux supérieurs et un salon/salle à manger d'environ 23,50 m2. Depuis le salon vous aurez un accès direct à la terrasse, au jardin, à une dépendance d'environ 9,50 m2 et au garage avec portail électrique donnant sur une autre rue d'environ 19,80 m2. Au premier étage un couloir d'environ 13,80 m2 dessert 2 chambres d'environ 14,80 et 16,20 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC d'environ 4,50 m2. Au deuxième étage, un couloir d'environ 11 m2 dessert deux chambres d'environ 17,20 et 23,70 m2. La maison entretenue est habitable tout de suite, mais des travaux de mise aux goûts du jour, le remplacement des menuiseries ainsi qu'une amélioration de l'isolation sont à envisager. La maison est équipée d'un insert à bois au salon, d'un chauffage central à fuel basse consommation( remplacée il y a environ 2 ans). La couverture en toiture a été remplacée il y a environ 10 ans. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez à acquérir un bien avec du potentiel en plein centre de Limoux ? C'est le moment de vous projeter ! Cette maison de ville de 126m², répartie sur 3 niveaux, offre de belles surfaces à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ses volumes généreux et ses extérieurs en font un projet plein de promesses. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² pouvant servir d'entrée, d'atelier ou de bureau, ainsi qu'une buanderie de 11 m². 1er étage : une chambre d'environ 10 m², un WC indépendant et une salle de bain. 2e étage : une chambre de 14 m², une cuisine non équipée de 11,5 m² environ, un séjour de plus de 21 m², 3e étage : une dernière chambre de 14 m² avec terrasse. Caractéristiques techniques : Menuiseries en bois simple vitrage Poêle à bois (chauffage principal) Travaux à prévoir : revêtements, menuiseries, isolation, traitement de l'humidité (moisissures importantes présentes) La toiture est en bon état général, photo a l'appui Pas de jardin ni garage pour cette maison exposé sud. Elle dispose tout de même deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un cocon sur mesure en centre-ville. Avant une visite je vous demanderais de visualisé la visite virtuelle, avec une demande de code en privée. Au plaisir ! Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette grande grange mitoyenne des deux côtés offre une surface totale d'environ 100 m². Construite en pierre, elle est dotée d'un sol en béton, d'une charpente en bois et d'une toiture en excellent état Caractéristiques : Équipée en électricité et eau Deux portes d'entrée, facilitant l'accès et l'aménagement Idéale pour un projet de stockage, d'atelier ou de réhabilitation Prix - 29 000 € Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément : Maison mitoyenne de 85 m² avec 3 chambres – 80 000 € D'une autre grange en face de 150 m² avec un étage, équipée en électricité – 27 000 € Contactez nous si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseillère de proximité Annonce publiée par Margaux Mahieu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tourreilles, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°937 803 922 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette maison en pierre de 85 m² allie authenticité et calme. Description : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une pièce à vivre d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur. Un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. 1er étage : Trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 15 m². 2eme étage : combles aménageables d'une surface d'environ 48 m², avec fenêtre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Atouts : Construction en pierre avec charpente en bois et toiture récente Électricité aux normes, double vitrage en bois, pas d'amiante Système de chauffage bois et électrique Maison en zone non inondable Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément : Une grange mitoyenne d'environ 100 m² avec 1 étage, équipée en électricité et eau, toiture en bon état – 29 000 € Deuxième grange en face de la maison, avec 1 étage, fort potentiel d'exploitation, environ 75 m² par niveau, avec électricité – 27 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseillère de proximité Annonce publiée par Margaux Mahieu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tourreilles, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°937 803 922 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier en exclusivité sur le marché. Il se compose comme ceci : Un restaurant de 86 m² proposant 46 places au total (26 en intérieur - 20 en terrasse) Un espace bar donnant sur une cuisine entièrement équipée. Avec une licence 4 transportable à 100 km Vous pourrez accéder par un escalier au 1ᵉʳ étage, proposant un appartement de fonction de 93 m², avec une chambre et deux mezzanines. Ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Ensuite un appartement R+1 mitoyen de 95 m² disposant de deux chambres. Le séjour pourra vous séduire grâce à ses volumes et sa lumière traversante, ouvert sur sa cuisine. Au 1ᵉʳ niveau, vous y trouverez une salle d'eau avec Wc ainsi que deux chambres avec une vue agréable sur l'Abbaye de Saint-Hilaire. Loué 550 euros par mois. De plus, à quelques pas, vous accéderez au sous-sol d'une surface de 75 m². Cet espace pourra être aménagé en logement, puisque celui-ci est équipé d'une cuisine et d'un espace de vie, avec une salle d'eau. Et pour terminer, un local commercial bien entretenu, étant actuellement un salon de coiffure avec un loyer d'une surface totale de 28 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet ensemble immobilier avec une localisation unique pourra vous séduire par sa multiplicité d'exploitation. Sa localisation idéale entre la ville de Carcassonne et de Limoux vous donnera facilement accès à toutes les commodités. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Gwendoline Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pascal et LFimmo vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 92 m2 habitables érigée sur une parcelle d'environ 1450 m2 hors zone inondable. Bâti sur 2 niveaux, celle-ci est composée au niveau supérieur qui est la partie habitation d'un hall d'entrée d'environ 5,20 m2, d'une cuisine d'environ 9,80 m2, d'un WC d'environ 1,45 m2, du salon/salle à manger d'environ 28 m2 avec accès au balcon avec vue d'environ 4 m2, de la partie nuit comprenant 3 chambres (d'environ 10,8; 11 et 11,70 m2) et une salle d'eau d'environ 4 m2(douche à l'italienne). Le niveau inférieur est un espace garage/atelier divisé en plusieurs parties d'une surface d'environ 90 m2 dans lequel se trouve un ballon thermodynamique installé il y a 3 ans pour la production d'eau chaude. Bien que la maison soit habitable dans l'état, des travaux d'améliorations qui peuvent être réalisés dans le temps sont à envisager. A prévoir un remplacement des menuiseries des 3 chambres, VMC, remise au goût du jour des revêtement intérieur des murs et de certains sols, remises aux normes de l'installation électrique, la dalle de la terrasse en béton à refaire, le revêtement du débordement sous toiture à remplacer (devis réalisé à titre informatif). Des travaux on tout de même été réalisés avec les menuiseries remplacées de la cuisine et du salon/séjour, ainsi qu'une isolation des combles et sous plancher de l'habitation et l'installation d'un poêle à granulés il y a 6 ans . Contrôle de la fosse septique en prévision. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sous demande Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités ? Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1970, est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Limoux, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un entretien irréprochable. Un intérieur fonctionnel et confortable : D'une surface habitable de 80 m², la maison se compose de : Deux chambres lumineuses, avec placards idéales pour accueillir une petite famille ou un couple Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et convivial, parfait pour les moments de partage Des prestations de qualité : Menuiseries en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique Climatisation réversible et pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons Combles isolés pour un meilleur rendement énergétique Toiture remaniée, aucun gros œuvre à prévoir Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente (DPE B) Un extérieur agréable et bien pensé : Terrain clos de 330 m², facile à entretenir, avec puits Une dépendance pratique pour le rangement (outils, bois, matériel de jardin...) Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 € par an Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, efficacité énergétique et tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le paisible village de Villardebelle, cette maison de 121 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : Une pièce de vie 26m2 Cuisine séparée 12m2 environ Salon 11m2 environ Quatre chambres, allant de 10m2 a presque 13m2 avec la possibilité d'en aménager une cinquième au rez-de-chaussée Deux salles d'eau, WC séparés Poêle à granulés équipé de diffuseurs de chaleur, garantissant un chauffage économique (DPE D) Connexion TV possible via antenne ou parabole, selon vos préférences Stationnement facile avec un espace de 100 m² en herbe dédié au parking Extérieurs : Terrain clos de 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air Récupérateur d'eau de pluie, pratique pour l'arrosage du jardin Deux dépendances offrant de multiples possibilités : Une première de 30 m² Une seconde de 47 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet locatif Informations complémentaires : Taxe foncière : 719 € par an Cette maison spacieuse, modulable et bien entretenue représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre naturel et préservé, tout en profitant d'un confort de vie optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à rénover, située dans le pittoresque village de Donazac, à seulement 20 minutes de la ville animée de Limoux. Avec une superficie d'environ 90 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur chez-soi ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet intéressant. Caractéristiques de la maison : - Superficie : Environ 90 m² - Chambres : 3 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. - Caves : 2 caves totalisant 52 m², parfaites pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. - Jardin : Un jardin attenant et clôturé de 50 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est une toile vierge, prête à être transformée selon vos envies. Que vous souhaitiez créer un espace moderne ou conserver le charme traditionnel, les possibilités sont infinies ! De plus, pour les investisseurs, ce bien représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur en développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du charmant village de Rennes-les-Bains, réputé pour ses thermes et son cadre naturel préservé, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement. Il se compose de trois appartements T2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la paisible rivière du village. Caractéristiques du bien : 3 appartements T2 avec entrée indépendante de 35 m², 38 m² et 40 m², actuellement tous loués, garantissant une rentabilité brute de 15%. Des travaux sont à prévoir : isolation, système de ventilation etc ... Devis réalisé a titre informatif Taxe foncière : 2614 euros Toiture en bon état. Classe énergétique : 1 appartement classé F-C 1 appartement classé E-B 1 appartement classé F-C Terrasse privée de 18 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour se détendre face à la nature. Cave commune d'environ 35 m², ajoutant un espace de stockage appréciable. Ce bien constitue un investissement à fort potentiel, avec la possibilité d'optimiser sa valeur grâce aux travaux. Sa situation privilégiée dans un village prisé pour ses bienfaits thermaux en fait une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et évolutif. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur cette propriété exceptionnelle. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.